世联深圳星河雅宝工业园微软全球数据中心选址推介37PPT(PPT37页)
数据中心选址指南
数据中心选址指南一、引言数据中心作为现代信息技术的核心基础设施，扮演着至关重要的角色。
数据中心选址的合理性和科学性直接影响着数据中心的运营效率和成本。
本文将详细介绍数据中心选址的指南，包括选址的重要性、选址因素的考虑、选址流程和评估方法等。
二、选址的重要性1. 市场需求分析：选址时需充分了解目标市场的需求情况，包括数据中心容量需求、数据传输需求等，以确保选址的合理性和可持续性。
2. 基础设施条件：选择地理位置良好、交通便利、电力供应稳定的地区，以确保数据中心的正常运行和可靠性。
3. 环境因素：选址时需考虑自然环境因素，如气候、地质条件等，以减少自然灾害对数据中心的影响。
4. 人力资源：选址时需考虑附近是否有人力资源储备，包括技术人才、运维人员等，以确保数据中心的人力支持。
三、选址因素的考虑1. 地理位置：选择地理位置优越的地区，如靠近交通枢纽、商业中心等，以方便数据中心的运营和维护。
2. 电力供应：选择电力供应稳定、可靠的地区，以确保数据中心的持续运行。
3. 网络接入：选择网络接入便捷、带宽充足的地区，以满足数据中心的数据传输需求。
4. 土地成本：选址时需考虑土地成本，以控制数据中心的建设和运营成本。
5. 税收政策：选择税收政策优惠的地区，以减少数据中心的税负。
6. 环境影响：选址时需考虑环境影响评估，减少对周边环境的负面影响。
四、选址流程1. 需求分析：明确数据中心的容量需求、功能需求等。
2. 市场调研：调研目标市场的需求情况、竞争情况等。
3. 选址筛选：根据需求和调研结果，筛选出若干潜在选址地点。
4. 评估指标制定：制定选址评估的指标体系，包括地理位置、电力供应、网络接入等。
5. 选址评估：对潜在选址地点进行评估，综合考虑各项指标。
6. 选址决策：根据评估结果，选择最优选址地点。
7. 合同签订：与地方政府或土地所有者签订选址合同。
8. 建设规划：制定数据中心的建设规划和时间表。
9. 建设和运营：按照规划进行数据中心的建设和运营。
企业选址PPT课件
No
Yes 满意否？
形成最终选址报告
四.设施选址的基本方法
定性分析方法 优缺点比较法 德尔菲法
优缺点比较法是一种最简单的设 施选址的定性分析方法，尤其适应于 非经济因素的比较。该方法的具体做 法是：罗列出各个方案的优缺点进行 分析比较，并按最优、次优、一般、 较差、极坏五个等级对各个方案的各 个特点进行评分，对每个方案的各项 得分加总，得分最多的方案为最优方 案
、仓库、营业场所等。 设施选址是指如何运用科学的方法决定设施的地理位置，
使之与企业的整体经营运作系统有机结合，以便有效、经 济地达到企业的经营目的。 设施选址基本问题： 选位 定址 选址的重要性：影响运作费用、产品成本、销售和质量等 除新建企业涉及选址问题以外，企业的改扩建或迁址也涉 及选址问题。
根据距离、重量两者的结合计算重心
最后，选择求出的重心点坐标值对应 的地点作为要布置设施的地点。
四.设施选址的基本方法
定量分析方法
因素评分法 量本利分析法
重心点法 运输模型法
如果几个备选方案的各种影响因素的作用 程度差不多，可以不予考虑的话，此时费 用就成为唯一的决策因素，线性规划方法 成为处理这类选址决策的理想工具。
综合实验：装配流水线控制实验
第4章 企业选址
教学目的：
了解企业选址的概念； 掌握企业选址的主要影响因素； 了解制造业与服务业在选址上的差异； 掌握企业选址常用的方法。
企业选址的基本问题及其重要性
企业选址即设施选址。 设施(facility)：生产运作的硬件系统，包括厂房、车间
然而，在墨西哥经营的4年中，公司已到了倒闭的边缘。公司每年 都在亏损，雇员的缺勤率极高，劳动生产率很低，加之异地管理 带来的诸多问题击垮了吉布森，最后他决定撤离华雷斯这个泥潭
人教版高中地理必修(二) 4.1工业的区位选择 课件(共26张PPT)
()
