规划报建手续流程
(完整版)规划报建审批流程
规划报建审批流程一、选址意见书（5个工作日）1、申报材料：1：1000用地红线图三份2、办事流程：窗口受理（国土局、环保局由窗口代办）→科、局级领导审批→窗口发证二、建设用地规划许可证（3个工作日）1、申报材料：建设用地报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；1：1000用地红线图原件一份（选址意见书）；土地拍卖成交中标通知书。
2、办事流程：窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证三、建设工程规划许可证（7个工作日）1、申报材料：建设工程规划报建申请表；建设项目批文一份（发改委或外经贸局批复）；建设用地规划许可证；消防审核意见书一份；施工图设计审查报告一份；建设用地许可证（国土局）；总平面图、施工图（建施）、电子文件、已批准方案效果图、环保意见。
窗口受理→科、局级领导审批→测绘单位（放线）→窗口发证四、建设工程规划验收合格证（7个工作日）1、申报材料：昆山市建设工程竣工验收申请表；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（副本）复印件各一份；建设工程竣工测量成果报告书（附电子文件）；消防、绿化验收合格意见、土地证复印件2、办事流程：窗口受理→验收小组（现场验收）→科、局级领导审批→窗口发证五、户外广告、立面改造（3个工作日）1、申报材料：户外广告登记申请表或立面改造申请表（一式四份）；现场彩色效果图（一式四份）2、办事流程：城管窗口领表→窗口受理→科、局级领导审批→窗口发证六、道路开挖（5个工作日）1、申报材料：开掘占用道路申请表（一式二份）、示意图；2、办事流程：受理-审批-发证七、城市排水许可申请表（5个工作日）1、申报材料：a、排水许可申请表（一式两份）；b、新建项目：立项批文、规划许可证、排水方案备案表；c、已建项目：房产产权证明、租房协议（指租房经营户）；d、排水平面图；2、办事流程：受理-审批-发证八、排水工程备案表（5个工作日）1、申报材料：排水工程备案表（一式五份）、排水总平面图（一式五份）、用地红线图一份；2、办事流程：受理-审批-发证。
规划报建手续流程
规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。
下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。
2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。
3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。
二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。
2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。
3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。
三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。
3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。
4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。
四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。
2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。
3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。
五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。
2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。
3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。
总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。
在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。
报规报建基本流程与时间
报规报建基本流程与时间近年来，随着经济的高速发展，城市化的不断加深，建筑业的市场也正在加快扩大。
报建是各地国家政府规定的行业必须遵循的程序，而报规报建工作也是建筑企业投资建设或扩建项目必不可少的一部分。
了解报规报建工作的基本流程和时间，不仅有助于建筑企业更加科学地进行建设准备，也有利于广大建设群众对报规报建工作的理解。
一、报规报建工作的基本流程1、申报预审：在准备报建之前，建筑企业首先需要做的是经过地方规划部门的预审，以确定报建项目在该地区是否可行，以及报建的项目内容符合规定。
2、报建申请：在经过申报预审之后，建筑企业需要向地方规划部门提交报建申请书，并提交相关材料，包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照、房屋拆迁审批文件等。
3、工程验收审查：建筑企业在提交完报建申请书之后，需要将该项目的施工情况进行审查，以确认工程施工资料是否符合当地规定的要求。
4、现场验收：在工程验收审查通过之后，建筑企业需要对施工项目的报建场地进行现场验收，以确保项目各项施工工作是否符合国家规定的标准。
5、核发报建文件：如果项目通过了现场验收，建筑企业就可以申请核发报建文件，文件包括土地使用权证和建筑设计文件等，这些文件是建筑企业本次工程施工的重要凭证。
