单位物业管理与服务合同.doc
办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同
办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同一、合同双方本合同由甲方（以下简称“业主”）和乙方（以下简称“物业公司”）双方共同订立，以有效管理和提供办公楼物业服务。
二、合同目的和范围业主委托物业公司负责办公楼的物业管理和提供相应的物业服务，确保办公楼的正常运营和良好维护。
具体范围包括但不限于：1. 负责办公楼内部和外部的日常保洁工作，包括清理公共区域、卫生间、垃圾清理等。
2. 维护办公楼的设施设备，及时检修和维护电梯、照明、给排水系统等，确保其正常运行。
3. 管理办公楼的安全措施，负责监控设备的运行和维护，并确保安全设施和消防设备的有效性。
4. 协调办公楼内租户之间的纠纷，解决办公楼内发生的矛盾和问题，确保租户之间的合作和谐。
5. 提供办公楼特殊服务，如接收快递、会议室预定等。
6. 其他双方约定的物业管理和服务事项。
三、服务费用和支付方式1. 物业公司向业主收取服务费用，具体金额根据楼层面积、设施设备数量、服务项目等因素确定，并在合同中详细列明。
2. 服务费用以月/季度/年为单位支付，业主应按时足额支付，并提供相应的发票或收据。
四、合同期限和解约1. 合同期限为X年，自合同生效之日起计算。
如需终止合同，请提前X个月书面通知对方。
2. 若一方违反合同条款，经书面通知后未在X日内改正，对方有权解除合同。
五、违约责任1. 若业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停或终止提供物业服务，并要求业主支付相应的违约金和滞纳金。
2. 若物业公司未按照合同约定提供物业服务，业主有权要求物业公司承担相应的责任，并有权解除合同。
六、保密条款双方应对合同中涉及的商业秘密和业务信息保密，不得将其透露给未经授权的第三方。
七、争议解决若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决。
如协商无果，任何一方均有权将争议提交至相关仲裁机构进行裁决。
八、其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同附件。
以上即为办公楼物业服务合同与办公楼物业管理合同的基本内容，双方在签署前应仔细阅读并确保理解合同条款。
物业服务合同(范本)
物业服务合同委托方（某单位，简称甲方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地受委托方（物业服务企业，简称乙方）：某公司联系人：某某某通讯地址：某地根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（续聘）乙方提供物业管理等服务,订立本合同。
第一章物业管理区域情况第一条物业管理区域基本情况1.物业管理区域总体情况：坐落总数：X 个、占地总面积：X 平方米、营房总面积：X 平方米（其中：房改房X 平方米、公寓房X 平方米）、绿地总面积：X 平方米。
2.物业管理区域坐落具体情况：（1）坐落1位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）（2）坐落2位置：某市某区（县）某路某号四至：（东至西至南至北至）……物业构成明细以甲乙双方承接查验清单为准，并作为本合同的附件。
第二条物业服务用房主要用于物业服务企业日常办公场所、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤等，其产权属甲方所有，甲方有权根据自身情况对物业用房进行调整，乙方在合同期限内无偿使用。
物业服务用房建筑面积X 平方米，位于某地，其中地上建筑面积X 平方米，地下建筑面积X 平方米。
第二章物业服务内容第三条乙方应当提供的物业服务包括但不限于以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施，管理与物业相关的有关资料，并根据法律、法规和规章的授权制订物业服务各项制度。
（二）营房共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
（三）共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：道路、围墙、共用的上下水管道、共用照明。
房产重要设施设备专业维修与保养，重要供配电设施设备包括：变压器、备用油机；重要暖通空调设施设备包括：锅炉、燃气调压（箱）站、中央空调；重要给排水设施设备包括：海水淡化、污水站；其他重要设施设备包括：电梯。
（四）附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，附属建筑物、构筑物包括：化粪池、泵房、水塔、自行车棚。
单位物业管理与服务常用协议
单位物业管理与服务常用协议一、协议双方甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（详细地址）联系方式：（电话、传真）二、协议内容1.服务内容甲方授权乙方管理和维护其物业，包括但不限于：公共区域清洁、绿化养护、安全监控、设备管理、维修保养等。
2.服务标准（1）公共区域清洁乙方应根据甲方要求，制定详细的清洁计划，定期对物业内公共区域进行清洁和卫生管理，确保环境整洁和卫生。
（2）绿化养护乙方应对物业内所有绿化进行定期养护，确保花草树木健康生长，景观效果良好。
（3）安全监控乙方应对物业内所有安全管理进行监控和预防，确保物业内的人员和财产安全。
（4）设备管理乙方应对物业内所有设备进行管理和维护，确保设备的正常运作。
（5）维修保养乙方应对物业内所有设备进行维修和保养，确保设备保持良好状态，并能够及时解决故障和问题。
3.服务标准（1）乙方应对服务人员进行培训和管理，确保服务人员能够胜任自己的工作。
（2）乙方应在甲方要求下，制定服务计划和绩效考核标准，定期向甲方提供服务报告。
（3）乙方应对物业管理和服务过程中遇到的问题，及时与甲方进行沟通和解决。
（4）乙方应切实履行责任，确保物业服务质量符合甲方要求和相关法律法规。
4.协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为（）年，到期后可以另行协商续约。
5.违约责任（1）任何一方违反本协议条款，应向另一方承担相应的违约责任。
（2）对于乙方的违约行为，甲方有权终止本协议并要求其承担相应的法律责任。
6.争议解决本协议所涉及的争议应通过友好协商解决。
如协商无法解决，则应向有权机构提起诉讼。
三、协议签署本协议均以双方签字盖章的方式进行签署，具有法律效力。
甲方：（单位名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）乙方：（物业服务公司名称）法定代表人：（姓名）签署日期：（年月日）。
单位房物业服务合同范本
单位房物业服务合同范本甲方（业主）：________乙方（物业服务企业）：________鉴于甲方为________（物业名称）的合法业主，现委托乙方对该物业进行专业的管理与服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：一、服务内容1. 日常清洁：乙方负责对公共区域包括楼道、电梯、停车场等进行定期清洁和保洁工作。
2. 安全保障：乙方应提供24小时安全巡逻服务，安装和维护必要的安全设施，如监控摄像头、门禁系统等。
3. 维修维护：乙方需承担公共设施的日常维护与紧急修理工作，保障设施设备的正常运行。
