土地证办理流程

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土地使用证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料

⼟地使⽤证的办理程序是什么以及需要哪些相关材料⼟地使⽤证是确认⼟地使⽤权的法律凭证。

⽬前很多城市房产产权证已经包含了⼟地使⽤证，但有些就需要分开办理了。

因此如果是商品房有了房产证就需要去国⼟资源管理部门办理了。

本⽂就介绍下⼟地使⽤证办理的流程和相关资料。

⼀、⼟地使⽤证办理流程受理申请材料--审核材料--校准登记--颁发证书1.办理国有⼟地使⽤证(⼀级市场)所需资料：a.企业⼯商执照(复印件);b.法⼈机构代码证(复印件);c.法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;e.企业的⼊园协议(复印件);f.出让宗地界址图;g.宗地界址图;h.招、拍、挂的资料和成交确认书;i.国有⼟地使⽤权出让合同;j.⼟地使⽤权出让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k.契税缴讫凭证;l.⼟地审批单;m.⼟地征⽤的证明材料。

2.⼆级市场办证所需资料：a.转、受让双⽅企业⼯商执照(复印件);b.转、受让双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.转、受让双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.规划许可证与规划红线图;(复印件)e.转让协议;f.转让宗地界址图;g.宗地界址图;h.⼟地使⽤权转让⾦缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i.其它税费缴讫凭证;j.转让地块的国有⼟地使⽤权证(原件);k.协办函(国⼟分局)3.办理建设⽤地许可证所需资料：a.国有⼟地使⽤权出让(转让)合同、审批单;c.⼟地征⽤经线图或国有⼟地划拔、出让、转让宗地图;d.建设⽤地规划审批单、建设⼯程规划审批单;e.建设⽤地放线，验线单;f.建设项⽬产项⽂件、批复;g.建筑布局平⾯图、建筑设计平⾯图;建设⽤地申请报告;h.⼟地使⽤证的复印件、法⼈⾝份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

4.办理(⼟地抵押)他项权证所需资料：a.抵押⼈、抵押权⼈双⽅企业⼯商执照(复印件);b.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法⼈机构代码证(复印件);c.抵押⼈、抵押权⼈双⽅法定代表⼈⾝份证(复印件);d.贷款(抵押)合同e.⼟地评估(备案);f.协办函(国⼟分局)。

