商品房预售款监管合同协议书范本
北海市商品房预售款监管协议书[5篇范文]
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北海市商品房预售款监管协议书[5篇范文]第一篇：北海市商品房预售款监管协议书北海市商品房预售款监管协议书甲方：（金融机构）乙方：（开发商）丙方：（工程监理机构）根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定，为做好商品房预售款使用监督管理工作，经甲、乙、丙三方协商，就乙方开发建设的项目的商品房预售款收存和使用订立如下协议，共同遵守。
一、乙方开发建设的证号为，土地面积平方米，总建筑面积约平方米，套，预计售楼款约为万元，乙方特邀甲方作为此项目商品房预售款的监管机构，邀丙方作为此项目的监理机构。
二、甲方依照《关于加强北海市商品房预售款监督管理的通知》（北建房[2006]58号）和《关于进一步加强商品房预售监督管理的通知》（北建房[2007]50号）的规定，负责实施对商品房预售款的收存和使用的日常监督管理工作。
三、甲方需做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售款存取业务和按揭贷款、结算等手续。
四、乙方必须在甲方开立该项目商品房预售款专用帐户，作为该项目全部商品房预售款的存款帐户。
商品房预售的购房款（包括定金、银行提供给购房人的按揭贷款等）由承购人直接存入该商品房项目预售款专用帐户，开发企业不得擅自收存；各商业银行发放的按揭贷款也必须直接划入专用帐户内，不得直接支付给开发企业或转作他用。
五、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售款的监督管理，保障购房人的合法权益，按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的预售房交付给购房人使用。
六、乙方与购房人签订《商品房买卖合同》后30 天内应为购房人办理商品房预售备案登记手续。
在办理手续时，乙方应同时向北海市房地产交易中心提交该商品房预售款存入商品房预售专用帐户的证明（并附送原件以作校对）。
七、丙方应在每月月末出具工程实际进度或已完成投资额证明。
如甲方提出申请，丙方应在三个工作日内为甲方出具工程实际进度或投资额证明。
八、甲方应当根据丙方出具的工程实际进度或投资额证明，结合造价与预售款总额比例核定用款额度，并按工程进度拔付资金。
商品房预售资金监管合同协议书范本
商品房预售资金监管合同协议书范本合同编号：__________商品房预售资金监管合同协议书范本甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条合同标的1.1 本合同的标的为甲方出售给乙方的该房屋，房屋具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________（4）房屋用途：__________1.2 乙方支付的预售资金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第二条预售资金监管2.1 甲方在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的预售资金支付至本项目预售资金监管账户，具体支付方式为：__________。
2.2 甲方应确保预售资金的专款专用，不得挪用乙方支付的预售资金。
2.3 乙方应按照本合同约定的付款期限和金额向甲方支付预售资金。
2.4 预售资金监管账户的开户银行为：__________，账号为：__________。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，按照合同约定的期限和方式向乙方交付该房屋。
3.2 甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并按照合同约定的质量标准交付乙方。
3.3 甲方应在交付房屋时，向乙方提供完整的房屋验收资料，包括但不限于：__________。
第四条违约责任4.1 甲方未按照本合同约定支付预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.2 乙方未按照本合同约定支付预售资金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
4.3 甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的预售资金的1%。
第五条争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
甲方：[卖方姓名/公司名称]
乙方：[买方姓名/公司名称]
一、背景
1.根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，甲方作为商品房的卖方，乙方作为商品房的买方，双方就商品房预售款的监管事宜达成协议，共同遵守。
二、交纳预售款
1.乙方应按照合同约定的支付进度和时间，将预售款汇入指定的监管账户，以确保预售款的安全。
三、监管账户
1.甲方应在乙方签订购房合同后的三个工作日内，提供监管账户的基本信息，包括开户银行、户名、账号等，并确保该账户为专门用于监管预售款的账户。
四、监管义务
1.甲方应确保所收取的预售款全部存入监管账户，不得挪作他用。
2.甲方应向乙方提供监管账户的开户证明、预售款流水等相关证明材料。
五、监管机构
1.乙方和甲方共同委托[监管机构名称]作为独立的第三方进行
预售款的监管。
