房地产合同(标准版)：上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
上海市房地产买卖合同(标准版)
甲方：（卖方）
地址：
联系人：
：
乙方：（购方）
地址：
联系人：
：
鉴于甲方是合法拥有所售房屋的所有权人，愿意将其所有权转
让给乙方。
鉴于乙方愿意购买甲方所售房屋。
在平等、自愿、公正的基础上，经双方商议，本着合法、合理、诚实、信用的原则达成如下协议：
一、房屋基本情况
1、房屋地址及房屋面积：
3、产权情况：
4、房屋登记情况：
二、房屋价格及交易方式
1、房屋交易总价：
2、房屋首付款：
3、房屋中介费：
4、交易方式：
三、交款及交付期限
1、首付款：
2、尾款：
3、中介费：
4、交款时间：
5、交付时间：
6、交付地点：
四、权利保障
1、甲方的承诺：
五、合同成立和履行方式
1、合同成立及生效：
2、权利义务的有效履行：
3、合同终止：
4、争议解决：
附件：
1、房屋证书
2、产权证明
3、购房税款证明
法律名词及注释：
1、房屋所有权：指权利人拥有房屋的法律地位及权利。
2、产权证明：房地产权利人按照规定进行登记管理的证明文件。
3、购房税款证明：在购房过程中需要交纳的税款证明。
在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、如有争议，双方应商议解决。
2、如未能商议解决，则可寻求法律途径解决。
上海地区房地产买卖标准合同范本1
上海地区房地产买卖标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及验收5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 验收程序第六条产权过户及登记6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 登记手续第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废除程序第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电归属11.3 其他特殊约定第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋共有权人同意出售证明12.3 买受人身份证明12.4 其他重要文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同正本及副本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 各副本份数持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3 经纪机构信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落：上海市____区____路____号____室2.2 房屋结构房屋结构：____室____厅____卫____阳台2.3 房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4 房屋用途房屋用途：____第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
上海市房地产买卖合同通用范文(标准版)
上海市房地产买卖合同通用范文【本文档格式word版——可参考可修改编辑】甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期：**年**月**日签订地点：**省**市**地上海市房地产买卖合同通用范文立房地产买卖合同人卖方(甲方)：______买方(乙方)：______根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：(一)房地产座落在上海市 [区][县] (部位：______ )房屋类型结构：______ ;(二)房屋建筑面积 _____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积] _____平方米。
(三)房地产四至范围(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 (六)甲方依法取得房地产权证号：______ ; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计元。
(大写)：______ 千百拾 ________万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 ________年(从 ________年 ________月起至 ________年 ________月 ________日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
上海市房产买卖合同范本(标准版)
上海市房产买卖合同范本（标准版）一、合同双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：二、房产基本情况1.1房产坐落：上海市【区/县】【路】【号】【室】。
1.2房产证号：沪房地证字第【】号。
1.3房屋结构：【】。
1.4建筑面积：【】平方米。
1.5房屋用途：【】。
1.6房屋所有权人：甲方。
1.7房屋共有情况：甲方单独所有。
1.8房产现状：甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情况。
三、交易价格及付款方式3.1交易价格：甲乙双方确认，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）办理房产过户手续前，支付购房款的【】%；（3）房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，支付剩余的购房款。
3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。
四、房产交付及过户（1）房屋结构、设施设备等与合同约定相符；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。
4.2乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收。
如房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定。
逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
五、税费承担5.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。
如法律法规未明确规定，甲乙双方应协商确定税费承担方式。
5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定承担应由甲方支付的税费。
六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。
6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。
上海市房地产买卖标准合同
买卖合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房地产情况1.1 甲方合法拥有位于上海市____区____路____号____室的房地产，房屋所有权证号为：____________________，建筑面积为____平方米。
1.2 房屋结构为____结构，用途为____，房屋现状为____。
第二条房地产买卖价格2.1 甲乙双方约定，乙方购买上述房地产的总价款为人民币（大写）____元整（￥____元）。
第三条付款方式和期限3.1 乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款的____%即人民币（大写）____元整（￥____元）作为定金支付给甲方。
3.2 余款人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。
第四条房地产交付4.1 甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方。
4.2 甲方交付房地产时，应保证房地产符合本合同约定的条件，并提供相应的房屋所有权证、土地使用权证等文件。
第五条违约责任5.1 如甲方逾期交付房地产，每逾期一日，应按总房价款的____%向乙方支付违约金。
5.2 如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的____%向甲方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同的生效7.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
上海房地产买卖合同范本5篇
上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）____________的房地产（以下简称“该房地产”）的买卖达成意向，经友好协商，特订立本买卖合同，以兹信守。
一、房地产基本情况物业地址：_______________________。
房屋类型：_______________________。
建筑面积：_______________________平方米。
房屋结构：_______________________。
产权年限：_______________________年。
产权证明文件编号：_______________。
产权是否清晰：是□/否□（请在选项后打勾确认）。
其他补充描述：_______________________。
（如配套设施、租赁情况等）二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房地产的成交价为人民币________元整（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：人民币________元整（大写：_________元整），乙方在签署本合同时支付甲方；（2）首付款：人民币________元整（大写：_________元整），在__________之前支付；（3）贷款部分：人民币________元整（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。
