什么是健康住宅-PPT精选文档
健康住宅
健康住宅一、理念与出发点健康住宅是住宅建设发展的自然结果。
它是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境。
目前虽是一个开发研究项目，但只要坚持健康住宅的理念，依靠科技进步，必然会取得硕大的成果。
1. 从社会发展角度看，随着人民群众物质生活水平的提高，人们的生活方式更加文明，关注健康的意识正在日益强烈，急切要求完善和提高居住环境，为现代居住生活带来新的变化。
2. 从经济发展角度看，随着国民经济的持续高速增长，居民收入的不断提高，在住宅造价中有条件增大健康要素的成份。
考虑到居民的承受能力，宜以无损健康为起点，向有益健康过渡，逐步完善健康住宅的建设标准，以利推广和普及。
3.从技术发展角度看，随着科技水平的不断提高，创新机制的逐步完善，完全有能力建立健康住宅技术支撑体系，积极开发和推广健康住宅成套技术和新材料新部品。
二、住区环境环境建设要从源头抓起，对建设用地要求建立环境状况量化评估制度，评估建设用地环境状况对住区建设可能带来的环境影响，以便在规划设计中采取相应的技术措施，达到住区环境质量标准的要求。
评估内容主要是：大气、水、声、光、热、电磁辐射、土壤氡浓度等。
三、居住空间住宅面积不是越大越好，面积要服从于功能。
各国都在一定的适当面积下，努力追求更高的住宅功能。
欧洲经济发达国家，新建住宅面积虽在前一时期有些上升，但在满足功能的条件下又回落至100m2左右。
一些经济实力有限、住宅短缺较突出的国家，新建住宅面积一般都不超过90m2。
健康住宅所推荐的居住空间面积标准，主要来源于近年来住宅建设实践、能满足功能要求的适当面积，与国外标准基本上相适应。
四、空气环境质量1. 住区空气应该清新流畅，清洁卫生，以确保居民的健康。
要做到这一点，必须对住区室外空气中的污染物进行严格限制。
住宅与健康ppt课件
12 安徽师范大学环境科学学院
2.住宅的间距 选择的原则 日照、通风 间距与日照 一般可根据室内在冬至日不少于1
小时的满窗日照时间来推算。
间距与通风
在住宅群建筑区，使建筑物长轴与 主导风向成60°角时，在相同间距情况 下，要比建筑物长轴与主导风向垂直更 有利于对其下风向的各排房屋的通风。
2020/11/24
2020/11/24
18 安徽师范大学环境科学学院
（4）居室容积
参照CO2的卫生要求而制定 室内空气中二氧化碳的含量是用作评
价空气清洁度的一个重要指标，因此也是
作为居室容积是否符合卫生要求的重要指
标之一。
居室空气中CO2浓度的容许量为 0.07％(0.7L／m3)
» 室外空气中CO2浓度0.04％-0.4L/m3 » 每人每小时呼出的CO2量以22.6 L则 每人每小时换气量为: 理论人均居室容积
10 安徽师范大学环境科学学院
朝向与日照 若地理条件一致，朝向与日照的 关系与太阳在不同季节各个时间的方 位角和高度角有关
太阳方位角 指日出后各个时间观测点与太阳 连线在水平面上的投影线与正南方向 所成的水平夹角
太阳高度角 指一日内各个时间观测点与太阳 连线和地平线之间所夹的仰角。
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15 安徽师范大学环境科学学院
4.住宅中房间的配置 房间配置原则
主室应配置为最好朝向(南),分隔良好 房间尽量都有自然采光 厨房和卫生间通风良好 每户住宅应有各个住户独用的成套房间 一般包括主室和辅室。
主室 habitable space
» 起居室 或厅 living room » 卧室 bed room
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21 安徽师范大学环境科学学院
健康住宅人健康环境ppt课件
18.05.2020
.
6
❖二、居住环境的健康性
1.住区环境
18.05.2020
1）建设用地 3）交往空间
.
2）交通 4）视觉环境
7
❖二、居住环境的健康性
2.住宅空间
18.05.2020
1）套型设计
2）私密性
3）交往空间
4）灵活性
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5）日常安全
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❖二、居住环境的健康性
住 宅 空 间 低 限 净 面 积
18.05.2020
社区要建立卫生服务中心、开展诊疗、护理、 康复、免疫接种、妇幼保健、与120救急中心联动； （非典时期起作用）
新 风
标准值
量
≥30 m3/h·人
换
气
标准值
次
数
1次/h
5）装修污染（一次到位）
.