土地证办理流程

土地证办理流程土地证办理流程是指完成土地使用权证的相关手续和程序，使土地使用者能够合法地使用和经营土地。

下面是一个一般性的土地证办理流程的说明。

1. 权属调查：首先，土地使用者需要进行权属调查，确认土地的所有权归属，包括查找并核实相关的所有权文件和证据。

2. 地籍测绘：土地使用者需要聘请专业的测绘机构对土地进行测绘，绘制出详细的地籍图。

地籍图上需要标明土地的具体位置、边界、面积等信息。

3. 土地规划和设计：根据土地的具体用途和规划要求，土地使用者需要进行土地规划和设计，包括确定土地的分区和用途划分等。

4. 土地报建：土地使用者需要向相关部门进行土地报建，提交相关的土地规划和设计文件，以及土地使用申请表等。

相关部门会对提交的文件进行审核和审批。

5. 土地出让和拍卖：如果土地是通过出让或拍卖获得的，土地使用者需要参与竞拍或进行出让过程。

这包括参加拍卖或出让的公告、报名、竞价等环节。

6. 缴费和签订合同：如果成功竞得土地使用权，土地使用者需要缴纳土地出让金或其他相应费用，并与土地管理部门签订土地使用权转让合同或出让合同。

7. 审批和备案：土地使用者需要向相关部门提交土地使用权转让合同或出让合同，并进行审批和备案。

审批和备案的具体程序和要求根据当地土地管理的具体规定而有所不同。

8. 地籍调档：根据办理土地证的需要，土地使用者需要将完成的土地权属文件和相关申请材料提交给相关部门，进行地籍调档和办理土地证的过程。

9. 审查和颁发土地证：相关部门会对提交的土地权属文件和申请材料进行审查和核实。

通过审查的话，土地管理部门会颁发土地使用权证，确认土地使用者的合法使用权。

10. 登记和发证：土地使用者需要将土地使用权证进行登记，办理相关手续并领取土地证书。

土地证书是土地使用者合法使用土地的凭证，需要妥善保存。

需要注意的是，土地使用权证办理流程可能因地区和具体情况而有所不同，上述流程仅供参考。

在具体办理过程中，土地使用者需要了解和遵守相关的法律法规和办理要求，及时沟通和联系相关部门，确保办理过程的顺利进行。

办理集体土地所有证流程

办理集体土地所有证流程
一、前期准备阶段：
1.调查摸底：对集体土地进行详细调查和摸底工作，包括土地所有权、土地利用情况、土地界址、土地规划等信息的获取。

2.协商协议：与集体成员、农民合作社等相关方进行协商，并达成一
致意见，确定集体土地所有权的产权形式和比例。

3.编制规划方案：根据实际情况，编制集体土地利用规划方案，包括
土地整理、强制拆迁、土地用途规划等内容。

4.相关手续准备：准备相关的文件和资料，比如土地权属证明、土地
调查报告、协商协议书等。

二、申请过程阶段：
1.申请书提交：将申请土地所有权证的申请书和相关资料报送到县级
或市级土地管理部门。

2.受理和审查：土地管理部门对申请资料进行受理和审查，核实申请
人的身份、土地权属情况等。

4.公示和听证：土地管理部门对申请人的申请进行公示通知，并组织
听证会，听取相关利害关系人的意见和建议。

5.批准和颁发证书：土地管理部门根据审查结果和听证意见，决定是
否批准申请，并颁发土地所有权证。

三、后续环节：
1.交付土地证：土地管理部门将土地所有权证交付给申请人，并对申请人的身份进行登记备案。

2.土地登记：申请人将土地证进行登记，办理土地所有权登记手续，确保土地所有权的合法、有效。

3.其他手续：根据实际情况，可能需要办理土地权属转让、土地使用权出租、质押登记等其他相关手续。

土地使用证的办理流程有哪些

土地使用证的办理流程有哪些1. 提交申请申请人需到所在地的国土资源局或土地管理部门提交土地使用证的申请。

在申请过程中，需准备以下材料： - 申请表格：填写个人或单位基本信息。

- 身份证明：个人需提供身份证复印件，单位需提供营业执照复印件。

- 房产证或土地证：提供相关房产证或土地证明文件复印件。

- 使用土地的用途及规划方案：说明使用土地的具体目的，并提供土地规划方案。

- 土地使用费缴纳证明：提供相关土地使用费缴纳证明文件。

2. 审核材料国土资源局或土地管理部门将对提交的申请材料进行审核，确保材料齐全、符合相关法规和政策要求。

3. 现场调查核实审核通过后，相关部门会进行现场调查核实。

调查人员将对申请的土地进行实地勘察，确认土地边界、自然资源状况等情况，并与申请材料进行比对核实。

4. 审批根据审核和调查结果，国土资源局或土地管理部门会进行审批，并决定是否发放土地使用证。

若审批通过，则会发放正式的土地使用证。

5. 缴纳费用申请人在拿到土地使用证后，需缴纳相关的土地使用费用。

费用根据不同地区和土地用途而异，需向国土资源局或土地管理部门确认具体缴纳标准。

6. 领取土地使用证缴纳费用后，申请人需前往国土资源局或土地管理部门领取土地使用证。

领取时，需提供缴费证明和身份证明。

7. 登记备案领取土地使用证后，申请人需将土地使用证和相关文件进行登记备案。

登记备案的具体流程和机构根据地区而异，请与当地国土资源局或土地管理部门联系。

8. 使用土地经过以上流程，申请人取得土地使用证后，可以正式使用所申请的土地。

在使用过程中，需遵守相关法规和政策要求，并定期缴纳土地使用费。

以上为土地使用证办理的一般流程，具体细节还需要根据不同地区和具体情况来确定。

申请人应当根据当地要求准备所需材料，并密切与相关部门沟通，确保顺利办理。

土地证办理流程

土地证办理流程土地证是土地所有权证明的重要文件，办理土地证需要经过一系列的程序和流程。

下面我们将详细介绍土地证办理的流程。

一、申请材料准备。

1.权属证明，包括土地权属证、土地使用证等相关证明文件；2.土地调查报告，由相关部门出具的土地调查报告；3.规划设计图纸，规划设计图纸是土地证办理的重要依据之一；4.申请书，申请书中需注明土地证的申请事由、申请范围等相关内容；5.其他必要材料，根据实际情况，可能需要提供其他相关材料。

