住宅项目实测实量管理
实测实量管理制度
制定实施方案：明确实测实 量的范围、标准、流程和责 任人。
培训人员：确保参与实测实 量的人员具备相应的技能和 知识。
配备工具设备：确保使用的 工具和设备符合要求，并保 持其准确性和可靠性。
记录数据：对实测实量的数 据进行准确记录，并建立档 案进行管理。
统计分析：对实测实量的数 据进行统计分析，发现问题 并及时采取措施进行改进。
提高工作效率：实测实量能够提供 准确的数据支持，帮助管理人员更 好地安排施工进度，提高工作效率。
住宅建筑工程 保障性住房工程 商业和办公楼工程 工业厂房工程
Part Three
原则：科学、合理、可操作
依据：国家法律法规、行业 标准、企业实际情况
制定实测实量管理制度的目的和意义 制定实测实量管理制度的原则和要求 制定实测实量管理制度的步骤和方法 制定实测实量管理制度的注意事项
推广应用情况： 实测实量管理制 度在建筑行业中 的应用越来越广 泛，成为质量管 理的有效手段。
未来发展趋势： 随着建筑行业的 不断发展，实测 实量管理制度将 进一步完善和升 级，提高工程质
量水平。
应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ前景展望： 实测实量管理制 度将在更多领域 得到应用，如房 地产、市政工程 等，为城市建设 和发展提供有力
合格标准：实测实量的结果必须符合国家相关标准和设计要求。
测量工具：确保测量工具的准 确性和可靠性
测量方法：遵循规定的测量方 法和流程
数据记录：及时、准确记录实 测数据
结果分析：对实测数据进行分 析，发现问题并提出改进措施
执行人员：专业测量人员和质检人员 执行频率：定期进行实测实量，一般不超过3个月 监督机制：建立完善的监督机制，对实测实量结果进行抽查和复核 奖惩措施：对执行不力的员工进行惩罚，对表现优秀的员工进行奖励
住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程
住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程
住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程是指在住宅室内装饰装修工程施工过程中，对设计图纸进行实测实量，以准确控制施工质量和达到设计要求的技术规程。
以下为该技术规程的一般内容：
一、测量工具和设备的选择和校准：确定需要使用的测量工具和设备，并确保其准确性和可靠性，进行校准和检验，以保证测量结果的准确性。
二、测量方法和步骤的确定：根据不同的施工环境和要求，制定合适的测量方法和步骤，确保测量结果的可靠性。
三、测量项目的范围和要求：明确需要测量的项目范围和要求，包括墙面尺寸、天花板高度、地面水平度等，以及各种装饰材料的量和面积等参数。
四、数据记录和处理：对测量数据进行准确记录，并进行有效的处理和分析，及时发现和解决问题，确保施工质量和进度。
五、测量结果的评估与查验：对测量结果进行评估和查验，与设计要求进行对比，并及时调整和修正施工方案，保证施工质量和效果符合预期。
六、安全和环境保护要求：在实施测量和实量过程中，要遵守安全操作规程，做好防护措施，保护人员的安全和环境的卫生。
七、质量控制和验收标准：根据测量结果，制定质量控制和验收标准，确保施工质量符合要求，并进行相应的报告和记录。
八、施工组织和管理：制定合理的施工组织和管理方案，确保测量工作的顺利进行，提高效率和质量。
以上是住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程的一般内容，根据具体情况和要求，可以进行适当修改和补充。
华润置地住宅项目实测实量操作指引
华润置地住宅项目实测实量操作指引目录1.目的 ......................................................................................................................... 错误!未指定书签。
2.适用范围 ................................................................................................................. 错误!未指定书签。
3.取样总则 ................................................................................................................. 错误!未指定书签。
4.混凝土结构工程 ..................................................................................................... 错误!未指定书签。
4.1.基本原则 ......................................................................................................... 错误!未指定书签。
4.2.截面尺寸偏差（砼结构） ............................................................................. 错误!未指定书签。
4.3.表面平整度（砼结构） ................................................................................. 错误!未指定书签。
