物业工程维修部职责
物业公司维修部岗位职责(共17篇)
物业公司维修部岗位职责（共17篇）第1篇：物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下，负责维修部的日常综合管理工作。
二、负责所辖物业公共设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查。
遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用。
三、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。
四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。
五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。
六、负责维修员的专业技术培训，提高机电维修人员的专业技能和服务水平。
七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行，积极实施技术改造，节约成本，控制费用开支。
八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。
九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。
十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收，以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。
十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。
十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。
十三、办理接管物业的验收、移交手续。
十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。
维修员一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。
二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况，确保各种机电设备的正常运作。
三、负责每天巡查设备仪表的运行情况，认真做好记录，发现问题及时处理，保证正常的水、电供应和公共照明。
四、负责每周两次对各类设备房进行清洁，保持室内和设备的清洁，并按照有关规定对设备进行日常保养工作。
五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作，做好水电费用的收支平衡，并协助做好水电费用的缴交工作。
六、负责完成住户家庭的特约维修服务。
七、负责新露安的钥匙管理。
八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。
九、完成上级领导和公司交办的其他工作。
物业工程部维修工岗位职责（5篇）
物业工程部维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。
绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备熟练的施工技能。
在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好，设备运转正常。
五、经常巡视住宅区，保证上下水、排污管道畅通，按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时，必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道，须关闭总阀时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具，在每次使用之后，必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，是否完好无损。
向业主提供服务时的要求1、急修不过夜，小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌，态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费，并上缴管理处，不得擅自侵吞，违者罚款____元。
4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意，不得擅自改变管线，即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时，偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理，情节严重者送交公安机关处理。
夏季小妙招—治疗晒伤的皮肤等级一:皮肤发烫日晒后皮肤发烫、发热，这种是最轻的症状，给皮肤合理的降温，温度越高容易引发皮肤过敏刺痛。
物业维修工的岗位职责(30篇)
物业维修工的岗位职责（30篇）物业维修工的岗位职责（精选30篇）物业维修工的岗位职责篇11、负责项目日常设施设备的正常运行及维修保养工作;2、及时有效解决客户报时报修问题;3、完成上级领导和主管安排的其他事务。
物业维修工的岗位职责篇21、定期开展项目的设施设备巡检工作2、按时准确完成报修工作3、按时完成水电充值工作4、上级领导安排的其他工作物业维修工的岗位职责篇31、负责设施、设备日常维护及检查，认真做好工作记录，确保运行良好。
熟悉操作规程，严格按照规章制度执行;2、做好综合维修的日常工作，完成部门安排的工作任务;3、积极参加各类培训，提高自身业务素质。
物业维修工的岗位职责篇41、负责项目设备设施的维护工作;2、保证按质按量的完成所分配的任务;3、有吃苦耐劳的精神，责任心强，听从分配和安排。
物业维修工的岗位职责篇51、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的技术状态 ;3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;5、完成领导安排的其它临时工作。