2.[监管机构名称]应按照双方约定的规则，及时对实际收入和支出进行监管，并向乙方出具监管证明。
六、监管证明
1.甲方应向乙方提供经[监管机构名称]出具的监管证明，证明预售款的安全存放和使用情况。
七、争议解决
1.本协议的解释、履行或争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
2.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并终止于预售款支付完毕。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。
商品房预售款监管协议书(通用)-2024
【合同编号】：_______商品房预售款监管协议书(通用)甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、监管账户1.2甲方应将本项目预售商品房的全部预售款存入监管账户，并按照本协议的约定进行管理和使用。
二、预售款的支付2.1乙方应按照甲方提供的预售商品房的价格和付款方式，将预售款支付至监管账户。
2.2乙方支付预售款后，甲方应及时向乙方出具预售款收据，并按照相关规定办理预售合同登记备案手续。
三、预售款的使用3.1甲方应按照本协议的约定和项目的开发进度，合理使用预售款，确保项目的正常建设和交付。
3.2甲方使用预售款时，应提供相关证明材料，并经乙方同意后，由监管银行按照本协议的约定进行支付。
四、监管银行的职责4.1监管银行应按照本协议的约定，对预售款的使用进行审核和监督，确保预售款的安全和合规使用。
4.2监管银行应在每个季度末向甲方和乙方提供预售款的收支情况报告，并及时通报预售款的使用情况。
五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定使用预售款，或未按照约定提供相关证明材料的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
5.2乙方未按照本协议的约定支付预售款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】进行仲裁。
七、其他7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并交付乙方使用之日终止。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.本项目预售商品房的价格和付款方式2.预售款收据样本3.预售合同登记备案手续指南=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府限价商品房项目增加条款：a.甲方应遵守政府关于限价商品房的相关政策和规定，确保预售商品房的价格符合政府指导价。
商品房预售款监管协议书
双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附则
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
附件：
1.项目பைடு நூலகம்售许可证
2.监管账户信息
3.项目建设进度计划
4.监管费用支付凭证
5.双方认为需要约定的其他事项
（以下无正文）
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
本协议的监管期限自协议签订之日起，至项目取得竣工验收备案证明文件之日止。
四、监管费用
4.1甲方应按约定的费率向乙方支付监管费用。
4.2监管费用由甲方在项目预售款中直接扣除，由乙方收取。
五、违约责任
5.1甲方如违反本协议约定，乙方有权停止划拨预售款，直至甲方改正违约行为。
5.2乙方如未按照本协议约定履行监管职责，导致预售款损失，应承担相应的赔偿责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书
鉴于：
甲方（以下简称“开发商”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，正在开发位于__________的商品房项目（以下简称“项目”）；
乙方（以下简称“监管机构”）系一家依照中华人民共和国法律合法成立并有效存续的金融机构，具备预售款监管资质和能力；
二、预售款监管
2.1乙方对甲方预售款进行监管，确保预售款专款专用，用于项目的建设。
太原新建商品房预售资金监管协议书
太原新建商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：公司名称：________________法人代表：________________ 。
公司地址：________________ 。
联系电话：________________。
乙方（银行/监管机构）：机构名称：________________ 。
负责人：________________ 。
机构地址：________________ 。
联系电话：________________。
丙方（购房人）：姓名：________________ 。
身份证号：________________ 。
住址：________________ 。
联系电话：________________ 。
鉴于：甲方为太原市某新建商品房的开发商，计划通过预售方式筹集资金，以完成该项目的建设。
乙方作为资金监管方，负责对该项目的预售资金进行监管，确保资金的使用符合相关法律法规及协议约定。
丙方为该项目的购房人，希望通过购房预售协议的签订，确保预售款项的合理使用并按时交付房屋。
