二级建造师建设工程法规及其相关知识整理
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时 所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所 有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有 权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受 一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和 延伸。
相邻关系中较常行使的权利包括： 土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方
是承包商或者分包商。 C、工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的
施工人员办理意外伤害保险。 D、建设工程一切险的保险期限可以超过保险单明细
表中列明的保险生效日和终止日15天。 E、安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试
车考核期
答案：BE
53
解析：对于选项A，《建设工程施工合同（师范文 件）》中规定，工程开工前，发包人应当为建设工 程办理保险支付保险费用，所以A错误。
85
中国国企美其名曰“项目二次经营”。这种潜规则 在国内乃至中东、非洲等地都似乎颇为成功，但在 欧盟国家波兰却碰了壁。中国海外工程有限责任公 司（下称中海外）是中国铁建集团的全资子公司。 2010年，其以低于波兰政府28亿兹罗提预算一半的 价格（13亿）中标波兰A2高速公路A、C两个标段， 寄希望通过“项目二次经营”弥补A2公路项目的损 失。波兰同行认为“世界上谁都不能以这么低的价 格修筑高速公路”。
27
（2012年真题）
关于刑事责任的说法，错误的是（）
A、拘役是刑法主刑的一种。
B、罚款是刑法附加刑的一种。
C、主刑和附加刑既可以合并适用，也可以独立适用。
D、死刑缓刑两年执行是死刑的一种。
答案：B
解析：P41
罚金是由人民法院强制被判了刑的人在一定的期限内交
纳一定数量的金钱，它和判处有期徒刑、无期徒刑、死刑、或者是剥夺
在投标有效期内，要完成开标、评标、定标、发出 中标通知书、备案、签订合同协议书、退还投标保 证金等工作。
102
（2012年真题） 根据《建设工程质量管理条例》，关于总承包单位
依法将建设工程分包给其他单位的法律责任的说法， 正确的有（） A、分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的 质量向总承包单位负责。 B、总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分 包工程质量承担全部责任 C、总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连 带责任。 D、分包单位对全部工程质量向总承包单位负责。 E、总承包单位与分包单位对全部工程质量承担连带 责任。
43
（2012年真题） 连带责任保证的法定保证期间属于 A、诉讼时效期间 B、可变期间 C、除斥期间 D、指定期间 E、不可变期间
答案：CE
44
除斥期间,是指法律规定某种权利预定存在的期间.权 利人在此期间不行使权利,预定期间届满,即发生该项 实体权利消灭的法律后果.
法定期间包括绝对不可变期间和相对不可变期间。 绝对不可变期间，是指该期间经法律确定，任何机 构和人员都不得改变，如上诉期间、申请再审期间、 申请执行期间等。相对不可变期间，是指该期间经 法律确定后，在通常情况下不可改变，但遇有有关 法定事由，法院可对其依法予以变更，如一审的案 件审理期间，涉外案件中境外当事人的答辩期间、 上诉期间等。
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答案：D
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答案：D
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答案：DE
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答案：A
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答案：B
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答案：ABCE
67
(应已批准)
（审 查完 成）
（30%）
答案：DE
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答案：A
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答案：D
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享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不 得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须 临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应 合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。 在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距 离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻 人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活； 相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、 采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截 除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。
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当项目进行到中期，中海外以项目说 明书描述不清、地质情况负责导致成 本大增向波兰方面要求追加2.5亿美 元工程款（“巧合”的是若提价2.5 亿美元则整体工程价格接近波兰政府 本来的预算）。因欧盟法律规定公共
工程不允许修改初始合同，波兰政府 拒绝了中海外的提价要求。同时，波 兰政府依据合同给中海外为首的联合 体开出了17.51亿人民币的赔偿要求， 并禁止中海外参加波兰市场公开招标 3年。另外，中海外为首的联合体3亿 人民币的银行保证金也遭到波兰政府 冻结。多家分包商和供应商也起诉中
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答案：A
129
答案：B
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答案：A
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答案：D
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答案：C
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答案：A
答案：B
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答案：B
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答案：B
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答案：D
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答案:A
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（2012年真题） 1、下列代理行为中不属于委托代理的有（） A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理