物业维修工的岗位职责篇61.定期巡视设备设施，保证区域的设备、供电状态、线路运行安全正常;2.做好日常维修及保修登记工作;3.按规定做好设备的清洁、管理工作;4.配合施工现场的检查、管理、整改工作。
物业维修工的岗位职责篇71、负责整个物业维修组的运作，包括各项设施及设备的日常维修保养，保证整个物业的设备运作正常及达到应有之水平。
同时保证所有设施能达到应有之服务期限，幷为客户提供优质的服务。
物业维修工的岗位职责篇81、负责小区相关设施设备（如水景、公共照明等）的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。
当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。
2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。
3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。
4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。
5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。
6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。
7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。
8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。
9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。
10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。
物业工程维修部职责范文(五篇)
物业工程维修部职责范文1、负责项目工程类报事的处理、跟进及项目工程板块满意度分析及提升;2、及时响应客户的工程类上门服务需求;3、负责工程类经营指标的完成;4、负责项目设施设备的全面管理(含承接查验、日常维修维护、更新改造、设备台账建设管理等);5、负责项目节能降耗工作的研究、组织、实施(含新技术新工具运用等);6配合项目经理进行新项目交付接管准备;7、负责工程专业例行事务的落地执行;8、负责项目工程团队建设、梯队培养、员工关怀组织;9、完成公司/项目/上级交办的其他工作;物业工程维修部职责范文（二）物业工程维修部是负责物业设施设备的维护和维修工作的部门。
其主要职责包括以下几个方面：1. 设备维护和保养：物业工程维修部负责对物业设施设备进行定期的维护和保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。
这包括设备的清洁、润滑、调试、调整和更换损坏的部件等工作，同时也需要进行设备的巡检和日常维护记录。
2. 故障排除和修复：当物业设施设备出现故障时，物业工程维修部负责进行排查并及时进行维修工作。
他们需要具有专业的技能和经验，能够准确判断故障原因，并快速解决问题。
这包括设备的维修、更换故障部件、调试和重启等工作。
3. 工程项目管理：物业工程维修部还需要负责管理和协调物业工程相关的项目。
他们需要参与项目的策划、设计、招标、施工和验收等各个阶段，并确保项目按计划完成。
他们需要与承包商和供应商进行有效的沟通和协调，以确保项目的质量、进度和成本控制。
4. 安全与环境管理：物业工程维修部需要确保物业设施设备的安全运行和环境保护。
他们需要进行设备的安全检查和评估，制定并实施相应的安全管理措施，防止事故的发生。
同时，他们也需要关注环境保护和节能减排等方面，促进可持续发展。
5. 保障服务质量：物业工程维修部需要确保物业设施设备的正常运行，满足用户的需求和要求。
他们需要及时响应用户的报修请求，并迅速解决问题。
他们还需要与其他部门进行良好的协作，共同提供优质的服务。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责(4篇)
住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责如下：1. 负责小区内公共设施的日常维修和保养工作，包括水电设备、暖通设备、消防设备等的检查、维修和更换。
2. 及时处理小区居民的维修请求，包括水管漏水、电路故障、门锁损坏等问题，并确保问题能够及时解决。
3. 定期巡查小区内各项设备的运行状况，发现问题时及时汇报，并进行修理或更换。
4. 监督和协调外部维修公司进行设备或设施的维修和保养工作，确保质量和进度符合要求。
5. 负责小区内的日常维护工作，如清洁、涂刷、修补等，保持小区的整洁和良好的环境。
6. 维护小区内的环境设施，如花园、游乐场等，确保其正常运行和安全使用。
7. 负责维护小区内的公共区域卫生，包括道路、楼梯、电梯等的清洁和维护。
8. 配合物业管理部门，处理小区内的紧急情况和突发事件，如停电、漏水等，并及时采取应急措施。
9. 维护和管理维修工具和设备，确保其正常使用和安全。
10. 配合上级领导进行其他工作安排，并保持工作区域的整洁和安全。
以上仅为大体的职责描述，具体的工作职责会根据不同物业公司的组织结构和岗位要求有所差异。
住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）一、岗位职责说明：1. 负责小区内公共设施的维护和保养工作，包括但不限于楼宇主体结构、电梯、水电设备、暖通设备、消防设备等；2. 负责小区内部的维修工作，包括但不限于水电设施的维修、墙面修补、门窗维护、漏水处理、疏通管道等；3. 负责小区内部的设备安装和拆卸工作，包括但不限于灯具更换、门锁安装、厨卫设备安装等；4. 负责小区内部的消防安全工作，包括但不限于定期检查消防设备、组织消防演练、处理紧急情况等；5. 负责小区内部的环境卫生清洁工作，包括但不限于楼道卫生、公共区域清洁、垃圾清运等；6. 负责小区内部的绿化养护工作，包括但不限于草坪修剪、树木修整、花卉养护等；7. 负责小区内部的小型设备维护和保养工作，包括但不限于门禁系统、监控设备、停车设备等；8. 协助物业经理处理突发事件和紧急工作，并做好相关记录和报告。
