物业小区消防安全管理制度汇编

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物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理制度物业小区消防安全管理制度（通用10篇）物业小区消防安全管理制度篇1一、24小时值班制度1、安全管理员分早（7：00—19：00）、晚（19：00—第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。

3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。

4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位臵，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。

6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。

7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度。

9、积极向客户宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。

二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。

2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。

3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。

行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。

4、外来车辆，按零停收取停车费。

5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。

6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。

7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。

三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。

2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。

物业小区消防管理制度5篇

物业小区消防管理制度5篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业消防安全管理制度范本

物业消防安全管理制度范本1. 绪论保障物业楼宇的消防安全是物业管理的重要任务之一。

为了规范物业消防安全管理制度，保障业主和租户的生命财产安全，制定本物业消防安全管理制度。

2. 目的和依据本物业消防安全管理制度的目的是确保物业楼宇的消防设施正常运行，消防通道畅通，消防器材齐全，提高楼宇的消防安全性。

本制度的依据为《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规。

3. 消防设施管理3.1. 物业公司应定期对楼宇内的消防设施进行检测和维修，并建立相应的维护记录。

3.2. 物业公司应制定消防设施的维护保养计划，并按计划进行维护和保养。

3.3. 物业公司应定期组织消防设施的演练和模拟灭火演习，提高员工的应急反应能力。

4. 消防通道管理4.1. 物业公司应确保楼宇内的消防通道畅通无阻，不得存放任何物品。

4.2. 物业公司应定期清理消防通道，确保通道内无杂物。

4.3. 物业公司应对消防通道进行标识，安装明显的标识牌，使人员易于辨认。

5. 消防器材管理5.1. 物业公司应保证楼宇内的消防器材齐全，并按时进行检测和维护。

5.2. 物业公司应对消防器材进行定期的维护记录，以确保器材的正常使用。

5.3. 物业公司应定期对楼宇内的消防器材进行演练和培训，提高员工的使用能力。

6. 灭火器管理6.1. 物业公司应配备足够数量的灭火器，并将其放置在易于取用的地方。

6.2. 物业公司应定期对灭火器进行检测和充装，确保灭火器的正常使用。

6.3. 物业公司应为员工进行灭火器的使用培训，提高员工的使用能力和安全意识。

7. 疏散逃生7.1. 物业公司应制定疏散逃生预案，并定期进行演习和培训。

7.2. 物业公司应保持楼宇内的疏散通道畅通，并设置明显的疏散标识。

7.3. 物业公司应定期检查和维修疏散设施，确保其正常使用。

8. 火灾报警管理8.1. 物业公司应配备火灾报警系统，并定期进行检测和保养。

8.2. 物业公司应建立火灾报警的接警、处置和通知机制，保证火灾报警的及时性。

物业公司消防安全管理制度范文（三篇）

物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。

以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。

2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。

3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。

4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。

5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

隐患应及时整改，并记录整改情况。

6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。

- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。

7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。

8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。

这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。

物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。

1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。

1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。

物业公司消防安全管理制度(3篇)

物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。

第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。

第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。

第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。

物业小区消防安全管理制度范文（二篇）

物业小区消防安全管理制度范文一、总则1. 为确保小区内居民的生命财产安全，维护小区的消防安全稳定，制定本消防安全管理制度。

2. 本制度适用于小区内的住宅楼、商业场所、公共区域等各类建筑物。

3. 所有居民、业主、租户和物业管理人员都应遵守本制度，并定期接受消防安全培训。

二、消防设施1. 所有建筑物应配备必要的消防设施，如灭火器、灭火栓、自动喷水系统等，设施应定期检查和维护。

2. 消防设施使用应按规定进行，不得私自移动或损坏。

3. 禁止在消防设施周围堆放杂物，保持消防设施的畅通和可操作性。

三、消防安全人员1. 物业公司应配备专职或兼职的消防安全人员，负责小区内的消防安全管理工作。

2. 消防安全人员应定期参加相关培训，熟悉消防设备的使用方法和灭火救援的基本知识。

3. 消防安全人员应巡查小区内的消防设施，及时发现和处理消防隐患，并向居民宣传消防安全知识。

四、消防演练1. 物业公司应定期组织消防演练活动，提高居民和工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