基于此，三方在平等、自愿的基础上，就新建商品房预售资金监管事项达成如下协议：一、资金监管的目的为了保证项目资金的合理使用，确保购房人合法权益的同时，确保开发商按时完成建设工程，三方同意对预售资金进行严格监管，确保资金的使用专款专用。
二、预售资金的来源与金额1. 预售资金来源：甲方通过销售新建商品房获取的购房款项，具体包括但不限于购房人的首付款、按揭贷款等款项。
2. 预售资金的总金额：根据房屋的销售价格及购房人支付的款项，总金额会有所不同。
每笔预售款项应当按照购房人支付的实际金额转入乙方监管账户。
三、预售资金的监管账户乙方将为本项目专门开设一个监管账户，该账户专门用于存放由购房人支付的预售款项。
该账户的基本信息如下：银行名称：________________ 。
账户名称：________________ 。
账户号码：________________。
预售房监管合同范本
预售房监管合同范本甲方（房地产开发企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（监管机构）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________丙方（购房人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拟预售其开发的商品房，为保障丙方的合法权益，确保预售资金的安全使用，根据相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就甲方预售商品房的资金监管事宜订立本合同。
一、监管项目基本情况1. 项目名称：____________________2. 项目坐落：____________________3. 预售许可证号：________________4. 预售房屋面积：________________5. 预售房屋套数：________________二、监管账户2. 甲方应将预售房屋的全部购房款存入监管账户，不得另设其他账户收存预售资金。
三、监管资金的额度及使用1. 监管资金的额度为预售房屋总价款的______%，具体金额以实际预售情况为准。
2. 甲方申请使用监管资金时，应向乙方提交用款计划及相关证明材料，经乙方审核同意后，按照规定的程序将资金拨付至甲方指定的账户。
3. 监管资金的使用应优先用于项目工程建设及相关费用的支付，包括但不限于建筑材料、设备采购、施工人员工资等。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定申请使用监管资金。
2. 甲方应按照国家和地方有关规定及本合同的约定，进行商品房预售及资金管理，确保预售资金的安全使用。
潮州商品房预售款监管协议书
潮州商品房预售款监管协议书《潮州商品房预售款监管协议书》甲方：潮州XX房地产开发有限公司乙方：潮州XX银行根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于潮州市XX路的商品房项目预售款监管事宜达成如下协议：一、监管项目名称：潮州XX房地产开发有限公司开发的位于潮州市XX路的商品房项目。
二、监管账户名称：潮州XX房地产开发有限公司商品房预售款监管账户。
三、监管账户银行：潮州XX银行。
四、监管金额：本项目预售款总额为人民币XX万元。
五、监管期限：自协议签订之日起至本项目取得《商品房预售许可证》之日起至本项目全部预售款结清之日止。
六、监管职责：1. 甲方应按合同约定及时将预售款存入监管账户，并确保预售款专款专用。
2. 乙方应严格按照本协议约定对监管账户进行监管，确保预售款的安全。
3. 甲方如需使用预售款，应向乙方提交用款申请，并提供相关证明材料。
乙方在核实后，按照甲方的用款申请将监管款项划拨给甲方。
七、违约责任：1. 甲方未按约定及时将预售款存入监管账户的，应向乙方支付违约金，违约金为本应存入监管账户的预售款金额的1%。
2. 乙方未按约定对监管账户进行监管，导致预售款损失的，应向甲方承担赔偿责任。
八、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向潮州市有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：潮州XX房地产开发有限公司乙方（盖章）：潮州XX银行甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：____年____月____日。
商品房预售资金监管协议书5则范文
商品房预售资金监管协议书5则范文第一篇：商品房预售资金监管协议书甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。
一、乙方开发建设的项目，坐落位置：，土地证证号：，土地面积：平方米，总建筑面积：平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。
二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。
四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。
五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。
商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。
六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。
七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。
乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。
预售款监管协议书
预售款监管协议书甲方：（开发商名称）地址：（开发商地址）乙方：（购房者姓名）地址：（购房者地址）鉴于甲方为营造一个安全、有序、公平的购房环境，保障乙方的合法权益，甲、乙双方达成如下协议：第一条预售款监管的目的和原则1. 为确保乙方的资金安全，明确预售款的使用规范和管理，本协议依法规定预售款的监管方式。
2. 本协议的签署并不影响甲方按照有关法律法规规定的程序及时收取和使用预售款。
3. 本协议的签署并不免除乙方按照约定及时足额支付预售款的义务。
第二条预售款监管的方式1. 乙方在与甲方签订购房合同后，将预售款存入监管账户，由第三方监管机构进行监管。
2. 第三方监管机构在本协议约定的条件下，按照乙方的指令或双方约定的规则支付、划拨预售款。
3. 第三方监管机构应确保预售款账户的独立性和专款专用，不得挪作他用。
第三条预售款的划拨条件1. 甲方应提供符合法律法规要求的相关文件，包括但不限于预售许可证、土地使用证、施工许可证等，向乙方证明开发商的资质和项目的合法性。
2. 甲方应确保施工进度和质量符合约定，并提供相应的验收证明，以确保开发项目的顺利进行。
3. 在满足上述条件的情况下，乙方有权要求第三方监管机构按照约定的支付规则将预售款划拨给甲方。
第四条交付与验收1. 甲方应按照合同约定的工期和质量要求，及时完成开发项目，并通知乙方进行验收。
2. 乙方应在收到甲方的交付通知后，及时到达指定地点进行验收，并签署相关的交付、验收文件。
3. 乙方如对交付的物业存在质量问题，应在规定的时间内向甲方提出书面整改要求，并由双方协商解决。
第五条违约责任1. 甲方如未按照约定提供相关文件或不能按时完成开发项目，应承担违约责任，并按相关法律法规承担相应的法律责任。
2. 乙方如未按照约定支付预售款或未按时签署交付、验收文件，应承担违约责任，并按相关法律法规承担相应的法律责任。
第六条争议解决方式1. 本协议的解释、执行以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
预售款监管协议书
预售款监管协议书预售款监管协议书在现在的社会生活中，协议使用的频率越来越高，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。
那么写协议真的很难吗？下面是小编整理的预售款监管协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
预售款监管协议书1甲方（开发商）乙方（金融机构）：丙方（工程监理机构）：甲、乙、丙三方就甲方兴建项目预售款的监理事宜，达成如下协议。
一、甲方经与签订《土地使用权出让合同书》取得位于深圳市区路，地块编号为，土地面积为平方米的土地使用权，《房地产证》号为号，兴建房地产项目，现已具备预售条件，拟向深圳市国土资源和房产管理局提出预售申请，委托乙方作为本项目的预售款之监管机构，委托丙方为本项目之工程监理机构。
二、根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，甲乙丙三方同意：1、本项目预售楼款由甲方委托乙方代收。
甲方在乙方须设立专门帐户。
2、同意为《预售款监管协议书》中的乙方（即本项目的预售款监管机构），共同履行《预售款监管协议书》的'权利和义务。
并同意本项目的预售款专门帐户，帐户名称：。
3、预售款应当专款专用，由丙方根据本项目建筑工程承包合同和工程实际进度，书面通知乙方向甲方划款，未经丙方书面通知，乙方不得直接向甲方划拨工程款。
三、本项目预售款的监管期限，从预售款进入在乙方设立的专门帐户起至本项目验收合格、结算完毕止，同时本协议自动失效。
四、乙方和丙方监管不当，造成购房人损失的，应当与甲方承担连带赔偿责任。
五、本协议如发生纠纷，甲乙丙三方协商解决，协商不成向法院起诉。
六、本协议一式八份，甲乙丙三方各执一份、深圳市国土资源和房产管理局一份，具同样法律效力，自三方签章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人：丙方（盖章）：法定代表人：乙方（盖章）：法定代表人： 2 乙方（盖章）：法定代表人：年月日预售款监管协议书2甲方：银行乙方：开发企业丙方：石嘴山市茂源房地产交易中心为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成，为使乙方按期归还甲方贷款，保证该项目建设所需资金，加强商品房预售款管理，规范商品房预收款使用行为，根据《城市商品房预售管理方法》的有关精神，经甲乙丙三方协商同，对商品房项目的预售款实行监管。
商品房预售款监管协议书2024年通用
商品房预售款监管协议书2024年通用合同编号：__________商品房预售款监管协议书甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________一、监管账户1. 乙方应在甲方支付预售款之日起3个工作日内，向甲方提供开设的监管账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。
2. 甲方应将预售款全部转入乙方提供的监管账户，并确保款项来源合法、清晰。
3. 监管账户内的预售款专项用于该商品房的建设、维修及结算相关费用，未经甲方同意，乙方不得随意支取或使用。
二、监管期限1. 监管期限自甲方支付预售款之日起至该商品房竣工验收合格之日止。
2. 在监管期限内，乙方应按合同约定完成商品房的建设，并确保质量符合国家相关标准。
3. 监管期限内，如甲方需提前解除监管，应与乙方协商一致，并依法办理相关手续。
