规划方案报审

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建设用地规划许可证(单体规划设计方案报审)

基本信息事项名称：建设用地规划许可证（单体规划设计方案报审）实施主体：规划服务性质：许可事项编码：HFAGH0401 事项类型：承诺件进驻大厅：是办理窗口：规划联系人：联系电话：承诺时限：20收费标准：事件描述：（一）建筑设计方案申报条件： (1)规划设计条件要求报审的项目； (2)高层建筑、建筑面积1万平方米以上的建筑、重要公共建筑、高层建筑、群体建筑、纪念性建筑和标志性建筑、大型户外广告等项目； (3)沿街、滨水、公园、风景区及历史文物建筑周边的项目；(4)规划部门认为其他需要报审的项目。

办事程序：窗口受理——报建室分件——处室办理——总工程师审核——局长签发——窗口取件事项依据：1、《中华人民共和国城市规划法》； 2、《中华人民共和国行政许可法》； 3、《安徽省实施<中华人民共和国城市规划法>办法》； 4、《安徽省城市临时建设和临时用地规划管理暂行办法》； 5、《合肥市城市规划管理办法》； 6、《合肥市城市总体规划》； 7、《合肥市城市近期建设规划》及相关专项规划； 8、《合肥市规划管理技术规定》等相关规范性文件； 9、与城市规划和建设工程相关的国家法律、法规、标准和规范。

资料要求当前事项是要求提供以下资料：1,合肥市《建设工程规划报建申请表》1份并加盖申请人印章2,《选址意见书》及附图1份3,规划部门核发的规划设计条件4,方案文件2套(内含缩印图纸及说明书)及其相应的电子文件5,主要图纸制作成图板或模型6,设计单位的资质证明7,复审方案的应附前次的审查意见一份8,日照分析文件一份9,规划设计条件要求提交的其他材料10,建设项目所在位置的1:500或1:1000地形图1套11,相关业务主管部门提供的书面意见12,《合肥市规划建设方案专题评审内审表》1份，并加盖申请人印章13,方案说明书及方案图纸缩印合订本15～25套及相应的电子文件14,方案简要介绍、主要图纸及其电子文件15,规划部门要求提供的其他材料。

城市规划工程文件报审要求

城市规划工程文件报审要求1. 背景城市规划工程文件报审是为了确保城市规划项目能够符合法律法规和相关要求，保证项目的合法性、合规性和可行性。

本文档旨在指导报审人员在进行城市规划工程文件报审时应遵循的要求。

2. 报审材料需求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要准备以下材料：- 详细的城市规划工程设计方案，包括规划图纸、设计说明等；- 相关的工程施工图纸和技术资料；- 工程费用预算和资金筹措计划；- 环境影响评价报告和相关批准文件；- 投资方的相关证明文件和资质证书；- 相关的法律法规和政策文件。

3. 报审要求在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要遵循以下要求：- 审查工程文件的合法性和合规性，包括规划方案是否符合城市规划相关要求，工程图纸是否符合相关标准；- 审查工程文件的可行性，包括工程施工图纸是否符合实际施工要求，工程费用预算和资金筹措计划是否合理；- 审查环境影响评价报告，确保规划工程对环境的影响符合相关标准和规定；- 审查投资方的相关证明文件和资质证书，确保投资方具备从事规划工程的资格。

4. 报审流程城市规划工程文件报审的流程一般包括以下步骤：- 提交报审材料：报审人员将准备好的报审材料提交给相关部门或机构；- 材料审查：相关部门或机构对报审材料进行审查，确认材料的完整性和规范性；- 报审意见反馈：审查完成后，相关部门或机构将向报审人员提供报审意见，包括批准、修改或驳回等；- 报审结果通知：相关部门或机构将以书面形式通知报审人员报审结果。

5. 注意事项在进行城市规划工程文件报审时，报审人员需要注意以下事项：- 确保报审材料的准确性和真实性；- 严格遵守相关的法律法规和政策要求；- 在规定的时间内完成报审流程；- 根据报审意见进行必要的修改和调整。

