建筑工程初步设计审查要点说明

合集下载

重庆市建设工程初步设计审查要点

1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及《重庆市建设工程勘察设计管理条例》等法规要求，特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。
总则
1 总则
1.2 本要点供审查人员进行民用建筑工程初步设计技术性审查时使用，其他建筑工程初步设计技术性审查可参照执行。特殊建筑初步设计审查（如建筑高度超过250米的高层建筑初步设计审查或经建设行政主管部门认定须组织专题研究、论证的建筑工程初步设计审查）除按本要点审查外，还应符合相关规定要求。
总平面专业审查要点
22.2 设计说明书——2.2.6交通组织 1.交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求； 2.道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求； 3.无障碍设计是否符合规范要求。
总平面专业审查要点
22.2 设计说明书——2.2.8主要技术经济指标
主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要求。
3.2.6 需说明的
问题
对提请在设计审批时解决或确定的技术问题按相关技术规范、规程、规定、标准判定，必要时提交建设行政主管部门组织专题研究、论证
建筑专业审查要点
23 建筑专业审查要点——3.3设计图纸
3.3.1平面图
（1）.平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基本要求；
（2）.主要功能房间平面长宽尺寸或面积应满足相关规范规定；（3）.楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范规定；（4）.卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相
总平面专业审查要点
22.3 设计图纸 ——2.3.1总平面图
5.建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求；

初步设计审查要点

初步设计审查要点1.项目目标和要求：审查项目的整体目标和具体要求，以确保设计方案符合其目标并满足需求。

2.功能和性能：审查设计方案的功能和性能是否满足项目要求。

检查设计是否具备必要的功能，并能够在预期条件下正常运行。

3.技术可行性：评估设计方案的技术实施性。

查看所需的技术是否可行，并考虑所需的资源、工具和技能。

4.可靠性和安全性：审查设计方案的可靠性和安全性。

评估产品或项目在使用中的可靠性，以及是否具备必要的安全特性和保护措施。

5.成本效益：评估设计方案的成本效益。

确定方案的实施成本，以及所带来的效益和回报。

6.可持续性：审查设计方案的可持续性。

考虑方案对环境的影响、资源利用和可持续发展的问题。

7.可操作性：评估设计方案的可操作性。

检查方案是否容易实施，并且是否需要额外的培训和支持。

8.项目进度和风险：审查设计方案的项目进度和风险。

评估项目的实施计划和所承担的风险，并提出风险管理措施。

9.可维护性和可扩展性：审查设计方案的可维护性和可扩展性。

考虑到日后的维护和更新需求，以及系统的可扩展性。

10.用户体验和满意度：评估设计方案的用户体验和满意度。

考虑到用户的需求和期望，并确保设计方案能够提供良好的用户体验。

11.法规和标准符合性：审查设计方案是否符合相关的法规和标准，以确保产品或项目的合法性和质量。

12.反馈和改进：审查方案的反馈机制和改进计划。

通过收集反馈意见和建议，以及制定相应的改进措施，不断优化设计方案。

13.市场竞争力：评估设计方案的市场竞争力。

考虑方案在市场上的竞争优势和差异化，以确定其市场前景和可行性。

长沙市房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计审查要点

长沙市房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设
计审查要点
初步设计文件应包括以下方面的说明、图纸和内容(民用建筑及批租地块的项目)
1、1：2000的建筑位置图，取得使用权土地范围内的建筑总平面布置及环境设计图(1：500)，含建筑物及构筑物位置、名称、出入口、停车泊位(机动车及非机动车)、交通组织、环境保护、消防布局、绿化及竖向布置、拟建建筑物日照分析及对周围现状建筑的影响分析意见等。