三、监管费用1. 监管期间，乙方应承担监管账户的管理费用，费用标准按银行相关规定执行。
2. 监管期间，如因甲方原因导致监管账户产生的费用，由甲方承担。
四、监管解除1. 在监管期限届满且该商品房竣工验收合格后，甲方应向乙方提出监管解除申请。
2. 乙方应在收到甲方申请后5个工作日内，将监管账户内的预售款余额支付给甲方。
3. 监管解除后，乙方应及时办理监管账户的销户手续。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间支付预售款，应向乙方支付违约金，违约金金额为预售款总额的千分之五。
2. 乙方未按约定时间完成商品房建设或质量不符合国家相关标准，应向甲方支付违约金，违约金金额为预售款总额的千分之五。
3. 双方如违反本协议其他约定，应承担相应法律责任。
六、争议解决1. 本协议签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。
七、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
预售房监管合同范本
预售房监管合同范本
甲方（预售房企业）：
名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（监管方）：
名称：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于甲方进行预售房项目开发，为保障购房人的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下监管协议：
一、监管项目基本情况
项目名称：
项目地址：
预售房范围：
二、监管内容
1. 甲方预售房资金的收取、使用及账户管理。
2. 项目工程进度的监督。
3. 房屋质量的监督。
三、甲方权利与义务
1. 按照法律法规及相关规定进行预售房销售。
2. 及时向乙方提供预售房资金收支情况及项目进展情况。
3. 接受乙方的监督检查。
四、乙方权利与义务
1. 对甲方预售房资金的使用进行严格监管。
2. 定期对项目工程进度和房屋质量进行检查。
3. 及时向相关部门报告发现的问题。
五、监管期限
自本合同生效之日起至项目竣工验收合格并完成相关手续办理之日止。
六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未履行监管职责导致损失，应承担相应责任。
七、争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
日期：年月日日期：年月日。
商品房预售资金监管协议（通用3篇）
商品房预售资金监管协议（通用3篇）商品房预售资金监管协议篇1甲方(开发企业)：________________乙方(监管银行)：________________甲方开发并拟预售的商品房项目建筑物名称为________________,坐落________________，拟预售________楼________栋________号，拟预售面积________万平米。
甲、乙双方经协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：一、甲方同意本协议项下的商品房预售资金，包括定金、首付款、购房贷款及其他形式全部购房款，全部存入其在乙方开立的专用账户。
专用账户名称(开发企业名称+建筑物名称)：________________;账号:________________。
二、乙方严格监管区县住房城乡建设主管部门核定的预售项目重点监管额度，并监督甲方预售资金入账情况。
乙方发现甲方预售资金未按时、足额存入专用账户的，将及时将相关情况报送区县住房城乡建设主管部门。
三、甲方按照项目用款计划中确定的用款节点申请使用被监管的预售资金。
专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后，甲方可向乙方申请支取超出部分的资金优先用于工程建设或偿还开发贷款。
如甲方以该预售项目向乙方申请并使用房地产开发贷款的，则超出重点监管额度的资金在转出时，须征得乙方同意并转入甲方在乙方开立的封闭管理账户。
该项目完成初始登记前，专用账户内的资金不得低于重点监管额度的5%。
四、甲方申请使用被监管的预售资金时，应向乙方提交以下材料：(一)地下结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《地基与基础分部工程验收记录》;(二)建设层数达三分之一、二分之一、三分之二节点，提交由勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的相应层数的《主体结构子分部工程验收记录》;(三)主体结构完成节点，提交勘察、设计、施工、监理(建设)等单位签字(章)的《主体结构分部工程验收记录》;(四)竣工验收备案节点，提交建设、设计、施工、监理等单位签章的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。
商品房预售款监管合同协议书范本 完整版
甲方（监管部门）：乙方（监控银行）：丙方（开发企业）：为加强商品房预售款的监督管理，保障当事人的合法权益。
根据《省商品房预售款监管办法》，经甲乙丙三方协商同意，对商品房项目预售款实行监管，订立如下协议：一、甲方根据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款实行行政监管。
乙方依据《省商品房预售款监管办法》，对商品房预售款的缴存、使用等事项进行日常监控。
丙方须遵守《省商品房预售款监管办法》，并接受甲方的监督管理和乙方的监控。