结论城市规划工程文件报审需要报审人员准备一系列的材料和遵循一定的报审要求和流程。

报审人员应严格遵守相关要求，确保工程设计方案的合法性、合规性和可行性，以保证城市规划项目的顺利进行。

报批报建审查要求和要点

☆ 总高度尺寸及标高、各层高度尺寸及标高、室外地坪标高。
建筑单体设计方案审批要点
☆ 规划方案应符合武汉市规划管理技术要求； ☆70/90小户型配比要求；日照要求 ☆ 穿过建筑物旳消防车道，其净高和净宽不应不不小于4米；穿过建筑物旳人
行通道其净高不应不不小于2.2米,净宽不应不不小于2.4米； ☆ 建筑层高，一般住宅层高应不低于2.8米，且不不小于3.3米； ☆ 建筑高度应在项目总平面规划图中标注； ☆建筑及停车场旳出入口位置、数量应根据项目总平面规划、项目使用功能和
应含总平面图、室外给排水总平面图、道路总平面，公建还需灭火器配置计算阐明），有地下室需提供地下室全套图纸（除构造外）； ☆ 消防设计专篇（A4幅面、设计单位盖章） ☆ 所提交总平面文案图旳光盘文件，文件格式扩展名为.DWF
☆ 工程建设项目同意文件复印件1份; ☆ 规划部门旳同意文件(规划方案同意意见书及规划审批总平面)或建筑红线复印件各1
份; ☆ 已备案旳设计协议原件1份; ☆ 审查合格旳勘察报告1份; ☆ 勘察文件审查合格书复印件各1份; ☆ 规划、抗震、节能、消防、人防、环境保护、综合旳初步设计审查意见复印件各1份；
建筑施工图审批要点
☆ 总平面施工图中建筑布局应与同意旳规划方案总平面一致，并应提供建筑经济技术指标一览表，内容涉及容积率、建筑密度、绿地率、建筑层数（最高层）、总建筑面积、用地面积、停车泊位等；
☆ 建筑平面施工图外观尺寸不得突破已同意旳建筑方案外观尺寸，其功能性质应与同意旳建筑方案一致，并应标注每一房间旳功能及面积；
见旳回复。
施工图消防审查报建
所需提交旳审查资料：
☆ 在完毕规划局施工图审批手续，核定建筑核位红线图后，需向消防部门提请审查申请，进行施工图消防审查，作为办理《建筑工程施工许可证》旳前置要求；

规划方案报审办理岗位

规划方案报审办理岗位岗位职责规划方案报审办理岗位的主要职责是在规划方案编制完成后，对规划方案进行审查、审核和办理报批手续。

具体职责如下：1.负责规划方案审核：对规划方案进行审核，检查是否符合相关规定和标准，保证规划方案的合法性和可行性。

2.负责规划方案的修改：对规划方案中存在的问题进行修正，确保规划方案的质量。

3.负责与有关部门进行沟通：与规划方案的编制人员和有关专业部门沟通，明确规划方案的内容和要求，促进规划方案的顺利完成。

4.负责报批手续的办理：根据相关规定和流程，对规划方案进行审批，并办理报批手续，确保规划方案的顺利通过。

岗位要求规划方案报审办理岗位需要具备以下的基本要求：1.具备相关专业背景：应聘者需要具备相关的规划、设计等专业背景，了解相关专业知识和技能，有一定的经验和能力。

2.具备相关工作经验：应聘者需要具有一定的工作经验，了解相关工作流程和规范，能够熟练掌握报审手续和流程。

3.具备良好的沟通能力：应聘者需要具备良好的沟通能力，能够有效地与各个部门和人员进行沟通和协调，促进规划方案的推进。

4.具备较强的分析和解决问题能力：应聘者需要具备较强的认识能力和分析能力，能够解决工作中遇到的问题。

5.具备较强的责任心和执行力：应聘者需要具备强烈的责任心和执行力，能够保证工作的质量和进度，确保规划方案的正确性和有效性。

6.具备较强的学习能力：应聘者需要具备较强的学习能力，能够学习掌握新的工作知识和技能，不断提升自己的专业素养和综合能力。

岗位发展前景规划方案报审办理岗位在城市规划和建设领域具有重要的地位和作用，是城市规划和建设工作的重要支撑。

随着城市化程度的不断提高和城市规划和建设的不断深化，规划方案报审办理岗位的需求不断扩大，岗位发展前景广阔。

在未来的工作中，规划方案报审办理岗位还将进一步加强与相关专业的联系和合作，形成更加高效的工作机制和体系。

总结规划方案报审办理岗位是城市规划和建设领域中重要的岗位之一，需要具备相关的专业知识和能力，在工作中要勤奋努力、认真负责、具备较强的沟通和解决问题能力，为城市规划和建设的顺利推进做出贡献。

规划设计方案报审资料要求

规划设计方案报审与设计部配合的工作一、预先沟通阶段简装文本（预先沟通）在总平面布置及建筑形式基本确定以后，先做一本简装文本，用简装文本和电子图纸预先与规划局进行沟通,预审后再出正式本文,否则调整很频繁,周期比较长.二、正式报审阶段一、方案文本（正式文本）1．文本需提供4本，并加盖具有相关设计资质的出图章。

2．方案文本电子光盘一张。

3．深度要求：需达到无锡市规划局发布的《关于规划方案报审中技术设计深度及编制成果的规定》(以下简称《方案规定》)。

二、总平面图1．总平面图需提供4张，蓝图。

2．深度要求：（1)达到中关于总平面图的深度要求,详见《方案规定》。

（2）每幢建筑需用阿拉伯数字编一个唯一的编号，商业、公建、住宅分开标注。

（3）方案建筑周边如果已经有审批过的建筑,要在总图上体现已审批建筑的高度、层数等详细指标，不能只用轮廓线表示周边建筑情况。

3．总平面图上的指标要与方案文本一致。

三、日照分析报告书1．日照分析报告1份。

2．深度要求:满足无锡市规划局下发的《无锡建设项目日照分析技术管理暂行规定》,必须委托具有专用日照阴影分析软件的单位编制日照分析报告书。

日照分析图为彩色，能看清日照时间，标准参照无锡市规划局信息所出具的日照分析报告。

四、需要提供的表格以下表格各提供一份，并加盖设计单位公章。

1．公建配套明细表规划局按照《城市居住区规划设计规范》中第6条千人指标的要求,以及本项目“公建立项批复”的内容来控制报审范围内的公建情况，具体公建条目详见“公建立项批复”.注：此表也可以在规划方案文本中体现。

