选址标准参考
选址评分表参考
以上述条件为准，一一进行评分，然后根据加起来的总分做对应的决策如下：1、80分以上：优先选择进驻。
2、60-79分：可进驻。
3、59分以下：放弃。
在进行目标店铺立地条件评估时，不能匆匆忙忙做几个小时就作罢。
至少必须坚持做一周时间，从早上开始营业起到晚上营业结束为止来进行计算，这样得出的结果才相对准确。
如果能常年坚持对目标店铺进行跟踪测评，那么其结果会更加准确、有价值。
STEP 3. 第三步——目标店铺商圈条件评估商圈：指以店铺坐落点为核心向外延伸一定距离所形成的一个方圆范围，是店铺吸引顾客的地理区域。
它由核心商业圈、次级商业圈和边缘商业圈构成。
●市级商圈：定义为全市所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括大型百货公司和中高档知名品牌的专卖店。
这些聚客点相对于全市其他地区而言，不论在数量、规模还是品质上都是一流的。
●区级商圈：定义为全区所有的人都会光顾的商业区。
聚客点包括中型百货公司及相当数量的零售店。
●社区商圈：定义为附近有大量居民。
聚客点为银行、邮电局及小型及中型零售店形式的零售商业街，主要为附近的居民服务。
有时偶尔会有大型超级市场或地方性百货公司存在。
●旅游区商圈：定义为依托大型旅游景点而建立起来的消费场所。
聚客点以旅游景点为主，其他零售店仅满足旅客需求。
●特定商圈：定义为一个个相对独立存在的封闭区域，如大型超级市场及量贩店、购物广场等。
●办公商圈：定义为商圈内有大量的公司或事业单位。
聚客点为办公大楼，不一定有大型百货公司，但通常有一些配套的中高档服装专卖店、咖啡店及便利店。
根据以上条件——进行评分，然后根据加起来的总分数做对应的决策如下：1、80分以上：一定要进驻。
2、60-79分：可进驻。
3、59分以下：放弃。
STEP 4. 当一个目标店的立地、商圈条件都经过测评，达到开店条件以后，接下来要做的就是对这个目标店本身的条件进行测评。
单店开店环境评估表说明：目标店以预估“月销售额”为基准，测算上表各项目，内容明细如下：1. 租金：含顶手费摊销（按租期摊提）2. 装修费摊提：分3年（36个月）摊销；3. 薪资：按专卖店员工平均工资表计算；4. 其他管销费用：含奖金、加班费、折旧摊提、电话费、促销费......STEP 6. 做连锁专卖的品牌公司一般都会将对各个目标店测评的资料加以收集、整理和归档，并且制成商圈图。
办公室选址要求范文
办公室选址要求范文首先，区位是办公室选址的第一个要考虑的因素。
办公室应尽量位于繁华商业区或城市中心区域，方便员工的工作和生活。
这些地区通常有较高的人流量和商机，有利于企业的发展和业务的推广。
同时，这些地区的企业氛围浓厚，能够吸引更多的人才和合作伙伴。
其次，交通是办公室选址的另一个重要要求。
办公室应位于交通便利的地方，方便员工和客户的出行。
首先，可以选择靠近公共交通站点的地方，例如地铁、公交车站等，这样员工可以通过公共交通工具快速到达办公室。
其次，办公室附近应有道路畅通，不受交通拥堵的影响。
另外，也需要考虑员工的停车问题，是否有充足的停车位供员工使用。
生活配套是办公室选址的另一个考虑因素。
企业的员工通常在办公室附近居住，因此办公室附近应有便利的生活配套设施，例如超市、商场、餐饮店等。
这样员工在工作之余能够方便地购买日常生活用品和解决饮食问题，提高员工的生活质量。
此外，周边环境也是办公室选址的重要要求之一、办公室应位于环境优美、空气质量好的地方，为员工提供良好的工作环境。
同时，办公室周边不应有噪音干扰或污染源，以确保员工的工作效率和健康。
最后，还需要考虑办公室的租金和面积。
办公室的租金应在企业的可承受范围之内，不应过高导致企业负担过重。
同时，办公室的面积应足够满足员工的工作需求和办公设备的摆放。
综上所述，办公室选址的要求是多方面的，需要综合考虑区位、交通、生活配套和周边环境等因素。
只有找到合适的办公室位置，企业才能够提高工作效率，吸引人才并取得成功。
因此，企业在选择办公室时应充分考虑以上要求，做出明智的决策。
农民健身工程点场地标准
农民健身工程点场地标准一、引言农民健身工程的实施对于提高农村居民的身体健康水平、促进乡村振兴具有重要意义。
为确保农民健身工程的有效开展，需要制定农民健身场地标准，以保障场地的合理规划与建设。
二、场地选址标准1. 地理位置：选择地势平坦、交通便利、环境优美的地段，远离污染源和噪音干扰。
2. 场地面积：根据农民健身需求和场地利用效益，综合考虑农村人口密度和空地资源，建议场地面积在500-1000平方米之间。
3. 场地通畅性：场地应具备通畅的人员流动性和紧急疏散通道。
4. 场地安全性：选址上应避开易受自然灾害、人群聚集风险、环境卫生等不利因素影响的区域。
三、场地规划与布局标准1. 健身器材区域：根据农村居民的健身需求，设计适当数量和种类的健身器材，保证具备多样性和普及性。
2. 运动场地：设置足球、篮球、羽毛球等运动项目场地，满足不同农民的运动需求。
3. 休闲活动区域：设置凉亭、休息椅、休闲小品等设施，提供舒适的休闲场所。
4. 绿化景观区域：合理布置花坛、绿化景观等元素，增加场地美观性和舒适性。
四、设施建设标准1. 健身器材：选用符合国家标准的健身器材，确保质量安全和功能效用。
2. 运动场地：按照相应运动项目的规定进行建设，确保场地平整、硬化、安全。
3. 休闲设施：选择耐用、易清洁、防晒、防雨的设施，保证使用寿命和舒适度。
4. 环境卫生设施：设置垃圾桶、定期清理卫生等设施，维持场地的整洁和卫生。
五、使用管理标准1. 开放时间：在充分考虑农村居民休息和使用需求的前提下，制定合理的开放时间安排。
2. 安全防护：设置相应安全标识和警示牌，做好安全防护工作，防止意外事故发生。
3. 使用守则：制定使用规定和守则，引导农民文明使用，保护公共设施。
4. 日常维护：建立场地维护保养制度，定期巡查、清理、检修设施，确保设施的正常使用。
