北海房地产市场快报(2020年09月)
2024年九江市房地产市场分析报告
一、宏观经济环境2024年，全球经济增长放缓，国内经济也面临下行压力。
然而，在国家政策的支持下，九江市房地产市场仍保持了一定的稳定增长态势。
二、房地产市场供需状况1.房地产供应：2024年九江市新增住宅供应量有所下降，但整体仍呈现增长趋势。
受政策调控的影响，土地供应减少，导致供应量有所紧张。
2.房地产需求：九江市房地产市场的需求相对稳定，持续保持在较高水平。
人口的增加、城市化进程加快、改善型需求增加，都对房地产市场需求起到了支撑作用。
三、价格走势1.住宅价格：九江市住宅价格整体呈现平稳上涨趋势，涨幅较为温和。
尽管政府对于市场调控力度加大，但是市场整体供需平衡关系保持较好，价格波动较小。
2.商业地产价格：九江市商业地产价格呈现平稳增长，但增速相对较慢。
商业地产的供应较为稳定，市场需求也在逐步提升，使得价格保持稳定。
四、投资机会分析1.目标群体：由于九江市的经济发展迅速，人口增长势头强劲，因此该市的房地产市场潜力巨大。
投资者可以关注一二线城市人口的流入情况，以及相关政策的调整，选择合适的投资机会。
五、风险预警1.政策风险：房地产市场受政策调控影响较大，政府对于市场的调控力度可能随时发生变化。
投资者需要密切关注政策动向，及时调整投资策略。
2.土地供应不足：九江市土地供应量有限，而需求一直保持较高水平，这可能导致供需失衡，进一步推高房地产价格。
投资者需谨慎评估市场风险。
六、投资建议1.适合的投资方式：九江市房地产市场整体相对稳定，适合长期投资。
投资者可以选择持有物业出租或者通过房地产基金等产品进行投资。
七、总结2024年九江市房地产市场整体保持了一定的增长势头，供需相对平衡，价格平稳增长。
投资者需要密切关注政策调控、土地供应及市场需求的变化，并选择具备潜力的项目和开发商进行投资，规避风险，获得较好的回报。
独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!(一)2024
独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!（一）引言概述:本文将发布宜兴市9月的房地产市场运营数据，该数据是独家发布，将涵盖以下五个大点: 供应情况、销售情况、价格变动、市场环境和市场前景。
通过对这些数据的详细分析，我们可以更好地了解宜兴市九月份的房地产市场运行情况。
供应情况:1. 在九月份，宜兴市房地产市场的供应情况相对平稳。
2. 新增建筑项目数量稳定，供应量与前几个月相当。
3. 部分老旧和空置物业纳入市场，进一步增加了供应量。
4. 住宅、商业和办公楼的供应量都有所增加，满足了市场需求。
销售情况:1. 宜兴市九月份的房地产销售情况平稳，成交量与前几个月保持一致。
2. 住宅销售量占主导地位，其余商业和办公楼销售量相对较低。
3. 入市速度较快的高端住宅和别墅销售表现出色。
4. 部分二手房交易有所增加，受到投资者的青睐。
价格变动:1. 宜兴市房地产价格在九月份相对平稳，整体上没有大幅波动。
2. 住宅价格相对稳定，商业和办公楼价格出现小幅下降。
3. 高端住宅和别墅价格继续保持高位，显示了较强的市场吸引力。
4. 部分二手房交易价格有所上涨，投资者看好宜兴市房地产市场。
市场环境:1. 宜兴市房地产市场九月份的环境相对稳定，没有出现重大政策调整。
2. 政府对房地产市场持审慎态度，继续关注市场运行情况。
3. 金融环境宽松，利率保持稳定，对购房者提供了良好的融资环境。
4. 市场竞争激烈，开发商通过降价和促销活动吸引购房者。
市场前景:1. 九月份宜兴市房地产市场展示出强劲的活力。
2. 市场供需平衡度较高，投资者对宜兴房地产市场充满信心。
3. 高端住宅和别墅市场将继续保持较强的增长势头。
4. 未来几个月内，市场有望保持稳定，但一些调整也可能出现。
总结:九月份的宜兴市房地产市场供应平稳，销售情况稳定，价格波动不大。
市场环境相对稳定，市场前景乐观。
然而，需要注意的是，市场仍可能出现一些调整。
通过分析以上五个大点数据，我们对宜兴市房地产市场的运营情况有了全面的了解，这对投资者和市民在决策购房和投资方面提供了有用的参考。
独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!(二)2024
独家!宜兴9月房地产市场运营数据发布!（二）引言概述：本文将对宜兴9月房地产市场运营数据进行发布，并详细分析该市场在该月份表现出的特点和趋势。
本文分为五个大点进行阐述，包括市场销售情况、房价走势、土地供应情况、政策影响以及对未来发展的展望。
正文：一、市场销售情况1.1 9月份宜兴房地产市场整体销售情况1.2 各类房产销售情况对比分析1.3 二手房交易活跃度及价格走势1.4 开发商销售策略和市场反馈1.5 不同区域的销售状况及原因分析二、房价走势2.1 宜兴房价整体趋势2.2 不同类型房产价格对比2.3 高端住宅市场的涨跌情况2.4 土地价格对房价的影响分析2.5 政策因素对房价的影响三、土地供应情况3.1 宜兴土地市场供应状况3.2 不同区域土地成交情况3.3 土地出让方式及对开发商的影响3.4 土地用途划分对市场的影响3.5 土地价格及溢价率分析四、政策影响4.1 9月份引入的新政策及影响4.2 政策对市场成交量和价格的影响4.3 优惠政策对买房人群的吸引力4.4 政策对开发商项目开发进度的影响4.5 居民购房需求变化及政策对其的引导作用五、未来发展展望5.1 对宜兴房地产市场未来发展趋势的分析5.2 预测未来房地产市场政策变化的可能5.3 人口变动对房地产市场的影响预测5.4 对宜兴房价的未来发展趋势预测5.5 对宜兴楼市投资策略的建议和评估总结：本文通过对宜兴9月房地产市场运营数据的发布和分析，我们可以看出市场销售情况、房价走势、土地供应情况、政策影响等方面的特点和趋势。