2. 演练内容包括火灾报警、紧急疏散、逃生路线等，演练结果应记录并进行评估和改进。

3. 演练活动应提前通知居民，确保大家积极参与。

五、火灾预防1. 居民应加强火源管理，禁止在室内乱放烟蒂、使用明火燃烧物品等。

2. 安装烟雾报警器，定期检查和更换电池。

3. 居民应保持疏散通道畅通，不得私自封堵门窗或占用公共通道。

4. 楼道内禁止存放杂物，燃放烟花爆竹等危险物品。

六、火灾报警与处置1. 发现火灾或火灾隐患，应第一时间拨打火警电话并全力救助被困人员。

2. 遇到火灾，应使用灭火器进行初期扑灭，如无法扑灭或失去控制，应立即撤离。

3. 火警报警器响起时，应按照疏散路线进行紧急疏散，不得慌乱或在楼道内逗留。

七、电器用品使用1. 使用电器用品时应注意安全，不得超负荷使用或私拉乱接电线。

2. 电器用品应定期检查和维护，故障应立即修复或更换。

3. 禁止在床上、窗户等易燃物品附近使用电熨斗、电热毯等电器。

小区消防安全管理制度范本(通用16篇)

小区消防安全管理制度范本（通用16篇）小区消防安全管理制度篇1为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。

一、物业管理企业1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的托，依据物业管理托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。

2、从事物业管理的企业应具有既定的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。

3.物业管理企业接受委托，与业主、使用人签订物业服务合同，合同应当包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用监督检查和违约责任等内容，并报区物业行政主管部门备案。

4.物业管理企业应当设立固定的服务场所、专用电话，并有专职人员24小时值班，保证及时为业主服务。

5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。

6.日常维护和紧急处理。

（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。

（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。

（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。

7.社区绿化。

居住区的绿化应与周围的建筑风格相融合。

要注意根据不同的效果进行适当的绿化和小品布置，重点美化部分要放在小区出入口等醒目的地方。

物业管理企业应采取多种形式对业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，让大家都来关心绿化，制定相应的绿化管理规定。

8、小区卫生管理。

清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。

每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。

既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。

物业消防安全管理制度15篇

物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。

最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。

为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。

物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本

物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本下面是我整理的物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本，供大家参阅。

物业小区消防安全管理制度1一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。

二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。

三、消防主管职责（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。

（四）、对员工进行消防宣传教育。

（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。

组织对消防设施器材的管理。

（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。

（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四、工作程序：（一）、安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。

2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。

3、每季度组织一次全面的消防安全检查。

4、如有具体针对性的材料，应及时分发到甲方。

5、具有典型意义的案件材料，应及时分发到甲方。

6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。

（二）、安全检查1、消防设施设备每月检查一次。

2、每次检查形成文字记录。

3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。

4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。

5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。

6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。

7、消防设施配备是否齐全。

8、消防标识是否清晰完好。

（三）、消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。

2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。

3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。

4、标识牌：是否遗失、干净。

物业小区消防安全管理规定范文（4篇）

物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。

第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。

第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。

第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。

第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。

消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。

第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。

如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。

第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。

住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。

第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。

第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。

防火门应定期检查，保持完好。

第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。

第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。

第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。

如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。

第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。

应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。

小区物业消防安全管理制度完整版

第一章总则第一条为加强小区消防安全管理，保障业主、使用人的人身和财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有物业区域，包括住宅、商业、办公等场所。

第三条小区物业消防安全管理工作应当遵循“预防为主，防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织机构及职责第四条成立小区消防安全管理领导小组，由物业经理担任组长，小区项目经理为副组长，各部门负责人为成员。

第五条消防安全管理领导小组的主要职责：1. 贯彻执行国家、地方有关消防安全的法律法规；2. 制定和修订小区消防安全管理制度；3. 组织实施消防安全检查，督促整改火灾隐患；4. 组织开展消防安全教育和培训；5. 组织制定火灾应急疏散和灭火预案；6. 负责火灾事故的调查和处理。