六、结语农民健身工程的点场地标准对于农村居民的身体健康和生活质量提升具有积极影响。
在实施过程中，应充分考虑农村实际需求，科学规划、合理布局、高质量建设，不断提升农民健身工程的实施效果，为农民提供更好的健身环境和条件。
商业地产项目开发选址标准参考
商业地产项目开发选址标准参考一、选址的意义从全国的情况看土地储备应该是一个先行指数，企业不是有一块土地就够了，在保持企业连续发展的过程中，土地储备会起到重要的作用。
对于一个大的开发企业来讲，需要保持品牌的延续性和市场的占有率，就必须保持在市场有不断的供给，也就是要今年储备明年、后年、大后年的土地，因此土地储备的第一步关键因素就是选址。
在商业地产业中有一句名言：“项目成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。
”现代大型商业地产的选址，必须同时具备三个条件：一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是交通便利；三是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体。
选址就是商业地产项目位置的选择、确定和评估，这对于开发商来说是非常重要。
同时，商业地产项目的空间位置也是形成差别化甚至垄断经营的重要条件。
二、选址的标准1.城市整体环境1.1 城市常住人口：50万以上。
1.2 城市年GDP在400亿元以上，人均GDP达15000元。
1.3 城市全社会年固定资产投资200亿元以上。
1.4 年社会消费品零售总额180亿元以上。
1.5 城镇居民人均年可支配收入12000元以上。
1.6 年人均消费支出5000元以上。
1.7 城市规划重视第三产业。
1.8 未来两年内政府领导不涉及到大范围换届。
1.9 该城市有明显的支柱产业。
1.10 政府给予的优惠政策不低于同类级别的商业项目。
1.11 城市房地产行业年开发量100万㎡以上，竣工量50万㎡以上。
1.12 住宅地产均价在2000元/㎡以上，商业地产均价在4000元/㎡以上。
2.项目地块条件2.1 地块要求：净地、5通一平。
2.2 地块面积：商住总体面积35-50万㎡，商业用地面积10万㎡左右。
2.3 项目位置符合城市未来发展方向。
2.4 项目用地永久性供电和动力电达到项目标准。
2.5 项目供热条件能够不连接市政热力管道集中供热，可自行解决。
2.6 项目用地通讯（有线电视、电话、网络）有地下管道。
科学选址方法有哪些参考技巧
科学选址方法有哪些参考技巧开店选址是非常重要的一个环节，然而很多新手却无法正确的学会选址，因而也会影响到后期的经营。
科学选址很重要，但是究竟如何才能做到科学选址呢?下面店铺整理的科学选址方法，供你参考。
科学选址方法：依据地段选址购买店铺作为不动产投资的一个品种，具有既可出租、又可自营的双重特性，早就引起了投资者的注意。
但是，并不是随便买个店铺都能赚钱，店铺的选择大有讲究。
投资店铺讲究地段，店铺的地段一般有三类：第一类是成熟的中央商务圈;第二类是成型的商圈，多邻近大型的住宅区或就业中心区，能吸引大量就业人口的商务办公楼或经济开发区;第三类是住宅小区内部。
在成熟的中央商务圈投资店铺，投资额较大，而且不同商务圈的性质及发展程度，都将直接影响店铺的经营效益及场地的租金。
这种店铺的运作首先是借了近在咫尺的整个商圈的人气，再者有固定的人流量保证，方可“大树底下好乘凉”，得来全不费功夫。
一般说来，就业中心区为住宅区提供了需求市场，住宅区为就业中心提供了充足的劳动力。
店铺的兴起，将启动住宅与就业的二度兴旺，特别是新建楼盘的品质和价位会有明显提高，这反过来又会使店铺的增值更为可观。
若投资小区内的店铺，则需要比较慎重，一方面是人流有限;另一方面，住户在小区内消费仅仅是为图个便利，而难有持续的、大宗的消费。
适合投资的小区内店铺，最好在较大规模或者是开放式小区，有宽敞的街区道路，小区主要出入口、街道转角等位置的店铺是投资的最好目标。
科学选址方法：依据人气选址好的位置虽然不是绝对的，但却有很多共性，如人口流动性大、交通方便等，所以选择好位置必须考虑以下因素：1.人流量：平常、假日及日、夜来往人次和比例;2.车流量：汽车、摩托车往来流量;3.交通：目前及未来可能增减的运输工具;4.马路宽窄与停车问题;5.区域特征：竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等;6.人口勘察：该区人口数量、消费习惯等;7.商圈勘察：主要及次要商圈范围、租金、价位。
各类商业业态选址标准(参考)
《各类商业业态选址标准》一、酒店选址要求：1、区位要求：邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路；市郊结合部。
2、建筑要求：独栋，周边有停车场。
3、面积租期：建筑面积3000—20000平方米，基本年限10年以上。
房租控制在1.0元-3.5元/平米/天4、合作方式主要有三种：特许经营、租赁、共同投资。
二、咖啡店选址要求：1、商圈要求：商住楼、高档住宅区、饮食街、大酒店附近，人流充足。
2、建筑要求：层高4米以上，要有适合装修的招牌位及广告悬挂点，排污、排烟管道铺设方便。
有充足的停车位，至少10个以上。
3、面积和租期要求：一般在200——500平米之间。
房租控制在1.5元-5.5元/平米/天，租房年限5年以上，一般至少7到9年。
三、超市选址要求：1、商圈要求：综超：市口较好，位于市中心，新老城区结合部或大型住宅小区内的门面房；对于大型超市消费者步行到达店址所需时间在10分钟以内的范围为核心商圈，所需10--30分钟的范围为边际商圈，商圈内具有固定住所的常住人口为主体的现有及潜在人口总数，要求在15-20万人，且周边人口具有一定的增长趋势；社区型综合超市：消费者步行到达店址所需时间在20分种以内的商圈范围，商圈内具有固定住所的常住人口及潜在增长人口总数要求在5--8万人，且周边人口具有一定的增长趋势。
