农村房屋赠与协议范本

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农村自建房屋赠与协议书

农村自建房屋赠与协议书

农村自建房屋赠与协议书农村自建房屋赠与协议书(精选5篇)农村自建房屋赠与协议书1赠与人(简称甲方):有效证件号码:受赠人(简称乙方):有效证件号码:鉴于:①甲、乙双方为母女关系,甲方愿将甲方出资购买的并拥有所有权人权益的房屋赠与乙方个人;且甲方确认:本协议项下之房产无其他权利共有人;②本赠与发生时,乙方虽处于已婚状态,但本协议项下之房产仅赠与乙方个人,该赠与行、协议只对乙方个人生效。

按照有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条甲方自愿将其出资购买并所有的房产赠与乙方个人,乙方自愿接受该房屋赠与并负责赡养甲方。

赠与行为发生后,本协议项下之房产成为乙方个人财产。

该房屋具体状况如下:①该房产坐落于 XX;建筑面积为XX;用途为XX;产权性质:XX;②赠与房屋的所有权证证号为XX;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条本赠与协议签订之前,本协议项下之房产由甲方自行购买,购买此房产的全部购房款、税费等均由甲方支付。

赠与行为前无欠缴税金等费用。

第三条本赠与协议签订后,本协议项下之房产需办理房屋权属变更登记等手续的,契税、税费等由乙方承担。

第四条经协商一致,甲方自愿将其拥有的该房屋所有产权赠与乙方,该赠与行为在双方签订本协议后不可撤销,受法律保护。

第五条在乙方办理房屋权属变更登记等手续时,甲方应积极配合乙方办理变更等手续。

具体的变更时间、程序等,由甲乙双方另行协商。

第六条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

本合同一式叁份。

其中甲方留执壹份,乙方留执壹份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。

本协议自甲、乙双方签字、按指印时生效,如任何一方违约,违约方应承担由此造成的全部经济损失。

甲方:日期:乙方:日期:农村自建房屋赠与协议书2甲方(赠与人):乙方(受赠人):甲方系,甲方自愿将共同所有的不动产房产赠与乙方。

房屋赠与协议书模板(通用6篇)

房屋赠与协议书模板(通用6篇)

房屋赠与协议书模板(通用6篇)房屋赠与协议书模板第1篇赠与人(甲方):_______,身份证编号:_______。

受赠人(乙方):_______,身份证编号:_______ 。

甲方是乙方的_______ ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在_______,产籍号:__ 号,建筑面积:__ 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间_______ 年 ______月 ______日,赠与房屋交接前的`债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部的产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记税及相关费用由方负责。

四、其它约定事项;五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方(赠与人)签名:乙方(受赠人)签名:协议签订地点:协议签订时间:年月日房屋赠与协议书模板第2篇甲方(赠与人): (写明姓名、住址)住所:有效证件号码:乙方(受赠人): (写明姓名、住址)住所:有效证件号码:乙方是甲方的长子,甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下:(一) 该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。

(二) 该房屋座落于**** ,建筑面积 ***平方米;(三) 赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位***(四) 土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

农村宅基地房屋赠与协议(汇编3篇)

农村宅基地房屋赠与协议(汇编3篇)

农村宅基地房屋赠与协议〔精选3篇〕农村宅基地房屋赠与协议〔精选3篇〕农村宅基地房屋赠与协议篇1甲方(赠与人):_____(写明姓名、住址)住宅:____________________有效证件号码:_________________________乙方(受赠人):_____(写明姓名、住址)住宅:____________________有效证件号码:_________________________甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。

根据民法典等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿承受该房屋。

该房屋详细状况如下:(一)座落于_________________________,建筑面积_____平方米。

(二)赠与房屋的全部权证证号为_____。

(三)房屋平面图及其四至范围见附件。

(四)土地使用权获得的方式:该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条:因甲方_______________,此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并获得该房产房产全部权证。

经协商全都甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时乐观帮助办理。

第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完好和其他详细状况完好,并保证房屋不受别人合法追索。

第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给别人,否那么抵押、转卖或出租行为无效。

如因上述行为造成乙方不能获得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。

第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。

第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按商定乐观帮助乙方转移办理过户手续。

第七条:甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

宅基地赠与协议书模板(10篇)

宅基地赠与协议书模板(10篇)

宅基地赠与协议书模板合同编号:_____赠与人:_____住所:_____身份证号:_____通讯地址:_____邮政编码:_____电话:_____受赠人:_____住所:_____身份证号:_____通讯地址:_____邮政编码:_____电话:_____为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务,双方本着诚实信用的原则,并根据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。

第一条赠与财产赠与人将其所有的_____(写明标的物)赠送给受赠人,其所有权证明为:_____(写明证明赠与人所有权的证据名称)第二条赠与财产的状况名称:_____数量:_____质量:_____价值:_____位置:_____第三条赠与目的:_____第四条赠与财产的交付赠与人会同受赠人于____年____月____日,到_____(写明具体的不动产产权登记机关名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。