12
❖二、居住环境的健康性
室内温度和相对湿度标准
夏季制冷
标准值
24～28 ℃
4.
温度
热
环
境
相对湿度
冬季采暖 夏季制冷 冬季采暖
标准值 标准值 标准值
18～22 ℃ ≤70 % ≥30%
创造条件积极利用太阳能、地热、风能等可再生能源
4）提供消遣、健身、保健及文化娱乐活动
.
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❖三、社会环境的健康性
2. 住 区 心 理 环 境
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1）邻里关系 2）安全防范 3）领域划分
(“要成序列” )
.
公共领域 半公共领域 半私有领域 私有领域
宅间 电梯楼梯间
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❖三、社会环境的健康性
➢1）室外分散类
3.
健
什么是健康住宅
2. 病因可以鉴别确认，可以直接找到致病的 污染物，乃至污染源
3. 患者即使离开发病现场，症状也不会很快 消失，必须进行治疗才能恢复健康
化学物质过敏症： • 由于多种低浓度的化学物质，作用于人体多种器 官系统，引起多种症状的疾病。 症状： • 眼刺激感、鼻咽喉痛、哮喘、皮炎等；也可能出 现神经系统、呼吸系统、消化系统、循环系统、 生殖系统、免疫系统的障碍
• 边上是荒草地: 超大绿化，满眼绿意
• 边上有家银行: 紧邻中央商务区
• 边上有家学校: 浓厚人文学术氛围
中国地产商的广告
• 边上有家诊所: 拥抱健康，安享惬意
• 边上有家小卖店: 便利生活触手可及 • 边上有个垃圾站: 人性化环境管理
• 边上有火车道:
• 边上什么也没有:
交通便利，四通八达
简约生活，闲适安逸
• 居民们都认为出现铅超标的主因在于居住 环境的空气受到污染
2009年的热点事件
广州番禺区建垃圾焚烧厂
• 规划在番禺大石街会江村附近 • 日处理2000吨垃圾的生活垃圾焚烧发电厂 可能在国庆节后开工 • 亚运会前投入使用！ • 面对这样一个“既成熟又环保”的处理垃 圾工程，番禺逾30万居民却不太欢迎 • 为什么居民不欢迎???
• 专家认为，第二次堆土是造成楼房倒覆的主要原 因 • 土方在短时间内快速堆积 • 产生了3000吨左右的侧向力， • 加之楼房前方由于开挖基坑出现凌空面，导致楼 房产生10厘米左右的位移 • 对PHC桩(预应力高强混凝土)产生很大的偏心弯 矩，最终破坏桩基，引起楼房整体倒覆
楼歪歪
楼歪歪
• 四川成都“校园春天”小区 原来距离就很近的两栋楼房居然微微倾斜， 靠在了一起，人们形象的称它为“楼歪歪”
健康养生住宅打造PPT讲解课件
自然沉积在下方形成“新风湖”淹没人 体 新鲜空气顺人体上升，经呼吸变为废气 后经上部排风口排出 人体24小时呼吸新鲜空气 低速送风，无噪声、无气流感、无扬尘 楼顶设冷/热能量回收装置，回收排出室 外的冷/热能量 降低/升高引入的新风温度，节省新风预 冷/预热成本
污浊空气
主要园林景观出设置，扩大活动空间
所有地面若有不同高度，可加设斜道方便轮 椅通过；
无障碍通道材质不宜选择砾石地面。
3.人城性市化人口设计 —楼梯
楼梯踏步和扶手尺寸设计和照明光源的 位置设置
楼梯踏步尺寸 ➢对于老年人、及其他肢体灵活性受损的人，踏
步高应该在16cm以下，踏步顶面宽应在30cm 以上。 ➢踏步立面缩进尺寸应在2mm以下，否则容易绊 倒老人。 楼梯照明 ➢注意隐藏光源，不能直射人眼。 ➢照明光源应该采用多灯形式，以防止踏步表面 出现阴影或自身的投影。 ➢最理想情况是设置地灯。 楼梯扶手 ➢在楼梯起始处，扶手端部应该延长200mm以上， 否则易发生危险； ➢扶手的端部应向墙壁或下方弯曲，以防止老人 勾住衣袖绊倒。
似秋来。竹林下随意的休憩空间,在水边自成一体,妙趣横生. 宛若漂浮于水中的江南亭台 在园林中可点景、观景，又可供人小憩、纳凉、避雨
水上“建筑” 聘请设计大师，打造各色“水上建
商业：水 筑”，形成项目亮点。
上建筑
•商业娱乐空间：茶室、咖啡室、酒吧、
多媒体室、网吧
河岸
•商业文化空间：道教文化展示厅、茶 文化体验厅、综合空间
防潮、地热采暖
4.健康装修
——环保建材
环保材料：采用无毒无害无污染材料进行室 内装修，能够即时入驻，并保证人体健康
家装中的建材很可能含有很多有害物质，有时候有害物质有叠加 效果，污染可能更甚，所以本项目采用环保材料进行装修， 保证住户能够即时入住，并保证人体健康。
健康居家PPT课件
▲ 2001年我国首例空气污染伤害案,中央电视台《今日说法 》节目对 此进行报道。北京市陈颖先生在装修入住之后，因空气污染患“喉乳 头状瘤”，经检测发现空气中甲醛浓度超标25倍！