办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。
上海市房地产买卖标准合同5篇
上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物本合同所指的房地产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，房地产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内，将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时，甲方应与乙方进行房屋验收，并签署房屋交接单。
四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。
2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定，各自承担应缴纳的税费。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整给乙方。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元整给甲方。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。
2. 甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和地方的有关规定。
如因一方违反相关法规导致的法律责任，由违约方承担。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
房地产买卖合同范本上海6篇
房地产买卖合同范本上海6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市，具体位置为：2. 房屋类型为：住宅/商业/办公/其他，建筑面积为：平方米。
3. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有权人，无其他共有权人。
二、买卖条件1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。
该价格包括房屋本身及附属设施、设备。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；（2）房屋过户时，支付首付款人民币（大写）元整（￥元）；（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），通过银行贷款方式支付。
3. 房屋过户时间：双方同意在合同签订后，于年月日之前办理房屋过户手续。
4. 房屋交付时间：甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋内水、电、燃气等基础设施完好，并结清相关费用。
三、违约责任1. 甲方违约责任：如甲方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致乙方无法按时过户或交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
2. 乙方违约责任：如乙方在房屋买卖过程中存在违约行为，导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。
违约金为房价款的10%。
四、其他约定事项1. 甲方应在过户前办理完毕与该房屋相关的所有税费缴纳事宜。
如存在未缴纳税费情况，甲方应自行承担相应法律责任。
2. 乙方在办理银行贷款过程中，如需甲方协助提供相关证明材料，甲方应积极配合。
如因甲方原因导致乙方无法顺利办理贷款，甲方应承担相应违约责任。
3. 双方同意在合同履行过程中，如需变更合同内容或补充约定，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
变更或补充后的合同内容具有同等法律效力。
2024年上海房地产买卖协议标准格式
2024年上海房地产买卖协议标准格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产1.4 成交价格第二条房地产权属及现状2.1 权属证明2.2 现状描述2.3 瑕疵说明第三条交易方式及程序3.1 交易方式3.2 程序安排3.3 交付时间第四条成交价格及支付方式4.1 成交价格4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及过户5.1 交付条件5.2 交付时间5.3 过户手续5.4 过户时间第六条房屋质量及保修6.1 质量标准6.2 保修范围6.3 保修时间第七条违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任7.3 违约金计算第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更或解除的程序第十条合同的生效与终止10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 终止后的处理第十一条附加条款11.1 特殊约定11.2 附件说明第十二条双方声明及承诺12.1 出卖人声明12.2 买受人声明12.3 双方承诺第十三条合同的份数13.1 合同份数13.2 各份合同的效力第十四条其他约定14.1 补充条款14.2 法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人1.2 买受人1.3 房地产房地产是指位于上海市区街道号的不动产，包括房屋及其附属设施和土地使用权，具体面积、结构、使用性质等详见本合同附件一。
1.4 成交价格本房地产的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见本合同附件二。
第二条房地产权属及现状2.1 权属证明甲方应向乙方出示房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对房地产享有合法所有权。
2.2 现状描述甲方应向乙方如实描述房地产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。
2.3 瑕疵说明甲方应向乙方说明房地产的已知瑕疵，并在附件三中列明。
上海市房地产买卖合同(标准范本)
上海市房地产买卖合同In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit.甲方：__________________乙方：__________________签订日期：__________________本合同书下载后可随意修改合同编号：YH-FS-637879上海市房地产买卖合同说明：本服务合同书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。
文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。
特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地产买卖均可适用本合同。
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；[]内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。
房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：1．共有人的权利。
房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。
原职工已购公有住房上市出售的，参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售，并签字盖章；因故无法在合同内签字盖章的，应出具同意出售的其他证明。
上海房地产买卖合同范本(标准版)(带)
上海房地产买卖合同范本(标准版)甲方（卖方）：____________________联系号：____________________地质：____________________乙方（买方）：____________________联系号：____________________地质：____________________第一条房屋基本情况1.1该房产的产权证号为：____________________；1.2该房产的建筑面积为：_______平方米；1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公；1.4该房产的建成年份为：_______年；1.5该房产的共有情况为：单独所有/共同所有；1.6该房产的抵押情况为：无抵押/有抵押，抵押权人为：____________________。
第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；2.2乙方支付方式为：现金/银行转账；2.3乙方支付期限为：本合同签订之日起_______日内。
第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起_______日内，将该房产交付给乙方；3.2甲方应在交付房产时，将该房产的钥匙、产权证、购房合同等所有相关资料一并交付给乙方；3.3甲方应在交付房产之日起_______日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
第四条甲方的保证4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何权属纠纷；4.2甲方保证该房产的共有情况、抵押情况等信息真实、准确；4.3甲方保证在交付房产时，该房产不存在任何租赁关系；4.4甲方保证在交付房产时，该房产的水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用，无欠费情况。
第五条乙方的保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房款；5.2乙方保证在办理过户手续时，提供真实、有效的联系明及其他相关资料；5.3乙方保证在接收房产后，合法使用该房产，遵守相关法律法规及物业管理规定。