4. 绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境美观舒适。
5. 投诉处理：设立物业服务中心，及时响应并解决业主的合理诉求。
二、服务标准乙方应按照国家相关行业标准和物业服务合同约定，提供专业、高效、优质的服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，期满后可根据双方意愿协商续签。
四、费用结算1. 甲方应按时缴纳物业管理费，具体金额及缴费方式按照双方约定执行。
2. 对于公共部分的大型修缮项目，需要额外征收的费用，应事先通知甲方并获得同意。
五、违约责任若一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决因执行本合同所发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
八、附件本合同所涉及的附件包括但不限于物业管理规章制度、收费标准明细表等，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
物业管理服务合同(精选4篇)
物业管理服务合同（精选4篇）物业管理服务合同1第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：_________名称：_________主任：__________________联系电话：_________受托方（以下简称乙方）：_________企业名称：_________法定代表人：_________注册_________联系电话：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本状况物业名称：_________物业类型：_________座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号四至：东_________南_________西_________北占地面积：_________平方米建筑面积：_________平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
公司物业服务合同范本(通用7篇)
公司物业效劳合同范本(通用7篇)公司物业效劳合同范本(通用7篇)。
公司物业效劳合同范本篇1甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿业主管理委员会乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿物业管理公司为加强＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。
2.管理事项包括：〔1〕房屋的使用、维修、养护；〔2〕物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修、养护和管理；〔3〕清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娱活动场所；〔6〕便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；〔7〕车辆行使及停泊；〔8〕物业档案管理；〔9〕受权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：〔1〕根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；〔2〕监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
〔3〕按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的＿＿％〕＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；〔4〕给乙方提供管理用房＿＿平方米〔其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米〕，按月租金＿＿元租用；〔5〕负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；〔6〕不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；〔7〕对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；〔8〕负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；〔9〕委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改；〔10〕协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；〔11〕政策规定由甲方承当的其他责任。
单位物业服务合同标准范文
单位物业服务合同标准范文合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家提供物业管理服务的公司，乙方是拥有一处物业的业主，双方本着互利互惠、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：- 保安巡逻、安全管理；- 清洁卫生、垃圾处理；- 绿化养护、植物保养；- 设备维修、维护；- 公共区域维护；- 楼宇设施管理；- 公共设施的正常运行和维护；- 物业服务咨询等其他与物业管理相关的服务。
2. 乙方需按照约定时间支付物业管理费用，并按时向甲方提供相关协议和材料，以便甲方顺利提供物业管理服务。
二、服务费用1. 物业管理费用由乙方按照约定的时间支付给甲方，支付方式为[支付方式]，支付周期为[支付周期]。
2. 物业管理费用的具体金额由甲方根据物业的实际情况提出，并在双方协商一致后确认。
3. 物业管理费用的支付时间为每月的[支付时间]号，如遇节假日或特殊原因导致不能按时支付，应提前告知甲方，并延期支付。
三、责任和义务1. 甲方的责任和义务：- 按规定提供物业管理服务；- 保障乙方住户和财产的安全；- 维护物业环境整洁和公共设施的正常运行；- 保障乙方享有公共服务设施；- 及时解决乙方提出的物业管理问题；- 提供物业服务咨询和协助。
2. 乙方的责任和义务：- 按时支付物业管理费用；- 配合甲方提供物业管理服务工作；- 维护物业设施和公共环境的整洁；- 保护公共设施和设备，不进行损坏或滥用。
四、违约责任1. 任何一方违反协议中的内容，应当承担违约责任，并赔偿因违约行为给对方造成的损失。
2. 如乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并可以向乙方收取滞纳金或合理违约金。
五、协议期限1. 本物业服务合同的协议期限为[协议期限]，自协议开始生效之日起。
六、解除合同1. 在协议期限履行完毕后，双方如无其他约定，本合同即自动终止。
2024年单位物业管理与服务合同（二篇）
2024年单位物业管理与服务合同依据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方委托乙方对____市____路____号提供物业管理服务，特订立以下合同：第一章当事人第一条：甲方（业主）：【业主地址】乙方（物业管理公司）：【物业管理公司地址】第二章管理服务事项第三条：乙方负责房屋建筑共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第四条：乙方负责共用设施、设备的养护、运行和管理，包括上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施等。
