第04讲_第三章(3)、第四章(1)

【考点19］物权重合（★★★）（P70）1. 同一财产向两个以上债权人设怎抵押时的淸偿顺序（1）不动产按照登记的先后顺序淸偿：顺序相同的，按照债权比例淸偿。

（2018年案例分析题）（2）动产①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序淸偿：顺序相同的，按照债权比例淸偿；②抵押权已登记的先于未登记的受偿：③抵押权均未登记的，按照债权比例淸偿。

【解释1］顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超岀顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。

（2018年案例分析题）【解释2】顺位在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待淸偿顺位在后的抵押担保债权。

如果抵押物的变价所得不足以淸偿顺位在先的抵押权，则额位在后的抵押权消火，英所担保的债权转化为普通债权。

2. 抵押权顺位的变更抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权顺位的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。

【考点20］动产质押（★★★）（P72）1. 动产质权的设立质权自出质人交付质押财产时设立。

（2010年案例分析题）【相关链接】当事人以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

但未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 质权的放弃债务人以自己的财产岀质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

3. 及时行使质权请求权（1）出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权：质权人不行使的，出质人可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。

（2）岀质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损害的，由质权人承担赔偿责任。

【考点21】权利质押（★★★）（P72）1•可以出质的权利范围债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（1）汇票、支票、本票：（2）债券、存款单：（3）仓单、提单：（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权：（6）应收账款；（7）法律、行政法规规立可以岀质的苴他财产权利。

【解释】不动产、建设用地使用权可以抵押，但不能质押。

股权、应收账款等权利可以质押，但不能抵押。

第三章物权法律制度2. 质权的设立（1）以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。

（2）以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立：以其他股权出质的，质权自市场监督管理部门办理岀质登记时设立。

（3）以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，质权自有关主管部门办理出质登记时设立。

（4）以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。

中国人民银行征信中心是应收账款质押的登记机构。

【考点22］留置权＜★★★）（P74）1. 留置权的概念（1）留置权的行使对象仅限于动产，而且必须是债权人已经合法占有的动产。

（2）债权人的债权未届淸偿期，其交付或者返还所占有的标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。

但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

2. 债权人留宜的动产，应当与债权属于同一法律关系。

但是，企业之间留置的除外。

3. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

本章小结第四章合同法律制度最近3年题型题量统计表【考点1］合同的订立（★★）（P80）1. 要约的撤销在要约生效后、受要约人承诺前，要约人可以撤销要约。

有下列情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限；（2）要约人以其他形式明示要约不可撤销；（3）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

2. 承诺期限的起算（1）要约以信件作出的，承诺期限自信件载明的日期开始讣算：信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。

（2）要约以电话、传真作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

3. 承诺的迟延与迟到（1）承诺的迟延受要约人超过承诺期限发出承诺的，为迟延承诺，除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外，迟延承诺应视为新要约。

（2）承诺的迟到受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，为迟到承诺，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺以外，迟到承诺为有效承诺。

A34. 承诺内容（1）受要约人对要约的内容作出实质性变更的，视为新要约。

（2）受要约人对要约的内容作出非实质性变更的（除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外），该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。

5. 实际履行原则合同当事人约立采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。

6. 免责条款合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

【考点2】缔约过失责任（★★★）（P84）1. 当事人在订立合同过程中，有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进行磋商：（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，泄露或者不正当地使用。

2. 缔约过失责任与违约责任的区别（1）缔约过失责任发生在合同成立之前，违约责任产生于合同生效之后。

（2）缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效或者合同无效等情形：违约责任适用于生效合同。

（3）缔约过失责任赔偿的是信赖利益的损失；而违约责任赔偿的是可期待利益的损失。

可期待利益的损失要大于或者等于信赖利益的损失。

【考点3】约定不明的处理（★★★）（P85）合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约左或者约泄不明确的，可以协议补充：不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

仍不能确定的，依照下列规则确龙：1. 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

2. 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。

3. 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行：其他标的，在履行义务一方所在地履行。

4. 履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

5. 履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

6. 履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

【考点4】抗辩权（★★★）（P86）1. 同时履行抗辩权双务合同的当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝苴履行要求：一方在对方履行债务不符合约泄时，有权拒绝英相应的履行要求。

（2016年案例分析题）2. 先履行抗辩权双务合同的当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权行使先履行抗辩权, 拒绝英履行要求。

先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝苴相应的履行要求。

（2011年案例分析题）3. 不安抗辩权（1）中止履行双务合同中应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行：①经营状况严重恶化：②转移财产、抽逃资金，以逃避债务：③丧失商业信誉；④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

（2）解除合同当事人行使不安抗辩权中止履行的，应当及时通知对方。

对方提供适当担保的，应当恢复履行。

对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

（2006年案例分析题、2017 年案例分析题）【解释1】行使同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权的条件：当事人基于同一双务合同。

【解释2】债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。

但是，企业之间留置的除外。

【考点5】债权人代位权（★★★）（P86）1•债权人代位权是指债务人怠于行使英对第三人（次债务人）享有的到期债权，危及债权人的债权实现时, 债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对次债务人的债权。

2. 代位权行使的条件（1）债权人对债务人的债权合法，债务人对第三人的债权合法：（2）债权人对债务人的债权已到期，债务人对第三人的债权已到期；（3）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害：（4）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。

【解释1］债务人的懈怠行为必须是债务人不以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张英享有的具有金钱给付内容的到期债权。

如果债务人以书而或者口头方式催促次债务人履行债务，但没有就此提起诉讼或者申请仲裁，仍然构成懈怠。

【解释2】所谓“专属于债务人自身的债权”，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。

【解释3】债权人的债权不受是否专属于债权人自身的限制。

3. 代位权诉讼（1）代位权诉讼由被告住所地人民法院管辖。

（2）债权人是原告，次债务人是被告，债务人为诉讼上的第三人。

（3）如果债权人胜诉的，诉讼费用由次债务人承担，从实现的债权中优先支付；代位权诉讼的其他必要费用则由债务人承担。

4. 代位权行使的法律效果（1）经人民法院审理后认运代位权成立的，由次债务人向债权人履行淸偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。

（2）债权人的债权就代位权行使的结果享有优先受偿的权利。

（3）在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

（4）债权人提起代位权诉讼的，应当认左对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效力。

【考点6］债权人撤销权（★★★）（P87）1. 债权人撤销权是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人的债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民法院撤销债务人处分行为的权利。

2. 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。

3. 可撤销的行为（1）债务人放弃到期或者未到期债权、放弃债权担保或者恶意延长到期债权的履行期限，对债权人造成损（2）债务人无偿转让财产，对债权人造成损害。

（3）债务人以明显不合理的低价转让财产或者以明显不合理的高价收购他人财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。

【解释1】（1）债务人的无偿行为（放弃债权、无偿转让财产），不论第三人善意还是恶意，均可撤销；（2）债务人的有偿行为（以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价收购他人财产），第三人恶意时才可以撤销。