答案：D
解析：代理的种类包括委托代理，法定代理，指定代理。委托代理与指定代理为 平行关系。
100
（2012年真题） 下列情形中，投标人已提交的投标保证金不予返还
的是（） A、在提交投标文件截止日后撤回投标文件的。 B、提交投标文件后，在投标截止日前表示放弃投标
的。 C、开标后被要求对其投标文件进行澄清的。 D、评标期间招标人通知延长投标有效期，投标人拒
绝延长的。
答案：A
101
对于选项C，《建筑法》、《建设工程安全生产管理 条例》均规定，施工单位应为施工现场从事危险作 业的人员办理意外伤害保险，而非业主，所以C错误 (P)
对于选项D，建筑工程一切险的保险责任自保险工程 在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地 之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工 验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使 用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为 准。但在任何情况下，保险期限的开始和终止不得 超过保险单明细表中列明的保险生效日或者终止日， 所以D错误(P37)
20
来自百度文库
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（2012年真题） 下列物权中，不属于用益物权的是（） A、土地所有权 B、土地承包经营权 C、建设用地使用权 D、地役权
答案：A
解析：物权的分类所有权、用益物权、担保物权。用益物权是指权利人依 法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的 目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。比如土地承包经营权、建 设用地使用权、宅基地使用权。
答案：AC
103
《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包 合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合 同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单 位就分包工程承担连带责任，就分包工程对建设单 位承担连带责任。
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答案：B
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（2012年真题） 下列情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有（） A、在试用期间被证明不符合录用条件的。 B、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的。 C、被依法追究民事责任的。 D、不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能
海外，要求赔偿拖欠的工程款项●靠 “政治过硬”拿订单，在合同面前不 讲法律：中国铁建沙特麦加轻轨项目 巨亏41亿元
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答案：B
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该题的判断方法为其是工程总承包模式还是平行发包模式， 乙与丙分别于建设单位有协议，丙应直接对建设单位负责。
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答案：B
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答案：C
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解析P30 A选项，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，
按照连带责任保证承担保证责任。 B选项，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满
开始计算，一般为两年，担保合同为6个月。 D选项，债权人的债权可以转让，不影响担保，债务
人转让债务，必须经过担保人书面同意。
建设工程法规及相关知识
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答案：B 解析：A和D是部门规章，B是行政法规（国务院），C是法律（全国人大及其常 委会）
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答案：ABC 解析：行政法规之间，部门规章、地方政府规章与部门规章也属于行政法 规之间。
8
解析：A（一般规定）>B（特殊规定）>C（行政法规）>D（部门规章） 但，法>条例
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（2012年真题） 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、
转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或 合同另有约定外，该合同效力为（） A、合同自办理物权登记时生效。 B、未办理物权登记合同无效。 C、合同生效当然发生物权效力。 D、合同自成立时生效。 E、未办理物权登记不影响合同效力。
答案：DE
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A和D发生时间点不一样。C选项，未办理物权登记， 合同和物权归属是两码事，合同生效并不意味着 物 权的变更，但其法律效力已生效。
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致 物权转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。
23
（2011年真题） 建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运
输建筑材料，经双方订立合同，约定建设单位向该 企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。 在此合同中，建设单位拥有的权利是。 A、相邻权。B、地役权。C、土地出租权。D、建设 用地使用权
答案：B
解析：本题考点地役权与相邻权的区分。相邻权无偿，无需对方同意。 地役权需通过双方合同约定，一般为有偿。
近日，墨西哥政府宣布取消高铁投标结果，此前该项目的 唯一竞标者是中国铁建和中国南车组成的联合体。事件引 发对中国国企在海外扩张的关注。中国国企在海外巨额亏 损层出不穷，根源在于国企决策者在国内市场养成的不按 法律和合同办事的习惯。●先以超低价吸引订单，再挟工 程以提价：中海外波兰高速公路项目遭波兰政府索赔17亿 中国工程建设企业在海外竞争的最重要手段之一即以超低 报价投标，中标且工程开工后再“挟工程以自重”要求业 主变更工程，支付更多工程款项。
解析：《工程建设项目施工招标投标管理办法》规 定，有下列情形之一的，投标保证金将被没收； 1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投 标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的。 2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无 正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向 招标人提出附加 条件或者更改合同实质性内容的， 或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取 消其中标资格，并没收其投标保证金。
政治权利，没收财产一样，是一种刑罚，前提必须是被判处罚金的人构
成了犯罪.