根据此次数据分析，我们对宜兴房地产市场的未来发展趋势进行了展望，同时也提出了一些对投资者有价值的建议和评估。
希望本文对读者了解宜兴9月房地产市场具有一定的参考价值。
南宁2017年9月份房地产市场报告
桂林：第三套及以上新建商品住房需两年后方可转让。桂林市住房与城乡建设委员会与桂林市房产管理局于
9 月 25 日联合下发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确要求，购 房人（以家庭为单位）在桂林市区（不含雁山区和临桂区）购买第三套及以上新建商品住房的，须取得不动 产权属证书满两年后方可转让。
市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月 2017 年·9 月
南宁 / 市场月报
南宁 2017 年 9 月房地产市场报告
月 刊：2017 年 9 月 报告出品：世联行市场研究部 撰 写 人：谭李丹 撰写日期：2017-10-13
土地大量入市 住宅成交下滑
市场走势
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市场月报·南宁市场研究部
2017 年·9 月
东莞住建局要求房企切实加强自律 不得渲染楼市紧张气氛。据东莞住建局网站消息，为切实规范节日期间房
地产市场秩序，维护购房者合法权益，9 月 27 日，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《关于切实规范国庆 中秋期间房地产市场秩序的通知》(东建房〔2017〕50 号)，明确了七项措施，明确要求各开发企业要切实加 强自律，不得发布虚假房源信息和广告、炒作房价上涨的不实消息等方式渲染紧张气氛、误导消费者。
房地产2022年9月统计局数据点评：东部地区带动销售改善，新开工与投资单月降幅小幅收窄
图表1. 2022年9月全国商品房销售面积1.35亿平，同比增速-16.2%，降幅较上月收窄了6.4个百分点 图表2. 2022年9月全国商品房销售金额1.35万亿元，同比增速-14.2%，降幅较上月收窄了5.7个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%100%120%140%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售面积-100%-50%0%50%100%150%200%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-12022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售金额资料来源：国家统计局，中银证券图表3. 2022年9月全国商品房销售均价9984元/平，环比下降4.1%，同比增长2.3%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%8,0008,5009,0009,50010,00010,50011,00011,5002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0全国商品房销售均价资料来源：国家统计局，中银证券图表4. 2022年9月东部、中部、西部、东北部销售面积增速分别为-5.2%、-17.3%、-29.7%、-29.6%-100%-50%0%50%100%150%2018-032018-042018-052018-062018-072018-082018-092018-102018-112018-122019-012019-022019-032019-042019-052019-062019-072019-082019-092019-102019-112019-122020-012020-022020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-09各区域单月销售面积同比增速东部中部西部东北资料来源：国家统计局，中银证券图表5. 2022年9月房地产投资额1.28万亿元，同比增速-12.1%，降幅较上月收窄了1.7个百分点-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%2,0004,0006,0008,00010,00012,00014,00016,00018,00020,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房地产开发投资完成额资料来源：国家统计局，中银证券图表6. 