2．建设项目规划(建筑）设计方案审查申请表请设计单位填写本表的第二、三页。

3．方案阶段项目建筑面积明细表,格式如下：4．小户型面积统计表，格式如下：五、项目内分期申报方案的，还需要提供以下资料:1．全项目容积率平衡情况说明图（表）由于各大地块都有各自的容积率控制指标，所以“说明图”所表示的范围即是报审方案所在的大地块的范围。

工程实施方案报审范本

工程实施方案报审范本一、前期工作1.1 项目背景为了满足市场需求，提升企业竞争力，本项目拟在现有厂区基础上新建工业车间，用于生产新产品。

该项目的实施将进一步完善企业的生产设施，并提升企业的生产能力和产品质量。

1.2 项目目标本项目的目标是新建一座工业车间，用于生产新产品。

具体目标包括：新建工业车间占地面积不小于5000平方米；完善工业车间的生产设施，配备先进的生产设备；提升企业的生产能力，实现年产值不低于1亿元；提高产品质量，使新产品符合国家标准。

1.3 项目范围本项目的范围涵盖了新建工业车间的规划设计、建设施工、设备采购、生产运营等各个阶段。

1.4 项目计划本项目计划分为规划设计阶段、建设施工阶段、设备采购阶段和生产运营阶段。

具体计划如下：- 规划设计阶段：时间为3个月，包括方案设计、环评报告编制和报审等工作；- 建设施工阶段：时间为12个月，包括施工准备、土建工程、设备安装等工作；- 设备采购阶段：时间为6个月，包括设备选型、招标采购、验收安装等工作；- 生产运营阶段：时间为永久，包括生产操作、设备维护等工作。

1.5 项目风险本项目的主要风险包括技术风险、市场风险和资金风险。

在规划设计阶段，应重点关注规划设计的科学性和合理性；在建设施工阶段，应做好材料质量控制和安全生产管理；在设备采购阶段，应选择可靠的供应商，避免设备质量问题；在生产运营阶段，应注重成本控制和市场销售。

二、规划设计阶段2.1 设计方案本项目的设计方案包括工业车间的建筑设计、生产设备布局设计、环境保护设计等内容。

设计方案应符合国家相关规范和标准，确保工业车间的生产操作安全和环境保护合规。

2.2 环评报告本项目应编制环境影响评价（EIA）报告，并向相关部门进行环评报告审批。

环评报告应包括项目环境影响评价、环境保护措施、环境监测预警等内容，确保项目的环保合规。

2.3 审批程序本项目需要向相关部门提交规划设计方案和环评报告，并进行审批。

规划方案重新报审-最新版

规划方案重新报审背景规划方案是建设项目的重要文件之一，它对于项目的规范化和规划化具有重要意义。

在项目建设过程中，规划方案的修订是常有的事情。

但是，一旦规划方案修订达到一定程度，就需要重新进行报审。

重新报审的原因规划方案重新报审的原因主要有以下几点：1.规划方案的重大变更。

如果规划方案经过修订后发生了重大变更，或者违反了原有的规划方案，就需要重新报审。

2.规划方案的审批期限过期。

规划方案的审批期限有限，如果超过了审批期限，就需要重新报审。

3.相关法律法规变化。

如果相关的法律法规发生变化，涉及到项目建设的规划方案也需要相应地调整，重新报审。

重新报审的流程规划方案重新报审的流程主要分为以下几个环节：1. 准备资料在重新报审之前，需要准备好相关的资料。

具体包括：修订后的规划方案、规划方案变更说明、相关证照、审批申请等。

2. 提交申请准备好资料之后，需要向主管部门申请重新报审。

在申请时需要提交上述准备的资料，并在申请中说明修订的内容、原因等。

3. 审查主管部门收到申请之后，将安排专业人员对规划方案进行审查。

审查过程包括对规划方案的合规性、规范性、可行性等进行评估。

4. 发布批复文件审查结束后，主管部门将发布批复文件。

批复文件内容包括是否同意重新报审、要求修改的部分、修改的期限等。

5. 修改如果需要修改，需要在规定时间内进行修改，并提交修改后的方案。

6. 重新审查完成修改后，需要再次提交审查。

审查的过程与第3步相同。

7. 发布最终批复审查结束后，主管部门将发布最终批复。

重新报审需要注意的问题在重新报审过程中，需要注意以下几个问题：1.审查周期可能会比较长，需要提前做好计划。

2.在申请时需要充分说明重新报审的原因和修订内容。

3.提交的资料需要齐全、准确，不要出现差错。

4.修改方案需要尽可能地与原有方案保持一致，否则可能会被主管部门驳回。

结论规划方案重新报审是正常的工程建设过程中的常规操作，但是需要充分理解其背景和流程，并在实际操作中注意事项，才能顺利通过审批。

规划方案重新报审

规划方案重新报审背景规划方案是城市建设的重要技术规范，是城市发展的引擎。

为确保城市建设的质量和效益，规划方案的审批和实施需经过多个环节和程序。

在审批过程中，如果规划方案存在缺陷或需要更改，需要重新报审。

因此，规划方案的重新报审是城市建设过程中常见的情况。

重新报审的原因规划方案重新报审的原因有多种。

其中最常见的是规划方案本身存在缺陷或需要更改，这可能是由于规划设计上的不合理性、技术问题、环保问题或社会问题等原因引起的。

此外，政策、经济等方面的变化也可能导致规划方案需要重新报审。

重新报审的步骤当规划方案需要重新报审时，需要按照一定的程序来进行。

一般来说，重新报审的步骤包括以下几个方面：1. 提出重新报审请求在发现规划方案存在缺陷或需要更改时，申请单位或者相关部门需要向规划方案审批部门提交重新报审请求，并说明需要作出的改动。

