审查工程预结算技巧

浅谈审查工程预结算技巧
摘要：随着我国加入贸组织（wto），国际工程造价管理惯例及竞争的引入，建筑业将受到前所未有的冲击和挑战。

工程造价管理中最重要的一环――工程造价审核或审计，其审核方法要进行不断的更新以适应时代的发展，才能合理确定和有效控制工程造价，提高投资效益。

本文结合笔者的工作经验，谈谈工程预结算审核的方法。

关键词：工程预结算审核；内容；技巧
一、预结算审核的内容
1 核准工程量
工程量是编制决算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。

审核人员在工程决算审核前要进行认真地调查和实地勘察，摸清施工情况，熟悉施工图纸和变更签证及合同等有关材料，对工程决算进行逐项审查验证。

审查重点应放在容易重复计算或隐蔽工程部分，如梁、柱、板的交叉部位，圈梁和过梁的重叠部分等。

以核定工程价款结算内容与建设项目实际完成的工程量是否相符，是否存在多报、虚报问题。

在砖木结构中的砖砌体和木制作工程，砖混结构中的钢筋混凝土工程均为审核重点。

在审查过程中，既要认真查看施工记录、验收记录、变更签证手续，又要按设计要求仔细复查计算工程量，必要时，还应开挖勘察，要抱着实事求是的工作态度把工程量核实摸清。

2 材料价格和价差调整的审核
材料价格的取定及材料价差的计算是否正确，对工程造价的影响很大，在工程预算审核中不容忽视。

应该把注意力集中在：安装工程材料的规格与型号、数量是否按设计施工图规定；建筑工程材料的数量是否按得定额工料分析出来的材料数量计取；材料市场价格是否符合当时的市场行情；材料预算价格是否按规定计取。

建设工程复杂、施工期长，材料的价格随着市场供求情况而波动较大时，审核人员应认真审核工程预结算中材料市场的取定是否按施工阶
段或进料综合加权平均计算。

笔者审核某结算工程，其中用到建筑机械混凝土输送泵80m3，h20万和 90m3，h25万。

送审单位全部按9om3，h25万来计算。

仅此一项核减材料价共 1919万元。

另一项工程在材料表中有一规格的“钢筋”共 82‘‘kg”送审单位按“3658165元”的材料单位计入，显然将计量单位“kg 误以为“t”来考虑，仅此一项，核减免材料价近 3o万元。

4查对各种数据、票据和变更签证，核实造价
在工程建设中，施工企业一般都存在多报造价的问题，有时也有错套、漏算现象，但对于查出来的高套、多算、重复算的数据一般都不会轻易认帐，只有在证据充分确凿的情况下才会改变态度。

所以，核定工程总造价既要靠对每一环节的扎实工作，又要按照定额政策据理力争，并在此基础上确定总造价，以提高审查质量，有效地发挥审核人员对竣工决算的审查、监督作用。

5 审核造价中的取费
审核时施工企业首先提供有关部门核发的工程类别和施工资质等级证书，以确认工程竣工决算收费的正确性。

主要从把握工程项目的四要素入手：其一是审查施工合同。

其二是应注意掌握建筑市场的价格行情，了解建筑的结构类型和建设特点，掌握一定区域内同一时期的平均造价指标情况。

其三是在计取各项费用时所确定的基数是否符合地方文件规定，取费系数是否与工程类别或施工企业资质一致，费用内容有无重复计算。

其四是看设计是否变更，设计变更费用的计算是否符合要求。

6 工程合同的审查
工程合同的审查在结算审查中尤为重要，评审人员应认真阅读，熟悉工程合同，若发现合同开口或有漏洞，应和建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。

笔者在审核一教学楼工程结算时，送审增加工程中“优质优价样板工费”17.47万元，因工程投标质量标准及合同中已明确为样板工程应增加部分，其在投标报价内未考虑，所以在结算时应申请增加该项费用。

二、提高工程预结算审查质量的技巧
1抓住大的，算准小的
工程预结算审查工作是一项很具体、细致的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，如果在某个细小部位出现马虎、粗心现象，就会造成不应有的损失。

为了客观公正地反映工程造价，
审查人员在工程预结算审查中抓大项目计算的同时，也不应放过细小项目的计算。

某建筑是一栋高31.9m、建筑面积为10450m2的综合楼，按照工程费用定额该工程取费类别属于三类工程，建设单位要求招标代理公司按四类工程计取工程费用编制公开招标文件，但送审的预算控制价却按三类工程计取工程费用。

审查人员认为不能以工程本身属于的工程类别计取费用，应严格按照招标文件，并向招标代理公司提出了质疑。

代理公司却以招标文件出错为理由，解释为准备修改招标文件，对此，审查人员又与建设单位进行沟通，证实了建设单位的本意，不允许修改招标文件，这样审查人员计算该工程费用时按四类计取就有了充分的依据，单这一项就为节约了资金80多万元。

