北海房地产市场快报(2020年09月)
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北海市土地推出情况（按规划建面）
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
3
6.40
--
-97.80
49
448.33
-45.47
住宅用地
1
0.03
--
-99.84
31
139.21
-50.76
商办用地
--
--
--
--
4
30.39
《北海房地产市场快报 （2020年09月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
北海市2020年4-9月政策法规
政策类型 市场管理 市场管理 市场管理
发布时间 2020.05.18 2020.05.11 2020.04.11
推出楼面价面价 1265元/m²
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达1.55亿元，平均溢价率为0.0%。2020年9月北海市无成交土地。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|地块排行
2020年9月北海市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1
地块编号 4
区县 合浦县
成交时间 2020-09-17
地块编号 4
用地性质 城镇住宅用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 324m²
容积率 大于或等于1并且小于或等于1.8
建筑密度 小于或等于32
绿化率 大于或等于35
限高
小于或等于24
截至时间 2020-09-17 公告时间 2020-08-19 起始价 41万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 保证金 13万元 起始时间 2020-09-07
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市以工业用地成交为主，占比63.5%，其次，住宅用地成交占比25.7%。2020年9月，北海市以其他用地成交为主，占比 91.8%，比去年同期上升1.5个百分点。
北海市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市共成交各类用地40宗，共计409.5万㎡，同比减少43.53%。其中，成交住宅用地25宗，共计109.12万㎡，同比减少 58.43%；商办用地3宗，共计30.27万㎡，同比减少79.23%。2020年9月，北海市累计成交各类用地2宗，共计0.37万㎡，同比减少99.77%。 其中，成交住宅用地1宗，共计0.03万㎡。
北海市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
ຫໍສະໝຸດ Baidu
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
2
0.37
--
-99.77
40
409.50
-43.53
住宅用地
1
0.03
--
--
25
109.12
-58.43
商办用地
--
--
--
--
3
30.27
-79.23
工业用地
1
0.34
--
-99.57
12
270.10
-14.77
整体市场|推出结构
2020年1-9月，北海市共推出各类用地49宗，共计448.33万㎡，同比减少45.47%。其中，推出住宅用地31宗，共计139.21万㎡，同比减少 50.76%；商办用地4宗，共计30.39万㎡，同比减少85.37%。2020年9月，北海市累计推出各类用地3宗，共计6.4万㎡，同比减少97.8%。其 中，推出住宅用地1宗，共计0.03万㎡，同比减少99.84%。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达26.42亿元，平均溢价率为7.5%。2020年9月北海市土地出让金为0.03亿元，溢价率为534.1%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面30.39万㎡，成交30.27万㎡，成交楼面均价512元/㎡。2020年9月，无推出土地，无成交土地。
-85.37
工业用地
2
6.37
--
-95.21
14
278.72
-15.97
整体市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面483.74万㎡，成交425.28万㎡，成交楼面均价783元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 10.51万㎡，成交4.48万㎡，同比下降97.25%，成交楼面均价194元/㎡，同比下降61.7%。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达33.34亿元，平均溢价率为5.8%。2020年9月北海市土地出让金为0.09亿元，同比下降98.9%，溢价 率为33.5%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面139.21万㎡，成交109.12万㎡，成交楼面均价2420元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 0.03万㎡，成交0.03万㎡，成交楼面均价8024元/㎡。
限制区域 北海 北海 北海
政策概述
2020年5月16日19时50分左右，玉林市发生一起施工电梯高空坠落事故，导致6人死亡。该事故发生在全国“两会”即 将召开之际，社会影响极其恶劣。为深刻吸取事故教训，切实做好我市房建市政工程建筑施工安全生产工作，坚决防 范和遏制较大及以上事故发生，我局决定组织开展房建市政工程安全生产隐患排查整治行动。
良好行为记录由企业自行申报，市住房城乡建设局审核。
各县、区要坚决贯彻落实《广西壮族自治区民用建筑节能条例》，进一步强化措施，严格新建建筑节能监管，建立和 完善节能监管体制机制，实施动态跟踪管理，强化事中事后监管，对建筑节能各项法规、政策等落实情况进行监督检 查。大力推进可再生能源应用于绿色建筑，积极开展既有建筑节能改造及机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系 建设，加大对工作薄弱地区的指导力度，促进建筑节能管理水平的提高。
用地性质 住宅用地
规划建面 (万㎡)
0.03
成交楼面价 (元/㎡)
8025
溢价率 (%)
534.2%
拿地企业 广西天定投资有限公司
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-09-17
成交价
成交楼面价 8025元/m²
溢价率
受让单位 广西天定投资有限公司
260万元 534.2%
技术经济指标
地块名称 廉州镇延安路东侧、皇家一号花园小区南侧