二、申请流程。

1.提交申请，申请人携带完备的申请材料，前往当地土地管理部门提交申请；2.受理审查，土地管理部门对申请材料进行受理审查，如发现不符合要求的，将要求申请人进行补正；3.公示告知，经审查合格后，土地管理部门将进行公示告知，公示期满后无异议的，将进入审批程序；4.审批发证，经过审批程序后，土地管理部门将颁发土地证书。

三、办理注意事项。

1.办理时限，土地证的办理时限一般为30个工作日，如有特殊情况，土地管理部门将提前告知；2.法律法规，申请人在办理土地证时需遵守相关的法律法规，如提供虚假材料将会受到法律的制裁；3.咨询服务，如有疑问，申请人可前往当地土地管理部门咨询，也可通过电话、网络等方式进行咨询。

四、办理流程的简化和改革。

为了方便申请人办理土地证，各地土地管理部门也在不断简化和改革办理流程，提高办理效率。

例如推行“一次办结”、“最多跑一次”等改革措施，减少了申请人的办理时间和办理环节，提高了办理效率。

总之，土地证的办理流程需要申请人提前准备好相关材料，按照规定程序逐步办理。

同时，也需要遵守相关的法律法规，如实提供申请材料，不得提供虚假信息。

希望本文的介绍能够对大家办理土地证有所帮助，祝大家办理顺利！。

个人土地证理流程与注意事项

个人土地证理流程与注意事项
以下是 6 条关于个人土地证办理流程与注意事项的内容：
1. 哎呀呀，办理个人土地证，第一步就是要准备好各种资料呀！这可不能马虎，就像你出门得带好钥匙一样重要呢！比如身份证、房产证这些，一个都不能少哦！咱可不能因为资料不齐，到时候白跑一趟，那多冤呐！例子：你想想，要是你去参加一个很重要的活动，结果到了才发现忘带关键东西了，那不抓瞎了呀！
2. 然后呢，到相关部门去提交申请啦！这里可得认真对待呀，填写表格要仔细，别填错了哟！就好像你给喜欢的人写情书，得用心写才行呀！例子：要是你写情书的时候马马虎虎，那对方能感受到你的诚意吗？同样道理呀！
3. 接下来就是等审核啦，这时候可得耐心点哦，不能着急上火。

就像等一朵花慢慢开放一样，急不得的！审核通过了，就可以进入下一步啦。

例子：你总不能催着花快点开吧，那不符合自然规律呀！
4. 到了缴费环节，要搞清楚各项费用是多少呀，别稀里糊涂地就交钱啦！这就跟你买东西要问清楚价格一样的道理。

可别让人坑了哟！例子：要是买东西不问价，被宰了多郁闷呀！
5. 嘿，别忘了去领取土地证哟！这可是很重要的一步，就像比赛最后冲过终点线拿到奖牌一样激动呢！领取的时候也要仔细核对信息，千万别出错呀！
例子：你跑马拉松到终点了，总得确认下自己的成绩对吧，不能稀里糊涂就结束了呀！
6. 办理个人土地证要注意的事项还不少呢！比如说资料要真实有效，不能弄虚作假呀，这可不是闹着玩的！还有办理过程中遇到问题要及时沟通解决，别自己憋着呀！例子：就像你走路遇到石头，要么搬走它，要么绕开它，不能视而不见呀！总之，办理个人土地证要细心、耐心、用心，这样才能顺利拿到属于自己的土地证呀！。

