固定总价和固定单价合同的区别

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固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景和目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、缺点和优点，并提供相关的合同书写要求和注意事项，以便双方当事人在签订合同时能够准确理解和履行合同义务。

二、定义和特点1. 固定总价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的总价款，不论实际成本如何变化，承包商或供应商都必须按照合同总价完成工程或交付商品。

特点：价格确定，风险承担较低，适用于工程或商品成本难以估计的情况。

2. 固定单价合同：是指合同中明确约定了工程或商品的单位价格，根据实际完成的工程量或交付的商品数量，按照约定的单价计算总价款。

特点：价格灵活，根据实际工程量或商品数量计算，适用于工程或商品成本较为稳定的情况。

三、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本难以准确估计的情况；（2）合同工期较长，成本波动风险较高的情况；（3）承包商或供应商能够合理控制成本波动的情况。

2. 固定单价合同适用于以下情况：（1）工程或商品成本较为稳定的情况；（2）合同工期较短，成本波动风险较低的情况；（3）工程或商品数量较多，单价计算更为便捷的情况。

四、缺点和优点1. 固定总价合同的缺点：（1）承包商或供应商承担了成本波动风险，若成本增加则利润减少；（2）合同中对于成本波动的控制要求较高，否则可能导致亏损。

2. 固定总价合同的优点：（1）价格确定，双方都能够明确预算；（2）承包商或供应商有动力控制成本，提高效率。

3. 固定单价合同的缺点：（1）若工程或商品成本增加，需求方需要支付额外费用；（2）价格灵活，预算较为不确定。

4. 固定单价合同的优点：（1）根据实际完成的工程量或交付的商品数量计算价格，公平合理；（2）适用于成本较为稳定的情况。

五、合同书写要求和注意事项1. 合同格式：合同应以书面形式制定，包括合同标题、合同主体、合同条款、签署日期和双方当事人签字等内容。

建设工程合同价是

建设工程合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。

合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。

建设工程合同价的确定方式主要有以下几种：1. 固定单价合同：固定单价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的单价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款。

这种合同方式的优点是单价固定，便于双方计算成本和利润，但缺点是如果工程量发生较大变化，可能会对双方的利益产生较大影响。

2. 固定总价合同：固定总价合同是指在合同签订时，双方约定一个固定的总价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款。

这种合同方式的优点是总价固定，便于双方控制成本和利润，但缺点是如果工程量发生较大变化，可能会对双方的利益产生较大影响。

3. 变动单价合同：变动单价合同是指在合同签订时，双方约定一个基础单价，以后根据市场行情变化和实际完成的工程量计算合同价款。

这种合同方式的优点是单价可以根据市场行情变化进行调整，减少了市场风险，但缺点是双方需要密切关注市场行情变化，以便及时调整单价。

4. 成本加成合同：成本加成合同是指在合同签订时，双方约定一个成本加成比例，以后根据实际发生的工程成本计算合同价款。

这种合同方式的优点是双方可以根据实际成本进行计算，便于公平分摊风险，但缺点是成本加成比例的确定需要双方协商一致，可能存在一定的争议。

5. 最高限价合同：最高限价合同是指在合同签订时，双方约定一个最高限价，以后根据实际完成的工程量计算合同价款，但实际合同价款不得超过最高限价。

这种合同方式的优点是可以有效控制工程造价，防止超过预算，但缺点是如果实际工程量超过预期，可能会对承包商的利益产生影响。

在实际操作中，建设工程合同价的确定方式往往需要结合具体情况，综合考虑各种因素，如工程特点、市场行情、风险分摊等。

固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、背景与目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、要求和使用场景，以便双方在合作过程中能够准确理解和遵守相关规定，确保合同的有效执行和双方利益的保障。

