城投融资租赁案例
城投公司非法融资的案例
城投公司非法融资的案例近年来，我国城投公司非法融资问题备受关注。
城投公司是我国城市公共基础设施建设的主力军，其资金需求庞大，但受到债务限额和监管制度的限制，一些城投公司为了融资规避监管，不断尝试各种非法融资手段。
以下是一个关于城投公司非法融资的具体案例。
某市一家城投公司为了筹集资金用于市政基础设施建设和维护，经常面临巨大的融资压力。
考虑到传统融资渠道的限制，该公司开始尝试非法融资。
该公司通过编造虚假项目，向银行申请贷款，违规使用国有土地进行抵押，借款数额远远超出了地方政府批准的贷款额度。
他们还与一些私人金融机构合作，通过虚构合同虚增资产、虚报业绩等手段，获取了大额信贷资金。
该城投公司还利用地方政府的担保信用，通过各类融资平台进行非法融资。
他们以政府项目建设为名义，向社会发行理财产品、信托产品等非法融资工具，吸纳公众存款进行高风险投资。
虚构业绩、夸大资产规模等手段使得一些投资者陷入错觉，认为该城投公司融资项目风险低、收益高，引诱了大量资金注入其中。
而当这些非法融资项目无法如期兑付时，便引发了资金链断裂、群众投诉、社会动荡等一系列严重后果。
进一步调查发现，该城投公司高管利用职权之便，涉嫌挪用融资资金于个人投机经营，甚至存在贪污腐败行为。
这些贪腐行为进一步加重了城投公司非法融资案件的严重性和社会危害性。
城投公司非法融资的案例暴露了目前监管制度的不足，城投公司融资行为的非法性和乱象的严重性。
针对这一情况，需要政府加大监管力度，加强对城投公司的监督管理，完善融资监管制度，加强对融资渠道的审查和监管，规范市场秩序，保护投资者合法权益。
还需加强对城投公司高管的监督，规范其行为，加强腐败治理，依法追究违法行为，维护金融市场的公正和透明。
以上案例充分说明城投公司非法融资行为的危害性和严重性，需要政府、监管机构、城投公司和社会各界共同合作，加强监管，严厉打击非法融资行为，维护金融市场秩序和社会稳定。
城市基础设施投融资建设案例
中国现代集团XX基础设施投融资领域案例项目名称：襄樊市鱼梁洲污水处理厂BOT项目襄樊市观音阁污水处理厂BOT项目时间：2005-2006年委托方：襄樊市建委项目概要：襄樊是XX第二大城市，工业基础和社会经济发展均较为发达，城市污水量也较大。
鱼梁州污水处理厂建设规模为20万吨/日，XX观音阁污水处理厂为10万吨/日；其中鱼梁州污水处理厂已采用世行贷款建设了项目的预处理设施。
该项目是国家南水北调中线源头治污工程，作为XX省首例规X运作的BOT项目，中国现代集团子公司XX现代资产投资管理顾问公司为该项目的财务、法律、工程可行性做了论证，设计了合理的交易模型和操作流程，得到该省建设厅的好评，并作为该省污水处理BOT项目的操作X例。
项目名称：日南线王兰高速公路市场化融资项目时间：2006年7月-2007年12月委托方：XX市路达高速公路开发管理XX项目概要：王兰高速是日照至XX国家重点高速公路（日南线）的一部分，日南线是国家重点公路之一，是一条沟通中原地区同东部沿海发达地区的重要经济大动脉。
为了探索和推进XX省交通投融资体制改革，XX市政府有意引进社会资本共同经营管理项目公司，中国现代集团子公司XX现代资产投资管理顾问公司针对本项目的特殊资本金结构和改革背景、进行了融资方案设计和全程招商组织及咨询，并对项目实施涉及到的企业改制、国有产权转让、交通项目特许经营等问题提出专业解决方案，最终的实施方案兼顾了项目公司、新老股东、职工等多方利益，获得了各方的一致认可，吸引了XX高速、XX省高速公路开发公司、中原高速、XX中海等多家交通行业投资机构参与洽谈。
项目名称：XX疏港道路BT融资项目时间：2005年12月-2006年11月委托方：XX港口管理局项目概要：XX港区疏港通道工程由东部疏港道路和南部疏港道路两条道路共同组成，是XX港区对外集散的主要疏港通道，项目投资概算16亿元，道路建成后无收费收入。
中国现代集团子公司XX现代资产投资管理顾问公司针对国家严禁“带资建设”的政策背景，巧妙设计了BT融资结构，将政府、项目业主、投资商、工程承包商及监理方的风险适度隔离，并合理平衡各方利益，同时创新设计了项目公司股权回购的操作方案。
城投资产证券化案例
城投资产证券化案例城投资产证券化是指地方政府融资平台通过将自有资产进行分包、打包、转让，发行证券化产品并上市交易，以实现融资的一种方式。
下面列举了10个城投资产证券化案例。
1. 北京市城投资产证券化项目：该项目是中国城投市场上的首个证券化项目，于2014年成功发行。