第五条：乙方负责市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道等。
第六条：乙方负责公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条：乙方负责附属配套建筑、场地和设施的养护和管理，包括围墙、大门等。
第八条：乙方负责公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条：乙方负责维护物业区域内的公共秩序。
第十条：乙方配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条：乙方负责管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条：在业主和物业使用人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费，对房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护。
第三章双方权利义务第十三条：甲方的权利义务包括维护合法权益、享受乙方服务、监督乙方工作、投诉违规行为、递交物业产权证复印件、遵守业主公约和物业管理规章、协助处理遗留问题、遵守装饰装修管理规定等。
第十四条：乙方的权利义务包括制定规章、制止违规行为、采取措施处理违规、选聘专业公司、编制年度安全检查计划、收取费用、公布账目、协助处理遗留问题、维护公用设施等。
第四章物业管理服务质量第十五条：乙方须按照合同约定，实现目标管理，包括房屋外观整洁、公共设施设备维护良好、公共环境美观洁净、公共绿化、保安服务、管理服务、维修等方面。
办公物业服务合同5篇
办公物业服务合同5篇篇1办公物业服务合同甲方（出租方）：______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方办公物业签署本合同，以便双方共同遵守，共同维护双方的合法权益。
第一条租赁物业及位置1、甲方是该办公物业的合法所有人，依法具有该办公物业的处分权。
2、办公物业所在地址为________，面积为______平方米。
第二条租赁期限1、本合同租赁期限为____年，从______年月日至______年月日。
2、期满前_____天，双方逾时未续签或未结束租赁关系的，租赁期继续延续____年。
第三条租金1、租金标准为每月______元，乙方需在每月_____号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2、租金支付方式为线上银行转账，若有其它支付方式需求，需双方协商确定。
3、如有提前终止合同需求，乙方需按照双方协商确定的提前终止合同手续及费用进行支付。
第四条使用权1、乙方将该办公物业用作办公场所，不得违反国家法律法规、社会公德规范使用该物业。
2、乙方对该办公物业负有维护责任，不得擅自改变办公物业结构及用途。
3、乙方享有使用办公物业的权利，但不得将物业转让、分租或用于其他商业目的。
第五条管理维护1、甲方有权对办公物业进行日常的维护管理，包括但不限于清洁、保养、维修等工作。
2、乙方有义务监督和配合甲方的管理维护工作，保持办公物业的整洁和良好的状态。
第六条损坏赔偿1、乙方对办公物业造成的任何损坏，应及时通知甲方，并按照实际损坏情况进行赔偿。
2、若因乙方过失或疏忽导致办公物业损坏，乙方应负责赔偿并承担维修责任。
第七条保密义务1、双方在履行本合同过程中如涉及商业秘密等保密信息，应予以保密，不得擅自泄露或使用。
第八条违约责任1、任何一方违反本合同约定，未履行或者不完全履行本合同的，应承担违约责任。
单位物业服务合同模板
单位物业服务合同模板甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）地址：________电话：________乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）地址：________电话：________鉴于甲方为其所拥有的物业之一___（以下简称物业）提供物业管理服务，甲乙双方经友好协商，达成如下共识：一、服务内容及范围1.1 甲方将为乙方提供物业管理服务，包括但不限于维护物业的公共设施、清洁卫生、安全保障等服务。
1.2 甲方对物业的维护保养、设备设施的维修等工作负责，乙方应根据物业管理规定支付相应的物业管理费用。
1.3 甲方将根据乙方的需求提供相关的物业服务，确保物业的正常运转和乙方的居住舒适。
二、费用及支付方式2.1 乙方应按照甲方规定的物业管理费用标准支付相应的费用。
2.2 物业管理费用的支付方式为每月/季度/年度支付，乙方应按时足额支付费用。
2.3 如乙方延迟支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及利息。
三、服务质量保证3.1 甲方承诺提供优质的物业管理服务，确保物业设施的正常运转和维护。
3.2 如乙方对甲方提供的服务有异议，应及时向甲方提出，甲方将及时处理并改进。
3.3 甲方应确保物业的安全保障，保障乙方的生命财产安全。
四、违约责任4.1 如因乙方违反合同规定，导致物业损坏或发生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。
4.2 如因甲方原因导致物业服务出现问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方相应的损失。
五、其他条款5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，到期后可续签。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
5.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（出租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______乙方（承租方）：_______（盖章）签字：_______ 日期：_______合同附件：物业管理费用标准服务内容细则其他补充协议以上为单位物业服务合同范本，具体合同内容以双方协商一致为准。
行政事业单位物业标准合同
行政事业单位物业标准合同合同编号：__________甲方（物业服务提供方）：__________乙方（行政事业单位）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 甲方应按照本合同约定，为乙方提供行政事业单位物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维修保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他物业服务事项。
二、服务标准和质量2.1 甲方应按照国家和地方行政事业单位物业管理的相关规定和标准，提供符合乙方需求的物业服务。
2.2 甲方应建立健全各项物业管理制度，确保物业服务质量和标准。
2.3 甲方应定期对物业服务进行检查和评估，及时改进和提高服务质量。
三、服务期限3.1 本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 甲方应在合同到期前__个月内，与乙方协商续签合同事宜。
