成都华侨城商业项目介绍52页PPT
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成都华侨城公园广场整体介绍
成都华侨城公园广场商业整体介绍或许你曾经为纽约第五大道Fifth Avenue的时尚大气和繁荣为感到惊叹，也曾为东京都新宿大街Shinjuku Odori Shopping Street的热情活力而感染，然而未来你也许会因成都华侨城公园广场的澎湃潮玩体验而感到激情无限。
成都华侨城公园广场是华侨城集团布局大中华片区的一面鲜亮旗帜，以都市娱乐商业为主题，依托大型主题公园、高尚人文社区与特色旅游资源配套，创建而起的小单元街区商业，诠释出一种全新的商业概念。
成都华侨城公园广场秉持华侨城集团优质生活创想家的理念，组合丰富新颖的业态，形成以运动为特色的商业文化体系，成为大成都范围内新型消费的商业新天地。
成都华侨城公园广场占地约50万平米，致力于打造大西南地区户外运动潮玩地带，是一个涵融酒店、购物、餐饮、商务、休闲、娱乐、文化于一体的现代化大型都市综合体。
潮潮是一种城市态度，把握时代的潮流脉搏，掌控先锋娱乐的时尚活动，成都华侨城公园广场集合众多户外运动潮牌特色用品为一体，打造出一个规模化的创意体验店集群，演绎户外运动用品的奥特莱斯风情体验。
如果说琳琅满目的商场早已逛到疲软，那么这种运动主题的商业街区则会彻底的让人耳目一新。
泊居府河上游的开放式几何建筑体群落，掩映在依依柳岸中条石环成弧形地面，如同躁动的音符，韵律感十足，在这里新时代的潮流风向标不仅指向各种运动潮牌，更是将小资气氛演绎的淋漓尽致。
成都华侨城公园广场将迪卡侬、劲浪体育、LU户外旅行用品店、骆驼户外、极光户外工厂店、劲浪体育、耐克工厂店、阿迪达斯工厂店、三叶草旗舰店等众多时尚运动及户外用品品牌折扣店集中在一起，俨然将各种潮牌深深的重叠，烙印上潮流文化的舒卷自然。
玩作为“休闲之都”，成都的城市性格中必定少不了对安逸自在的追求，玩出花样，玩出动感，玩出极致，玩出时尚。
给你一阵风，满足你对飞翔的畅想，极速空间站作为成都华侨城公园广场一项集合前沿科技、创新酷玩体验的运动项目，甫一推出便受到来自于全国各地飞行爱好者和各大专家跳伞培训机构的大力推崇。
华侨城LOFT创意园成功要素分析PPT课件
——经济发展
•由 3 月 份 伦 敦 金 融 城发布的全球金融 中心指数（ＧＦＣ Ｉ）最新排名显示， 深圳位居全球第九， 领先于上海（第11） 和北京（第15）成 为我国内地城市中 排名最为靠前的金 融中心。---深圳特 区报
•在 全 球 最 权 威 的 设 计师组织AGI中， 中国共有不过十位 会员，深圳便占了4 位——王粤飞、陈
2004 2005 2006 2007 2008
•“ 中近国5设年计来看，深深圳圳，市文化产业增加值以年均约 深圳设20计%看的文速博度会增。长， 2008年，深圳文化产业 ” 深 圳增市加工值业达设到计550亿元，占全市GDP的7%
协会专家委员会主
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2008年11月19日, 联合国教科文组织正 式批准深圳加入创意 城市网络，并授予 “设计之都”称号
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通过对三空、间LO功FT能自身的优置势 换，使得旧工业厂房建筑焕发新的活力
——建筑创意功能置换为工作源自间功能置换为生活空间31
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室内装三修、特LO色FT鲜自身明优，势 识别性强，室内装修给予设计者自由发挥空间，室内 摆 设 个 性 化——室内装修
装修根据商家风格自行决定，自由发挥空间大 店铺引进产品个性化
2008年开始第三产业首次超过第二产业成为经济增长的最大动力 发展创意产业是产业结构调整的重要方向，产业结构升级又反过来促进创意产业发展
资料来源：深圳统计局网，《深圳文化产业发展纲要（2007-2020）》
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各类投资一资、本城市和优创势 意人才的汇聚，为创意产业的发展不断增强新的活力
据地形地貌，华侨城保 留了原有的山丘坡地、海 岸环境、山塘小溪和荔枝 树林等自然资源
华侨城个案分析PPT课件
成都欢乐谷于2009年1月开始运营
2020/2/27
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西区商业
商业板块
集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、酒店、商务、教育、 文化于一体的现代化大型都市商业项目。
商业西区 35万平米
2020/2/27
商业西区
含蓄、沉稳、大气的现代都市商 业区 大型购物中心，预计引进欧尚、 王府井大型买卖场， 休闲会所； 规划有甲级写字楼、 LOFT、酒店式公寓等。
传统地产