▲2004年初，广东佛山市的一对夫妇，在搬进装修过的新居3个月后 胎儿流产，经检测其卧室空气中甲醛含量超标5倍多，最后他们通过广 州日报、电台等多家媒体在全国就室内空气污染话题展开了讨论。
陈晓旭的豪宅
第23页/共44页
室内环境污染
2002年世界卫生组织公布，继“煤烟型”、“化学烟雾型”污染之后，人类社会
已进入以“室内空气污染”为特点的第三次污染时期。
世界卫生组织公布：室内环境污染与高血
压、胆固醇过高症、肥胖症等共同列为人 类健康的十大杀手。
第24页/共44页
室内环境污染所引起35%的呼吸道疾疾病 15%的气管炎、支气管炎和肺癌 22%的慢性肺病
佳人已逝，怀念和记忆，是我们唯一能给林妹妹的祝福。“黛玉”最后的时光饱
受病痛折磨，也在各界引起女性关爱自身的讨论。一篇博客引起了记者的注意，文中以
知情人的口吻，陈述陈晓旭的病因在于家中豪华装修的大理石。“由于大理石具有放射
性物质，陈晓旭经年累月住其间，身体长期受到辐射，最终激发了抑制性细胞的缺失，
直接导致异型生长细胞过度生长，形成了内分泌系统的肿瘤———乳腺癌。”
▲ 2005年6月11日，福州市林先生的女儿突然出现持续高烧、咳嗽等 症状，经医院诊断为急性白血病，并于8月27日死亡。调查检测为新 装 修 房 甲 醛 等 污 染 气 体 超 标 导第致21页。/共44页
第22页/共44页
林黛玉饰演者陈晓旭死于家庭装修污染
5月18日，陈晓旭(陈晓旭新闻,陈晓旭说吧)的遗体告别仪式在深圳举行。因为乳腺癌 晚期，“林妹妹”憾别人间。这些天，在铺天盖地的缅怀文章中，有人惊爆陈晓旭是因 家中豪华装修的大理石而患上乳腺癌，在网上引起了广泛议论，陈晓旭的亲友听闻后也 表示“有道理”。
健康住宅标准
根据世界卫生组织（WHO）的定义，健康住宅，是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，健康住宅有15项标准：1、会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
（霍尼韦尔Honeywell新风系统）4、在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备。
5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17至27摄氏度之间。
6、室内的湿度全年保持在40%至70%之间。
7、二氧化碳要低于1000PPM。
8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg每平方米。
9、噪声要小于50分贝。
10、一天的日照确保在3小时以上。
11、设足够亮度的照明设备。
12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。
15、因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能入住，在此期间要进行换气。
健康住宅的评估指标健康住宅的核心是人、环境和建筑。
健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。
保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。
人居环境的健康性：人居环境的健康性主要指室内室外影响健康、安全和舒适的因素。
在室外环境中强调有充足的阳光、自然风、水源和植被保护，避免噪音污染的侵害，并有防灾救灾，人际交往，增进人情风俗的条件，尊老爱幼，实施无障碍的原则。
室内要求强调居住空间最低面积的控制标准，尊重个性，确保居住的私密性；实施公私分区的住宅套型设计，并对住宅的可改性，设备管道布局走向提出了严格的要求。
对住宅的室内空气质量保持清新，通风换气畅通无阻，防止室内污染和病原体的发生。
强调装饰材料无害化，并就各类建筑材料的放射性污染物氡，化学污染物甲醛、氨苯及各种具有挥发性有机物等指标列表控制。
概述汇总住宅卫生与健康精选.ppt
❖ 建筑建造和使用过程的节水率提高10-20％以上；
❖ 新建建筑对不可再生资源的总消耗下降10-20％。
精选
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建筑节能
❖ 我国住宅使用能耗占全国总能耗的20%左右，加上建材生产和建 造的能耗，占全国总能耗的37%左右。中国既有的420亿平方米 城乡建筑中的99%为高耗能建筑。到2020年我们还要建造约二 三百亿平方米的建筑.