四、服务费用4.1 甲方应按照乙方提供的物业服务费用预算，提供相应的物业服务。
4.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付甲方提供的物业服务费用。
4.3 甲方应向乙方提供正规发票。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。
5.3 乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权暂停提供物业服务，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3 本合同自签字盖章之日起生效。
有关单位物业管理与服务合同
有关单位物业管理与服务合同
一、甲方
法定代表人：
地址：
二、乙方
法定代表人：
地址：
鉴于：
甲方为一个单位，拥有一定的物业和资产；
乙方提供物业管理与服务的相关经验和技术；
双方就物业管理与服务事宜进行协商，达成以下合作内容，以规范双
方的权益和义务。
第一条服务内容
1.乙方负责对甲方的物业进行全面管理与维护，包括但不限于楼宇、
设施设备、绿化景观等的日常维护。
第二条服务标准
1.乙方承担物业管理与服务的过程中，应按照国家相关法律法规，遵
守本合同的约定，维护甲方的合法权益。
2.乙方应保障物业设施的安全、环境的整洁有序，及时修复设备损坏，确保物业正常运行。
第三条服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
到期前双方协商决定是否续签。
第四条服务费用
甲方每月向乙方支付服务费用，金额为人民币________元。
乙方应当提供详细的费用账单给甲方，并确保费用合理。
第五条违约责任
1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为代收款项的______%
2.如乙方未按合同约定提供物业管理与服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第六条保密条款
1.双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术资料等，应互相保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
2.双方的保密义务在合同解除或终止后仍然有效。
第七条争议解决
第八条其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：。
办公大楼物业管理服务合同
甲方(采购人)：XX 办公大楼乙方(成交人)：XX 大地物业管理有限公司根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，在自愿、平等、商议一致的基础上，就甲方选聘乙方对办公楼及住宅区提供物业管理服务事宜，签订本合同。
一、XX 办公大楼物业管理服务地址： XX 市单位办公区及住宅物业管理服务办公区东至通道，南至北墙，西至大道边，北至公司交壤围墙，建造共计约 24000 平方米的区域。
具体物业构成及配置的共用设施设备明细详见甲方提供的资料或者实地察看了解。
二、乙方提供服务工作主要内容为甲方及本物业的全体业主和物业使用人(全体业主及物业使用人授权给甲方签订合同)提供安全保卫、保洁服务、水电维修、设施设备维护、环境绿化、机关暂时服务等内容。
第三条乙方为甲方及本物业管理区域内的全体业主和物业使用人提供下列的物业管理服务事项：(一)物业范围内建造物的共用部位(共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅等)的维护，主要内容为：1、对共用部位进行日常管理和维修养护，检测记录和保养记录齐全。
2、根据建造物的实际使用年限，定期检查共用部位的使用状况，属于开辟商保修期限内的，乙方负责催促开辟商履行保修义务。
保修期已满，属于大、中维修范围的，乙方应及时报告，由甲方确定礼聘第三方进行维修，在维修期间，乙方须予以配合做好维修协助工作。
(二)公共设施设备及附属建造物和构筑物的维修养护和管理主要内容为：1、对公共设施设备及附属建造物和构筑物进行日常管理和维修养护。
(公共设施设备包括共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、共用照明、天线、空调、高压水泵、电梯、楼内消防设施设备等)及附属建造物和构筑物(附属建造物和构筑物包括道路、沟渠、水池、停车场等)。
2、建立公共设施设备档案(设备台账)，设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐。
3、对设施设备进行规范标志，责任到人；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范，设施设备运行正常。
单位物业管理与服务合同范本8篇
单位物业管理与服务合同范本8篇篇1甲方（委托单位）：__________________乙方（受托单位）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理订立本合同，以兹双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________平方米二、委托管理服务事项乙方提供物业服务的内容包括但不仅限于以下方面：综合管理服务、公共区域保洁服务、秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设施设备管理服务等。
具体标准见附件《服务内容与标准》。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费标准：按照物价部门批准的标准执行，乙方按照本合同约定的服务内容和标准收取物业服务费。
2. 物业服务费支付方式及时限：甲方应当按照年度或季度向乙方支付物业服务费，具体支付时间和金额按照双方约定执行。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等其他费用，按照相关规定及双方约定执行。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，按时支付物业服务费用，提出合理的建议和意见。
甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，对物业及其公共部位、公共设施设备进行维护和管理，接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业服务费用。
六、服务质量保证及违约责任1. 乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
2024版单位物业管理与服务合同范本
2024版单位物业管理与服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就物业的管理和服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于______________________，物业的建筑面积为______________________平方米。
1.2 物业的用途为______________________。