二、报规报建的时间节点1、报规报建的总体时间：报规报建的总体周期一般需要1-3个月时间，具体时间要视具体项目的情况而定。
2、申报预审的时间：通常情况下，申报预审的时间为1-2个月，需要提交的材料包括但不限于项目报建申请表、经营许可证、营业执照等等。
3、工程验收审查的时间：通常情况下，工程验收审查的时间为1-2个月，要求提交的材料包括但不限于项目施工图纸、工程报建文件、现场照片等等。
4、现场验收的时间：通常情况下，现场验收的时间为1-2个月，现场验收的要求主要是施工场地是否符合当地规定的要求。
5、核发报建文件的时间：在现场验收之后，建筑企业需要向地方规划部门提交申请，以便地方规划部门对项目进行核发，一般情况下，核发报建文件的时间为1-2个月。
报规报建手续及所需
报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。
为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。
下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。
一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。
报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。
报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。
报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。
二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。
设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。
2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。
主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。
审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。
3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。
包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。
4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。
主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。
具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。
三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。
2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。
3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。
4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请（2份）；2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一）设计方案审查阶段：1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；2.提供土地权属证明（出示土地证原件，留复印件1份）；3.提供计划批文（复印件1份）；4.提供建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5.提供所报单体效果图（电子文件）；6.提供批准的总平面规划（电子文件）；7.提供彩色平面图及鸟瞰图（电子文件）。
二）许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请（1份，附格式样本）；2.提供建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3.提供所报单体效果图（A4彩图1份）；4.提供批准的总平面规划图（1份）；5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书；2.提供《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）。
规划建设工程类开发报建流程
规划建设工程类开发报建流程规划建设工程类开发报建范围：规划报建范围：建设项目预审选址；申请规划设计要点；申领总平图及修详规的批复；办理综合管线规划和单体方案的送审；取得人防、环保、消防、卫生学等专业审批意见；申领《建设工程规划许可证》。
建设工程施工手续：申领建设工程施工监理邀请招标核准书；办理施工监理招标工作；缴交劳保金；申请淤泥排放证；对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案；办理建设工程质量及安全的监督手续；申请《建筑工程施工许可证》；办理商品房预售手续。
建设工程验收：工程规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收；收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案，同时办理商品房的确权。