2、建筑形态：最好框架结构，期房、现房都可。
楼层不超过三层，层高净高不低于3.2米，柱距以8米×8米为宜，物业纵深以30--50米为佳；3、面积和租期：便利店面积80~120平方米；标准超市面积800~2000平方米；社区店面积2000~5000平方米；大型卖场面积5000~20000平方米；购买用房面积一般为10000-20000平方米。
4、合作方式：租赁、联建、购买四、火锅店选址要求：1、商圈选择：选址于人口不少于5万人的居住区域或社区型、区域型、都市型商圈。
列出评价选址地点优劣的标准
列出评价选址地点优劣的标准评价选址地点优劣的标准可以从多个方面考虑，包括地理位置、市场潜力、基础设施、人口结构、竞争环境、政策支持等。
以下是一个包含许多评价选址地点优劣的标准的列表（字数超过1500），供参考：1.地理位置：地理位置是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑地区的交通便利性，包括是否有主要公路、铁路和水路等交通路线；其次要考虑地区的地势、气候和自然环境，对于特定行业如旅游和农业来说尤其重要；最后要考虑地区的地震、洪水、台风等自然灾害的风险。
2.市场潜力：市场潜力是评价选址地点优劣的关键因素之一。
首先要考虑地区的人口规模和人口增长率，特别是目标客户群体的规模和增长率；其次要考虑消费能力和消费习惯，在某些行业（如奢侈品和高端消费品）中更为重要；最后要考虑竞争环境，包括同类企业的数量和市场份额。
3.基础设施：基础设施是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑能源供应的稳定性和成本，在某些行业（如制造业）中尤其重要；其次要考虑水源和供水设施的可靠性和质量；最后要考虑通信网络和宽带互联网的覆盖范围和速度，在信息技术和电子商务行业中尤其重要。
4.人口结构：人口结构是评价选址地点优劣的考虑因素之一。
首先要考虑劳动力市场的供需情况，包括是否有足够的合适人才和工人；其次要考虑教育水平和技能水平，特别是对于复杂的生产流程和高科技产业来说尤为重要；最后要考虑人口的年龄分布和消费结构，在某些行业（如医疗保健和养老服务）中尤其重要。
5.竞争环境：竞争环境是评价选址地点优劣的重要因素之一。
首先要考虑同类企业的数量和市场份额，过多的竞争可能导致市场份额的争夺和价格战；其次要考虑竞争对手的实力和市场声誉，在某些行业（如金融和零售）中尤其重要；最后要考虑市场的增长潜力和竞争壁垒，包括政策限制、技术专利和资金需求等。
6.政策支持：政策支持是评价选址地点优劣的考虑因素之一。
首先要考虑地方政府对于目标行业的政策支持程度，包括税收优惠、土地供应和技术支持等；其次要考虑地方政府对于企业发展的政策稳定性和可靠性；最后要考虑政府对于环境保护和社会责任的要求，在某些行业（如能源和制造业）中尤其重要。
新农村建设示范村选址标准
新农村建设示范村选址标准随着城市的不断发展和农村现代化的推进，新农村建设成为了我们面临的重要任务。
而选址是新农村建设的基础，合理的选址能够有效提升农村发展的质量和效益。
那么，在新农村建设示范村的选址过程中，应该考虑哪些标准呢？本文将从综合性、可持续性、便利性和环境友好性等四个方面进行探讨。
综合性标准新农村建设示范村的选址首先要考虑经济、社会、环境等多个因素，综合评估各个方面的需求和资源条件。
选址地应具有较好的交通条件，便于村民流动和农产品运输，同时要考虑市场接近度，方便迅速将产品销往市场。
此外，还要考虑当地经济发展前景，确保选址地具备发展潜力和市场需求。
可持续性标准新农村示范村的选址还要遵循可持续发展的原则，注重生态环境保护和资源利用。
选择地区应具备良好的生态条件，如水源充足、土壤肥沃、气候适宜等。
同时还要考虑水、电、燃气等基础设施的供应情况，以及各类生活设施和公共服务设施的完备程度。
这样可以确保示范村的可持续发展，为村民提供长期稳定的发展环境。
便利性标准新农村建设示范村的选址还应该注重便利性的考虑。
选址地要靠近城市或主要交通要道，方便农产品运输和市场流通，并为农民提供更多的就业机会。
此外，选址地要尽量避免自然灾害和环境污染，提供安全可靠、舒适便利的生活环境。
当地的教育、卫生、文化、娱乐等公共服务设施的完备程度也是考虑的因素之一。
环境友好性标准在新农村建设中，环境友好性是一个重要的选址标准。
选址地应避免对环境的破坏和污染，尽量选择具有自然景观和文化特色的地区。
同时，还要保护土地资源，避免过度开发和破坏生态平衡。
选址地区的环保设备和管理能力也要得到重视，以确保农村环境的质量和可持续发展。
总结新农村建设示范村的选址标准涵盖了综合性、可持续性、便利性和环境友好性等多方面考虑。
选址地应具备良好的交通条件、经济前景和市场需求，符合生态条件和资源利用的原则，便利农产品流通和市场接近，满足农民的生活需求。
同时，选址地应具备良好的环保设备和管理能力，保护生态环境，确保农村的可持续发展。
各类商家的选址要求一览
各类商家的选址要求一览在选择商家的选址时，不同类型的商家会有不同的要求。
本文将为您提供各类商家的选址要求一览，帮助您更好地了解商家选址的考虑因素。
餐饮服务餐厅•人口密集区：选择人流量较大的区域，如市中心、商业区等，以吸引更多的顾客。
•交通便利：附近有公共交通站点、车流量大的道路，方便顾客前来就餐。
•周边竞争分析：需要考虑周边是否已有类似餐厅存在，如果有，需有吸引顾客的独特特色才能在竞争中脱颖而出。
•停车设施：是否有停车场或停车位，以方便顾客停车。
快餐店•交通繁忙地段：选择交通繁忙的地段，如车站周边、商业区等，以吸引过往顾客。
•办公区周边：快餐店的目标消费群体多为上班族，因此选择办公区附近有利于吸引这部分顾客。
•大型社区：选择大型住宅社区附近，方便居民购买外卖或者就餐。
零售业便利店•居住区周边：选择居住区附近，方便居民购买日常生活用品。