2、建筑物、构筑物的建筑初步设计的平、立、剖面图(主要平面1：100，其它不小于1：200)。

平面应注明轴线尺寸及总尺寸，剖面应注明分层尺寸及总高度。

3、建筑物、构筑物的结构设计，含基础类别、结构体系、抗震措施、施工方法、沉柱或沉降或施工对地块外建筑物、构筑物、管线等的影响分析及防护措施等。

4、建筑物、构筑物的设备设计、包括水、风、暖、电、气、防盗安保、通迅等室内、外系统及总用量。

5、建筑物、构筑物设计的彩色透视图或总体模型。

6、设计方案的说明及技术经济指标。

除一搬说明外尚需下列篇章：(1)环境保护；(2)消防安全；(3)劳动保护；(4)卫生防疫；(5)防盗安保；(6)交通安全；(7)抗震等。

主要技术经济指标：含基地总面积、建筑复盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面
积比率、停车数量(包括机动车与非机动车，本单位与外耒车辆)及概算经济分析。

初步设计文件审查要点讲解

初步设计文件审查要点讲解初步设计文件审查是项目管理过程中的一项重要工作，它对项目的顺利进行具有关键性的作用。

审查初步设计文件有助于发现和纠正设计中可能存在的问题，确保项目在后续开发过程中能够按计划进行。

本文将从文件内容、格式、可行性、风险等方面对初步设计文件审查的要点进行讲解。

一、文件内容审查要点1.项目目标与要求：初步设计文件应明确项目的目标和要求，包括项目的范围、技术要求、质量标准、进度计划等。

审查时需验证设计是否清晰地表达了这些要求，并且所有设计都能够满足项目目标。

2.功能需求：初步设计文件应包含对功能需求的详细描述，各个功能模块之间的关系和交互方式要清晰明确。

审查时需核对设计中是否覆盖了所有的功能需求，并且设计方案合理可行。

3.接口需求：初步设计文件应明确各个模块之间的接口要求，包括输入输出接口、数据交互接口、硬件接口等。

审查时需验证设计中是否满足了这些接口需求，并且能够实现良好的集成。

4.性能需求：初步设计文件应明确项目的性能要求，包括响应时间、处理能力、可靠性等。

审查时需验证设计是否满足了这些性能需求，并且能够保证系统的稳定性和可靠性。

5.安全性要求：初步设计文件应考虑到项目的安全性要求，包括数据保护、身份验证、访问控制等。

审查时需核对设计中是否充分考虑了这些安全性要求，并且提供了相应的解决方案。

二、文件格式审查要点1.结构清晰：初步设计文件应按照规定的结构进行组织，包括文档的标题、目录、章节等。

审查时需验证设计文件的结构清晰，信息排版合理，方便查阅和理解。

2.逻辑严谨：初步设计文件中所提供的信息应按照严谨的逻辑进行呈现，避免信息的重复或者遗漏。

审查时需核对设计文件的逻辑是否严谨，信息的衔接是否流畅，能否形成完整的整体。

三、可行性审查要点1.技术可行性：初步设计文件应评估项目所采用的技术是否可行，包括技术方案的可靠性、现有技术的成熟度等。

审查时需验证设计中对技术可行性的评估是否合理，并且是否考虑到技术风险。

建筑初步方案审核要点

建筑初步方案审核要点建筑初步方案审核是指在建筑设计过程中，对初步设计方案进行审查和评估的过程。

通过审核，可以确保设计方案的合理性、可行性和安全性。

以下是建筑初步方案审核的要点：1. 设计方案的合理性：审核人员要对建筑的功能、空间布局、形式美学等方面进行评估。

设计方案应符合建筑的使用需求，如办公楼需具备办公室、会议室、休息区等功能空间；商业中心需具备商铺、餐厅、娱乐区等功能。

同时，设计方案要符合建筑所在地的地域特色和文化背景，保持与周边环境的协调性。

2. 建筑结构和材料：审核人员要对设计方案中的建筑结构和材料进行评估。

建筑结构应当符合安全、稳定的要求，能够承受设计风险和承重要求。

材料的选择应考虑其可持续性、耐久性和环保性。

如在设计住宅时，应使用符合国家标准的防火材料和隔音材料。

3. 建筑安全性：审核人员要对设计方案中的安全措施进行评估。

建筑应能够满足建筑消防安全规范，包括疏散通道、灭火设备、火灾自动报警系统等。

同时，应对建筑的抗震性进行评估，确保建筑在地震等自然灾害中具备一定的安全性。