2. 评估报审申请审批部门根据申请单位提供的信息，对重新报审的必要性进行评估，并决定是否受理申请。

3. 组织规划设计如果申请得到受理，审批部门会组织规划设计单位进行重新设计，并重新编制规划方案。

4. 专家评审新的规划方案完成后，需要进行专家评审。

这个阶段通常需要组织专家会审，对规划方案的可行性和合理性进行评估，并提出建设性意见和建议。

5. 公示根据规划管理的相关法规和程序，需要对新的规划方案进行公示，以征求公众意见。

公示的时间一般为15天左右。

6. 批准公示期结束后，审批部门会根据公众意见以及专家评审结果，对规划方案进行审批，并作出是否批准的决定。

总结规划方案是城市建设的重要组成部分，重新报审是常见情况。

在重新报审的过程中，需要按照一定的程序进行，包括重新设计、专家评审和公示等。

只有通过科学、合理的审批流程，才能确保城市建设的质量和效益。

规划方案由谁报审 (3)

规划方案由谁报审在城市建设和社会发展过程中，为了保障城市的有序发展，规划方案成为了必不可少的工作。

但是，谁来报审规划方案，可能是许多人、组织甚至是政府机构关心的问题。

城市规划的重要性城市规划是城市发展的重要保障，并具有以下重要作用：1.使城市的各项建设和发展更加有序和科学；2.保护城市环境的合理和谐；3.使城市的各种资源的利用更加高效和合理；4.大大提高了城市的生活质量和人们的生活保障。

因此，每一个城市规划方案都是需要经过一系列的审核和审查的，以确保其在实施过程中的合法性、可行性。

谁来负责报审？谁来负责报审规划方案的问题，其实是一个复杂的问题。

在不同的情况下，负责报审规划方案的部门也会有所不同，以下为常见的报审部门：城市规划设计院在大多数情况下，规划方案的编制和报审由城市规划设计院来完成，他们将规划方案的调研和报审工作交给专业的城市规划师和设计师来完成。

各级政府部门在一些情况下，规划方案的报审也会由各级政府部门来完成，因为各级政府部门对于城市的发展方向和政策都有一定的意见。

计划局与城市规划设计院和政府部门不同的是，有些城市的规划方案还需要由计划局来审核和报审，因为计划局会比较关注城市规划方案在整个城市规划、国家发展战略和区域规划上的关系，从而可以对规划方案有更加全面的了解。

如何选择报审部门？考虑到规划方案的性质以及相关的部门性质，选择报审部门还需要考虑以下几个方面：1.规划方案的性质：不同的城市规划方案的性质不同，有些规划方案更多涵盖了城市的基础设施和公共设施，有些规划方案更多涉及了生态建设和绿色发展等问题，因此选择报审部门时需要根据规划方案的性质作出具体的选择。

2.报审部门的专业：不同的报审部门涉及的领域和专业也不同，需要选择具有相关专业的部门进行报审，这样能够更准确的把握规划方案的合理性和可行性。

3.地域限制：在了解了相关部门的专业性之后，还要考虑选择的部门在地理位置上的限制，避免跨地区报审带来的不便和成本增加。

建设工程规划设计方案报审

建设工程规划设计方案报审一、项目概况本项目位于某省某市的城市中心地带，总占地面积10000平方米，计划建设一座高档商业综合体，包括商业中心、写字楼、酒店及配套设施等。

项目总投资额为5亿元人民币，计划分为两期实施。

二、项目背景随着城市经济的快速发展和居民生活水平的提高，商业综合体项目在城市中心地带具有巨大市场需求和发展潜力。

本项目拥有得天独厚的地理位置和丰厚的商业资源，是一个极具投资价值和发展前景的项目。

三、项目市场分析1.区位优势：项目位于市中心，周边交通便利，商圈成熟，是一个极具吸引力的商业综合体项目。

2.市场需求：城市居民对高品质商业综合体的需求不断增长，商业中心、写字楼、酒店等商业需求日益增加。

3.竞争分析：虽然城市中心地带已存在若干商业综合体项目，但市场仍有巨大空间，项目具有较强的市场竞争优势。

四、项目规划设计1.建筑设计：商业中心选用先进的建筑技术和绿色环保材料，力求打造现代感、艺术感和环保性的商场形象；写字楼注重空间设计和实用性，满足不同客户需求；酒店设计将兼顾商务和休闲服务，提供高品质住宿体验。