•人流密集地段：如商业区、车站周边等人流密集地段，方便过往顾客随时买到需要的物品。
•周边设施：选择周边缺少或者需要增加便利店的地方，如大型社区、写字楼等。
时装店•商业区：选择商业区或购物中心，以吸引顾客进行购买。
•高端住宅区：高端时装店的目标消费群体较为富裕，选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•有特色的街区：选择风景优美、有独特特色的街区，以增加顾客的好奇心和探索欲。
服务业美容院/SPA•商业区或购物中心：选择商业区附近或购物中心内，以吸引购物顾客或需要放松身心的顾客。
•高端住宅区：高端美容院的目标消费群体多为较为富裕的人群，因此选择高端住宅区附近更有利于吸引这一群体顾客。
•周边竞争分析：需要考虑周边是否已有类似的美容院存在，如果有，需有独特的服务和品质以在竞争中脱颖而出。
婚庆公司•婚庆热点区域：选择婚庆热点区域，如婚纱摄影区、婚宴酒店集中区等，增加接触目标客户的机会。
•周边配套设施：选择周边设施完善的地方，如酒店、婚宴场地等，方便进行合作并提供更好的服务。
各类物业的选址要求大全
各类物业的选址要求大全1. 商业物业选址要求：商业物业是以经营商业活动为目的的地点，能够为商家提供良好的营商环境。
商业物业的选址要求主要包括以下几个方面：1.1 市场需求分析在选择商业物业的位置时，首先需要进行市场需求分析。
这包括确定目标客户群体、分析竞争对手、评估市场潜力等。
只有通过充分的市场需求分析，才能确定商业物业的选址要求。
1.2 人口密度和流动性商业物业的选址要求需要考虑周边地区的人口密度和流动性。
人口密度越高，商业物业的客流量相对也会增加，增加了商业活动的机会。
此外，人口流动性也是商业物业选址的重要参考因素，因为人口流动性高的地区会带来更多的潜在客户。
1.3 交通便利性商业物业的选址要求还包括交通便利性。
良好的交通网络能够增加客流量，便于顾客到达商业物业。
因此，商业物业应该位于交通枢纽附近，如公交车站、地铁站等交通节点处。
1.4 竞争对手分析商业物业选址要求还需要进行竞争对手分析。
这包括了解同业竞争对手的数量、规模、经营状况等。
通过分析竞争对手的情况，可以避免选择与竞争对手过于接近的位置，同时选择一个相对空缺的市场空间。
2. 住宅物业选址要求：住宅物业是人们居住的地方，选址要求至关重要，关系到人们的生活质量。
住宅物业的选址要求包括以下几个方面：2.1 安全性住宅物业的选址要求首先考虑的是安全性。
选择安全的居住地点，能够提供居民安心的生活环境。
因此，住宅物业需要远离犯罪率较高的地区，同时周边环境应该有良好的治安状况。
2.2 生活配套设施住宅物业的选址要求还需要考虑周边的生活配套设施。
这包括教育机构、医疗设施、购物中心、公园等。
选择一个生活配套设施完善的地方，能够提供便利的日常生活条件。
2.3 交通便利性住宅物业的选址要求中，交通便利性是一个重要的因素。
交通便利的居住地点能够减少通勤时间，提高居民的生活便利性。
因此，住宅物业应该位于交通网络发达、距离主要交通路线近的地方。
2.4 环境质量住宅物业的选址要求还需要考虑周边环境的质量。
食品生产厂房建设标准
食品生产厂房建设标准全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：食品生产是人类生活中不可或缺的一部分，而食品生产过程中的生产环境和工艺设备的建设标准是保障食品质量和生产安全的重要环节。
食品生产厂房建设标准的严谨性和科学性直接关系到食品安全和生产效率。
以下将详细介绍食品生产厂房建设标准的主要内容。
一、食品生产厂房建设选址标准1. 空气质量：食品生产厂房建设应选择周围环境空气清新，无明显污染源，且植被覆盖率较高的地区。
2. 地质条件：食品生产厂房建设地基应稳固，无地质灾害隐患，地下水位要符合生产需要。
3. 供水、供电、排污条件：食品生产厂房建设地区应有稳定的供水、供电保障，同时排污管道要符合环保要求。
4. 交通便利：食品生产厂房建设选址应交通便利，方便原料运输和产品销售。
1. 区域划分：食品生产厂房应分为原料接收区、加工区、包装区、成品仓库等不同区域，各区域功能布局合理。
2. 通风采光：食品生产厂房内应有合理的通风系统和采光设备，保证生产环境清洁、舒适。
3. 设备摆放：食品生产厂房内设备摆放应合理，便于操作和维护，同时保证生产流程顺畅。
4. 消防安全：食品生产厂房内应设有必要的消防设施，防止火灾的发生并保障生产安全。
1. 食品加工设备：食品生产厂房内应选用符合食品安全标准的加工设备，设备表面平滑易清洁，符合卫生要求。
2. 清洁设备：食品生产厂房内应设有清洁设备，保持生产车间、设备、管道等的清洁卫生。
3. 检测设备：食品生产厂房内应配备食品质量检测设备，确保产品质量符合卫生标准。
1. 人员卫生：食品生产厂房生产作业人员应符合相关岗位卫生标准，保持个人卫生清洁。
2. 车间卫生：食品生产厂房车间应保持干净整洁，无积尘、杂物，定期进行卫生消毒。
3. 废弃物处理：食品生产厂房应建立完善的废弃物处理机制，做到分类处理、减少污染。
4. 排污处理：食品生产厂房的污水排放应符合国家排放标准，保护周围环境。
1. 安全通道：食品生产厂房内应设有安全通道和疏散通道，保证人员安全撤离。
办公室选址标准
办公室选址标准在选址办公室的过程中，要考虑到多个因素，以确保选址符合企业的需求和目标。
本文将介绍办公室选址的标准，从而为企业提供参考和指导。
一、交通便利性良好的交通便利性是办公室选址的重要标准之一。
企业的员工和来访客户需要能够方便地到达办公室，因此选址时应考虑到交通网络的完善程度，包括公共交通的便利性和道路交通的流畅性。
此外，附近是否有停车场或停车位也需要考虑，以满足员工和客户的停车需求。
二、人流量和社区环境选择位于人流量较大的地区的办公室，有助于提高企业的知名度和曝光度。
办公室周边的社区环境也应该受到重视，包括商业设施、餐饮场所和其他生活便利设施的配套程度。