4. 可行性评估：审核人员要评估设计方案的可行性，包括设计方案是否符合法律法规、政策要求；是否符合投资预算和施工条件；是否符合建设周期等。

可行性评估的目的是保障设计方案在实际施工中的可操作性和可持续性。

5. 环境影响评估：审核人员要评估设计方案对环境的影响。

建筑设计应满足环保要求，遵循可持续发展的原则。

如在设计方案中融入自然通风、采光等设计要素，减少能源消耗，降低对自然环境的破坏。

6. 建筑审美和艺术性：审核人员要评估设计方案的审美和艺术价值。

建筑设计应符合人们对美的追求，并能够体现建筑师的创意和风格。

审美和艺术性的考虑可以提升建筑的形象品质，使其更具吸引力和观赏性。

7. 其他因素考虑：审核人员还要考虑其他因素，如建筑施工的可行性、设计方案是否能够满足未来的可持续发展需求等。

同时，需要对设计方案进行整体的评估和权衡，确保各项要素的平衡和协调。

初步设计审查要点

1.目的明确公司各项目初设文本审查要点；保证初步设计最终得以实现。

2.主要内容2.1.总平面图2.1.1.总体布局合理，交通组织流畅，满足规划、消防、人防、环保、供水、供电、供气、排水、电信等部门要求。

2.1.2.总平面设计要考虑门岗、设备用房、物业管理处、垃圾收集点、垃圾中转站、公厕。

2.1.3.用地内规划为高层及多层组合时，无障碍住房在高层内解决。

2.1.4.设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，不能对周边的住户形成噪音、灰尘、视觉等的干扰。

同时应设置合适的路径供工作人员进出设备用房。

2.1.5.物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响。

2.1.6.总平面图楼栋编号原则需一致；会所、幼儿园、小学等小公建不参与编号；带4的编号不参与编号。

2.1.7.标明总体规划技术经济指标、当期开发技术经济指标、户型分布、户型配比、户型面积。

2.2.道路及交通分析图2.2.1.表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置。

2.2.2.表明机动车、非机动车车停车场位置。

2.3.景观结构分析图2.3.1.表达景观轴线与重要节点，集中绿地、组团绿地、步行景观的设计，标明各块绿地面积。

2.4.小区管理模式分析图2.4.1.表明小区管理模式。

如采用组团封闭的管理模式，则须表明组团范围及出入口位置。

2.5.模型2.5.1.应较真实地反映地形地势及周边环境。

建筑高度、形体及建筑群体相互关系。

2.5.2.应反映建筑立面及屋顶形式、宜反映项目整体色彩关系。

2.5.3.真实地反映道路、停车场。

2.6.平立剖面图2.6.1.典型组团或典型建筑组合底层平面图1)标明户型编号，编号原则宜明了且便于后期套用。

2)完整表达建筑底层平面、室外台阶、私家小院围墙、底层架空层及其与道路的高差关系。

3)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示2.6.2.典型组团或典型住宅单元组合的剖面图1)组团内部院落的立面在相关剖面图中表示。

建筑初步设计合同审查要点

建筑初步设计合同审查要点
1. 合同主体审查呀，这可太重要啦！就好比你要和一个人搭伙做事，不得先搞清楚他靠不靠谱嘛！比如，要是对方根本没资质做这个建筑设计，那后面不是一堆麻烦嘛！咱可不能稀里糊涂就签合同呀。

2. 设计范围和要求要明确呀，这可不是开玩笑的！就像你去买衣服，得清楚要啥款式啥颜色啥尺码呀，不然到手的根本不是你想要的咋办！比如说要求设计个欧式风格的，结果出来个中式的，那不就傻眼啦！
3. 设计费用及支付方式可得看仔细喽！这关系到你的钱包呀！好比你出去吃饭，得清楚这顿饭要花多少钱，咋付钱吧！要是到时候费用纠纷，那多闹心呀！
4. 设计进度安排也不容忽视啊！你想想，要是没个时间表，这设计得拖到啥时候呀！就像你等快递，一直没个准信儿，你急不急呀！比如规定好三个月完成初步设计，能让双方都心里有底呀。

