中国地大土地经济学五年考题

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土地经济学试题及参考答案汇编

《土地经济学》课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。

因此，两者之间没有关系。

2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。

3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。

外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加，收益减少。

4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。

5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。

6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让，指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。

六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？2、简述土地经济供给的影响因素。

3、为什么会存在土地市场失灵？4、土地市场的运行机制是什么？5、实现土地集约经营的途径。

6、如何实现城市土地的集约利用。

7、简述城市集聚经济及其表现。

8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。

9、土地产权的权能结构是怎样的？10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容？七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用？2、如何完善现行农村土地产权制度？3、影响土地价格的因素有哪些？这些因素是如何影响土地价格的？4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划？6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?《土地经济学》课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物。

土地经济学复习题有答案

土地经济学复习提纲（有答案）考试题型：名词解释，15分；填空，20分；单项选择，30分；问答35分；一、名词解释：1、级差地租：所谓级差地租就是那些利用较好生产条件的土地（主要指质量，位置等）产生的农业超额利润。

2、土地所有权：国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。

3、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下，土地供给量随着土地某种用途利益的提高而增加的现象。

4、土地受容力：在一定经济状况和技术水平下，投入土地的劳动与资金达到最有利的比例（最佳适合度）时，土地吸收劳动、资金的数量。

5、基准地价：对不同地域或不同级别的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的最高年限期土地使用权的平均价格。

6、土地金融：以土地作为获得信用的担保，来获得资金融通，并主要用于同土地开发利用有关的生产经营活动。

7、集约边际：集约度的最高限度。

8、农业区位论：以城市为中心呈同心圆状分布的农业地带，由于区位条件的差异导致土地利用方式的不同。

9、土地制度：在一定社会制度下，为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范。

10、土地资源：指已经被人类所利用和在可预见的未来能被人类利用的土地。

11、土地市场：进行土地交易活动的场所，或指各种土地交换关系的总和。

12、耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位或个人征收的一种税。

13、资本化原理：把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化。

14、土地增值税：对转让土地使用权及地上建筑物与附着物时所产生的增值额征收的税种。

二、填空：1、在分析级差地租Ⅰ的形成时,关键要掌握农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的个别生产价格决定的, 劣等地可以获得平均利润。

2、我国耕地经营的现状是：耕地总量中只有1/3属于高产、稳产田，尚有2/3处于中低产水平，表明我国耕地的经营水平有占总面积的2/3还处于粗放边际。

土地经济学-题库

土地经济学-题库1.请简述土地利用最基本的内容？答案：(一）土地资源的调查、分类、统计。

（二）土地利用现状分析（1）土地利用程度分析（2）土地利用结构分析（3）土地利用效益分析（三）土地利用规划（四）土地开发（五）土地保护2.土地合理配置原则？答案: （1)地域分异原则(2)区位利用原则(3)生态系统平衡原则(4）系统综合原则3.请简述土地利用计划管理存在的问题？答案: 1) 土地利用计划管理的基础薄弱；2) 土地利用计划管理的内容有待扩展；3)土地利用计划管理的手段尚不够完善有力4.请说出目前我国农村土地承包经营权的两个显著特征？答案: (1) 土地承包经营权是一个不很完整和明晰的土地使用权(2) 土地承包经营权是一种尚不十分稳定的土地使用权5.请写出现行城市土地使用制的基本内容？答案: 1、土地使用权出让2、土地使用权转让3、土地使用权出租4、土地使用权抵押5、土地使用权终止6.土地利用答案：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程, 这一过程是人类与土地进行的物质、能量和价值、信息的交流、转换过程7、区位地租答案: 经营不同区位的土地所获得的是以差额。

8、土地利用计划答案: 是对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡, 做出的统筹安排9、土地法权制度答案: 人们在土地利用中形成的土地经济关系的法律体现。

10、土地使用权终止答案: 土地使用权可因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回、不履行土地使用权出让合同及土地灭失等原因而终止。