A．主要靠近市场
B．主要靠近劳动力丰富地区
C．主要靠近原料地
D．主要靠近煤炭产地
(2)关于现代钢铁工业区位的描述，不正确的是
()
A．原料对区位选择的影响逐渐减弱
B．劳动力对区位选择的影响逐渐减弱
C．交通运输对区位选择的影响显著
D．市场是现代钢铁工业区位选择的决定性因素
解析：第(1)题，1800年每冶炼1吨钢所需要的煤炭与铁矿 石之比约为2∶1，因此1800年的钢铁工业应接近煤炭产地， 以降低运输成本。第(2)题，市场对现代钢铁工业区位选择 的影响很大，但不是决定性因素。 答案：(1)D (2)D
政策 原料
政府通过政策、法规、税收、用地、交 通、基础设施等方面影响工业生产和分 布
原料的种类、数量、质量及运输成本对 工业区位影响很大
充足的动力供应是工业生产的必要条件， 动力 消耗大量能量的工业应考虑接近能源供
应地
工业原料、燃料的输入、产品的输出，
交通
都需要便利的交通运输条件。沿海、沿 江港口和铁路枢纽地区，对工业具有很
(2)市场导向型布举局例原：则啤：酒接、近家市具场制造业 等
布局原则：接近火电厂或 水电站
(3)动力导向型 举例：
电解铝
工业等
布局原则：接近具有大量 廉价劳动力 (4)劳动力导向型 的地方 举例：服装工业、电子装配 工业等
布局原则：接近高等教育 和 科学技术 发达的地区 (5)技术导向型举例：飞机、集成电路 、精密仪表等 工业
达地区
集成电路、卫 星、飞机、精 密仪表等工业
[活学巧用·大冲关] 1．某工业部门计划在①②③④四地点中选择一处进行生产，
经考察四地生产该种产品的单位产品成本如下表所示，据 此完成(1)～(3)题。
深圳星河雅宝工业区项目整体定位及产业发展战略研究
深圳星河雅宝工业区项目整体定位及产业发展战略研究
基本情况
项目位置：深圳龙华镇梅林关口东北侧 项目规模：占地61.4万平方米 项目资源：工业和水库用地，地块内自然资源较好，对外交通便利 委托客户：深圳市星河房地产开发有限公司 项目阶段：已拿地 客户问题
委托背景 服务内容
顾问效果
运作阶段：规划编制 效果评价：星河公司根据世联提出的整体定位向市政府申请工业区改造，得到了市政府的
认可与赞赏；基于世联提出的整体功能定位和规划指标建议，雅宝工业区完成总体规划；世 联与开发主体星河房产建立长期合作关系
项目的产业定位？ 项目的整体定位是什么？展、产业布局、产业规划、产业发展、珠三角区域经济发展特点 和国内外类似园区成功和失败实证案例研究适合雅宝工业区的产业定位 典型案例分析 项目整体定位 项目整体功能分区及经济指标确定
数据中心选址指南
数据中心选址指南一、引言数据中心作为现代信息技术的核心基础设施，承载着大量的数据存储和处理任务。
选址是数据中心建设的重要环节，合理的选址可以确保数据中心的稳定运行和高效运营。
本文将详细介绍数据中心选址的标准格式和相关要点，以匡助您做出明智的决策。
二、选址要点1. 地理位置数据中心的地理位置是选址的首要考虑因素之一。
以下是一些需要考虑的要点：- 交通便利程度：数据中心应位于交通便利的地区，便于设备和人员的进出。
- 自然灾害风险：避免选址在地震、洪水等自然灾害高风险区域。
- 环境稳定性：选择气候稳定、温度适宜的地区，避免极端气候对数据中心运行的影响。
2. 供电和能源稳定的供电和可靠的能源供应是数据中心运行的基础。
以下是一些需要考虑的要点：- 电力供应可靠性：确保选址地区的电力供应稳定，并有备用电源系统。
- 电力成本：考虑选址地区的电力成本，以降低运营成本。
- 可再生能源：优先选择可利用可再生能源的地区，以降低对传统能源的依赖。
3. 网络和通信高速、稳定的网络和通信设施是数据中心运行的关键。
以下是一些需要考虑的要点：- 网络接入能力：选择拥有高带宽网络接入能力的地区，以满足数据中心的需求。
- 网络延迟：考虑选址地区的网络延迟情况，尽量选择延迟较低的地区。
- 通信设施：确保选址地区有完善的通信设施，包括光纤网络覆盖和通信基础设施建设。