具体办理流程：第一阶段：总规和修详规报批✔领取市规划局核发的《建设用地规划许可证》后，向国土局申领《建设用地通知书》，向市规划局申请设计要点，向市住建局申领本年预备立项批文，在取得上述批文后向规划局申报《总平面规划设计方案》（总规），✔取得总规批复，对总规图进行深化设计（住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明），向市规划局申办《修详规》。
✔办理总规和修详规过程中，可同步办理小区立项批复、小区命名批复。
第二阶段：单体报批✔领取修详规及附图后，申领单体方案、四至图、有效用地批文申报单体《送审建筑设计方案的复函》；✔取得总规和修详规的批复后，可以同步办理消防、人防、环保、卫生等专业批复意见，办理小区综合管线规划批复、地质勘测成果报告书、小区排水批复意见、路名批复意见等；同时进行设计邀标核准等工作。
第三阶段：办理《建设工程规划许可证》✔单体批复后，需要完成《扩大初步设计》批复；在取得扩初批复后，可同步进行并完成建设项目施工放线取得《放线册》、签订建设工程档案移交合同、缴纳市政配套费、设计招标中标通知书等工作。
在以上工作完成后，向规划部门申领规划证。
第四阶段：办理《建筑工程施工许可证》✔领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后，向市住建局分别办理各期工程建设项目正式立项、施工及监理邀标核准中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书、办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、淤泥渣土排放证等手续；向市政相关部门分别办理永久用水及永久用电协议；完成上述工作后向建设部门申领施工证。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指在进行建设项目时，需要向相关部门进行报建申请的一系列程序。
报建流程需要梳理与准备一系列相关资料。
下面将详细介绍报建流程以及所需的资料。
报建流程一般包括以下几个步骤：1.确认项目类别和性质：首先需要确定项目的类别和性质，如住宅、商业、工业等。
不同的项目类别有不同的申请要求和流程。
2.建立项目团队：建立项目团队包括建筑师、工程师、设计师等专业人员，他们将负责项目的设计和规划。
此外，还需要申请一些技术专家和顾问，帮助处理报建流程中的各种问题。
3.准备项目概念：在进行报建申请前，需要准备项目概念，包括项目的总体规划和设计构想。
此外，还需要制定项目的建设目标和计划，并制定相应的时间表和预算。
4.提交初步报建申请：项目团队将准备好的项目概念和相关资料提交给相关部门进行初步审查和评估，以获取初步的建议和意见。
如果初步审查通过，则可以继续进行下一步。
5.完善项目设计：基于初步报建申请的反馈意见，项目团队需要对项目设计进行完善。
包括土地利用规划、建筑平面布置、立面和景观设计等。
此外，还需要落实项目的环保和安全设计要求。
6.提交详细报建申请：当项目设计完善后，项目团队将详细的设计图纸、规划方案和相关文件提交给相关部门。
此外，还需要提交项目的环境影响评估报告、工程施工图纸以及预算等。
7.报建审批和评估：相关部门将对提交的报建申请进行审批和评估。
包括对项目设计的合规性、建设资金的可行性以及对土地资源的利用情况等方面进行审核。
8.动工前准备：当报建申请获得批准后，项目团队需要准备动工前的相关工作。
包括办理相关证件、确定施工单位、审核合同和材料清单等。
9.开始施工：一切准备就绪后，可以开始项目的实际施工。
此时，需要按照相关法律法规和施工指南进行建设，确保施工质量和安全。
报建流程所需的资料包括：1.项目概念和规划文件：包括项目的总体构想、规划布局和设计理念等。
2.设计图纸和施工图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及机电、给排水、电气等专业图纸。
报规报建流程
报规报建流程报规报建流程是指在完成某项工程项目时，需要向相关部门提交规划报告并进行报建手续的一系列流程。
以下是一个典型的报规报建流程，包括规划报告的编制、报批和报建手续的办理。
首先，报规报建流程的第一步是规划报告的编制。
规划报告是项目发起方或者工程师为了明确项目的建设目标、范围、设计要求、环境影响评价等内容而编制的文件。
报告编制需要相关专业人员进行综合论证和技术分析，确保项目符合国家法律法规和规划要求。
第二步是规划报告的报批。
报批是指将编制完成的规划报告提交给相关主管部门进行审查和批准。
在报批前，需要对规划报告进行严格的审核，确保其中的内容合理、可行。
一般需要进行项目论证、环境影响评价、用地规划及竣工图审查等程序，以获得相关部门的批准。
第三步是报建手续的办理。
报建手续是指将已经通过审批的规划报告向建设主管部门申请项目建设许可证以及相关施工图审查、招投标等手续的办理。
首先是进行项目建设许可证的申请，提交规划报告、环境影响评价报告等文件，并缴纳相关费用。
然后需要进行施工图的编制并提交给建设主管部门审查。
最后进行施工和招投标的准备工作，选择合格的承包商进行项目的实施。
报规报建流程是相对复杂和繁琐的，需要在规定的时限内完成各项手续，确保项目的顺利进行。
因此，为了避免遗漏或延误，可以请专业的规划设计公司或咨询机构来进行统筹和代办，以提高流程的效率和项目的进展。
总之，报规报建流程是完成工程项目的重要一环，需要从规划报告的编制、报批到报建手续的办理等多个步骤，确保项目符合法律法规和规划要求，并获得相关部门的批准和许可。
只有按照规范的流程进行操作，才能确保项目的顺利进行和顺利完成。
房地产报规报建及审批流程
房地产报规报建及审批流程房地产报建及审批流程是指在房地产项目进行开发建设的过程中，需要办理相关报建手续和审批程序的流程。
下面将就这一流程进行详细介绍。
一、规划报建流程：1.土地预审：在购买土地或者取得土地使用权之后，首先需要进行土地预审。