11.请论述土地计划利用的必要性？答案： 1) 土地的特性要求实行土地计划利用①土地面积的有限性、经济供给的稀缺性②各类土地利用之间联系密切。

2) 社会经济的协调发展要求实行土地计划利用①社会经济的发展既要因地制宜, 充分发挥地方优势, 又要全国一盘棋, 统筹安排, 以避免重复建设和不合理竞争。

②正确处理土地资源供给和需求之间的关系。

《土地经济学》期末考试试题库含答案

2、属于政府管理土地市场的法律手段的是：（）
A、土地储备制度B、土地交易许可制度
C、土地登记制度D、土地计划利用制度
3、影响土地经济供给的基本因素的是：（）
5、首次系统地论证了土地位置与地租的关系的科学家是：（）
B、马克思
C、詹姆斯.安得森D、萨伊
6、不属于土地价格的特点的是：()
A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格
18、土地所有制
19、土地使用制
20、产权
21、土地所有权
22、土地使用权
23、国有土地使用权的出让
24、国有土地使用权的转让
二、名词辨析
1.级差地租和绝对地租
2.土地报酬和土地肥力
3.土地市场运行模式和土地市场运行机制
4.级差地租I和级差地租II
三、辩析题（判断正误并说明原因）
1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的《土地经而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的因此两者之间没有关系《土地经济学
一般根据不同行业和经营项目的实际需要确定
如综合用地的最高年限为40年
D、土地使用权出让
可以采取协议、招标、拍卖三种方式
但经营性用地
只能釆取招标和拍卖
E、地下的各类自然资源、矿藏以及埋藏物等不在土地使用权有偿出让之列
六、简述题
1、如何理解人口与土地需求的关系？
2、简述土地经济供给的影响因素
3、为什么会存在土地市场失灵？
C、在农业优先的前提下
统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益（经济、社会、生态）最大化
5、下列关于土地报酬变化阶段的定量分析的说法中
正确的有：（）

土地经济学练习题1及答案

一、单选题1、以下哪部著作的诞生标志着土地经济学开始成为一门独立的学科？（）A.《城市土地经济学》B.《土地经济学通论》C.《国土经济研究》D.《土地经济学原理》正确答案：D2、现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（）。

A.自然-历史综合体B.自然-地理综合体C.自然-政治综合体D.自然-经济综合体正确答案：D3、人作为生产者和消费者，在生产和消费过程中的（）是经济学研究的核心。

A.选择行为B.生产行为C.消费行为D.协调行为正确答案：A4、英国古典学派的创始人（）最先阐明了人口与财富的内在关系。

A.威廉·配第B.佛朗索瓦·魁奈C.亚当·斯密D.大卫·李嘉图正确答案：A5、城市土地使用权市场分为几级？（）A.三级B.一级C.二级D.四级正确答案：A6、土地供给分为自然供给和经济供给，其中自然供给（）、经济供给（）。

A.无弹性、有弹性B.无弹性、无弹性C.有弹性、无弹性D.有弹性、有弹性正确答案：A7、（）是在短时间内因是用固定资本而产生的超额利润。

A.垄断地租B.宁适地租C.绝对地租D.准地租正确答案：D8、李嘉图的差额地租学说是建立在（）的基础上的。

A.劳动价值论B.劳动生产率C.土地报酬规律D.土地私有制正确答案：A9、（）的名作《佃农理论》集中体现了新佃农理论的主旨。

A.张五常B.马歇尔C.克拉克D.萨缪尔森正确答案：A二、多选题1、土地具有三个层面的特性分别是：自然特性、（）和（）。

A.经济特性B.人文社会特性C.资源特性D.资产特性正确答案：A、B2、影响土地人口承载力的因素和范围很广，可以归纳为（）。

A.管理水平B.土地生产潜力C.人口需求水平D.生产技术正确答案：B、C3、人地关系的内涵包含三个层次的内容，分别是以下哪些选项。

（）A.中间层次B.基本层次C.高级层次D.综合层次正确答案：A、B、D4、下列选项中哪些是属于城市土地三级市场的土地交易方式。

中国地质大学智慧树知到“土地资源管理”《土地经济学》网课测试题答案2

中国地质大学智慧树知到“土地资源管理”《土地经济学》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.土地利用的社会效益是指土地()后果，对社会需求的满足程度及其相应产生的政治和社会影响。

A.利用B.保护C.改良2.社会主义级差地租和资本主义级差地租()A.相同B.不同C.没有关系D.有某些共性3.制约土地需求程度的基本因素主要有：()、人们的生活水平和对土地产品需求量的大小。

A.人地比例或人口密度B.土地质量C.人们利用土地的知识与技能4.土地的功能：()资源(非生物)功能、蓄积和增殖资产的功能。

A.承载功能B.生产功能5.土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳()A.管理费B.使用费C.地租D.以上都是6.我国现行的土地税制：农业税、()、契税。

A.耕地占用税B.城镇土地使用税C.土地增殖税7.税法是国家最高权力机关或由其授权的行政机关规定的用以调整国家与纳税人之间在征纳税方面的权利、义务关系的()的总称。

A.法律条例B.法律规范8.就土地所有权与使用权相互关系而言，“两权”合一的是()A.地主B.佃农C.自耕农D.农奴9.我国现行土地金融制度：()：商业银行按照资金盈利性、安全性和流动性的经营原则，以银行外币存款作为资金来源，自主经营房地产贷款业务。

包括个人住房贷款和法人房地产贷款。

()：政策性住房金融又称委托性住房金融业务，是指银行受各市人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统的委托，以政策性住房资金为来源而经营的住房金融业务。

A.自营性房地产金融B.政策性地产金融C.业主经营性地产10.土地税收的特点：是国家税收中最悠久的税种、土地税收—土地制度为基础、土地作为征税()比较稳定、土地税是否可以转嫁是一个比较复杂的问题。