项目旨在通过将北京市政府的一部分资产进行证券化，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
2. 上海市城投资产证券化项目：上海市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为上海市政府提供了大量的融资渠道。
3. 广州市城投资产证券化项目：广州市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为广州市政府提供了融资渠道。
4. 深圳市城投资产证券化项目：深圳市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为深圳市政府提供了融资渠道。
5. 成都市城投资产证券化项目：成都市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为成都市政府提供了融资渠道。
6. 杭州市城投资产证券化项目：杭州市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为杭州市政府提供了融资渠道。
7. 武汉市城投资产证券化项目：武汉市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为武汉市政府提供了融资渠道。
8. 天津市城投资产证券化项目：天津市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为天津市政府提供了融资渠道。
9. 南京市城投资产证券化项目：南京市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
城投债化解案例
城投债化解案例城投债化解是指将地方政府的债务转化为债券的方式来化解债务问题。
下面是关于城投债化解的10个案例。
1. 案例一：某省城市投资公司发行城投债，募集资金用于偿还过去的债务。
通过发行城投债，该公司成功地化解了过去积累的债务，减轻了财政负担。
2. 案例二：某市政府成立了一家城投公司，将旧的政府债务转化为城投债。
通过将债务转化为债券的方式，政府成功地减轻了财政压力，并为城市发展提供了资金支持。
3. 案例三：某县政府将旧的债务转化为城投债，并出售给民间投资者。
通过吸引民间资本的参与，政府成功地化解了债务问题，并促进了地方经济的发展。
4. 案例四：某城市政府发起城投债项目，吸引了国际投资者的关注。
通过与国际投资者的合作，政府成功地募集了大量资金，用于偿还债务和推动城市发展。
5. 案例五：某地方政府通过城投债化解了过去的债务，同时引入了战略投资者。
通过引入战略投资者，政府成功地吸引了更多的资金和技术支持，促进了当地经济的发展。
6. 案例六：某市政府发行城投债，用于改善城市基础设施。
通过债务转化，政府成功地筹集了资金，用于改善交通、水利等基础设施，提升了城市发展水平。
7. 案例七：某省政府成立了一家城投公司，将旧的债务转化为城投债，并通过公开招标的方式选择了合适的投资机构。
通过引入专业的投资机构，政府成功地化解了债务问题，并为城市发展提供了稳定的资金支持。
8. 案例八：某县政府发行城投债，用于支持农村产业发展。
通过债务转化，政府成功地筹集了资金，用于扶持农村产业，促进农民增收和乡村振兴。
9. 案例九：某市政府发起城投债项目，引入了社会资本。
通过与社会资本的合作，政府成功地吸引了更多的资金和技术支持，推动了城市的现代化建设。
10. 案例十：某地方政府通过城投债化解了旧的债务，同时推动了环保产业的发展。
通过债务转化，政府成功地吸引了环保产业的投资，促进了经济的可持续发展。
这些案例都是以人类的视角进行描述，通过债务转化为债券的方式，成功地化解了地方政府的债务问题，并为经济发展提供了资金支持。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例一、案例概述城投融资租赁是指地方政府投资开发建设公共基础设施和公共服务设施的机构，通过与专业融资租赁公司合作，利用融资租赁模式实现资金融通和项目建设的一种融资方式。
该模式可以提高城投单位的资金使用效率，缓解财政压力，更好地推进基础设施建设和公共服务设施建设，促进地方经济社会发展。
二、案例分析某市政府计划建设一座大型综合体育馆，以满足市民日益增长的体育活动需求，提升城市形象，促进体育事业发展。
项目资金需求很大，地方财政预算无法全部覆盖。
