主要技术经济指标与技术经济分析

主要技术经济指标与技术经济分析

1工程概况

工程名称：宏宇建筑公司吉林市25号楼工程二标段

工期要求：招标文件规定本工程于计划于2014年5月10日开工，计划2015年7月20日竣工。总工期436天。

本工程位于吉林市昌邑区红旗街3066号；总建筑面积5995.2㎡，占地面积559㎡；建筑高度36m，标准层高3m,建筑层数为11层；结构形式为断肢剪力墙结构；基础类型为桩基础。墙体：外墙填充，≥MU5.0煤矸石空心砌块，M5混合砂浆；内墙填充，≥MU3.5煤矸石空心砌块，M5混合砂浆。工程类别为二类，建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。梁、板、梯均采用C25混凝土，剪力墙柱四层以下为C30混凝土，以上为C25混凝土。本工程需要用到的钢筋有Ф10以内圆钢146.977t，Ф10mm以外圆钢6.097t ，螺纹钢173.939t 。

装饰标准为：厨房、卫生间为防滑地面砖；楼梯间、电梯前室为灰色唐光花岗岩板；其他为40厚细石混凝土；外墙装饰为通体砖、涂料；上人屋面卷材防水、刚性防水两道防水；非上人屋面卷材防水，绿豆沙保护层；成品木门、防火门、防盗门等；窗为塑钢窗。

2主要技术经济指标

本设计主要分析了总造价形成、造价指标、主要材料消耗指标、措施项目指标、工期指标等。总造价形成见表一，造价指标见表二，主要材料消耗指标见表三，措施项目指标见表四，工期指标见表五。

表一总造价形成

序号名称金额（元）占总造价比重%

1 工程总造价(小写) 7961505.18

2 工程总造价(大写)

柒佰玖拾陆万壹仟伍

佰零伍元壹角捌分

3 单方造价1327.98

4

分部分项工程量清单

项目费

5753932.74 72.3

4.1 其中:人工费1069124.08 13.4

4.2 材料费3757507.74 47.2

4.3 机械费269142.22 3.3

4.4 设备费0

4.5 主材费0

4.6 管理费411892.71

5.1

4.7 利润192482.89 2.4

5 措施项目费1597664.65 20.1

6 规费342164.86 4.3

7 税金267742.93 3.4

表二造价指标

项目名称总造价（元）单方造价（元/㎡）所占单位总造价比例土建工程5719545.32 954 71.84%

装饰工程2241959.86 373.98 28.16%

合计7961505.18 1327.98 100%

表三主要材料表

序号编码材料名称

规格、型号等特殊

要求

单位数量单方用量

1 00005

2 木模板m

3 53.90588 0.009

2 000071 圆钢Φ10以内t 158.73516 0.026

3 000079 螺纹钢筋Φ10以上t 186.11473 0.031

4 000122

组合钢模

板

kg 13388.9365 2.23

5 000128 脚手钢管Φ48×3.5 kg 10108.50672 1.69

6 000218 水泥32.5 kg 465030.360

7 77.57

7 000244 中砂m3 769.93405 0.13

8 000467 预制钢筋

混凝土管

桩

m3 260.984 0.04

9 000499 聚苯乙烯

泡沫塑料

板

m3 296.79795 0.05

10 001298 混凝土小

型空心砌

块

m3 828.4395 0.14

11 012351 支撑方木m3 87.41372 0.01

12 012403

商品混凝

土

C25 m3 1469.9143 0.25 13 012404

商品混凝

土

C30 m3 305.9351 0.03

14 AE0016 防盗门m2 146.6 0.02

15 AE0061

钢质防火

门

(成品) m2 79.2 0.01 16 AE0520

单层塑钢

窗

(带玻璃)m2 911.24 0.15 17 AE0601

柳安面实

拼门

m2 501.2 0.08

18 AG0291 花岗岩板(综合) m2 394.7416 0.07

19 AH0504 瓷板200×250 m2 2881.44 0.48

20 AH0679 墙面砖95×95 m2 3991.59712 0.67

表四措施项目价格表

序号项目名称金额（元）单方价格

11 混凝土、钢筋混凝土模板及支架779426.31 130.00

12 脚手架211132.36 35.22

13 垂直运输机械231510.04 38.62

14 大型机械设备进出场及安拆116154.05 19.37

表五工期指标

名称计划开工日期计划竣工日期总日历天数发包人要求工期2014年5月10日2015年7月20日436天

承包人计划工期2014年5月10日2015年6月27日412天

3主要技术经济指标分析

3.1单方造价的分析

单方造价的高低是衡量工程项目投资是否合理的一种最简单、最直接的指标。简单来说，单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比。本工程单方总造价为1327.98元/m2.，依据市场中民用住宅断肢剪力墙结构单方造价在1200元/平方米—1400元/平方米的情况，说明土建部分预算还算符合市场实际情况。与同类型工程相比偏低，这是由于施工中采用了泵送混凝土技术，解决了混凝土水平和垂直运输，提高了工作效率，节约了成本，我方编制的施工组织设计科学合理，过程中采用流水施工方法，将工作面分为两个施工段，使得各班组连续施工，减少了窝工现象，并且使得工作效率大大提高，总工期缩短。

3.2造价指标分析

土建装饰部分预算，工程总造价为7961505.18元，而建筑工程总造价为5719545.32元，占总造价的比重为71.84%；装饰工程总造价为2241959.86万元，占总造价的比重为28.16%。就整个工程来看，土建部分占的比重是相当大的，直接影响了工程总造价。工程总造价7961501.18