A.客体B.资源C.价值11.税收的特点：是国家为实现社会政治与经济目标。

按预定的标准强制地从个人和企业向国家财政的资源转移。

是国家凭借政治权力，依靠法律强制手段，对一部分社会产品进行分配，无偿地取得财政收入的一种形式。

土地经济学试题库

土地经济学试题库土地经济学》试题库一、单项选择题1．土地的概念是就土地作为（）而讲的。

A、矿产资源B、生产资料C、自然资源D、可再生资源2．土地的经济特性，是以土地的（）为基础。

A、历史特性B、地理特性C、自然特性D、使用特性3．把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（）。

A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征4．把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（）。

A、所有权形式B、经济用途C、质地D、地貌特征5．把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（）。

A、质地B、所有权形式C、经济用途D、地貌特征6．土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（）。

A、20世纪30年代B、20世纪40年代C、20世纪20年代D、20世纪50年代7．第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（）。

A、XXXB、XXXC、XXX、XXX8．对级差地租理论作出完整而系统研究的是（）。

A、XXX、XXXC、XXX、XXX9．区位论的最早提出者是（）。

A、XXXB、XXXC、XXXD、XXX10．工业区位论的提出者是（）。

A、XXXB、XXXC、XXXD、XXX11．城市区位论的提出者是（）。

A、XXX、XXXC、XXXD、XXX12．市场区位论的提出者是（）。

A、XXX、XXXC、XXXD、XXX13．狭义的土地利用计划是由（）作出的。

A、单位B、个人C、政府D、都不是14．下列属于狭义地皮利用计划规模的是（）。

A、政府制定的计划B、一个农场的规划C、一个农民的规划D、村庄的规划15．土地的（）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。

A、有限性B、牢固性C、差同性D、可再生性16．土地经济供给的（）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。

A、牢固性B、差同性C、可再生性D、稀缺性17．在社会形态中，地皮法权制度形成的基础是（）。

A、地皮所有制度B、地皮分配制度C、地皮经济制度D、地皮使用制度18．土地法权制度的决定因素是（）。

中国地大土地经济学五年考题

一、简答题（每小题10分）1、土地经济供给的影响因素。

2、土地利用现状分析的主要内容。

3、土地稀缺原理的主要内涵。

4、土地区位论的核心内容。

5、土地价格的特点及土地估价的主要方法。

6、土地市场的内涵。

二、论述题（第一题30分其余每题20分）1、根据我国人口、社会、经济发展现状，运用土地报酬递减原理论述我国实施耕地总量动态平衡与集约利用并存的意义？2、试述土地价格的影响因素？3、根据我国东部沿海地区发展现状，论述实施农业规模化经营及农民承包土地使用权流转的意义。

4、试述我国地租范畴的理论和现实意义。

2004年一、简答题（每小题5分，共50分）1、土地经济供给？2、土地自然属性？3、土地规模经济？4、土地计划利用？5、土地市场？6、级差地租？7、土地保护？8、土地肥力？9、农业经营规模？10、土地规划利用？二、论述题（每小题25分，共100分）1、试述土地利用现状分析的主要内容及其意义？2、运用土地报酬递减规律并结合我国人口现状，论述我国实施“耕地总量动态平衡”和中低产田改造的必要性？3、土地价格的主要内涵及土地估价的主要方法？4、试述我国城市土地利用存在的主要问题及对策？2005年1、简述土地市场的功能及建立土地市场的必要条件？（30分）2、试述社会主义地租存在的条件及社会主义级差地租分配的方式？（30分）3、运用土地规模经济理论论述我国沿海发达地区实施土地规模经营的意义？（30分）4、简述韦伯的工业理论及对工业选址的指导意义？（30分）5、试述土地估价的主要方法及土地估价的影响因素。

（30分）一、简答题（9×10分）1、土地的经济特征有哪些？2、建立土地市场的必要条件有哪些？3、土地经济供给的内涵及影响因素？4、土地金融的特点？5、土地利用现状分析的主要内容？6、土地规模经济的主要来源？7、土地集约利用的主要内涵？8、土地价格的主要特点？9、土地可持续利用的含义？注：论述题没有公布2007年一、简答题（6×10分）1、简述土地自然供给的制约因素？2、简述中国土地市场体系的特点？3、简述屠能的农业区位理论？4、土地规模不经济？5、土地税收的特点？6、土地产权及其权能构成？二、论述题（第1、2、3题每小题20分，第4题30分，共90分）1、论述土地价格的影响因素及其变动规律？2、论述社会主义地租的基本形式及其经济意义？3、论述土地集约利用的内涵及在我国实施土地集约利用的途径？4、试述我国土地利用存在的主要问题及可持续利用战略？。

土地经济学考题

土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。

2、集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。

3、专业化利用与综合利用相结合。

4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。

5、开发利用与合理保护相结合。

土地集约利用报酬变化的阶段定量分析（时间、特征、结论）第一阶段：从原点至边际报酬最大的投入量点，为边际报酬递增阶段并达到最大，平均报酬处于上升阶段，总报酬增长迅速。