2022年9月新开工面积9705万平，同比下降44.4%，降幅较上月收窄了1.3个百分点-60%-40%-20%0%20%40%60%80%5,00010,00015,00020,00025,00030,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0新开工面积图表7. 2022年9月房企到位资金1.35万亿元，同比增速-21.3%，降幅较上月收窄了0.4个百分点-50%-40%-30%-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%05,00010,00015,00020,00025,0002018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-02018-12018-12018-12019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-02019-12019-12019-12020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-02020-12020-12020-12021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-02021-12021-12021-12022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-02022-0房企到位资金资料来源：国家统计局，中银证券图表8. 报告中提及上市公司估值表公司代码公司简称评级股价市值每股收益(元/股) 市盈率(x)最新每股净资产(元) (亿元) 2021A 2022E 2021A 2022E (元/股)600048.SH 600048.SH 保利发展买入16.24 1,944.00 2.29 2.38 7.09 6.82 001979.SZ 001979.SZ 招商蛇口未有评级14.68 1,136.10 1.16 1.31 12.66 11.21 1109.HK 1109.HK 华润置地未有评级23.25 1,657.73 4.54 4.67 5.12 4.97 0688.HK 0688.HK 中国海外发展未有评级15.02 1,644.18 3.67 3.03 4.09 4.96 0123.HK 0123.HK 越秀地产买入7.36 228.01 1.16 1.26 6.35 5.84 1908.HK 1908.HK 建发国际集团买入13.84 220.50 2.54 3.03 5.45 4.57 002244.SZ 002244.SZ 滨江集团买入10.28 319.86 0.97 1.15 10.60 8.94 资料来源：万得，中银证券注：股价截止日10月24日，未有评级公司盈利预测来自万得一致预期披露声明本报告准确表述了证券分析师的个人观点。
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2024年桂林房地产市场发展现状
2024年桂林房地产市场发展现状一、市场概述桂林位于中国广西壮族自治区，以其壮丽的山水风光而闻名于世。
近年来，随着旅游业的兴起和经济的发展，桂林房地产市场也经历了快速增长。
本文将对桂林房地产市场的发展现状进行综述。
二、市场规模和趋势在过去的几年里，桂林房地产市场迅猛发展。
根据数据显示，市场规模不断扩大，房屋销售量稳步增长。
尤其是旅游住宿和度假用地的需求日益增加，推动了房地产市场的快速发展。
与此同时，房屋价格也显著上涨，投资回报率高。
三、政策环境桂林市政府积极采取措施，推动房地产市场的良性发展。
政府引入了一系列政策和措施，如放宽土地出让条件、优化房地产市场监管等，以鼓励外来投资和增加市场竞争力。
此外，政府还鼓励开发商开展房地产规划和开发，为市场提供更多的供应。
四、房屋用途和类型桂林市房地产市场主要以住宅和商业地产为主。
住宅项目主要满足本地居民和外来人口的居住需求，而商业地产则主要包括购物中心、写字楼和酒店等。
五、市场竞争与机遇桂林房地产市场竞争激烈，许多开发商争相进入市场。
然而，桂林的旅游业和经济增长仍然存在巨大的潜力，这为房地产市场带来了机遇。
开发商可以利用桂林的独特资源和吸引力，开发具有竞争力的项目，满足不断增长的市场需求。
六、市场风险与挑战尽管桂林房地产市场发展势头良好，但仍面临一些风险和挑战。
首先，市场竞争激烈，开发商需要提供创新和高品质的房地产产品，以吸引购房者。
此外，房屋价格上涨可能导致投资风险，需要投资者谨慎分析市场趋势和房地产项目的回报率。
七、未来发展前景从目前的市场情况来看，桂林房地产市场有望继续保持快速发展。
随着旅游业和经济的不断发展，市场需求仍然稳定增长。
政府的支持和市场竞争的加剧将进一步促进市场的发展。
未来，桂林房地产市场有望提供更多的投资机会和经济增长点。
八、结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于快速发展阶段，市场规模和房屋销售量持续增长。
政府的政策支持和市场竞争的加剧将为投资者和开发商带来机遇和挑战。
2024年桂林房地产市场分析现状
2024年桂林房地产市场分析现状引言桂林是中国著名的旅游城市，拥有得天独厚的自然风光和独特的文化底蕴，吸引了大量游客前来观光和度假。