罚款是由公安机关或 者其它行政机关依照行政法规作出的，罚款的对
象是违反治安管理或者是违反海关、工商、税收等这样一些行政法规的
人
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答案：D
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答案：DE
30
答案：B
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答案：B
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答案：AD
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答案：BCDE 解析：B不当得利之债；C侵权之债；D合同之债；E无因管理之债
胜任工作的。 E、严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害
的。
答案：ABE
P130
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答案 ：ACD
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未损害国家 利益属于可 撤销合同
答案：BC
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答案：A
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答案：AD
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答案：ACE
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答案：B 解析：质押和抵押的区别在于，抵押不转移债务人对抵押物的占有，质押 转移对抵押物的占有
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（2012年真题） 关于建设工程保险的说法正确的有（） A、工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支
付保险费用。 B、建设工程一切险的被保险人可以是业主，也可以
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时 所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所 有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有 权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受 一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和 延伸。
相邻关系中较常行使的权利包括： 土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方
是承包商或者分包商。 C、工程开工前，业主应为施工现场从事危险作业的
施工人员办理意外伤害保险。 D、建设工程一切险的保险期限可以超过保险单明细
表中列明的保险生效日和终止日15天。 E、安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试
车考核期
答案：BE
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解析：对于选项A，《建设工程施工合同（师范文 件）》中规定，工程开工前，发包人应当为建设工 程办理保险支付保险费用，所以A错误。
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中国国企美其名曰“项目二次经营”。这种潜规则 在国内乃至中东、非洲等地都似乎颇为成功，但在 欧盟国家波兰却碰了壁。中国海外工程有限责任公 司（下称中海外）是中国铁建集团的全资子公司。 2010年，其以低于波兰政府28亿兹罗提预算一半的 价格（13亿）中标波兰A2高速公路A、C两个标段， 寄希望通过“项目二次经营”弥补A2公路项目的损 失。波兰同行认为“世界上谁都不能以这么低的价 格修筑高速公路”。
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（2012年真题）
关于刑事责任的说法，错误的是（）
A、拘役是刑法主刑的一种。
B、罚款是刑法附加刑的一种。
C、主刑和附加刑既可以合并适用，也可以独立适用。
D、死刑缓刑两年执行是死刑的一种。
答案：B
解析：P41
罚金是由人民法院强制被判了刑的人在一定的期限内交
纳一定数量的金钱，它和判处有期徒刑、无期徒刑、死刑、或者是剥夺
在投标有效期内，要完成开标、评标、定标、发出 中标通知书、备案、签订合同协议书、退还投标保 证金等工作。
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（2012年真题） 根据《建设工程质量管理条例》，关于总承包单位
依法将建设工程分包给其他单位的法律责任的说法， 正确的有（） A、分包单位应当按照分包合同约定对其分包工程的 质量向总承包单位负责。 B、总承包单位有权按照合同约定要求分包单位对分 包工程质量承担全部责任 C、总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连 带责任。 D、分包单位对全部工程质量向总承包单位负责。 E、总承包单位与分包单位对全部工程质量承担连带 责任。
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（2012年真题） 连带责任保证的法定保证期间属于 A、诉讼时效期间 B、可变期间 C、除斥期间 D、指定期间 E、不可变期间
答案：CE
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除斥期间,是指法律规定某种权利预定存在的期间.权 利人在此期间不行使权利,预定期间届满,即发生该项 实体权利消灭的法律后果.
法定期间包括绝对不可变期间和相对不可变期间。 绝对不可变期间，是指该期间经法律确定，任何机 构和人员都不得改变，如上诉期间、申请再审期间、 申请执行期间等。相对不可变期间，是指该期间经 法律确定后，在通常情况下不可改变，但遇有有关 法定事由，法院可对其依法予以变更，如一审的案 件审理期间，涉外案件中境外当事人的答辩期间、 上诉期间等。
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答案：D
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答案：DE
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享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不 得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须 临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应 合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。 在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距 离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻 人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活； 相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、 采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截 除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。
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当项目进行到中期，中海外以项目说 明书描述不清、地质情况负责导致成 本大增向波兰方面要求追加2.5亿美 元工程款（“巧合”的是若提价2.5 亿美元则整体工程价格接近波兰政府 本来的预算）。因欧盟法律规定公共
工程不允许修改初始合同，波兰政府 拒绝了中海外的提价要求。同时，波 兰政府依据合同给中海外为首的联合 体开出了17.51亿人民币的赔偿要求， 并禁止中海外参加波兰市场公开招标 3年。另外，中海外为首的联合体3亿 人民币的银行保证金也遭到波兰政府 冻结。多家分包商和供应商也起诉中
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答案：A
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答案：B
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答案：A
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（2012年真题） 1、下列代理行为中不属于委托代理的有（） A、招标代理 B、采购代理 C、诉讼代理 D、指定代理
答案：D
解析：代理的种类包括委托代理，法定代理，指定代理。委托代理与指定代理为 平行关系。
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（2012年真题） 下列情形中，投标人已提交的投标保证金不予返还