住宅项目实测实量操作指引
住宅项目实测实量操作指引住宅项目的实测实量操作指引是提供给施工、监理、设计等相关人员的一份指导文件，旨在规范住宅项目的实测实量工作，确保对住宅项目的各项要素进行全面准确的测量与记录。
本文将从实测实量的流程、方法与注意事项等方面进行详细阐述，以指导相关人员进行实测实量工作。
一、实测实量的流程1.准备工作：包括查阅项目的设计图纸和施工图纸，熟悉住宅项目的要求和规范；确定实测实量的目标和范围；准备必要的测量工具和设备。
2.确定实测实量的网格和控制点：根据项目特点和要求，将住宅项目划分成不同的网格，并在每个网格中设置控制点，作为后续测量的基准。
3.进行实测实量：按照住宅项目的要求和规范，进行实地测量和记录。
其中包括测量住宅的平面尺寸、高度尺寸、体积尺寸等，并记录在相应的测量表中。
4.核实和复核测量数据：对实测实量得到的数据进行核实和复核，确保数据的准确性和一致性。
需要对数据进行合理的处理和计算，以便后续的分析和应用。
5.整理和归档测量数据：将实测实量的数据进行整理和归档，确保数据的完整性和易于查阅。
可使用电子表格、数据库等工具进行数据的管理与存储。
6.编制实测实量报告：根据实测实量的数据和分析结果，编制实测实量报告。
报告应包括项目的目标和范围、测量的方法和工具、测量结果和数据分析、存在的问题和建议等内容。
7.审核与验收：实测实量报告经相关人员审核无误后，提交给项目相关人员进行审查与验收。
必要时可以邀请专业人士对报告进行评审，以确保报告的准确性和可靠性。
二、实测实量的方法与注意事项1.方法选择：根据住宅项目的特点和需求，选择合适的测量方法和工具。
常用的测量方法包括平面测量、高程测量、坡度测量等。
常用的测量工具包括测量尺、测量仪、水平仪、经纬仪等。
2.精度要求：根据住宅项目的要求和规范，确定实测实量的精度要求。
在进行实测实量时，需要合理选择测量工具和方法，确保满足项目的精度要求。
3.数据记录：在进行实测实量时，要准确记录测量的数据和现场情况。
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》一、引言精装修工程是住宅项目中的重要环节之一，施工前准确进行工程实测实量可以为施工提供准确的基础数据，保证施工的质量和进度。
因此，编制本操作指引旨在规范中海地产住宅项目的精装修工程实测实量操作流程，确保工程的准确性和可靠性。
二、工程实测实量设备要求1.仪器设备（1）激光测量仪：用于测量线、面之间的距离、角度等数据。
（2）电子测距仪：用于测量房屋尺寸、空间高度等精确数据。
（3）平板电脑或移动终端设备：用于记录、处理测量数据。
2.设备保养（1）定期检查并校准仪器设备，确保其准确性。
（2）保持仪器设备的清洁，防止污染影响测量精度。
（3）保管仪器设备时，避免严重撞击和振动，防止损坏。
三、工程实测实量操作步骤1.确定测量范围根据项目设计图纸，确定需要实测实量的空间范围，包括房屋尺寸、墙面、门窗、地板等具体部位。
2.测量点位划分根据实测范围，在墙体或地板上标出测量点位，确保测量时的准确性。
3.进行测量根据实测范围和测量点位进行测量，使用激光测量仪和电子测距仪等设备测量线、面之间的距离、角度等数据，并记录在平板电脑或移动终端设备中。
4.数据处理和记录将测量得到的数据导入计算机软件，进行数据处理和测量结果的生成。
同时，将测量数据记录在测量表格中，包括测量日期、地点、测量人员等信息。
5.数据审核和校对由专业工程师对测量数据进行审核和校对，确保结果的准确性和可靠性。
如发现数据异常或错误，及时进行修正和补充。
6.生成测量报告根据测量数据和校对结果，生成测量报告，包括具体的测量结果、分析和总结。
同时，将测量数据存档，以备后续参考使用。
四、安全注意事项1.在进行测量时，严禁站在高处或危险地点，以免发生意外伤害。
2.操作人员需正确使用测量设备，避免将仪器设备直接暴露在阳光、雨水等恶劣环境中。
3.操作人员需佩戴防护用具，如安全帽、防护服，确保工作安全。
五、总结与展望准确的精装修工程实测实量操作可以为精装修施工提供准确的基础数据，为工程的顺利进行提供保障。
房建工程实测实量管理制度
房建工程实测实量管理制度房建工程实测实量是指在建筑施工过程中，根据设计要求和施工方案，对施工过程中的各项工程进行量测和质量检验的一种方法。
实测实量工作的目的是确保工程质量，及时发现和解决问题，提高施工效率。
为了有效管理和控制实测实量工作，需要建立一套科学、规范的管理制度。
下面是房建工程实测实量管理制度的简要内容。
一、管理机构1.1实测实量管理应有专门的管理机构负责，包括工程部和质量部。
1.2工程部负责实测实量工作的协调和组织，质量部负责实测实量结果的审核和记录。
二、管理人员2.1项目经理要负责实测实量的日常工作，包括组织实测实量人员进行量测和质量检验。
2.2实测实量人员要具备相关技能和资格，经过培训并持有相关证书。
三、实测实量工作流程3.1在施工准备阶段，要制定详细的实测实量计划，确定实测实量的时间节点和具体工序。
3.2在施工阶段，实测实量人员按照计划进行量测和质量检验，记录结果并报告给质量部。
3.3质量部要对实测实量结果进行审核，并及时向工程部反馈。
四、现场检查和记录4.1实测实量人员要定期进行现场检查，确保实测实量工作的正确性和有效性。
4.2实测实量人员要按照规定的格式进行记录，并及时整理和归档，以备查阅和分析。
五、质量问题处理5.1如果实测实量结果存在质量问题，实测实量人员要及时通知项目经理和质量部。
5.2项目经理要组织相关人员进行问题分析，并制定相应的整改措施。