上海房地产买卖合同范本6篇
上海房地产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市__________区（县）__________路（街道）__________；2. 房屋类型：____________；3. 建筑面积：____________平方米；4. 房屋所有权证号：____________；5. 土地所有权性质：____________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房款余额。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房地产交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清；3. 交付后，该房地产的风险转移至乙方。
四、过户及税费承担1. 甲乙双方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方相关规定承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元整；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
房地产合同(标准版)：上海市房地产买卖合同(标准版)
房地产合同(标准版)：上海市房地产买卖合同(标准版)房地产合同甲方（出卖人）： [姓名/名称]，号码/统一社会信用代码：_______________，住所/地址：_______________。
乙方（买受人）： [姓名/名称]，号码/统一社会信用代码：_______________，住所/地址：_______________。
一、房屋基本情况（一）房屋名称：_______________。
（二）房屋坐落：_______________。
（三）房屋所有权人单位（或个人）：_______________。
（四）房屋权证号码及登记部门：_______________。
（五）房屋建筑面积和套内使用面积分别为_______________平方米和_______________平方米，具体房间构成为_______________。
（六）该处房屋的使用性质为_______________，房屋状况属于_______________。
（七）本合同约定的交房日期为_______________。
二、房屋价款及支付方式（一）本房屋的总价款为_______________元（大写：_______________），其中，房屋销售价格为_______________元（大写：_______________），车库销售价格为_______________元（大写：_______________），室内装修（含固定家具）价款为_______________元（大写：_______________），物业服务费预缴款为_______________元（大写：_______________）。
（二）甲方应收取乙方价款之日起三日内将价款全部转入以下账户（未尽事宜另行约定）：收款人：_______________，开户行：_______________，账号：_______________。
三、物业服务（一）物业服务的内容包括_________。
上海市房地产买卖标准合同
上海市房地产买卖标准合同合同编号：____________签订日期：____________签订地点：____________甲方（出卖人）：姓名/名称：______________身份证号码/营业执照号码：______________联系方式：______________通讯地址：______________乙方（买受人）：姓名/名称：______________身份证号码/营业执照号码：______________联系方式：______________通讯地址：______________鉴于：•甲方拥有位于______________的房地产（以下简称“该房地产”）的所有权；•乙方愿意购买该房地产；•双方同意按照本合同的规定完成该房地产的买卖。
第一条房地产基本情况 1.1 该房地产位于______________，建筑面积为______________平方米。
1.2 该房地产的土地使用权证号为______________，房屋所有权证号为______________。
1.3 该房地产的现状为______________（如毛坯、装修等）。
1.4 该房地产附带的设施设备包括但不限于：______________。
第二条成交价格与支付方式 2.1 该房地产的成交价格为人民币______________元（大写：______________元整）。
2.2 支付方式：•首付款：乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币______________元（大写：______________元整）。
•尾款：乙方应在满足下列条件后____日内支付尾款人民币______________元（大写：______________元整）：o甲方已将房地产权属转移至乙方名下；o甲方已完成房屋交接。
第三条交付与验收 3.1 甲方应在乙方支付全部款项后的____日内将该房地产交付给乙方。
3.2 乙方应在接收该房地产的同时进行验收，如有异议应在交付之日起____日内提出。
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房地产合同：上海市房地产买
卖合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-20532 房地产合同：上海市房地产买卖合同
房地产合同：上海市房地产买卖合同
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。
房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在____市_____[区][县]____(部位：____)房屋类型____结构：____;
(二)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
(三)房地产四至范围________
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
(六)甲方依法取得房地产权证号：_____; 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(____币)计_____元。
(大写)：_____千____百____拾____万_____千____百____拾_____远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年(从____年____月起至_____年_____月____日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从_____年_____月_____日至____年____月____日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上
述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家]。
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。
交付标志：_____。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以_____[市][区][县]房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
自[权利转移][转
移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。
如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按_____计算。
逾期_____天后，甲、乙双方
同意按下列[一][二][三]款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起____日向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
三、___________。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按____计算。
逾期_____天后，甲、乙双方同意按下列第[一][二][三]款内容处理。
一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_____ %向乙方支付违约金，合同继续履行。
二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到
书面通知之日起____日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的_____%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
三、________。
第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。
本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
第十三条本合同由甲、乙[双方签定][_____公证处公证]之日起生效。
甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。
第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：(不选定的划除)(一)
提交____仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。
第十五条本合同一式____份，甲、乙双方各执_____份，____[市][区][县]房地产交易管理机构一份，____[市][区][县]房地产登记机构一份(本合同经公证的公证部门留存一份)。
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