单项资产或资产组合评估报告模板V1102

【报告名称，企业名称+经济行为关键词+评估

对象】

评估报告

中企华评报字(2011)第号

（共册，第册）

北京中企华资产评估有限责任公司

二〇一一年三月六日

目录

注册资产评估师声明 (1)

评估报告摘要 (2)

评估报告正文 (3)

一、委托方、产权持有单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者..3

二、评估目的 (4)

三、评估对象和评估范围 (4)

四、价值类型及其定义 (5)

五、评估基准日 (5)

六、评估依据 (5)

七、评估方法 (10)

八、评估程序实施过程和情况 (10)

九、评估假设 (11)

十、评估结论 (11)

十一、特别事项说明 (12)

十二、评估报告使用限制说明 (13)

十三、评估报告日 (14)

评估报告附件 (15)

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产（负债）清单由委托方、产权持有单位[或者产权持有单位]申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

六、以上是一般性声明，根据项目具体情况可以补充进行说明，内容参照指南讲解（如：对境外资产评估，因客观条件限制，委托方和相关当事方要求不进行现场调查工作，注册评估师在不违反评估准则的前提下采取其他调查程序和方法对委托评估的资产进行了核实，并对评估对象的价值进行估算发表了专业意见。）

评估报告摘要

重要提示

本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详

细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。

北京中企华资产评估有限责任公司接受(委托方法定名称全称)的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，采用***的评估方法，按照必要的评估程序，对(单项资产或资产组合)在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：

评估目的：//注释：参考报告标题，体现经济行为(删除了第一版中的经济行为)//

评估对象：

评估范围：

评估基准日：201×年××月××日。

价值类型：市场价值

评估方法：成本法、收益法

评估结论：截止评估基准日，资产账面价值为36.38(保留小数点后两位，下同)万元，评估值为412.38万元，评估增值376.00万元，增值率1,033.53%。

本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期限自评估基准日****年**月**日起一年有效。

评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象

评估报告正文

×××（委托方法定名称）：

北京中企华资产评估有限责任公司接受贵单位（公司）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用×××评估方法（评估方法名称），按照必要的评估程序，对×××（委托方全称）拟实施×××行为（事宜）涉及的×××（资产——单项资产或者资产组合）在××××年××月××日的××价值（价值类型）进行了评估。现将资产评估情况报告如下。

一、委托方、产权持有单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者

本次评估的委托方为：[委托方全称]，产权持有单位：【全称】，业务约定书约定的其他报告使用者包括【】。

（一）委托方简介

【委托方全称】

企业名称：【】（以下简称：“”）

法定住所：

经营场所：(能够明确的则披露，否则删除。下同)

法定代表人：***

注册资本：***

企业性质：***

主要经营范围：

（二）产权持有单位简介

1.公司简况

企业名称：【】（以下简称：“”）

法定住所

经营场所：***

法定代表人：***

注册资本：***

企业性质：***

主要经营范围：

2.简要介绍企业情况和被评估单项资产状况

3.委托方与产权持有单位之间的关系(指产权关系或交易关系)

（三）业务约定书约定的其他评估报告使用者

本评估报告仅供委托方、产权持有单位 (不是必须的，根据业务约定书确定)和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用，(如果评估业务约定书中有其他报告使用者则需要补充其简介)不得被其他任何第三方使用或依赖。

二、评估目的

根据实际情况撰写。

三、评估对象和评估范围

(一)评估对象

根据本次评估目的，评估对象是【产权持有单位】的单项资产或资产组合(如：金融不良资产有债权资产、实物类资产、股权类资产、其他资产；无形资产(单项或组)、机器设备(单台或组)、不动产等)。

(二)评估范围

评估范围是产权持有单位的****资产及负债。评估范围内的资产包括存货、投资性房地产、机器设备、房屋建构筑物、无形资产等，