二、定义1. 固定总价合同：指在合同签订时确定了总价款的合同形式，合同金额不受工程实际发生情况的影响。

2. 固定单价合同：指在合同签订时确定了单位工程或者单位产品的单价的合同形式，合同金额根据实际工程量或者产品数量进行调整。

三、适合范围1. 固定总价合同适合于工程项目或者产品交付的总价款已经确定，不会受到工程实际发生情况的影响的情况。

2. 固定单价合同适合于工程项目或者产品交付的单价已经确定，但工程量或者产品数量可能会根据实际情况进行调整的情况。

四、合同要求1. 固定总价合同的要求：a. 合同金额明确，不受工程实际发生情况的影响。

b. 合同中应详细列明工程项目或者产品的具体规格、数量、质量要求等。

c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。

d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。

e. 双方应明确合同变更的程序和要求。

2. 固定单价合同的要求：a. 合同中应明确单位工程或者单位产品的单价。

b. 合同中应明确工程量或者产品数量的计量方法和调整方式。

c. 双方应明确支付方式和支付时间节点。

d. 双方应明确合同履行的时间要求和交付要求。

e. 双方应明确合同变更的程序和要求。

五、合同履行1. 双方应按照合同约定的规定和要求履行合同义务。

2. 如有变更需求，应按照合同变更程序进行商议和确认。

3. 如有争议，双方应通过友好商议解决，如商议不成，可通过法律途径解决。

六、合同解除1. 双方一致允许解除合同的，应签署解除协议，并按照协议约定履行解除手续。

2. 如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、保密条款双方应对在合作过程中涉及到的商业秘密和机密信息予以保密，并不得向第三方披露，除非获得另一方事先书面允许或者法律法规另有规定。

施工合同计价方式分类

施工合同计价方式分类一、引言施工合同是工程建设中最为重要的合同之一，是明确建设方和施工方权利义务关系的法律文件。

施工合同的计价方式直接关系到工程造价的确定和控制，影响着双方的利益。

因此，了解和掌握施工合同的计价方式对于建设方和施工方都具有重要意义。

本文将对施工合同的计价方式进行分类和详细介绍。

二、总价合同1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人根据自身技术和管理水平、市场行情等因素，计算出工程总造价，并与发包人协商一致后确定的合同价格。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下合同价格不会发生调整。

固定总价合同的特点是价格固定，风险分担明确。

对于发包人来说，可以在合同签订时明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 可调总价合同可调总价合同是指在合同签订时，合同价格不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的合同价格。

可调总价合同的价格调整因素通常包括材料价格波动、汇率变动等。

可调总价合同的特点是价格相对灵活，能够一定程度上减轻价格波动对双方的影响。

但是，合同调整的条件和方法需要在合同中明确规定，以保证合同执行的公平性和合理性。

三、单价合同1. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单等资料，由承包人填报单价，并按照实际完成的工程量计算合同价格的合同。

在合同执行过程中，除非合同约定或者发生了合同变更、工程量增减等特殊情况，一般情况下单价不会发生调整。

固定单价合同的特点是单价固定，工程量的变化会影响合同总价。

对于发包人来说，可以明确工程总投资，有利于投资控制；对于承包人来说，则需要准确计算工程量和成本，承担价格波动的风险。

2. 变动单价合同变动单价合同是指在合同签订时，单价不是固定不变的，而是根据合同约定的调整因素和调整方法，在合同执行过程中可能发生调整的单价。

总价合同与单价合同的区别

总价合同与单价合同的区别总价合同和单价合同是常见的商业合同类型，它们在合同的定价方式、责任分担和风险承担等方面存在一些区别。

下面将详细介绍总价合同和单价合同的定义、特点和区别。

一、总价合同的定义和特点总价合同是指合同双方约定一个固定的总价作为合同的报酬，无论实际工作量和成本如何变化，合同价款都保持不变。

总价合同的特点如下：1. 固定价格：总价合同约定的价格是固定的，不受实际工作量和成本的影响。

2. 风险承担：总价合同的风险主要由承包商承担，如果实际工作量和成本超出预期，承包商需要承担额外费用。

3. 管理简单：总价合同的管理相对简单，双方只需要关注合同总价的支付和履行。

二、单价合同的定义和特点单价合同是指合同双方约定一定的单位价格，并根据实际工作量和成本计算合同价款。

单价合同的特点如下：1. 可变价格：单价合同的价格是根据实际工作量和成本进行计算的，随着工作量和成本的变化，合同价款也会相应调整。

2. 风险分担：单价合同的风险主要由业主承担，如果实际工作量和成本超出预期，业主需要支付额外费用。

3. 管理复杂：单价合同的管理相对复杂，双方需要密切关注工作量和成本的变化，并进行相应的调整和协商。

三、1. 定价方式不同：总价合同是根据合同双方约定的固定总价来确定合同价款，而单价合同是根据实际工作量和成本计算的单位价格来确定合同价款。

2. 风险分担不同：总价合同的风险主要由承包商承担，如果实际工作量和成本超出预期，承包商需要承担额外费用；而单价合同的风险主要由业主承担，如果实际工作量和成本超出预期，业主需要支付额外费用。