特征：三种报酬均处于上升阶段，在此阶段不应停止投入，否则，造成其他要素（固定要素）浪费。

第二阶段：从边际报酬最大点至边际报酬为零的投入量点。

特征：边际报酬处于递减状态，平均报酬由递增到递减，总报酬缓慢递增至边界点，总报酬达最大值。

第三阶段：从边际报酬零点至负值。

特征：边际报酬为负值，总报酬减小。

结论：变动要素的投入既不能停在第一阶段，又不能推进至第三阶段，最佳投入量存在于第二阶段。

追求总量最大化，应在边际收益=0的点。

土地分区利用工业区位论原理运输、劳动力、集聚因子的相互作用，决定了工业产品生产成本最低点作为工业企业的理论区位。

当集聚因子对成本的节约大于由于区位变化增加的运输和劳动力成本时，工业企业趋向于集聚区位。

运输、劳动力、集聚因子是怎么影响工业区位选择的1）运费对工业区位选择的影响。

运费差异的产生由于a运输距离b原材料性质：地方性原材料（纯重原材料和失重原材料）和常见性原材料。

原材料系数=地方性原材料总重量/制成品总重量原材料系数<1：即运进工厂的物质总量<运出工厂的总重量，为节省运费计，工厂设在产品的中心消费区，如制冰厂、酒厂、汽水等饮料厂，及砖瓦、水泥厂等。

