新版商品房买卖合同(现售)示范文本
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出卖人）：（单位名称/个人姓名）：住所：（详细地址）法定代表人/个人：（姓名）联系电话：（联系方式）乙方（买方）：（单位名称/个人姓名）：住所：（详细地址）法定代表人/个人：（姓名）联系电话：（联系方式）经出卖人与买双方友好协商，就甲方拥有并拟出售的下列不动产买卖事项达成如下协议，以资证明：一、标的物（一）不动产坐落地址：______________________（二）宗地号：______________________（三）不动产权证号（房产证号）：______________________二、交房时间及标的物交付情况（一）甲方应按照国家法律法规和房地产相关政策规定享受房屋建设使用权，在买受人向甲方支付购房款项后（包含首期款及银行贷款款项）且买受人已依房地产开发企业规定办理相关手续交齐所有权过户手续后，委托市规划和国土资源主管部门办理房屋所有权的变更登记手续。
（择期交付房屋时间）（二）双方约定买受人自付清购房款项之日起7日内应向甲方出具近三个月内购房款项来源影像资料，以作为出售房屋的跟踪报备记录。
（购房款项来源报备时间）（三）标的物如出现价值不变的陪赠物，则买受方默认同意名下全体在平面分册内展现的约定履行陪赠协议，约定详见赠与书或赠与附记。
（约定补偿陪赠时间）三、付款方式及税费清缴情况（一）买受方付款方式为一次性支付全款。
不合同约定付款方式，擅自要求改变或者采取其他方式支付货款的，均视为违约，甲方有权解除合同，房款不予退还。
（二）买受方应办理购房款的税费清缴手续。
大小税款及其他相关税费由买受方承担，因税费清缴不及时或责任而导致的罚金、滞纳金等后果由买受方负担。
四、违约责任（一）若甲方逾期交付标的物，甲方应按每天买受方已交房款的0.5%的利息标准向买受方支付相应违约金。
（二）若乙方逾期支付房款，乙方每逾期一天需向甲方支付已交房款的0.5%作为违约金。
新商品房买卖合同示范文本5篇
新商品房买卖合同示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买甲方开发的位于______市______区（县）______路______号的商品房（以下简称商品房），建筑面积______平方米。
商品房的具体状况以政府相关部门批准的规划设计文件为准。
第二条价格与付款方式一、甲方出售的商品房价格按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元整。
价格不含房屋二次装修及智能安防等费用。
商品房价格的支付方式为一次性付款或按揭贷款方式支付。
乙方自行选择相应的支付方式。
具体付款方式和时间按照甲方的销售方案和乙方的选择确定。
二、乙方支付的定金和预付款，在双方签订本合同时转为购房款。
在签订本合同时，乙方应支付购房款总额______%（不含已付定金）的房款。
剩余部分按照约定的时间和方式进行支付。
若选择按揭贷款支付方式的，应积极配合银行办理贷款手续。
甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。
第三条房屋交付及产权登记一、房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内将商品房交付给乙方使用。
如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付日期。
具体顺延期限以甲方通知为准。
二、产权登记：甲方应当在商品房交付后______个工作日内办理房地产初始登记，并书面通知乙方及时办理房屋产权登记手续。
由于甲方原因未能在规定期限内办理产权登记的，甲方应承担相应违约责任。
如因乙方未按时提供办证所需的材料等原因导致产权登记迟延的，责任由乙方承担。
第四条质量与保修责任一、甲方应保证销售的商品房符合国家有关建筑规范和质量标准的要求，符合政府相关部门批准的规划设计文件的标准和要求。
如因甲方原因导致商品房存在质量问题或存在安全隐患的，甲方应承担相应的法律责任和修复责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________地址：_____________________________________营业执照号码：______________________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________乙方（买受人）：____________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：__________法定代表人/授权代表：____________联系方式：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有完全的权利出售位于_______（地址）的商品房，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下商品房买卖合同（现售）示范文本。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________。
2. 房屋类型：_____________________________________。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 套内面积：_______平方米。
5. 房屋结构：____________________________。
6. 房屋状况：包括房屋内家具、设备等情况。
第二条房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：分为一次性支付和分期付款两种，双方约定选择_________________方式。
3. 付款期限：按照双方约定的付款时间表执行。
第三条房屋交付1. 交付时间：甲方应当在_____年___月___日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：甲方应当保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，符合规划、建设等相关法律、法规的要求。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。
该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。
二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。
2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。
三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。
房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。
2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。