这也使得桂林的房地产市场备受关注。
本文将对桂林房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、供需关系、价格走势等方面，以期提供对桂林房地产市场的深入理解。
1. 桂林房地产市场规模当前，桂林的房地产市场规模较为庞大。
根据相关数据统计，桂林市区的住宅用地总面积超过1000万平方米，商品房的总建筑面积达到了5000万平方米。
同时，桂林还有大量的商业物业、写字楼和公共设施用地，使得整个房地产市场的规模进一步扩大。
2. 桂林房地产市场供需关系目前，桂林的房地产市场存在一定的供需关系。
由于桂林旅游业兴盛，吸引了大量游客和投资者，对住房和商业物业的需求持续增长。
然而，供应方面的不足限制了市场的发展。
当前，尽管桂林有大量的土地和空置房屋资源，但房地产开发企业的开发速度相对较慢，致使供应不足。
3. 桂林房地产市场价格走势在供需关系的影响下，桂林的房地产价格呈现出一定的上涨趋势。
尤其是独具风情的山水房产更受到市场热捧，价格持续攀升。
此外，部分地段和热门区域的房地产价格也高于其他区域。
4. 桂林房地产市场政策环境桂林的房地产市场受到一系列政策的影响和调控。
为了平抑市场过热和泡沫化风险，桂林市政府出台了多项房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等措施。
这些政策在一定程度上稳定了市场，但也对市场的发展产生了一定的制约。
5. 桂林房地产市场未来趋势展望未来，桂林的房地产市场有着较好的发展潜力。
随着旅游产业的不断发展以及桂林作为国际旅游目的地的影响力不断提升，对房地产的需求将继续增加。
同时，政府的政策引导和推动也将为市场带来更多机遇。
然而，随着市场的发展，也需要关注一些潜在的风险和挑战。
例如，土地资源的有限性可能限制了市场的扩容，房地产泡沫的风险也需要警惕。
结论综上所述，桂林房地产市场目前正处于供需关系紧张的状态，价格呈稳步上涨的趋势。
汕尾10月份房地产市场简报20171029
自己人地产—汕尾华夏金沙湾项目组 2017年10月29日
目
1 • 市场整体动态
2 • 土地成交情况
录
3 • 区域重点项目情况
1、市场整体动态
2017年8-10月份汕尾全市和城区房价走势
全市（元/㎡）
8月
6465
城区（元/㎡） 8724
9月
7274
7590
10月
7815
8125
363
工业 10月18日
6810.93 商住 10月20日
最近这两周土地成交4宗，其中商住2宗，工业用地2宗； 截止10月22日，月累计成交68宗土地，其中商品房用地14宗，工业用地39宗，商务 金融3宗，其他12宗。 城区大宗地块几乎被几个大型发展商（碧桂园、保利、星河湾等）瓜分完。
3、区域重点项目情况
截止上周情况
来访：约1800批，预登记300批（微信登记） 户型：114-148㎡三房-四房 均价：8500元/㎡ 活动：没有活动 宣传推广：城区各大酒店X架展示、户外T牌等。
在售
“星荟”组团
碧桂园·时代城
“都荟”组团
1-15号商铺在售
碧桂园·时代城
项目简介
•规模： 占地126亩，总建筑约22万㎡，容积率2.6。 •建筑类型：洋房、商铺 •户型：洋房：119-124㎡三房，140-142㎡四房，253-263㎡五房 •价格：YJ118T型号均价：7500元/㎡；YJ140T型号均价：8500元/㎡；YJ260T型号均价：7000元/㎡ •销售方式：精装带车位 •销售情况： 2017年1月21日开放示范区开盘，1月31日认筹；
在售
碧桂园·华附凤凰城
碧桂园·华附凤凰城
房地产行业2020年9月销售数据点评：销售延续强势，各梯队稳步向好
销售延续强势，各梯队稳步向好房地产行业2020年9月销售数据点评报告摘要:克而瑞发布2020年1-9月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比上升24.8%。
碧桂园单月销售排名行业第一，实现销售金额860亿元，恒大和融创分列二三位，单月分别实现销售金额818和693亿元。
► 行业：基本面韧性十足，销售增速保持高位9月百强房企单月累计实现销售金额13327亿元，同比上升24.8%，增速较上月下降4.3pct ；1-9月百强房企累计实现销售金额86512亿元，同比上升7.4%，增速较1-8月上升2.7pct ，增速进一步提升。
在当前流动性宽裕以及居民购房需求持续释放的情况下，9月单月销售维持强势表现，随着四季度房企推盘高峰来临，供需两旺的情况将继续延续，我们预计10月的销售仍将表现优异。
► 房企：9月各梯队持续向好，中小房企表现相对较强9月单月销售超百亿的房企数量为44家，较上年同期增加10家。
碧桂园单月实现全口径销售金额860亿元，恒大及融创分别实现销售金额818和693亿元。
1-9月碧桂园、恒大、万科分别累计实现全口径销售金额6153、5319和4927亿元，分列行业前三。
从销售增速来看，9月TOP31-100的房企整体销售表现优于其余各梯队；在TOP30房企中，27家房企实现了销售规模的正增长，仅有3家房企的销售增速同比负增长，多数房企在销售端持续改善。
投资建议9月百强房企销售继续超预期，在流动性宽松叠加供给端放量的背景下，市场表现出强劲的韧性，基本面持续改善。