的是（） A、在提交投标文件截止日后撤回投标文件的。 B、提交投标文件后，在投标截止日前表示放弃投标
的。 C、开标后被要求对其投标文件进行澄清的。 D、评标期间招标人通知延长投标有效期，投标人拒
绝延长的。
答案：A
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对于选项C，《建筑法》、《建设工程安全生产管理 条例》均规定，施工单位应为施工现场从事危险作 业的人员办理意外伤害保险，而非业主，所以C错误 (P)
对于选项D，建筑工程一切险的保险责任自保险工程 在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地 之时起，至工程所有人对部分或全部工程签发完工 验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使 用接受该部分或全部工程之时终止，以先发生者为 准。但在任何情况下，保险期限的开始和终止不得 超过保险单明细表中列明的保险生效日或者终止日， 所以D错误(P37)
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（2012年真题） 下列物权中，不属于用益物权的是（） A、土地所有权 B、土地承包经营权 C、建设用地使用权 D、地役权
答案：A
解析：物权的分类所有权、用益物权、担保物权。用益物权是指权利人依 法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的 目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。比如土地承包经营权、建 设用地使用权、宅基地使用权。
答案：AC
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《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按照总承包 合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合 同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单 位就分包工程承担连带责任，就分包工程对建设单 位承担连带责任。
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答案：B
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（2012年真题） 下列情形中，用人单位可以随时解除劳动合同的有（） A、在试用期间被证明不符合录用条件的。 B、严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的。 C、被依法追究民事责任的。 D、不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能
海外，要求赔偿拖欠的工程款项●靠 “政治过硬”拿订单，在合同面前不 讲法律：中国铁建沙特麦加轻轨项目 巨亏41亿元
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答案：B
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该题的判断方法为其是工程总承包模式还是平行发包模式， 乙与丙分别于建设单位有协议，丙应直接对建设单位负责。
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答案：B
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答案：C
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解析P30 A选项，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，
按照连带责任保证承担保证责任。 B选项，买卖合同的诉讼时效从债务人履行期限届满
开始计算，一般为两年，担保合同为6个月。 D选项，债权人的债权可以转让，不影响担保，债务
人转让债务，必须经过担保人书面同意。
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答案：B 解析：A和D是部门规章，B是行政法规（国务院），C是法律（全国人大及其常 委会）
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答案：ABC 解析：行政法规之间，部门规章、地方政府规章与部门规章也属于行政法 规之间。
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解析：A（一般规定）>B（特殊规定）>C（行政法规）>D（部门规章） 但，法>条例
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（2012年真题） 根据《物权法》，当事人之间订立有关设立、变更、
转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或 合同另有约定外，该合同效力为（） A、合同自办理物权登记时生效。 B、未办理物权登记合同无效。 C、合同生效当然发生物权效力。 D、合同自成立时生效。 E、未办理物权登记不影响合同效力。
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A和D发生时间点不一样。C选项，未办理物权登记， 合同和物权归属是两码事，合同生效并不意味着 物 权的变更，但其法律效力已生效。
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致 物权转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； 未办理物权登记的，不影响合同效力。
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（2011年真题） 建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运
输建筑材料，经双方订立合同，约定建设单位向该 企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。 在此合同中，建设单位拥有的权利是。 A、相邻权。B、地役权。C、土地出租权。D、建设 用地使用权
答案：B
解析：本题考点地役权与相邻权的区分。相邻权无偿，无需对方同意。 地役权需通过双方合同约定，一般为有偿。
近日，墨西哥政府宣布取消高铁投标结果，此前该项目的 唯一竞标者是中国铁建和中国南车组成的联合体。事件引 发对中国国企在海外扩张的关注。中国国企在海外巨额亏 损层出不穷，根源在于国企决策者在国内市场养成的不按 法律和合同办事的习惯。●先以超低价吸引订单，再挟工 程以提价：中海外波兰高速公路项目遭波兰政府索赔17亿 中国工程建设企业在海外竞争的最重要手段之一即以超低 报价投标，中标且工程开工后再“挟工程以自重”要求业 主变更工程，支付更多工程款项。
解析：《工程建设项目施工招标投标管理办法》规 定，有下列情形之一的，投标保证金将被没收； 1）在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投 标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的。 2）中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的，无 正当理由不与招标人签订合同的，在签订合同时向 招标人提出附加 条件或者更改合同实质性内容的， 或者拒不提交所要求的履约保证金的，招标人可取 消其中标资格，并没收其投标保证金。
政治权利，没收财产一样，是一种刑罚，前提必须是被判处罚金的人构
成了犯罪.
罚款是由公安机关或 者其它行政机关依照行政法规作出的，罚款的对
象是违反治安管理或者是违反海关、工商、税收等这样一些行政法规的
人
28
答案：D
29
答案：DE
30
答案：B
31
32
答案：B
33
34
答案：AD
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答案：BCDE 解析：B不当得利之债；C侵权之债；D合同之债；E无因管理之债
胜任工作的。 E、严重失职、营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害
的。
答案：ABE
P130
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答案 ：ACD
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未损害国家 利益属于可 撤销合同
答案：BC
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答案：A
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答案：AD
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答案：ACE
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答案：B 解析：质押和抵押的区别在于，抵押不转移债务人对抵押物的占有，质押 转移对抵押物的占有
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（2012年真题） 关于建设工程保险的说法正确的有（） A、工程开工前，承包商应为建设工程办理保险，支
付保险费用。 B、建设工程一切险的被保险人可以是业主，也可以