申请土地证办理流程

申请土地证办理流程
同学们，今天咱们来了解一下申请土地证的办理流程。

土地证可是很重要的东西呢，它能证明土地的归属。

第一步，要准备好相关的材料。

比如说，土地权属来源证明、身份证、户口簿等等。

第二步，去当地的国土资源部门领取申请表，然后认真填写。

第三步，把填好的申请表和准备的材料一起交给国土资源部门。

第四步，工作人员会对提交的材料进行初审。

第五步，如果初审通过，可能会有工作人员去实地查看土地的情况。

第六步，经过实地查看没问题后，会进行复审。

第七步，复审通过后，会进行公告。

公告的目的就是让大家都知道这块土地的归属情况，如果在公告期间没有人提出异议，就可以办理土地证啦。

给大家讲个小故事。

有个叔叔想盖房子，但是没有土地证，办起事来特别麻烦。

后来他按照流程申请办理土地证，虽然花了一些时间和精力，但是最后终于拿到了，顺利地盖起了自己的房子。

同学们，虽然咱们现在可能还用不到土地证，但是多了解一些总是有好处的。

不知道大家对申请土地证办理流程是不是清楚一些了呢？。

土地证办理流程及所需材料

土地证办理(bànlǐ)流程及所需材料第一步向开发商领取以下(yǐxià)东西：1、房屋(fángwū)权属登记申请表(有开发商盖章(ɡài zhānɡ)的);2、房屋(fángwū)分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步缴纳维修基金。

提供资料：1、填写申报单(现场有)。

2、身份证复印件。

3、购房发票复印件。

4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步缴纳契税。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、发票复印件。

目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。

第四步办理产权证。

提供资料：1、办理房产证的申请表。

2、申请人身份证复印件(查验原件)。

3、发票复印件。

4、分户图。

5、商品房初始登记证明。

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。

7、维修基金发票(fāpiào)原件。

8、契税发票(fāpiào)原件。

9、抵押(dǐyā)登记申请表。

10、主债合同(hé tong)(借款(jiè kuǎn)合同)及房地产抵押合同。

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

第五步办理土地证时间：拿到房产证后。

提供资料：1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

2、身份证复印件。

3、产权证复印件。

4、申请表(现领现填)。

■土地证办理程序和所需证件1. 自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)③其他的必要材料2. 拆迁安置①拆迁安置协议书及***②政府批文③土地使用确认书④有关的身份证明⑤其他的必要材料3. 集资房①集资建房的批准(pī zhǔn)文件(或房改部门(bùmén)出具的批准表)②征地协议(xiéyì)及征地红线图③法人代表身份证明及其他建房户的身份证明④土地(tǔdì)建设许可证⑤其他的必要(bìyào)材料4. 商品房①出售合同书及购房***②清地名单③其他的必要材料5. 祖业(1977年1月以前)①地契②相关合法用地权源证明③身份证④其他必要材料6. 企业①政府批准文件②征地红线图③土地测量宗地图④法人代表身份证⑤企业营业执照复印件⑥土地使用合同(出让方式取得使用权)⑦按批文中规定须提交的收费***复印件⑧规划(guīhuà)许可证⑨计委立项(lì xiànɡ)文件■土地证办理相关事项(shìxiàng)详解一、对于已办理房产证，申请时提供(tígōng)材料不齐的，申请人把材料收集齐全(qíquán)就可按有关程序办理土地证;原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理;原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。

土地证办理流程以及工业用地土地证办理流程

土地证办理流程以及工业用地土地证办理流程土地证是国家对土地使用权的法律证明，也是土地的所有权证明，办理土地证需要经过以下流程：1.提交申请：土地使用人将办理土地证的申请书提交给当地的国土资源管理部门。