大的项目内容要抓住不放，小的项目内容也应认真地去做好，因为它有量的变化过程。

计算一个局部的量并不起眼，但在整个工程中可能百倍甚至千倍地增加。

如某信息大厦工程铆钉栓的计算，施工单位编报的预算价每个为13元，审查人员通过现场测定和计算得出每个为10元，每个铆钉栓核减3元，整个工程共需铆钉栓约5万个，按此计算可核减造价15万元。

又如某土地整理项目工程沟、渠的计算，工程施工图中沟、渠截面为变截面的梯形，预算编制单位计算沟渠的挖填土方、砌石量、垫层时，没有严格按照设计图中所示尺寸套用数学函数公式计算，而是按大概的尺寸计算，与审查人员计算的每个截面数值相差不到0.1m2，但沟、渠的类型
多，总长度数量大，汇总起来的工程量就相差很远，仅砌石量就减去了3000m3，核减资金4.5万元。

实践证明，在认真做好大项目内容的同时，也要做好每个细小部位，它是提高工程预结算审查质量的重要手段之一。

2加强施工组织的审查，合理核定造价
施工图纸是工程项目的缩影，实现图纸转变为一个现实的物体，需要完成大量的工作，每项工作都包含着施工组织者的智慧。

施工组织设计或施工方案优劣，是影响整个工程造价的重要因素之一。

例如，垂直运输机械的选型和数量的确定；大型土石方的挖运方案的确定；土方工程采用的是人工开挖还是机械开挖等等。

施工组织不同，造价也就不一样。

设计院通常是按常规设计的，定额设计也是按常规的施工组织计价。

在实际施工中，施工单位、建设单位、工程监理会根据实际选择最佳方案，充分利用先进的设备和材料，追求高效益。

施工中采用的新材料或新工艺，经建设单位和监理单位认可后才能实施，施工单位按优化的施工方案编制工程预算，与定额按常规计算肯定有差别。

作为审价人员，不单要熟悉施工组织，认真核对送审的预算，在定额标准允许调整的条件下，合理核定造价，还要结合设计方案，按定额规定的常规施工方法计价。

然后对比两者的差异，仔细分析，属于施工单位为了保证质量或加快工程进度而采取措施的，差额部分不予认可；属于特殊施工环境或其它客观因素造成无法按常规或原施工组织施工的，经建设单位、监理
单位共同商定后方可认定其费用。

如某综合办公楼混凝土工程模板计价，原预算是按常规施工木模板计算的，施工单位却全部采用了加厚夹心板，也做好了签证，审查人员在审核该工程结算时发现签证单上建设单位、监理单位只是签了“情况属实”，后根据调查取证，是施工单位仅为了保证施工质量和提高工效而改变常规做法的，在预算定额标准中，不允许对此项目进行换算，故核减了该费用10万元。

3综合分析，严把定额标准关
3.1把好工程的现场签证关
在工程建设中，工程变更和现场签证是不可避免的。

施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做文章。

具体表现在：1）待多方签证以后再增加签证内容，或将工程量减少部分的联系单抽调，甚至不出联系单。

2）利用监理及建设单位对预结算知识和有关规定掌握不够，对不该签证的项目进行签证。

如：施工单位工作造成失误的，雨季施工增加费、材料二次搬运费、建筑物沿边向外500m内道路已包含在预算费用定额的其他直接费和现场经费中等等，施工单位做签证时就会省略掉签证原因，只做工程量的签证。

3）竣工图不按实际施工和联系单修改，故意将工程量减少的内容不修改到竣工图中。

3.2注意核对合同条款，结合实地考察，把好材料及设备的认质认价关
首先，应该对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程并验收合格才能列入竣工结算。

对此，无论是建设单位还是施工单位，对工程资料的编制审查应引起高度重视。

施工单位首先应本着实事求是的工作态度，遵守职业道德，客观真实的编制工程资料。

建设单位应加强审查工作。

审核人员则应把好最后审核关，做到实地考察、现场复测，以确保工程资料准确、真实、可靠。

其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程竣工结算进行评审，若发现合同开口或有漏洞，应建设单位与施工单位认真研究，明确结算要求。

笔者在审核一教学楼工程结算时，送审增加工程中“优质优价样板工程费”17.47万元，因工程投标质量标准及合同中已明确为样板工程应增加部分，其在投标报价内未考虑，所以在结算时应申请增加该项费用。

三、结束语
做好预结算审核工作是实施控制建设工程造价的重要环节，它直接关系到基本建设投资经济效益。

因此，工程预结算的审核人员，应不断提高业务素质和思想素质，不断总结经验，严把工程预结算的审核关，只有这样，工程造价才能得到合理地确定与有效的控制，从而提高工程投资的使用效益。