2020碧桂园麓谷科技新城策略推广方案

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案名突围，如何先发制人？ 故事突围，如何一鸣惊人？ 形象突围，如何鲜活动人？ 推广突围，如何独特感人 ？
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麓谷，山脚下的美好家园，时光很慢，节奏缓缓，
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大阳山东面的白鹤峰下有个古老的寺庙，叫白龙寺，建于东晋年间，至今已1600多年。 宋代有一位文人——胡伟，他写了一篇《白龙庙记》，里面讲述了这么一个故事：
东晋隆安年间，阳山脚下有一位姓缪的农家姑娘，有一天她在回家的路上遇到了一位受 伤的白鹿，正巧天色已晚、又下起了大雨，缪姑娘心善把白鹿带到家中避雨，并为它疗伤。 第二天早晨，缪姑娘发现鹿已不知去向，自己却莫名其妙怀上了身孕。
脱离不开关系的。
项目的案名——物生有象 项目的产品价值——象后有滋， 项目的精神价值/圈层价值——滋后有数。 步步为赢，才能做到决胜市场。赢得最终话语权和统治权。
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项目策略分析 项目故事线 项目的推广执行
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太湖新城的发展优势，有目共睹：
公共配套发展优势
1、新区政府行政中心已迁 2、城西唯一三甲医院 3、新区文体中心
4、商业中心、影视中心等
配套优势
1、幼儿园/实验小学/伊顿国际学校/ 高新区实验中学等
2、 时尚水岸生活广场 3、绿地中央广场 4、有轨电车1号线
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苏州西部新CBD/城市硅谷
从传播的关联性和天生的戏剧性出发， 我们轻易就发现了，麓，之于“鹿”关联。 而关于“鹿”，在本地还有个传奇的神话故事——
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大阳山东面的白鹤峰下有个古老的寺庙，叫白龙寺，建于东晋年间，至今已1600多年。 宋代有一位文人——胡伟，他写了一篇《白龙庙记》，里面讲述了这么一个故事：
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引言：
“物生而后有象，象而后有滋，滋而后有数。”
——《左传·僖公十五年》
注释：有物体才有形象，有形象并生长后，才会分出数目， 有数目才会进而产生影响力
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所以，讨论科技新城项目的推广， 是无论如何跟项目的案名，项目的产品价值，项目的精神诉求，
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Βιβλιοθήκη Baidu
再看本案产品：
18-20层小高层 共10栋楼 95-136㎡ 精装三房/四房 近10万方， 2018年销售指标约12亿 预计2019年上半年清盘
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释义为生长在山脚的林木。现代代指，山脚下。 谷，既指山谷。也指，世界硅谷心。
麓谷，山脚下，硅谷心，带来的生态的，科技的，美好人居生活。
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释义： （1） 山湖畔，项目的生态资源优势，有大阳山国家森林公园、 苏州太湖国家旅游度假区等生态环境。
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他们需要一个地方 释放压力，活出自我， 需要一个地方，追逐理想，活出焕彩
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项目案名 建议:
麓，林属于山为麓。——《说文》。 按,山足大林也。 其次，《周礼·柞民》、《礼记·王制》、《诗·大雅·旱麓》，
（2）硅谷芯，项目所在科技新城板块，信息IT产业， 阿里云、中国移动等纵多科研公司聚集之地，
（3）精装、科创、学府 本案作为精装科技住区、学府配套等一系列溢价支撑。
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释义：
世界如此现实，我们依然要向梦想的人居出发， 追逐心中最美好的生活。
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PART1、项目策略分析
基于项目的市场/产品/客群， 层层剖析寻找，
寻找一条最适合本案的策略之道
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先看本案所在的大环境：
生态科技城
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1、中国移动研发中心 2、阿里云计算 3、中科院研究所 4、浙大研究院
资源环境优势
1、江苏大阳山国家森林公园 2、苏州太湖国家旅游度假区
3、白马涧生态园等
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先看本案所在的竞争环境：
目前，区域内，竞争对手不多。 景瑞无双，为区域标杆盘。价格天花板。高层在450万左右。 中航樾公馆，目前已接近清盘。 金茂地块和万科遇见山，也预计2018年年底入市。 本案上市开盘迎来了较好时机。