原材料系数>1：运进工厂的物质总量>运出工厂的总重量，为节省运费计，工厂设在地方性原材料产区，如金属冶炼业，食品加工业。

原材料系数=1：工厂设在原材料产地与产品消费区之间任一点。

2）劳动成本对工业区位选择的影响。

原理是当一地单位产品中劳动力费用节约大于运费增加时，工业趋向于布局在该地。

土地经济学试题及参考答案

土地经济学课程试题库一、名词解释：1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租6、绝对地租7、地租8、地价9、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划14、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制19、土地使用制20、产权21、土地所有权22、土地使用权23、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租2.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系2、简述土地经济供给的影响因素..3、为什么会存在土地市场失灵4、土地市场的运行机制是什么5、实现土地集约经营的途径..6、如何实现城市土地的集约利用..7、简述城市集聚经济及其表现..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..9、土地产权的权能结构是怎样的10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用2、如何完善现行农村土地产权制度3、影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生的条件、来源及原因5、请以你熟悉的城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用的有关理论来指导该市的城市规划6、谈谈如何运用马克思的地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善土地经济学课程试题库参考答案一、名词解释1、土地：是由地球陆地部分一定高度和深度的岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体;即陆地及其自然附属物..现实的土地还综合了人类正反活动的成果;是一个自然—经济综合体..2、土地的自然供给：又称为土地的物理供给或实质供给;是指地球供给人类可利用的土地的数量;这个数量包括已利用的土地资源和未来可利用的土地资源..3、土地的经济供给：土地的经济供给是指在土地自然供给的基础上;投入劳动进行开发以后;成为人类可直接用于生产、生活各种用途的土地的供给..4、土地需求：人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动的需求5、级差地租：指经营较优土地的农业资本家所获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润;其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额..6、绝对地租：不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租;其来源于产品的价值高于生产价格的差额形成的超额利润..7、地租：是指直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分..8、地价：为购买土地而支付的用货币表示的交换价值;是土地未来地租的资本化..9、土地利用：人类通过与土地结合获得物质产品和服务的经济活动过程;这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息的交流、转换过程..10、土地集约利用：在土地上合理增加物质与劳动投入;以提高土地收益的经营方式..11、土地的规模利用：指把集体所有的土地;采取农户经营、大户经营或集体经营的方式;形成相对较大的土地经营规模;降低经营成本;提高经营效率..12、土地的利用规模：指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小;是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标..13、土地利用计划：对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡;做出统筹安排..有广义和狭义之分..土地利用计划是土地宏观管理的重要手段..14、土地计划利用：采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源的利用活动..其主要内容是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..15、可持续发展：是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展的基础上的一种发展;其宗旨是既能相对满足当代人的需要;又不能对后代人的发展造成危害..16、土地可持续利用：既指满足当代人对土地利用的需求;又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求的能力;同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要的其它利益..17、土地人口承载力：一个国家或地区在一定的生产技术和投入水平下;用于农业生产的全部土地的生产潜力及其所能供养的人口数量..18、土地所有制：是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式;即人们在一定社会制度下对土地的占有形式;它是整个土地制度的核心..19、土地使用制：是对土地使用的程序、条件和形式的规定;是土地制度的另一个重要组成部分..20、产权：指存在于土地之中的排他性完全权利..包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权21、土地所有权：土地所有权是土地所有制的法律体现形式;是土地所有者所拥有的、受到国家法律保护的排他性专有权利;可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能..22、土地使用权：依法对一定土地进行利用、管理并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..23、国有土地使用权的出让：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为24、国有土地使用权的转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换和赠与..二、名词辨析1、级差地租和绝对地租级差地租是经营较优土地的农业资本家所获得的、被最终土地所有者占有的超额利润..绝对地租是不管租种什么样的土地都必须缴纳的地租..级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额;产生的原因是土地有限而产生的资本主义经营垄断..绝对地租来源是产品的价值高于生产价格的差额；形成原因是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成；形成的条件是土地私有权的垄断..2.土地报酬和土地肥力土地报酬是指土地的产出与土地投入的对比关系;也就是在一定技术条件和投入水平下;一定面积土地上所获得的收入..土地肥力是指土地生产某种产品的潜在能力;是土地的自然属性..3.土地市场运行模式和土地市场运行机制土地市场运行模式是由土地制度所决定的一种土地市场结构;在不同模式下;土地按不同形式交易..土地市场运行机制是指促使土地权属及其收益按一定轨道和方式进行流动的力量..其核心是土地的供求机制和价格决定机制..土地市场的运行机制蕴藏在土地市场模式中;并由其决定..4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ级差地租Ⅰ是由土地肥力或土地位置距市场远近的差异带来的超额利润..级差地租Ⅱ是在同一块土地上连续追加投资劳动生产率的差异而产生的超额利润..级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ两者实质一致;都是由个别生产价格与社会生产价格之间的差额所产生的超额利润转化而成的..级差地租Ⅱ要以级差地租Ⅰ为前提和基础..从历史上看;级差地租Ⅰ的产生先于级差地租Ⅱ..从一定时期的运动看;级差地租Ⅰ也是级差地租Ⅱ的出发点三、辩析题判断正误并说明原因1、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的;而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的..因此;两者之间没有关系..错误.. 两者是有关系的..土地自然供给是土地经济供给的基础;土地经济供给只能在自然供给的范围内变动..2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的;土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的..正确..在某一土地市场;当土地价格持续上升;土地供给量增加;需求减少;一部分土地卖不出去;土地价格就会下降；当土地价格持续下降;土地需求增加;供给减少;出现短缺;土地价格就会上升..3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加;收益减少..错误..外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位得到的经济收益..4、土地利用规模即土地规模利用;指一个单位经营土地数量的大小..错误..土地利用规模和土地规模利用不是相同的概念..前者指一个单位经营土地的数量的大小..而后者则主要是偏重对土地的使用;即尽可能地使土地利用处于报酬递增的阶段;至少应该处于报酬不变的阶段;以获得最佳的土地规模效益..5、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润..错误..农业区位论的核心思想是通过合理布局提高区位地租和经营收益;不同的区位;其土地利用类型和集约化程度也不同;运费是影响农业布局的重要因素;却不是唯一因素；工业区位论是通过对运费、劳动费、集聚因素的综合分析;来寻求工业最优区位;以减少产品生产成本来获得最大利润..6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让;指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用..