当前，房地产板块估值仍处低位，业绩确定性强，股息高，在宽松的货币环境及基本面积极向好的背景下，值得重点关注。
我们重点推荐龙头房企万科A 、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福、旭辉控股等。
相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、中国奥园、中国金茂、碧桂园服务、永升生活服务及龙光地产等。
风险提示销售不及预期，房地产调控政策持续收紧。
政务公开月报—房地产业科
政务公开月报—房地产业科（一）新建商品房销售增长。
据交易部门统计，1-9月全市商品房销售211.28万㎡，同比增长19.85%；销售金额121.77亿元，同比增长19.06%；商品住房销售163.8万㎡，同比增长11.04%。
其中市本级商品房销售51.43万㎡，同比下降0.6%；销售金额35亿元，同比增长2.06%。
商品住房销售37.93万㎡，同比下降15.98%。
（二）二手房交易总体增长。
据交易部门统计，1-9月全市存量房交易面积145.76万㎡，同比增长43.04%；存量住房交易面积111.56万㎡，同比增长28.05%。
其中市本级存量房交易面积48.04万㎡，同比增长68.15%；存量住房交易面积34.7万㎡，同比增长24.78%。
（三）商品房价格继续保持平稳。
据交易部门统计，1-9月，全市新建商品房销售均价5763元/㎡，同比下降0.67%；新建商品住房销售均价6420元/㎡，同比增长11.28%；其中，市本级新建商品房销售均价6806元/㎡，同比增长2.54%；新建商品住房销售均价6787元/㎡，同比增长1.04%。
全市二手房成交均价3422元/㎡，同比减少24.09%；二手住房成交均价3442元/㎡，同比减少25.41%。
其中市本级二手房成交均价4267元/㎡，同比减少42.03%；二手住房成交均价4297元/㎡，同比减少41.60%。
（四）商品房库存趋于合理区间。
截至9月31日，全市商品房及商品住房库存面积259.75万㎡和153.73万㎡，同比分别减少35.94%和36.00%；比2016年末分别减少76.24万㎡和52.22万㎡，商品房和商品住房去化周期分别为13.03个月和9.5个月，比2016年末分别减少0.94个月和1.83个月。
其中市本级商品房及商品住房库存面积38.64万㎡和23.3万㎡，同比分别下降37.18%和36.63%；比2016年末分别减少10.13万㎡和11.63万㎡，去化周期分别为7.76个月和4.82个月，比2016年末分别减少3.71个月和5.21个月。
经侦大队每周工作总结(合集22篇)
经侦大队每周工作总结(合集22篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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2024年绍兴房地产市场分析现状
2024年绍兴房地产市场分析现状1. 引言绍兴市，地处中国浙江省东部，是中国重要的历史文化名城之一。
随着城市化进程的加速和经济发展的推动，绍兴的房地产市场也得到了快速发展。
本文将对绍兴房地产市场的现状进行深入分析。
2. 绍兴房地产市场概述绍兴房地产市场是一个多元化的市场，包括住宅、商业地产和工业地产等。
在过去的几年里，绍兴的房地产市场快速增长，并且吸引了大量的投资者和购房者。
目前，绍兴市的房地产市场已经成为当地经济发展的重要支撑。
3. 绍兴房地产市场的主要特点3.1 房价快速上涨近年来，绍兴的房地产市场房价呈现出快速上涨的趋势。
这一趋势主要受到供求矛盾的影响，供应不足和购房需求的增加导致了房价的上涨。
3.2 楼市调控政策的影响为了抑制房价上涨和遏制投机行为，绍兴市政府出台了一系列楼市调控政策。
这些政策主要包括限购、限贷和限售等。
这些政策的出台对绍兴房地产市场产生了一定的影响，一方面使得房价上涨的速度得到一定程度的控制，另一方面增加了购房者的购房成本。
3.3 高品质住宅项目的兴起随着绍兴经济的快速发展，越来越多的高品质住宅项目涌现出来。
这些项目提供了各种高端配套设施和服务，吸引了一大批高收入人群的购买。
这一趋势进一步推动了绍兴房地产市场的发展。
4. 绍兴房地产市场的前景与挑战4.1 市场前景绍兴地理位置优越，交通便利，人文环境优美，吸引了越来越多的人们前来购房和投资。
随着经济的发展和城市建设的推进，绍兴的房地产市场仍然具有很大的潜力和机遇。
4.2 市场挑战尽管绍兴房地产市场前景广阔，但也面临一些挑战。
首先，随着楼市调控政策的不断加强，房价上涨的势头可能得到遏制，市场需求可能会受到一定的影响。
其次，随着竞争的加剧，房地产项目的开发和销售压力也在增加。
此外，经济发展中的不确定因素也可能对房地产市场产生影响。
5. 总结绍兴房地产市场作为当地经济发展的重要组成部分，经历了快速发展并取得了显著成就。
然而，市场的快速上涨和楼市调控政策的影响，使得市场面临一些不确定性和挑战。
多个城市楼市成交走暖,房地产隐现积极信号
多个城市楼市成交走暖，房地产隐现积极信号单周销售环比增161.7%为促进房地产行业平稳发展，今年多地出台楼市新政，不过“因城施策”的力度有所不同，有城市连发多条宽松政策。