一个繁荣和宜居的社区环境可以提升员工的幸福感和工作积极性。
三、办公设施和配套设施办公室选址时，需要考虑到周边的办公设施和配套设施，以满足企业的日常运营需求。
这包括附近是否有饭店、咖啡馆、银行和邮局等服务设施，以及是否容易获得办公用品和设备等。
一个方便的办公区域可以提高工作效率和员工的满意度。
四、租金和成本选址办公室时，租金和成本是一个重要的考虑因素。
企业需要根据自身的财务状况和预算来选择合适的办公室。
需要评估租金是否合理，并考虑到其他潜在的费用，如物业管理费、水电费等。
同时也要考虑到未来的扩张计划，以免选址过于拥挤或不适合企业的发展需求。
五、安全性和稳定性办公室的安全性和稳定性对企业来说至关重要。
选址时需要考虑到附近的治安状况，以及办公室建筑的结构和保障设施。
另外，办公室所在地的政治和经济环境也需要进行评估，以确保企业所在的地区是稳定和有发展潜力的。
六、未来发展潜力办公室选址决策还需要考虑到未来的发展潜力。
企业应该预估自身的发展规模和需求，选择一个能够满足未来发展需求的办公室。
此外，应该考虑到周边地区的规划和发展趋势，以避免选择一个发展前景不明朗的地点。
综上所述，办公室选址涉及到多个方面的考虑。
交通便利性、人流量和社区环境、办公设施和配套设施、租金和成本、安全性和稳定性，以及未来发展潜力是选址的主要标准。
建筑方案选址要求有哪些
建筑方案选址要求有哪些在进行建筑方案选址时，需要考虑多个因素，以确保选址的合理性和可行性。
以下是关于建筑方案选址要求的一些主要考虑因素，供参考：1. 地理位置：选址应考虑所处地区的地理位置及相关地貌特征，如海拔、地势、气候等。
地理位置的选择应便于交通运输、资源获取和市场开拓。
2. 土地条件：选址时需要考虑土地的质量、坡度、土壤类型等。
土地质量直接影响建筑物的稳定性和基础工程的施工难度，因此，选择适宜的土地几何形状和土地质量是至关重要的。
3. 市场需求：选址时需要考虑目标市场的需求情况，了解目标市场的人口、经济状况、消费习惯和未来发展趋势等。
选址应确保能够满足目标市场的需求，以提高商业建筑的成功机会。
4. 周边环境：选址时需要考虑周边环境的可行性。
包括附近的商业、住宅、公共设施、竞争对手等。
了解周边环境能够帮助判断市场竞争力，以及提供必要的配套设施。
5. 基础设施：选址时需要考虑基础设施的完备性，包括交通、供水、电力、排水、通信等设施。
基础设施的完备程度决定了建筑物的便利性和发展潜力。
6. 法规限制：选址时需要遵守相关法规和规定，包括土地使用权、建筑物用途、环保标准等。
了解和遵守法规可以避免后续出现合规问题，并确保项目顺利进行。
7. 社会影响：选址时需要考虑与周边社区和居民的互动关系。
建筑物的建设和运营可能会对当地社区产生重要的影响，因此，需要评估社会接受度和所引发的正面和负面外部影响。
8. 安全性考虑：选址时需要考虑安全性因素，包括自然灾害的风险、犯罪率、社区稳定性等。
确保选址不会对人员和财产安全造成潜在威胁。
9. 可持续性考虑：选址时应考虑可持续发展，包括使用可再生能源、节约能源、减少废物和污染等。
确保建筑物在生命周期内能够最大限度地降低对环境的负面影响。
10. 经济效益：选址时需要进行经济评估，评估选址后项目的投资回报率、运营成本和盈利能力。
确保选址能够实现长期的经济效益和可持续的发展。
综上所述，建筑方案选址是一个综合考虑各个方面因素的复杂过程。
民宿选址范围
民宿选址范围
民宿的选址范围通常需要考虑以下几个因素：
1. 市场需求：选择客流量较大的地区或旅游目的地，如城市、景区、度假区等，能够保证足够的客源。
2. 交通便利：选址应靠近交通枢纽或主干道，便于游客到达，提高交通便利性。
3. 自然资源：可以利用当地独特的自然景观，如山水、花海、温泉等，为民宿增添特色。
4. 文化资源：可以结合当地的文化资源，如古村落、历史遗迹等，打造有文化特色的民宿。
5. 投资规模：根据投资规模和预算，选择适合的场地和物业，避免过度投资或不足。
6. 环境条件：民宿所处的环境条件要好，包括气候、环境卫生、生态状况等，能够提供舒适的住宿环境。
7. 政策和法规：了解当地政府对民宿产业的政策和法规，确保符合相关规定，避免后期出现法律问题。
综上所述，民宿的选址需要综合考虑市场需求、交通便利、自然资源、文化资源、投资规模、环境条件以及政策和法规等多个因素。
建设项目的选址意见书范本
建设项目的选址意见书范本尊敬的XXX领导：根据您的要求，我对XXX建设项目的选址进行了详细调研和分析，并撰写本意见书，以供参考。
一、项目概况该建设项目计划在XXX市投资兴建，总投资额为X亿元。
项目主要涉及XXX领域，具有良好的市场前景和发展潜力。
二、选址原则1. 市场需求：选址应基于对目标市场的调研分析，确保项目能够满足当地市场需求，并具备良好的市场竞争力。
2. 土地条件：选址应考虑土地可获取性、土地利用限制、土地成本等因素，确保项目能够顺利获取合适的土地资源。
3. 交通便利性：选址应基于交通便利度，确保项目能够与市区、重要交通枢纽相连接，便于原材料的采购和成品的销售。
4. 环境因素：选址应遵循环保原则，考虑项目对周边环境的影响，避免对生态环境产生不可逆的负面影响。
5. 劳动力资源：选址应考虑当地劳动力资源的可获得性和成本，确保项目能够顺利开展并满足生产需求。
三、选址分析根据以上选址原则，经过综合考虑和评估，我认为XXX市XXX区是该项目的理想选址。
1. 市场需求：XXX市具有广阔的市场需求，特别是对XXX产品的需求量逐年递增，市场潜力巨大。
2. 土地条件：XXX区土地资源丰富，能够满足该项目的土地需求，并且土地成本较为合理。
3. 交通便利性：XXX区位于市中心区，交通便利，与市区及周边地区相连的铁路、高速公路和主要道路密集，有利于原材料的采购和产品的销售，降低物流成本。
4. 环境因素：XXX区的环境质量相对较好，且建设项目对环境影响较小，能够满足环保要求。