该步骤是通过提交相关的材料和申请表格，进行土地用途、规划、条件和限制等方面的审核，以确定土地是否适合进行房地产开发建设。
2.规划编制：在土地预审通过之后，需要对该地块进行详细的规划编制工作。
规划编制是依据土地预审结果，制定详细的地块规划方案，并编制相关规划报告和图纸。
3.报建手续：完成规划编制之后，需要将规划报建手续提交给相关行政部门进行审批。
报建手续包括填写相关表格、提交规划报告和图纸、缴纳相应的费用等。
4.行政审批：报建手续提交之后，由相关行政部门进行审查和审批。
审批过程中，会检查规划方案的合理性、符合性和环保要求等。
一般而言，审批会包括城市规划、土地管理、环境保护、市政设施等不同方面的审批。
5.审批费用：在审批过程中，需要缴纳规划审批费用、环评费用和市政设施配套费。
费用的多少根据不同项目的大小和所在地区的不同而有所区别。
6.审批结果：审批结果会由相关行政部门书面通知建设单位。
如果审批通过，将颁发规划许可证；否则，建设单位需要进行相应的修改和调整。
二、报建审批流程：1.签订合同：在规划报建通过之后，建设单位需要与设计院签订合同，进行项目设计、评估和初步预算的编制。
2.设计审查：设计单位根据土地规划方案进行项目设计，并将设计方案提交给建设单位。
建设单位需要将设计方案进行审查，包括设计的可行性、符合规划要求和质量要求等。
3.相关手续：建设单位需要申请施工许可证和验收手续，进行土地过户和预售手续等。
4.施工准备：建设单位需要在施工前进行施工准备工作，包括确定施工队伍、采购材料和设备、编制施工方案和施工组织设计等。
5.施工和验收：建设单位按照设计方案进行施工，并在施工完成后进行竣工验收。
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程第一步：前期准备在准备进行建筑工程报建报批手续办理前，首先需要对建设项目进行初步规划。
这包括确定建设地点、工程规模、建设内容、投资估算等相关要素。
同时，还需对工程性质和规模进行层级划分，确定是否需要进行报建手续。
此外，还需了解当地建设项目管理法规和政策，了解报建手续需要的相关要求。
第二步：报建资料准备第三步：报建申请在准备完报建资料后，建设单位或工程管理人员需要按照相关程序将报建资料提交给当地政府或主管部门，并填写相应的报建申请表格。
报建申请表格中通常包括建设单位名称、项目名称、工程地址、建设规模、建设内容等信息。
同时，还需附上报建资料的核准副本和其他相关证件。
第四步：审批一般情况下，报建申请提交后，主管部门将会进行预审。
预审后符合要求的申请将进入正式审批程序。
审批程序的具体流程根据不同地区和项目的性质而有所差异。
一般情况下，审批程序主要包括初审、复审和核准三个阶段。
初审时，主管部门将对报建资料进行初步审核，并进行项目现场核查。
如果初审合格，将继续进行复审，进行外部环境和合规性审查。
最后，核准阶段是最后的审批环节，主管部门将对工程设计、环保、用地等方面进行全面核准，并对报建手续进行最终决定。
第五步：取得批复经过审批合格后，建设单位将会收到建设工程报批的批复文件。
批复文件是依据报建资料的审核结果而发放给建设单位的文书，批复文件中一般包括了工程建设许可证和工程建设规划批准文件等。
建设单位需妥善保管批复文件，作为工程开展以及后续验收和交接的重要凭证。
总结：建筑工程报建报批手续办理全过程包括前期准备、报建资料准备、报建申请、审批和取得批复五个步骤。
在实施过程中，需要建设单位或工程管理人员合理规划、认真准备相关申请材料，并按照相关程序逐步进行审批。
只有获得批复文件，才能正式开展建筑工程的实施和施工。
规划报建流程
规划报建流程在进行规划报建流程之前，我们首先需要明确规划报建的定义和重要性。
规划报建是指在进行工程项目前，对项目所在地的自然环境、社会环境、经济环境等进行综合分析和研究，确定项目建设的总体方案和施工计划，并按照相关法规和标准进行审批、备案，确保项目的合法合规性，保障项目的可持续发展。
规划报建流程的顺利进行对于项目的成功实施具有至关重要的作用。
首先，规划报建流程的第一步是项目立项。
项目立项是指项目发起人根据市场需求、政策支持等因素，确定项目的建设意向，并向相关主管部门提交项目申请书。
项目申请书应包括项目的基本情况、建设规模、投资估算、项目效益预测等内容，以便主管部门进行初步审查和评估。
其次，项目可行性研究是规划报建流程的关键环节。
项目可行性研究是指对项目的技术、经济、社会、环境等方面进行深入分析和评估，确定项目的可行性和可行性研究报告。
可行性研究报告是项目规划报建的重要依据，它包括项目建设的必要性、可行性、风险分析、社会效益评价等内容，对项目的可行性进行科学论证，为项目的后续工作提供依据。
第三，规划报建流程的第三步是项目选址和规划设计。
项目选址是指根据项目的性质和规模，选择适合的建设用地，并进行土地利用规划和规划设计。
规划设计应符合国家和地方相关规定，充分考虑自然环境、社会环境、文化遗产等因素，确保项目的可持续发展和环境保护。
第四，环境影响评价是规划报建流程中不可或缺的环节。
环境影响评价是指对项目建设可能产生的环境影响进行评价和预测，确定环境保护措施，保障项目建设对环境的最小影响。
环境影响评价报告是项目审批的必备材料，对项目的环境影响进行科学评估，为项目的顺利实施提供保障。
最后，项目报批是规划报建流程的最后一步。
项目报批是指将项目可行性研究报告、规划设计方案、环境影响评价报告等材料提交相关主管部门进行审批和批准，取得项目建设的许可证。
项目报批是项目规划报建的最终环节，也是项目能否顺利实施的关键。
总之，规划报建流程是项目建设的前期工作，对项目的成功实施具有重要的作用。
项目报规报建流程