2.配套设施：项目将设置大型停车场、绿化带、休闲广场等配套设施，提升商业综合体的综合功能和舒适性。

3.环保与节能：项目建设将严格遵守环保法规，优化节能设计，提高建筑的能源利用率。

五、项目建设内容及工程量清单1.商业中心：总建筑面积20000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。

2.写字楼：总建筑面积30000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。

3.酒店及配套设施：总建筑面积15000平方米，涉及地基工程、主体结构、建筑装饰、室内装修等工程。

六、项目建设总体投资估算1.商业中心：预计总投资为2亿元人民币。

2.写字楼：预计总投资为2.5亿元人民币。

3.酒店及配套设施：预计总投资为0.5亿元人民币。

七、项目进度计划一期工程计划工期为2年，总投资额为3亿元人民币；二期工程计划工期为3年，总投资额为2亿元人民币。

建筑规划方案报审流程

建筑规划方案报审流程建筑规划方案报审流程，通常包括以下步骤：1. 提交报审申请：申请方根据项目需求和规划要求，编制建筑规划方案，并填写相关报审申请表格。

申请表格通常包括项目名称、申请单位、开发商信息、规划设计单位信息等。

2. 材料准备：申请方根据相关要求准备提交的申请材料。

常见的申请材料包括建筑规划方案报告、建筑设计图纸、土地规划及使用证明、建设用地申请书等。

3. 申请材料初审：报审单位对提交的申请材料进行初步审查，确认材料是否齐全、符合规定格式等。

如果材料不齐全或未按要求提交，将要求申请方补充材料或重新提交。

4. 技术评审：报审单位对材料进行技术评审，主要评估建筑规划方案的可行性、合理性和符合性。

评审人员通常包括建筑师、规划师、设计专家等。

5. 专家评审：有些地区的建筑规划方案报审流程还包括专家评审环节。

专家评审主要是由行业内的专家组成专家委员会，对建筑规划方案进行评审和审查，提出意见和建议。

6. 公示和听证：有些地区对建筑规划方案报审流程设置了公示和听证环节。

公示通常是将申请的建筑规划方案在规定的场所进行公示，让社会公众提出意见和建议。

听证会则是邀请相关利益相关方和专家参与讨论和审议，听取各方意见和建议。

7. 报审结果：报审单位根据技术评审和专家意见，综合评估建筑规划方案的合理性和可行性，决定是否通过报审。

报审结果通常会以书面形式通知申请方，并在相关网站或公示场所公布。

8. 修改和再报审：如果申请方的建筑规划方案未通过报审，报审单位将通知申请方进行修改。

申请方在收到通知后，根据报审单位提出的修改要求进行修改，并重新提交报审申请。

9. 签署合同：如果建筑规划方案通过报审，申请方和报审单位将签署合同，明确双方权责，确保建筑规划方案得到有效实施。

10. 后续审查：建筑规划方案报审通过后，报审单位还将进行后续的监督审查，确保建筑规划方案的实施过程符合规划要求和申请批准的内容。

需要注意的是，具体的建筑规划方案报审流程会因地区、项目类型和相关法规的不同而有所差异。

规划方案由谁报审

规划方案由谁报审规划方案由谁报审在城市建设和发展过程中，规划是非常重要的一环。

规划方案的制定需要经过专业的设计以及上级部门的批准，因此规划方案的报审也是必不可少的环节。

但是，规划方案由谁来报审呢？建筑设计院对于建筑规划和设计方案，建筑设计院会是主要的规划方案报审者。

建筑设计院一般都有专业的规划师和设计师，能够独立完成规划设计和方案策划，在规划方案制定完成后向上级主管部门报审。

此外，建筑设计院还能够为建设单位提供相关的建筑规划咨询服务。

建设单位建设单位也可以作为规划方案的报审者。

建设单位是指在土地使用权的范围内，可以从事建设活动并拥有建设项目法定权利的单位，则有权利草拟和出具规划方案。

在草拟规划方案后，建设单位需要将规划方案上传至相关的主管部门进行报审，以获取批准和审批手续。

政府主管部门政府主管部门在城市建设和规划过程中起到了重要的作用。

在规划方案的审核和审批过程中，政府主管部门应该是必不可少的报审者。

例如，城市规划、土地利用，以及环保等部门需要对规划方案的合理性进行审查，以确保规划方案不会对城市环境和居民的生活产生负面影响。

综合管理服务机构综合管理服务机构是城市建设和管理的配套机构，其职能范围涵盖了城市规划、建设管理、环境保护等领域。

这些机构拥有丰富的行业经验和专业知识，能够提供从规划设计到工程建设和管理的全套服务。

在规划方案制定完成后，综合管理服务机构可以作为规划方案报审者，帮助建设单位完成规划方案的审核和审批工作。

结论规划方案的报审者不止一个，主要取决于规划方案的性质和制定单位的不同。

建筑设计院、建设单位、政府主管部门和综合管理服务机构都可以担任规划方案的报审者，其目的就是确保规划方案的科学性和合理性，为城市的发展和居民的生活创造更好的条件。

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建设工程规划许可证报审图纸要求

建设工程规划许可证报审图纸要求一、总平面设计图纸1、场地的区域位置2、场地范围的测量坐标（或地位尺寸），道路红线，用地界限。

3、场地内及四邻环境的反映，包括：四邻原有及规划的城市道路和建筑物的位置（主要坐标或定位尺寸），场地内需保留的建筑物及构筑物、古树名木，历史文化遗存、现有地形及标高、水体、不良地质情况等。