3. 管理方式不同：总价合同的管理相对简单，双方只需要关注合同总价的支付和履行；而单价合同的管理相对复杂，双方需要密切关注工作量和成本的变化，并进行相应的调整和协商。

4. 适用场景不同：总价合同适用于工作量和成本相对稳定的项目，如固定资产建设等；而单价合同适用于工作量和成本较难确定的项目，如建筑施工等。

固定单价合同和固定总价合同的区别多场景应用综合版

固定单价合同和固定总价合同的区别合同编号：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________名称：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方为项目需求方，乙方为项目提供方，双方就项目的合作事宜，经充分协商，达成如下协议：一、定义与解释1.1“固定单价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的单价，并根据实际完成的工作量进行结算的合同方式。

1.2“固定总价合同”指甲方和乙方根据项目需求，约定固定的总价，无论实际完成的工作量如何变化，总价不变的合同方式。

二、合同内容2.1甲方委托乙方进行项目工作，具体工作内容详见附件一《项目工作说明书》。

2.2乙方根据甲方的要求，按照本合同约定的固定单价或固定总价，完成项目工作。

三、合同价格3.1固定单价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件二《固定单价表》中明确。

3.2固定总价合同的价格由双方根据项目需求、市场行情和合理利润等因素协商确定，并在附件三《固定总价表》中明确。

四、支付方式4.1甲方根据固定单价合同，按照实际完成的工作量，按照附件二《固定单价表》的价格进行支付。

4.2甲方根据固定总价合同，按照附件三《固定总价表》的价格进行支付。

五、合同期限5.1本合同的合同期限自双方签署之日起生效，至项目工作全部完成并经甲方验收合格之日起终止。

六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目工作无法正常进行或影响项目质量的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同附件8.1本合同附件包括：附件一：《项目工作说明书》附件二：《固定单价表》附件三：《固定总价表》九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

固定总价协议模板合同与固定单价协议模板合同的区别详细分析

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。

近几年来，由于建材价格波动很大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，由此带来的工程造价争议随之大幅上升。

为了使承发包双方对固定总价合同的性质、风险有更深的认识，在今后签订这类承包合同时尽可能将风险范围估计充分并合理分担，避免纠纷再次发生，本文作者结合实践，固定总价合同的特点、风险、争议类型作了深入的分析并提出防范措施，供承发包双方参考。

招标实践中，业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。

但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。

3、承包商索赔机会少。

固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。

因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。

二、固定总价合同的局限性尽管对业主而言，固定总价合同有那么多的优势，但固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。

根据固定总价的上述特点，笔者认为，固定总价合同仅适合以下类型工程：1、合同履行周期短的小型工程。

由于固定总价是价款不变的合同，因此承发包双方都要承势变化，要求业主对此进行补偿，追加合同价款。

而业主则以双方所签合同为固定总价合同，材料涨价属于承包商应当承担的商业风险范围、追加价款没有合同依据为由，拒绝追加合同价款，双方因此产生争议。

（2）变更引起的价格争议。

设计变更和业主增减工程量是固定总价合同约定的可以调整合同价款的主要原因。

固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同一、引言本协议旨在规范固定总价合同与固定单价合同的签订和履行，确保双方权益得到保障，达到合作共赢的目标。