2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。
六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。
2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。
商品房买卖合同现售示范文本2023年5篇
商品房买卖合同现售示范文本2023年5篇在签订商品房合同的过程中，买卖双方都一定要仔细对合同进行阅读，并明确规定责任所属。
以避免由于合同纠纷给自己带来财产和精神的损失。
以下是小编精心收集整理的商品房买卖合同现售示范文本2023年，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。
商品房买卖合同现售示范文本2023年1卖方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________ 买方：________________________身份证号：________________________联系电话：________________________通讯地址：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________。
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。
套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第______项：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
商品房买卖合同(现售)示范文本7篇
商品房买卖合同（现售）示范文本7篇第1篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本买卖双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本买卖合同。
为明确双方法律关系，共同遵守合同内容，特约定如下：一、房屋基本情况1. 本房屋所在地为xxx市xxx区xxx街道，产权单位为xx小区。
2. 房屋总面积为xxx平方米，其中建筑面积为xxx平方米。
3. 房屋建筑结构为xxx，共有xxx间卧室、xxx间客厅、xxx间厨房、xxx间卫生间。
4. 房屋属于商品房，签订本合同后产权归买方所有。
二、房价及支付方式1. 本房屋总价为xxxx元整，买方应在签订本合同后xx日内支付首付款xxxx元，余款于交房后xx日内一次性结清。
2. 买方应缴纳按揭贷款手续费及相关税费（如有）。
三、交房时间及方式1. 开发商保证在买卖双方签订本合同后xxx日内交付房屋。
2. 交房时，买卖双方应共同到房屋所在地区房产交易中心或公证处办理过户手续。
3. 买方可自行选择自主装修或委托装修公司进行装修。
四、房屋权益及风险1. 商品房属于住宅用途，买方不得将房屋用于其他商业用途。
2. 买方在房屋交付后应妥善保管房屋及相关产权证件，如有遗失或损坏需及时向相关部门申请补办。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务终止后自动失效。
买方（签字）：日期：以上为商品房买卖合同（现售）示范文本，买卖双方在签订合同时应仔细阅读并遵守合同内容，确保双方权益。
祝双方交易顺利！第2篇示例：商品房买卖合同（现售）示范文本甲方：_____________ 证件号码：______________甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方名下位于________（小区名称）、______（楼栋号）、______（房号）的商品房达成以下协议，以便明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同（现售）示范文本3篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方：（出售方）地址：__________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：______________乙方：（购买方）地址：__________________法定代表人（或负责人）：_________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拟出售的______（商品房的具体信息）签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况◆ 房屋坐落地址：_________________◆ 房屋建筑面积：_____________平方米◆ 房屋用途：_________________◆ 房屋权属证明：_______________第二条价格及支付方式◆ 房屋交易总价为_____________元（大写：____________________元）。
◆ 乙方应在签订本合同之日支付房屋定金_____________元，定金作为房款的一部分，余款在______日内一次性支付。
第三条房屋权益的转移◆ 房屋权益自乙方付清全部房款并办理过户手续后即刻转移。
◆ 过户手续由双方共同办理，乙方承担过户费用。
第四条房屋交付及验收◆ 房屋交付日期为______年______月______日。
◆ 乙方应按交付房屋的标准进行验收，自交付之日起______天内提出书面异议，逾期视为验收合格。
第五条税费及其他费用◆ 房屋过户所需的税费及其他费用由乙方承担。
第六条违约责任◆ 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此造成的损失。
第七条其他约定◆ 本合同自双方签字盖章生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
◆ 因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________人民法院起诉。
甲方（出售方）：_______________签字乙方（购买方）：_______________签字签订日期：______年______月______日（合同附件：房屋权属证明、房屋交易总价明细、过户手续办理流程说明等）以上是关于商品房买卖合同（现售）的示范文本，双方在签订合同时应当确保合同的真实性和合法性，并注意保留好相关证据备查。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方向乙方出售位于________________（详细地址）的商品房事宜，达成如下协议：第一条合同背景及目的1. 合同背景：鉴于甲方拥有所售房产的合法所有权，并有意出售；乙方有意购买该房产，双方自愿签订本合同。
2. 目的：双方通过本合同的签署，明确买卖双方的权益和义务，确保交易的合法性和公正性。
第二条物业描述1. 物业名称：________________。
2. 物业地址：________________。