二、丙方在申请商品房预售许可证前，在乙方设立商品房预售款专用户，名称为，账户号为。
甲方按照《省商品房预售款监管办法》的规定，对符合预售条件，在设立专用账户及签订本协议后，核发《商品房预售许可证明》。
三、在预售期间，丙方应将全部商品房预售款存入预售款专用账户。
预购人购买新建商品房时，丙方向预购人开具《市商品房预售款缴款单》，预购人直接将购房款缴入监管账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款票据。
预购人采用银行按揭贷款方式购房的，乙方协助丙方将按揭贷款存入预售款专用账户。
四、在项目竣工备案前，预售款只能用于支付本项目的工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项、法定税费和到期的银行贷款。
可在预售款中提取5%—10%的办公和管理支出。
丙方申请使用商品房预售款时，应向甲方提出申请，对符合条件的甲方在两个工作日内出具《商品房预售款拨付通知书》。
乙方凭《商品房预售款拨付通知书》为丙方办理预售款拨付手续。
五、在项目竣工交付使用后，丙方应持项目竣工验收备案表和工程质量监督报告向乙方申请注销其预售款专用帐户。
丙方应持《市商品房预售款解除监管申请表》和乙方注销账户的证明向甲方申请解除监管。
本协议同时终止。
六、丙方在每月月底将当月的商品房销售、预售款收存、项目施工进度以及乙方出具的预收款资金收缴、支出、对账单汇总报送甲方，接受甲方的监管。
七、甲方违反《省商品房预收款监管办法》的规定，缺乏监管或违法监管，造成预收款被挪用的，应按相关法律法规的规定对责任人进行行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商品房预售款监管协议书
商品房预售款监管协议书甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________丙方（监管银行）：____________________为了规范商品房预售款的管理和使用，保障购房者的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，特订立本商品房预售款监管协议书。
一、监管目的1. 确保商品房预售款专款专用，用于甲方开发建设的商品房项目。
2. 防止甲方挪用预售款，维护购房者的权益。
二、监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售款监管专用账户，账户名称为：_______________。
2. 监管账户的开户行：_______________，账号：_______________。
三、监管资金1. 乙方支付的商品房预售款应直接汇入监管账户。
2. 甲方不得以任何理由将预售款转入其他账户或挪作他用。
四、资金使用1. 甲方使用预售款应遵循专款专用的原则，主要用于支付工程款、材料费、管理费等。
2. 甲方使用预售款前应向乙方和丙方提交书面申请，并说明用途。
五、监管期限1. 监管期限自本协议签订之日起至甲方完成商品房交付使用之日止。
2. 监管期满，甲方应向乙方和丙方提交书面申请，申请解除监管。
六、监管银行的职责1. 丙方负责监管账户的日常管理，确保资金的安全。
2. 丙方有权对甲方使用预售款的申请进行审核，并在确认用途合理后予以放款。
七、违约责任1. 如甲方违反本协议规定，擅自挪用预售款，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 如丙方未尽到监管职责，导致预售款被挪用，应承担相应的法律责任。
八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、协议生效本协议自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
十、其他事项1. 本协议未尽事宜，由三方协商补充。
商品房预售资金监管协议书
商品房预售资金监管协议书甲方（开发商）：_____________________乙方（购房者）：_____________________丙方（监管银行）：_____________________鉴于甲方为商品房预售方，乙方为商品房预售购买方，丙方为预售资金的监管方，为保障乙方的合法权益，确保预售资金的专款专用，甲乙丙三方经协商一致，签订本协议书。
第一条资金监管账户1. 甲方应在丙方开设商品房预售资金监管账户，账户名称为：________________________。
2. 乙方支付的商品房预售款项应直接存入上述监管账户。
第二条资金使用1. 甲方使用预售资金应专款专用，仅限于商品房建设及相关费用。
2. 甲方使用预售资金前，应向丙方提交书面申请，并提供相应的证明材料。
3. 丙方在审核甲方提交的申请及证明材料后，按照本协议约定和相关法律法规的规定，对资金使用进行监管。
第三条资金监管期限1. 资金监管期限自乙方首次支付预售款项之日起至商品房交付使用之日止。
2. 商品房交付使用后，甲方可向丙方申请解除资金监管。
第四条违约责任1. 甲方未按约定使用预售资金的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按约定支付预售款项的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 丙方未履行监管职责，导致预售资金被挪用的，应承担相应的法律责任。