该市政府决定采用城投融资租赁的方式进行融资，以解决资金短缺问题。
该市政府与专业融资租赁公司进行合作，达成融资租赁协议。
根据协议，融资租赁公司以该综合体育馆项目为基础，向其提供资金支持，并以该项目所产生的收益为抵押。
融资租赁公司为项目建设提供了一定额度的融资，解决了项目的基础资金需求。
该综合体育馆建成后，将由市政府作为承租方，按照约定期限向融资租赁公司支付租金，以实现资金偿还。
随着综合体育馆的正常使用和收益，市政府可以依靠该项目产生的租金逐步偿还融资租赁公司的资金支持，同时确保了综合体育馆的正常使用和维护。
通过城投融资租赁的模式，该市政府成功解决了综合体育馆项目的资金短缺问题，使得该项目得以顺利建设。
该融资模式也有效缓解了地方政府财政压力，提高了财政资金的使用效率，充分发挥了融资租赁的优势。
三、案例总结城投融资租赁作为一种新型的融资方式，可以为地方政府投资项目提供更多的资金渠道，同时降低融资成本，推动项目建设的顺利进行。
在当前地方政府面临资金短缺和项目建设需求增加的背景下，城投融资租赁的模式具有重要的应用意义。
城投融资租赁模式的成功案例也可以为其他地方政府在项目融资方面提供借鉴和参考，促进地方经济社会发展的可持续进步。
城投债融资案例
城投债融资案例城投债是指由城市投资主体发行的债券，以筹集资金用于城市基础设施建设和公共服务供给。
下面是一些城投债融资案例的介绍。
1. 案例一：某城市市政公司发行城投债，用于城市交通建设。
该债券募集资金10亿元，发行期限5年，年利率为5%。
债券募集资金主要用于新建道路、桥梁和公交站等交通基础设施，并提高城市交通的便利性和通行效率。
2. 案例二：某城市水务公司发行城投债，用于水处理厂的建设。
该债券募集资金5亿元，发行期限7年，年利率为4%。
债券资金主要用于新建水处理厂、提升供水质量和保障城市居民的用水安全。
3. 案例三：某城市教育投资公司发行城投债，用于学校建设。
该债券募集资金8亿元，发行期限10年，年利率为3.5%。
债券资金主要用于新建学校、提升教育资源配置和改善学生学习环境。
4. 案例四：某城市能源公司发行城投债，用于能源项目建设。
该债券募集资金6亿元，发行期限8年，年利率为4.2%。
债券资金主要用于新建电厂、提升能源供给能力和改善城市能源结构。
5. 案例五：某城市环保公司发行城投债，用于环保设施建设。
该债券募集资金7亿元，发行期限6年，年利率为4.5%。
债券资金主要用于新建垃圾处理厂、改善环境质量和保护生态环境。
6. 案例六：某城市医疗保健公司发行城投债，用于医疗设施建设。
该债券募集资金9亿元，发行期限9年，年利率为3.8%。
债券资金主要用于新建医院、提升医疗服务水平和保障居民健康需求。
7. 案例七：某城市文化旅游公司发行城投债，用于文化旅游项目建设。
该债券募集资金4亿元，发行期限5年，年利率为5.2%。
债券资金主要用于新建博物馆、剧院和旅游景点，推动城市文化旅游产业发展。
8. 案例八：某城市体育公司发行城投债，用于体育设施建设。
该债券募集资金3亿元，发行期限4年，年利率为5.5%。
债券资金主要用于新建体育馆、球场和健身中心，提升城市体育设施水平和促进体育健康产业发展。
9. 案例九：某城市社区服务公司发行城投债，用于社区建设。
天津滨海新区法院发布十大融资租赁案例
天津滨海新区法院发布十大融资租赁案例文章属性•【公布机关】天津市高级人民法院,天津市高级人民法院,天津市高级人民法院•【公布日期】2022.07.05•【分类】其他正文天津滨海新区法院发布十大融资租赁案例为全面贯彻落实“迎盛会、铸忠诚、强担当、创业绩”主题学习宣传教育实践活动和“建设国际一流国家租赁创新示范区”的工作目标，着力打造市场化、法治化、国际化营商环境，更好地回应融资租赁行业发展，近期，滨海新区法院正式设立“东疆智荟”司法审判成果示范引领资源库，集成法庭专业化审判成果，促进个案裁判成果实时转化，并筛选出十个典型案例，现予以发布。
目录1 融资租赁一站式多元解纷建设助力法治化营商环境再升级2 电子签约合同效力的判断与认定3 有效司法约定送达地址的认定4 行为人以已注销主体签订融资租赁合同的法律效力5 无形资产作为租赁物的司法认定6 租赁物价值确定方式有失公允的，人民法院可不予认定7 租赁物可分的，出租人可主张部分合同加速到期、部分合同解除8 部分租赁物虚构的，可在同一案件中分别处理融资租赁和借款法律关系9 出租人迟延返还履约保证金的，应承担违约责任10 出租人向征信机构不当报送承租人“不良信息”的，应承担删除责任案例一融资租赁一站式多元解纷建设助力法治化营商环境再升级——某融资租赁（天津）有限公司与马某等融资租赁合同纠纷案【基本案情】被申请人马某（合同乙方、承租人）与申请人某融资租赁（天津）有限公司（合同甲方、出租人）签订《融资租赁合同》，约定双方以售后回租形式以车辆为标的物开展融资租赁业务。