九月中旬，青岛住房和城乡建设官微发文称，继续在市南区、市北区(原四方区域除外)实行限购政策;对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套;二手住房不再限购。
受此影响，近期青岛楼市出现升温迹象，新房成交数据有抬头趋势。
卓易数据显示，9月19日～9月25日青岛成交新房共计1860套，环比上涨幅度达到81.46%。
其中，城阳区单周成交464套，位居区域成交榜榜首。
中邮证券数据也显示，近期青岛新房成交面积增速底部反弹，上周新房成交20.1万平方米，同比增长12.4%，环比增长81.4%，年初至今累计同比下降11.9%。
据当地一位房产中介称，近期青岛新房优惠力度比较大，下半年开发商冲业绩，刺激了市场成交。
卓易数据显示，上周青岛新房成交均价约为19079元/平方米，环比下降12.05%。
房企以价换量促进成交，助推了销售数据上扬。
上述中介还表示，现在政策刺激力度大，利率下调、首套房贷款利率4.1%，购房者买房成本也有所降低，很多人买房自住，投资的比较少。
此外，公积金政策也改了，连续交六个月就可以使用，夫妻双方首套房最高可贷八十万。
楼市表现同样可圈可点九月中旬，苏州传出松绑消息，称工业园区、高新区限购政策放松，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保。
不过到16日，限购政策便恢复执行，非苏州户籍居民家庭在苏州市六区买房，仍需提供3年内连续6个月社保或个税。
一位中介表示，苏州限购政策就放开了一天，但也在一定程度上引起了购房者的关注。
中邮证券数据显示，近期苏州新房成交面积增速走出底部，9月17日～23日成交29.5万平方米，同比增长170.4%，环比增长幅度达161.7%。
在上述中介看来，成交翻倍有点夸张，但整体市场确实不错，在政策松动、利率降低、房价企稳的情况下，刚需迎来入手的时机。
2006北海房地产市场指导价
[公告]关于公布2006年北海市房地产市场指导价格的公告
根据《广西壮族自治区实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》及其配套法规的有关规定，现对北海市2006年房地产市场指导价格予以公布。
现公布的房地产市场指导价格是出让土地上新建房屋的平均市场价格（含地价），具体拆迁的估价，还应当结合拆迁的具体房地产状况和各种相关配套系数，进行调整修正。
本公告自发布之日起施行。
特此公告
附件:
北海市房地产市场指导价格.doc
北海市商业房地产级别路段范围.doc
北海市住宅房地产市场指导价格
.doc
北海市住宅房地产级别路段范围.doc
附件一、北海市房地产市场指导价格
表1—1
北海市商业房地产市场指导价格单位：元/㎡
表1—2
北海市商业房地产级别路段范围
表2—1
二、北海市住宅房地产市场指导价格单位：元/㎡
表2—2
北海市住宅房地产级别路段范围。
《三明房地产市场快报》
《三明房地产市场快报》2024年6月，三明房地产市场呈现出相对活跃的态势。
以下是《三明房地产市场快报(2024年06月)》的详细报道。
1.房价走势在6月份，三明房价延续了近几个月以来的稳定增长态势。
房价涨幅相对较小，增长速度较缓，主要受限于政府对房地产市场调控政策的影响。
不过，置业需求仍然较旺盛，房屋整体供不应求的状况依旧存在。
2.新楼盘动态在6月份，三明市出现了多个新楼盘推出的消息。
这些新楼盘位于市区核心地段以及周边城市的繁华地区，涵盖了住宅、商业用地等多个类型。
这些楼盘的推出使得购房者有更多的选择空间，同时也促进了整个房地产市场的活跃度。
3.二手房市场6月份的三明二手房市场相对平稳，成交量和成交价格相对稳定。
由于政府对房地产市场的调控政策较为严格，投资房市的投资者明显减少，购买力相对较弱。
不过，对于刚需购房者来说，市场上仍然有一些性价比较高的二手房源可供选择。
4.住房租赁市场在6月份，三明的住房租赁市场需求相对旺盛。
尤其是青年人群和外来务工人员的租房需求较高，租金水平也相应上涨。
随着城市建设的不断推进，人口流动增加，住房租赁市场的前景看好。
5.政策调控在6月份，三明市政府继续加强对房地产市场的调控力度。
主要采取了限购、限贷等政策措施，以抑制房价过快上涨。
此外，对于违规行为也加大了打击力度，对于违规销售、虚假宣传等行为进行了查处和处罚。
这些政策的出台旨在推动房地产市场健康发展，保护购房者的权益。
总体来看，2024年6月份的三明房地产市场仍然保持着稳定增长的态势。
政府的政策调控力度不断加大，对于市场的调控效果逐渐显现。
未来，随着政府对房地产市场的进一步调控以及城市建设的推进，三明房地产市场有望继续保持稳定增长态势。
购房者和投资者应密切关注市场动态，合理制定购房、投资计划。
北海市房地产行业调研报告2010年
北海市房地产行业调研报告一、北海市概况（一）北海市基本情况北海市是全国著名的沿海开放城市和滨海旅游城市，地处广西南端、北部湾东北岸，市区南、北、西三面环海，西北距南宁206公里，东距广东湛江198公里，辖有涠洲、斜阳两岛。
北海市总面积3337平方公里，市区面积957平方公里。
全市管辖三区一县，即海城区、银海区、铁山港区和合浦县，共有2个乡、21个镇，截止2009年底，户籍总人口177万，其中城镇人口68万，农业人口109万。
居民基本是汉族，少数是壮族、瑶族、苗族等。