第五条手续办理受赠人应在_____(写明具体的期间)期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与。

第六条权利保证赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋,在赠与前并无积欠税金,倘有赠与人应负责缴清。

第七条费用负担受赠人无须向赠与人支付任何费用,但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。

第八条赠与的撤销赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款。

第九条赠与物的交付具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

第十条赠与物的损毁因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。

第十一条赠与物的瑕疵赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。

附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担责任。

赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。

宅基地赠与协议范本(10篇)

宅基地赠与协议范本(10篇)

宅基地赠与协议范本赠与方(下称甲方):_____受让方(下称乙方):_____甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地(以下简称“该宅基地”)的所有者。

“该宅基地”使用证号为“”。

“该宅基地”四至为:_____东至:_____西至:_____南至:_____北至:_____该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。

五、甲、乙双方的权利义务:_____1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚,没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权;2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

七、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到房产所在地法院起诉。

八、本合同一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。

赠与方:_____受让方:_____证明人:_____宅基地赠与协议范本(二)甲方:_____乙方:_____现甲方将一块坐落在的宅基地转让给乙方,为了双方的利益前提下特拟定下协议书。

一、此宅基地左靠,右靠,长度为米包皮;宽米包皮。

前面为米公用通道。

建第二层时乙方可向前做吊手1_____3米。

二、乙方付清宅基地款后,此宅基地的使用权,经营权永远归乙方子孙后代拥有。

2024年农村房屋赠与合同(二篇)

2024年农村房屋赠与合同(二篇)

2024年农村房屋赠与合同甲方(赠与方):_____乙方(受赠方):_____甲方自愿决定将其名下所有房产赠与乙方,乙方表示愿意接受该房产。

根据《民法典》等相关法律法规,双方经自愿协商,达成如下房产赠与协议:第一条:甲方同意将房产赠予乙方,乙方亦同意接受。

房产详细信息如下:(一) 房屋坐落在_____,面积为____平方米。

(二) 房产所有权证书编号为________________________。

(三) 房屋占用范围内的土地使用权及所有相关权益一并随房屋赠与。

第二条:所有购买该房产的款项及税费已由乙方代甲方支付,甲方已取得该房产所有权证。

第三条:甲方保证在本合同签订前及签订后直至过户完成,房产的权属状况及其他具体状况完好,且不会受到他人合法追索。

第四条:未经乙方同意,甲方不得将房产抵押、转卖或租赁给他人,否则相关行为视为无效。

若因此导致乙方无法取得赠与房产,甲方应全额赔偿乙方支付的所有款项及税费。

第五条:经公证处公证后,本合同即不可撤销。

第六条:当具备过户条件时,甲方应积极配合乙方办理过户手续。

第七条:双方定于特定时间办理房产过户,且在过户前办理相关附属设施和权益的更名手续。

如甲方未履行上述义务,将按约定承担违约责任。

第八条:甲、乙双方确认,所有依法享有该房屋共有权的权利人均已书面同意将房产赠与乙方。

第九条:如有未尽事宜,双方可另行签订补充条款或协议,补充内容与本协议具有同等法律效力。

第十条:本合同自甲乙双方签字并经公证处公证之日起生效。

第十一条:合同争议应通过协商解决,协商不成的,提交_____仲裁委员会仲裁。

第十二条:本合同共____份,甲方持____份,乙方持____份,公证处持____份,用于产权转移登记的房屋权属登记机关持____份。

第十三条:甲、乙双方另有如下补充条款:甲方(签字):_____ 乙方(签字):_________年____月____日 ____年____月____日2024年农村房屋赠与合同(二)甲方(赠与人):证件编号:乙方(受赠人):证件编号:甲乙双方基于父子关系,鉴于甲方年龄高迈,为便于乙方照料甲方日常生活,甲方愿意将位于市区镇前村的房产中间部分赠与乙方。

2024年农村房屋赠与合同标准样本(二篇)

2024年农村房屋赠与合同标准样本(二篇)

2024年农村房屋赠与合同标准样本甲方(赠与人):持有效身份证件编码;乙方(受赠人):持有效身份证件编码。

鉴于甲乙双方系父子关系,甲方因年岁渐高,为确保乙方能够更好地履行赡养义务及照料甲方日常生活,甲方决定无偿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村特定号码的房产中若干房间无偿转让给乙方。

双方遵循《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,自主协商一致,达成以下赠与协议:一、甲方自愿无偿将其名下房产赠与乙方,乙方愿意接受该房产。