5.3质量部要跟踪整改情况，并重新进行实测实量，确保问题得到有效解决。
六、结果统计和汇报6.1质量部要对实测实量结果进行统计和分析，形成报告并上报工程部。
6.2工程部根据实测实量结果和报告，及时调整施工进度和措施，以确保工程质量和安全。
七、培训和交流7.1实测实量人员要定期参加相关培训，提高专业技能和知识水平。
7.2定期组织实测实量人员进行经验交流和技术研讨，促进工作的进一步改进和提升。
八、追踪和评估8.1工程部要对实测实量工作进行追踪和评估，及时发现问题并加以纠正。
住宅产品实测实量技术规范
住宅产品实测实量技术规范1. 引言住宅产品的实测实量技术是住宅建筑行业中的一项重要工作，它对于确保住宅产品的质量和功能的符合要求具有重要意义。
本文档旨在制定一套科学合理的住宅产品实测实量技术规范，以指导实测实量工作的开展，并确保住宅产品在设计、施工和使用过程中的质量和功能稳定可靠。
2. 技术规范2.1 实测实量范围住宅产品的实测实量应涵盖以下内容：•结构尺寸和形状：包括房间面积、高度、宽度、长度等。
•建筑物周边环境：包括建筑物周围的道路、绿化、水系等。
•建筑物外部墙体：包括墙体平整度、墙体厚度等。
•建筑物内部空间：包括门窗的尺寸和位置、墙壁和地面的平整度、天花板高度等。
•供水和排水系统：包括水管和排水管道的连接、密封和流量。
•电气系统：包括配电箱、电线、插座和开关的安装和使用情况。
•热力系统：包括供暖设备、散热器和温度调节器的使用效果。
2.2 实测实量方法住宅产品的实测实量应使用科学合理的方法，以确保测量结果的准确性和可重复性。
常用的实测实量方法包括：•测量仪器：使用准确可靠的测量仪器，如测距仪、水平仪、温度计等。
•视觉检查：通过肉眼观察和目测判断，对住宅产品进行外观和质量检查。
•数据记录：采用数字化方式记录实测实量数据，确保数据的存储和管理的便捷性和可靠性。
2.3 实测实量数据分析在实测实量完成后，还需要对实测实量数据进行分析和评估，以确定住宅产品是否符合设计和施工要求。
数据分析应包括以下内容：•数据统计：对实测实量数据进行统计分析，计算平均值、最大值、最小值等指标。
•数据对比：与设计和施工要求进行对比，确定偏差和不符合的部分。
•数据评估：综合考虑实际使用情况和住宅产品的功能需求，对实测实量数据进行评估，判断产品的质量和性能是否达标。
3. 实测实量报告实测实量完成后，应及时编制实测实量报告，以记录实测实量的过程和结果。
实测实量报告应包括以下内容：•报告概述：对实测实量的目的、范围和方法进行概述。
住宅实测实量标准
住宅产品质量实测实量标准1适用范围本标准适用于城投集团住宅开发类单位。
2实测实量的比例2.1结构出正负零后，到住宅产品集中交付前：2.1.1主体施工阶段：重在事前控制，监理单位在模板验收时做到100%模板垂直度、平整度验收，拆完模板后，施工总包单位对结构实体实行100%实测实量，监理单位实行100%跟踪实测实量；建设单位抽查不低于20%；对于实测实量结构超标的结构实体及时维修处理，对于超标程度较大的结构实体，需要出专项处理方案。
2.1.2抹灰工程及地面工程完工后，到产品集中交付前，甲方工程管理人员必须参与不少于20%户数的实测实量与整改。
2.1.3各标段应将自检、验收数据公示，并将甲方抽检点数合格率填报本月工程月报。
2.2精装修项目：2.2.1实测科目及标准不应低于本标准第3节（实测实量标准）所示内容要求，项目可根据客户及产品特点针对性增加实测科目或提高标准；2.2.2甲方应主导土建、精装及相关分包工作面交接的实测实量检查，明确实测科目及质量标准，并应参与一定比例抽检；2.2.3观感质量参照集团工程管理部门观感质量检查要求执行。
3实测实量标准4混凝土结构工程实测实量操作方法4.1实测实量范围：每个标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
4.2截面尺寸偏差墙柱截面尺寸测量示意4.2.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
4.2.2 合格标准：截面尺寸偏差[-5，8]mm 。
4.2.3 测量工具：5米钢卷尺。
4.2.4 测量方法和数据记录A. 以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，B. 同一墙/柱面作为1个实测区，从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示意见上图。
4.3 表面平整度4.3.1 指标说明：反映层高范围内剪力墙、混凝土柱表面平整程度。
住宅及公建项目实测实量操作指引(DOC 38页)
住宅及公建项目实测实量操作指引(DOC 38页)需增加实测套房数。
每1个实测区取3个实测点，分别检查门窗框预制块、现浇砼窗台板、洞口预制过梁3项内容是否符合合格标准。
不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。
1.1.砌筑节点（2）（砌筑工程）1.1.1.指标说明：反映墙体砌筑过程中，墙体出现裂缝和渗漏的重要控制节点。
1.1.2.评判标准：（T、A档次，B、C、D档次）（1）无断砖、通缝、瞎缝；（2）墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于14天；（3）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补；（4）砌体墙灰缝须双面勾缝。
测量方法和数据记录：1.1.3.实测区与合格率计算点：户内每一面砌体墙作为1个实测区。
所选2套房中砌筑节点的实测区不满足36个时，需增加实测套房数。