表1：北部湾经济区、北海市区位图北海市是北部湾经济区中的一个重要城市，具有独特的地理位臵和区位优势。
北海市背靠大西南云贵川诸省，面向东南亚，陆、海上邻近广东、海南、港澳和越南，处于大西南及东南亚的中枢位臵，是中国大陆走向东南亚和欧洲的最近口岸。
秦末汉初，北海已成为闻名于世的“海上丝绸之路”的始发港之一，1984年4月被国务院确定为对外开放的十四个沿海城市之一。
1992年，党中央、国务院明确提出把北海市建设成为西南出海大通道主要出海口。
北海交通：北海已建成现代立体交通网，是中国西部唯一具备空港、海港、高速公路和铁路的城市。
北海福成机场开通了到北京、上海、昆明、成都、重庆、广州、深圳、三亚、郑州、贵阳、香港等10多个城市的直达航线，近百个航班，通过联程可达全国各机场。
目前北海境内已修通使用的铁路仅有钦北线，客运列车可直达南宁，转列可到柳州、都匀、贵阳、重庆等地，货运通过南防线联通黎钦线、湘桂线、南昆线等，通往全国各地，目前正在修建玉林至铁山港、合浦至湛江铁路，以及钦北铁路复线，建成后运力将大幅提升。
公路交通更是发达，境内有209、325国道经过，兰海高速公路可直达南宁、湛江等地，把北海与桂林、重庆、成都、广州等重要城市连接起来，至湛江、玉林的高等级公路也已经开工建设。
北海港主要的客运航线有至海口、涠洲岛等，以及越南跨国旅游专线，货运航线可直通国内各港口，2008年开通了直航香港的集装箱班轮航线，通过香港可转运世界各地。
(Wind资讯)房地产行业数据周报(XXXX年20期)
165.27
2013年3月
-22.00
2013年3月
0.10
2012年4月
76.70
2012年4月
71.90
2012年4月
17.70
2011年3月
49.64
2012年4月
138.00
变化
更新提示
0.63% -0.22% -0.06% -9.52%
2.70% 3.00% 3.20% 8.30% 27.49% -2.19% 22.73% -27.77% 20.67% -12.17% 56.89% -19.67% 13.70% 73.71% 52.08% -2.70% 0.00% 28.52% 11.61% 4.46% -170.37% 1.18% -25.84% -21.06% 144.85% -60.91% 200.00% 44.33% 11.46% 18.64% 95.15% -20.51%
行业数据周报【】
2013年20期 （更新至05月27日） Wind资讯 金融情报所
房地产行业数据变动汇总表
指标类型
指标名称
指数
成交量 单位：万平方米
房地产投资 土地市场 上市公司 运营数据
单位：万平方米
Wind房地产行业指数 国房景气指数 百城住宅价格指数:环比 % 百城住宅价格指数:环比上涨城市数 北京:新建住宅价格指数：环比 % 上海:新建住宅价格指数：环比 % 深圳:新建住宅价格指数：环比 % 15大中城市商品住宅平均成交量 北京商品住宅签约成交面积：期房 上海商品房预售面积 广州商品住宅签约成交面积 深圳商品房成交面积 天津商品房成交面积 青岛商品住宅成交面积 杭州商品房成交面积 南京商品住宅成交面积 苏州商品住宅成交面积 福州商品住宅成交面积 厦门商品住宅成交面积 成都商品房成交面积 重庆商品房成交面积 武汉商品房销售面积 长沙商品住宅成交面积 房地产投资完成额：累计同比 % 房屋新开工面积：累计同比 % 房屋施工面积：累计同比 % 房屋竣工面积：累计同比 % 12个城市:居住用地:供应面积：公顷 12个城市:居住用地:成交面积：公顷 本年购置土地面积:累计同比 % 待开发土地面积:累计同比 % 万科商品房销售面积 保利地产商品房销售面积 金地集团商品房销售面积 中国海外发展商品房销售面积 恒大地产商品房销售面积
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-85.37
工业用地
2
6.37
--
-95.21
14
278.72
-15.97
整体市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面483.74万㎡，成交425.28万㎡，成交楼面均价783元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 10.51万㎡，成交4.48万㎡，同比下降97.25%，成交楼面均价194元/㎡，同比下降61.7%。
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市以工业用地成交为主，占比63.5%，其次，住宅用地成交占比25.7%。2020年9月，北海市以其他用地成交为主，占比 91.8%，比去年同期上升1.5个百分点。