申请书中需包括地块位置、土地用途、面积等详细信息。

2.查档核实：国土资源管理部门会对申请人提交的土地使用权证、土地调查成果等材料进行全面查验，并核实土地使用情况和所有权归属。

3.实地勘察：根据申请人提供的土地位置信息，国土资源管理部门会组织对该地块进行实地勘察，确认土地边界、面积和实际使用情况。

4.土地评估：对符合申请条件的土地进行评估，确定土地的价值和政府税收，以便后续确定土地使用权的收费标准。

5.征收土地款和费用：根据土地评估结果，国土资源管理部门会通知申请人缴纳土地使用权的征收款和相关费用，包括土地出让金、土地使用权出让手续费等。

6.缮制土地证：缴纳款项后，国土资源管理部门会制作土地证书，包括土地面积、所有权人、使用权人等详细信息，并加盖公章。

7.领取土地证：土地使用人凭缴费凭证和相关申请材料，到国土资源管理部门指定的时间和地点领取土地证书。

与常规土地证办理流程略有不同，工业用地土地证的办理流程如下：1.申请办理：工业用地的土地使用人向当地国土资源管理部门提交土地证办理申请，申请书中需注明土地用途为工业用地。

2.审查合规性：国土资源管理部门会对申请材料进行审查，确保申请人符合工业用地的相关条件，例如工业企业营业执照、环境评估报告等。

3.征求意见：国土资源管理部门会征求有关部门和专家对申请工业用地的方案和用途进行意见的征询，以确保土地使用符合当地规划和环境保护要求。

4.土地出让：根据审查结果和征求意见的反馈，国土资源管理部门会通过土地招标或拍卖等方式出让工业用地，并签订土地使用权出让合同。

5.办理手续：申请人需要按照土地出让合同的要求和规定，缴纳土地出让金、土地使用权出让手续费等费用，并提供相关的资料和证明。

国有土地使用证证照办理流程

国有⼟地使⽤证证照办理流程中国的⼟地分两种类型，⼀种是国有⼟地，⼀种是集体⼟地，国有⼟地是可以办理⼟地使⽤证的，⼟地使⽤证办理下来会有很长时间的使⽤年限，国有⼟地应该怎样办理呢，店铺⼩编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。

国有⼟地使⽤证办理流程有哪些(⼀)办理程序《国有⼟地使⽤证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。

⼟地登记申请⼈(使⽤者)应持有关⼟地权属来源证明相关材料，向国⼟资源局提出申请。

1、⼟地登记申请(1)有关宗地来源的批复及批准⽂件，建设⽤地许可证。

提交国有⼟地使⽤权通过招标、拍卖、协议等形式进⾏作程序中有效性的相关⼟地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得⼟地使⽤权的、提交买卖、继承、赠与⼟地使⽤权转让协议书和公证书，原⼟地使⽤的国有⼟地使⽤证书。

(3)提交⼟地登记申请⼈的、户⼝薄。

企事业单位的⼟地使⽤者应提交⼟地登记法⼈证明书和组织机构代证、法⼈。

2、地籍调查对⼟地登记申请⼈的⼟地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。

查清⼟地的位置、权属性质、界线、⾯积、⽤途及⼟地使⽤者的有关情况。

并要求宗地四周邻居界线清楚，⽆争议，确认后签字盖章。

3、⼟地权属审核⼟地登记机关对⼟地使⽤者提交的⼟地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进⾏审核，决定对申请⼟地登记的使⽤者⼟地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有⼟地使⽤权证书。

(⼆)评估收费根据⾏政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费⽤。

办理国有⼟地使⽤证需要注意哪些问题有哪些操作流程推荐回答：办事规程：⼀、受理申请材料⼆、审核材料三、校准登记四、颁发证书所需材料：⼀、商品房、房改房、拆迁返还房、经济适⽤房申请分割变更登记应提交的材料;(⼀)、转让⽅应提供的材料：1、⼤⼟地证原件及复印件1份(2004年10⽉1⽇以后颁发的⼟地证应提供由成都市国⼟资源局地籍事务部出具的(⼟地⽤途⾯积分摊计算表1份);2、⼟地出让合同复印件1份;3、⼯商营业执照或⾏政、事业代复印件1份;4、总产权复印件1份;5、⼟籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市国⼟资源局提取);6、《⼟地登记卡》(到成都市国⼟资源局提取);7、产权测量报告;8、申请书1份;9、法⼈明、委托书各1份，法⼈、受托⼈复印件各1份;10、分割情况说明;11、共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积总表1份(第1次分割)12、本次分摊情况表：⽼⽅法⽤⼟地分割变更登记明细表及共⽤宗使⽤权登记表;新⽅法⽤共⽤宗⼟地使⽤权分摊⾯积汇总表。

