东南大学工程经济学试卷

10.某建设项目建设期2年，运营期8年。该项 目建设投资估算额为5000万元（不含建 设期贷款利息，全部形成固定资产）， 流动资金800万元。该项目注册资本金 3800万元，其中安排用于流动资金的数 额为800万元，不足部分用贷款解决。建 设投资中的自有部分和贷款部分均在建 设期均匀投入。建设期贷款在运营期的 前5年按照每年等额本利和偿还法偿还， 贷款实际利率为10%。请编制建设期贷 款还本付息表。（15分）
估算造价（元/平 方米） F1 功能 评价 F2 得分 F3 F4 F5
方案A 2840 9 10 9 8 9
方案B 2460 10 10 9 8 7
方案C 2300 9 8 10 8 9
方案D 2720 8 9 9 7 6
12、某投资人现持有可以用来投资的6500万 元资金，面对着现金流量如表2的3个独立的 投资方案。请在基准贴现率为10%的条件下， 评价和选择投资方案。（15分） 表2 投资方案的现金流量
8.比较典型的工业建设项目经济评价和房地产项目 （部分租赁部分销售）的经济评价，关于支出 和收益的基本数据有什么主要的不同点。（15 分） 9.某建筑公司为适应大面积土方开挖任务需要，拟 引进一套现代化挖土设备。现有A、B两种设 备可选择，初始投资分别为20万元、30万元， 挖土费用分别为每立方米10元、8.5元。折现 率为10%。问：（15分） 1)当设备使用年限均为10年时，每年挖土量为多少 时选用A设备有利？ 2)当年挖方量为1.5万立方米时，设备使用年限多长 时选用A设备有利？
11、某房地产公司2年前开始投资开发一栋写字楼，现已经建成， 原拟 出售，但由于市场情况不好，故拟改为先出租经营3年、之后再出售的 方案，但当前还必须投入一笔装修费用。经估算，该项目的支出和收入 的现金流量如表(单位：万元)。如果开发投资发生在年初，除装修费用 外的其他收入和支出均发生在期末，请绘制净该项目的现金流量图。当 企业基准收益率为10％、不考虑税收因素时，该方案是否可行? 年份 开发投资 毛租金收 入 -2 2000 -1 3000 0 600 800 1200 1800 1 2 3
9、某河道上拟新建一座桥梁，初步拟定了两个结 构类型方案供备选。A方案为钢筋混凝土结构， 初始投资1500万元，年维护费力10万元，每5年 大修一次的费用为100万元；B方案为钢结构，初 始投资2000万元，年维护费为5万元，每10年大 修一次的费用为100万元。当ic=6%,考虑桥梁为 无限寿命时，问哪个方案经济? 10、某施工单位需要某种设备。购置费为20000元， 可以使用5年，残值为零。这种设备也可以租到， 年租赁费为5000元。年运行费用均为3600元。在 使用直线法折旧、所得税率为33％、企业基准贴 现率为6％的情况下，试为该企业决定是采用购置 方案还是租赁方案。
14、某建设项目建设期2年，运营期3年。该 项目固定投资(建设投资)估算额为5000万元 (不含建设期贷款利息)，流动资金800万元。 该项目注册资本金3800万元，其中安排用 于流动资金的数额为800万元，不足部分用 贷款解决。固定投资中的自有部分和贷款 部分均在建设期均匀投入。建设期贷款，贷款实际利率为5％。请编制贷款还本 付息表。(10’)
11.某投资人对一大型公用项目的建设征集到若干设计方案，经初步筛选 后，对其中较为出色的4个设计方案从5个方面（分别以F1~F5表 示）进行技术经济评价。各方案的估算单方造价及方案对各功能 的满足程度的评分结果如表1。这5个功能的重要性表述是：F2和 F5同样需要，F4和F5同样重要，F3相对于F4很重要，F3相对于 F1较重要。请选择最佳设计方案。（15分） 表1 估算造价和功能评分表
15、某建设项目建设期1年，运营期(生命期) 为9年，全部投资均为自有。固定投资(建 设投资)990万元，全部形成固定资产。项 目第2年投产，并投入流动资金260万元， 投产当年即达到设计生产能力。运营期每 年生产产品100万件，产品销售单价50元。 经测算，该项目的经营成本为4090万元， 单位产品可变成本为32元。请按照销售税 及附加税率为6％、所得税率为33％、直线 法折旧(残值为0)的条件，计算该项目的静 态投资回收期、产量盈亏平衡点、税后投 资利润率。
经营成本
出售收入 出售费用
200
300
500
9000 1000
12、有3个独立的A、B、C投资方案，寿命 期均为10年。A、B、C方案的初始投资分 别为1500万元、2500万元、3500万元，年 净收益分别为300万元、425万元、600万 元。现某投资机构现持有可以用来投资的 6500万元资金．请在基准贴现率为6％的条 件下，汗价和选择投资方案。 13、某施工设备初期投资为50万元，t年后 的残值为10+25／(1+t)万元，设备的运行 和维修费每年递增量力6+4t万元(期初为0)。 请用表格法确定设备的经济寿命。
年末 0 1 2 方案A -1000 600 600 方案B -3000 1500 1500 方案C -5000 2000 2000
3
600
1500
2000
卷
二
1、确定某个方案是否可接受，可采用 现值法、将来值法或年值法，这三种 方法的评价结论是否一致?为什么？ （8’） 2、一个技术方案的内部收益率正好 等于基准投资收益率，则其净现值和 动态投资回收期的值分别是什么特殊 的值?为什么? 3、用差额净现值法或差额内部收益 率法比较互斥多方案时，为何增设0方 案?增设0方案的经济意义何在?
卷一
1.简述时值、现值、折现、年金、终值 的定义。（10分） 2.简述方案计算期及设备经济寿命期的 含义。（10分） 3.简述多指标综合比较方法的特点和步 骤。（10分） 4.用差额净现值法或差额内部收益率法 比较互斥多方案时，为何值设0方案？ 增设0方案的经济意义何在？（10分）
5.某工程需要使用某种大型施工机械设备，可 以有购置和租赁两个方案选择。应如何 进行方案评价与选择？（10分） 6.政府一次性给予某高新技术项目一笔1000 万元无息贷款，5年后每年末等额偿还， 5年还清。显然，政府免收利息实际上是 对该项目的一种补贴。若年利率为10%， 问这种补贴按现值计是多少？（10分） 7.价值工程和决策树都是常用的技术经济方法。 对哪一类项目评价，可以同时使用这两 种方法。（15分）
4.已知(F／A，I，N)的值，请求出(F／A，I， 2N)与(F／A，I，N)两者之间最简单的关系。 5、某企业以年利率6%向银行借款1000万 元，准备在4年里将本息还清，请列举5种 归还方式，并分析其现值的计算结果。 6、全部投资现金流量表和自有资金现金流 量表在表式上有什么相同和不同之处?对一 个有贷款的项目评价，建设期贷款利息资 本化的含义是什么?
7、因某大型工程上加工一种新型钢筋接头的需要， 施工单位准备租入一台加工设备。现有A、B两种 型号的设备可供选择。这两种设备的生产速度和 质量均相同，每月的租金分别为3000元、3750元， 每个 钢筋接头的加工费分别为7.50元、7.20元。 设企业基准投资收益率为6％，问该施工单位如何 选择设备?(10’) 8、某房地产出价300万元。卖家给出的分期付款 方式是首期支付40％，第一年末支付30％，第二 年末支付20％，第三年支付10％，如果你是买家， 当利率为10％并且你准备一次性付款时，根据计 算，你要求的折扣率(优惠率)为多少?