二、定义1. 固定总价合同：指合同价格固定不变，不受工程实际成本变化的影响。

2. 固定单价合同：指合同价格按照单位工程量计算，并根据实际工程量的变化进行相应调整。

三、合同内容1. 合同标的：详细描述合同所涉及的工程项目、范围和规模。

2. 合同价格：明确固定总价合同的总价款，或固定单价合同的单价以及计算和调整方式。

3. 工期：约定工程的开始和结束时间，以及可能的延期情况处理方式。

4. 付款方式：规定款项支付的时间、方式和比例。

5. 变更和调整：约定变更合同的程序和条件，以及如何处理合同价格的调整。

6. 履约保证金：约定履约保证金的金额、支付方式和退还条件。

7. 违约责任：明确违约方应承担的责任和违约金的计算方式。

8. 争议解决：约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼。

四、固定总价合同的特点与要求1. 特点：a. 合同价格固定不变，不受工程实际成本变化的影响。

b. 适用于工程项目范围和规模明确，风险可控的情况。

c. 需要对工程项目进行充分的调研和评估，确保合同价格的准确性和合理性。

2. 要求：a. 合同价格应明确具体，避免模糊和歧义，确保双方对价格的理解一致。

b. 双方应共同确定工程项目的范围和规模，确保合同内容的准确性。

c. 合同中应明确变更合同的程序和条件，以及如何处理合同价格的调整。

d. 合同履行过程中应及时记录和处理工程项目的变更，确保变更的合法性和合理性。

e. 如出现不可抗力等特殊情况，应及时协商解决，并明确各方的责任和义务。

五、固定单价合同的特点与要求1. 特点：a. 合同价格按照单位工程量计算，并根据实际工程量的变化进行相应调整。

b. 适用于工程项目范围和规模不确定，难以准确预估成本的情况。

c. 需要对工程项目进行充分的调研和评估，确保单位工程量的准确性和合理性。

固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同固定总价合同与固定单价合同是两种常见的合同类型，它们在建筑、工程、采购等领域广泛应用。

以下是这两种合同类型的主要特点和区别：固定总价合同：1. 定义：固定总价合同是指承包商与业主就整个项目或工程的完成达成一致，承包商将按照约定的总价完成所有工作。

2. 风险承担：在固定总价合同中，承包商承担了大部分风险，包括材料成本波动、劳动力成本变化等。

3. 变更管理：合同一旦签订，总价通常不会因项目范围的变化而调整，除非双方同意额外的变更。

4. 适用情况：适用于项目范围明确、设计详细、风险较低的项目。

5. 优势：对于业主来说，预算固定，易于控制成本；对于承包商来说，如果能有效控制成本，可能会获得较高的利润。

6. 劣势：对于承包商来说，如果成本超出预算，可能会面临亏损；对于业主来说，如果项目需求发生变化，可能需要重新谈判合同。

固定单价合同：1. 定义：固定单价合同是指承包商与业主就每单位工作或产品的价格达成一致，最终合同总价根据实际完成的工作量或产品数量计算。

2. 风险承担：在固定单价合同中，业主和承包商共同承担风险，因为价格固定，但工作量可能变化。

3. 变更管理：合同允许根据实际完成的工作量调整总价，因此更灵活。

4. 适用情况：适用于工作量难以预测或可能发生变化的项目。

5. 优势：对于业主来说，可以根据实际需求调整采购量，避免不必要的成本；对于承包商来说，风险较低，因为价格固定。

6. 劣势：对于业主来说，最终成本可能超出预算，因为工作量可能增加；对于承包商来说，如果实际工作量少于预期，可能会影响利润。

在实际应用中，选择哪种合同类型取决于项目的特点、双方的风险承受能力以及对项目控制的需求。

通常，固定总价合同更适合那些范围明确、风险较低的项目，而固定单价合同则更适合那些工作量可能变化的项目。

固定总价合同与固定单价合同的含义与区别

固定总价合同与固定单价合同的含义与区别固定单价固定单价合同：指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，但合同单价可以根据实际工程量的增减而变化的一类合同。