房改房土地证办理流程

房改房土地证办理流程
一、办理准备工作
1. 房改前的准备工作：在进行房改前，首先需要准备相关材料。

包括房屋所有权证、土地
使用证、房屋建筑面积、产权证和身份证等材料。

2. 房改后的准备工作：完成房屋改造或改建后，需要向相关部门提供相关证明文件，如房
地产开发公司提供的房屋改造凭证。

二、审核申请材料
1. 提交申请材料：持有相关证明文件的业主，可以向当地房地产管理部门或相关部门提交
申请材料。

2. 材料审核：房地产管理部门会对提交的申请材料进行审核，包括房屋所有权证、土地使
用证、房屋建筑面积等信息的核对。

三、领取房屋土地证
1. 缴费：房地产管理部门审核通过后，会要求业主进行相关费用的缴纳，包括土地证办理
费和登记费等。

2. 领取土地证：业主缴费后，可以向房地产管理部门领取房屋土地证。

四、注意事项
1. 完成房改后，及时向相关部门办理土地证手续，确保房屋合法性。

2. 在办理土地证手续时，需携带有效身份证件和相关证明文件，并确保提交的材料真实有效。

总的来说，办理房改房土地证需要经历准备工作、审核申请材料、领取土地证等多个环节。

业主在办理过程中需遵守相关规定，确保手续顺利完成。

同时，应谨慎核对自己的资料，
保证其真实有效。

希望上述内容对您有所帮助，祝您顺利办理房改房土地证手续。

如果有
任何疑问，请及时咨询相关部门或专业人士。

谢谢！。

房屋土地证开证明办理流程

房屋土地证开证明办理流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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工业用地土地证办理流程和所需材料

工业用地土地证办理流程和所需材料需要携带工业用地需要的证件、办理项目选址意见书等材料，到当地的国土资源局进行办理。

具体流程如下：1.签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。

2.取得所在地政府土地批复文件。

3.60天内缴纳土地契税。

4.办理建设用地规划许可证5.办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

6.准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填出让金收据、契税收据、规划许可证，填写土地证办理申请登记表，缴纳有关费用到土地局地籍科办理土地证。

