消防管理制度(1)

消防管理制度(1)
5、严格控制临时线路之负载量，熔断装 置应按照额定容量安装，不得随意加大， 如熔丝两次熔断应立即查明原因，不得 强行送电。
6、经常保持工作场所整洁，不得在变 配电房内进餐，堆放易燃物品，禁止吸烟
不得使用明火，配电盘下面、电气设备
周围要保持清洁。
消防管理制度(1)
7、维修中需使用易燃材料的，应小心 保管，一次存放不得超过1公斤以上。 8、需动用明火作业的，要办妥动火证 明后方可施工，施工前尽可能排除易 燃物品，施工后认真检查，确认无火 种后方可离开。
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火灾的预防、灭火的基本方法 及其它措施
灭火的基本方法： 1、冷却灭火法 2、隔离灭火法 3、窒息灭火法 4、抑制灭火法
消防管理制度(1)
消防培训制度
1、管理中心每一名工作人员必须通过 消防培训与考核。 2、消防培训之内容分两大部份：
a.火灾应急方案 ； b.日常工作中安全注意事项及检
6、室内操作管理员必须熟悉灭火器置 放位置，做到懂性能，会使用。
7、如违反以上制度，按《消防奖惩 规定》有关规定予以处罚，造成后果者 将追究法律责任。
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变配电房防火制度
1、禁止外来人擅自进入，做好因公进出 人员登记工作。 2、严禁吸烟、带入火种和食品。 3、严格按岗位安全操作程序和制度工作， 严禁违章作业。
消防管理制度(1)
5、严格控制临时线路之负载量，熔断装置 应按额定容量安装，不得随意加大。 6、导线连接处应接合牢固，防止接触电阻 过大，临时线路架空时必须保持2米以上， 并予以固定。 7、维修技术员应严格执行消防责任制度， 按制度要求进行安全操作。
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动火作业安全规定
1、物业区域内所有类型动火作业工程，须 经管理中心批准并办理动火证明。
8、管理中心将不定期举办消防演习 和消防知识竞赛。
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火警应急处理程序
监控
工程部
水 1)
中心 接到
1
3 监控 中心
警方 消防局
电 2) 3) 电梯
4) 中央空调
当值
巡逻 2
4
救护中心
a 设立警戒线
现
管理
现场
当值保安主管
场
员
b 控制主要通道
c 组织疏散客户
5
6
管理中心
公司
组建 临时 指挥 部
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4、不准带入、存放易燃易爆物品。 5、不准堆放任何物品。 6、保管好灭火器材，发现火灾隐患 及时报告消防监控中心处理。 7、做好定时抄表检查工作，认真填 写《安全检查日报表》。
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电梯机房防火制度
1、禁止外人擅自进入，做好因公进出 人员登记工作。 2、严禁吸烟或带入火种。 3、严格按岗位安全操作程序和制度工 作，严禁违章作业。
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C、易燃结构未安装安全防护措施不动火； D、凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗
涮干净不动火； E、凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器及管
道不动火；
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F、凡存储过易燃易爆物品的场所，未排除危 险的不动火；
G、高空焊接或切割作业时，下方可燃烧未清 理或无安全防措施的不动火；
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6、物业内自动报警和灭火系统，防排烟设备， 防火门和消火栓等都要定期检查测试，凡失 灵损坏的要及时维修更换，确保其处于完好 备用状态。
7、消防给水系统需停水维修时必须先经过消 防监督机构批准并安排有效的后备措施。
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1、消防监控中心内严禁吸烟，不得动 用明火。 2、禁止无关人员进入，防止外来人 员带入火种，检查人员进入须做好登 记工作。
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3、严格遵守管理中心及本岗位安全操作 程序，严禁违章操作。
4、严禁使用电炉，不准乱拉接临时电线 和照明灯具。
5、不准带入或存放易燃易爆物品。
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现场监督员和操作员完成动火后，必须彻底 清理现场火灾及隐患后，方可许离开现场。
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消防设施、器材管理和保养制度
1、所有消防设施和器材由管理中心统一 管理，未经许可禁止挪用。 2、各业主单元自备之消防器材由业主单 位自行维护保养，检查该工作之落实情况 由管理中心进行，并做好检查记录。
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火灾的形成及特征
1、燃烧：俗称“起火”，是物质产生的 一种放热发光的化学反应。 2、燃烧具有三个特征：发光、发热，产 生新的物质。 3、燃烧可分为多种类型如：闪燃、着火、 自爆、爆炸等。
火灾的预防、灭火的基本方法 及其它措施
火灾预防的具体措施如下： 1、经常性开展防火宣传工作，配备消
查工作。
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3、根据不同之岗位性质，采用不同的 培训方法。
4、根据实际情况，每半年或一年进行 一次培训工作。
5、员工通过培训必须掌握大楼的安全 注意事项及消防措施性能。