报规报建具体流程以及所需资料A:报规流程及所需资料一、申请项目选址意见书项目需要资料1、可行性研究报告；2、《建设项目选址意见书》申报表；3、建设单位（委托人理人）合法身份证明材料和委托授权书；4、建设项目建议书批准文件；5、国有土地使用权证（限于扩大用地的项目）；6、经环保、土地、消防、水务等部门审批通过的评价文件；7、文物行政主管部门的选址意见（限于位于文物保护范围等情况）；8、规划专家咨询会的意见（重大项目地方规定需要）；9、1：500 地形图；10、项目用地规划平面图；11、法律、法规规定的其他材料等。
二、拟规划设计条件包含内容1、用地情况:包括用地性质、边界范围(包括代征道路及绿地的范围)和用地面积；2、开发强度:(规划控制指标):包括总建筑面积、人口容量(指导性指标)、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度控制等；3、建筑退让与间距:建筑退让“四线”，即道路红线、城市绿线、河道蓝线、历史街区和历史建筑保护紫线，建筑间距、日照标准、与周边用地和建筑的关系协调；4、交通组织:包括道路开口位置、交通线路组织、主要出入口、与城市交通设施的衔接、地面和地下停车场(库)的配置及停车位数量和比例；5、配套设施:包括文化、教育、卫生、体育、市场、管理等公共服务设施和给排水、燃气、热力、电力、电信等市政基础设施；6、城市设计:建筑形态、尺度、色彩、风貌、景观、绿化以及公共开放空间和城市雕塑环境景观等要求；7、公共安全:满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求；8、其他特殊要求:如地段内需保留和保护的建筑和遗迹、古树名木，地下空间开发和利用，其他特殊审批程序要求等。
三、申请《建设用地规划许可证》需要资料1、建设用地规划许可证申请表（单位公章）；2、立项批复；3、《建设项目选址意见书》及附件（复印件）；4、项目合同（复印件）；5、经国土资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500 或1 ：1000 勘测定界图、总平面规划图，同时提供一份电子材料；6、关于办理《建设用地规划许可证》的法人授权委托书及经办人身份证复印件（出示原件）；7、经土地招标、拍卖方式取得国有土地使用权的建设项目还需提供：（1）《国有土地使用权出让合同》（复印件）；（2）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件及附图（复印件）；（3）法人资格证明（工商营业执照或组织机构法人代码证）（复印件）；（4）如属于经营性房地产开发建设项目，还需提供开发公司资质证明（复印件）；注：1、复印件需出示原件；2、除特殊说明外报审材料均为一份。
规划报建手续流程
一、立项二、环评、安评三、委托设计院做平面方案四、规划、消防窗口总平面方案审批五、出蓝图六、建设用地规划许可证七、单体建筑物三个以上设计方案八、设计方案审批九、出施工图十、建设工程规划许可证十一、图纸审查十二、建筑工程消防施工图审核十三、建设工程招标十四、安全监督手续十五、质量监督手续十六、施工许可证十七、开工建设十八、消防验收十九、规划验收合格证二十、质检竣工验收备案表二十一、节能建筑验收二十二、房屋建筑工程结算备案二十三、工程竣工验收备案二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1）土地登记申请书2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件3）建设用地规划许可证原件及复印件4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件7）地籍测量的数据及图件建设用地规划许可证1）建设用地规划许可证申报表2）建设项目的有效计划批准文件3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图4）规划设计条件及附图5）划拨土地证明或土地出让、转让合同6）已批准的总平面图建设工程规划许可证1）建设工程规划许可证申请表2）经办人身份证及复印件3）计划批文4）土地权属证明文件5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）6）方线（测绘）资料7）申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1）施工图审查设计任务委托书、申请书2）施工图图纸4套3）建筑工程规划许可证4）工程勘察报告技术审查任务委托书建设工程安全监督1）建筑施工企业安全生产许可证2）建设工程施工合同3）工程中标通知书4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案5）施工组织设计6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书7）特种作业人员有效上岗证8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册9）从业人员参加意外伤害保险证明10）建筑工程安全报监书11）市建设工程项目安全生产责任书建筑工程施工许可证1）建筑工程施工许可申请表2）土地使用权证3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证4）建设工程施工合同或中标通知书5）施工图设计审查备案证明6）消防设计审查证明7）工程质量监督手续8）施工安全监督备案资料9）建设工程委托监理合同及备案证明10）墙改基金缴纳证明11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民工保证金证明消防验收1)建筑工程消防验收申报表2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）3）消防电气安全检查检测报告书4）施工单位、监理单位资质证明5）建筑消防设施、防火材料等合格证明6）产品内部装修检测报告7）审核意见书工