4、拟建主要建、构筑物的位置（人防工程，地下车库、贮水池、油库等隐蔽工程用虚线表示）、名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂时主要道路，广场的控制标高。

并应标注坐标（或定位尺寸）。

5、场地内拟建道路、广场、停车场及停车位、消防车道、场地车行及人行出入口的布置，必要时加绘交通流线表示。

6、绿化、景观及休闲设施的布置示意。

7、建筑与用地界限及道路红线等“六线”之见的距离、建筑间距。

8 指北针或风玫瑰图、图纸比例9、主要技术经济指标表，包括：用地面积、建筑面积（包括总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积）、建筑基地总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下的机动车停车泊位数及非机动车停车泊位数）、公共配套设施建筑面积、主要建筑或核心建筑的层数（包括地上层数及地下层数）、建筑高度等指标。

根据建筑使用功能的不同，还应表述能反映工程规模特征的主要技术经济指标，如住宅项目中的住宅总建筑面积、户数、单套住宅的建筑面积、使用面积；医用建筑中的门诊人次、病床数；旅馆建筑中的客房数和床位数等指标，当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标还应按相应规定执行。

10、说明栏内应注写：尺寸单位，坐标及高度系统名称、补充图例及其他必要的说明。

11、反应方案特性的分析图：交通分析（人流及车流组织、停车场的布置、停车泊位数）、地行分析（地形复杂时应补充竖向设计图）、日照分析等。

二、建筑单体设计图纸1、平面图应表示的内容：1）建筑平面的总尺寸、开间、进深尺寸或柱网尺寸；2）各主要使用空间的功能及名称；3）结构受力体系中的柱网、承重墙位置；4）各楼层地面标高、屋面标高；5）室内停车库的停车位和行车线路；6）底层平面应标明剖切线位置和编号，并应指示指北针；7）必要时绘制主要用房的放大平面和室内布置；8）图纸名称、比例。

海口市建设工程规划设计方案审查

海口市建设工程规划设计方案审查第一篇：海口市建设工程规划设计方案审查7、建设工程规划设计方案审查事项名称（1.建筑类）事项属性行政许可□非行政许可□公共服务■1、海口市建设工程设计方案审核申请表（原件）；2、国有土地使用证(复印件)；3、建设工程建筑设计要点(复印件)；4、地形图和定线作业表（复印件）；5、设计方案图纸两套及电子文件（原件）；6、以划拨方式提供国有土地使用权的须提交立项批复（复印件）；7、属经济适用房、安置房须提供房改批复手续、政府及主管部门批准文件（复印件）；8、用地规模大于等于4公顷的建设项目须提交批准的修建性详细规划图纸和批复文件（复印件）。

9、其他部门意见。

如位于机场净空、文物保护单位、高压走廊、微波走廊、国安等控制范围的，需分别征求相关主管意见。

注：①申报时需按必备材料顺序一一对应扫描到U盘，电子材料格式为PDF文档，文档总大小不得超过40M；②第5项只扫描文本封面；③所有提供的材料必须真实有效（复印件均需加盖单位公章并提供原件核对）。

20个工作日政务窗口受理→处室经办人初审→处室负责人审核→分管领导审批→政务中心窗口发证必备材料承诺时限服务流程审批或服务依据《海口市城乡规划条例》《海口市城乡规划条例》第四十四条：本条第一款第（二）项建设工程设计方案的审定按照下列程序办理：（二）建设单位或者个人按照建设工程规划设计要点制定建设工程设计方案，报市、区城乡规划主管部门审批或服务的法审查；市、区城乡规划主管部门应当在20个工作日审查完毕，对符合建规主要条款内容设工程规划设计要点的，出具建设工程设计方案审定通知书，对不符合建设工程规划设计要点的，下达建设工程设计方案修改通知书，并书面说明理由。

（三）城乡规划主管部门在审定建设工程设计方案前，可以组织专家对建设工程设计方案进行论证、评审和向社会公示。

收费标准收费依据服务对象服务范围申报表格是否即办件不收费申报单位或个人海口市主城区范围内海口市建设工程设计方案审核申请表是□否■是否进驻中心进驻中心单位主要负责人：刘涌涛、黄燕第二篇：建设工程规划设计审查建设工程规划设计审查 2005-04-26一、特别说明：所有规划行政审批项目申请表（系统中为：XXXXX基本情况表），由用户在规划管理信息系统电子接件子系统中输入电子申请表后输出。

工程规划方案报审表

工程规划方案报审表一、项目概况项目名称：某某工程规划方案报审项目地点：某某市某某区建设单位：某某公司设计单位：某某设计院项目建设规模：XXXX平方米项目建设总投资：XXXX万元项目建设内容：包括XXXXX二、项目背景某某工程项目是指某某公司为满足市场需求，提高生产效率，促进公司可持续发展而进行的工程项目，项目选址于某某地，总建筑面积为XXXX平方米，包括XXX等内容。