该房产的具体信息如下:1. 房产座落位置;2. 赠与房产所对应的土地使用证号码;3. 土地使用权的取得方式;如房产所占土地有土地使用权,则随房产一并转移。

二、甲方自行承担其自建房屋的全部费用,经双方协商同意,甲方愿意将上述房屋中的若干房间赠与乙方。

三、甲乙双方确认本次房产赠与行为系双方真实意愿的表示,该行为具有不可撤销性,并受法律的保护。

四、本协议自甲乙双方签字盖章之日起立即生效,若任何一方违约,应承担相应的法律责任及经济损失。

甲方(赠与人):(签名)乙方(受赠人):(签名)签订地点:(具体地点)签订日期:(年月日)____2024年农村房屋赠与合同标准样本(二)赠与协议书甲方(赠与人):____乙方(受赠人):____甲方住址:____乙方住址:____甲方有效证件号码:____乙方有效证件号码:____鉴于甲方自愿将其名下不动产房产无偿赠与乙方,并根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规,双方达成如下房产赠与协议:一、甲方自愿将其房产无偿赠与乙方,乙方自愿接受。

赠与房产的具体情况如下:1. 位于____,建筑面积为____平方米;2. 房屋所有权证证号为____,丘号为____;3. 房屋分层分户平面图详见附件一;4. 土地使用权的取得方式:随房产一并赠与。

二、鉴于甲方经济原因,房产的购买款项及税费均由乙方代为支付。

根据双方之前的约定,房产的一楼和二楼所有权归乙方,三楼所有权归甲方,且房屋所有权目前记录在甲方名下。

农村房屋赠与协议范本(6篇)

农村房屋赠与协议范本(6篇)

农村房屋赠与协议范本甲方:_____乙方:_____赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与租赁合同,除非主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于____年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条赠与的撤消受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条争议的解决方式一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。

协商不成,任何一方可以向仲裁庭申请仲裁。

第七条合同的补充本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国民法典》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第八条本合同正本一式两份,双方各执一份。

赠与人:_____ 受赠人:_____ 签订时间:____年____月____日签订地点:农村房屋赠与协议范本(二)赠与人:_____ 受赠人:_____赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

第一条赠与房屋状况房屋坐落:_____;房屋规格:_____;房屋面积:_____。

备注:该房屋已于____年____月____日出租给_____(姓名)使用。

第二条受赠人的义务受赠人取得赠与房屋所有权,不得解除与____的租赁合同,除非_____主动提出终止租赁合同。

第三条赠与房屋的交付赠与人与受赠人于____年____月____日共同到房地产部门办理产权过户手续。

第四条合同的变更与终止赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。

但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

农村房屋赠予协议书范本(34篇)

农村房屋赠予协议书范本(34篇)

农村房屋赠予协议书范本(34篇)农村房屋赠予协议书范本(通用34篇)农村房屋赠予协议书范本篇1甲方(赠予人):乙方(受赠人):甲方系李发义、田学华、甲方李发义自愿将共同所有不动房产赠与乙方,按照《合同法》等有关法律规,双方自愿达成赠与房产协议如下:一、甲方自愿将其座落于南流中村戏楼西北房四间,东房二间建筑面积___平方米,产权证号____的房屋一套赠与乙方,乙方自愿接受该房屋。

二、甲乙双方确认,依法对该房屋享有共有权的`权利,人均已同意将房屋赠与给乙方,同时甲方承诺,所赠房产不存在权属纠纷,并保证房屋不受他人合法追索,如将来此房产所涉及纠纷均与乙方无关。

三、甲方于20__年__月__日将房到交付乙方,(包含房产证及钥匙等)。

四、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的,甲方可依法撤消该赠与。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。

六、甲方赠与乙方房产,如有所需可以将本协议在双方签订后在公正处公正。

七、本协议一式四份,甲乙双方各执一份,公正处留存一份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

甲方:乙方:签订时间:__年__月__日农村房屋赠予协议书范本篇2甲方:乙方:甲、乙双方为父子关系,由于甲方年事已高,为方便乙方照顾甲方生活起居,故甲方自愿将位于北京市怀柔区桥梓镇前桥梓村626号房屋中____间赠予乙方。

按照《合同法》等有关法律规定,双方自愿达成赠予协议如下:第一条:甲方自愿将其所述房屋赠予给乙方,乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下:(一)该房屋坐落于,(二)赠予房屋的土地使用证证号为:;(三)土地使用权取得方式:;若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠予,该房屋的相关权益随该房屋一并赠予。

第二条:甲方自建房屋的所有费用由甲方单独承担,现经协商一致甲方自愿将其上房___间赠予乙方。

第三条:甲方赠予乙方所述房屋的行为,是甲、乙双方的真实意愿,该赠予行为不可撤销,受法律保护。

农村宅基地赠送协议书(精选20篇)

农村宅基地赠送协议书(精选20篇)

农村宅基地赠送协议书(精选20篇)农村宅基地赠送篇1赠与方(下称甲方):_______________受让方(下称乙方):_______________甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地基本情况甲方将坐落于______________________________号,面积为_______________平方米的宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长_______________米,宽_______________米,使用证号为:_______________号。