5. 知识产权归属不能马虎呀！这可是很关键的一点呢。

好比你创造了个宝贝，得明确它归谁呀！要是没说清楚，以后因为这个起争执，多不值当！比如说设计成果的版权归谁，一定要明确好嘞。

6. 双方的权利和义务得搞清楚呀！这就像是玩游戏得知道规则一样。

不然到时候你以为自己能这样，对方却觉得你不能，不就乱套啦！比如对方有按时提交设计的义务，咱也有按时付款的义务呀。

7. 违约责任可不能小瞧哦！这就像是给双方戴个紧箍咒，谁犯错就得受罚呀！要是没有这个约束，对方随便乱来咋办！比如说要是对方延误了设计进度，得承担什么后果，得明确好呢。

我觉得呀，建筑初步设计合同审查真的要特别特别仔细，每一个要点都不能放过，不然真的会后患无穷啊！。

建筑工程项目方案、初步设计审查要点、提示清单

6
管线方案
管线敷设合理性
电气工程主要管径、井道尺寸及主要设备的选择、布置等是否正确、合理。
给
排
水
1
总体方案
合规性
给水排水设计是否符合项目所在地实际市政条件。
2
总平面布置
给水排水总平面设计是否合理，包括水管平面布置、流水方向、阀门井、消火栓井、检查井、水表井、化粪池等布置是否合理，是否与市政道路、景观绿化及建筑出入口冲突，管道连接点的控制标高和位置是否合理。
16
柱（墙）距与跨度
墙、柱网布置
综合审查竖向构件布置是否满足结构安全、经济性和建筑使用功能的要求。
结
构
方
案
1
设计条件评估
岩土勘察设计参数评价
根据国家规范和地方技术规程的比对，审查岩土勘察报告是否严重保守，必要时可向勘察单位索要实验数据进行比对，主要审查：
（1）地基承载力设计参数；
（2）地基变形设计参数；
使用需求合理性
变、配电系统的负荷等级、各类负荷容量、供电电源及电压等级、电源数量及回路数、专用线或非专用线、电缆埋地、近远期发展是否合理，是否满足要求。变、配电站的位置、数量、容量及型式，设备技术条件和选型要求是否满足项目本身要求，是否合理。
3
照明方案
照明系统合理性
照明系统设计是否合理，包括室内照明种类、照明标准、光源及灯具的选择、室外照明种类、照明路线的选择及敷设方式等。
根据当地工艺、土质条件、施工便利性等角度对设计院基础选型进行审查与经济性比对。
4
地基处理方案
地基处理方案
综合基础选型和施工条件、处理效率、地方规定等角度作地基处理方案比对审查。
5
桩基方案
桩基选型