第五条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他1. 本协议自三方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日（注：本协议书为示例文本，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
广州市商品房预售专用款账户监管协议书（通用14篇）
广州市商品房预售专用款账户监管协议书（通用14篇）广州市商品房预售专用款账户监管篇1甲方：__________________乙方：_________分行/支行(监控银行)丙方：_________(房地产开发企业)为加强商品房预售管理，规范商品房预售款使用行为，根据《广东省商品房预售管理条例》的规定，经甲、乙、丙方协商，就位于广州市_________区_________路_________地段，项目名称为_________，监控账号为_________楼盘的预售款收存和划拨使用订立如下协议共同遵守。
一、权利1.甲方负责对商品房预售款收存和使用的日常监督管理，并贯彻实施《广东省商品房预售管理条例》。
2.乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方出具《预售款专用资金拨付批准书》。
3.进入监控账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
4.楼宇竣工后，丙方凭竣工验收证明向甲方申请办理监控账户销户手续。
经甲方审核批准销户的，丙方持销户批准书向乙方办理账户取消监控手续。
5.根据《广东省商品房预售管理条例》，甲方可以向预售人(丙方)收取监督管理款项千分之二的监督管理服务费。
在工程建设期内，丙方向甲方申请使用商品房预售款项，经甲方审核同意支付的，按拨付数额收取千分之二的监督管理服务费。
二、义务1.甲、乙、丙三方必须严格按照《广东省商品房预售管理条例》的具体要求开设监控专户及签定本协议。
2.甲方应在收到丙方使用预售款申请之日起五天内作出答复;对不同意使用的，应当以书面方式说明理由。
3.乙方应积极配合甲方开展监管工作，按甲方批准的支付额给丙方办理预售款拨付。
4.乙方须将所有按揭贷款划入监控账户，不得直接支付给丙方或转作它用。
5.乙方须按甲方的要求于每个工作日将前一天监控账户的预售款收支情况填报到《房屋管理系统》上，同时要及时在《房屋管理系统》上对监控账户内所收到的每一笔预售款作上标记。
6.丙方不得直接收存预售款。
预售资金监管合同7篇
预售资金监管合同7篇篇1甲方（监管银行）：_________乙方（房地产开发企业）：_________丙方（购房人）：_________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售资金监管办法》等法律法规规定，甲乙丙三方经协商一致，签订本合同。
一、定义与术语1. 预售资金：指丙方依据《商品房买卖合同》的约定，支付给出卖人的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款等）。
2. 监管银行：指甲方，负责预售资金的监管工作。
3. 房地产开发企业：指乙方，负责商品房的开发建设。
4. 购房人：指丙方，负责购买商品房。
二、监管内容1. 乙方在甲方开设商品房预售资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），用于收取丙方支付的购房款。
2. 甲方对监管账户内的资金进行监管，确保资金专款专用，防止乙方挪用。
3. 乙方在监管账户内设立子账户，用于核算每套商品房的预售资金。
三、监管方式1. 账户监管：甲方对乙方的监管账户进行实时监控，确保资金专款专用。
2. 凭证监管：乙方每次使用预售资金时，必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
3. 定期审计：甲方定期对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的预售资金进行监管，确保资金专款专用。
（2）甲方有权要求乙方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）甲方有权对乙方的预售资金使用情况进行了审计，确保资金使用的合规性。
（4）甲方有义务确保监管账户的安全运行，保障资金的安全。
2. 乙方权利义务：（1）乙方有权使用监管账户内的资金，但必须符合相关法律法规的规定。
（2）乙方必须向甲方提供相关的凭证，如施工进度证明、材料采购发票等。
（3）乙方必须接受甲方的审计，确保资金使用的合规性。
（4）乙方有义务确保商品房的建设进度和质量，保障购房人的合法权益。
3. 丙方权利义务：（1）丙方有权要求乙方和甲方保障其购房款的安全。
商品房预售资金监管协议示范文本
商品房预售资金监管协议示范文本甲方：（房地产开发企业）乙方：（监管银行）丙方：（监管机构）为加强商品房预售资金监督管理，规范预售资金使用，确保工程建设顺利进行，保护预售商品房交易双方的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》及有关法律法规，经甲、乙、丙三方协商，就项目的预售资金收存、拨付、使用及监督管理相关事宜达成一致意见，签订本协议。
一、商品房项目基本情况1.甲方开发建设的商品房项目，坐落位置：，建设工程规划许可证号：，建筑工程施工许可证号: 。
2.该项目不动产权证号：，土地面积：平方米。
3.商品房预售资金监管额度根据建安工程造价、项目装修标准及其他不可预见费用综合核定。
该商品房项目的楼幢：，地上建筑面积：平方米，总建筑面积：平方米，项目销售毛坯均价：元/平方米，项目装修价格：元/平方米，建安工程造价：元/平方米，小区配套设施建设成本单价元/平方米，该项目的预售资金监管额度（（建安工程造价+项目装修价格+小区配套设施建设成本单价）*批准预售的商品房面积*【1 00%】【根据各地的商品房预售资金管理办法确定比例】）：（币种）元（大写）。
