房屋中介信息管理系统

河北联合大学矿业学院

网络原理与应用

结课报告与项目总结

题目：房屋中介信息管理系统

姓名：

专业：地理信息系统

班级： 11地信1

学号：

成绩：

2014年 6月 8日

目录

1.任务概述 (2)

1.1研究的目的与意义 (2)

1.2 房屋中介信息管理系统简介 (2)

1.2.1研究背景 (2)

1.2.2技术可行性 (3)

1.3运行环境 (3)

1.3.1硬件环境 (3)

1.3.2软件环境 (3)

2. 功能需求 (4)

2.1功能划分 (4)

2.2功能描述 (4)

3.数据描述 (4)

3.1数据库描述 (4)

3.2动态数据 (7)

4.程序描述 (7)

4.1程序功能模块框架图 (7)

4.2系统E-R图 (8)

4.3主要功能流程 (9)

4.3.1查询功能 (9)

4.3.2审核功能 (10)

4.4系统性能 (10)

4.4.1时间性能 (10)

4.4.2适应性能 (10)

4.5测试要点 (11)

4.5.1界面测试 (11)

4.5.2功能测试 (11)

5.项目总结 (12)

6. 参考文献 (12)

1.任务概述

1.1研究的目的与意义

房产中介数据库管理系统是一个房产中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房产出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如工作效率很低，时间一长，将产生大量的文件和数据，对于查找、更新和维护带来了不少的困难。并且不能及时了解手中拥有的各类房产的信息和市场上比较需求的房产，不能更好的适应当前客户的各种房产需求。另外，手工管理还存在由于不可避免的人为因素造成数据的遗漏、误报等等弊端。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。因此我针对房产中介管理工作自主开发了房产中介网站。

网上房产中介是一种特殊的中介方式，避免了人们来回奔波的辛苦，让房地产开发商拥有了新的宣传通道，给中介公司提供了新的交易平台，也使客户有了更广阔的选择空间。因此，房产中介网站受到了越来越多房地产开发商，中介公司和客户的青睐。

1.2 房屋中介信息管理系统简介

1.2.1研究背景

人类已经跨入了新世纪，正在进入信息时代。现在信息技术的应用越来

越普及，不但促进了社会的高速发展，也改变着人们的工作、学习、生活和

娱乐的方式以及思想观念。随着计算机软硬件技术的高速发展,我们每个人都

可感觉到信息时代的到来，人们进行信息交流的深度与广度不断增加，信息

量急剧增长，传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要，信息的

重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了。随着IT时代的到来和房地产开

发业的迅猛发展，Internet在国内房地产开发业中的应用日趋广泛。从市场

运行环境到微观经营环节，Internet对房地产开发业影响深远。因此，谁能

利用好这一新兴手段，谁就能占领更多的市场。房地产开发企业必须采取相

应的应对措施，以一种积极的姿态面对IT时代的到来。

1.2.2技术可行性

可行性，是指在当前情况下，设计开发这个系统是否有必要，是否具备必要的条件，它不仅包括必要性，还包括合理性。系统的可行性分析，是针对设计一个系统，它的设计是否存在内外部的必要条件，包括技术上、资金上、经济上、人力资源以及组织管理上的必要条件，同时还要分析在目前条件下是否有必要设计这样一个系统。可行性研究实质上是要进行一次大的压缩简化了的系统分析和设计的过程。可行性研究的目的就是用最小的代价在尽可能短的时间内确定问题是否能够解决。

随着IT时代的到来和房地产开发业的迅猛发展，Internet在国内房地产开发业中的应用日趋广泛。从市场运行环境到微观经营环节，Internet对房地产开发业影响深远。

综合考虑房产业的高速发展和信息化发展过程中出现的各种情况，结合房产中介的实际，对房产中介网站进行可行性分析。

房产中介网站实施后，应能够达到以下目标：

1.房源管理信息化，可随时掌握房源的情况。

2.提供快速、准确的房源的最新信息。

3.界面友好美观，操作简单易行，查询灵活方便。

4.通过系统实施，可提高房源的管理水平。

5.系统维护方便可靠，有较高的安全性，满足实用性、先进性的要求。1.3运行环境

1.3.1硬件环境

CPU：PII 400，推荐PIII 1.0G以上；

内存：最低512M，推荐使用1G或是更大；

硬盘：要求 120G以上；

显示：32M显存，VGA分辨能力，推荐1024*768以上。

1.3.2软件环境

系统软件：Windows7；

数据库软件：SQL2008；

开发工具软件：Microsoft Visual Studio 2010；

开发语言： 3.5，C#

2. 功能需求

2.1功能划分

房屋中介信息管理系统，主要用以实现用户对房屋出租，出售，求租，求购等信息的发布和查询，运用相关数据库软件进行系统开发。主要软件为：使用SQL Server2008数据库进行用户信息数据的建库和数据存储，在Visual Studio2010开发平台中，使用C#语言进行系统的开发。

其中，主要的功能模块有：普通用户模块，管理员模块，前台功能模块。2.2功能描述

系统功能描述如下：

（1）普通用户模块：此模块主要实现普通用户的登陆，按照特定条件进行查询，房源信息的浏览等功能，同时，用户还可以对自己的基本信息和密码进行修改。

（2）管理员模块：此模块主要实现管理员的登陆，对普通用户所发布的出租，出售，求租，求购信息进行审核，如果通过审核，则此信息可以再前台显示，如果不能通过审核，管理员需要给发布信息的用户发送信息，告诉他不能通过审核的原因。

（3）前台功能模块：此模块主要实现信息的浏览，以及按照特定条件进行信息的查询，用户注册等功能。

3.数据描述

3.1数据库描述

本系统中大多数数据均为静态数据，数据库表的物理结构如下列各表所示：

表 3-1 Users（用户信息表）