建筑工程初步设计审查要点

建筑工程初步设计审查要点1.结构设计要点-确保结构设计符合国家和地方相关规范标准，并满足建筑物的承载力、刚度和稳定性要求。

-检查设计中是否使用了合理的结构形式和材料，以确保结构的安全可靠性。

-检查结构连接节点的设计，确保连接强度和连接方式符合规范要求。

2.消防安全要点-确保建筑物消防设计满足国家和地方相关消防规范标准，包括安全疏散通道、防火分隔等要求。

-检查建筑物消防设施的设置和规划，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等是否符合规范要求。

-检查消防通道是否合理设置，以确保消防人员和设备能够快速进入和撤离。

3.电气设计要点-确保建筑物电气设计满足国家和地方相关电气规范标准，包括线路敷设、电气设备选型和安装等。

-检查电气设备的选择和安装是否符合规范要求，包括开关、插座、配电箱等设备。

-检查电气线路的规划和敷设方式，确保线路安全可靠，并符合电气规范的防火要求。

4.供水与排水设计要点-确保建筑物供水与排水设计满足国家和地方相关规范标准，包括供水管道、排水管道的规划和敷设等。

-检查供水设备的选择和安装是否符合规范要求，包括水泵、水箱等设备。

-检查排水系统的布置和设计，确保有效排水，防止水压过大或堵塞等问题。

5.环境保护要点-确保建筑物设计满足环境保护的要求，包括噪音、震动、污染等的控制和预防。

-检查建筑物周边环境的影响，如是否会对周边居民产生噪音或影响空气质量等。

-检查设计中是否考虑了节能、节水和资源回收利用等环境保护措施。

6.施工管理要点-检查施工方案和施工图纸，确保施工过程中的安全施工和质量控制。

-检查施工材料的选择和使用，确保材料符合规范要求，并有相关的质量检验证明。

-检查施工现场是否有合理的安全措施，包括施工期间的安全防护和交通管理等。

在进行初步设计审查时，需要充分了解相关的国家和地方规范标准，并与设计人员进行充分的沟通和交流，以确保设计的合理性和符合实际需求。

此外，初步设计审查还需要结合项目的具体情况，进行针对性的检查和评估，以保证建筑工程的安全性、可靠性和经济性。

初步设计审查要点(完整资料).doc

此文档下载后即可编辑
初步设计审查要点
一、总则
1.1报请初设审查的资料内容
1.1.1可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求；
1.1.2审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件；
1.1.3工程位于城市建成区，应提供建设区域内的相关管线资料；
1.1.4全套初步设计文件；
1.1.5审查需要提供的其他附件资料。

1.2初步审查应包含的内容
1.2.1设计依据是否充分，设计内容是否完整；文件标识是否齐全、规范；深度是否达到有关规定要求；
1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准；
1.2.3方案比较是否充分、合理；是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资；
1.2.4可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件；
1.2.5是否符合公众利益。

二、城市道路专业审查要点。

建筑工程初步设计技术审查要点

附件9建筑工程初步设计技术审查要点目录一、文件要求二、建筑专业三、结构专业四、给排水专业五、电气专业六、空调通风专业七、概算专业八、审查结果一、文件要求（一）设计文件齐全，文本装订齐整。

封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位，出图印章和注册师印章有效，扉页签署齐全，各专业设计图纸（概算书）应按规定签名。

（二）初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和编制施工图设计文件的需要。

（三）编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格，信用等级是否符合要求。

（四）设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。

确保采用的主要设计标准及规范全面，名称及编号正确、版本有效。

相关主管部门的批复应齐全，设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。

—2 —（五）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较，是否安全、可靠。

二、建筑专业（一）设计说明1．主要指标表述是否全面，是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门的批复（合同）要求。

设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见。

工程概况是否与设计相符。

2．分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确，已建、待建原则是否清晰，分期技术措施是否合理可行。

3．建筑的主要特征，如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。

4．采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。

—3 —5. 设计方案是否进行了优化，是否有利于清洁生产、资源节约和综合利用。

建筑设计是否符合经济美观、安全实用、节能减排、保护环境的要求。

6. 工艺方案是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理，是否优化。

7. 设计说明内容是否清晰，并与设计图纸表达内容一致。

初步设计技术性审查要点

•地基基础的设计等级是否符合《建筑地基基础设计规范》GB50007的规定。
•建筑抗震设防类别是否符合《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223的规定。
•钢筋混凝土结构房屋抗震等级是否符合《建筑抗震设计规范》和《高层建筑钢筋混凝土结构技术规程》的要求。
•地下室防水等级是否符合《地下工程防水技术规范》GB50108的规定。
•程序计算的主要结果是否合理有效。
9
主要材料选用
•混凝土材料等级、钢筋种类、砌体强度等级、砂浆强度等级、钢材及焊条牌号、特殊材料或产品
（成品拉索、锚具、阻尼器等）说明是否准确。
10
新技术、新结构、新材料
•在结构设计中所采用的新技术、新结构、新材料是否经过论证，是否恰当。
11
施工特殊要求
•对施工有特殊要求时，所提出的要求是否合理。
4.底框房屋的框架和抗震墙的抗震等级及多排柱内框架的抗震等级是否符合《建筑抗震设计规范》
（GB50011-2001）（2008版）第7。1。10条的规定。
◊普通钢结构：
◊所采用的结构方案是否合理。
◊是否说明了所采用的钢材的牌号和质量等级。采用的钢材和连接材料的强度指标是否符合规范规定。
◊在建筑物的每一个温度区段内，是否按规范GB50017—2003第8.1.4条的要求设立了独立的空间稳定支撑系统
6
地基基础及环境设计
•人工地基处理方案的选择是否恰当，技术要求是否合理。
•是否正确使用工程地质勘察报告所提供的岩土参数；是否正确采纳《工程地质勘察才艮告》对基础形式、地基处理、防腐蚀措施（地下水有腐蚀性时）等提出的建议并采取了相应措施，当其与地勘建议不一致时，其措施是否恰当。
•需考虑地下水位对地下建筑影响的工程，设计所采用的防水设计水位和抗浮设计水位，是否符合