同一实测区，分别检查合格标准中的4个实测点是否符合合格标准；一个实测区有4个实测点。
一个实测区作为该指标合格率的1个计算点1.1.4.砌筑节点示例：2.设备安装2.1.基本原则2.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段3套房作为设备安装工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
2.1.2.同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。
2.2.座便预留排水管孔距偏差（设备安装）2.2.1.指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。
通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。
2.2.2.合格标准：[0，15]mm2.2.3.测量工具：5米钢卷尺2.2.4.测量方法和数据记录：（1）每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量9个实测区。
所选2套房实测区不满足9个时，需增加实测套房数。
（2）本指标在墙面打灰饼或抹灰完成或装饰面完成阶段，且管孔填嵌固定后测量。
小区工程质量实测实量检查管理办法
小区工程质量实测实量检查管理办法一. 目的通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进，进而达到实体质量一次性合格的目标。
二. 适用范围适用于阳光城上海公司所有在建项目的质量检查评估管理。
三. 各部门及单位职责1. 总包和装修单位总包单位和装修（包括户内精装修和公区装修）单位负责对各自所承建项目各分项工程进行实测实量自检，并对不合格点进行整改。
2. 监理单位监理单位负责所监理项目的实测实量验收并督促施工单位进行实测实量自查和整改。
3. 项目部项目部对监理单位的实测实量验收工作进行监督和指导，督促监理单位实测实量验收工作，并跟踪施工单位实测实量自查、整改情况。
4. 工程管理部工程管理部成立实测小组，代表上海公司实施各项目的实测实量复查。
四. 质量检查体系上海公司工程管理部、项目部和监理单位、承包商组成三级检查体系，上海公司工程管理部负责标准制定、监督指导等具体实测实量落实工作，工程管理部实测小组代表上海公司进行实测实量检查。
各级人员组成、检查比例等具体情况详见下表：备注：1.项目部实测小组组长需工程经理担任，由其指定项目部工程师具体跟进实测工作。
工程管理部实测小组可根据需要抽调项目部工程师参与对其他项目部的互检，项目部应积极配合。
2.项目部实测小组可有针对性的选取工序交接的下家单位参加对上家单位的实测，如可选取精装修单位人员实测总包单位、机电单位的的质量合格率、选取门窗单位实测总包单位的相关分部工程等，以利土建移交、机电点位移交及总包与门窗单位之间的工作面移交等，通过施工单位之间的交接检查行为敦促整改和提高。
3.承包商和监理单位实测小组人员名单需上报项目部备案。
项目部实测小组人员名单需上报上海公司工程管理部备案。
4.实测记录表格要与实测专用平面图结合使用，并按户建立分户实测档案。
五．评价指标1.实测基准合格率实测基准合格率，2014 年度上海公司工程管理部实测小组单次检查各承包商总合格率t及各承包商的综合合格率T均为80%(该基准合格率执行截止期限为：2014年12年31日；下年度合格率可按本年度执行情况做动态调整)。
2020年(项目管理)住宅项目精装修工程实测实量操作指引
（项目管理）住宅项目精装修工程实测实量操作指引《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》目录一、目的 (1)二、适用范围 (1)三、取样总则 (1)四、操作细则 (2)一、目的1.通过定期评估，识别并消除精装修项目风险。
2.通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升精装修项目工程质量标准和观感，消除客户投诉隐患。
二、适用范围适用于集团所有已进入精装修施工且尚未完成交付的项目。
三、取样总则1.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。
2.计算说明：（1）精装修项目完成涂饰第一遍腻子按装饰工程[0，4]mm标准进行实测；四、操作细则1.涂饰工程1.2 表面平整度（涂饰工程）1.2.1 指标说明：反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度，评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。
1.2.3 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺。
1.2.4 测量方法和数据记录：1（1）每一面墙作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次；2次测量值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米，则同一墙面4个角任选两个方向各测量1次；同时在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；这5次实测值作为判断该实测指标合格率的5 个计算点。