在这类合同中，承包商承担了工作量的风险，但价格风险相对较小。

固定单价合同在建筑市场上也很常见，特别是在公共领域的工程中较为普遍。

一、固定单价合同的性质、特点及风险固定单价合同，俗称“开口合同”、“计价合同”。

所谓“固定单价”，是指合同约定的单价一经确定，只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整。

所谓“单价”，是指完成每单位工程所需的费用。

固定单价合同与固定总价合同相比，承包商的价格风险相对较小，但工作量风险比较大。

以下是固定单价合同的特点：1、工程量易于控制。

由于单价固定，因此业主可以通过控制工程量来控制造价，同时也可以根据实际情况调整工程量，实现灵活控制。

对于承包商而言，这样的约定也可以避免工程量的漏算和错算。

2、价格风险相对较小。

在固定单价合同中，承包商的价格风险相对较小，因为单价已经确定，业主只有在工程量增减或设计变更的情况下才能进行调整，而且调整幅度也比较有限。

3、工作量风险比较大。

在固定单价合同中，承包商要承担工作量风险，因为工程量的增减会直接影响承包商的收益。

同时，在招标实践中，业主往往会对工程量进行精确计算，承包商很难在工程量上占到便宜。

二、固定总价合同与固定单价合同的比较固定总价合同和固定单价合同都有各自的优缺点，业主可以根据实际情况选择适合自己的合同形式。

以下是两种合同的比较：1、价格风险固定总价合同中，承包商要承担价格风险，而固定单价合同中，价格风险相对较小。

2、工作量风险固定总价合同中，承包商要承担工作量风险，而固定单价合同中，工作量风险比较大。

3、工程量控制固定总价合同中，业主可以通过控制工程量来控制造价，而固定单价合同中，业主可以根据实际情况调整工程量，实现灵活控制。

4、索赔机会固定总价合同中，承包商的索赔机会相对较少，而固定单价合同中，承包商的索赔机会比较多。

固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同与固定单价合同的区别在商业或建筑领域，固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。

这两种合同形式在价格计算、风险分担和工作范围等方面存在一些不同之处。

本文将就固定总价合同和固定单价合同进行比较，并详细解释它们之间的区别。

1. 定义和概念1.1 固定总价合同固定总价合同是指双方按照事先商定的总价来进行交易的合同。

在这种合同中，卖方或承包方对项目的实施负有责任，并按照合同规定的总价来完成工作。

无论实际成本是否超出预定的总价，卖方都必须完成工程项目。

1.2 固定单价合同固定单价合同是指双方按照项目中每个单独工作单元的价格来进行交易的合同。

在这种合同中，卖方或承包方对每个工作单元的实施负有责任，并按照合同规定的单价来计算总价。

合同中通常会明确规定每个工作单元的数量和单价。

2. 价格计算2.1 固定总价合同固定总价合同的价格是在合同签订时确定的。

卖方或承包方必须按照合同规定的总价来完成工作。

无论实际成本如何变化，卖方都不能要求额外的费用。

因此，对于购买方而言，这种合同形式具有可预测性和固定预算的好处。

固定单价合同的价格是根据每个工作单元的单价和数量来计算的。

卖方或承包方根据实际完成的工作单元数量来确定总价。

因此，对于购买方而言，这种合同形式更加灵活，可以根据实际情况调整总价。

3. 风险分担3.1 固定总价合同在固定总价合同中，承包方对项目的实施和风险分担负有较大责任。

无论实际成本如何，承包方都必须按照合同规定的总价完成项目，并承担超出预算的成本。

3.2 固定单价合同在固定单价合同中，风险分担分散到每个工作单元上。

卖方或承包方只对每个工作单元的实施和风险负责。

如果某个工作单元的成本超出预算，卖方可以根据合同规定的单价向购买方要求额外费用。

4. 工作范围4.1 固定总价合同固定总价合同通常适用于工作范围相对固定和预测性强的项目。

一旦合同签订，任何额外的工作都需要另外进行协商并支付额外费用。

因此，这种合同形式对于买方来说更加保护其利益。

固定单价和固定总价的区别

固定单价和固定总价的区别
其一，固定总价指的是针对当时的图纸，招标文件，技术资料的固定总价，如果施工时出现了设计变更等情况，还是要按照规定进行增减造价，没有发生设计变更的话，结算就相当于预算。