相对单一，起到满足日常生活工作 器具的要求 高度完备的系统组织，关注生活功 效 传统房地产只解决住和日常生活所 需设施的问题，对休闲娱乐注意不 多。
局限于小区的绿化环境，无独特性。
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旅游地产与传统旅游业的区别
项目
投资回收
旅游地产
投资回报率高，旅游地产经营商通过丰富 的旅游资源及优良服务来吸引投资，不仅 从旅游业（门票、项目收费等），还靠房 地产获利。
商业东区：华侨城公园广场 15万平米
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华侨城 公园广场
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商业板块
华侨城公园广场于2008年完工，2009年商业 开始运营。
动感、时尚、新潮动感时尚休闲娱乐区
国际美食区、特色零售区 • 急速空间站 • 数字群雄电子竞技馆 • CITY INN城市客栈 • 肯德基、麦当劳、必胜客、乡村基等快
餐连锁 • 老房子、墨宴、丹桂轩等高品质餐饮 • 高尔夫会所 • 五星级威尼斯酒店
09年举办“国际美食节”“旅游狂欢 节”“成都啤酒节”“数字娱乐风暴” 等大型活动。
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在售
总体规划
住宅板块
三 期 208区 二期 四 期
一期
东岸一期
成都华侨城商业项目介绍
等一批主力商家入住，是首都北
京一个独具特色无可替代的新兴 都市休闲的娱乐购物目的地。
主题公园：锦绣中华 民俗村 世界之窗 欢乐谷 住宅项目：锦绣花园 波托菲诺 东方花园 曦城 商业项目：铜锣湾广场 波托菲诺商业 体育项目：华侨城体育中心
酒店项目：华侨城洲际大酒店 威尼斯皇冠假日酒店
海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈 教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）
打造成都不夜城，呈现昼夜全时 区不间断创想生活方式 。成都华侨城斥 巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统， 是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪 亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目. 为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮 涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分 的展示平台.
成都华侨城座落于成都 市最具经济活力的金牛区， 这里将成为以发展旅游、度 假、休闲、娱乐、购物、商 务、文化、居住为主的城市 核心区。
成都华侨城商业指南
成都华侨城商业中心 2007年11月
超大的商业体量，成就 第一新财富空间
密集的核心消费人群， 座拥成都第一新商机
新颖业态组合，引领城 市最in潮流
快捷方便的交通网络， 引爆最强人气飓风
政府鼎力支持项目，缔 造又一核心商圈
发展商超强实力，树立 商家经营信心
专业团队运营，保障可 持续性发展
“泡茶馆”则是成都人的一种特别 嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆 和休闲场所里。
潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济 文化发展和闲适的生活方式,使这个城市 散发着一种让人不舍离开的魅力.
民以食为天，成都人好吃，会 吃，对于成都人来讲， 美食没有地 域限制，不仅限于对本土川菜的钟情， 更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食， 对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了 百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地 方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。
京一个独具特色无可替代的新兴 都市休闲的娱乐购物目的地。
主题公园：锦绣中华 民俗村 世界之窗 欢乐谷 住宅项目：锦绣花园 波托菲诺 东方花园 曦城 商业项目：铜锣湾广场 波托菲诺商业 体育项目：华侨城体育中心
酒店项目：华侨城洲际大酒店 威尼斯皇冠假日酒店
海景奥斯廷酒店 CITY INN城市客栈 教育项目：暨南大学深圳旅游学院（代管）
打造成都不夜城，呈现昼夜全时 区不间断创想生活方式 。成都华侨城斥 巨资打造商业项目的LED及夜间光电系统， 是绝佳的气氛造者，是吸引无数眼球的闪 亮宝石，让繁华更繁华，让璀璨更夺目. 为黑夜抹上斑斓色彩, 为熙攘潮 涌的人群擦亮眼眸,更为商家提供了充分 的展示平台.
