概算编制说明

概算编制说明

一、编制依据

1、重庆物流基地道路东段支路改造工程初步设计文件

2、重庆市建设工程设计概算编制规定；

3、重庆市建筑工程概算定额CQGS-301-2006；

4、重庆市安装工程概算定额CQGS-302-2006；

5、重庆市市政工程概算定额CQGS-304-2006；

6、重庆市市政工程计价定额CQSZDE-2008；

7、本概算未包括道路施工所需临时便道及临时便桥费用，未包含水电搭接引入费，

如果发生按实际发生额计算。

8、项目论证费用，根据“渝价[2000]352号文”计算。

9、工程勘察设计费按“计价格[2002]10号文”计算。

10、施工图设计审查费按“渝价[2005]649号文”计算。

11、环境影响评价费按“计价格[2002]125号文”计算。

12、根据国家计委“计价格[2002]1980号文”计算工程招投标代理费用。

13、工程造价咨询费按“重庆市物价局关于规范工程造价中介服务收费管理的通

知”（渝价［2010］69号）计算。

14、建设工程监理费按“发改价[2007]670号文”计算。

15、建设单位管理费按“渝财建[2002]247号文”计算。

16、建设工程规划综合费按“渝办法[2005]48号文”计算。

17、建设工程综合服务费按“渝价〔2006〕135号”计算。

18、工程保险费按“渝府发[1999]21号文”计算。

19、基本预备费按一、二部分费用的8%计算。

二、人工、主要材料及机械台班价格取值

1、人工费：根据2011年4期重庆工程造价信息

2、材料单价：根据2011年6期重庆工程造价信息及市场价格

三、其他费用及费率的取值

1、征地、拆迁等补偿费用按业主提供的补偿标准计列，其中征地87.6亩，按15万元每亩计算，费用为1312.5万元；房屋拆迁 18540m2，按2505元每m2计算，费用为4644.27万元。

2、本概算贷款按总投资额度的38.22%考虑，建设期1.5年，建设期内均衡贷款，贷款利率按中长期贷款五年以上6.65%计算，建设期贷款利息合计114.41万元。

四、概算总金额

本工程总造价11888.89万元，其中第一部分建筑安装工程费4220.06万元，第二部分建设工程其他费用6613.78万元，建设期贷款利息188.34万元，预备费866.71万元。

五、其他说明

1、土石方外弃按5KM考虑

2、半成品运输按1KM考虑

3、标线按08重庆市市政工程计价定额计取

重庆市建设工程现行计价依据

建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2008)

重庆市建设工程工程量清单计价规则（CQQDGZ-2009）

重庆市建筑工程计价定额（CQJZDE-2008）

重庆市装饰工程计价定额（CQZSDE-2008）

重庆市安装工程计价定额（CQAZDE-2008）

重庆市市政工程计价定额（CQSZDE-2008）

重庆市仿古建筑及园林工程计价定额（CQFGYLDE-2008）

重庆市房屋修缮工程计价定额（CQXSDE-2008）

重庆市建设工程费用定额（CQFYDE-2008）

混凝土及砂浆配合比表、施工机械台班定额（CQPSDE-2008）

重庆市市政工程设施及园林养护维修定额（CQSW-2006）

重庆市建设工程消耗量定额市政工程消耗量定额（CQXHL-204-2005）——顶管、胀管子目

重庆市建设工程消耗量定额市政工程消耗量定额（CQXHL-204-2005）——轨道交通分册（单轨）

重庆市建设工程设计概算编制规定

重庆市建筑工程概算定额(CQGS-301-2006)

重庆市安装工程概算定额(CQGS-302-2006)

重庆市市政工程概算定额(CQGS-304-2006)

重庆市建设工程概算定额砼及砂浆配合比表、施工机械台班定额、材料基价表(CQGS-306-2006)