合同签订后，被申请人马某未按照合同约定按期足额支付租金，双方发生争议。
申请人起诉要求被申请人偿还全部欠付租金并支付违约金，本院立案部门在收到当事人提交的立案材料后，第一时间联系到双方当事人，了解到被申请人因为家庭变故发生逾期，并表示正在积极筹措资金偿还申请人相关款项，立案人员在双方当事人自愿的基础上，将案件导入到东疆多元化纠纷共治中心，由第三方调解组织开展诉前调解，考虑到被申请人身处异地，路途遥远往来天津不便，第三方调解组织于2021年5月27日采用互联网远程调解方式主持调解，促使当事人达成诉前调解协议，申请人某融资租赁（天津）有限公司于2021年6月4日向本院提交申请，请求对诉前调解协议予以司法确定。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例是指一家城市投资公司通过融资租赁的方式，为一家企业提供了设备租赁和金融服务。
该案例涉及到的城市投资公司具有一定的实力和信誉，而需要融资租赁服务的企业则是因为业务发展需要购置一些先进的设备。
首先，城市投资公司通过市场调查和分析，选择了一家具有良好信誉和实力的租赁公司，并与租赁公司签订了融资租赁合同。
合同中规定了租赁物的名称、数量、租期、租金等条款。
其次，城市投资公司根据企业的需求，为该企业购置了所需的设备，并交付给了企业。
这些设备包括生产设备、办公设备、运输设备等，满足了企业的生产和发展需求。
同时，城市投资公司还为该企业提供了相关的技术培训和服务支持。
接着，企业按照合同规定，分期向租赁公司支付租金。
这种支付方式可以减轻企业的资金压力，并使其能够更快地发展业务。
同时，城市投资公司也获得了相应的租金收益。
在这个案例中，城投融资租赁的优势在于能够为企业提供所需的设备，并帮助其解决资金问题。
同时，城投融资租赁还能够为城市投资公司带来稳定的租金收益，为其带来一定的利润。
此外，城投融资租赁还能够促进企业的生产和发展，提高其市场竞争力。
然而，城投融资租赁也存在一定的风险和挑战。
例如，企业可能无法按时支付租金，导致租赁公司面临违约风险。
此外，市场环境的变化也可能影响租赁物的价格和租金水平，从而影响城投融资租赁的收益。
因此，城投融资租赁需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制措施和收益保障措施。
总之，城投融资租赁是一种有效的金融服务方式，能够为企业提供所需的设备，帮助其解决资金问题，促进生产和发展。
同时，城投融资租赁也需要综合考虑各种因素，制定合理的风险控制和收益保障措施。
在建工程融资租赁案例
在建工程融资租赁案例不动产(基础设施)融资租赁案例不动产(基础设施)融资租赁案例.doc不动产（基础设施）融资租赁案例不动产能否作为融资租赁标的物，很多争议，搜集一些案例，备查。
1、云南昆石高速公路售后回租2009年5月22日，云南省公路开发投资有限责任公司与深圳国银金融租赁有限公司、国家开发银行云南省分行三方，历时近半年多的云南昆明至石林高速公路融资租赁从意向到合同谈判整个工作顺利完成，并在昆明举行了合同签字仪式。
昆石高速公路融资采用的是固定资产售后回租模式，云南省公路开发投资有限责任公司将昆石高速公路37.48亿元的固定资产解出质押后，转让给国银金融租赁公司，再由公司在5年内以同期银行利率加上租赁费逐年等额回购。
这种融资模式既不改变公司对昆石公路的管理和经营权，又能及时为公司筹集到大额建设资金，为在建(新建)公路项目提供有效的资金保障。
云南省副省长刘平表示，昆明至石林高速公路固定资产开展融资租赁售后租回实现融资37.48亿元，是目前国内最大的一笔固定资产融资业务，是融资租赁行业的首次创新，也是云南省近年来交通基础设施第一笔获得除银行贷款以外的融资。
这不仅为云南省公路开发投资公司加快发展提供了及时的资金供给，增强了企业的实力和影响力。
同时，也为交通基础设施建设拓宽融资渠道，优化资本结构、降低资金成本和提高资本运作能力，起到了良好的示范作用，必将对省公路开发投资公司的发展、对云南省交通基础设施的融资工作产生积极的促进作用。