成都华侨城座落于成都 市最具经济活力的金牛区， 这里将成为以发展旅游、度 假、休闲、娱乐、购物、商 务、文化、居住为主的城市 核心区。
成都华侨城商业指南
成都华侨城商业中心 2007年11月
超大的商业体量，成就 第一新财富空间
密集的核心消费人群， 座拥成都第一新商机
新颖业态组合，引领城 市最in潮流
快捷方便的交通网络， 引爆最强人气飓风
政府鼎力支持项目，缔 造又一核心商圈
发展商超强实力，树立 商家经营信心
专业团队运营，保障可 持续性发展
“泡茶馆”则是成都人的一种特别 嗜好，有人统计每天有二十万人泡在茶馆 和休闲场所里。
潮润舒适的气候环境,蓬勃的经济 文化发展和闲适的生活方式,使这个城市 散发着一种让人不舍离开的魅力.
民以食为天，成都人好吃，会 吃，对于成都人来讲， 美食没有地 域限制，不仅限于对本土川菜的钟情， 更喜好运用味蕾探索、搜寻天下美食， 对世界各地的食物都垂涎不已，囤积了 百分百的热情，饕餮盛宴可以从街边地 方小吃一直延伸至国际水准的豪华料理。
华侨城集团商业模式研究讲义课件
番深深深深深深 禺圳圳圳圳圳圳 华华华市市威市 力夏侨华华尼华 友艺城侨侨斯侨 德术大城城酒城 彩中酒海城店国 印心店景市 际 包 有酒客 酒 装 限店栈 店 有 公有有 管 限 司限限 理 公 公公 有 司 司司 限 公 司
惠安中上深华 州徽山海圳侨 华华华华华城 力力力励力（ 包包包包包亚 装装装装装洲 有有有有贸） 限限限限易控 公公公公有股 司司司司限有 公限 司公 司
大规模土地，并采取旅游开发先行，分片综合开发策略， 最终实现土地层层增值，开创了一种旅游与房地产结合发 展、良性互动的全新而独特的商业模式，即满足了当地政 府旅游业发展需求，又满足了高端社区消费者需求。这种 商业模式取得了非凡的成功，简称“旅游＋地产”模式。
第 3 页
本报告共分5部分，您现在阅读的是
华侨城商业模式概要
华侨城基本概况
华侨城商业模式分析
举例：北京华侨城项目
华侨城商业模式发展与演变
第 4 页
华侨城集团简介
华侨城集团成立于1985年11月11日，是隶属于国务院国资委管理的大型中央企业之一，拥 有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造三核心主 业，截至2008年总资产额为380亿元。 成立二十多年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，华侨城总部基地约6 平方公里城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座环境优美、配套完善的现代化海滨城 区；同时，华侨城集团坚持市场导向、客户至上和科技领先，做强做大三项核心业务，各 项业务均分别位居行业前列，并培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒 店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、 威尼斯酒店、城市客栈等一批人们耳熟能详的著名企业和品牌。 进入新世纪以来，华侨城依托雄厚的文化旅游资源优势，加大了对文化产业战略投资，华 侨城文化产业也正以其独特的魅力成为行业的典范，2004年被国家文化部授予首批“全国 文化产业示范基地”；2007年8月，又被文化部授予首批仅有的两家“国家级文化产业示 范园区”之一。2009年1月，华侨城被中央文明委评为“全国精神文明建设工作先进单 位”。 着眼于未来发展的历史使命和远景目标，华侨城集团致力于企业文化理念和制度变革创新， 并前瞻性地实施了区外布局和优质资源战略储备，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨 城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合 项目，华侨城集团以更加创新和开放的姿态，并以强大的生机活力和崭新的形象走向未来， 谱写更加辉煌的乐章。 第 5 页