错误..国有土地使用权出让并不等同于国有土地使用权转让..前者指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者;并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为..其出让的主体只能是国家；而后者指土地使用者将土地使用权再转移的行为;包括出售、交换与赠与..其转让主体无限制..六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系人类要生存和发展;就需要土地作为生存场所;需要土地提供粮食、衣料等..人类对土地的需求不外两大类;农业用地需求和非农业用地需求..人口增长;自然就要求增加食物;进而要求增加农业用地；建房、修路及各种设施用地也会大量增加..总之;人类对土地的需求是不断增加的;而土地总量却在一直在减少..所以我们要提高土地利用率..2、简述土地经济供给的影响因素影响土地经济供给的因素很多;其中基本的因素有：各类土地的自然供给；利用土地的知识和技能；社会需求；产品价格；土地利用计划；土地供给者的行为..3、为什么会存在土地市场失灵1市场决策由微观经济主体做出;多考虑局部、当前利益;容易忽视国家利益、公共利益和长远利益；2市场不能解决土地利用中存在的外部不解决性问题；3市场调节具有滞后性；4对于不按市场机制运作的部门;市场配置无能为力；5土地在中国农村还带有社会福利和社会保障的功能..4、土地市场的运行机制是什么土地市场的运行机制就是促使土地权属及其收益按某种轨道、某种方式进行流动的力量..其主要包括市场机制和计划机制..1在自由市场经济中;经济的运行全由一只“看不见的手”来调控;这就是市场机制..土地市场在这种机制的作用下;地价完全由市场的供给、需求来决定..同时;价格又通过自身的变动;来灵活地调节土地的供求关系;使市场处于均衡状态..在这种市场中;政府不做任何干预..2所谓计划机制;是国家为了实现自身的经济目标;通过各种计划方式;对国民经济的整体运行进行规范、调节和控制..这种机制以国家的宏观目标为依据;从而克服了市场机制的盲目性;但缺乏市场机制所有的灵敏性..在市场中;计划机制主要是保证土地资源利用的社会经济效益;协调整体利益和局部利益的关系..5、实现土地集约经营的途径..1农业土地的集约利用①增加复种指数;提高全年光能利用率②增加单产;提高作物光能利用率③改良土壤;培肥地力;提高土壤潜在生产力④多层次利用光能空间;进行立体开发;提高单位面积的光能利用率2非农用土地的集约利用就是力争获取单位土地面积上的最大经济效益..①应适当控制大城市;适度发展中小城市;城镇适当集中;建立合理的城市规模结构;充分发挥城市规模效益;节省城市建设用地；②在城市内部;首先要搞好城市规划;进行综合利用;以提高城市土地利用效率、保证城市良好生态环境的基础和前提..其次;城市土地利用要向地上空间发展;实行立体作用;在保持城市良好生态环境的前提下;适当提高建筑密度和高度..③城市土地利用还应向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..6、如何实现城市土地的集约利用土地集约利用;是指在土地上增加物质和劳动投入;以获得土地的最佳报酬..实现城市土地的集约利用;提高土地利用率;目的是力争获取单位土地面积上的经济效益..应着重于:1土地的利用效率和城市规模的大小有关;城市规模过大或过小;都不利于城市土地利用效益的正常发挥..因此要建立合理确定城市规模结构;城市规模效益;节省城市建设用地..2在城市内部;也要提高土地利用效率..首先要搞好城市规划;进行综合利用；其次;要向地上空间发展;适当提高建筑密度和高度..3向地下发展;修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等..7、简述城市集聚经济及其表现..所谓集聚经济是指;将生产经营活动集中在某一地点所得到的空间意义上的规模经济..其表现为：1企业间交通、通讯费用的节约;从而降低了生产成本；2更多的公共服务;提高了城市居民的生活水平；3企业和人口的集聚;提高了城市土地的利用效益..8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义..农业区位理论的核心是农业土地的区位地租..这一理论对于我国特别是西部地区农业生产布局具有重要指导意义..我国西部地区经济不发达;农业生产受自然条件约束较大；存在明显的二元经济结构;围绕每一个城市或城市体系;都形成一个相对独立的农业生产结构体系..按照农业区位理论进行农业布局;可以获取最大的区位地租;使农业经济总体效益最大..9、土地产权的权能结构是怎样的所谓土地产权是指存在于土地之中的排他性完全权利..它包括：1土地所有权..即土地所有者所拥有的、受法律保护的、排他性完全权利;其具有完全性、排他性、恒久性、归一性、社会性的属性..2土地使用权..依法对一定土地加以利用并取得收益的权利;是土地使用制的法律体现形式..3土地租赁权..是指土地所有权人或土地使用权人通过契约将土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权转让给他人..4土地抵押权..土地收押人对于土地抵押人不转移占有并继续使用收益而提供担保的土地;在债务不能履行时可将土地的拍卖价款作为受清偿的担保物权..5地役权..是在土地所有权上设定的一种他项权利..包括建筑支持权、采光权、取水权、眺望权、道路通行权等..6土地继承权、地上权、土地发展权等..10、我国现行的城市土地使用制度包含哪些内容我国现行的城市土地使用制度主要包括三方面内容：1在不改变城市土地国有的条件下;采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有期限地出让给土地使用者；2土地使用者的土地使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动;其合法权益受国家法律保护；3需要继续使用的;经批准;期限可以延长;同时按当时市场情况补交地价..七、论述题1、为什么要强调土地的计划利用土地计划利用是采取计划方法指导、调整土地资源的利用活动..其主要内容就是通过制定和执行土地利用计划;实现土地利用的目标..土地计划利用的必要性：1市场自身的局限性 --- 市场失灵由于垄断、外部性、公共物品以及信息不完全的存在;市场配置具有其局限性;因此有必要实行土地计划利用..2土地自身特性要求实行土地计划利用土地的自然属性要求实行土地计划利用：土地面积的有限性决定了人类利用土地的活动必须合理安排；土地位置固定和质量差异的特性;以及土地利用方式的多样性;决定了土地必须实行计划利用..土地的经济特性要求实行土地计划利用：土地经济供给的稀缺性要求实行土地计划利用;以确定数量有限的、适合某种用途的土地的利用方式；土地不同用途之间的非合理性转变往往产生巨大的浪费和损失..3现代社会经济发展的要求正确处理土地资源供给和需求的关系要求实行土地计划利用；国民经济的全面发展要求土地必须计划利用 ..2、如何完善现行农村土地产权制度从完善农村土地所有权制度来看;1应该使土地权属具体化;即要将现行社会主义土地公有制形式;具体落实到每块土地上；2明确土地所有权主体或代表..作者认为;农村集体土地所有权主体;原则上应由独立核算的地区性经济合作组织来充当；3土地的集体所有者组织除应拥有比较完整的土地占有权、使用权和收益权外;还应拥有比较完整的土地处分权;即出卖、出租、出包、入股、抵押等权能;以便使集体所有制的土地所有权权能能够比较充分地实现;成为名副其实的土地集体所有制;从而有利于土地的合理利用及顺畅地流动和集中..从完善农村土地使用制度方面看;1应该明确承包经营权的性质..既不能否认农民对土地承包权的要求;也要使承包经营权变成真正的使用权；2完善承包经营权的权能结构..应将承包经营权应有的买卖、转让、入股、转租、抵押等各项权利完全赋予承包经营权的内涵;使之成为一完整的土地使用权;以利于土地使用权权利的充分实现..3土地承包期长期化..制定一个较长期限是赋予农民长期而有保障土地使用权的根本保证..4使承包经营权债权物权化..5建立健全农村社会保障体系..加快农村社会保障体系的建立;能够发挥土地市场的作用;提高资源的配置效率..3.影响土地价格的因素有哪些这些因素是如何影响土地价格的影响土地价格变动的因素很多..凡是影响土地的供给与需求;或影响地租收益和土地还原利率的一切因素都是影响土地价格的因素..我们把这些因素分为一般因素、区域因素和个别因素三类..1一般因素..指影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素;它对土地价格的总体水平产生影响..它包括：①土地制度土地制度决定土地市场的形态、土地供给及利用方式等;因而决定地价..②城市规划土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力;即地租水平;而决定土地用途和利用水平的主要因素是城市规划..同一宗土地;规划为商业用途;其地价水平一般高于居住用途..③城市性质与宏观区位城市性质不同;土地价格的总体水平也不同..其性质在一定程度上决定了城市的土地利用方向和形式;决定了土地的总需求;从而影响地价总水平..同时;土地所处的宏观区位不同;其价格总水平也不同..如处在我国东部经济发达地区与西部经济欠发达地区;其城市地价总水平就不同..④土地利用计划土地利用计划影响土地的供给;进而影响地价..⑤土地相关政策主要有房地产开发政策、地价政策、与土地相关的税收政策等;这些政策的单一或综合实施;对地价影响较大..⑥人口状态主要包括人口素质、人口密度和家庭人口结构等几方面..人口密度越大;家庭越小型化;土地需求就越大;地价水平就越高..人口素质好;地价就高..⑦经济发展状况主要指经济发展速度、财政收支状况、储蓄投资水平、居民消费能力等..经济发展越快;一般地价水平越高..⑧社会安定状况主要指国内政治局面、国际环境特别是周边国际环境状况、社会治安状况等..一般情况下;国内政局稳定、国际上和平与发展在为主流;社会治安状况良好;地价水平就上涨..2区域因素..区域因素是指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素..它包括：①位置区域位置指该区域在市场中所处的经济区位;它用时间和空间来衡量..一般地讲;与正效应因素如商业中心距离越近;地价就越高;反之则越低..②基础设施条件主要指对外交通、通水、通电等基础设施和医院、学校等公用事业服务设施的好坏和设备程度..③规划限制城市规划对地价的作用主要表现在区域的土地利用性质、用地结构、用地限制条件等方面..。

