智能马桶盖项目策划方案

智能马桶盖项目策划方案

投资分析/实施方案

报告说明—

该智能马桶盖项目计划总投资4660.85万元，其中：固定资产投资3417.39万元，占项目总投资的73.32%；流动资金1243.46万元，占项目总投资的26.68%。

达产年营业收入9229.00万元，总成本费用6997.06万元，税金及附加86.73万元，利润总额2231.94万元，利税总额2626.52万元，税后净利润1673.95万元，达产年纳税总额952.57万元；达产年投资利润率47.89%，投资利税率56.35%，投资回报率35.92%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位154个。

相较于智能马桶，智能马桶盖除了具有自动翻盖、座圈加热、臀洗妇洗、烘干、除臭杀菌、自动冲洗、夜灯等功能外，还具有安装方便、易拆卸、性价比高、适合二次装修使用等优点，对于普通家庭来说接受程度更高。2015年前后，国内掀起了去日本抢购智能马桶盖的热潮，国民对智能马桶盖的认知度快速提升，使得其市场销量快速增长。

目录

第一章项目基本信息

第二章项目建设单位基本情况第三章背景及必要性

第四章建设规划分析

第五章项目选址

第六章项目工程方案分析

第七章工艺技术说明

第八章环境保护分析

第九章项目安全规范管理

第十章风险评估

第十一章节能说明

第十二章项目实施安排方案

第十三章投资计划方案

第十四章项目经济收益分析

第十五章项目综合评估

第十六章项目招投标方案

第一章项目基本信息

一、项目提出的理由

相较于智能马桶，智能马桶盖除了具有自动翻盖、座圈加热、臀洗妇洗、烘干、除臭杀菌、自动冲洗、夜灯等功能外，还具有安装方便、易拆卸、性价比高、适合二次装修使用等优点，对于普通家庭来说接受程度更高。2015年前后，国内掀起了去日本抢购智能马桶盖的热潮，国民对智能马桶盖的认知度快速提升，使得其市场销量快速增长。

二、项目概况

（一）项目名称

智能马桶盖项目

（二）项目选址

xx新兴产业示范区

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

（三）项目用地规模

项目总用地面积12446.22平方米（折合约18.66亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数55.57%，建筑容积率1.08，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度183.14万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积12446.22平方米，建筑物基底占地面积6916.36平方米，总建筑面积13441.92平方米，其中：规划建设主体工程9905.35平方米，项目规划绿化面积808.16平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费1266.25万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量973869.65千瓦时，折合119.69吨标准煤。

2、项目年总用水量7592.51立方米，折合0.65吨标准煤。

3、“智能马桶盖项目投资建设项目”，年用电量973869.65千瓦时，年总用水量7592.51立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.34吨标准煤/年。达产年综合节能量46.80吨标准煤/年，项目总节能率20.42%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xx新兴产业示范区发展规划，符合xx新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实

可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资4660.85万元，其中：固定资产投资3417.39万元，

占项目总投资的73.32%；流动资金1243.46万元，占项目总投资的26.68%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入9229.00万元，总成本费用6997.06万元，税金

及附加86.73万元，利润总额2231.94万元，利税总额2626.52万元，税

后净利润1673.95万元，达产年纳税总额952.57万元；达产年投资利润率47.89%，投资利税率56.35%，投资回报率35.92%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位154个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。认真做好施工技术准备

工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确

保施工顺利进行。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产

业示范区及xx新兴产业示范区智能马桶盖行业布局和结构调整政策；项目

的建设对促进xx新兴产业示范区智能马桶盖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“智能马桶盖项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范区经济发展，为社会提

供就业职位154个，达产年纳税总额952.57万元，可以促进xx新兴产业

示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率47.89%，投资利税率56.35%，全部投资回

报率35.92%，全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，

相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经

济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重

要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推

动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。引导民营企业建立

品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持

一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示

范区。