5. 劳动力资源：XXX区附近存在大量的技术工人和相关专业人才，劳动力资源丰富稳定，能够满足项目的生产需求。
四、项目实施方案1. 土地获取：根据实地调研和市政府相关政策，需与市政府、相关部门沟通，确保能够顺利获取适宜的土地资源。
2. 市场营销：制定合理的市场营销策略，提高产品的知名度，拓展市场份额。
3. 环保措施：建立科学的环保管理体系，严格执行环保标准，减少对周边环境的影响。
零售药店-门店的选址与评估
门店的选址与评估门店的位置对于门店是否能盈利的关键因素。
位置决定门店的客流，同时也决定的门店的经营成本—房租与相关费用。
门店的选址的好与坏，对门店经营有可能起到事半功倍，也有可能是事倍功半。
一、商圈调查1、定义与概念商圈：指吸引消费者前来购买物品的有效范围。
按距离远近及商圈吸引力的不同，可分为核心商圈（500m以内或60-80％的营业来源），次要商圈（核心商圈以外1000m以内，或15-25％的营业来源）及边缘商圈（次要商圈以外、1000m 以外，或5％的营业来源）。
2、商圈划分：2.1 商业区：指城市内部全市性或区级商业网点集中的地区。
商业区一般都位于城市中心或交通方便、人流集中区段，通常以全市性的大型商业中心和大型综合性商店为核心，固定住户较少，70％以上的顾客为流动顾客；2.2 住宅区：指城市内部市、区、镇、街道等划分的居民集中区，可附带分散的或小规模集中的中、小型商店，以固定人群为主，流动性人流较少，70％以上的顾客为家庭顾客；2.3 医院区：指城市内大中小型医院附近，且有医院处方资源支持的门店。
2.4 店中店：开设于大型商业中心或零售卖场内部的门店，人流量集中。
3、人口特征：指固定人口（即住在此区域人口，也称夜间人口）和流动人口（即从此区域经过的人口，也称日间人口）的数量、密度及其年龄、职业、消费需求、消费水平、消费习惯等特征的分布。
4、门店类型5、盈利周期：新店经过一定的成长期，能够达到稳定的保本营业额水平所需要的月数。
6、重点关注情况以下情况由于租金等前期投入较大，大大增加了后期经营压力，造成亏损风险，顾请谨慎评估：6.1 甲方要求一次性支付年租金超过一年（不含）以上的新店：6.2 甲方要求一次性支付款项超过50万元（含）的新店：6.3 年租金超过50万元（含）或实用面积每月每平方米租金超过250元的新店；6.4 签约面积（使用）低于80㎡的新店或者高于500㎡的新店；6.5凡单店转让费高于24万（含）以上的新店；6.6 门口台阶数量超过3个的位置（台阶会让路人不愿意进店）；6.7 两层的门面（带地下室或者二层的门店，面积基本无用且很难外租，增加物业费等支出）二、选址标准与原则1、营业可行性。
酒店选址标准
酒店选址是决定酒店成功与否的关键因素，需要考虑多个方面的因素。
以下是一些基本的选址标准，供您参考：1. 位置：首先，酒店的位置应该是显而易见的，靠近主要道路或交通枢纽，以便吸引过往的旅行者。
此外，酒店应该位于一个有足够人流量和潜在顾客的地方，比如旅游景点、商业区、机场等。
2. 交通便利：酒店应该位于交通便利的地方，方便旅行者到达。
最好是在主要的公交或地铁线路附近，或者拥有自己的停车场和出租车服务。
这样可以增加酒店的吸引力，吸引更多的客人。
3. 建筑物条件：选择一个现有的建筑物作为酒店的位置可以节省初期建设和运营成本。
建筑物的结构、规模和可用性都应该符合酒店的规模和设计要求。
同时，建筑物应具有合适的通风、照明和排水系统，以保证酒店的运营和清洁。
4. 建筑质量和材料：选择高质量的建筑材料和建筑质量可以保证酒店的长久使用和稳定经营。
一个经久耐用的建筑物可以提高酒店声誉，并减少维修和保养的成本。
5. 周边环境：酒店的周边环境应该保持整洁、美观，与周围建筑风格相协调。
此外，酒店应该远离噪音和污染源，如工厂、垃圾处理场等，以保证客人的舒适度和满意度。
6. 竞争环境：选择一个竞争较小的市场位置可以降低经营风险。
如果可能的话，酒店应该位于一个尚未饱和的市场区域，尤其是在旅游热点地区。
这样可以确保酒店在初期经营时能够获得稳定的客源。
7. 财务状况：在选址时，需要考虑潜在业主的财务状况。
酒店的投资金额较大，因此业主必须有足够的资金和经验来管理酒店。
同时，还需要考虑酒店的收益能否支持长期的运营和扩展。
8. 法规和许可：在选址之前，需要了解当地的法规和许可要求。
确保选择的地点符合相关法规要求，并获得必要的许可和证书，以便顺利开展业务。
综上所述，酒店在选址时应考虑多个方面的因素，包括位置、交通便利、建筑物条件、建筑质量和材料、周边环境、竞争环境、财务状况以及法规和许可要求。
这些因素将有助于确保酒店的成功经营和长期发展。
景区规划选址方案
景区规划选址方案摘要景区规划选址是整个景区规划过程中最重要和基础的一步，直接关系到景区的发展和成功。
本文论述了景区规划选址的原则、重点考虑因素和实施流程，以期为未来的景区规划规划工作者提供有益的参考和指导。
选址原则景区规划选址必须遵循市场化运作和可持续发展的原则，要兼顾区域经济和人民群众的利益，合理安排用地资源，增加社会福利和就业机会。
同时，还应当关注城市/地区的特征和自然环境，避免对环境产生负面影响。
考虑因素在景区规划选址过程中，需要考虑以下因素：1. 可达性和交通便利性景区的选址应该具有优越的地理位置和交通便利性，这将直接影响到游客的到达、停留和离开。
此外，需要考虑周边交通状况和道路基础设施的建设情况，以免造成拥堵和交通安全隐患。
2. 地形地貌条件景区规划选址建议优选地形平缓的地带，并且应当考虑融入自然环境，保持生态平衡，建立可持续发展模式。
3. 周边区域经济发展水平周边区域的经济发展水平、人口结构、社会文化背景等都是景区规划选址应考虑的因素，这将直接决定游客数量和游客需求，以及景区商业发展的潜力。
4. 生态环境和文化资源景区规划选址还需要考虑周边生态环境和文化资源，如山水、文物古迹、历史遗址等，使景区更有特色和文化内涵，并且要注意保护这些自然、人文资源。