土地经济学考题

土地经济学考题集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-土地利用的基本原则：1、农业优先，统筹安排用地结构。

2、集约利用为主与保证适量的更低面积相结合。

3、专业化利用与综合利用相结合。

4、经济效益与生态效益及社会效益相统一。

5、开发利用与合理保护相结合。

特征：三种报酬均处于上升阶段，在此阶段不应停止投入，否则，造成其他要素（固定要素）浪费。

第二阶段：从边际报酬最大点至边际报酬为零的投入量点。

特征：边际报酬处于递减状态，平均报酬由递增到递减，总报酬缓慢递增至边界点，总报酬达最大值。

第三阶段：从边际报酬零点至负值。

特征：边际报酬为负值，总报酬减小。

结论：变动要素的投入既不能停在第一阶段，又不能推进至第三阶段，最佳投入量存在于第二阶段。

追求总量最大化，应在边际收益=0的点。

土地分区利用工业区位论原理运输、劳动力、集聚因子的相互作用，决定了工业产品生产成本最低点作为工业企业的理论区位。

当集聚因子对成本的节约大于由于区位变化增加的运输和劳动力成本时，工业企业趋向于集聚区位。

运输、劳动力、集聚因子是怎么影响工业区位选择的1）运费对工业区位选择的影响。

运费差异的产生由于a运输距离 b原材料性质：地方性原材料（纯重原材料和失重原材料）和常见性原材料。

原材料系数>1：运进工厂的物质总量>运出工厂的总重量，为节省运费计，工厂设在地方性原材料产区，如金属冶炼业，食品加工业。

原材料系数=1：工厂设在原材料产地与产品消费区之间任一点。

土地经济学试题及参考标准答案

《土地经济学》课程试题库一、名词解释:1、土地2、土地的自然供给3、土地的经济供给4、土地需求5、级差地租６、绝对地租7、地租8、地价９、土地利用10、土地集约利用11、土地的规模利用12、土地的利用规模13、土地利用计划１4、土地计划利用15、可持续发展16、土地可持续利用17、土地人口承载力18、土地所有制1９、土地使用制２0、产权2１、土地所有权22、土地使用权２3、国有土地使用权的出让24、国有土地使用权的转让二、名词辨析1.级差地租和绝对地租２.土地报酬和土地肥力3.土地市场运行模式和土地市场运行机制4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ三、辩析题（判断正误并说明原因）１、土地的自然供给是针对人类的生产、生活以及动植物的生长而言的，而土地的经济供给则主要是针对土地具体的不同用途而言的。