2、天津港保税区工业厂房在建工程融资租赁2009年11月23日电（记者陈杰）今天，天津市政府与海航集团新阶段全面战略合作协议签署，其中天津港保税区管委会、海航集团下属天津渤海租赁公司、光大银行天津分行共同签署了天津空客厂房融资租赁创新项目合作协议。
根据协议，渤海租赁公司以36.3亿元人民币从天津空客A320飞机总装线厂房建设单位天津港保税区投资公司，买下其11万平方米厂房的产权，租赁给天津港保税区投资公司，租赁期15年，不影响天津空客总装公司的使用和生产。
城投公司融资廉政风险案例
城投公司融资廉政风险案例引言：市场经济体制下，城市发展需要大量的资金投入，城市投资公司（以下简称“城投公司”）作为城市建设和基础设施建设的重要投融资主体，承担着引领城市经济社会发展的重要使命。
但在城投公司的融资过程中，难免会面临着廉政风险问题。
本文将结合实际案例，对城投公司融资廉政风险进行分析和探讨。
一、案例描述某市某城投公司在融资过程中存在着廉政风险问题。
该城投公司在进行融资时，存在以下问题：一是在融资过程中存在利益输送问题，公司相关领导利用职权为特定融资机构或个人谋取私利；二是在融资项目的选择和决策过程中出现失职渎职行为，导致项目融资效益不佳，甚至出现融资项目质量问题。
二、廉政风险分析1. 利益输送问题分析城投公司在融资过程中，往往要面对多方的资金需求，公司领导层可能通过职权和资源的掌控，进行利益输送，导致融资活动的不公平性，损害了其他融资机构的利益，破坏了市场秩序，增加了公司自身的风险。
2. 失职渎职问题分析城投公司在融资项目的选择和决策过程中，如果管理层对融资项目的风险把控不足、决策失误、业务水平欠佳，可能会导致融资项目效益不佳，甚至出现项目质量问题，损害公司和投资者的利益。
三、廉政风险应对措施1. 完善制度建设城投公司应完善监督管理制度，建立高效的内部审计机制和风险管理体系，加强对融资项目的风险评估和控制。
2. 建立廉政风险防范体系城投公司应建立健全的廉政风险防范机制，坚决反对利益输送和失职渎职行为，加强对公司领导层的廉政教育和监督管理，确保融资活动的公平和透明。
3. 强化内部管理城投公司应加强内部管理，规范融资流程，确保融资项目的决策和执行程序合规，提高公司整体融资项目的质量和效益。
四、结语城投公司在融资过程中面临的廉政风险是不可忽视的，必须采取有效措施进行防范和化解。
只有通过健全的制度建设、廉政风险防范体系和内部管理的强化，城投公司才能有效规避和控制融资廉政风险，确保融资活动的公平、公正和透明，促进城市建设和基础设施建设的良性发展。
租赁负债 案例
租赁负债案例
2022年3月，交银金融租赁有限责任公司因融资租赁合同纠纷，向上海金融法院提起诉讼，被告包括：被告一：宁波银泰置业有限公司；被告二：云南城投置业；被告三：中国银泰投资有限公司；被告四：云南省康旅控股集团有限公司。
2022年6月，在案件庭审过程中，经上海金融法院主持调解，各方达成调解协议；云南城投置业于近日收到《民事调解书》，各方一致确认：截至2022年3月31日，宁波银泰拖欠交银租赁债务本息为人民币1，407，562，150元、咨询服务费19，740，000元、律师费180，000元及滞纳金，宁波银泰分期偿还前述款项。
融资租赁在房地产行业的应用案例
融资租赁在房地产行业的应用案例融资租赁是一种常见的商业融资方式，它不仅在制造业和运输业等实体行业得到广泛应用，也在房地产行业中发挥了重要作用。
本文将以几个融资租赁在房地产行业中的应用案例为例，探讨其在促进房地产项目发展和提高资金利用效率方面所起的作用。
案例一：商业地产项目在商业地产项目中，融资租赁的应用常常涉及到购买和租赁商业用途的土地或建筑物。
以一个购物中心项目为例，投资者可以通过融资租赁的方式获取所需的资金，购买用于建设购物中心的土地和建筑物。
融资租赁的灵活性使得投资者可以通过分期支付的方式还清租金，减轻了短期内大量资金的压力。
同时，租赁期限的灵活性还允许投资者在租约期满后灵活处理资产，例如重新出租或出售给其他投资者。
这种方式不仅提高了投资者的资金利用效率，还促进了商业地产项目的快速发展。
案例二：住宅地产项目在住宅地产项目中，融资租赁的应用案例通常涉及到土地使用权和房屋购置。
一种常见的情况是，开发商购买土地使用权后，通过融资租赁的方式筹集资金进行房屋建设。
该方式的好处是开发商可以分期支付租赁费用，避免了一次性支付高额资金带来的负担。
另外，融资租赁的期限也可以与房屋销售的预期回款期相匹配，从而保证了资金到位的同时还能降低资金成本。
此外，融资租赁还可以在房屋建设完成后，帮助投资者以较低的成本将房屋转租给物业管理公司，从而进一步提高资金利用效率。