建设施工方案和初步设计阶段图纸审查要点

方案和初步设计阶段图纸审查要点
审查项
具体要求
图纸深度的审查
方案设计文件应包含：
设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；
总平面图以及相关建筑设计图纸；
设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。
初步设计文件应包含：
设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明。对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防、装配式建筑等，其设计说明应有相应的专项内容；
有关专业的设计图纸；主要设备或材料表；工程概算书；
有关专业计算书。
其设计深度应能达到确定关键的技术方案和重要的设备选型。
设计图纸成本控
制的审查
充分利用原始的地形高差、植被、水流状态等生态，尽量做到土方平
衡；
方案设计的经济合理性；
建筑单体设计的合理性：平面功能布局、立面分格、关键部位等；
建筑主体相关材料应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ合理性标准；
景观、精装方案的合理性等；

广州市建筑工程初步设计技术审查要点

广州市建筑工程初步设计技术审查要点嘿，朋友们！今天咱们来聊聊广州市建筑工程初步设计技术审查要点，这就像是一场建筑界的超级大考的复习大纲呢。

这审查要点啊，就如同建筑的健康检查表。

从地基开始，地基那可是建筑的脚啊，要是脚不稳，这建筑就像喝醉酒的大汉，东倒西歪的。

所以审查的时候，对地基的勘察数据就像查户口一样严格，土质情况、承载能力啥的都得清清楚楚，不能有一点含糊，就好比你相亲的时候，得把对方的家庭背景啥的都了解透彻。

再说说结构设计，结构就像是建筑的骨架。

一个好的结构设计能让建筑像武林高手一样，经得起各种风吹雨打，地震来袭就像来了个小毛贼，根本撼动不了它。

审查的时候，结构的合理性、稳定性那是重点关注对象，要是不合理，这建筑就像纸糊的老虎，看着吓人，实际一戳就破。

防火设计呢，这就像是给建筑穿上一层防火铠甲。

在审查中，疏散通道、防火分区这些就像城堡里的秘密通道和防御分区一样重要。

要是这些没设计好，一旦着火，那建筑里的人就像热锅上的蚂蚁，到处乱撞找不到出口，可就惨咯。

建筑的外立面设计也有讲究。

就像人要穿得体面的衣服一样，建筑的外立面得美观又实用。

审查时，外立面的材料选择、色彩搭配就像是在给建筑挑选最时尚的穿搭，要是选得不好，这建筑就像个穿着奇装异服的小丑，在城市里显得格格不入。

采光和通风的设计，这是建筑的呼吸和眼睛啊。

采光不好的建筑就像住在山洞里，黑乎乎的。

通风不好呢，那就像在一个大蒸笼里，又闷又热。

审查时，这两个方面要是不达标，就好像给建筑判了个“呼吸不畅、视力不佳”的罪名。

还有电气设计，这是建筑的神经系统。

要是电气设计不合理，那建筑就像个瘫痪的病人，灯不亮、电梯不动，啥都干不了。

在审查中，电路的布局、用电安全就像是检查神经是否正常一样重要。

给排水设计也不能马虎。

这就像建筑的消化系统，水要是排不出去或者供应不上，这建筑就像便秘或者饥饿的人，难受得很。

审查的时候，给排水管道的管径、走向都得像梳理肠道一样细致。

建设工程初步设计审查的主要内容

初步设计审查的主要内容目录前言 (1)第一篇行政审查部分 (2)第二篇技术审查部分 (4)第一章建筑工程 (4)一、总则 (4)二、总平面专业审查要点 (4)三、建筑专业审查要点 (9)四、结构专业审查要点 (17)五、给水排水专业审查要点 (21)六、电气专业审查要点 (24)七、采暖通风与空调、热能动力专业审查要点 (26)八、消防设计综合篇审查要点 (32)九、人防设计综合篇审查要点 (43)十、节能设计综合篇审查要点 (44)十一、环境保护综合篇审查要点 (46)十二、概算专业审查要点 (47)前言（一）为指导建设工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《重庆市建设工程勘察设计管理条例》，结合本市实际，特制定重庆市建设工程初步设计审查要点（以下简称初步设计审查要点）。

