远大汽车城工程建设项目可行性研究报告

广元市旺苍县远大汽车城工程建设项目可行性研究报告

目录

1 总论 (1)

1.1 项目概况 (1)

1.1.1 项目名称 (1)

1.1.2 项目拟建地址 (1)

1.1.3 项目建设单位 (1)

1.1.4 项目建设规模与内容 (1)

1.1.5 项目投资资金及资金筹措 (1)

1.2 编制依据与范围 (2)

1.3 承担可行性研究工作的单位及工作概况 (2)

1.4 主要经济技术指标 (3)

1.5 可行性研究结论 (4)

2项目建设的背景和必要性 (5)

2.1 项目背景 (5)

2.2 项目建设的必要性 (6)

2.3 项目建设的重要意义 (7)

2.4 项目建设的有利条件 (8)

3 市场分析与预测及项目开发策略 (10)

3.1国外汽车销售卖场发展历程的比较研究 (10)

3.1.1全球主要汽车生产国汽车销售体制与特点 (10)

3.1.2国外汽车销售流通的主要模式 (12)

3.1.3国外汽车销售流通的主要特点 (12)

3.2 当前我国汽车销售模式及特点 (14)

3.2.1 汽车专卖（特许经营或区域代理）店及特点 (14)

3.2.2 汽车交易市场及特点 (15)

3.2.3 汽车超市及特点 (16)

3.2.4 汽车园区及特点 (16)

3.2.5 其它非主流模式 (17)

3.3 我国汽车销售模式未来发展趋势 (18)

3.4 中国汽车销售市场的现状和发展趋势 (19)

3.5 广元市汽车市场发展概况与趋势 (20)

3.6 广元市汽车销售市场竞争格局分析及前景预测 (21)

3.7 项目市场定位 (23)

3.7.1 项目主题定位 (23)

3.7.2 项目总体功能定位 (24)

4 项目场址与建设条件 (26)

4.1汽车城项目的选址条件 (26)

4.2 项目选址 (26)

4.3 项目所选场址条件分析 (26)

4.3.1 自然条件 (26)

4.3.2 人口、经济、社会环境条件 (30)

4.3.3 区位和交通运输条件 (36)

4.3.4基础施工条件 (37)

4.4 项目选址意见 (38)

5项目建设规模和建设方案 (40)

5.1项目建设总体方案 (40)

5.2项目建设规模和主要建设工程 (40)

5.3项目功能定位及功能分区 (41)

5.3.1汽车展销区 (41)

5.3.2维修区 (44)

5.3.3检测区 (45)

5.3.4工程机械含农机区 (46)

5.3.5行政办公区 (46)

5.3.6企业生活区 (47)

5.4项目建筑总体布局 (47)

5.5项目概念规划 (48)

5.5.1项目概况 (48)

5.5.2规划设计要求 (49)

5.5.3主力消费群体 (49)

5.5.4项目总体规划要求 (49)

5.5.5环境设计及艺术风格要求 (51)

5.5.6建筑风格要求 (51)

5.6工程造价估算 (51)

6 环境保护 (53)

6.1 编制及执行的环境保护标准 (53)

6.2 项目主要污染源和污染物分析 (55)

6.2.1项目建设期主要污染源及污染物 (55)

6.2.2项目运行期主要污染源及污染物 (57)

6.3 环境保护措施 (57)

6.3.1项目施工期环境保护措施 (57)

6.3.2项目运行期环境保护措施 (59)

6.4 环境影响评价 (60)

7劳动安全、消防和节能 (61)

7.1劳动安全 (61)

7.2 消防措施 (62)

7.3节能 (64)

8项目建设的组织与管理 (65)

8.1项目组织 (65)

8.2项目管理 (66)

8.2.1项目实施管理 (66)

8.2.2项目财务管理 (67)

8.2.3项目的管理职责 (68)

8.3项目监督 (68)

8.4项目评价 (70)

9 项目施工条件和进度计划 (72)

9.1 施工条件 (72)

9.2 进度计划 (72)

10项目招标 (76)

10.1项目招标范围 (76)

10.2招标单位资质要求 (76)

10.3发包方式 (76)

10.4项目招标的组织形式 (77)

10.5项目招标方式 (77)

10.6评标组织、原则及评标 (77)

11项目投资估算和资金筹措 (78)

11.1投资估算范围及依据 (78)

11.2项目总投资估算 (79)

11.3资金来源及资金筹措 (84)

11.3.1资金来源 (84)

11.3.2资金筹措方案 (84)

11.4投资使用计划 (85)

11.5 贷款偿还计划 (85)

12项目经济效益评价 (86)

12.1基础数据 (86)

12.2 财务计算 (86)

12.2.1 销售收入 (86)

12.2.2 销售税金及附加 (86)

12.2.3 成本概算 (87)

12.2.4 利润及分配 (87)

12.3 财务盈利能力分析 (87)

12.4 清偿能力分析 (88)

12.5 盈亏平衡分析 (89)

12.6 财务评价结论 (89)

13项目社会效益和环境效益分析 (99)

13.1项目社会效益 (99)

13.2项目环境效益 (100)

14项目风险分析及风险防范 (102)

14.1项目风险分析 (102)

14.2项目风险防范措施 (104)

15 结论和建议 (106)

15.1 结论 (106)

15.2 建议 (106)

16 附录 (108)

16.1 附件 (108)