固定总价，简单来讲就是总价包干。

换句话说就是根据工程施工内容以及有关的条件，发包方给承包方一个固定的金额，也就是明确的总价。

不论施工内容、条件发生了什么变化，这个工程项目的总价也不会改变，除非是采购双方均同意改变。

其二，固定单价指的是针对当时的图纸，招标文件，技术资料的固定单价，工程量按照实际量来结算。

换句话说，不会因为环境的改变和工程量的增减而发生变化。

常理来讲，招标方会给出一个暂定量，结算就等于审计工程量与中标单价的乘积。

固定单价，简单来讲就是固定单价不调整的合同。

一般情况下比较适用于对然图纸并不是很完备但是采用标准化设计的工程。

其三，对于乙方来说。

固定单价比较有利。

但是如果固定总价，在业主进行施工时，投入的管理人员会省心一些，并且容易控制造价。

有时候如果设计图纸不够详细、准确，施工条件等不具备，这时候会导致工程量无法去精准计算，但是又想要去招标，这时候就可以采取固定单价的方式，将工程总款按照工程量来结算，将图纸不详细不精确的风险转嫁给施工的单位。

固定单价合同,固定总价合同、成本加酬金合同区别

合同类型的选择1、拟定合同、合同谈判、签订合同时，选择类型，对最后的控制效果不一样，合同履行也不一样，所以我们要把合同类型选对老三类：固定价、可调价、成本加酬金新三类：固定单价合同、固定总价合同、成本加酬金合同2、一般来说，固定单价合同对于甲乙双方最合理原理：采用清单计价时，清单是业主提供的，量的问题是有招标人负责；价格是施工单位报的，价报错了，是投标人负责的；量的风险由业主承担，价的风险由承包人承担，风险共担，最为公平。

正应为如此，国家规范明文规定“实行工程量清单计价的工程，采用固定单价合同。

建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可采用成本加酬金合同”。

固定单价合同：指招标人发布的工程量清单当中某个清单子目工程量，暨发布的清单工程量，和同一清单子目结算时，双方认可的实际确认的工程量之间的差异，差距≤±15%，按时结算，单价保持不变；差距＞±15%，工程量按时结算，单价不在固定，需要调整。

量减少，价格调高。

量增加的，价格调低！固定总价合同：指招标人发布的工程量清单当中清单工程量固定，投标人报的价格固定，固定量╳固定价格=固定总价，剩余费用=固定总价为基数╳相应费率。

两个条件1、清单编制人发布的清单文件和结算时的清单文件完全一致【换句话说，我们清单编制时没有任何差错】；2、招标时的图纸和结算时的图纸，完全一致【换句话说，没有任何变更】当以上两个条件同时满足时，固定总价不变！如果以上两个条件有一个不满足，尽管是固定总价合同，也要调整，固定总价合同=原固定总价合同±清单错漏调整额±变更调整额。

选择合同类型的优先顺序合同约定中双方对于风险费用建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。

固定总价合同与固定单价合同的区别

固定总价合同与固定单价合同的区别在项目管理和合同管理中，固定总价合同和固定单价合同是两种常见的合同形式。

这两种合同形式在合同条款、付款方式和风险分担等方面存在差异。

本文将详细介绍固定总价合同和固定单价合同之间的区别。

1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，乙方（承包商或服务商）同意完成一项项目，并按照甲方（项目委托方）支付的固定总价款项来完成该项目。