（二）本要点供建设行政主管部门、勘察设计审查机构及其他勘察设计质量监督部门进行建设工程初步设计审查时参考使用，也可供工程勘察设计单位及科研院所参考。

（三）本要点所称建设工程，是指房屋建筑工程和市政基础设施工程（轨道交通工程除外）。

（四）本要点包括了行政审查和技术审查两个方面，技术审查包括建筑工程、市政道路、桥梁和隧道工程、市政给排水和环境卫生工程、工程概算四大部分。

（五）建设工程初步设计文件按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和《市政公用工程设计文件编制深度规定》的要求编制。

初步设计文件分设计说明书（含主要设备材料表）、工程概算书和设计图纸三部分进行编制，设计说明书也可与工程概算书合并。

（六）本要点由重庆市批准，由解释。

（七）主要编制单位：院《建筑工程》部分院《市政道路、桥梁和隧道工程》部分院《市政给排水和环境卫生工程》部分院《市政环境卫生工程》部分重庆市城乡建设委员会《行政审查》篇（八）主要编制人员：第一篇行政审查部分第二篇技术审查部分第一章建筑工程一、总则1.1为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。

建筑初步设计审图要点

初步设计审图要点第一节规划设计一、是否满足规划设计条件：1、建筑间距日照间距、防火间距2、建筑物退用地红线距离是否符合要求3、建筑物四置角点坐标是否准确4、周边市政道路交点标高是否准确,与现场实际是否符合;5、经济技术指标是否符合要求二、公建配套是否满足规划要求1、是否符合详规要求的配套公建种类及面积2、配套公建总建筑面积是否符合详规要求配套的公建总面积3、配套公建是否占用商业价值高的位置三、小区道路是否符合要求1、小区道路标高、最大坡度是否合适2、地下室顶班覆土深度、管线埋深是否合适3、小区出入口与城市干道连接处是否符合规划要求4、小区内的排水能否排入城市排水系统5、小区内停放汽车数目是否符合要求6、地下车库出入口数量是否符合需要四、是否满足各专业批文要求1、规划批文2、消防批文3、卫生防疫批文4、人防批文5、交通批文6、环保批文7、绿化批文8、教育局批文9、电信局批文10、市政批文第二节总平面设计一、竖向设计与交通组织的布置是否合理1．绝对标高与相对标高的关系是否合适;2．建筑间距是否满足日照间距与防火间距要求3．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理,看楼路线、施工通道与管线走向是否合理;4．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求;二、消防通道设计是否符合规范要求三、综合管线设计是否合理1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度;2．排污管线位置是否影响楼盘的开发进度;3．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运;第三节单体设计一、平面设计是否合理1、户型、套内面积、房数与厅数是否合理二、主要功能空间尺寸是否合理1、厨房、客厅开间、主人房开间、主人房厕所开间三、装修设计、家具及设备布置是否合理11．家具布置图是否合理2．各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理;3．各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理;4．各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理;5．各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理,与室外各类管线是否冲突;6．暖气位置是否合理;7．卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理;8．厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准,布置是否合理;四、结构设计是否合理1、是否隐梁隐柱2、隐藏层次是否合格3、门跺是否符合装修效果五、立面设计是否合理1、外墙装饰材料、窗材料、空调机位设计是否合适六、剖面设计是否合理1、．首层大堂净空至装修完成面高度是否合理2．标准层层高是否合理3．裙楼层高度是否合理4．电梯顶层高度是否合理5．电梯机房高度是否合理6．屋面水池高度是否合理7．地下室层高、净高是否合理七、裙房平面设计是否合理1．功能分区是否明确；2．是否有利于物业管理；3．餐饮功能区是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；4．商铺铺面宽度与进深比例是否合适5．架空层是否做设备用房、绿化、停车位;6．是否有大型商业,是否设中央空调;7．住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调;八、裙房立面设计是否合理1．架空层设备用房是否影响建筑物整体立面效果;2．是否统一考虑空调室外机的位置;3．是否和项目整体风格统一;九、裙房剖面设计是否合理1、裙房层高、净高是否合理第四节地下室设计一、地下室范围、面积、层高、标高控制是否合理1．地下室边界是否符合规划要求;2．地下车位是否按35m2/车位控制;3．地下室顶板及底板标高是否合适二、防火分区、防烟分区划分是否符合规范要求1．防火分区个数与面积是否符合规范要求2．是否和人防分区协调;三、设备用房的设置是否符合规范要求1．柴油发电机的烟管伸至何方2．变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房3．进排风位置是否恰当4．设备用房是否影响住宅使用;四、疏散是否符合规范要求1．车道出入口个数否符合要求;2．车道宽度否符合规范要求3．人员出入口个数否符合规范要求五、地下室作为停车库使用时是否符合要求1、地下停车场面积是否合适2．单双车行道宽度是否合适3．汽车坡道及起始坡道角度是否合适4．是否利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题;六、地下室防水设计是否符合要求1.集水井个数及间距是否符合要求2．防水措施是否符合要求;第五节设备用房及构造一、弱电井尺寸是否经济1.首层净高与标准层净高是否合理二、电梯选用是否经济1．台数、载重是否合理2．可载人数、速度是否合理3．井道尺寸是否合理4．地坑深度是否合理5．顶层高度是否合理第六节其它一、图纸质量是否合格1．图纸是否齐全2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸,一个图号一张图3．管理部门及各专业审查意见是否齐全。