2、住宅卫生审查监督：住宅卫生的有效监督，对住宅设计和 建设起指导和规范作用；
3、研究住宅室内空气有害物质和微生物的检测方法
4、研究住宅室内空气污染的控制技术
5、宣传推广：推广和引进先进住宅，提升全民住宅质量，缩
小与发达国家的差距。
精选
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四．住宅设计的发展方向
❖ 从1987年到2000年，世界各国的住宅观念经历 了三个发展阶段：即节能环保、生态绿化和舒 适健康。
精选
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绿色建筑
❖ 指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境 和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与 自然和谐共生的建筑。未来建筑的主导趋势。
❖ 建设部和国家质量监督检验检疫总局2006年3月联合发布了 国家标准《绿色建筑评估标准》（GB/T50378-2006），并 于2006年6月1日开始施行。
❖ 木结构、轻钢结构、钢结构、新型砌体结构等工业化住宅结 构体系；墙体、屋面、门窗、涂料、保温、隔热、防水、外
墙装饰；厨卫部品与内装部品体系；暖通空调、给水排水、
电气、照明、消防、管道、智能化等设备体系、住宅小区配
套设施
精选
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（一）“健康住宅”的要求
健康住宅 ：在符合住宅基本要求的基础上，突出 健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念， 满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为 居住者创造一个健康、安全、舒适和环保的高品 质住宅和社区。
浅析健康舒适住宅
浅析健康舒适住宅简介：健康住宅的核心是人、环境和建筑。
健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。
保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。
健康舒适住宅的目的是一切从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求，使居住者生活在舒适、卫生、安全和文明的居住环境中。
关键字：健康舒适住宅健康住宅的核心是人、环境和建筑。
健康住宅的目标是全面提高人居环境品质，满足居住环境的健康性、自然性、环保性、亲和性和行动性。
保障人民健康，实现人文、社会和环境效益的统一。
健康舒适住宅的目的是一切从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次的需求，使居住者生活在舒适、卫生、安全和文明的居住环境中。
作为设计师，我认为健康舒适住宅就是能最大限度的满足住宅终端用户-业主的各种需要的住宅。
一、住宅的周边环境住宅周边环境的品质是体现居住质量的前提所在。
一个好的，高品位的住宅区，不应该仅仅具有看似高档的外表，更应该让生活于其中的人有舒适感、安全感、归属感，让人们感到处处方便、身心愉悦。
经过去年一段时间的非典，人们对环境、居住品质、自然环境提出了更高的要求。
健康舒适的住区环境，不应缺少以下几方面的考虑：1、生态环境关于生态环境，我们反对那种要用大量的资金构筑和维护的、脆弱的所谓高档的生态环境。
这样的东西常常花了钱却达不到预期的效果，还要你百般呵护、万般疼爱。
我们提倡大众化的、朴实无华的、付出多索要少的生态环境，只要能为环境平添一份生机和活力、为老人撑起一片荫凉、为孩子增加一份嬉戏时的乐趣，就够生态了。
2、建筑环境除了合理规划设计外，减少噪声是非常重要的。
在很多高档住宅中，邻里间噪声的干扰、管道设备噪声对居民的干扰仍然存在。
一些有远见的开发商已经用他们的实践告诉我们，上述的噪音问题是可以解决的。
3、人文环境人是相互影响的，所以社区居民文化层次的高低与物业管理部门所营造的文化氛围是分不开的。
居住环境与健康精选文档PPT课件
(一) 水体污染的主要来源
主要来自人类的生产和生活 活动 1.生物性污染:工业废水、医 院污水和生活污水 2.化学性污染:工农业废水和 生活污水 3.物理性污染
вторник, 10 ноября 2020 г.