成都华侨城商业项目介绍ppt课件
地区总产值：2750亿，在全国27省会级城市中成都GDP 排名位于第四
西部大开发战略使成都GDP持续8年稳定增长，2006年达到2750亿元；年经济增长速度保持在 13%左右，大大高于全国平均水平
各产业总产值均呈逐年上升趋势，其中零售、 餐饮业尤其突出.文体娱乐业未来上升空间很大 第三产业产值占据成都生产总值占据成都生产总值的近50%，城市化水平高。
华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项 核心业务分别位居行业前列，而文化产业正以其独特的 魅力成为行业的典范。
锦绣中华：中国主题公园业的开山之作 世界之窗：深圳 长沙 欢 乐 谷：深圳 北京 成都 上海
深圳欢乐谷是华侨城在中国影响力最大， 接待游客数量最多，经营状况最好的主题 公园。
世界之窗，将世界奇观、历史遗迹、古今名胜、自然风光、民居、雕塑、绘 画以及民俗风情、民间歌舞表演汇集一园,再现了一个美妙的世界；
成都华侨城商业区拥有 大量成熟型居住社区、国际 会展中心和高等院校，为本 项目的发展创造了富有价值 的市场空间和稳定密集的人 流。
成都华侨城商业的进驻 将满足更宽泛的消费享乐需 求，带动成都乃至西部的经 济发展。
成都华侨城距市中心仅15 分钟车程；且设有十多路公交 车站点，通达成都各区域；
贯穿成都华侨城的沙西线 为双向六车道，设计时速60公 里 / 小时，是通往都江堰、 青城山等风景名胜的主要旅游 干线。
网罗最IN先锋科技产品， 零距离触摸时尚前沿，满足 新新人类想要率先体
验未来的渴望，感受科技
无穷魅力和个性化专属服务， 与潮流接轨的体验式
消费让一切尽在掌握, 互 动交流,指尖点击瞬间飞跃 进入新世纪.
CITY INN 是华侨城集团旗 下知名酒店品牌， 建筑风格时尚简 约。每个套房均 可观赏到优美的 风景，完善的配 套设施为客人提 供优质舒服的居 住服务。
西部大开发战略使成都GDP持续8年稳定增长，2006年达到2750亿元；年经济增长速度保持在 13%左右，大大高于全国平均水平
各产业总产值均呈逐年上升趋势，其中零售、 餐饮业尤其突出.文体娱乐业未来上升空间很大 第三产业产值占据成都生产总值占据成都生产总值的近50%，城市化水平高。
华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项 核心业务分别位居行业前列，而文化产业正以其独特的 魅力成为行业的典范。
锦绣中华：中国主题公园业的开山之作 世界之窗：深圳 长沙 欢 乐 谷：深圳 北京 成都 上海
深圳欢乐谷是华侨城在中国影响力最大， 接待游客数量最多，经营状况最好的主题 公园。
世界之窗，将世界奇观、历史遗迹、古今名胜、自然风光、民居、雕塑、绘 画以及民俗风情、民间歌舞表演汇集一园,再现了一个美妙的世界；
成都华侨城商业区拥有 大量成熟型居住社区、国际 会展中心和高等院校，为本 项目的发展创造了富有价值 的市场空间和稳定密集的人 流。
成都华侨城商业的进驻 将满足更宽泛的消费享乐需 求，带动成都乃至西部的经 济发展。
成都华侨城距市中心仅15 分钟车程；且设有十多路公交 车站点，通达成都各区域；
贯穿成都华侨城的沙西线 为双向六车道，设计时速60公 里 / 小时，是通往都江堰、 青城山等风景名胜的主要旅游 干线。
网罗最IN先锋科技产品， 零距离触摸时尚前沿，满足 新新人类想要率先体
验未来的渴望，感受科技
无穷魅力和个性化专属服务， 与潮流接轨的体验式
消费让一切尽在掌握, 互 动交流,指尖点击瞬间飞跃 进入新世纪.