第三章消防安全教育和培训第六条每年至少组织两次消防安全教育和培训活动，提高全体员工的消防安全意识和应急处理能力。

第七条定期组织员工学习消防法规、消防安全操作规程和灭火器材的使用方法。

第八条对新员工进行岗前消防安全培训，考核合格后方可上岗。

第四章防火巡查和检查第九条每日进行防火巡查，重点检查消防设施、器材是否完好有效，疏散通道是否畅通，电气线路是否存在隐患等。

第十条每月至少进行一次全面消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。

第十一条发现火灾隐患，应及时报告消防安全管理领导小组，并采取措施消除隐患。

第五章消防设施和器材管理第十二条定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态。

第十三条消防设施和器材的维修、更换、报废等，应严格按照相关规定执行。

第六章火灾应急处理第十四条制定火灾应急疏散和灭火预案，明确火灾发生时的报警、疏散、灭火、救援等程序。

第十五条火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员进行疏散、灭火和救援。

第十六条及时向消防部门报告火灾情况，配合消防部门进行火灾调查和处理。

物业消防安全管理制度内容【7篇】

物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。

2.消防给水。

计设与划规防消3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防设备。

6.消防站点。

7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。

消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。

2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。

3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。

4.设置消防电梯和安全疏散路径。

5.完备消防给水和自动灭火系统。

6.注意消防电源及其配电装置。

7.设置应急广播和紧急指示标志。

8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。

9.注意建筑内部的防火设计。

10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。

二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。

2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。

3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。

4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。

5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。

6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。

7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。

8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。

6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。

2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。

物业小区消防安全管理规定(5篇)

物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。

物业小区消防安全管理规定（2）\r第一章总则\r\r第一条为了加强物业小区的消防安全管理，维护居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本规定。

\r第二条本规定适用于物业管理的各类住宅小区，包括多层住宅、小高层住宅、别墅和联排别墅等。

第三条物业公司是物业小区的管理者，负责小区消防安全工作的组织、实施和监督，居民应当积极配合物业公司的工作，共同维护消防安全。

第二章管理职责第四条物业公司应当按照消防安全要求，制定消防安全管理制度，明确各岗位的职责和工作流程。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理组织架构，明确消防安全管理的主管领导和具体负责人。

第六条物业公司应当配备专职或兼职消防安全管理人员，定期组织消防安全培训，提高工作人员的消防安全意识和应急处置能力。

第七条物业公司应当对小区内的消防设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

第三章防火设施第八条物业公司应当按照规定要求，在小区内设置适当的消防设施，包括灭火器、消防栓、灭火器等。

物业消防安全管理制度汇编

专业资料消防安全管理制度营口慧城物业服务有限企业二〇一六年五月目录一、消防管理构及任⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2二、消防安全教育、培制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3三、防火巡、制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4四、消防控制中心管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5五、安全分散施管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6六、消防施、器械管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7七、火灾患整顿制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8八、消防管理制度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9一、消防管理组织构造及责任一、管理构造依据中华人民共和国消防法的规定，联合小区的实质状况，成立消防安全小组，企业经理担当组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设备保护管理，以小区保安员为主体成立义务消防队。

二、管理责任1、成立安全消防机构，贯彻履行消防法例；2、拟订各项消防工作规章制度；3、组织部署、检查、总结消防工作，并按期向当地公安消防监察机关报告消防工作状况；4、防火安全检查，整顿消防隐患；5、对职工进行消防宣传教育；6、组织、领导义务消防队展开消防工作；7、组织抵消防器械的管理；8、组织拟订紧迫状态下的安全分散；9、检查火警事故，辅助公安消防监察机关检查火灾原由。

二、消防安全教育、培训制度一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。

二、以创立消防知识宣传栏、展开知识比赛等多种形式，提升全体员工及小区居民的消防安全意识。

三、按期组织职工学习消防法例和各项规章制度，做到依法治火。

四、抵消防设备保护养护和使用人员应进行实地演示和培训。

五、对新职工进行岗前消防培训，换岗职工一定进行再教育培训。

六、消控中心等特别岗位要进行专业培训。

三、防火巡逻、检查制度一、小区防火负责人会同维修技术人员每天对小区进行防火巡逻。

每个月底及节日前，对小区进行一次防火检查。

二、巡逻、检查内容：1、检查项目为各楼层所装备的消防器械，消防栓设备能否齐备，有效。

2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设备、设备能否切合消防安全规定，门锁能否完满。

物业消防管理制度范本（3篇）

物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。

本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。

2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。

3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。

4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。

4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。

4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。

5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。

5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。

5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。

6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。

7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。

7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。

7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。

8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。

8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。

9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。

物业小区消防安全管理制度（5篇）

物业小区消防安全管理制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。

7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查。

每月对小区进行一次防火检查并复查追踪改善。

10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。

12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

16、严禁在工作期间将安全出口上锁。

17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。

19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

20、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。

查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

物业消防安全管理制度【16篇】

物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业小区消防安全管理制度（4篇）

物业小区消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业小区消防安全管理，确保业主和居民生命财产安全，制定本管理制度。