工程初步设计方案审查要点

工程初步设计方案审查要点1. 工程项目的总体规划应对工程项目进行综合规划，分析工程项目的地理位置、用地条件、环境影响等因素，确定工程项目的总体规划方案。

在审查中，重点关注总体规划方案是否符合相关法规标准和规范要求，是否能够满足工程项目的需求。

2. 工程项目的设计原则审查工程项目的设计原则和设计理念，要求设计方案在满足工程项目需求的前提下，尽可能提高工程项目的可持续性和环保性，合理利用资源，降低能源消耗，符合绿色建筑和可持续发展的要求。

3. 工程项目的结构设计审查工程项目的结构设计方案，包括建筑结构、土木结构等，要求结构设计方案必须符合国家相关标准和规范要求，保证工程结构的安全可靠。

4. 工程项目的设备选型审查工程项目的设备选型方案，包括建筑设备、机械设备等，要求设备选型方案必须符合工程项目的实际需求，满足相关标准要求，确保设备的性能和质量。

5. 工程项目的施工工艺审查工程项目的施工工艺方案，包括施工工艺流程、施工方法、施工组织等，要求施工工艺方案符合工程项目的实际情况，保证施工过程的安全、高效和经济。

6. 工程项目的环境影响评价审查工程项目的环境影响评价方案，要求对工程项目可能产生的环境影响进行评估和分析，确定环境保护措施，保护和改善周围环境。

7. 工程项目的工程造价审查工程项目的工程造价方案，包括工程项目的预算、成本控制、费用结构等，确保工程造价合理，符合项目投资预算和可行性研究结果。

8. 工程项目的施工进度安排审查工程项目的施工进度安排方案，包括施工进度计划、工期安排等，确保施工进度合理，满足工程项目的施工要求。

9. 工程项目的风险评估审查工程项目的风险评估方案，对工程项目可能存在的风险进行评估和预测，确定相应的风险控制措施，减少工程项目的风险。

以上是工程初步设计方案审查的主要要点，审查人员应当根据实际情况，对方案中的每一项内容进行逐项审查，确保工程初步设计方案的合理性和可行性。

审查结果将直接影响到后续的工程设计和施工过程，因此审查人员必须做到深入细致，确保审查工作的准确性和可靠性。