(二) 水生物性污染对人体健康的危害
1. 感官性状和一般化学指标
色 浑浊度 臭和味 肉眼可见物 pH值
总硬度 铝 铁锰铜锌 耗氧量 其他
总硬度：溶于水中的钙、镁等盐类总量，以CaCO3表示 硬度过高：胃肠功能紊乱、生活不便
硬度过低：心血管疾病
标准：≤450mg/L（以CaCO3计）
вторник, 10 ноября 2020 г.
疾病的流行能迅速得到控制
вторник, 10 ноября 2020 г.
危害
影响范围大，发病人数多。 病原体在水中生存时间长，一般仍能存
活数日，甚至数月，有的还能繁殖。 肠道病毒，原虫包囊不易被常规消毒所
杀灭。介水传染病一般以肠道病毒多见。
вторник, 10 ноября 2020 г.
来源：工业废水、医院污水、生活污水 危害：介水传染病(由饮用或接触受病原体污染的水而引起
的传染病 ) 常见：伤寒、痢疾、霍乱、病毒性肝炎、血吸虫病等 介水传染病流行特点： ① 水源被污染后可呈爆发流行，短期内突然出现大量病人。 ② 病例的分布与供水范围一致，绝大多数患者都有饮用同
一水源的历史 ③ 一旦对污染源采用治理措施，加强饮用水的净化和消毒，
来源：人和温血动物粪便、植物、土壤 粪大肠菌群：主要来源于人畜粪便 游离性余氯：氯化消毒时，加氯接触一定时间后，
水中所剩余的游离氯量，评价氯化消毒的重要指标， 是管网是否有二次污染的信号
“健康住宅”15项标准
“健康住宅”15项标准
根据世界卫生组织的定义，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱。
”据此定义，“健康住宅”就是指“能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态住宅。
”具体来说，健康住宅最低有以下15项要求：
1. 会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
2. 为满足第一点的要求，尽可能不使用易散化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
3. 设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。
特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
4. 在厨房灶具或吸烟外，要设局部排气设备。
5. 起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17°C-27°C之间。
6. 室内的湿度全年保持在40%-70%之间。
7. 二氧化碳要低于1000PPM。
8. 悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/m2。
9. 噪声要小于50分贝（A）。
10.一天的日照确保在3小时以上。
11.设有足够亮度的照明设备。
12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
14.住宅要便于护理老龄者和残疾人。
15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能入住。
在此期间，要进行换气。
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3、住宅中房间的配置 组成：主室（客厅、卧室、书房等） 辅室 （厨房、卫生间、储藏室等） 保证住宅功能齐全，整洁、舒适、安静
住宅的卫生规模
1、居室容积（volume of living room）
含义：室内有效空间容积
作用：影响室内小气候、空气清洁度
标准： 《住宅居室容积卫生标准》（GBI 1721-
• 所用的资料：通常采用一个地区多年的平 均统计资料
wind rose
• 在图1中该地区最大风频的风向为？
居民区
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ工业区
最小风频
工业区
居民区
盛行风向
卫生防护距离
• 工业区和居住区之间，应根据国家有关标 准设置卫生防护距离（指产生有害因素车 间的边界至居住区边界的最小距离）。
山景房
山景房 • 好？ • 不好？
89）规定：城镇住宅居室容积为20m3/人
• • • •
室内空气中二氧化碳的含量 标准：不超过0.7L/M3 以室外空气中二氧化碳浓度为0.4L/M3 每人每小时呼出二氧化碳22.6L计算，每人 每小时的换气为22.6/（0.7-0.4）=75.3M3/h • 按室内自然换气次数为每小时2.5-3.0次计算， 则居室容积为25-30M3/人
健康住宅
• Our homes are not separate from the environment • outdoor Air Pollutants
1. 选址
中国地产商的广告
• 偏远地段: 远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
• 郊区乡镇: 回归自然，享受田园风光 • 紧邻闹市: 坐拥城市繁华
中国地产商的广告
• 工业区和居住区如何配置？
wind rose
• 是将风向分为8个或16个方 位 • 在各方向线上按各方向风的 出现频率，截取相应的长度 • 将相邻方向线上的截点用直 线联结的闭合折线图形（如 图1） • 中心圆圈内的数字代表静风 的频率
wind rose
• wind rose：反映某地区一定时期内的主导风向
• 居民们都认为出现铅超标的主因在于居住 环境的空气受到污染
2009年的热点事件
广州番禺区建垃圾焚烧厂
• 规划在番禺大石街会江村附近 • 日处理2000吨垃圾的生活垃圾焚烧发电厂 可能在国庆节后开工 • 亚运会前投入使用！ • 面对这样一个“既成熟又环保”的处理垃 圾工程，番禺逾30万居民却不太欢迎 • 为什么居民不欢迎???