3. 物业面积：________________平方米。
4. 物业结构：________________结构。
5. 其他物业状况描述：________________。
（包括附属设施、装修情况等）第三条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币______元整；（2）首付款：人民币______元整；（3）余款：通过银行贷款方式支付。
第四条物业交付及过户1. 物业交付时间：自本合同签署之日起______日内。
2. 物业过户时间：双方应在物业交付后______日内完成产权过户手续。
第五条买卖双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）保证所售房产的合法所有权；（2）按照本合同约定交付房产；（3）协助乙方办理物业过户手续。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
新商品房买卖合同(官方范本)6篇
新商品房买卖合同（官方范本）6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据第二条销售依据与基本情况（具体条款）第三条商品房基本情况（具体条款）第四条计价方式与付款办法（具体条款）第五条面积确认及面积差异处理（具体条款）篇2甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。
4. 房屋产权：甲方为房屋的合法所有者，无产权纠纷。
二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方在乙方支付完房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应确保房屋腾空，并办理完毕水、电、燃气、物业等相关手续的变更。
3. 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收文件。
四、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付未支付房款部分万分之______的违约金。
有关新商品房买卖合同示范文本3篇
有关新商品房买卖合同示范文本3篇篇1新商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方购买甲方商品房一事，达成如下合同：第一条商品房基本情况1. 商品房名称：_______________2. 商品房位置：_______________3. 商品房总建筑面积：_______________平方米4. 商品房售价：_______________元5. 商品房交付时间：_______________第二条价格及支付方式1. 乙方确认向甲方支付商品房售价：_______________元。
2. 乙方在签订本合同之日支付商品房款项_______________元作为定金，剩余款项应在乙方取得商品房所有权之时一次性支付。
第三条商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的规定进行交付，甲方应保证商品房交付标准符合国家相关规定，并提供相应的质量保证书。
2. 乙方确认已收到商品房的标准装修效果图，并对标准装修效果图的内容无异议。
第四条商品房所有权变动1. 商品房自本合同签署之日起，甲方应保证商品房产权证书的产权归属不发生变化，不存在未办理完相关不动产权利的情况。
2. 乙方支付全部款项并履行其他相关手续后，商品房产权证书应立即过户给乙方。
3. 商品房过户手续由甲方协助乙方办理，过户产生的税费由乙方负担。
第五条商品房交付时间1. 商品房售出后，乙方应在______年内办理商品房交付手续。
如乙方逾期未办理商品房交付手续，应按照双方约定的违约金标准履行相应赔偿责任。
2. 商品房交付后，乙方对商品房可能存在的质量问题有权要求甲方进行修复，维护商品房的正常使用权。
第六条合同终止1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同签字盖章之前任何一方无权自行修改、终止本合同。
2. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，双方不承担违约责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方（卖方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：住所（地址）：联系电话：鉴于甲方是（房屋地址）房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋地址：（房屋地址）2. 房屋性质：商品房3. 房屋户型：（户型）4. 房屋面积：（建筑面积及套内使用面积）5. 房屋土地证号：（土地证号）6. 房屋权证号：（房屋权证号）7. 房屋使用年限：（使用年限）8. 房屋装修情况：（装修情况）第二条交易价格及付款方式1. 房屋总价款为人民币（金额大小）元整，乙方支付订购金额为人民币（金额大小）元整；2. 乙方应在本合同签订之日起（日期），将订购金额支付给甲方；3. 甲方应在收到订购金额后（日期），提供发票并将房屋产权证书和相关手续交付给乙方；4. 乙方应在签订本合同（日期）内，将剩余房款支付给甲方，甲方应及时办理过户手续。
第三条过户手续1. 乙方应在付清房款后的5个工作日内办理房屋过户手续；2. 过户费用由乙方承担，具体费用根据当地规定执行；3. 若房屋存在任何法律问题，甲方应承担所有责任，并偿还乙方全部损失；4. 房屋过户后，乙方应及时办理相关税费并领取新的房产证。
第四条风险责任1. 自本合同签订之日起，房屋产生的一切风险由乙方承担；2. 如因不可抗力事件影响本合同履行，双方应协商解决方式；3. 甲方应保证所售房屋的合法性及权属完整，若发生问题，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条合同解除1. 本合同一经签订即生效，任何一方不得擅自解除合同；2. 但在过户手续完成前，任一方违反合同规定，对方有权解除合同，并要求违约方承担一切损失；3. 若乙方在规定时间内未支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。
商品房买卖合同(现售)示范文本5篇
商品房买卖合同(现售)示范文本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方向甲方购买商品房一事，达成如下协议：一、项目基本情况本合同所涉房地产项目名称为：__________________，项目地址为：__________________。
二、商品房基本情况乙方购买的商品房位于本项目中的____号楼____单元____层____号房。
该商品房的户型结构为____室____厅____卫，建筑面积共____平方米，套内面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊面积____平方米。
三、计价方式和价款该商品房的计价方式为按套内建筑面积计算单价和总价款。