（4）所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的墙面，在各洞口45度斜交叉各测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。
1.2.5 示例：1.3 墙面垂直度（涂饰工程）1.3.1 指标说明：反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
评判标准：腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm。
1.3.2 测量工具：2米靠尺。
建筑工程质量实测实量管理制度
建筑工程质量实测实量管理制度一、总则为规范建筑工程质量管理，保证工程质量达到设计要求，特编制本管理制度。
二、管理要求1.工程实测实量的范围包括但不限于：土方、混凝土、钢筋、砌体、瓦工、防水、装饰等。
2.工程实测实量的目的是确保施工过程中的各项工作得到有效控制，及时发现和解决问题，保证工程质量。
3.工程实测实量的数据应真实、准确，符合国家和行业标准。
4.工程实测实量的过程中，相关人员要保持严密、协同、高效的工作状态。
三、组织机构1.实测实量管理委员会由项目负责人、项目总监、技术质量部负责人、施工单位负责人组成。
负责制定实测实量计划、审核实测实量数据、评定实测实量结果等。
2.项目负责人负责表彰、奖励优秀实测实量工作。
负责对实测实量项目进行管理和监督，并对实测实量工作质量进行检查。
3.项目总监负责组织实测实量工作。
负责实测实量结果的分析和报告，并提出合理可行的改进措施。
4.技术质量部负责人负责各种实测实量仪器设备的管理和维护。
负责对实测实量数据进行审查，并提出合理合规的建议。
四、实测实量计划1.实测实量计划由实测实量管理委员会根据工程进度和施工实际情况制定。
2.实测实量计划应明确实测实量的时间节点和责任人。
3.实测实量计划应包括实测实量项目、实测实量内容、实测实量方法和要求等。
五、实测实量工作流程1.实测实量前，应组织相关人员进行培训，确保操作人员熟练掌握实测实量方法和仪器设备的使用。
2.实测实量工作应有严格的记录和报告制度，记录内容包括实测实量的项目、内容、结果、问题和改进措施等。
3.实测实量过程中出现的问题和不合格项，应及时进行整改，并在下次实测实量前进行复查。
4.实测实量工作完成后，实测实量数据应进行审核，确保数据的真实性和准确性。
六、实测实量结果评定1.实测实量结果的评定应根据国家和行业相关标准进行。
2.实测实量结果分为合格和不合格两种情况，不合格结果应及时整改，并记录整改过程和结果。
七、实测实量工作的考核和奖惩1.对实测实量工作进行定期考核，考核内容包括实测实量的准确性、及时性、实效性等。
住宅楼实测实量操作细则
住宅楼实测实量操作细则在住宅楼的建设过程中，实测实量是确保工程质量的重要环节。
通过对建筑物的各项参数进行实际测量和数据记录，可以及时发现问题、纠正偏差，从而保证住宅楼的质量符合设计要求和相关标准。
为了规范实测实量的操作流程，提高工作效率和准确性，特制定本操作细则。
一、实测实量的目的和意义实测实量的主要目的是通过对住宅楼的实体结构和装饰装修等方面进行量化测量，获取真实可靠的数据，以评估工程质量的优劣。
具体意义包括：1、及时发现施工过程中的质量问题，如尺寸偏差、平整度不足、垂直度不符合要求等，便于采取针对性的整改措施，避免问题积累和扩大。
2、为质量评估和验收提供客观依据，确保住宅楼的质量符合相关规范和标准，保障业主的使用安全和舒适。
3、促进施工单位提高施工工艺和管理水平，加强质量控制意识，从而整体提升工程质量。
二、实测实量的范围和内容1、混凝土结构工程截面尺寸：测量墙、柱、梁等构件的截面尺寸，检查是否符合设计要求。
表面平整度：使用靠尺测量混凝土表面的平整度，一般要求偏差不超过 8mm。
垂直度：采用经纬仪或靠尺测量墙、柱的垂直度，允许偏差不超过8mm（层高小于等于 5m）或 10mm（层高大于 5m）。
顶板水平度：使用水准仪或激光扫平仪测量顶板的水平度，偏差不应超过 15mm。
2、砌体工程墙面平整度：用靠尺测量砌体墙面的平整度，允许偏差不超过8mm。
墙面垂直度：使用靠尺测量墙面的垂直度，偏差不应超过 5mm。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度，其尺寸偏差应符合设计和规范要求。
3、抹灰工程墙面平整度：使用靠尺测量抹灰墙面的平整度，一般要求偏差不超过 4mm。
墙面垂直度：采用靠尺测量墙面的垂直度，允许偏差不超过4mm。
阴阳角方正：使用阴阳角尺测量阴阳角的方正度，偏差不应超过4mm。
4、地面工程表面平整度：使用 2m 靠尺和塞尺测量地面的平整度，偏差不应超过 4mm。
地面水平度：采用水准仪测量地面的水平度，允许偏差不超过10mm。
房建工程实测实量管理制度
房建工程实测实量管理制度房建工程实测实量管理制度是指在房建工程施工过程中，对各相关工作进行实地测量和实际量取，以保证施工过程的准确性和质量，从而达到规划设计要求的一种管理制度。
下面是一份针对房建工程实测实量管理制度的详细介绍，共计1200字以上。
一、总则1.本管理制度是为了规范房建工程的实测实量工作，确保施工质量，保证施工进度，优化工程成本。
2.本制度适用于所有房建工程项目，施工单位在进行实测实量工作时必须遵守本制度的规定。
3.实测实量工作必须由具备相关资质的专业人员进行，严禁非专业人员进行实测实量工作。
4.施工单位应将本制度的内容向施工人员进行培训，确保他们能够正确理解和执行。
二、实测实量范围1.实测实量范围包括土地测量、建筑物测量、结构及设备测量等。
2.土地测量包括地面测量、地下管线测量等。
3.建筑物测量包括建筑面积、高度、尺寸等。