CITY INN 是华侨城集团旗 下知名酒店品牌， 建筑风格时尚简 约。每个套房均 可观赏到优美的 风景，完善的配 套设施为客人提 供优质舒服的居 住服务。
特色商业项目案例PPT课件
精品课件
9
成都：锦里
精品课件
10
以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品 等各类商业元素
锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传 统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、 客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等， 集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造 出的休闲气氛的商业休闲街。
精品课件
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华侨城总体规划
白石洲农民房
波托 菲诺 燕栖湖
天鹅湖
1 何香凝美术馆 2 华夏艺术中心 3 洲际大酒店 4 威尼斯皇冠假日酒店 5 沃尔玛 6 益田购物广场
沙河高 尔夫
华侨
深圳湾畔
华侨城 居住区
欢乐谷
城生 态广
场
燕晗山
6 4 华侨城
中学 小学
世界之窗
居住区 5 12
华侨城 居住区
华侨城 3
精品课件
23
精品课件
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成都 -- 国色天香
国色天乡位于成都市温江区万春镇，这里距成都约15公里，平原沃野，也是10万亩花卉业 的基地，由于项目请来了世界一流的设计公司，在发展规划和定位上放眼世界，资源的整 合和利用不仅仅局 限于成都，在规划、营销和建设上是大手笔。而且把生态建设、文化建 设和旅游产业发展紧密结合，形成独具特色、内涵丰富的情景互动式旅游，彰显了旅游产 品个性，提升了旅游感染力，使得该项目在市郊旅游圈中的位置凸显了出来。
精品课件
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澳门 ——威尼斯人度假村
精品课件
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天津 佛罗伦萨小镇——京津名品奥特莱斯
天津佛罗伦萨小镇，位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38 公里，是中国首座纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，占地面积18 万平方米，建筑面积6万平方米，可租用面积42,000平米，设有奢侈品、国际名品、运动 和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，将引进近200家意大利顶级奢侈品牌和世界时 尚名牌，力求满足消费者的多层次购物需求。
成都华侨城商业项目介绍课件
丰富的商业业态
项目拥有多样化的商业业态，包括购物中心、餐饮、娱乐等，满 足消费者一站式购物需求。
高品质品牌入驻
项目吸引了众多知名品牌入驻，提升了商业品质和吸引力。
创新商业模式
项目采用线上线下融合的商业模式，提供便捷的购物体验。
生态环境优势
绿色建筑理念
01
项目注重绿色建筑理念，采用环保材料和节能技术，打造健康、
针对可能出现的管理问题，制 定相应的应对措施，如优化人 员配置、完善管理流程等。
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与望
项目总结
项目背景
成都华侨城商业项目是在成都市政府的支持下，由华侨城集团投资建设的重点项目。该项 目旨在打造一个集购物、休闲、娱乐、文化于一体的全新商业中心，提升城市形象，促进 区域经济发展。
项目实施
项目占地约100亩，总建筑面积达12万平方米。项目包括购物中心、主题街区、文化广场 等部分，提供多样化的消费体验。在项目实施过程中，注重环境保护和文化传承，采用绿 色建筑技术和传统文化元素，打造具有特色的商业空间。
项目成果
成都华侨城商业项目已于XXXX年全面竣工并投入运营。项目吸引了众多知名品牌和优质 商户入驻，为市民和游客提供了丰富的消费选择。同时，项目的建成也带动了周边地区的 发展，提升了区域整体商业氛围。
未来展望
• 持续创新：在未来，成都华侨城商业项目将继续关注市场动态，不断引入新兴 业态和品牌，提升项目的竞争力和吸引力。项目将通过创新经营模式、优化消 费环境等手段，满足消费者日益多样化的需求。
商业街将打造特色餐饮、文化创意等产 业，为市民提供多样化的休闲娱乐体验。
办公楼将吸引各类企业入驻，成为成都 市的商务中心之一。
购物中心将涵盖国际品牌旗舰店、时尚 精品店、美食广场等多元化业态，满足 不同消费者的需求。
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成都华侨城商业项目介绍
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