该宅基地四至情况为:东至_______________,西至_______________,北至_______________,南至_______________,该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。

二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。

三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。

四、甲、乙双方的权利义务1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的赠与。

六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

七、本协议一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。

赠与方:_______________受让方:_______________证明人:_______________村民委员会:__________________________年___________月_________日农村宅基地赠送协议书篇2赠与方(下称甲方):_______________受让方(下称乙方):_______________甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地基本情况二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。

农村宅基地房屋赠与合同书7篇

农村宅基地房屋赠与合同书7篇

农村宅基地房屋赠与合同书7篇篇1甲方(赠与人):XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX 日,民族:XX,职业:XX,住址:XXXX,身份证号:XXXX。

乙方(受赠人):XXX,性别:XX,出生日期:XXXX年XX月XX 日,民族:XX,职业:XX,住址:XXXX,身份证号:XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定,甲乙双方就甲方所有的农村宅基地房屋赠与乙方一事,达成如下合同,双方共同遵守。

一、赠与房屋的基本情况甲方自愿将其所有的位于XXXX的农村宅基地房屋赠与乙方,该房屋的具体情况如下:1. 房屋位置:XXXX。

2. 房屋面积:XXXX平方米。

3. 房屋权属:甲方拥有该房屋的所有权和土地使用权。

4. 房屋现状:该房屋已具备基本居住条件,但尚需进一步完善装修。

二、赠与目的和条件甲方赠与乙方的目的在于帮助乙方解决住房需求,改善生活条件。

为确保乙方能够妥善使用和管理该房屋,甲方提出以下条件和要求:1. 乙方必须保证该房屋的合法使用和保管,不得擅自改变房屋结构和用途。

2. 乙方应当按照国家相关法律法规的规定,合法使用土地,不得进行违法建筑和改变土地用途。

3. 乙方应当承担该房屋的维修、保养和日常管理费用。

4. 乙方在接受赠与后,应当尊重甲方的意愿,不得要求甲方对该房屋进行任何形式的干预和影响。

三、赠与合同的生效和变更1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲方应当协助乙方办理房屋过户手续,将房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下。

2. 在合同生效后,如双方协商一致,可以变更合同内容,但应当以书面形式确认变更内容,并重新签字盖章。

3. 如果乙方违反合同约定,甲方有权收回赠与的房屋,但应当提前书面通知乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。

四、其他事项1. 本合同未尽事宜,可由双方协商解决,并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

农村宅基地赠与协议书模板(五篇)

农村宅基地赠与协议书模板(五篇)

农村宅基地赠与协议书模板赠与方(下称甲方):身份证号:受让方(下称乙方):身份证号:甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地(以下简称该宅基地)的所有者。

该宅基地使用证号为。

该宅基地四至为:东至:西至:南至:北至:该宅基地上建有间房屋以及其他建筑物。

二、赠与情况甲方将该宅基地及其上所建房屋全部所有权赠与给乙方,并承诺如果以后发生拆迁补偿事宜,不再为针对此房屋的补偿事宜主张权利。

乙方同意接受甲方的赠与,并承担办理房屋产权和土地使用权的变更登记手续所产生的相关费用。

三、宅基地及其地上所建房屋的交付。

甲方应该在签订本合同之日起三天内将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。

四、甲、乙方应互相配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。

五、甲、乙双方的权利义务:1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚,没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权;2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。

七、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到房产所在地法院起诉。

八、本合同一式份,甲方和乙方各执份,均具有同等的法律效力。

赠与方:____年____月____日受让方:____年____月____日证明人:村民委员会农村宅基地赠与协议书模板(二)甲方:_____乙方:_____甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:一、宅基地坐落、面积二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。

若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。

农村房屋赠与协议书(4篇)

农村房屋赠与协议书(4篇)

农村房屋赠与协议书甲方(出让方):________(姓名)、________(身份证号码)乙方(受让方):________(姓名)、________(身份证号码)为明确双方在农村房屋赠与事宜上的权利和义务,特订立本协议如下:第一条赠与房屋的基本情况甲方是农村房屋的合法产权人,其位于________(具体地址),面积约______平方米,房屋产权证号为________。

该房屋在此确认不负担任何债权、债务以及其他沉淀物,并自赠与之时起,凡因该房屋而发生的任何债权、债务由甲方负责解决。

第二条赠与目的和条件1. 甲方因认可乙方的奉养、扶养和照顾而决定以赠与的形式将该房屋赠与乙方,乙方接受该赠与。

2. 本次房屋赠与的条件是,乙方无条件接受该房屋,并承诺以后不得转让或变更该房屋的所有权,不得将该房屋用于其他非居住目的。

3. 乙方接受该房屋后,有权自行使用、装修和出租该房屋,但应按时缴纳税款和服务费,履行所有的合法权益和义务。

第三条赠与房屋的权利和义务1. 甲方有权自行拥有和使用该房屋。

2. 乙方有权自行使用、装修和出租该房屋,但应按时缴纳税款和服务费,履行所有的合法权益和义务。

第四条协议的生效和变更1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效,并对双方具有约束力。

2. 双方如对本协议的任何条款有异议或需要变更的,应由双方协商一致,并以书面形式进行变更。

第五条不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并尽量采取合理措施减少损失。

第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议的解除和终止1. 在乙方履行合同协议期限届满之前,甲方不得擅自解除或变更本协议。