物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位职责（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业工程维修部职责（五篇）
物业工程维修部职责1负责工程部的内部管理、专业培训，不断提高部门成员的业务和技术水平。
2.负责建立健全部门各项规章制度与操作规程。
3.负责制定物业各项设备维护的年度计划工作，做好物业各类设备设施的优化配置与节能减排工作。
4.负责集团接管物业的前期介入工作，制定相应物业技术管理维护规范。
5.负责执行行业安全法规、加强部署安全管理和安全教育工作，预防管控安全风险、防止安全事故。
6.负责物业各种设备档案以及日常维护记录的管理工作，并建立相应的台账管理。
7.负责编制机电设备的维修、保养计划，完善设备的操作流程及作业指导书。
8.负责商户维修、返修工程的质量监督和验收，审核保修款、工程款的返还工作。
9.负责检查和监督商户维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程和物业服务品质。
10.负责租赁客户的施工审核、办理施工手续及日常安全巡检工作。
物业工程维修部职责（二）物业工程维修部的主要职责包括但不限于以下几点：1. 设备维护和保养：负责建筑设备、设施以及相关设备的维护保养工作，确保设备运行正常，并安排定期的检修和保养计划。
2. 故障处理和维修：对于设备故障和维修需求，负责及时响应并进行处理和维修，确保设备能够在最短的时间内恢复正常运行。
3. 建筑维修和修缮：负责建筑内部和外部的维护和修缮工作，包括墙面、地面、天花板等的维修和装修等。
4. 污水处理和管道维护：负责污水处理设备的日常维护和管理，确保污水处理设备正常运行，并对污水管道进行定期的检查维护，以保障楼宇内污水的畅通。
5. 环境清洁和消毒：负责公共区域的清洁和消毒工作，包括楼道、走廊、电梯、公共卫生间等区域的定期清洁和消毒。
6. 建筑安全管理：负责对建筑安全设施的维护和管理，包括消防设备、安全出口、紧急疏散通道等的定期检查和维护，确保建筑的安全性。
7. 能源管理和节能减排：负责建筑能源的监测和管理，制定能源节约措施，提高能源利用效率，并采取相关措施减少能源的消耗和减少对环境的影响。
物业工程维修岗位职责(3篇)
物业工程维修岗位职责包括但不限于以下内容：1. 日常维护和保养建筑设施、设备和设备，如电力、给排水、暖通空调系统等，并及时修复故障；2. 检查并保养楼宇、设备和设施的安全性能，确保其符合相关标准和要求；3. 解决物业维修问题，如水、电、气等常见故障的维修；4. 维护维修设备和工具的完好状态，确保设备安全可靠；5. 按照维修计划和工作安排，及时处理紧急维修工作；6. 提供维修方案和报价，协助物业主管进行维修合同的评审和签订；7. 积极配合相关部门进行设施巡查和维修工作的安排；8. 根据需要，合理安排工程维修人员的工作任务，并监督工作进度和质量；9. 维护物业设施用品的库存，及时补充和更新所需物资；10. 及时报告上级主管关于设备维修工作情况、问题和改进建议；11. 配合并维护好与客户、供应商和承包商的良好合作关系；12. 遵守并执行公司的安全操作规程和管理制度，确保工作安全。
物业工程维修岗位职责（2）主要包括以下方面：1. 日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。
包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。
2. 故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。
3. 设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。
根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。
4. 工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。
5. 保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。
保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。
6. 资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。
物业公司工程维修部岗位职责
物业公司工程维护和修理部岗位职责物业公司工程维护和修理部岗位职责篇11、负责公司厂房、物业设备（含：整体电力、管线、基础设备、消防设备等）的检查、维护及保养工作；2、负责公司大型设备和场合（包含：空调系统、自动感应门、水泵房、公司全部场合地面等）的安全使用与检查、发现故障应及时报修，督促相关人员维护和修理；3、负责公司及公司场合内其他租赁公司的.水表、电表及煤气表的抄表工作；4、负责其他后勤、专业维护和修理工作；5、负责公司日常零星物品的采购；6、完成领导交办的其他工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇2（1）听从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不绝提高业务水平。
（2）负责大厦电气设备的日常维护和修理工作。
（3）娴熟掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的掌控范围、熟识各种用电设备的电气原理。
（4）清楚重要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基天性能。
（5）接到维护和修理通知后15分钟内备齐工具料子到现场维护和修理，严格遵守入户维护和修理流程，工作完成后填好《维护和修理工作单》交工程部物料员。