4. 安全和环境数据中心的安全和环境保护是选址的重要考虑因素。
以下是一些需要考虑的要点：- 安全性：选择安全性较高的地区，避免犯罪率高的地区。
- 环境保护：确保选址地区符合环境保护要求，避免对周边环境造成负面影响。
- 防火措施：考虑选址地区的防火设施和防火能力，确保数据中心的安全。
5. 用地和建造合适的用地和建造条件对数据中心的建设和运营至关重要。
以下是一些需要考虑的要点：- 用地面积：选择足够的用地面积，以容纳数据中心的设备和设施。
- 建造结构：选择稳固、耐用的建造结构，以确保数据中心的安全和稳定运行。
项目选址情况汇报ppt
项目选址情况汇报ppt感谢各位领导和同事们的到来，今天我很荣幸向大家汇报我们项目的选址情况。
在过去的一段时间里，我们团队经过了精心的调研和分析，最终确定了项目的选址，我将在本次汇报中向大家详细介绍我们的选址情况。
首先，我想向大家介绍一下我们选址的背景情况。
我们的项目是一个新兴的产业项目，需要一个合适的地点来进行建设。
在选址之初，我们就明确了几个选址原则，一是要符合国家产业政策的导向，二是要有良好的交通条件，三是要有充足的资源供应，四是要有良好的环境条件。
在这些原则的指导下，我们进行了大量的调研和比较，最终确定了我们的选址范围。
其次，我将向大家介绍我们选址的具体情况。
我们最终确定的选址是位于XX省XX市的一个工业园区。
这个工业园区地处交通便利的位置，距离高速公路出口仅有几公里的距离，方便了我们的原材料供应和产品销售。
同时，这个工业园区周边有丰富的人才资源和技术支持，为我们的项目提供了强大的支持。
此外，这个工业园区还有完善的基础设施和优质的环境条件，为我们的生产和员工的生活提供了良好的保障。
最后，我想和大家分享一下我们选址的未来规划。
我们选址的工业园区是一个新兴的工业集聚区，有着良好的发展前景。
我们选择在这里建设项目，不仅是为了满足当前的生产需求，更是看中了这里的未来发展潜力。
我们将充分利用这里的资源和环境条件，努力打造一个高效、绿色、可持续发展的生产基地，为公司的发展注入新的活力。
总而言之，我们的选址是经过慎重考虑和深入调研的结果，符合国家政策导向，具有良好的交通条件和资源环境，同时也具有较大的发展潜力。
我们相信，这个选址将为我们的项目带来更加广阔的发展空间和更好的发展前景。
感谢大家的聆听，我期待着我们项目的未来，也期待着与大家共同见证我们项目的成长和发展。
谢谢！。
【房地产】世联商业项目选址要求
•公司战略要求
➢商务类餐饮 ➢沿街1～2层独立餐饮店； ➢或依托写字楼发展 ➢居住类餐饮：人口聚集
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•外因
•城市属性 •区域属性
➢各类 ➢-人口聚集区； ➢特殊客户资源形成的产业链
•竞争关系 •其他因素
➢只考虑与本公司同档次的经营差异
➢文化环境 ➢消费时尚
【房地产】世联商业项目选址要求
【房地产】世联商业项 目选址要求
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2020/10/30
【房地产】世联商业项目选址要求
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•大超市
大型超市商家选址的KPI
•内因
•建筑自身要求 •道路要求
➢总规模：1-1.5万平米； ➢层数：地上1~3层； ➢单层面积：5000~7000平米 ➢建筑格局：实用率高；其中进深在50～70米 ➢车位：万平米至少100个 ➢层高：净高3.6米以上 ➢快速交通主干道一侧，
➢要求人流进入性强，対昭示性要求相对较弱
•公司战略要求
➢不考虑竞争关系，2公里静态居住人口在15～ 20万之间；
•外因
•城市属性 •区域属性
➢直辖市、计划单列市、沿海开放城市、省会 ➢要求大量人流， ➢同时通过快速交通保持一定的流动人口