• 80后购房自述:买房 就是和一帮"骗子“ 斗智斗勇
• 附近有工厂 • 靠山 • 靠水
案例
• 广东清远银源工业区广进公寓小区
背景
• 银源工业区 清远较早开发的工业区,近年来吸 引了数万名外来工到此打工谋生, 不少人还拖家带口在这里买房安家,
• 广进小区就是其中的一个典型
• 陈女士一家 • 2019年来到清远打工,因看好清远的工业发 展,后来花了4万多元在广进小区购置了一套 小公寓,希望能在此安家落户
• 挖个水池子: 东方威尼斯，演绎浪漫风情
• 挨着臭水沟: 绝版水岸名邸，上风上水 • 地势高: 视野开阔，俯瞰全城
• 地势低洼: 私属领地，冬暖夏凉 • 楼顶是圆的: 巴洛克风格 • 楼顶是尖的: 哥特式风格
中国地产商的广告
• 户型很烂:
• 楼间距小:
个性化户型设计，紧跟时尚潮流
邻里亲近，和谐温馨
• 边上是荒草地: 超大绿化，满眼绿意
• 边上有家银行: 紧邻中央商务区
• 边上有家学校: 浓厚人文学术氛围
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• 边上有家诊所: 拥抱健康，安享惬意
• 边上有家小卖店: 便利生活触手可及 • 边上有个垃圾站: 人性化环境管理
• 边上有火车道:
• 边上什么也没有:
交通便利，四通八达
简约生活，闲适安逸
《住宅建筑设计规范》（GB50096-2019）规
定：
• 每套住房至少有1个居住空间能获得日照
• 一套住宅中居住空间数超过4个时，应有 2个空间获得日照
2、住宅的间距（distance of building） 间距：前排建筑物影响后排建筑物的日照、采光、
通风
依据：纬度、住宅朝向、建筑物高度、长度等
广州番禺垃圾焚烧项目因居民反对停建 2009年12月21日04:10 • 番禺区委书记谭应华表示，会江垃圾焚烧 发电厂项目已停止。 • “以后垃圾处理以某种方式 落在什么地方， 要形成共识，要大多数周边的人同意才行， 这个比例要达到75%。”
• 广州市第一座垃圾焚烧发电厂，广州市环 境工程的示范项目 • ???
• 2009，听朋友说这里不少孩子都有血铅超 标,2009，10月份的时候，带着2岁多的孩 子去医院检查,结果真的是超了。另一个12 岁的女儿也没能例外,超出正常人近一倍
母子同时血铅超标
• 清远市城区银源工业区大半年时间内,仅在 广进小区就有44名儿童先后检测出血铅超 标,其中一名出生仅10个月的婴儿,血铅含量 竟高达550微克/升
2、居室净高 含义：室内地板到天花板的高度 作用：影响通风、采光、微小气候。 标准：《住宅建筑设计规范》（GB500962019）规定：居室净高为2.4~2.8m
3、居室面积
含义：又称居住面积。建筑面积和实用（使用）面积。 其差可达20%以上。 居室面积是衡量一个国家生活水平的重要指标 • 发达国家已超过人均50m2 /人 • 我国人均居住面积应达到7.14m2/人 • 小康水平定义：>20m2/人
李坑垃圾焚烧发电厂
• 广州李坑焚烧厂二厂2019年建成
• 周边住宅小区密布
李坑垃圾焚烧发电厂与各小区直线距离，在李坑西南
2、万科云山：3.9km，在李坑西南
3、万科蓝山：3.6km，在李坑东南偏南 4、南山小区：2.0km，在李坑东南偏南 5、龙归城：：3.7公里，在李坑西北偏西
• 水景房 • 好？ • 不好？
2. 基础知识
住宅的平面配置
1、住宅朝向（direction of building）
含义：住宅建筑物主室窗户所面对的方向 作用：影响日照、采光、通风、小气候及空气清洁度
选择依据：太阳高度、日照时数、风向频率、风速、
地理环境等 我国理想方案：长轴应采用东西走向， 主要房间朝南，辅助房间朝北