案例三：工业地产项目在工业地产项目中，融资租赁的应用案例通常涉及到购买和租赁工业用途的厂房或物流设施。
以一个物流园区项目为例，投资者可以通过融资租赁的方式获取所需的资金，购买用于建设物流设施的土地和建筑物。
融资租赁的优势在于可以根据投资者的需求和预期回报灵活选择租赁期限和租金支付方式。
此外，在租赁期限结束后，投资者还可以选择续租或将物流设施以较低的成本转租给其他企业，进一步提高资金利用效率和投资回报率。
总结：融资租赁在房地产行业中的应用案例丰富多样。
通过上述案例的介绍，我们可以看到融资租赁在促进房地产项目发展和提高资金利用效率方面所起的重要作用。
金融案例分析(城投债)
开启 1992年 初期 2002~2004年
首只城投类企业债规模为5亿元的浦东发展债 省、直辖市一级城投企业发行人主体AA+及以上 ，债项大部分AAA 票面利率稳定 出现省会城市城投企业发行人发行监管逐渐 放松发行规模升幅明显类别细分，如交通债 、水务债等 地、区、县平台发债成功政策扶持；发行期 数和规模出现飞跃性提高；金融创新性展现 ，增资增信方式层出不穷
拿什么拯救你？ • （一）短期政策建议
第一，减 速 度、控总量，即遏制目前城投债过快增长 势头、控 制城 投 债总体规模。
政府举措
第二，完善制度、规范管理。即规范的地方政府丼债 融资机制，严格控制地方政府新增债务。
• （二）长期政策建议
• • • • 第一，增强地方政府财力。 第二，加大地方政府财权。 第三，加强金融市场的基础性制度建设。 第四，推劢地方政府职能转型。
城投债，hold丌住
深入分析
1、流动性不足、
2、“高债务大投资”的双重压力
3、信息不对称 4、政府支持不确定性 5、评级虚高 资回报期限是错搭的。（用短债支持长债）
6、城投债发债期限与现金使用期限或者说投
拿什么拯救你？
企业举措
1、有效降低票面利率 2、建立完善的本期债券偿还保障 机制 3、债券担保的加强措施 4、符合政府重点支持的方向 5、未来利率风险可以通过调整风 险溢价解决
注：云南省公路开发投资有限公司属于城投集团公司，发行城投债券。
事件回放
接到发函后，债 券银行的总行派 人赴云南追债。 在各种压力下， 云路投公司撤回 公告。
随后，云南路投 公司宣告酝酿资 产重组，将优良 资产剥离出去。
城市建设项目创新融资案例解析
江苏现代资产管理顾问有限公司
3
地方政府融资平台的核心： 地方政府融资平台的核心：融资
Zenith Consulting
江苏现代资产管理顾问有限公司
4
目录
Zenith Consulting
1 2 3 4 5 6
公用事业股权融资案例
BOT/TOT项目融资案例 项目融资案例
城建项目BT融资案例 城建项目BT融资案例
效 益 跟 踪 和 评 估 方 作 法 方 研 案 究
、招商
顾问
12
地方政府融资平台典型案例分析：战略、 地方政府融资平台典型案例分析：战略、融资和运作
Zenith Consulting
案例二
BOT/TOT 项目融资
盐城市城南污水处理厂BOT招商
江苏现代资产管理顾问有限公司
13
新公共管理： 新公共管理：对公共服务提供机制的再思考
Zenith Consulting
地方政府融资平台典型案例分析： 地方政府融资平台典型案例分析： 战略、 战略、融资和运作
中国现代集团有限公司
丁伯康
二零一一年六月 青岛
江苏现代资产管理顾问有限公司
1
引子
Zenith Consulting
我国城市基础设施建设资金来源结构
银行信贷资金
•可能造成政府过度负债，难以为继 或因政府财力信用不足，银行怠于放 款
地方政府融资平台
土地、 地方政府融资平台的含义：地方政府发起设立，通过划拨土地、股权、规费、 土地 股权、规费、 国债等资产，迅速包装出一个资产和现金流均可达融资标准 均可达融资标准的公司，必要时再 国债等资产 均可达融资标准 辅之以财政补贴作为还款承诺，以实现承接各路资金的目的，进而将资金运用 于市政建设、公用事业等公益性或经营性的项目。
城投融资租赁案例
城投融资租赁案例
目录
1.城投融资租赁概述
2.城投融资租赁的优势
3.城投融资租赁的案例分析
4.城投融资租赁的未来发展
正文
1.城投融资租赁概述
城投融资租赁，是指城市建设投资公司通过融资租赁方式为城市基础设施建设筹集资金。
城投公司作为承租人，租赁设备、设施等资产，通过分期支付租金的方式，达到融资的目的。
租赁期满后，城投公司可以选择购买、续租或归还租赁物。
2.城投融资租赁的优势