•竞争关系 •政策导向
➢1公里之内避免直面竞争。 ➢【3000平米以上超市、】世联商业项目选址要求
家电类商家选址的KPI
•专业市场 •【家电】
访谈的商家： 国美电器；
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•内因
•建筑自身要求
➢总规模： 标准0.3～1万；旗舰店：2万平米 ➢层数： 1～3层， ➢建筑格局：卖场封闭，有独立门头 ➢层高：净高4.5米以上 ➢临街，昭示性好
➢昭示性好；无遮挡
人教高中地理必修二：4.1《工业的区位选择》优质课件(共43张PPT)
待选地点
成本构成 电费 原料运费 成品运费 总成本
9.5
10.1 7.5 8.5
问题1:该企业选择布局工厂的地点是?
③地
问题2:判断该工厂的工业类别?
动力导向型
24
钢铁工业区位选择发生了哪三次的变化？原因？
近煤型
近铁型
临海型
（动力导向型）（原料导向型） （市场导向型）
25
钢铁工业区位选择的三次变化(归纳）
BD．．√√乙甲表表示示原市料场因因素素
32
2、工业的区位选择：要考虑经济效益、环境效益和社会效益三主面
（1）经济效益：从经济效益看，工厂应当选择在具有明 显 优势条件 的地方，以花费最低成本获得最高利润。 （2）社会因素：企业决策者的个人偏好等，如海外华人 华侨回国、回乡投资建厂。 （3）环境因素：环境因素对工业区位选择的影响日渐明显
易腐烂。因此，该类工业要接近 原料 产地，属于
原料 导向型工业。
8
返回
原料导向型工业
甘蔗制糖
水产品加工
特点：_原__料___不便于长距离运输或运输_原__料__成本较 高的工业
区位选择：接近__原__料__产地
9
第二站：广州珠江啤酒集团有限公司
（注：啤酒的主 要成分是大麦芽、 啤酒花、 酵母、水。）
12
动力导向型工业
冶金厂
电镀厂
特点：生产过程需要消耗大量 _能__源__(_动力)
区位选择：接近_火__电___厂或 _水__电__(_核__电__)_站。 13
第四站：新塘牛仔服装加工厂
在成本投入中， 工资 占的成本比重最高，也即是 说该类型工厂应该布局在 廉价劳动力 充足的地方, 主导因素为_劳__动__力__，称为_劳__动__力__导向型。
高一下学期地理人教版必修二4.1+工业的区位选择+PPT课件(43张)
水电站
导向类型 举 例 工业特点 区位选择原则
劳动力导 向型工业
普通服装、 电子装配、 制伞、制鞋 等
需要投入大 接近具有大量
量廉价劳动 廉价劳动力的
力
地方
技术导向 型工业
集成电路、
接近高等教育
卫星、飞机、 技术要求高 和科技发达地
精密仪表等
区
2.工业区位选择的分析方法: (1)工业区位选择的思路。
缺少溶洞地下水这一条件,仅充足的构树皮原料供应难
下图为生产要素投入比重图,结合下图分析下列问题。
钢铁厂等 固体污废染弃物 交通 桥涵孔径大小、路基高低等根据暴雨强度设计。
远离居民区和_农__田__
3.社会因素对工业区位的影响: (1)在_优__惠__政__策__的影响下,用地、交通、基础设施等区 位因素会发生有利于投资办厂的变化。 (2)企业决策者的_理__念__和_心__理__因__素__(如乡土情感),也 成为重要的工业区位因素之一,有时甚至会成为主导因 素。
【解析】(1)选B,(2)选A。第(1)题,手机组装厂属于劳 动密集型产业。贵州地处我国西部地区,社会经济落后, 劳动力成本低,适宜建手机组装厂。第(2)题,由于近年 来我国劳动力价格上涨,我国该类企业代工利润降低。 为应对手机代工厂的“寒冬”,该类企业可以启动“机 器换人”战略,提高生产效率。
探究2 工业区位因素的变化 【问题探究】 2016年中央电视台播放了六集大型纪录片《首钢大搬 迁》引起了众多观众的追捧和热议,让人们再一次把目 光投向了距北京市230千米之外的首钢新厂址——曹妃 甸。在这片首钢“新大陆”上,首钢创造了众多的第一, 一座现代化的钢铁企业正迅猛崛起。据此探究下列问 题。
