装饰装修工程量计算(规则)

一、楼地面工程
A. 说明
1．本章块料面层定额中水泥砂浆结合层和干硬性砂浆结合
层均按人工拌和计算，如现场使用机械搅拌砂浆时，不作 调整。 2．由于施工面不规则、赶模数及工程特殊要求等原因引起 石材或块料增加的裁切量，定额中未包括，可按下式调整
定额含量：石材或块料调整后定额含量=定额消耗量（已含
损耗率）+增加的裁切量（不计损耗率，由甲乙双方结合实 际工程要求及块料规格另行约定测算办法）。
c. 水泥白石子浆，如需加色时，颜料可另计；设计要求用 彩色石子或大理石子时，可换算配合比，其它不变。
d. 石灰砂浆抹面，如需嵌缝起线时，按定额项目每100m2
增加1.7 个工日，二等小方（白松）0.03m3。 e. 砖墙外墙面抹水泥砂浆或混合砂浆，如需嵌缝起线时， 按定额项目每100m2 增加2.0 个工日，二等小方（白松） 0.045m3。
龙江省建设工程计价依据（建筑工程计价定额）》相应定额 执行。 15．混凝土垫层按不分格考虑，如发生分格另按相应定额计 算。
第三节 工程量计算规则
16．细石混凝土一次性铺筑直接做地面时，60mm 厚以内按 找平层计算，超过60mm 部分按混凝土垫层计算，地面抹平
压光另按相应定额执行。
17．扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰 性栏杆、栏板。扶手不包括弯头的制作安装，另按弯头定额 计算。 18．铁栏杆按钢筋铁花栏杆执行，钢管栏杆按型钢铁花栏杆
算建筑面积。
f) 建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳 台、橱窗、挑廊、走廊等，按围护结构外围水平面积计 算建筑面积。
第二节 建筑面积计算规则
g) 建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算
建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以 上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。无围护结 构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。 h) 室外楼梯，作为主要通道和疏散通道，按自然层投影面积 之和计算建筑面积。 i) 建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均
时麻烦。
第二节 建筑面积计算规则 一、建筑面积的概念与作用
建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围护结 构水平投影面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面
积三部分。
使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生 活使用的净面积总和，一般占建筑面积的80%左右。 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活 所占净面积的总和（不含抹灰厚度所占面积）。
的计量单位，如个、件、台、组、套等。
第一节 概 述
二、工程量计算的一般原则
口径必须一致 计量单位必须一致 计算规则必须一致 必须按图纸计算 必须列出计算式
必须注意计算顺序
必须注意统筹计算
第一节 概 述
三、工程量计算的依据
经审定的设计施工图纸及设计说明 装饰装修工程量计算规则 装饰施工组织设计与施工技术措施方案
第二节 建筑面积计算规则 二、建筑面积的计算规则
1. 计算建筑面积的范围
① 单层建筑物建筑面积
a) 不论高度如何，均按一层计算建筑面积 b) 设有部分楼层者，二层及以上应计算建筑面积 c) 高低联跨的单层建筑物，分别计算建筑面积，以结构外 边线为界分别计算。 d) 建筑外墙为预制挂（壁）板的，按挂（壁）板外墙主墙 间的水平投影面积计算。
第二节 建筑面积计算规则
② 多层建筑物建筑面积 多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层
建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及
二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。 ③ 其他建筑物建筑面积计算 a) 同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。 b) 建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地
建筑面积扣除结构面积后的面积，称为净面积。
第二节 建筑面积计算规则
建筑面积在预算中的作用：
1. 建筑面积是计算装饰装修工程以及相关部分分项工程量