4.结构及设备测量包括混凝土工程、钢结构工程、电气工程、给水排水工程等。
三、实测实量方法1.实测实量方法应与工程图纸和设计要求相一致。
2.实测实量工作必须采用先进的测量仪器和设备，确保测量数据的准确性和可靠性。
3.实测实量工作必须按照相应的测量规范和标准进行，不得擅自改变或修改。
4.实测实量工作必须由专业测量人员进行，不得委托给外包单位或其他非项目相关的人员。
四、实测实量记录1.实测实量工作必须有详细的记录，包括现场测量数据、测量仪器参数、测量日期等。
2.实测实量记录必须按照规定的格式进行，确保记录清晰、规范。
3.实测实量记录必须由测量人员和相关部门负责人签字确认，确保记录的真实性和准确性。
4.实测实量记录必须及时上报到项目管理部门，以便进行工程进度和质量的评估和控制。
五、实测实量结果处理和评估1.实测实量结果必须与设计要求进行比对，确保施工结果符合规划和设计要求。
2.实测实量结果必须进行专业评估和审查，确保测量结果的准确性和有效性。
3.实测实量结果必须及时上报到项目管理部门，以便做出相应的措施和决策。
高层住宅项目实测实量方案
高层住宅项目实测实量方案一、工程概述本高层住宅项目位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____栋高层住宅楼组成，结构形式为_____。
为了确保项目的施工质量，特制定本实测实量方案。
二、实测实量目的1、通过对在建工程的实体质量进行实测实量，及时发现施工过程中存在的质量问题，并采取有效的整改措施，确保工程质量符合设计和规范要求。
2、为项目质量管理提供客观、准确的数据支持，为质量评估和验收提供依据。
3、促进施工单位加强质量管理，提高施工人员的质量意识和操作水平。
三、实测实量依据1、本项目的施工图纸及设计变更文件。
2、国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）等。
3、本项目的施工组织设计及质量控制计划。
四、实测实量内容1、混凝土结构工程截面尺寸：选取墙、柱等构件，测量其截面长、宽尺寸。
表面平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，测量墙、柱表面平整度。
垂直度：使用 2 米靠尺，测量墙、柱的垂直度。
顶板水平度：使用激光扫平仪和塔尺，测量顶板的水平度。
楼板厚度：采用钻孔或无损检测方法，测量楼板的厚度。
2、砌体结构工程表面平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，测量砌体墙面的平整度。
垂直度：使用 2 米靠尺，测量砌体墙面的垂直度。
门窗洞口尺寸：测量门窗洞口的宽度和高度。
3、抹灰工程墙面平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，测量抹灰墙面的平整度。
墙面垂直度：使用 2 米靠尺，测量抹灰墙面的垂直度。
阴阳角方正：使用阴阳角尺，测量阴阳角的方正度。
开间/进深：使用激光测距仪，测量房间的开间和进深尺寸。
4、地面工程表面平整度：使用 2 米靠尺和塞尺，测量地面的平整度。
5、防水工程防水层厚度：采用切片或无损检测方法，测量防水层的厚度。
防水卷材搭接宽度：测量防水卷材的搭接宽度。
住宅项目精装修工程实测实量操作指引
住宅项目精装修工程实测实量操作指引一、施工准备1.根据施工图纸和装修合同，明确要求实测实量的位置和内容。
2.准备必要的测量工具，如卷尺、水平仪、激光测距仪等。
3.确定实测实量的时间和顺序，合理安排施工进度。
二、墙面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量墙面的水平度、垂直度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个墙面的尺寸，并记录下来。
3.测量墙面板材的厚度，包括瓷砖、壁纸等。
三、地面实测实量1.先进行整体测量，使用水平仪和激光测距仪等工具，测量地面的平整度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的地面尺寸，并记录下来。
3.测量地面铺装材料的厚度，包括地砖、地板等。
四、天花板实测实量1.使用水平仪和激光测距仪等工具，测量天花板的水平度和面积。
2.根据图纸和装修要求，分区测量各个房间的天花板尺寸，并记录下来。
3.测量天花板吊顶的高度，包括石膏板吊顶、悬浮吊顶等。
五、门窗实测实量1.测量门窗洞口的尺寸，包括宽度、高度和深度。
2.测量门窗框的尺寸，包括宽度、高度和厚度。
3.测量门窗玻璃的厚度和尺寸。
六、厨卫设备实测实量1.根据图纸和装修要求，测量厨房和卫生间各个设备的尺寸，包括水槽、燃气灶、浴缸等。
2.测量水管和燃气管道的走向和长度。
3.测量水管和燃气管道的口径和厚度。
七、其他实测实量1.根据装修要求，测量其他特殊部位的尺寸，如吊顶、橱柜等。
2.测量墙面和地面的垂直度和平整度。
总结：实测实量工作在住宅项目精装修中扮演着重要的角色，它能够保证装修工程的精确度和准确性，提高装修效果的一致性。
操作时需要严格按照要求进行测量，记录结果，并与施工图纸和合同进行核对，确保装修工程的质量和规范。
建筑施工实测实量管理制度
工程质量“实测实量”管理1实测实量工作流程2实测实量工作小组组织架构3实测实量时间安排3.1剪力墙平整度、垂直度、截面尺寸、感观测量时间：模板拆除后，下层墙体封模验收前完成。
3.2顶板平整度、保护层厚度测量时间：在顶板模板拆除后立即测量。
4项目管理人员职责4.1执行经理职责：（1）全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作的第一负责人。