啤酒厂、汽水厂、家具厂、印刷厂、石油加工厂、棉布厂等
人教版必修2 地理：4.1 工业的区位选择 课件(共58张PPT)
接近高等教育和 科技发达地区
接近消费市场
接近火电厂或 水电站
接近原料产地
接近具有大量 廉价劳动力的 地方
漏网之鱼：几种易错的工业导向型判断
①石油开采业属于 原料 导向型工业， 而石油加工业属于 市场 导向型工业。
②电子装配工业属于劳动力 导向型工业， 而电子工业属于 技术 导向型工业。
③普通服装属于 劳动力 导向型工业， 而高级时装属于 技术 导向型工业。
2、环境
水泥厂的大气 污染
电镀产品
美丽的毒衣
电镀厂、印染厂污水
炼油厂的水污 染和大气污染
上风向 下风向
重污染企业 食品工业 自来水厂 居民住宅区 河流
盛行风向
大气污染企业布局在盛行风向的下风地带
冬季风
北
工厂
亚热带季风气候
A
A为江南水乡某
市区
B
B为化工厂
工厂
夏季风
大气污染企业布局在与盛行风向相垂直的郊外。
学以致用
下图表示工业区位选择的4种模式，图中圆圈大小表示各因素对工 业区位选择影响程度的强弱。
工厂区位选择与图示相符的是( ) A (1)生物制药 (2)食品罐头厂 (3)电脑装配厂 (4) 玻璃厂 B (1)彩印厂 (2)造船厂 (3) 纺织厂 (4)皮革厂 C (1)水泥厂 (2) 造纸厂 (3) 家具厂 (4)烤烟厂 D (1)啤酒厂 (2)炼铝厂 (3)纺织厂 (4) 榨糖厂
最小风频上风向
化工厂
炼油厂
水泥厂
酿造厂
污染空气 污染水源
火电厂 钢铁厂
设置在居民区常年
盛行风向的下风地 带或垂直盛行风向
的郊外
固体废弃 物污染
远离居民区和农田
选址问题PPT
靠 近
原料用量大而产率低，如：制糖厂 原
原料、工具燃料运进 原料易变质，如：罐头厂
运
输
原料不便于运输，如：屠宰厂
料 产 地
条
件
产品运输不便，如：商砼公司
靠
和 费
产品、废弃物运出
产品易变质，如：食品厂
近 市
用
大多数服务企业
场
职工上下班
水运：运量大、费用低、速度慢 铁路：运量大、费用中低、速度较快 公路：运量中、费用较高、门到门 空运：运量小、费用高、速度最快
• 同时考虑产成品运费〔运往A、B、C〕和原料运费〔来 自〔a、b、c〕时，用六个点的坐标求生产厂的位置， 权重取原料或产成品的运量×单位运价；
• 如果G点的位置不适合设厂〔如，是个河床〕，那么可取附 近位置；
• 以上方法是求厂区最正确位置，如果厂区位置已初步提 出，那么可以求G点到六个点的总运费，取总运费最小的；
问： 〔1〕如果预计产销量为8000单位/年，哪个地点总本 钱最低？
第十九页，共二十三页。
地址 A B C D
固定成本（元/年） 250,000 100,000 150,000 200,000
单位变动成本（元/单位） 11 30 20 35
•年产8000件时，
•地点C为最优方案
(fāng àn)，
第三页，共二十三页。
选址决策 的步骤 (juécè)
确定 (quèdìng)标
准
如：水泥行业，以低本钱做为选址标准
识别(shíbié) 如：运输本钱 关键因素
选址和调 查
如：可用的运输方式、运费上下
比较和评 比较不同地点的总本钱 价
第四页，共二十三页。
影响 选址的因素 (yǐngxiǎng)
XX0215长沙世联深圳星河雅宝公寓产品定位及物业发
面积 94 103-157 147-172 200
户型 2房2厅 2房2厅 3房2厅 3房2厅
所占套数比例 梯户比
14.29%
64.29% 14.29%
6梯14户
7.14%
XX0215长沙世联深圳星河雅宝公寓产品定位及物业发
•案•例
学习改变命运,知 识创造未来
2.世纪豪庭：352平复式、445平大平面
建面:60000 170套，建面不详
占地:52000 建面:200000 占地：5695 建面：42168
酒店公寓42000 商务公寓10000
酒店公寓 42168