2. 双方协商一致,可根据实际情况解除或终止本协议。

第八条其他1. 本协议一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等效力。

2. 本协议未尽事宜,由双方协商解决。

农村宅基地赠与协议书经典版(7篇)

农村宅基地赠与协议书经典版(7篇)

农村宅基地赠与协议书经典版甲方:_____身份证号码_____现住址_____联系电话:_____(甲方妻子)身份证号码_____现住址_____联系电话:乙方:_____身份证号码_____现住址_____联系电话:_____(乙方妻子)身份证号码_____现住址_____联系电话:甲乙双方经协商一致,自愿将各自的宅基地及地上物交换,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:一、甲方宅基地位置为_____,该宅基地登记面积共____平方米,四至是东_____,西_____,南_____,北_____。

甲方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况),有树_____棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

二、乙方宅基地位置为_____,该宅基地登记面积共____平方米,四至是东_____,西_____,南_____,北_____。

乙方宅基地上有正房_____间、厢房_____间(写清详细情况),有树_____棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下:(一)保证对该宅基地有处分权:没有其他共有权人;(二)该房屋的抵押状况为:无抵押。

(三)该房屋的使用状况为:无使用权人。

(四)房屋没有其他任何纠纷。

四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

五、甲乙双方约定,于本协议生效后____日内相互交换占有,协议生效后____日内相互协助办理过户手续(时间如不合适,可以双方协商确定)。

六、如果中途一方反悔,不协助另一方办理过户手续的,应承担违约赔偿金_____万元。

七、本协议一式二份,各方各执一份。

自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

甲方:_____签名____年____月____日甲妻:_____签名____年____月____日乙方:_____签名____年____月____日乙妻:_____签名____年____月____日农村宅基地赠与协议书经典版(二)赠与方(下称甲方):受让方(下称乙方):甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地基本情况甲方将宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长17.82米,宽5.1米,使用证号为:长集用(20_____)第____号。

农村房屋赠与协议范本最新6篇

农村房屋赠与协议范本最新6篇

农村房屋赠与协议范本最新6篇第1篇示例:农村房屋赠与是指自愿将自己的房屋转让给他人,无偿让与给另一方的行为。

为了规范农村房屋赠与行为,保障双方的权益,很多人选择签订农村房屋赠与协议。

下面是一份关于农村房屋赠与协议的范本,希望对大家有所帮助。

农村房屋赠与协议甲方(赠与人):______(身份证号码:___________);鉴于甲方与乙方双方经协商一致,甲方愿意将其所有权益转让给乙方,乙方愿意接受甲方的赠与。

根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国不动产登记条例》等有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,达成以下协议,以便明确双方权利和义务:一、赠与房屋的基本情况1. 被赠与房屋的详细地址:______。

2. 被赠与房屋的面积:______平方米。

3. 被赠与房屋的权属证明:__________。

二、赠与的范围1. 甲方自愿将其名下的上述房屋以无偿方式赠与乙方,包括该房屋的所有权以及使用权等一切权益。

2. 赠与之日起,该房屋的一切权益及风险均由乙方承担。

四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 若甲、乙双方发生争议,应当友好协商解决。

协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此协议,经双方履行签字盖章后生效。

乙方(签字):______ 日期:______(本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

)以上就是一份关于农村房屋赠与协议的范本,希朹对大家在签订农村房屋赠与协议时有所帮助。

在签订协议之前,双方一定要清楚地了解协议内容,并确保协议符合法律规定,保障双方的合法权益。

第2篇示例:农村房屋赠与协议一、甲方:______________(详细地址),法定代表人:______________,身份证号:________________为了保障甲方和乙方的合法权益,特订立本赠与协议。

经甲、乙双方友好协商一致,甲方将其位于______________(详细地址)的房屋赠与给乙方,并甲方自愿将该房屋的全部权益转让给乙方,并由乙方接受该房屋的全部权益。

农村房屋赠与协议范文(通用8篇)

农村房屋赠与协议范文(通用8篇)

农村房屋赠与协议范文(通用8篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。

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农村宅基地赠与协议书模板(七篇)

农村宅基地赠与协议书模板(七篇)