（2）组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。
（3）对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作会议，保证实测实量工作的有序进行。
（4）带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
4.2技术负责职责：（1）组织是实测实量工作策划，落实编制并执行《实测实量工作计划》。
（2）建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。
（3）增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。
（4）负责实测实量各组的管理工作，组织自查、自评。
（5）对检测出不合格部位开具整改通知单。
4.3质检员职责：（1）掌握***建关于实测实量的操作手册及评定标准。
（2）根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
（3）对已完成的分部分项工程做好分阶段上报核验。
（4）对检验出的不合格品，视不合格严重程度及时填写。
（5）对于开具整改通知到的不合格部位及时督促班组限期整改。
4.4测量员职责：（1）根据《***建工程质量实测实量操作手册》对已完分部分项工程及时进行实测实量，并认真填写测量记录。
（2）负责向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。
（3）经常将按差相关各类仪器、计量器具，确保仪器及计量设备的完好有效。
（4）协助质检员控制相关控制点，对操作人员操作过程进行全过程监控，并及时进行纠正。
S实施管理5.1每周开展实测实量总结会议，对实施过程中相关人员及班组个人的工作落实情况进行通报，实施奖惩制度，做好宣传教育及培训工作，积极贯彻实测实量各相关标准来控制实测实量工作的有序进行。
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精益管理之住宅实测实量管理一、编制目的：加强项目现场施工质量管理，做好过程管控。
二、适用范围：适用于XX所有项目。
三、检查小组成员：实测人员：统计人员：四、检查安排：五、检查流程：确定检查标段、楼栋、楼层→对现场进行测量并按实测数据填写表格→数据汇总并计算偏差及合格率→形成实测实量检查报告→将报告通过邮件发送至项目经理、主管工程师并抄送工程管理部领导六、测量工具：靠尺、塞尺、激光测距仪、阴阳角测尺、红外线水平仪、塔尺、卷尺。
七、评价标准：1、和好：合格率90%以上；2、较好：合格率80%-90%；3、不予评价：合格率70%-80%；4、需加强管控：合格率70%以下。
八. 实测实量操作:1.混凝土结构工程1.1.基本原则1.1.1.项目处于结构施工阶段，同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。
1.1.2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。
当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层一般选取10个实测区。
1.1.3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层一般选取5个实测区。
每个实测区实测5个点，5个点极差作为1个计算点。
1.2.截面尺寸偏差（砼结构）1.2.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.2.2.合格标准：截面尺寸偏差[－5，8]mm1.2.3.测量工具：5m钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
（2）同一墙/柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.2.5.示例1.3.表面平整度（砼结构）1.3.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.3.2.合格标准：[0，8]mm1.3.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺1.3.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
（3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
（4）当取消抹灰层时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。
（5）砼柱：可以不测表面平整度。
1.3.5.示例：1.4.垂直度（砼结构）1.4.1.指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.4.2.合格标准：[0，8]mm1.4.3.测量工具：2米靠尺1.4.4.测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。
累计实测实量20个实测区。
（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（5）当取消抹灰层且门洞口为砼结构时时，取样、测量和记录参照抹灰墙面平整度相关要求。