XX0215长沙世联深圳星河雅宝公寓产品定位及物业发
•案•例
•1.和黄都会轩：公寓为30-110平米平层
和73-200平复式，现仅剩少量尾盘在售
公寓体量（m2）
和黄都会 轩
君临天下 福田 嘉葆润金
座
商业 商业 商业
50年 70年 70年
占地:17100 建面:179600 占地：7379 建面：47964 占地:12556 建面:100000
酒店公寓25000 商务公寓84000
商务公寓 2100㎡ 商务公寓
3915
天健铂庭 住宅
70年
占地：5000 建面：20790
•案•例
•1.伍兹公寓：180平左右4房纯大户精装公
寓
位置 土地用途 用地期限 总占地面积 总建筑面积 绿化率 容积率 总户（套）数 装修情况
蛇口工业区万海路和工业二路交汇处 住宅 70年 11670平方米 50000平方米 20% 2.74 共279套 精装修
•预计2012年入市，含精装修。项目由3栋 28层高的住宅公寓组成，共279套，全部为 180平方米左右的大户型。
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抓住发展机遇，发挥地缘
优势，立足深圳、依托香
大
港、辐射华南、联通全国，
陆
巩固和强化金融业的支柱
市
产业地位，巩固提升深圳 区域性金融中心城市的功
场
能和地位。
—深圳金融业改革创新发 展的指导思想
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
香港、深圳以及珠三角庞大的终端用户市场和先进的高新技术产业基础是微软全球 数据中心选址深圳的重要支撑
深圳毗邻国际性大都市香港，位于中国三大城市群之一：珠 三角城市群的中心，是中国最早的经济特区也是珠三角和华 南地区的经济、金融中心
三小时
港深大都市圈
04年上海、北京、深圳金融机构聚集程度对比
•一国两制下，深港融合加剧， 形成一个了人流，物流，资金流 密集的现代化大都市圈；
•以深圳为中心的三小时范围内 生产了全球60%的名牌服装，全 国2/3的电器，截至04年集装箱 吞吐总量达1646万箱；
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
知名企业大型“数据中心”的落户不仅为企业自身创 造利润还能为当地带来积极的经济效益和社会效益
►拉升土地价值，促进房地产发展 ►带动相关产业发展，推动经济发展
– 知名企业大型数据中心的落户所
– 数据中心的前期建设与后期运
带来的“品牌效应”对区域发展
电子产业链
•研发
–例如：南山科技 园
•生产
–例如：深圳宝安、 东莞、惠州等电 子制造工厂
04年上海、北京、深圳经济发展水平与外贸情况对 比
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
深圳产业发展呈“二、三、一”的格局，以电子信息、先进装备制造为主的高新技 术产业发展迅速，并且在第二产业中占据重要地位，不断的推进深圳产业转型和城 市升级
u力争用5年左右时间，巩固 和提升工业优势地位，建成 中国乃至亚太地区先进制造 业基地和研发创新基地，成 为泛珠三角区域的生产管理 中心和生产服务中心，重点 发展电子信息、先进装备制 造等产业，培育壮大三大战 略产业 ……
香 珠三角 港
深圳 深圳
微软全球 数据中心
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
3
产业篇
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
深圳电子信息产业经过多年的发展已经形成了较为完整的 产业链，并培养了大量的专业人才，为微软数据中心选址 深圳提供了产业与人才基础
“云计算”竞争促使大型数据中心的大规模建设、发展