农村宅基地赠与协议书模板赠与方(下称甲方):受让方(下称乙方):甲、乙方在平等互利的基础上,经充分协商,就宅基地赠与事宜,达成以下一致条款:一、赠与宅基地基本情况甲方将宅基地(以下称“该宅基地”)赠与乙方,该宅基地地长17.82米,宽5.1米,使用证号为:长集用(20_____)第____号。

该宅基地四至情况为:东至集体道路,西至集体岩山,北至赠与方程秀英宅基地房屋墙壁,南至陈光玉家宅基地房屋墙壁,该宅基地上无任何房屋及其他建筑物。

二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。

乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与,并按有关规定承担相应的权利义务。

三、甲、乙方应相互配合,根据相关部门的要求及我国相关法律的规定,办理该宅基地土地使用权的变更登记手续,上述变更登记的相关费用由乙方负责。

四、甲、乙双方的权利义务1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确,界线清楚没有任何争议,不存在抵押,质押等限制使用权的情形,具有完全的处分权。

2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。

五、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤销的六、本协议甲、乙双方签定后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

七、本协议一式份,均具有同等的法律效力。

赠与方:____年____月____日受让方:____年____月____日证明人:(九):合同范文甲方(被赞助单位)_____乙方(赞助单位)_____甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定,按照自愿、平等、协商一致的原则,签订本合同。

经甲、乙双方协商,就_____网页设计大赛的有关事宜达成以下协议:一、甲方将于____月中旬举行_____网页设计大赛。

乙方为甲方提供本次大赛经费共_____元整。

二、甲方在收到乙方提供的大赛的经费共_____元整后,将为乙方提供以下宣传工作中的第_____项。

乙方提供本次校内宣传资料(包括宣传单、海报、广告_____衫、广告伞、横幅等)甲方将在对所有在校内活动宣传资料(包括宣传单、海报、广告_____衫、广告伞、横幅等)上对乙方进行宣传。

农村宅基地赠与合同范本精选17篇

农村宅基地赠与合同范本精选17篇

农村宅基地赠与合同范本精选17篇农村宅基地赠与合同范本精选17篇。

如今是法治社会,法律是治理国家的基石,不管是个人还是企业,赠与人财产之类的东西需要一份赠与合同,有了赠与合同,一切才合法合理!在原那么上赠与合同中受赠人并不因赠与合同而承当义务。

那么,值得的赠与合同范本有哪些呢?下面是合同范本网编辑精心搜集整理,为您带来的《农村宅基地赠与合同范本》,供您参考,希望可以帮助到大家。

农村宅基地赠与合同范本【篇1】合同编号:_____________甲方:___________________乙方:______________________身份证号码:______________身份证号码:________________联络 _________________联络:__________________双方缔结如下赠与合同:第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。

第二条甲方会同乙方于______年______月______日进展后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。

而自签约日始至________年______月______日止,乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。

第四条乙方受赠不动产后,应负之责。

但,乙方应自不动产租赁所得租金____________元于每月前交付予甲方.但,当甲方夫妻之一生病时、或乙方生子时,双方可重新酌商前述但书的约定。

第五条乙方如有以下情形之一时,甲方可撤销本合同:(1)无法履行前述的抚养义务时。

(2)对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方假设因前条任一事由遭致撤销合同时,不得将不动产转让,并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时,那么撤销不动产建筑物的赠与,而仅赠与土地使用权。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按以下第_______种方式解决:(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向___________人民法院起诉。

农村房屋赠与合同协议书推荐六篇

农村房屋赠与合同协议书推荐六篇

农村房屋赠与合同协议书推荐六篇农村房屋赠与合同协议书推荐六篇。

如今,法律是这个世界的重要根底,就算是财产转赠别人,也需要房屋赠与合同的帮助,有了房屋赠与合同,受赠人才具有使用权!假如赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有承受的意思,那么合同仍不能成立。

那么,一份好的房屋赠与合同范本都有哪些内容?以下是我们为大家搜集的“农村房屋赠与合同协议书”仅供您在工作和学习中参考。

农村房屋赠与合同协议书1赠与人(甲方):______________身份证编号:____________________受赠人(乙方):______________身份证编号:____________________甲方是乙方的______________,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与协议:一、甲方自愿将共有的坐落在_________________,产籍号:_______________,建筑面积:_________平方米私有房屋无偿赠与给乙方。

甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间________年________月________日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿承受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起______个月内办理房屋产权变更登记手续。

办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由________方负责。

四、其它约定事项:__________________________________________________ _________。

五、本协议公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。

本协议发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到_________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方(赠与人):______________乙方(受赠人):______________联络:_____________________联络:_____________________________年________月________日_________年_________月_________日农村房屋赠与合同协议书2甲方〔赠与人〕:_______________有效证件号码:_______________乙方〔受赠人〕:_______________有效证件号码:_______________甲、乙双方为父子关系,由于甲方年事已高,为方便乙方照顾甲方生活起居,故甲方自愿将位于__________________房屋中_________间赠予乙方。