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6、通过培训必须掌握各类火灾的扑 救方法及灭火器具之使用。
7、消防培训工作将作为人事培训的 一项内容与员工的正式录用、晋 级等相挂钩。
消防工作的意义、方针和任务
1、“消防”是消除火灾，预防火灾和扑灭 火灾的简称。 2、消防工作的意义：消防工作是以保障业 主生命财产安全作为第一需要，是切实保 证业主的正常生活、工作秩序和最大利益 的基础。
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3、消防工作的方针：预防为主，防 消结合。 4、消防工作的任务：消防工作的任 务是按照消防工作的方针，建立健全 的消防管理制度。
H、未配备相应的灭火器材不动火。
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5、动火作业时，必须遵守“四要”规定：
A、动火前要指定现场安全负责人； B、现场安全监督员、动火操作员发现不 安全因素，要立即停止动火； C、发生火灾事故时，要及时补救； D、动火作业人员要严格遵守安全操作规 程。
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6、动火作业后，操作人员必须做好 “一清”规定：
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9、不得随意挪用消防设施，发现损坏、 遗漏及时报告。
10、发现火警及时报告，维修技术员首 要任务是保证供水供电，保证消防水泵、 压风、排烟风机正常运行，并组织重要 设备的保护疏散工作。
11、懂得常用灭火器材的使用方法和电 气火灾的扑救知识。
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消防监控中心防火制度
3、消防设施未经许可严禁擅自挪作他用。 4、管理中心负责公共区域灭火器械每年之更 换药剂、充气等工作。 5、消防设施和器材的保养要求。
A、灭火器的保养做到无积灰、喷嘴 通、 位置符合规定，压力值正常，四周无杂物堆积。
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B、消火栓的保养做到经常加油并保持清洁，无 生锈。
C、水带的保养做到卷紧放齐，无霉变，水带箱 玻璃清洁光亮无积灰。
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4、无人时机房必须上锁。 5、做好定时抄表检查工作，认真填 写《安全检查日报表》。 6、保管好灭火器材，发现火灾隐患 及时报告消防监控中心处理。 7、不准在机房内堆放任何易燃易爆 物品。
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电热器具、临时用电管理制度
1、电加热设备在使用时必须安设在不燃烧不 导热的基座上，并远离易燃易爆物品。 2、电加热设备的导线绝缘损坏或无插头，电 路中未安装熔断器时，均不得使用。 3、导线的安全载流量必须满足电加热设备的 容量要求。 4、易燃易爆的物料，严禁用电热方式烘干。
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维修技术员消防责任制
1、岗位值班维修技术员必须严守岗位 职责，禁止外来人员进入重点防范部 位。 2、电工必须经有关部门考核合格后， 发给操作证方可独立上岗操作。
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3、严格遵守《电工操作规程》、《电 工安全安装规程》，不准乱拉乱接临 时电线或随意增设电气设备，不符合 规定的电气设备拒绝安装。 4、经常检查供电设施，设备不准带病 运行，发现电线绝缘层老化过负荷， 接触电阻过大等隐患应及时整改。
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2020/11/25
消防管理制度(1)
消防管理制度
• 消防工作的意义、方针和任务 • 火灾的形成及特征 • 火灾的预防、灭火的基本方法及其Байду номын сангаас措施 • 消防培训制度 • 火警应急处理程序 • 防火责任人职责 • 维修技术员消防责任制
消防管理制度
• 消防监控中心防火制度 • 变配电房防火制度 • 电梯机房防火制度 • 电热器具、临时用电管理制度 • 动火作业安全规定 • 消防设施、器材管理和保养制度
防安全人员并进行训练。 2、经常性进行防火检查，各类危险品
在使用、储存中是否符合消防安全、有 无消防措施，发现火灾隐患及时消除和 整改。
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3、健全并深入贯彻防火制度，主要 有四种：即逐级防火责任制、防火岗 位责任制、消防管理制度和防火安全 操作规程。
4、维护保养消防设备，加强重点部 位的防范工作。
2020/11/25
消防管理制度(1)
2、施工单位在动火作业时必须采取妥善之 防护措施，并有专人监督，动火完毕后及时清 理现场。
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3、在物业重要区域、危险场所动火作业的， 必须由管理中心审议，并派专人现场监督，特 殊情况需经上级消防监督部门同意后，方可施 工。
4、动火作业前“八不”规定： A、防火、灭火措施不落实不动火； B、周围环境易燃易爆杂物未清除不 动火；
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防火责任人职责
1、管理中心防火安全责任人、参 加消防培训义务消防队员及救护人 员名单
2、消防、安全应急组织架构
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1）行政人事部职责 2）工程部职责 3）物业管理部职责 4）物业经理/副经理职责
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5）消防值班室职责 6）监控中心职责 7）义务消防队职责 8）事故单位安全管理职责