•“云计算”是一种全新的商业模式，其核心部分是数据中心。 •IBM、微软、 Sun、 Google、亚马逊、雅虎等信息业巨头正加快建设全球 性、全国性数据中心，以参与“云计算”竞赛。 •如微软“云计算”战略的第一步是在全球范围内建设超过20个数据中心， 每个数据中心的覆盖面积超过50万平方英尺（4.86公顷）；谷歌投资6亿美 元在美国俄勒冈州达勒斯市(Dalles)建设全球最大的数据中心。
香港要巩固其全球经济 贸易中心的地位需要深圳 的支持以弥补其在经济腹 地、配套产业、人力资源 等方面的不足，深圳则希 望通过服务香港得到自身 经济与产业的发展，最终 实现其区域性中心城市的 目标，深港金融合作是两 座城市发展的共同需要。
国
际
市
场
资本纽带 产业转移 先进技术
香 港
深
经济桥梁
配套产业
圳
人才支持
►促进产业集群
►促进就业
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
大型数据中心的选址主要考虑六方面的要素 条件
u大型数据中心运作的特 点：
u巨大的耗电量：如微软 莫斯科拥有一万台服务 器的数据中心，每年的 电能消耗为50MW；雅 虎瑞士占地4000平米的 数据中心每年消耗的电 力相当于四千个家庭的 用电量。
u散热是关键：超级计算 机的运作会产生大量热 能；
u清洁环境很重要：粉尘、 腐蚀性气体等影响机器 的运作及其寿命。
政策环境
地理位置 及自然条件
人才资源
选址要素
周边环境
建设及运营 成本
配套设施
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
2
宏观篇
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
世联深圳星河雅宝工业 园微软全球数据中心选 址推介37PPT(PPT37页)
2020/11/1
世联深圳星河雅宝工业园微软全球数 据中心选址推介37PPT(PPT37页)
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概念篇
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近年来信息技术的飞速发展与应用为IT企业带来了全新的业务机遇与商业模 式，数据中心的建设及完善是“云计算”时代信息企业获取竞争胜利的关键
谷歌美国俄勒冈数据中心— —全球最大的数据中心
微软都柏林数据中心——占地 5.11公顷，投资5亿美元
什么是“数据中心”
•数据中心就是将许多应用服务器、电子商务服务器以及数据服务器集中起 来统一进行管理，从而提高了整体的设备性能、专业性管理水平以及专业性 应用服务水平。 •整体性能的提高可表现在更有优势的互联网带宽、更为强健的服务器群组、 更优化的企业内部网以及更安全的外围环境。
营、维护涉及多个产业；大型
前景造成利好，能迅速提升周边
数据中心的投入巨大，其落户
土地价值，刺激房
能有力带动相关行业
价上涨。
的发展，推动当地经
“数据中心”落户所带 济发展。
来的效益
– 知名企业数据中心 的落户能吸引其他 数据中心的进入及上下游企业的
集群，从而产生“马太效应”， 促进产业群的产生。
– 大型数据中心的建 设、运营、管理与 维护带来新增就业 机会。
——《深圳市工业发展 “十一五”规划》
深圳市三次产业结构（2003-2006年） 深圳高新技术产业发展
深圳ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ二产业内部结构（2006） 截至2007年6月深圳外迁企业产业分布
传统产业 46%
高新技术 54%
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随着深圳经济的发展和CEPA的签署实施，深港两地的合作与交流日益密切，并正逐 渐摆脱原始的“前店后厂”的合作模式，深港两市产业、经济的互补、合作以致融合 的趋势日益明显