的依据。如脚手架和楼地面的工程量大小均与建筑面积 有关。 2. 建筑面积是编制、控制和调整施工进度计划和竣工验收 的重要标准。
3. 建筑面积是确定装饰装修工程技术经济指标的重要依据。
（1）二遍：一遍底层，一遍面层。
（2）三遍：一遍底层，一遍中层，一遍面层。 （3）四遍：一遍底层，一遍中层，二遍面层。
第三节 工程量计算规则
抹灰等级与抹灰遍数、工序、外观质量的对应关系如下：
名称 遍数 普通抹灰 二遍 中级抹灰 三遍 高级抹灰 四遍
主要工序
分层找平、修整、 阳角找方、设置标筋、 阳角找方、设置标筋、 表面压光 分层找平、修整、表 分层找平、修整、表 面压光 面压光
米计算。
第三节 工程量计算规则
C. 例题
试计算如图所示某宾馆标准间地毯工程量。地毯做法：过
道、房间水泥砂浆抹平，1:3厚20mm，满铺地毯（单层）。走 道橱柜同时装修，底部不铺地毯，侧面不再做墙裙。
第三节 工程量计算规则
解：根据工程量计算规则，楼地面装饰面积按饰面的净面积计 算，门洞开口部分的工程量并入相应的面层内计算。则
地毯工程量
=（3.36×3.96+1.56×1.10+0.8×0.12+0.9×0.24×2）㎡ = 15.55㎡
第三节 工程量计算规则 二、墙柱面装饰工程
A. 说明 1. 本章定额已包括3.6m 以下简易脚手架搭设及拆除。 2. 墙裙以高度在1500mm 以内为准，超过1500mm 时按墙面 计算，高度在300mm 以内时，按踢脚线计算。 3. 抹灰： a. 墙面抹石灰砂浆分二遍、三遍、四遍，其标准如下：
余项目均不包括酸洗打蜡。
第三节 工程量计算规则
7．块料阶梯式楼地面，平面按楼地面相应定额执行，立面 高度在300mm 以内时按踢脚线执行，立面高度在300mm 以外
时按墙面执行。
8．大理石、花岗岩楼地面拼花是按成品考虑的。 9．镶拼面积小于0.015㎡的石材执行点缀项目。 10．有台阶的地台，其地台、台阶按水平投影面积分别列项 计算；没有台阶的地台部分，其侧壁基层面列入台面计算。
装饰装修工程量计算
目 录
第一节 工程量计算概述
第二节 建筑面积计算规则
第三节 工程量计算规则
第一节 概 述
一、工程量的概念
工程量是指用物理计量单位或自然计量单位来表示 的各分部分项工程的实物数量或结构构件的数量。 物理计量单位一般是以公制度量表示的长度（m）、 面积（㎡）、体积（m³）、重量（kg）等。 自然计量单位是指以客观存在的自然实体所表示
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。
第二节 建筑面积计算规则
⑤ 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮 油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
⑥ 单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、
布景天桥、挑台。 ⑦ 建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
第三节 工程量计算规则
第一节 概 述
四、工程量计算的步骤
a) 阅读施工图纸和施工说明书、施工组织设计或施工方
案、工程施工合同、招标文件等。 b) 熟悉工程量计算规则。 c) 确定分部工程项目、列出工程子目。 d) 列表计算分部分项（或子项）工程量。计算工程量时
可根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式，再把
施工图纸的尺寸和有关数据代入计算式进行计算。
（主墙指砖混砌块墙厚≥180mm，钢筋混凝土墙厚≥100mm）。
应扣除凸出地面的构筑物设备基础、室内管道、地沟等所占的
面积，不扣除间壁墙和0.3㎡ 以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所
占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分也不增加。
第三节 工程量计算规则
3．水泥砂浆阶梯式楼地面按阶梯平面与立面的面积之和计
下架空层时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面
积计算交通面积（室内阶梯教室、文体场所看台等）。
第二节 建筑面积计算规则
c) 建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如
何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，
按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。 d) 楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑 物的自然层计算建筑面积。 e) 建筑物内设备管道层、储藏室其层高超过2.2m时，应计
