商业物业管理费收费标准修订稿
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商业物业管理费收费标
准
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商业物业管理费收费标准
物业管理收费各地区都有不同的,不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。
以广州市为例:
(一)办公楼(写字楼)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米15元;
三级:每平方米10元;
四级:每平方米6元;
五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺)
一级:按优质优价的原则确定;
二级:每平方米18元;
三级:每平方米11元;
四级:每平方米5元;
五级:每平方米元。
上述收费标准为综合服务收费的最高标准,须按规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。
获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。
工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。
住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑不宜超过;不宜超过200%;高层建筑办公、不宜超过50%。
已成立的物业,其物业管理服务收费可由与双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取和按规定进行收费年审。
上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。