城投融资租赁作为一种新型融资方式，具有以下优势：
（1）融资灵活：城投融资租赁可以根据城市建设投资的实际需求，灵活选择租赁物和融资期限，满足多样化的融资需求。
（2）财务压力较小：相较于传统的银行贷款，城投融资租赁的还款压力较小，有利于缓解城投公司的财务压力。
（3）优化资源配置：城投融资租赁可以吸引社会资本参与城市基础设施建设，提高资源配置效率。
3.城投融资租赁的案例分析
案例：某市地铁项目
某市地铁项目总投资约 500 亿元，采用城投融资租赁方式筹集部分
资金。
城投公司与租赁公司签订合同，租赁地铁车辆、信号系统等设备，分期支付租金。
在租赁期满后，城投公司可以选择购买租赁物，使其成为地铁公司的固定资产。
4.城投融资租赁的未来发展
随着我国城市化进程的加快，城市基础设施建设需求持续增长。
城投融资租赁作为一种创新融资方式，将在未来发挥更大作用。
同时，监管部门应加强对城投融资租赁的监管，防范金融风险。
综上所述，城投融资租赁作为一种新型融资方式，在城市基础设施建设中具有广泛的应用前景。
融资租赁的典型案例范文
融资租赁的典型案例范文老张是个开小印刷厂的，在这个行业摸爬滚打了好些年。
他的小厂虽说不大，但一直稳稳当当，接些本地的小订单，也算过得去。
最近老张发现了个大商机。
有个大企业要印一大批高质量的宣传册，这要是能接下来，那可就赚大了。
但有个问题，他厂里那台老印刷机已经有点力不从心了，要接这个大活儿，必须得有一台新的、更高级的印刷机。
老张去打听了一下，一台符合要求的新印刷机，那价格可把他吓了一跳，得好几十万呢！他手头上的钱都在日常运营和周转里，哪能一下子拿出这么多钱来买机器啊。
就在老张愁眉不展的时候，他听一个同行说起了融资租赁这个事儿。
老张一开始是一头雾水，啥是融资租赁啊？就跟听天书似的。
同行就给他解释，说简单点，就是你去找个融资租赁公司，这个公司呢，会去买你想要的那台印刷机，然后把这台机器租给你用。
你每个月给这个公司付租金就行，就像你租房子一样，租到一定期限之后啊，你还可以选择花点小钱把这台印刷机买下来。
老张一听，这有点意思啊。
他就开始找融资租赁公司。
还真让他找到了一家口碑还不错的。
老张就和这家公司谈，那家公司派人来看了看老张的印刷厂，觉得老张这人踏实，厂虽然小，但一直经营得不错，有还款能力。
于是，就这么定下来了。
融资租赁公司按照老张的要求买了那台崭新的印刷机，然后运到了老张的厂里。
老张看着那台崭新的印刷机，心里那叫一个美啊，就像看到了一堆白花花的银子在向他招手。
从那以后，老张每个月就按照合同给融资租赁公司付租金。
这租金啊，对老张来说虽然也是一笔支出，但可比一下子拿出几十万去买机器轻松多了。
他靠着这台新印刷机，成功接下了那个大企业的订单，赚得盆满钵满。
等到租赁期快结束的时候，老张算了算，自己这几年靠这台印刷机赚了不少钱，就毫不犹豫地按照合同里约定的价格，把这台印刷机给买了下来。
从此以后，老张的印刷厂规模越来越大，他逢人就说，这融资租赁啊，可真是个好东西，就像给他的小厂插上了腾飞的翅膀。
你看，这就是一个典型的融资租赁案例。
城投企业reits发行案例
城投企业reits发行案例
自2018年年初以来房地产企业融资面临巨大的困难,具体表现为银行贷款审批困难,审批权限上收至总行核准,企业发债遭遇严监管,交易所在审项目不断终止,非标融资接受窗口指导,部分信托暂停地产信托业务等情况.房地产业作为资本密集型行业,在"去杠杆,去库存"压力下,面临着非常巨大的融资压力,同时企业目前向"轻资产,轻运营"转型意愿强烈.本文将恒泰浩睿-彩云之南酒店REITs产品案例作为研究对象,采用文献研究法,案例研究法和比较分析法等研究方法,辅之以REITs相关理论的阐述,对恒泰浩睿-彩云之南酒店REITs进行了系统的分析,并为房地产和其他重资产行业领域应用以及REITs产品监管政策提出相关建议.此案例作为备案制后单笔融资规模最大的酒店类REITs,对于房地产企业采用REITs方案融资的设计要点,REITs产品运营风险,REITs产品的局限性以及轻资产运营有着重要的理论和实践指导意义.首先,本文从房地产企业融资,资产证券化,房地产信托基金三个方面对国内外研究成果进行了梳理总结,并对REITs的基本理论和基础原理以及目前我国房地产企业的融资特征和现状进行了总结.其次,本文分别从云南城投REITs产品基本情况,产品发行原因以及方案设计要点分析等三个方面对案例进行了介绍,其中本文重点介绍了案例的基础资产,底层资产,交易结构,现金流以及增信方式产品要素的设计要点.。
这些城投开挂了!