程竣工规划验收1）建筑工程规划验收申报表2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统3）现状照片（四个方向及周围环境）4）消防部门验收意见5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）6）申报材料相应的电子文档光盘建筑节能专项验收1）省节能建筑认定申请表2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票3）节能工程设计文件4）节能设计审查备案书5）建筑维护结构热工性能现场检测报告6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证7）建筑节能施工和监理资料竣工验收备案1）建设工程竣工验收备案表2）建设工程竣工验收报告3）建设工程质量监督报告4）建设单位竣工验收通知单5）施工许可证6）施工图设计审查意见7）施工单位出具的工程质量竣工报告8）监理单位出具的工程质量检查报告9）勘察单位出具的工程质量检查报告10）设计单位出具的工程质量检查报告11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》19）工程款支付证明20）无拖欠行为证明21）施工单位签署的工程质量保修书22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料24）建设单位前来办理备案人员委托书房屋初始登记1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证2）国有土地使用权证3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图4）建设工程规划许可证5）建筑工程施工许可证6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证7）房产测绘报告8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明9）派出所出具的门牌号证明开发商收益＜20%（毛利）政府收益＞20%（税费部分）+土地出让金+买方各种。
报建流程的三个基本步骤
报建流程的三个基本步骤下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!报建流程是指建设项目从立项到竣工验收的全过程中，需要向相关部门进行申报和审批的程序。
规划局报建手续
规划局报建手续注：表中所列时限为有效工作日服务承诺一、充分发挥城市规划的职能作用，认真贯彻实施《中华人民共和国城市规划法》，科学规划，规范程序，严格管理，高效服务，为促进我市的经济发展、城市建设和各项事业的发展提供优质服务。
二、热情周到地接待建设单位或个人，依法履行职责，讲究职业道德和行为规范。
三、实行一个窗口对外办事制度，由局规划报建技术咨询服务中心负责窗口接待事宜，受理建设单位或个人的报建申请并负责答复规划审批意见。
四、发放《建设项目选址意见书》。
接到建设单位或个人填报的《建设项目选址意见书申请表》，15日内给予是否同意的答复。
同意的项目，发给《建设项目选址意见书》及附图和附件。
五、发放《建设用地规划许可证》。
接到建设单位或个人填报的《建设用地规划定点申请表》后，通知持证勘测单位测量现状图，管理单位2日内划定用地范围红线图，并提出规划设计条件，通知建设单位或个人按有关规定委托持证规划设计单位作规划设计方案。
规划设计方案报我局后，7日内提出专家审查意见，并通知建设单位或个人按批准的规划设计方案由规划设计单位出具规划设计成果图。
规划设计成果图报我局后，7日内审查批准。
建设单位或个人持批准的详细规划、计划部门批准文件报我局，经审查符合要求后，7日内发放《建设用地规划许可证》，并由市勘测管理站现场拨地定桩之后，建设单位持拨地定桩单，3日内申请规划管理部门现场核界桩，并发放《建设用地界桩核定合格单》。
六、发放《建设工程规划许可证》。
在接到建设单位或个人的建设申请、批准的修建性详细规划、计划部门批准的文件填写的《建设工程定点申请表》，1日内提出建筑设计要求。
通知建设单位或个人按照有关规定委托持证设计单位做建筑设计方案2-3个。
建筑设计方案报我局后，7日内提出审查或审批的呈报意见。
按照批准的建筑设计方案完成施工图设计后，报送我局，并附有基层单位、消防、人防、环保、白蚁防治等有关部门的意见，建设单位按有关政策规定交纳费用后，即日内发放《建设工程规划许可证》凭证。
报批报建的流程管理
报批报建的流程管理
一、项目立项阶段
1.项目调研：对项目进行必要的调研和论证，确定项目的可行性和必
要性，评估项目的投资回报和合规性。
2.招投标：根据项目需求和法规要求，进行项目的招标和竞争性评审，选择合适的承包商和供应商。
二、项目筹备阶段
1.项目设计：根据项目的需求和规划，进行项目的设计和方案制定，
包括建筑设计、土木工程设计等。
2.环评报告：根据环保法规要求，进行环境影响评价报告的编制和申报，保证项目在环境上符合法规要求。
3.用地手续：办理项目用地的手续，包括土地征收、土地转让等，确
保项目有合法的用地权。
三、报批报建阶段
1.建设项目核准：向相关部门进行建设项目核准的申请，提交项目的
相关资料和报告，等待审批和核准。
2.规划许可证：根据项目的规划要求，向规划部门申请规划许可证，
确保项目的规划符合法规要求。
3.施工许可证：根据项目的需求和设计，向建设主管部门申请施工许
可证，获得施工的许可。
4.资金审批：向相关部门申请项目资金的审批，确保资金使用符合规定和计划。
报规报建流程
报规报建流程报规报建是指在进行各类建设项目前，需要向相关部门进行规划和建设报告的程序。
这一流程对于项目的顺利进行和合法合规非常重要，因此需要严格按照相关规定进行操作。
下面将详细介绍报规报建流程的具体步骤。