固定总价合同适用于项目范围较为明确、风险可控的项目。

1.1 合同条款在固定总价合同中，合同中会明确规定项目的总价金额以及项目的交付日期。

乙方需要按照合同规定的条件和时间完成项目，并保证项目的质量符合预期。

合同还会涉及相关的验收标准和保修期等条款。

1.2 付款方式在固定总价合同中，甲方通常会按照合同约定的进度支付款项给乙方。

一般情况下，乙方在项目开始前需要收取项目的预付款，然后按照工作量或里程碑完成的进度向甲方报账，甲方再根据确认的工作量或完成的里程碑支付相应款项。

1.3 风险分担在固定总价合同中，乙方承担了项目的交付风险。

如果项目超出了乙方所预期的成本，乙方需要自行承担超出部分的成本。

而如果项目成本低于预期，乙方则可以获得超额利润。

1.4 适用场景固定总价合同适用于项目需求和范围相对稳定、且甲方对项目的预算和时间要求较为确定的情况。

这种合同形式更适用于建筑工程、软件开发等行业。

2. 固定单价合同固定单价合同是指在合同签订时，乙方同意按照甲方指定的单价或者价格比例来完成一项项目。

固定单价合同适用于项目范围相对不确定、风险较高的情况。

2.1 合同条款在固定单价合同中，合同会详细列出各项工作的单价或价格比例。

乙方需要根据甲方提供的项目需求和范围，按照合同中规定的价格完成相应的工作。

合同还会规定变更工作的价格和支付方式等条款。

2.2 付款方式在固定单价合同中，甲方通常会根据乙方完成的工作量或工作阶段按照单价支付款项。

乙方需要提供相应的工作成果和报告，甲方会根据验收结果支付相应金额。

施工合同计价方式几种

施工合同计价方式主要有以下几种：固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同。

一、固定总价合同固定总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

该合同的主要特征是：一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

固定总价合同适用于工程量事先能够准确计算，且实施期间极少变更的项目。

对于发包人来说，该类合同风险较小；而对于施工方来说，要承担工程量计算和施工期间工程要素价格上涨的风险。

二、固定单价合同固定单价合同是指发包方承担工程量变化的风险，施工方承担报价的风险。

在这种计价方式下，工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

固定单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同的特点是，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，这使得施工方存在一定的风险。

而变动单价合同则在工程量发生较大变化或通货膨胀达到一定水平时，可以对单价进行调整，从而降低承包商的风险。

三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指工程最终的结算按照工程实际造价加上一定比例的酬金来计算。

由于在签订合同时不确定一个具体的合同价格，发包方承担了工程造价的全部风险。

为防止工程造价不可控的风险，双方可以在合同中约定一个目标价位，如果超出目标价位，对施工方进行一定的处罚。

成本加酬金合同适用于工程项目的设计深度不足、工程施工技术先进或工程施工工期的紧迫程度较高的情况。

四、可调价格合同可调价格合同主要要对可调价格的因素及调整方法进行明确约定，工程竣工后据实结算。

这种合同方式既可以保证发包方的利益，又能让施工方在面临工程量变化、材料价格波动等风险时得到一定的补偿。

可调价格合同适用于工程项目的复杂程度较高，难以事先准确计算工程量和价格的情况。

综上所述，施工合同计价方式有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同和可调价格合同四种。

不同的计价方式适用于不同类型的工程项目，发包人和施工方应根据实际情况选择合适的计价方式，以降低合同风险，确保工程项目的顺利进行。

固定总价合同与固定单价合同

固定总价合同与固定单价合同协议名称：固定总价合同与固定单价合同一、协议目的本协议旨在明确固定总价合同与固定单价合同的定义、特点、适用范围、责任与义务等内容，以确保合同的有效执行。

二、定义1. 固定总价合同：指合同双方约定的工作或服务的总价格是固定的，无论实际工作量或服务量如何变化，支付金额保持不变的合同形式。

2. 固定单价合同：指合同双方约定的每个工作单位或服务单位的价格是固定的，根据实际工作量或服务量计算出总价格的合同形式。

三、特点1. 固定总价合同：a. 价格确定性高：无论实际工作量或服务量如何变化，支付金额保持不变。

b. 风险承担：承包商承担工作或服务的风险，若成本超出合同总价，需自行承担。

c. 变更管理：任何变更都可能导致价格调整，需要双方协商一致并签署变更协议。

d. 适用范围：适用于工作或服务的范围和要求相对稳定，难以准确预估工作量或服务量的情况。

2. 固定单价合同：a. 价格灵活性高：根据实际工作量或服务量计算出总价格，适应变化的工作量或服务量。

b. 风险分担：双方共同承担工作或服务的风险，若成本超出合同单价，需协商解决。

c. 变更管理：若工作量或服务量发生变化，需双方协商并签署变更协议。

d. 适用范围：适用于工作或服务的范围和要求相对灵活，易于准确预估工作量或服务量的情况。

四、适用范围1. 固定总价合同适用于以下情况：a. 工作或服务的范围和要求相对稳定，难以准确预估工作量或服务量的情况。

b. 价格确定性对双方都有利，且变更频率较低的情况。

c. 承包商能够承担工作或服务的风险，并具备相应的资源和能力。

2. 固定单价合同适用于以下情况：a. 工作或服务的范围和要求相对灵活，易于准确预估工作量或服务量的情况。

b. 双方愿意共同承担工作或服务的风险，并具备相应的资源和能力。

c. 需要灵活应对工作量或服务量的变化，并及时进行价格调整的情况。

五、责任与义务1. 固定总价合同：a. 承包商责任：按照合同约定的工作或服务范围和要求，按时、按质完成工作或服务，并承担工作或服务的风险。

施工合同几种方式

施工合同几种方式1. 固定总价合同固定总价合同是指在合同中约定一个固定的总价，无论发生哪些影响工程造价的因素，都不调整这个总价。

这种合同的优点是易于进行成本和进度的控制，适用于工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况下采用。