融资租赁公司数量和融资租赁合同余额增长
• 随着中国经济的快速发展，融资租赁市场也在不断扩大。在 过去的几年中，中国融资租赁公司的数量和融资租赁合同余 额都在快速增长。这些增长的数据表明，越来越多的企业和 个人开始使用融资租赁来实现自己的融资需求。
转型策略
湖北金租的转型策略是向专业化融资公司转型，专注于服务中小企业。公司通过加强风险管理、提高服务水平、 提升客户满意度等措施，实现了业务的快速增长和盈利能力的提升。同时，公司还加强了与其他金融机构的合作 ，探索新的业务模式和服务方式。
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融资租赁公司因地制宜服务当地 产业和园区发展
四川水能开发与成都城投的融资租赁合作
苏州融华租赁还参与了江苏知识产权 证券化产品的发行，通过这一方式， 它帮助园区企业盘活了优质无形资产 。通过将知识产权转化为可交易的证 券化产品，园区企业可以将知识产权 转化为现金流，进而用于企业的生产 经营活动或其他投资活动，提高企业 的盈利能力和市场竞争力。
城投集团融资租赁公司的服务不仅可 以帮助中小企业解决融资难的问题， 还可以帮助园区企业盘活优质无形资 产。这样一来，园区企业的生存能力 和盈利能力都会得到提升，进而带动 整个园区的经济发展。同时，城投集 团融资租赁公司的服务还可以促进产 业集聚和区域发展，推动产业与经济 的良性循环和长期收益。
02
国资融资租赁公司的转型和发展
服务内容专业化转型
向专业化平台转型
一些国资融资租赁公司可以向专业化平台转型，通过提供专业的租赁项目评估、资产管理和风险控制 等服务，帮助承租人更好地管理和运用资产，降低风险和提高效益。这种转型可以帮助国资融资租赁 公司更好地适应市场的需求，提高服务质量和客户满意度。
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城投融资租赁案例
城投融资租赁案例一：东疆融资租赁
东疆融资租赁是东疆城投成立的一家专业化平台转型的典型案例。
早期，东疆租赁的业务集中在飞机等航运项目，项目资金高以十亿计，因此不得不扩大自身杠杆，但这也形成了一定的经营风险。
城投融资租赁案例二：驰田融资租赁
驰田融资租赁的租赁物为驰田牌车辆两台，每台单价375,OOO元，本合同项下购买租赁物总价款为750,000元，租赁期数24期。
第一期租金为28,760.91元,剩余第2-24期每期租金为26,734.35元，租金支付日分别是2019年7月至2021年6月的每月15日。
驰田融资租赁合同还规定，若乙方违约，甲方有权要求支付截至解除合同之日的到期未付租金及逾期利息。
若租赁物的价值经评估不足以弥补合同解除之日未到期租金、逾期利息及其他应付款项的，差价部分由乙方予以补足。
评估价为设备发票初始金额/(N*360)*[n*360-(租赁物回收日-设备初始发票开具日)],其中，n为租赁物的折旧年限，租赁物为商用车、乘用车、工程车、农用车则n=2,N 表示融资租赁年限，单位年。
以上两个案例是城投融资租赁的典型代表。
在实际操作中，城投融资租赁需要遵循相关法律法规和监管要求,确保合规经营和风险控制。
同时，也需要根据市场情况和客户需求，不断创新业务模式和服务方式，提高市场竞争力。