三、项目建设必要性1. 某某工程项目符合国家产业政策，有利于促进当地经济发展；2. 某某工程项目是公司发展的需要，有利于提高公司竞争力；3. 某某工程项目对当地环境友好，符合可持续发展要求。

四、项目建设选址分析1. 某某地区是一个产业发达、交通便利、资源丰富的地区；2. 某某地区自然环境优美，适宜进行工程建设；3. 某某地区拥有丰富的人力资源，有利于工程建设的推进。

五、项目建设方案1. 建设内容：包括XXX；2. 建设规模：XXXX；3. 施工期限：XX个月；4. 建设技术要求：XXXX；5. 环保措施：XXXX；六、项目建设预算及资金来源1. 项目建设总投资：XXXX万元；2. 资金来源：（1）自筹资金：XXXX万元；（2）银行贷款：XXXX万元；（3）其他：七、项目建设的社会效益1. 该工程建成后，将提供就业机会，促进当地经济发展；2. 该工程建成后，将提高公司产能，提高税收；3. 该工程建成后，将带动相关产业发展。

八、项目建设的环境影响1. 项目建设期间的环境保护措施；2. 项目建成后的环境保护措施；3. 项目建设对当地环境的影响评估。

九、项目建设的社会影响1. 项目建设对周边居民的影响；2. 项目建设对当地社会发展的影响。

十、项目建设的风险分析1. 市场风险；2. 技术风险；3. 资金风险等。

十一、项目建设的监督管理措施1. 建设过程的监督管理措施；2. 建设阶段的质量控制措施；3. 建设完成后的验收、监督措施。

十二、项目建设的可行性分析报告1. 项目的技术可行性；2. 项目的经济可行性；3. 项目的社会可行性等。

规划方案重新报审时间-更新版

规划方案重新报审时间背景在大型建筑项目或城市规划项目中，规划方案提交报审是一个必要步骤。

报审过程包括材料准备、提交审核、现场评审等环节，规划方案的审批时间通常需要几周甚至几个月。

然而，由于各种原因，规划方案可能会被驳回或需要重新修改再次提交审核。

因此，重新报审时间的安排很重要，不仅关系到项目进度，还可能会带来额外的成本和风险。

常见原因重新报审需要的原因可能有多种，以下列举了几种常见的情况：1.原规划方案存在问题：可能是设计不合理、技术不成熟、安全隐患等，需要重新修改方案后再次报审；2.审查人员要求修改：审查人员可能认为原方案存在问题或没有满足要求，要求申请人修改后再次提交；3.项目变更：原规划方案可能无法适应项目变更的需求，需要重新设计或重新报审；4.法规或政策改变：由于法规或政策发生变化，原规划方案可能无法符合新要求，需要重新审查和修改；5.申请人自行撤回：在审查过程中，申请人可能自行决定撤回原规划方案，重新制定和提交。

如何安排重新报审时间重新报审时间的安排可能会影响项目进度和可行性，因此需要认真考虑并保留足够的缓冲时间。

以下是一些指导方针：提前讨论在开始提交规划方案前，应该与审查人员建立联系并讨论相关要求和细节。

这可以让申请人更好地理解处理程序、审查的要点，从而更好地准备、制定和提交规划方案。

此外，若存在一些疑问、问题或方案可疑的点，可以及时与审查人员沟通并解决，减少方案被驳回或要求重新修改的可能性。

制定时间表在准备提交规划方案时，应该制定一个详细的时间表，以确保能按时完成各项任务。

时间表应包括各个阶段的开始时间、结束时间、工作内容、负责人等信息，并充分考虑到各种情况的可能影响。

时间表也应经过审查人员的确认，并免费研究所有相关法规和政策的改变。

保留缓冲时间在制定时间表时，还需要考虑到可能存在的延期风险，以避免在重新报审时造成无谓的麻烦或额外支出。

为了减少风险，可以在每个环节留出一些缓冲时间或预留一个备选方案，以应对意外状况。

建筑规划方案评审意见范文

建筑规划方案评审意见范文建筑规划方案评审意见尊敬的领导：根据《建设项目土地利用规划书报审办法》的要求，经过对提交的建筑规划方案进行详细评审，我部门提出以下评审意见：1. 建筑设计符合规划要求该建筑规划方案充分考虑了项目所在地的土地利用规划要求，对建筑用地的布局和功能规划进行了合理安排。