1.3 物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权或使用权。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业情况，提供全面的管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
2.2 乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、绿化、清洁、维修、保养等工作。
2.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运行和优质服务。
2.4 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业的正常使用和维护。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月______________________元。
3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用支付方式为每月______________________日前支付当月费用。
单位和物业签订的物业服务合同6篇
单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件，双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。
这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立，也规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要文件。
一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。
单位是合同的委托方，拥有该物业的所有权或使用权，负责支付物业管理费用。
物业公司是承办方，负责管理和维护物业，提供相关服务。
双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息，选择合适的合作伙伴，确保合同的执行顺利进行。
二、合同内容1. 服务内容：物业公司应当明确提供哪些具体的服务，包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容，并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。
2. 服务费用：合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准，以及费用调整的规定，保证费用的合理性和透明度。
3. 服务期限：合同规定物业服务的开始和结束时间，双方在合同到期前应当协商续签或解除合同，并规定解除合同的条件和程序。
4. 服务责任：物业公司应当承担哪些具体的服务责任，包括保障单位的安全、卫生、环境等方面，确保物业的正常运营和管理。
5. 争议解决：合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径，并明确权利和义务分工。
6. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他相关的条款，例如保险责任、违约责任、协商变更等内容，以保障合同的完整性和权益保障。
三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定，单位应当按时支付物业管理费用，物业公司应当按照约定提供相关服务。
双方应当建立定期沟通和协商机制，及时解决工作中的问题和矛盾，保持合作关系的稳定性和持续性。
如果合同中出现问题或纠纷，应当及时沟通协商，遵循合同规定的争议解决程序，保障双方的合法权益。
四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时，应当依照合同的规定进行操作，包括清算服务项目、费用结算、交接工作等，确保物业服务的连续性和安全性。
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单位物业管理与服务合同第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。
9．在本物业范围内，不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房（棚）等共用场所（地）；（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（4）违章搭建；（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；（7）擅自在物业3第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。
9．在本物业范围内，不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房（棚）等共用场所（地）；（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（4）违章搭建；（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；（7）擅自在物业3第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。
9．在本物业范围内，不得有下列行为：（1）损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格），擅自改变房屋设计用途、功能和布局：（2）占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房（棚）等共用场所（地）；（3）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；（4）违章搭建；（5）践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小（6）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；（7）擅自在物业3第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市××路××号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1．维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2．监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3．有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4．有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5．向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6．遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7．协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8．如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。