2. 固定单价合同固定单价合同是指在合同中约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算。

固定单价合同的特点是单价优先，实际工程款的支付将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

当施工图样和工程量清单内容与实际施工情况发生差异时，发承包双方需要根据合同约定，对合同单价进行调整。

固定单价合同适用于工程量能够根据设计图纸和工程量清单准确计算，工程条件稳定并合理，工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确，工程招标时，一般能依据施工图样等设计文件较为精确地计算工程量的情况。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指在合同中约定以工程成本为基础，加上一定的酬金作为工程总造价。

成本加酬金合同的优点是在项目风险较高的情况下，通过确定约定的酬金金额，可以有效地降低业主的风险。

同时通过合理确定激励机制，可以激发承包商在保证工程质量和进度的前提下，更加积极地控制和降低成本。

适用于工程特别复杂、技术难度大、工期较长、不确定因素较多的情况。

4. 单价可调合同单价可调合同是指在合同中约定，当工程量发生变化时，合同单价可以进行调整。

这种合同的优点是可以根据实际情况灵活调整合同价格，更好地适应工程实际情况。

适用于工程量在签订合同时不能完全确定，或者在实际施工过程中可能会有较大变化的情况。

施工合同几种方式（1）1. 固定总价合同固定总价合同是指在约定的范围内，由承包商按照业主提供的图纸和技术要求，自行组织施工，竣工后一次性完成合同约定的全部内容的合同。

这种合同方式适用于工程规模小、技术难度较低、工期较短（一般在一年之内）的工程项目。

总价合同协议与单价合同协议的区别

总价合同协议与单价合同协议的区别在商业领域中，合同是各种交易和业务活动的基础。

合同协议的形式通常根据具体的交易类型和双方的需求而有所不同。

其中，总价合同协议和单价合同协议是两种常见的形式。

下面将详细介绍这两种合同协议之间的区别。

总价合同协议总价合同协议，也被称为固定总价合同协议，是一种双方约定的合同形式，其中明确了交易的总价款。

以下是总价合同协议的特点和主要内容：1.总价款明确：总价合同协议明确指定了交易的总价款，即所有交付物或服务的总价值。

2.不考虑变化：总价合同协议通常不会考虑交易过程中可能发生的变化，例如变更的交付需求或需求范围的扩大。

3.风险承担：在总价合同协议中，风险通常由卖方承担。

无论成本是否超出预期，卖方都必须完成交付和履行其他合同义务。

4.价格调整困难：一旦总价合同协议确定，很难根据实际情况进行价格调整。

总价合同协议通常适用于交付固定的产品、工程或服务。

在这种情况下，交易双方可以确定交易的总价款，并在卖方完成交付后支付该款项。

单价合同协议与总价合同协议相比，单价合同协议更加灵活，并且更适合需要根据实际消耗或使用量进行费用计算的交易。

以下是单价合同协议的特点和主要内容：1.单价明确：单价合同协议中，交易双方明确了每个单位产品或服务的价格。

2.按实际使用计费：在单价合同协议中，费用根据实际使用量进行计算。

因此，最终费用可能取决于实际交付的数量或消耗的资源量。

3.灵活性高：与总价合同协议相比，单价合同协议更有弹性，能够根据实际需求和变化进行合理的调整。

4.买方承担风险：卖方通常只需要按照双方约定的价格提供产品或服务，而不必承担交易过程中的额外风险。

单价合同协议通常适用于需要根据实际使用量确定费用的情况，例如水、电、燃料等公用事业服务，或者需要按小时计费的劳务服务。

总结总价合同协议和单价合同协议是两种常见的合同形式，在商业交易中具有不同的应用场景和特点。

总价合同协议适用于固定的产品、工程或服务，明确指定了交易的总价款，并由卖方承担风险。