因此,两者之间没有关系。

2、土地市场是依靠以土地的供求机制为核心的市场机制的作用来运行的，土地价格的形成是由土地的供给与需求来决定的。

3、土地规模经济的来源包括内部规模经济和外部规模经济。

外部规模经济是指整个行业或者整个区域的规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加,收益减少。

4、土地利用规模即土地规模利用，指一个单位经营土地数量的大小。

５、农业区位论与工业区位论的中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润。

6、国有土地使用权的出让即国有土地使用权的转让,指国家以有偿的方式将国有土地出让或转让给他人使用。

六、简述题1、如何理解人口与土地需求的关系？２、简述土地经济供给的影响因素。

3、为什么会存在土地市场失灵？４、土地市场的运行机制是什么?５、实现土地集约经营的途径。

６、如何实现城市土地的集约利用。

7、简述城市集聚经济及其表现。

8、农业区位理论对我国农业布局的借鉴意义。

9、土地产权的权能结构是怎样的？。

土地经济学复习试题

一、名词解释1．土地:土地是生产要素、资本、消费、自然、空间、财产等的统一体，是地球表面受自然要素、经济要素、社会要素和时间要素影响的四维空间综合体。

其表达式为L=f(N,E,S,T)2．土地的经济供给；是指土地在自然供应及自然条件允许的范围内，在一定的时间和地区因用途收益与价格变化而形成的土地供给数量。

3．土地供给；是指可以为社会经济系统和自然系统运行服务的土地资源数量，包括可以利用的土地和难以及不可直接利用的土地。

4．土地需求：是自然系统和社会经济系统对于土地资源的物质支撑、生态维护、生产用途、消费活动、财产增值、国家（或民族）主权等需要的综合表现。

5．土地利用：土地利用是指人类通过特定的行为，以土地为劳动对象（或手段），利用土地的特性，获得物质产品和服务，以满足自身需要的经济活动过程。

6．土地利用结构：一般是指一定区域内，各种土地利用类型在数量上的比例关系，用各种利用类型土地占该区域土地总面积的比例来表示。

7．土地利用效益：是指土地利用后给人类带来的经济效益、生态效益和社会效益。

它反映了人类利用土地目标的实现程度。

8．土地利用规划：从宏观上讲，是指政府为实现土地合理利用综合目标的土地利用布局和手段的系统决策；从微观上讲，是指土地使用者对土地的潜力进行全面系统的评价，并据此选择最有利的土地利用方式和措施的具体方案。

9．土地保护：是指通过对土地的合理利用和经营，是当代人得到最大的综合效益，并能保持土地的潜力以满足后代人对土地的需要。

10．地租理论：马克思主义认为，地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超过平均利润以上的那部分剩余价值。

经济学地租理论：请同学们自己阐述。

11．农业土地经营规模：12．土地制度：广义的土地制度泛指与土地所有、使用、管理及利用技术等有关的一切制度；狭义的土地制度是指由土地所有、使用、管理的土地经济制度及相应的法权制度构成的土地财产制度。

13.土地所有制：是指人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式。

中国地质大学《土地资源学》期末考试题

课程号： 0107231 中国地质大学（北京）《土地资源学》期末考试试卷（A卷）考试形式：闭卷考试考试时间：120分钟班号学号姓名得分一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、土地2、基本农田3、光温水土生产力4、土地沙漠化5、土地资源人口承载力二、简答题：（每小题8分，共计40分）1、土地的资源资产二重性。

2、持续土地利用的五大原则。

3、土地资源评价的原则。

4、土地资源保护一般包括哪些内容？5、中国土地资源分区依据和命名方式。

三、论述题：（每小题20分，共计40分）1、请结合野外实习分析地貌对土地利用的影响。

2、我国已经启动第二次土地利用现状调查工作，请阐述该工作的目的和基本内容。

课程号： 0107231《土地资源学》期末考试试卷（A卷）考试形式：闭卷考试考试时间：120分钟一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、土地：土地是地球上由气候、土壤、水文、地形、地质、生物及人类活动的结果所组成的综合体。

2、基本农田：指从战略高度出发，为了满足国民经济持续稳定的发展，保证一定规划期内人口增长对农产品的基本需求，而必须确保的农田。

3、光温水土生产力：经过土壤因素限制性修正后，作物在某一地区的一定光、温度与降水条件下的生物产量。

4、土地沙漠化：指干旱、半干旱、多风地区植被遭到破坏，地面失去覆盖后，出现风沙活动和类似沙漠化景观的现象。

5、土地资源人口承载力：在一定的生产条件下土地资源的生产力和一定生活水平下所承载的人口限度。

二、简答题：（每小题10分，共计50分）1、土地的资源资产二重性。

答：土地是自然经济的综合体，因此土地具有资源经济二重性。

其中：资源特性包括：整体性、生产性、面积的有限性、位置的固定性和区域差异性、时间变化性、土地资源的再生性与非再生性、多用途性。

（5分）资产特定包括：稀缺性、位置的固定性、地产个体的异质性、地产使用的永久性和增殖性、土地价格和价值的二重性、地产流通的特殊性。

（5分）2、持续土地利用的五大原则。