农村自建房产赠与合同6篇

农村自建房产赠与合同6篇

农村自建房产赠与合同6篇篇1甲方(赠与人):[甲方姓名]乙方(受赠人):[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其农村自建房产赠与乙方一事,达成如下协议:一、赠与房产的基本情况1. 房产位置:[房产位置]2. 房产面积:[房产面积]3. 房产结构:[房产结构]4. 房产用途:[房产用途]二、赠与目的甲方赠与乙方房产,旨在帮助乙方解决住房困难,改善生活条件,增进双方的感情。

三、赠与条件1. 乙方必须为中华人民共和国公民,具有完全民事行为能力。

2. 乙方必须尊重赠与房产的原貌,不得擅自改动。

3. 乙方必须保证赠与房产的安全使用,不得从事违法活动。

4. 乙方必须按时缴纳房产税等相关费用,确保房产的合法使用。

四、赠与程序1. 甲方与乙方签订本赠与合同。

2. 甲方将赠与房产的产权证书等相关手续办理完毕。

3. 甲方将赠与房产交付给乙方使用。

4. 乙方按照合同约定履行相应的义务。

五、违约责任1. 如果甲方违约,不履行赠与义务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2. 如果乙方违约,不履行合同义务,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,可以通过仲裁或者诉讼解决。

七、合同生效及变更1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一经生效,不得随意变更。

如需变更,应经双方协商一致,并签订书面补充协议。

八、其他约定事项1. 甲方在签订本合同时,已经充分了解并同意赠与房产的现状及其可能存在的风险。

乙方在签订本合同时,已经充分了解并同意接受赠与房产的现状及其可能存在的风险。

双方均承诺按照合同约定履行义务,不得反悔。

2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决。

协商不成的,按照国家有关法律法规的规定处理。

如因不可抗力因素导致合同无法履行的,双方均不承担违约责任。

3. 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,见证人一份。

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甲方(赠与人):(写明姓名、住址)
住所:
有效证件号码:
乙方(受赠人):(写明姓名、住址)
住所:
有效证件号码:
乙方是甲方的________(关系),甲方还有其他子女,为防止家庭纠纷,甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。

按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下:第一条甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。

该房屋具体状况如下:(一)该房屋为甲方与丈夫(过世,系乙方之父)共同出资建造。

(二)该房屋座落于_________,建筑面积___________平方米;
(三)赠与房屋的所有权证因属农村自建房屋无产权证,门牌号位________
(四)土地使用权取得的方式为申请宅基地自建房屋,该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。

该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条上述赠与房屋如果动迁,所产生的货币安置或房屋安置及其它相关权益一并赠与乙方。

乙方负责安置甲方居住并赡养甲方。

第三条本协议经甲方签字,乙方同意接受赠与并签字之日起发生法律效力,因产权证尚未办理,所以不以办理过户手续为生效条件。

第四条甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经村委会公正后不可撤销。

第五条在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第六条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,村委会备案一份。

甲方(签章):
联系电话:
乙方(签章):
联系电话:
签订日期:
合同风险主要包括哪几类风险主要分为两类,一是合同本身所带来的风险;二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险,主要包括,合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。

合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险,该类型合同一般工程量相对明确,或有相对明确的图纸,施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。

由于报价时间短,承包商无法详细计算工程量,尤其是二类费用通常只要按经验进行报价,错报、漏报现象时有发生。

并且施工单位为了中标,不敢报高价,报价水平较低,承包商索赔机会小,亏损风险大。

该类型合同阶段简单,有利于业主控制投资,是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。

合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。

在签订合同时施工单位一定要注意结算条款,尤其是要明确结算件审核时间,有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算,有的业主要求结算实行三审或四审,或聘请外审,人为设置结算障碍,故意拖延结算时间,造成项目竣工后几年不能结算。

合同工期风险。

合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期,合同工期的制定要科学合理。

由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态,到工程后期业主为实现交工,一味压缩正常工期,不管前期受何种因素影响,都会采取强制手段,倒排工期,后门关死,往往造成施工单位进行赶工。

所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点,并说明影响工期的条件,一旦工期延长要分清责任,由责任方负责全部责任。

如合同中要明确土建与安装的交接时间,
施工图纸到图时间,主要设备材料到货时间,交工验收标准等,以上因素是影响合同工期的主要因素。

工程款支付条款中的风险。

工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段,即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。

当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题,垫资、带资施工的现象仍然十分普遍,这些都给施工企业的良性发展带来困难,同时对正常工期也受到影响,也是施工单位拖欠工资的主要原因。

许多工程合同对这部分条款不甚明确,尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密,不公平,给施工企业造成经济纠纷和经济损失。

工程变更风险。

由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性,合同执行过程中经常涉及工程变更问题。

如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议,经业主工程师同意,可以变更。

但如未经工程部同意,擅自变更,即使是合理的,承包商也要对此赔偿损失,并且不顺延工期。

在变更程序上的疏忽,容易导致业主的反索赔。

合同履约风险。

合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险,由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节,因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。