建筑设计风格与周边环境相协调，与周边建筑风格相统一，能够提升整个区域的景观效果。

2. 建筑布局合理建筑规划方案中，建筑布局合理，各功能区域之间布局合理，能够保证通风、采光和疏导人员流动的需要。

建筑间道路的设置合理，能够满足消防通道、紧急疏散通道等要求，保障建筑的安全性。

3. 设计创新性较佳该建筑规划方案在设计上具有一定的创新性，特别是立面设计，运用了现代化的建筑材料和构造技术，使建筑外立面具有较高的美观性和视觉冲击力。

建筑内部空间的设计也充分考虑了人们的舒适感和使用便捷性。

4. 建筑可持续性发展考虑较少在该建筑规划方案中，对建筑的可持续性发展考虑较少，包括节能、环保、资源的合理利用等方面。

建议在后续设计中加强对这些因素的考虑，以提高建筑的可持续性。

5. 建筑安全性需进一步确保建筑规划方案中对建筑的安全性考虑较为充分，但仍存在一些不足之处。

建议在施工过程中，严格按照相关技术标准和规范进行施工，保障建筑的结构稳定性和使用安全性。

6. 消防设施规划需完善建筑规划方案中关于消防设施的规划存在一些不足之处。

建议在后续设计中，在每层楼设置消防栓、疏散通道及安全出口，以确保消防安全。

7. 建筑环境影响评价需进行建筑规划方案中未对建筑对周边环境的影响进行评价。

建议在后续设计中进行环境影响评价，包括建筑对交通、噪音、空气质量等方面的影响进行评估，并提出相应的改善措施。

总之，本次建筑规划方案的评审意见主要包括建筑设计符合规划要求、建筑布局合理、设计创新性较佳、建筑可持续性发展考虑较少、建筑安全性需进一步确保、消防设施规划需完善以及建筑环境影响评价需进行等方面。

规划方案由谁报审 (2)

规划方案由谁报审在建筑、城市规划等相关领域，规划方案的报审是一个非常重要的环节，是保障建筑与城市发展质量的重要手段之一。

同时，规划方案的报审工作也必须严格按照相关制度和规范进行。

那么，规划方案由谁报审呢？建筑规划方案对于建筑规划方案的报审，首先需要明确的是，在我国建筑规划领域，中央和地方都有各自的相关管理部门和制度。

因此，在报审的具体过程中，具体负责部门和程序会有所不同。

地方性建筑规划方案对于地方性建筑规划方案，通常是由地方房地产主管部门或者城市规划主管部门进行报审。

在进行报审前，需要按照地方的相关条例和规定进行编制，并提交相应的申报材料。

具体申报材料范围和要求会根据不同的地方有所不同，但一般包括建筑设计方案、土地手续等。

中央性建筑规划方案对于中央性建筑规划方案，由于规模较大、影响范围较广，因此会涉及到多个部门进行协同管理。

根据有关规定，中央性建筑规划方案需要报请国家住房城乡建设部进行核准，并需要进行公示。

同时，在实施过程中还会涉及到其他相关部门的审批，例如国土资源部门、环保部门等。

城市规划方案对于城市规划方案的报审，规定较为灵活。

具体的报审程序和负责部门可以根据地方实际情况进行设置。

但总体来说，需要遵循以下原则：1.在规划方案编制过程中，要严格按照国家和地方的规划法规和制度进行。

2.需要组织专家、公众和政府相关部门进行评审。

3.经过评审后，需要提交相关部门进行审批，并进行公示。

与建筑规划方案不同的是，城市规划更加注重公众参与和试点实践，因此在报审过程中会更多地涉及到相关群众和社区的参与。

总结通过了解，我们可以看到规划方案的报审工作是一个非常重要的环节。

具体的报审部门和程序会根据不同的地方和具体情况来进行设置。

但总的原则是要严格按照制度和规范进行，确保建筑与城市的发展质量。

规划方案重新报审 (2)

规划方案重新报审背景随着城市快速发展和人口不断增长，城市规划成为各大城市重要的议题。

在城市规划中，规划方案是起决定性作用的文件。

但是在编制规划方案的过程中，由于各种原因可能存在不合理的部分，因此需要重新报审。

方案制定重新报审规划方案需要经过以下步骤：1. 确认重新报审的必要性在编制规划方案时，需要考虑到人口、交通、环保等多方面因素，因此可能存在一些疏漏。

如果出现这种情况，需要重新报审规划方案。

确认是否需要重新报审，需要考虑规划方案是否与实际情况相符合，是否存在不合理的部分，是否需要更新的基础资料等。

2. 组织编制重新报审方案的工作组对于一个复杂的城市规划方案，需要组织一支具有相应专业知识和工作能力的工作组。

该工作组应包括城市规划专家、环境保护专家、交通运输专家等。

3. 收集、整理资料并分析在重新报审规划方案之前，需要收集和整理相关的资料，包括城市规划资料、基础图件、环保和交通的相关资料。

在分析这些资料和规划方案之后，可以确定需要重新报审的部分。

4. 修改和调整原规划方案在确定什么需要重新调整之后，需要对规划方案进行修改和调整。

根据重新报审的原因及内容，对原规划方案进行调整，删减或者增加相应的内容，以确保修改后的规划方案更加合理、更加适合实际需求。

5. 提交重新报审方案修改和调整后的规划方案需要提交给有关部门进行重新审批。

提交的新规划方案应该注重细节的改动和更新基础资料，以防止规划方案重新报审时遗留相关问题。

注意事项1. 重新报审的规划方案需要注重可操作性在重新修改规划方案时，应合理考虑实际情况和执行难度，避免新规划方案无法实际执行的情况。

2. 重新报审规划方案应充分调研和考虑重新报审规划方案是需要对先前规划方案所存在的问题进行解决，并针对问题进行相应的调整方案。

同时，过程中也应该充分调研和考虑重新报审的方案是否符合城市的发展规划，在经济、环保等方面是否能够有良好发展。

结论规划方案重新报审是保证城市规划准确和合理的必要前提条件。