5. 投资成本和市场需求最后，景区规划选址还需要考虑投资成本和市场需求，应当合理安排资金和投资规模，根据市场需求来确定景区规划的方向和内容，以提高景区的盈利能力和市场竞争力。
实施流程景区规划选址的实施流程主要有以下四个步骤：1. 选定规划范围首先需要明确景区规划范围，包括景区总体规划、功能区划、设施用地等，但是必须考虑到自然、文化和环境的限制。
2. 收集资料在选址过程中，需要收集相关的资料，包括地形、地貌、气候、生态环境、人口、社会文化、旅游市场、旅游消费能力等方面的信息。
这些信息有助于客观评估选址区域的潜力和优劣。
3. 评估选址方案根据收集的资料，对候选区域进行评估，分析其优劣势和潜力，制定评估标准和指标体系，然后进行详细的评估和排名。
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新光饰品直营零售店选址标准张恭平●基本情况介绍●目标城市与商圈选择●店铺分类●影响店铺地址的关键因素●选址标准●日损益平衡点分析●预开店面审核举例说明概况•欧美、日本等发达国家零售市场逐渐饱和，竞争日趋激烈，进入壁垒越来越高；•中国零售市场成长迅速，市场潜力巨大；•流行饰品行业终端零售业态近几年“各路诸侯蓄势突起”，代表有“Folli Follie“Artini”“Italena”“流行美”等；•新光饰品从“新光精品”—“新光密友”—“新光专营”的历练，批转零的未来营销格局更是写进了2008公司战略；•目前有12家的直营零售店面，有300多家的下线挂新光饰品门头专营店；•公司现有直营零售店赢利状况未达预期，区域分布也比较宽广，未形成市场品牌强烈辐射优势。
选址标准问题被列入零售营销的一个重要课题选址的重要性◦选址对于零售企业来说，其重要性显而易见：•一项战略投资，关系到零售店的兴衰，所谓“七分店面三分经营”•零售店的一项可持续的特色或优势，即地利所在•零售企业的经营品牌战略的外在表现•唯一一项不可模仿的优势许多的人喜欢将以下这句话当作店铺经营的“圣言”：Location , location , and location。
依据或方法确定目标城市零售定位店面分析目标商圈定性选址分析店铺周边价值定量与审分析店址选址标准表核步计算日损益平衡点公式计算骤和测算实际人流量测数仪流程比较PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx目的或效果投资预期、区域特点集中与差异化战略软环境支持与集群效应单店赢利的必要条件投资的最抵保障预期单店赢利的充分条件决定店面的投资潜力●基本情况介绍●目标城市与商圈选择●店铺分类●影响店铺地址的关键因素●选址标准●日损益平衡点分析●预开店面审核举例说明PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx目标城市的选择步骤建议根据新光饰品专卖承载的愿景使命、品牌规划和投资预期层次1层次2层次3层次4初步确定备选城市零售市场发达程度(人口、人均零售额)市场吸引力指标(增长性、协同性)AHP 方法分析最终目标城市PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 xfineprintx城市及区域的初步筛选建议依据2007年初统计的全国人均零售额高于全国平均值的城市与人口的对比分析可以考察二三级商圈上海、北京可以考察区级商圈重点考察次级商圈天津、沈阳、成都城镇西安、哈尔滨、长春、大连、青岛、太原人口石家庄、昆明、兰州、郑州、长沙、淄博唐山、南昌、贵阳、乌鲁木齐、福州吉林、合肥、汕头、包头、佛山、常州南宁、洛阳、东莞、烟台、海口、镇江江门、大庆、潍坊呼和浩特100万以下南通、柳州、扬州、中山、绍兴、威海秦皇岛、芜湖、惠州、湖州、金华、舟山泉州、盘锦、德州、鄂尔多斯、嘉兴5800-10000元10000到一五000元南京、武汉济南、杭州、厦门苏州、宁波东营、珠海一五000到20000元广州重点考察主级商圈重点考察核心地段无锡、深圳20000元以上人均年度零售额PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx商圈分析的内容项目内容信息来源备注家庭数目、收入分配、教育水平、当地的人口普查、年度统计资人口规模及特征经济及主导产业情况竞争情况商铺区位的可获得性相关法规其他年龄分布、职业分布、流动人口等料、购买力调查有无核心的百货商场的消费拉主导及第三产业的大致分布情况动、服务业的主要分布情况、居民从事行业的多角化分析行业竞争者的商业形式、位置、门店数量及规模、营业额、销售方法商圈饱和度、经营及店面风格、服务对象、商调研与调查问卷结合，确定竞系数品分类与陈列、竞争的长期与短期争对手的情况分析。
IRS=C*RE/变动估计、优势与弱点分析、饱和RF度分析城市规划、统计店面转租比例交通便利性情况、转租店面的出现、调查公交车站周边分布及不率、城市规划对区位的定义同时段目标消费群的上座率最底工资、门前三包、物业、执照政府规定+ 调研等有无时尚类集会或场所、休闲类品PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx●基本情况介绍●目标城市与商圈选择●店铺分类●影响店铺地址的关键因素●选址标准●日损益平衡点分析●预开店面审核举例说明零售店铺分类1.购物百货中心商铺2.商业街店铺3.专业市场店铺4.社区商铺5.超市类商铺6.交通轨道商铺7. CBD 商务中心商铺（写字楼底商铺）北京2006年商铺供应比例图●基本情况介绍●目标城市与商圈选择●店铺分类●影响店铺地址的关键因素●选址标准●日损益平衡点分析●预开店面审核举例说明PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx影响店铺地址的周边关键因素关键要素运营概况购物 位置独特性百货 中心软环境支持评价纬度（每项7分为最高值）1、有无品牌店？2、开发商实力？3、定位规划是否清晰？4、整体设计风格？1、接近购买力？