施工合同一旦生效,项目的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。

合同履约风险主要包括:安全、质量、进度管理风险。

安全风险主要包括违章罚款,重大安全事故的发生,为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。

质量风险主要包括执行规范标准,提高产品质量的投入,或重大质量事故造成的损失。

进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。

过程资料的确认与积累。

施工单位对现场隐蔽工程,过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格,并及时得到监理、业主的确认。

索赔文件的上报与确认。

施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件,并在规定时间内得到监理、业主的确认。

合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环节,对施工单位实现项目管理目标起到事半功倍的效果,所以施工单位应加强合同风险防范措施,合同风险管理主要涉及以下环节。

投标报价阶段风险管理。

加强投标报价的管理工作,从源头降低合同履约风险,是提高投标中标率的
关键,也是合同管理的重要内容。

招标文件的评审。

购买招标文件后,由招标投标部门牵头,组织各职能部门进行招标文件评审,由各只能部门对相应管理职责提出评审意见,主要针对招标文件中工期、安全、质量、进度、资金支付、结算条件、施工环境、材料设备供应、交工验收及税收等风险因素进行评审,再由招标投标部门收集汇总评审意见,组织评审组深入研究和全面分析风险因素,正确理解招标文件,吃透业主意图和要求,制定相应投标策略,尽可能在投标书中,在作出相应投标文件实质性条款的情况下作出有利的选择。

同时招投标部门要深入了解发包人的资信、部门立项、施工许可手续、资金状况等其他重要信息。

对于相对明确的风险要通过澄清文件让业主给予澄清。

投标报价策略。

风险越大,风险附加费越高。

但是,风险附加费的增加必须要有一个增加范围,对于承包商来讲,风险附加费不宜定得过高,过高必然会提高投标价格,会降低竞争力。

因此。

施工企业一定要结合企业的管理水平,通过研究竞争对手和其他相关资料来确定具体的投标价格。

合同谈判阶段风险管理。

对投标过程要对合同条款逐条进行认真研究,反复与招标单位进行磋商再做出相应承诺,合同文本尽可能采用《建设工程合同示范文本》。

部分发包人提供的非标准示范文本合同书,往往条款不全、不具体、无针对性,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商保护性条款,要尽可能地修改完善。

如果不修改,合同一旦签订,施工单位会隐含较大风险。

对于关键合同要组成合同评审小组,对合同条款再次进行评审。

在合同谈判过程中人员配备上,施工单位合同谈判人员既要懂工程技术,又要懂法律、经营、管理等方面的知识,有必要时组成专业的合同谈判小组。

在谈判策略上,承包人应善于在合同中限制风险和转移风险,达到风险在双方中合理分配,这就要求承包商对于业主在何种情况下,可以免除责任的条款应研究透彻,做到心中有数,切忌盲目接受业主的某种免责条款,否则业主就有可以以缺乏法律和合同依据为借口,对承包人造成的损害拒绝补偿,并引用免责条款推卸法律责任,使承包人蒙受严重经济损失。

因此,对业主的风险责任条款一定要规定得具体明确。

总之,依据国家法律法规对施工合同管理具体规定,在合同谈判过程中进行
有礼有节的谈判尤为显得重要。

合同履约管理。

由于施工合同管理涉及到施工企业生产经营的各个环节,因而履行施工合同必然涉及企业各项管理工作,施工合同一经生效,企业的各个部门都要按照各自的职权,按施工合同规定行使权利履行义务,保证施工合同的圆满实现。

进行合同风险因素分析,并制定相应的防范措施。

对于可预见的风险,要认真分析,制定专门的防范措施,落实到相关部门和责任人,并下发风险控制文件,随时跟踪事态的发展,力争最大可能的降低风险。

组织部门有针对性的进行合同交底,对分析出的风险按管理部门进行交底,明确各部门管理重点,督促部门指导现场进行风险控制。

一切生产经营活动以合同条件为依据,项目在组织生产经营时,一切活动以合同为依据,按照合同要求办事,按合同要求完善管理手续,避免与合同冲突的事件发生。

定期检查合同执行情况,在合同执行过程中要按期组织合同执行情况对接会,各部门对照合同检查执行情况,对产生的偏差进行分析,并采取措施纠正措施,防止有大的偏差。

索赔管理在充满风险的建筑安装市场中,索赔是施工企业保护自身利益的一种方式。

索赔不仅仅是费用上的补偿,它是一种正当的权利,是以法律和合同为依据的、合情合理的行为。

我国建筑安装企业要想在国际建筑市场中分一杯羹,就必须改变“不懂索赔、不敢索赔、不会索赔”的现状。

以上就是“合同风险主要包括哪几类”的相关知识,希望大家能够多多了解,如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况,就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。

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