该商品房单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____万元整（大写：____）。
四、付款方式及期限乙方按下列第____种方式按期付款：1. 一次性付款。
乙方于签订本合同之日起____日内付清全部房款。
2. 分期付款。
乙方按约定时间按期付款，第一期于合同签订之日支付全部房价款的____%；第二期约定在____年____月____日前支付剩余款项。
每一期款项应以银行转账方式支付至甲方指定账户。
3. 贷款方式付款。
乙方应于签订本合同后七日内向银行申请贷款，并按照贷款银行的要求提供所需材料，办理贷款手续。
贷款发生的相关费用由乙方自行承担。
因乙方原因未能在合同签订之日起七日内办理贷款手续并支付购房款的，视为乙方违约。
甲方有权解除本合同并有权将房屋另行出售。
因甲方原因未能在合同签订后七日内办理贷款相关手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。
具体违约金数额按照双方约定执行。
五、交付期限和条件甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇篇1商品房买卖合同(现售)示范文本买卖双方，为明确各方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经友好协商，就买卖双方之间房屋买卖事项达成一致意见，特订立本合同并共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋性质：商品房。
3. 房屋类型：公寓/别墅/写字楼/商铺等。
4. 房屋面积：______________平方米(以下简称“面积”)。
5. 房屋用途：______________。
第二条交易价格及支付方式1. 本次房屋买卖的总价为人民币______________元整(金额大写：______________)，包括房屋本体及相关设施设备在内，买双方已就价格达成一致意见。
2. 买双方约定，房屋买卖价格如下：（1）房屋本体价款：人民币______________元(金额大写：______________)。
（2）其他相关设备设施价款：人民币______________元(金额大写：______________)。
（3）其他费用(如合同税、过户费等)：人民币______________元(金额大写：______________)。
3. 买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币______________元(金额大写：______________)作为保证金，该金额将作为本合同生效后首期款项之一。
4. 买方应在签订本合同后7个工作日内一次性支付房屋价款的余款______________元(金额大写：______________)给卖方，并签署相关过户手续。
5. 买方未于规定时间支付房屋款项，卖方有权解除本合同，并没收已支付的定金，买方不得要求返还。
第三条房屋交付和验收1. 房屋买卖生效之日起，卖方应按照约定的交付日期将房屋及相关设备设施交付给买方，并协助买方过户。
2. 买方在接受房屋时必须进行验收，如果发现有质量问题或设备设施不符合约定，应立即通知卖方并要求修复，确保房屋质量达标。
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇
商品房买卖合同(现售)示范文本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同(现售)示范文本甲方：(出卖人) （身份证号码）电话：乙方：(购买人) （身份证号码）电话：丙方：(中介公司) 电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方持有的房屋的出售事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1. 商品房坐落于：（房屋地址）2. 户型、装修情况：（房屋户型及装修情况）3. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积）4. 房屋产权情况：（房屋产权情况）第二条房屋价格及交易方式1. 房屋总价为：（房屋总价）2. 交付方式：货款一次交清；按揭，首期支付金额人民币（金额）元，余款按照合同约定时间内支付。
3. 违约金：按照甲乙双方约定处理。
第三条交割及产权移交1. 房屋一次性交清的，双方应在签署本合同后的（时间）个工作日内办理交割手续。
2. 房屋按揭的，双方应在按揭完全支付后（时间）个工作日内办理交割手续。
3. 产权移交：房屋产权过户手续由甲方负责办理，乙方应配合提供相关的材料。
第四条其他约定1. 房屋交付以实际交付为准，保证房屋在交付时结构完好，无影响使用。
2. 房屋的税费、过户手续费、公证费及其他相关费用由各自承担。
3. 各方应自费办理相关权属证明的验证，确保房屋产权真实有效。
4. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第五条违约责任1. 甲、乙双方如因不可抗力因素无法履行本合同，应及时通知对方，并协商解决方案。
2. 任何一方未履行或违约时，应赔偿对方因此造成的损失，违约方应支付违约金。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同属于国家法律法规允许的房屋买卖行为，适用中华人民共和国法律。
3. 因本合同引起的争议，应友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：(签字) 日期：年月日乙方：(签字) 日期：年月日丙方：(签字) 日期：年月日（本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等效力。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇篇1甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方出售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 乙方将其所有的位于____________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给甲方。
2. 该房屋的具体信息包括建筑面积、套内面积、房屋布局、房屋质量等详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余房款人民币________元。
三、房屋交付1. 乙方应在甲方支付完所有房款之日起____日内，将该房屋交付给甲方。
2. 交付时，双方应现场共同检查房屋状况，并签署房屋交接确认书。
四、产权过户1. 乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权过户手续。
2. 甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、特别提示1. 甲方在购买房屋前应认真了解房屋的状况及相关法律法规，确保自己具有购房资格和足够的购房资金。