2、易达性原则？3、是否为人流的集散地？4、人流动线是否改变？5、场地条件是否合适？1、是否符合商业发展趋势？2、是否符合政策？3、是否有城市发展规划支持？4、商业布局是否有利？权重0.5是否 0.3选定 商铺0.2影响店铺地址的周边关键因素关键要素商业氛围商业街运营方案政策支持与 发展趋势评价纬度（每项7分为最高值）1、人流是否能支撑？2、商业氛围是否浓厚？3、建筑设计是否合理？4、是否有历史的沉淀？5、位置能否吸引人流？1、定位是否明确？2、业态规划是否合理？3、是否统一管理？4、推广有无完整计划？5、同质化竞争？1、政策是否支持？2、城市规划是否有利？3、是否可能成为区域标志？4、是否能形成集聚效应？权重0.5是否 0.3选定 商铺0.2影响店铺地址的周边关键因素关键要素符合发展趋势专业市场后期运营时机选择评价纬度（每项7分为最高值）1、是否能受益于集群效应？2、业态上符合商业发展趋势？3、交通具有集散力的趋势？4、设施符合长期发展需要？5、位置和空间有利于长期经营？1、是否为统一的专业管理？2、是否有可行的商业规划？3、出售比例是不是过高？1、原始售价是否过高？2、投资时机是否成熟？3、是否有城市发展规划支持？4、商业布局是否有利？权重0.5是否 0.3选定 商铺0.2PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 xfineprintx影响店铺地址的周边关键因素关键要素商业氛围社区政策支持与 发展趋势自身品质评价纬度（每项7分为最高值）1、周边的商业网点布局？2、有无聚客主力店？3、商业规划是否科学？4、人气能否支撑？5、社区的规模和档次？1、是否属于城市的发展方向？2、是否符合政策性要求？3、定位是否符合社区？4、产权是否符合规定？5、五证是否齐全？1、商铺的适用性？2、可视性是否良好？3、面积的适应性？4、位置的优劣？权重0.5是否 0.3选定 商铺0.2PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 xfineprintx6S商铺价值投资理论Self自身硬性条件Singleness内部因素单一和稀缺性投Surrounding资周边消费环境外部因素价Support 值政策支持Selection操作运营进入时机选择Solution PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx奠定商铺价值基础与选址提高价值有极大的关系决定商铺升值空间决定投资潜力决定利润最大化商铺的价值源泉●基本情况介绍●目标城市与商圈选择●店铺分类●影响店铺地址的关键因素●选址标准●日损益平衡点分析●预开店面审核举例说明以商场专柜为例商场专柜考评纬度表项目权重考评纬度补充说明3分暖色调，双或多灯2分1分灯光的亮度分布均得分总分灯光效果中岛尺寸比例（长：宽：高）边柜尺寸比例（长整体形象20%：宽：高）柜与柜间距离(不同商柜）空间形状衡量预定区域的灯光亮度衡量专柜整体和谐度衡量专柜整体和谐度考虑消费者的活动度有效展示品牌形象的主观形状管，功率目测在30暖色，亮度一般匀度不太好瓦左右标准（与标准相比有些相基本符合标准1.2:0.55:0.9）差标准（与标准相比有些相基本符合标准1.0:0.45:0.8）差1.2~1.5M或小于1.2M或大于1.5~2.5M2.5~2.8M2.8M长方形弧形其它形状广告位形象展示（立柱或侧边可以布置或张贴大面积，显眼处人流必经过道加分项）主题平面形象商场在该城市的知商场整体销售排名，衡量商3~4名5~7名名度场的总体饱和销售量商场入口人流量（商场的人气非周末）相同定位时尚女装其他品牌女装,化楼层定位整体楼层经营品类与风格,化妆品妆品集聚效应35%形成集聚效应的品牌数（加行业竞争品牌分项），以品牌或专柜数量3~4个1~2个或5~7个来衡量竞争品牌的价位和价位,款式其中任市场细分准则价位，款式差异大款式差异度目测意一项差异小衡量商场招商或经营情况满租率9 0 % ~ 1%满租率80%~90%后转租率PDF 文件使用 "pdfFactory Pro" 试用版本创建 xfineprintx可以提供，在指定 集中位置 7名以外其它没有或8个以上价位,款式两项差 异都小 满租率80%以下2-2项目权重考评纬度位于主过道还是非主过道动线设商场专柜考评纬度表补充说明3分2分1分得分总分主过道非主过道距离电梯10米内，或一五%是否位于楼层正门口专柜位置的最佳上下电梯饶行必经之上下电梯的视线内计购物中心政策或楼梯口（加分项）与否路专柜位于主动线位于人流主动线上，人流主动线及长度位于人流主动线上位于非人流主动线的侧应性有拐角效应扣点19~22 23~26 27以上商场允许各店面个性商场定期统一促销推要申请审批后，商场促销自由度促销广按规定给予政策回款结算周期45天内50日内60天内货品管理自由度高一般低店员工装的规定商场统一原则上要统一不作要求店员培训机制(加分项商场统一定期安排并商场与商家一道安排商场不定期安排30%)考核商场对各品牌的考核严格执行末位淘汰机视具体情况，个案对按照行业进行淘汰淘汰机制（加分项）制待商场企划与品牌宣传定期推出大的宣传与不定期推出大的宣传各店品牌自行申报审的措施（加分项）促销活动与促销活动批后人脉关系（加分项）有公关后，有正常的关系总得分= ∑各小项的非加分项得分之和* 权重PDF 文件使用"pdfFactory Pro" 试用版本创建xfineprintx 大于80分的建议选定，低于50分的建议不选，50-80之间的要以平衡点测算是否可开以购物中心店中店为例购物中心店中店考评纬度表项目权重考评纬度补充说明3分购物休闲一站式服务2分1分得分总分高中低档女士用品当地有特色、传统购物中心整体消费定位购物中心在所属城市或区衡量消费指向购物中心相对的年度销，是女士综合消费的齐全的首选购物场所首选售总额的排名，衡量消前3名域销售排名费指数3~4家竞争品牌，相同购物楼层业态与定位（集群效楼层的消费导向性。