注意：出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”。

签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。

契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。

政府审批程序：1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。

扩展资料：土地证的具体作用：（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。

根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

（二）土地使用权的行使。

土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

土地证办理流程及所需材料

土地证办理流程及所需材料
土地证是国家对土地使用权的证明，办理流程相对繁琐，需要提交一
系列的材料。

以下是一般办理土地证的流程及所需材料：
一、办理流程：
1.调查研究：了解土地现状、历史演变等情况。

2.填写申请表：填写土地证申请表，并签字。

3.提供材料：提交所需材料，并缴纳相应的申请费用。

5.实地勘测：对土地进行实地勘测，比对实际情况与申请材料的一致性。

7.公示公告：依法公示申请人的土地使用权。

8.颁发土地证：经公示无异议后，颁发土地证。

二、所需材料：
1.土地权属证明材料：包括《国有土地使用证》、《集体土地使用证》等。

2.土地调查报告：包括土地现状、变更情况、周边环境等资料。

3.土地出让合同：如果是通过土地出让形式获取的土地使用权，需要
提供土地出让合同及其补充协议等。

5.设计图纸：包括规划方案、建设项目设计图纸等。

7.功能划定材料：如土地用途规划、土地用途变更手续等。

8.其他相关材料：可能根据不同地区、用途需要提供的其他材料。

个人土地证理流程

个人土地证理流程一、了解个人土地证。

咱先来说说啥是个人土地证哈。

这土地证就像是土地的身份证一样，证明这块地是咱个人合法拥有的呢。

它可重要啦，不管是你自己盖房子呀，还是以后涉及到土地流转之类的事情，都得用到它。

二、办理前的准备。

1. 土地来源证明。

要是你的土地是继承来的，那得有相关的遗嘱或者继承证明啥的。

要是购买的呢，那购买合同一定得好好保存着，这可是办理土地证的关键证据。

可别小看这些东西，就像你出门得带钥匙一样，这些证明就是打开办理土地证大门的钥匙。

2. 身份证明。

这个就不用多说啦，咱们自己的身份证肯定得带上。

这就好比是你的另一张脸，证明你就是你，是办理土地证的合法主体。

而且身份证一定要是有效的哦，要是过期了，就赶紧去补办，别因为这个小问题耽误了大事。

3. 土地测量相关资料。

有的时候呢，可能需要你提供土地的测量资料。

这就像是给土地做个体检报告一样，得知道这块地到底有多大，边界在哪里。

如果之前有过专业的测量，那相关的测量报告可一定要找出来。

要是没有的话，可能还得请专业的测量人员来量一量呢。

这一步虽然有点麻烦，但是就像给土地拍个照存档一样，很有必要的。

三、去哪里办理。

一般来说，要去当地的国土资源部门办理个人土地证。

你可以先在网上查一查当地国土资源部门的地址和办公时间，或者打个电话问问。

可别像个没头的苍蝇到处乱撞，提前做好功课，这样去办理的时候就会顺利很多。

四、办理流程。

1. 提交申请。

到了国土资源部门之后呢，就跟工作人员说你要办理个人土地证。

他们会给你一些表格让你填写，这时候就要把我们前面准备好的那些资料都拿出来啦。

填写表格的时候一定要认真仔细，就像考试答题一样，可别填错了信息。

要是有不明白的地方，就大胆地问工作人员，他们都很乐意解答的。

2. 资料审核。

提交完申请和资料之后，工作人员就会开始审核啦。

这个过程可能需要一点时间，你就耐心地等一等。

就像等快递一样，虽然有点小期待又有点小着急，但是着急也没用呀。

农村土地证办理流程及费用

农村土地证办理流程及费用《农村土地证办理流程及费用》嗨，大家好呀！今天我想和大家聊一聊农村土地证办理的那些事儿。

这可关系到咱农村好多家庭的大事情呢！在我们农村，土地那可是宝贝。

就像我们农民的命根子一样，每一寸土地都承载着希望。

那土地证就像是土地的身份证，有了它，土地的归属啊、用途啊啥的就清清楚楚的啦。

先来说说办理流程吧。

首先呢，你得准备好多材料。

这就好比我们要出远门，得把行李准备齐全一样。

你得有土地登记申请书，这个申请书可不能随便写，要写清楚土地的位置、面积、用途这些重要的信息呢。

就像你介绍一个朋友，得把他的关键信息都说出来呀。

我家上次办理的时候，爸爸为了写这个申请书，可是在土地旁边来来回回走了好几趟，仔细地量了又量，就怕写错了一点。

然后呢，你还得有申请人的身份证明材料。

这就简单啦，像身份证啊这些，证明你就是这块土地的主人或者相关的申请人。

还有土地权属来源证明材料，这个可重要啦。

比如说你这块地是从祖辈传下来的，那可能就得有一些老的地契之类的东西，或者村里开的证明，证明这块地一直是你们家在使用的。

要是你是通过承包得到的土地呢，那承包合同就是很重要的权属来源证明啦。

这些材料准备好之后呢，就要把它们交到当地的国土资源所啦。

这个国土资源所就像是土地的管家，专门管这些土地的事情的。

交材料的时候，工作人员会检查得可仔细了，就像老师检查作业一样，一点错误都不放过。

我和爸爸去交材料的时候，心里可紧张了，生怕哪里没做好得重新弄。

交完材料后呢，国土资源所会安排人员进行实地查看。

这就像是给土地做一个全面的体检一样。

他们会看看你申请登记的土地的实际情况是不是和你材料上说的一样。

他们会测量土地的面积，看看边界是不是清晰。

这时候呀，邻居们也会参与进来呢。

比如说，我家旁边那块地是王大爷家的，工作人员查看的时候，王大爷就会在旁边说：“这块地的边界啊，我们两家可是分得清清楚楚的，多少年都没出过问题。

”这也算是一种证明吧。

实地查看完了之后呢，如果一切都没问题，国土资源所就会进行公告。