首先，进行规划报告的编制。
在项目立项阶段，需要对项目进行规划，包括项目的总体规划、土地利用规划、环境影响评价等内容。
编制规划报告需要对项目的规划方案进行详细阐述，包括项目的必要性、可行性、社会经济效益等方面的论证，同时需要对项目可能存在的环境影响进行评估和预测，提出相应的环境保护措施。
其次，进行建设工程规划许可证的申请。
在规划报告编制完成后，需要向相关部门申请建设工程规划许可证。
申请材料需要包括规划报告、土地使用证明、环境影响评价文件等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程规划许可证。
接着，进行建设工程施工许可证的申请。
在获得建设工程规划许可证后，需要向相关部门申请建设工程施工许可证。
申请材料需要包括建设工程规划许可证、施工图纸、施工方案、施工单位资质证书等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后颁发建设工程施工许可证。
最后，进行竣工验收。
在建设工程完成后，需要向相关部门进行竣工验收。
申请材料需要包括建设工程施工许可证、竣工图纸、竣工报告、竣工质量验收资料等相关资料。
相关部门会对申请材料进行审核，审核通过后进行现场验收，验收合格后颁发竣工验收合格证。
总的来说，报规报建流程是一个非常复杂和严谨的程序，需要涉及多个部门的审批和验收。
在进行报规报建流程时，需要严格按照相关规定进行操作，确保项目的合法合规。
同时，需要充分重视环境保护和质量安全，做好各项准备工作，以确保项目顺利进行和取得成功。
工程报建流程和所需要资料
工程报建流程及所需资料1. 前期准备在进行工程报建前，需要进行一些前期准备工作，包括确定项目范围、编制项目可行性研究报告、获取用地规划许可证等。
1.1 确定项目范围确定工程项目的具体范围，包括建设规模、用途、功能等。
这是后续报建过程中的基础。
1.2 编制项目可行性研究报告编制项目可行性研究报告，对工程项目进行经济、技术、市场等多方面的评估和分析，以确定工程项目的可行性和可行性研究结论。
1.3 获取用地规划许可证根据国家相关法律法规和政策要求，申请获取用地规划许可证。
这是后续报建过程中必不可少的一步。
2. 工程设计阶段在完成前期准备工作后，进入工程设计阶段。
这个阶段主要是对工程项目进行详细设计，并编制相应的设计文件。
2.1 进行初步设计根据确定的项目范围和要求，进行初步设计。
初步设计包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
2.2 完善设计方案根据初步设计的结果，对方案进行完善和优化。
包括调整建筑布局、优化结构形式、完善给排水系统等。
2.3 编制施工图纸在完成设计方案后，根据国家相关标准和规范，编制施工图纸。
施工图纸是后续工程实施的依据，需要包括建筑、结构、给排水、电气等专业的详细图纸。
3. 报建手续办理阶段在完成工程设计后，需要进行报建手续的办理。
这个阶段主要是向相关部门提交申请，并提供相应的资料。
3.1 准备报建申请材料根据国家和地方相关规定，准备报建申请材料。
包括项目审批表、项目概况表、用地规划许可证、施工图纸等。
3.2 向相关部门递交申请将准备好的报建申请材料递交给相关部门。
根据不同项目的性质和规模，可能需要向多个部门递交申请。
3.3 相关部门审核和审批相关部门对递交的报建申请材料进行审核和审批。
根据不同项目的情况，可能需要经过多个部门的审核和审批。
3.4 取得建设工程规划许可证在通过相关部门的审核和审批后，取得建设工程规划许可证。
这是进行后续工程施工的重要凭证。
4. 施工准备阶段在办理完报建手续后，进入施工准备阶段。
规划报建流程
规划报建流程报建流程是指在规划建设项目的过程中，提交相关申请材料并经过审批、评估、审核等环节，最终取得相关许可证明的过程。
下面将详细介绍规划报建流程的主要步骤及注意事项。
首先，规划报建流程的第一步是准备工作。
这个阶段需要收集和准备项目所需的各种资料，包括土地权属证明、建设用地规划许可证明、环评报告以及设计方案等。
这些资料是报建过程的基础，需要认真核实和准备。
接下来是报建申请的递交。
将准备好的资料递交给相关的行政部门，并按照规定的流程和要求进行提交。
在递交申请前，需要对资料进行逐项审查，确保所有内容的完整、正确和合法性。
遗漏或错误的资料可能会导致审批延误或被退回。
然后是审批和评估阶段。
政府部门会对报建申请材料进行审查，并根据相关法律法规和政策标准进行评估。
审批和评估的内容包括项目的合规性、环保影响、用地合理性和规划效果等方面。
这个过程可能需要一段时间，申请人需要进行耐心等待。
在审批通过后，需要进行设计审核。
相关部门会对项目设计方案进行审核，确保其符合规范和要求。
审核的内容包括建筑布局、结构设计、材料选用等。
如果设计方案存在问题，需要进行修改和调整。
接下来是施工许可的审核。
建设项目需要获得施工许可证，确保施工过程的合法性和安全性。
施工许可证的审核包括施工方案的合规性、施工时间安排、人员配备和安全管理等方面。
在获得施工许可证之前，不得开展实质性的建设工作。
最后是取得竣工验收和规划许可证明。
在建设完成后，需要向相关部门申请竣工验收，确保项目的质量和安全符合要求。
竣工验收合格后，将获得相应的规划许可证明，证明项目的合法性和完工质量。
在报建流程中，需要注意以下事项。
首先，要及时了解和遵守相关法律法规和政策。
报建过程中需要严格按照规定的程序和要求进行操作，避免违法违规行为。
其次，要注重资料的准备和完整性。
报建申请的资料需要准确、完整地反映项目的情况和需求，以便相关部门进行审核。
最后，要密切与相关部门进行沟通和协调。
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规划报建手续流程 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】