4.商品房预售资金使用节点额度，按照项目建设进度确定：（1）取得预售证后，建成主体层数（含地下室）达到总层数的前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（2）建成主体层数（含地下室）达到总层数的后，主体结构验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（3）主体结构验收后，单位工程质量竣工验收前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（4）完成竣工验收备案后，不动产首次登记前，累计申请使用资金额度不得超过监管额度的%，计（币种）元（大写）。
（5）完成不动产首次登记后，可申请提取剩余全部监管资金额度和解除项目预售资金监管。
（备注：可自定义增加拨付节点）二、商品房预售资金及监管账户情况1.商品房预售资金实行全额、全程监管，专款专用。
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编号：_______________ 商品房预售款监管合同
甲方： _______________________
乙方： _______________________
丙方： _______________________
签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方:
乙方:
内万:
为加强商品房预售管理，规范商品房预售款的收存使用行为，根据县政府《县商品房
预售款监管实施意见》的规定，经甲、乙、丙三方协商，就位于含山县镇（园、乡）
路地段，项目名称为，监管账户账号为的商品房项目（幢或分期或项目全部）预售款收存和拨付使用订立如下协议共同遵守。
一、权利
1、甲方负责贯彻实施《市商品房预售款监管办法》和《含山县商品房预售款监管实施意见》，对丙方商品房预售款的收存和使用进行日常的监督管理。
2、进入监管账户的预售款未经甲方同意拨付的，一律不准使用。
3、乙方在为丙方办理预售款拨付时，应要求丙方提交甲方核发的《商品房预售款专用账户资金
拨付通知书》。
4、商品房项目竣工验收合格并具备交付使用条件后，丙方可向甲方申请办理监管账户销户手续。
经甲方审核批准的，丙方持《商品房预售款专用账户取消监管通知书》，交乙方办理解除监管手
续。
二、义务
1、甲、乙、丙三方必须严格按照《市商品房预售款监管办法》及《含山县商品房预售款监管实施意见》的具体要求签订本协议。
2、丙方不得直接收存商品房预售款（包含预定金、一次性付款、分期付款、按揭贷款的首付款及按揭款等）。
3、丙方应根据《商品房买卖合同》示范文本，与预购人协商拟订合同条款、明确缴款的方式及
购房款直接存入商品房预售款监管银行的专用账户，预购人申请购房贷的，丙方应要求预购人、 发放贷款银行按照贷款合同约定的时间和金额将贷款 （除
-
%勺贷款保证金外）
直接划至商品房预售款监管银行的专用账户， 并凭监管银行的缴款通知书回执及银行进账单
（缴
款回单）为预购人换领缴款票据。
4、 丙方与预购人签订《商品房买卖合同》后自备案之日起
30日内，向房地产交易登记机构申请
办理商品房买卖合同登记备案手续。
在办理合同登记备案手续时， 丙方应同时附送银行岀具的缴 款通知书回执及银行进账单（缴款回单） 。
5、 乙方须凭《商品房预售款缴款通知书》将预购人缴交的所有购房款逐户划入监管专用账户， 不得直接支付给丙方或转作他用。
6、 乙方应积极配合甲方开展预售款监管工作，
按甲方核准的拨付额给丙方办理预售款拨付手续，
并按甲方要求每旬及时提交监管专用账户的预售款收存拨付明细情况， 积极创造条件，为甲方提
供实时网络支持。
7、 甲方在受理丙方拨付使用商品房预售款申请后
个工作日内作岀答复。
经审查，符合 拨付条件的，岀具《商品房预售款专用账户资金拨付通知书》 ；对不同意拨付的，应当书面说明
理由。
8、 丙方经甲方核准拨付的预售款项，在项目竣工之前，除
％勺不可预见费用外，只能 用于
购买项目必须的建筑材料、 设备和支付项目建设的施工进度款、 法定税费以及与本项目相关 的其他费用。
9、 乙、丙双方应遵守《马鞍山市商品房预售款监管办法》及《含山县商品房预售款监管实施意 见》，并接受甲方管理和监督，切实保障预购人的合法权益。
10、 监管项目在建设完成、全部交付使用之后，丙方方可办理解除监管手续； 每个项目在解除监
管时，专户应保留不少于
100万元保证金余额，待
年后方可撤户。
三、法律责任
1、丙方提供虚假申报材料骗取工程建设资金，不按规定用途使用或擅自挪用商品房预售款专用 账户内的款项及直接收取商品房预售款的，
县房地产行政主管部门将视情节，
依照《城市商品房
预售管理办法》等规定，对丙方的违规行为予以处罚，将处罚结果记入丙方信用档案， 管理范围，并在相关媒体予以曝光。
缴款的具体时间和金额并签订商品房买卖合同;
应要求预购人凭《商品房预售款缴款通知书》 将
纳入资质
2、乙方擅自拨付预售人专用账户内款项，甲方有权停止乙方的监管业务；给预购人造成损失的，
乙方应依法承担相应的法律责任。
3、甲方工作人员玩忽职守、徇私舞弊，有应当核准拨付资金而不及时核准、不应当核准拨付而核准等情形的，由有关方面依法予以行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
本协议自签订之日生效，一式三份，甲、乙、丙方各执一份。
甲方（公章）：负责人签章：
乙方（公章）：负责人签章：
丙方（公章）：负责人签章：
年月日。