幼儿园建设工程项目可行性研究报告

幼儿园建设工程项目

第一章总论

1. 项目背景

1.1 项目名称

** 市** 幼儿园建设工程项目

1.2 承办单位概况

项目承办单位为** 市教育局。

1.3 编制依据

（1）《** 市城市总体规划（1999－2020）》** 市人民政府2001 年

6月

（2）《中华人民共和国城乡规划法》

（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（4）《中华人民共和国环境影响评价法》

（5）《中华人民共和国建筑法》

（6）《中华人民共和国招标投标法》

（7）《中华人民共和国土地管理法》

（8）《建设项目经济评价方法与参数》2006 年第三版

（9）《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20 号文

件

（10）《** 统计年鉴》** 市统计局

（11）《普通幼儿园建设幼儿园标准》DB33/1040-2007

（12）** 市** 幼儿园建设工程项目规划方案

1.4 项目提出的理由和过程

1903 年9 月，中国历史上第一所幼儿教育机构湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。

改革开发以来，党和政府确立了“国家办园” 和“社会力量办园” 相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。

学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；浙江省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；** 市进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能

就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进** 教育长足稳定发展，在市委市政府关心支持下，市教育局决定实施一批幼儿园建设项目。市** 幼儿园即是其中之一。

2. 项目概况

2.1 拟建地点

项目选址于** 市** 路以东、** 路以北、** 小学以西地块。

2.2 建设规模

本项目按18班的规模标准进行设计。项目用（征）地面积xx 平方米，建设用地面积xx 平方米，总建筑面积xx 平方米，建筑占地面积xx 平方米。

项目拟建造两幢3层的教学楼、一幢 3 层的行政综合楼及13个活动场地。全部建筑由活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分组成。活动及辅助用房包括活动室、卧室、衣帽间等；办公及辅助用房包括办公室、会议兼接待室、资料室、保健室等；生活用房包括教工餐厅、厨房、配电间、洗衣房及开水房等。

该项目总投资为xx 万元。

2.3 主要建设条件

2.3.1 自然条件

1）地理位置

** 位于长江三角洲南翼、浙江省中部偏北、钱塘江流域中段，介于杭州、绍兴、金华三角地区。东北接绍兴,东靠嵊州,南界东阳、义乌,西毗浦江、桐庐、富阳,北邻萧山。浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境。

（2）地形地貌

全境处于浙东南、浙西北丘陵山区两大地貌单元的交接地带，由

东部会稽山低山丘陵、西部龙门山低山丘陵、中部浦阳江河谷盆地和北部河网平原组成。四周群山环抱，地势由南向北渐次倾斜，形成向北开口通道式断陷盆地。境内东、西部为低山丘陵，富有林木、矿藏。境内海拔50 米以下平原占34.27%，50-500 米丘陵占60.56%，500 米以上山地占 5.17%。东部会稽山脉，主峰东白山太白尖海拔1194.6米，为境内最高峰；西部龙门山脉，主峰三界尖海拔1015.2 米，为境西部最高峰。中部为河谷盆地，多沃土良田，北部为河网平原，水资源充沛。浦阳江纵贯南北，境内干流长67.6 公里，东西8 条支流呈叶脉形展开。

（3）地质灾害

经查阅前人资料和现场调查，本项目区无发生地质灾害的历史记载，现场调查也未发现地质灾害。地质环境条件属中等复杂类型，本项目区地质灾害不发育，地质灾害危险性小。

根据现行《中国地震烈度区划图》的划分，** 市地震烈度小于6度。

本项目建设具有良好的人文社会环境，项目建设地点处于** 小学

附近。水、电、气、通讯、排水、排污等市政配套设施能够满足工程建设需要。项目建设所需的主要建筑材料，均可就地解决，建设条件良好。2.3.2 社会条件

（1）经济社会发展

** 是越国古都，西施故里，区域面积2311平方公里，总人口

106.67 万，现辖27个镇乡（街道），468个行政村，69个城镇社区（居委会）。位于长江三角洲南翼、浙江省中北部，浙赣铁路、杭金衢高速公路、诸永高速贯穿全境，** 至绍兴的高速公路正在兴建，交通便捷，区位优势明显。境内山川秀丽，有著名的国家级风景名胜区--浣江?五泄风景区，是中国优秀旅游城市。

2009 年，全市实现生产总值527.50亿元，人均突破7000美元，

增长9.5%；财政总收入54.69 亿元，其中地方财政收入29.57亿元，

分别增长8.7%和11.5%，地方财政收入占比达54.1%；规模以上工业企业利润增长10.2%；全社会固定资产投资227.75 亿元，增长11.2%；消费品零售总额144.01亿元，增长16%；自营出口32.13 亿美元；金融机构存款余额626.86 亿元，贷款余额508.04亿元，分别增长30.2% 和38.7%；新增年销售亿元以上企业28 家，达到277 家；城镇居民人均可支配收入27897 元，农村居民人均纯收入12762元，分别增长

8.6%和9.9%。

** 民营经济发达,块状特色明显，共有工商登记注册的个体工商