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GF—2014—0172 合同编号：商品房买卖合同（现售）出卖人：图木舒克市×××房地产开发有限公司买受人：吴天佑中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质量及保修责任第六章房屋登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x ，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房现售：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（现售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：图木舒克市×××房地产开发有限公司通讯地址：图木舒克市人民北路1号××小区×××号邮政编码：843900电子邮箱（E-Mail）:营业执照注册号：企业资质证书号：新房资字第2543号法定代表人：吴天佑联系电话：委托代理人：有就填写（没有打×）联系电话：有就填写（没有打×）委托销售经纪机构：有就填写（没有打×）通讯地址：有就填写（没有打×）邮政编码：有就填写（没有打×）电子邮箱（E-Mail）: 有就填写（没有打×）营业执照注册号：有就填写（没有打×）经纪机构备案证明号：有就填写（没有打×）法定代表人：_有就填写（没有打×）_ 联系电话：有就填写（没有打×）买受人：吴天佑【法定代表人】【负责人】：非个人买卖时填写【国籍】【户籍所在地】：中国、图木舒克市公安局证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：_1984 _ _ _年10月26 日，性别：男通讯地址：图木舒克市人民北路×号××小区××幢×××室邮政编码：843900 联系电话：电子邮箱（E-Mail）: 有就填写（没有打×）【委托代理人】【法定代理人】：有就填写（没有打×）【国籍】【户籍所在地】：有就填写（没有打×）证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：有就填写（没有打×）出生日期：年月日，性别：有就填写（没有打×）通讯地址：有就填写（没有打×）邮政编码：有就填写（没有打×）联系电话：有就填写（没有打×）（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于图木舒克市×路×号地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为：第三师【2014】×号,土地使用权面积为10000 平方米，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为商服，土地使用权终止日期为2051年10 月 1 日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为××小区, 建设工程规划许可证号为建字第1，建筑工程施工许可证号为120152。
第二条销售依据该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为××××号，【备案机构】【房屋登记机构】为_根据登记机构填写________________。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
（根据工程规划许可证选择）2.该商品房所在建筑物的主体结构为规划方案具体指准，建筑总层数为6层，其中地上6层，地下0层。
3.该商品房为第一条规定项目中的12 【幢】【座】【】1 单元2层121号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为××房地产评估咨询公司，其预测建筑面积共___100 ____平方米，其中套内建筑面积89.65平方米，分摊共有建筑面积___10.35__ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为3米，有 1 个阳台，其中 1 个阳台为封闭式， 1 个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：有就填写（没有打×），抵押权人：有就填写（没有打×）抵押登记机构：有就填写（没有打×），抵押登记日期；有就填写（没有打×）债务履行期限：有就填写（没有打×）。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】（自行选择填写）。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从__×___年___×__月___×__日至__×___年__×__月___×__日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
根据要求选择____________________________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. 有就填写（没有打×）；5. 有就填写（没有打×）。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照3 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第根据要求选择种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 2000元，总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米人民币（币种） 2000元，总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为人民币（币种）201231元（大写贰拾万壹仟贰百叁拾壹元整）。
第八条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金根据约定填写（币种），××××元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【根据约定】时【抵作】【根据约定】商品房价款。
（二）买受人采取下列第根据约定选择1、2、3、4种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写）：元整），应当于年月日前支付。
_____ 。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写元整），占全部房价款的％。
余款（币种）元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为根据开户填写开户银行为××××××银行，账号为515。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。