刀楼梯按设计图示楼梯间内水平投影面积计算。
第三节 工程量计算规则
9．台阶按设计图示尺寸以台阶（包括最上一层踏步边沿加 300mm）水平投影面积计算。
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10．零星项目按设计图示尺寸以展开面积计算。
11．楼梯、台阶防滑条按踏步两端距离减300mm 计算。 12．扶手、栏杆、栏板按设计图示尺寸以扶手中心线长度 （包括弯头长度）计算，弯头按个另行计算。 13．石材底面刷养护液按底面面积加四个侧面面积，以平方
第三节 工程量计算规则
7．水泥砂浆踢脚线按面积计算，洞口、空圈所占面积不扣
除，洞口、空圈、垛、附墙烟囱等侧壁面积也不增加。成品 踢脚线按设计图示实贴长度以延长米计算。其他踢脚线按设 计图示的实贴长度乘以高度以面积计算。 8．楼梯按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及 500mm 以内的楼梯井）水平投影面积计算。有梯口梁者，算 至梁边；无梯口梁者，按最上层踏步边沿加300mm 计算。剪
算。
4．水泥砂浆防滑坡道、锯齿坡道按坡道斜面积计算。 5．块料面层、橡塑面层、地毯面层、地板面层按设计图示 尺寸以实铺面积计算，不扣除0.1m2 以内的孔洞所占面积， 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量
内。拼花部分按实贴面积计算。
6．块料面层中的点缀单独计算，但计算主体铺贴地面面积 时不扣除点缀所占面积。
表面光滑、洁净、 表面光滑、洁净、接 表面光滑、洁净、颜 接槎平整 槎平整、压线、清晰、 色均匀、无抹纹压线、 顺直 平直方正、清晰美观
外观质量
b．抹灰厚度，按不同的砂浆分别列在定额项目中，同类砂 浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中的
“18＋6mm”即表示两种不同砂浆的各自厚度。
第三节 工程量计算规则
时麻烦。
第一节 概 述 六、工程量计算的方法
a) 按施工顺序计算。适用于计算室内楼地面装饰工程，天 棚吊顶、抹灰等工程。
b) 按图纸的轴线及先外后内进行计算。门、窗装饰项目可
以按这种顺序计算工程量。 c) 按建筑物层次及图纸结构构件编号顺序进行计算。 优点：避免前后反复查阅图纸，节省时间，提高效率。 缺点：不同结构构件工程量混同于一个计算表中，汇总
第三节 工程量计算规则
3．本章楼地面不包括踢脚线工料，楼梯不包括踢脚线、侧
面及板底抹灰，台阶不包括牵边、侧面，另按相应定额计 算。 4．本章楼地面面层定额中不包括砂浆找平层，如设计规定 需要找平层时，按相应定额另行计算；如设计没有规定找 平层，允许计算10mm 找平层。 5．菱苦土地面、现浇水磨石项目已包括酸洗打蜡工料，其
11．水泥砂浆踢脚线高度是按150mm 编制的，高度不同时材
料可以调整，人工、机械不变。无论明、暗踢脚，均按定额 执行。
第三节 工程量计算规则
12．楼梯踢脚线按相应定额项目，人工乘以系数1.15。 13．零星项目适用于楼梯侧面、小便池、蹲台、池槽以及面 积在1m2 以内且未列项目的工程。
14．钢筋混凝土垫层按混凝土垫层定额执行，其钢筋按《黑
依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物面积之内计
算。
第二节 建筑面积计算规则
2. 不计算建筑面积的范围 ① 突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬
挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
② 用于检修、消防等室外爬梯。 ③ 层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基 础架空层及吊脚架空层。 ④ 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；
执行。
第三节 工程量计算规则
B. 工程量计算规则
1．地面垫层按主墙间净空面积乘以设计厚度以立方米计算。
应扣除凸出地面的构筑物设备基础、室内管道、地沟等所占的 面积，不扣除间壁墙和0.3㎡以内柱、垛、附墙烟囱及孔洞所 占面积，但门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分也不增加。 2．整体面层、找平层、地面抹平压光按主墙间净空面积计算
第一节 概 述 五、工程量计算的顺序
a) 按顺时针方向先左后右、先上后下、先横后竖计算。适 用于计算室内楼地面装饰工程，天棚吊顶、抹灰等工程。
b) 按图纸的轴线及先外后内进行计算。门、窗装饰项目可
以按这种顺序计算工程量。 c) 按建筑物层次及图纸结构构件编号顺序进行计算。 优点：避免前后反复查阅图纸，节省时间，提高效率。 缺点：不同结构构件工程量混同于一个计算表中，汇总