北海市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市共成交各类用地40宗，共计409.5万㎡，同比减少43.53%。其中，成交住宅用地25宗，共计109.12万㎡，同比减少 58.43%；商办用地3宗，共计30.27万㎡，同比减少79.23%。2020年9月，北海市累计成交各类用地2宗，共计0.37万㎡，同比减少99.77%。 其中，成交住宅用地1宗，共计0.03万㎡。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达33.34亿元，平均溢价率为5.8%。2020年9月北海市土地出让金为0.09亿元，同比下降98.9%，溢价 率为33.5%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面139.21万㎡，成交109.12万㎡，成交楼面均价2420元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 0.03万㎡，成交0.03万㎡，成交楼面均价8024元/㎡。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达1.55亿元，平均溢价率为0.0%。2020年9月北海市无成交土地。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|地块排行
2020年9月北海市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1
地块编号 4
区县 合浦县
成交时间 2020-09-17
《北海房地产市场快报 （2020年09月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
北海市2020年4-9月政策法规
政策类型 市场管理 市场管理 市场管理
发布时间 2020.05.18 2020.05.11 2020.04.11
北海市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
3
6.40
--
-97.80
49
448.33
-45.47
住宅用地
1
0.03
--
-99.84
31
139.21
-50.76
商办用地
--
--
--
--
4
30.39
良好行为记录由企业自行申报，市住房城乡建设局审核。
各县、区要坚决贯彻落实《广西壮族自治区民用建筑节能条例》，进一步强化措施，严格新建建筑节能监管，建立和 完善节能监管体制机制，实施动态跟踪管理，强化事中事后监管，对建筑节能各项法规、政策等落实情况进行监督检 查。大力推进可再生能源应用于绿色建筑，积极开展既有建筑节能改造及机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系 建设，加大对工作薄弱地区的指导力度，促进建筑节能管理水平的提高。
北海市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
2
0.37
--
-99.77
40
409.50
-43.53
住宅用地
1
0.03
--
--
25
109.12
-58.43
商办用地
--
--
--
--
3
30.27
-79.23
限制区域 北海 北海 北海
政策概述
2020年5月16日19时50分左右，玉林市发生一起施工电梯高空坠落事故，导致6人死亡。该事故发生在全国“两会”即 将召开之际，社会影响极其恶劣。为深刻吸取事故教训，切实做好我市房建市政工程建筑施工安全生产工作，坚决防 范和遏制较大及以上事故发生，我局决定组织开展房建市政工程安全生产隐患排查整治行动。
用地性质 住宅用地
规划建面 (万㎡)
0.03
成交楼面价 (元/㎡)
8025
溢价率 (%)
534.2%
拿地企业 广西天定投资有限公司
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-09-17
成交价
成交楼面价 8025元/m²
溢价率
受让单位 广西天定投资有限公司
260万元 534.2%
技术经济指标
地块名称 廉州镇延安路东侧、皇家一号花园小区南侧
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达26.42亿元，平均溢价率为7.5%。2020年9月北海市土地出让金为0.03亿元，溢价率为534.1%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面30.39万㎡，成交30.27万㎡，成交楼面均价512元/㎡。2020年9月，无推出土地，无成交土地。
地块编号 4
用地性质 城镇住宅用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 324m²
容积率 大于或等于1并且小于或等于1.8
建筑密度 小于或等于32
绿化率 大于或等于35
限高
小于或等于24
截至时间 2020-09-17 公告时间 2020-08-19 起始价 41万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 楼面价面价 1265元/m²
工业用地
1
0.34
--
-99.57
12
270.10
-14.77
整体市场|推出结构
2020年1-9月，北海市共推出各类用地49宗，共计448.33万㎡，同比减少45.47%。其中，推出住宅用地31宗，共计139.21万㎡，同比减少 50.76%；商办用地4宗，共计30.39万㎡，同比减少85.37%。2020年9月，北海市累计推出各类用地3宗，共计6.4万㎡，同比减少97.8%。其 中，推出住宅用地1宗，共计0.03万㎡，同比减少99.84%。