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
3
6.40
--
-97.80
49
448.33
-45.47
住宅用地
1
0.03
--
-99.84
31
139.21
-50.76
商办用地
--
--
--
--
4
30.39
《北海房地产市场快报 （2020年09月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场成交 排行榜
商办市场
目录
房地产政策
房地产政策
北海市2020年4-9月政策法规
政策类型 市场管理 市场管理 市场管理
发布时间 2020.05.18 2020.05.11 2020.04.11
推出楼面价面价 1265元/m²
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达1.55亿元，平均溢价率为0.0%。2020年9月北海市无成交土地。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|地块排行
2020年9月北海市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1
地块编号 4
区县 合浦县
成交时间 2020-09-17
地块编号 4
用地性质 城镇住宅用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 324m²
容积率 大于或等于1并且小于或等于1.8
建筑密度 小于或等于32
绿化率 大于或等于35
限高
小于或等于24
截至时间 2020-09-17 公告时间 2020-08-19 起始价 41万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 保证金 13万元 起始时间 2020-09-07
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市以工业用地成交为主，占比63.5%，其次，住宅用地成交占比25.7%。2020年9月，北海市以其他用地成交为主，占比 91.8%，比去年同期上升1.5个百分点。
北海市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|成交结构
2020年1-9月，北海市共成交各类用地40宗，共计409.5万㎡，同比减少43.53%。其中，成交住宅用地25宗，共计109.12万㎡，同比减少 58.43%；商办用地3宗，共计30.27万㎡，同比减少79.23%。2020年9月，北海市累计成交各类用地2宗，共计0.37万㎡，同比减少99.77%。 其中，成交住宅用地1宗，共计0.03万㎡。
北海市土地成交情况（按规划建面）
土地类别
2020年9月
2020年1-9月
宗数
规划建面（万㎡）
环比（%）
同比（%）
宗数
ຫໍສະໝຸດ Baidu
规划建面（万㎡）
同比（%）
整体用地
2
0.37
--
-99.77
40
409.50
-43.53
住宅用地
1
0.03
--
--
25
109.12
-58.43
商办用地
--
--
--
--
3
30.27
-79.23
工业用地
1
0.34
--
-99.57
12
270.10
-14.77
整体市场|推出结构
2020年1-9月，北海市共推出各类用地49宗，共计448.33万㎡，同比减少45.47%。其中，推出住宅用地31宗，共计139.21万㎡，同比减少 50.76%；商办用地4宗，共计30.39万㎡，同比减少85.37%。2020年9月，北海市累计推出各类用地3宗，共计6.4万㎡，同比减少97.8%。其 中，推出住宅用地1宗，共计0.03万㎡，同比减少99.84%。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达26.42亿元，平均溢价率为7.5%。2020年9月北海市土地出让金为0.03亿元，溢价率为534.1%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面30.39万㎡，成交30.27万㎡，成交楼面均价512元/㎡。2020年9月，无推出土地，无成交土地。
-85.37
工业用地
2
6.37
--
-95.21
14
278.72
-15.97
整体市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面483.74万㎡，成交425.28万㎡，成交楼面均价783元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 10.51万㎡，成交4.48万㎡，同比下降97.25%，成交楼面均价194元/㎡，同比下降61.7%。
北海市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-9月，北海市成交土地出让金达33.34亿元，平均溢价率为5.8%。2020年9月北海市土地出让金为0.09亿元，同比下降98.9%，溢价 率为33.5%。
北海市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
2020年1-9月，北海市共推出土地规划建面139.21万㎡，成交109.12万㎡，成交楼面均价2420元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面 0.03万㎡，成交0.03万㎡，成交楼面均价8024元/㎡。
限制区域 北海 北海 北海
政策概述
2020年5月16日19时50分左右，玉林市发生一起施工电梯高空坠落事故，导致6人死亡。该事故发生在全国“两会”即 将召开之际，社会影响极其恶劣。为深刻吸取事故教训，切实做好我市房建市政工程建筑施工安全生产工作，坚决防 范和遏制较大及以上事故发生，我局决定组织开展房建市政工程安全生产隐患排查整治行动。
良好行为记录由企业自行申报，市住房城乡建设局审核。
各县、区要坚决贯彻落实《广西壮族自治区民用建筑节能条例》，进一步强化措施，严格新建建筑节能监管，建立和 完善节能监管体制机制，实施动态跟踪管理，强化事中事后监管，对建筑节能各项法规、政策等落实情况进行监督检 查。大力推进可再生能源应用于绿色建筑，积极开展既有建筑节能改造及机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系 建设，加大对工作薄弱地区的指导力度，促进建筑节能管理水平的提高。
用地性质 住宅用地
规划建面 (万㎡)
0.03
成交楼面价 (元/㎡)
8025
溢价率 (%)
534.2%
拿地企业 广西天定投资有限公司
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-09-17
成交价
成交楼面价 8025元/m²
溢价率
受让单位 广西天定投资有限公司
260万元 534.2%
技术经济指标
地块名称 廉州镇延安路东侧、皇家一号花园小区南侧