申请贷款可行性报告

申请贷款经营可行性分析报告

一、项目概论

1、项目名称：********卫浴五金有限公司扩大经营规模

2、项目建设地址：广东省********************

3、项目法定代表人：***

二、借款扩大经营经规模项目背景

随着人们生活水平的提高，对五金家居的认识也越来越重视，在房屋装修的时候，都会选择质量好且款式新的五金卫浴。据大概数据统计：金利镇的五金企业大大小小有7000多家，随着五金企业的数量迅猛增加，消费者的选择市场空间大了，顾客更会看重质量过硬款式好价格优惠的产品；鉴于形势的发展迫使投资者、经营者、管理者不得不花更多的时间与心思去了解流行趋势，去学习新技术、购置新设备、新产品、引进新项目，营造经营环境。从而稳定客户，发展客源，稳定自己的事业。

********卫浴五金有限公司为开发、生产各类高品质建筑及装饰用途门控五金制品的现代型专业制造商。企业以雄厚的技术力量、先进的生产工艺水平构建的“***** ”品牌，产品均采用优质材料割造而成，充分具备坚固耐用，配套和谐，造型美观，性能卓越等优点，深受广大客户的一致信赖与推崇。产品系列包括：浴室玻璃夹、玻璃门夹、移门配件、玻璃吊轮、玻璃折叠门、门夹、地弹簧、闭门器、玻璃门锁等。成熟的市场运作经验，使“***** ”品牌有着敏锐的市场流行趋势触觉，并拥有技术一流的专业人才。从产品的开发、制造、品管程序都严格按照国外先进的管理模式进行运作，极大力度保证了“***** ”产品始终如一的优秀品质。

三、借款人基本情况

借款人***，男，52岁，身体健康，文化程度：初中，贯籍：广东***，户口所在地：**********，现住，职业：个体户，从事五金卫浴行业10多年；

四、借款人近三年的经营状况

1、借款人近三年主要财务指标：

由于借款人经营的********取得了良好的经营效益，使家庭收入逐年提高，资本积累不断增加，以下是借款人近几年的家庭财务状况:借款人***家庭财务状况表，单位：万元

2、借款人现有经营公司概况

一）厂房面积及员工人数：7000平方米；150人。

二）月平均收入： 450 万元。月纯利润达 40 万元。

三）服务内容及服务质量：浴室玻璃夹、玻璃门夹、移门配件、玻璃吊轮、玻璃折叠门、门夹、地弹簧、闭门器、玻璃门锁等；产品始终如一，质量至上；

四）技术水平及行业地位：2000年注册，十多年从业经验，技术领先，管理一流，*****品牌在行业比较靠前，在同行业又不错的口碑；

五、借款项目建设投资方案

1、厂内装修；

2、购置设备；

3.开发新产品；

4.引进新管理；

上述资金总投入600万元，目前公司可自筹100万元，尚差缺口资金500万元，因此，其缺口资金部份以********卫浴五金有限公司法定代表人***的名义及个人资产向金融机构申请贷款资金支持。

六、借款后经营项目盈利分析

项目建成后，第一年即可创经营收入2500万元，减去成本2350万元，可年创纯利150万元。

七、本次申请贷款数额、期限、用途、担保方式、还款来源

1、申请贷款数额为500万元

2、期限：五年

3、用途：用于扩建经营********卫浴五金有限公司

4、提供的担保方式：抵押，抵押物是属借款人产权座落在小区的商业房地产抵押物权值达 350 万元。

5、还款来源：项目经营利润。项目建设完工后，一年内可实现利润150万元，

八、借款人申请贷款具备的条件

1、借款人经营能力，由于借款人多年从事的五金卫浴行业经营，积累了较为丰富的行业经验，具备了懂业务、善管理、技术操作能力强的素质。以他为主经营的********卫浴五金有限公司，现已成为在同行业中口碑比较好的经营企业,同时过去经营业绩显著。据此,借款人具有导驾本项目经营和发展的综合能力。

2、本次借款用途正当合理，所借款项手续齐全，无法律、法规、政策障碍的项目建设。

3、借款人及家庭自有资本率充足，2019年底自有可靠有效可变现的净额实收资本达500万元，经济实力较为雄厚。

4、借款人提供的抵押物为商业性房产，权属清晰，物权手续合法有效，抵押物权值达 350 万

元。

5、还款来源有保证，借款人第一还款来源可靠，本次贷款是作为经营项目资金，项目可实现较为理想的经营效益，所实现的效益部份也可作为还款来源。其次，********卫浴五金有限公司可向贷款金融机构出具承担偿还借款人贷款本息的连带责任承诺书，可进一步加强和提升贷款的偿还能力。据此，借款人所借贷款足以确保按期付息，到期还本的能力。九、结论综借款人上述情况，借款人所具备的贷款条件是否符合贷款行的贷款发放要求，请予以审定。

2020年3月25日