第二条本制度适用于物业小区内各建筑物及住户。

所有住户都有责任遵守本制度。

第三条物业小区消防安全管理要坚持“预防为主、综合治理”原则，科学防控，提高物业小区的消防安全水平。

第四条物业小区消防安全管理的任务是：预防火灾事故，发现和消除火灾隐患，及时控制火灾事故，减少损失。

第二章组织机构和职责第五条物业小区应设立专门的消防安全管理机构，负责物业小区的消防安全管理工作。

第六条物业小区消防安全管理机构的主要职责包括：1. 制定和完善物业小区的消防安全制度和消防安全技术规范。

2. 负责物业小区的消防设施设备的日常维护和检修。

3. 组织物业小区的消防演练和培训。

4. 开展消防宣传教育工作，提高居民的消防安全意识。

5. 发现和消除物业小区内的火灾隐患。

6. 协助有关部门进行消防安全检查，整改发现的问题。

7. 发生火灾事故时，及时组织人员疏散和灭火。

第七条物业小区消防安全责任人由物业小区的管理人员任命，其主要职责包括：1. 负责组织物业小区消防安全的日常工作。

2. 组织消防设施设备的定期维护和检修。

3. 负责物业小区的消防演练和培训工作。

4. 处理和记录物业小区内的火灾隐患。

5. 负责协助有关部门进行消防安全检查和整改。

6. 随时处置火灾事故，保障人员安全。

第八条物业小区应每年组织全体居民参加消防安全知识培训，并定期组织消防演练。

第三章消防设施与消防通道第九条物业小区应配备消防设施和设备，确保消防安全。

第十条消防设施和设备的配置包括：1. 灭火器：根据物业小区的具体情况，合理配置灭火器，并定期检查和维护。

2. 自动喷水灭火系统：建立并保持自动喷水灭火系统的正常运行。

3. 疏散控制系统：安装并保持疏散控制系统的正常运行。

4. 火灾自动报警系统：安装并保持火灾自动报警系统的正常运行。

第十一条物业小区消防通道是重要的消防设施，应保持畅通，并严禁占用。

物业小区消防安全管理制度汇编

物业小区消防安全管理制度汇编
1. 前言
针对当前物业小区消防安全工作存在的问题，为确保小区居民生命财产安全不
受损失，制定《物业小区消防安全管理制度》，旨在规范并完善小区消防安全管理工作。

2. 规范管理
2.1. 责任制度
1.小区消防安全由物业公司全面负责。

2.设立专人负责小区消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，组织
实施消防安全培训。

3.发现火情或火灾，立即启动应急处置程序，并报告当地公安消防机构。

2.2. 防火设施
1.确保小区的消防栓、灭火器、喷淋设备、火灾报警设备等防火设施保
持完好并定期检验、维修、更换。

2.明确小区消防安全疏散通道，并确保通道畅通、标示清晰。

2.3. 火源管理
1.加强小区火源管理，禁止居民乱丢烟蒂、焚烧垃圾等行为。

2.鼓励居民使用安全电器设备，并定期维护检查使用情况。

3. 应急预案
3.1. 灭火应急预案
1.制作小区灭火应急预案，并定期组织消防演习。

2.确保消防设施使用情况得到及时反馈，并开展培训，加强居民灭火能
力。

3.2. 疏散应急预案
1.制定小区疏散应急预案，并向居民宣传，做好应急疏散演练。

2.建立应急救援队伍，定期进行应急演练。

4. 宣传引导
1.小区张贴消防应急预案，开展消防演习、消防知识竞赛等活动，提高
居民消防安全意识。

2.定期开展消防安全培训，提升居民消防知识和技能。

5. 结语
通过制定物业小区消防安全管理制度，全面加强小区消防安全管理工作，不断提高小区居民的消防安全意识和自我保护能力，确保小区居民的生命财产安全。