一、立项
二、环评、安评
三、委托设计院做平面方案
四、规划、消防窗口总平面方案审批
五、出蓝图
六、建设用地规划许可证
七、单体建筑物三个以上设计方案
八、设计方案审批
九、出施工图
十、建设工程规划许可证
十一、图纸审查
十二、建筑工程消防施工图审核
十三、建设工程招标
十四、安全监督手续
十五、质量监督手续
十六、施工许可证
十七、开工建设
十八、消防验收
十九、规划验收合格证
二十、质检竣工验收备案表
二十一、节能建筑验收
二十二、房屋建筑工程结算备案
二十三、工程竣工验收备案
二十四、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记
1）土地登记申请书
2）国有建设用地使用权出让合同及政府批复元件
3）建设用地规划许可证原件及复印件
4）建设用地使用权出让金及契税缴纳证明
5）营业执照及组织机构代码证原件及复印件
6）法定代表人及委托代理人身份证明原件及复印件
7）地籍测量的数据及图件
建设用地规划许可证
1）建设用地规划许可证申报表
2）建设项目的有效计划批准文件
3）已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规范图
4）规划设计条件及附图
5）划拨土地证明或土地出让、转让合同
6）已批准的总平面图
建设工程规划许可证
1）建设工程规划许可证申请表
2）经办人身份证及复印件
3）计划批文
4）土地权属证明文件
5）施工图三套（含建设项目总施工图、建筑单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图）
6）方线（测绘）资料
7）申报材料相应的电子文档光盘
施工图设计审查
1）施工图审查设计任务委托书、申请书
2）施工图图纸4套
3）建筑工程规划许可证
4）工程勘察报告技术审查任务委托书
建设工程安全监督
1）建筑施工企业安全生产许可证
2）建设工程施工合同
3）工程中标通知书
4）施工现场总平面布置图和临时设施规划方案
5）施工组织设计
6）工程项目负责人、安全管理人员安全生产考核合格证书
7）特种作业人员有效上岗证
8）建设单位安全监督人员和监理单位监理人员花名册
9）从业人员参加意外伤害保险证明
10）建筑工程安全报监书
11）市建设工程项目安全生产责任书
建筑工程施工许可证
1）建筑工程施工许可申请表
2）土地使用权证
3）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
4）建设工程施工合同或中标通知书
5）施工图设计审查备案证明
6）消防设计审查证明
7）工程质量监督手续
8）施工安全监督备案资料
9）建设工程委托监理合同及备案证明
10）墙改基金缴纳证明
11）建设单位无拖欠工程款及已缴纳农民
工保证金证明
消防验收
1)建筑工程消防验收申报表
2）申请人身份证明（身份证复印件、法人、其它组织的营业执照或组织机构代码证书复印件）
3）消防电气安全检查检测报告书
4）施工单位、监理单位资质证明
5）建筑消防设施、防火材料等合格证明
6）产品内部装修检测报告
7）审核意见书
工程竣工规划验收
1）建筑工程规划验收申报表
2）与实际相符的建设工程竣工图纸；1:500竣工测量图（建筑物周围30-50米范围内）必须采用全市同意的80坐标系和85黄海高程系统
3）现状照片（四个方向及周围环境）
4）消防部门验收意见
5）其它指定提供的相关验收材料（包括：建设用地规划许可证及附图、工程规划许可证、施工许可证、建设项目放线、验线、验槽通知单等）
6）申报材料相应的电子文档光盘
建筑节能专项验收
1）省节能建筑认定申请表
2）工程缴纳新型墙体材料专项基金发票
3）节能工程设计文件
4）节能设计审查备案书
5）建筑维护结构热工性能现场检测报告
6）新型墙体材料和建筑节能技术与产品复检报告、产品合格证、山东省新型墙体材料建筑节能技术产品认定书、东营市新型墙体材料建筑节能技术产品登记证明以及进货原始凭证
7）建筑节能施工和监理资料
竣工验收备案
1）建设工程竣工验收备案表
2）建设工程竣工验收报告
3）建设工程质量监督报告
4）建设单位竣工验收通知单
5）施工许可证
6）施工图设计审查意见
7）施工单位出具的工程质量竣工报告
8）监理单位出具的工程质量检查报告
9）勘察单位出具的工程质量检查报告
10）设计单位出具的工程质量检查报告
11）规划部门出具的证明文件或准许使用文件
12）法律规定应当由消防部门出具的对大型人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件
13）环保部门出具的证明文件或准许使用文件
14）建筑节能部门出具的证明文件或准许使用证明
15）燃气安全部门出具的证明文件或准许使用证明
16）建筑企业养老保障金管理办公室出具的证明文件
17）工程建设标准造价管理部门出具的竣工结算证明文件
18）城建档案管理机构出具的《建设工程竣工档案验收证明书》
19）工程款支付证明
20）无拖欠行为证明
21）施工单位签署的工程质量保修书
22）住宅工程还应提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
23）建设工程质量检测报告和功能性实验资料
24）建设单位前来办理备案人员委托书
房屋初始登记
1）当事人为自然人的，提交身份证或有效身份证明；当时认为法人的，提交营业执照或法人登记证、法人有效身份证明和组织机构代码证
2）国有土地使用权证
3）建设用地规划许可证；附建设用地规划总平面图
4）建设工程规划许可证
5）建筑工程施工许可证
6）质监部门的竣工验收备案表、规划部门的规划验收合格证
7）房产测绘报告
8）委托代理的：个人出具公证委托书和受托人身份证或有效证件，单位出具委托书和受委托人身份证或有效证明
9）派出所出具的门牌号证明
开发商收益＜20%（毛利）
政府收益＞20%（税费部分）+土地出让金+买方各种。