1.4.5.示例：1.5.顶板水平度极差（砼结构）1.5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.5.2.合格标准：[0，15]mm1.5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）1.5.4.测量方法和数据记录：（1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。
偏差值≤15mm时实测点合格。
（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
1.5.5.示例：1.6.楼板厚度（砼结构）指标说明：反映同跨板厚度的施工尺寸与设计尺寸的偏差。
允许偏差值要求：【-5mm，8mm】测量工具：超声波楼板测厚仪。
测量方法：同一跨板作为一个检测区，每个检测区取五个点，在跨板四角距离50cm处及跨板中心点位置各取一点，测量厚度时，将测厚仪发射探头置于被测楼板测点，仪器上显示的最小值为楼板厚度。
2.砌筑工程2.1.基本原则2.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2－4套房作为砌筑工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
累计实测实量10个实测区。
2.1.2.对于验收以后需改造的墙体仍需作为实测区，相关标准不变。
2.2.表面平整度（砌筑工程）2.2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2.2.2.合格标准：[0，8]mm2.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺2.2.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
（5）所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
2.2.5.示例：2.3.垂直度（砌筑工程）2.3.1.指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
2.3.2.合格标准：[0，5]mm2.3.3.测量工具：2米靠尺2.3.4.测量方法和数据记录：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量10个实测区。
（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
（3）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（4）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
（5）所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。
2.3.5.示例：3.抹灰工程3.1.基本原则3.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2－4套房作为抹灰工程的实测套房。
户数最多的房型为必选。
3.1.2.采用木夹板、石膏板等轻质材料作为后改造墙体，可不作为实测区。
对于其他后改造墙体，相关标准不变。
3.2.墙体表面平整度（抹灰工程）3.2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
3.2.2.合格标准：[0，3]mm3.2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙为1个实测区，累计15个实测区。
所选2套房实测区不足15个时，需增加实测套房数。
每一测尺实测值为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；以上各实测值作为合格率1个计算点。
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
3.2.5.示例：3.3.墙面垂直度（抹灰工程）3.3.1.指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
3.3.2.合格标准：[0，3]mm3.3.3.测量工具：2米靠尺3.3.4.测量方法和数据记录：（1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区；所选2套房实测区不满足15个时，需增加实测套房数；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。
（2）测量方法：同一实测区内当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
（3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
3.3.5.示例：3.4.室内净高偏差（抹灰工程）3.4.1.指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。
3.4.2.合格标准：[－15，15]mm3.4.3.测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪3.4.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。