（6）严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，定时完成任务，作好设备保养记录。
（7）帮助弱电工作人员进行弱电维护和修理工作。
（8）发现设备设施异常情况具备解决条件现场解决如解决不了及时上报主管领导。
（9）完成上级领导交办的其它工作。
物业公司工程维护和修理部岗位职责篇31.负责各类设施、设备的维护和修理、保养工作，并认真做好有关记录；2.对物业管理区域常常巡察，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时予以维护和修理，保证公共配套设施、设备的运行正常；3.负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行；4、为业主供应维护和修理服务，接到客户报修，及时赶到现场排出故障；5.完成领导交办的.其他工作。
物业维修服务部工作职责(4篇)
物业维修服务部工作职责1. 维修与保养：负责对物业内设备设施进行周期性的维护与保养工作，包括电梯、水电设备、门窗、墙面等的维修和保养工作。
2. 故障排除：负责及时处理物业设备的故障，如电梯停运、水管漏水等问题，并进行维修或找相应的厂家进行维修。
3. 工程项目管理：负责物业内的工程项目的组织与管理，包括装修、改造、设备更新等项目的策划、实施和监督工作。
4. 提供维修咨询：向业主提供维修方面的咨询服务，解答业主的问题和疑虑，并提供相应的建议和解决方案。
5. 应急维修：负责处理突发性的维修问题，包括水电设备故障、设施损坏等，保证物业运转的安全和顺畅。
6. 定期巡检：定期巡查物业设备设施的工作状态，发现问题及时处理，做到预防和早期发现维修需求。
7. 资源采购管理：负责物业维修与保养所需的材料和工具的采购，确保物业维修工作所需的资源充足。
8. 其他配合工作：配合其他部门的工作，如安保部门、环卫部门等，共同维护物业的正常运营和良好的环境。
以上是物业维修服务部的一些主要工作职责，具体的工作内容可能会根据不同的物业管理公司、物业类型和规模而有所差异。
物业维修服务部工作职责（2）物业维修服务部的工作职责主要包括：1. 维修工作：负责对物业内部设施、设备和公共区域进行维修与保养，包括水电设备、门窗、电梯等的维修；2. 故障排除：及时响应物业维修请求，对住户、业主或物业管理部门提出的维修问题进行检修、维护和处理；3. 检查维护：按照规定的维修保养计划，定期对建筑设施进行检查和维护，防止故障发生，确保设施正常运行；4. 环境卫生：负责定期对公共区域进行清洁和消毒工作，确保物业环境整洁、卫生；5. 日常管理：编制物业维修计划，安排维修工人进行维修工作，监督工作进度和质量，及时处理物业维修投诉；6. 安全管理：负责对物业内部设施的安全性进行检查和维护，发现安全隐患及时处理，并做好安全记录与报告；7. 设备管理：负责设备的采购、安装、维护和报废处理；8. 配合其他部门工作：与物业管理部门、保洁部门等其他部门配合工作，共同维护好物业管理秩序和环境卫生；9. 培训与学习：定期参加培训，了解新的维修技术和知识，从而提高自身的维修技能和工作质量。
物业维修部的职责
物业维修部的职责物业维修部的职责篇11、负责部门内档案及表单整理制作;2、负责项目日常维修、计划检修、保养;3、负责施工监理、配电线路安装等工作;4、及时巡查，发现问题及时处理;5、负责所有电气设备的维护检修工作;6、负责公共区域水泥、木工修补工作。
物业维修部的职责篇2(一)负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护,确保各种设施设备正常运行,组织管理工程维修人员开展业务活动,安全生产。
负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。
(二)制定和完善有关工程维修服务、设施设备运行或使用方案等各项管理制度和方案,并组织贯彻落实。
(三)建立公司公用设施设备分级管理制度,拟订定期维修、保养计划,编制公用设施设备更新、改造计划和方案,组织领导具体实施,提高设备完好率和使用寿命。
(四)负责抓好垂直运输、压力容器等特种设备的管理,按期接受技术部门的检验。
(五)负责对工程维修人员的服务质量监督考核,提高零修、急修的及时率,降低返修率,按绩效考核方案要求提出奖罚意见。
负责本部门不合格服务项目的处理及纠正,预防措施的实施和跟踪。
(六)负责制定公司及各管理处工程维修工作计划,召开工程维修工作例会,并就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
(七)承担公司物业管理区域内重大维修、抢修项目及公司装修等项目的施工、管理、验收工作,可根据实际情况对外承接维修业务,为企业创收。
(八)负责前期物业管理工程技术方面咨询顾问工作,组织协调新接管物业服务项目的接管验收,指导、监督各管理处装修管理工作。
(九)负责提出调整工程维修人员方案或建议,合理安排公司工程技术力量,有效利用人力物力资源,配合人力资源管理部门招聘、配置各个技术岗位人员,坚持操作人员持证上岗。
(十)负责对公司工程设备、工具、维修材料的管理,做好申购审核、采购、检验、入库、领用等环节的控制管理。
做好各管理处能耗的复核、监管工作,按二级核算的要求,负责与管理处做好工程维修费的核算工作。
物业工程维修部各岗位职责
物业工程维修部各岗位职责1.维修主管：维修主管是物业工程维修部的负责人，主要职责包括协调和监督维修工作的进行。
维修主管负责安排维修工作的任务分配，确保各项维修工作按时完成，同时负责人员的培训和考核。
2.维修工程师：维修工程师是负责解决各类维修问题和工程技术难题的专业人员。
他们负责检修和维护建筑设备、设施和配件，确保它们的正常运行。
维修工程师需要具备一定的技术知识和工程经验，能够快速、准确地定位和修复故障。
3.设备维修技术员：设备维修技术员是负责设备修理和保养的专业人员。
他们根据设备维修手册或指示书，对设备进行常规维护和检修，并解决设备故障。
设备维修技术员需要具备一定的机械、电气和电子技术知识，能够独立完成设备的维修和保养工作。
4.水电工：水电工是负责维修和保养建筑电气和水暖设备的专业人员。
他们负责安装和修理建筑的供电、照明、空调、暖气、水管等设备，确保它们的正常运行。
水电工需要熟悉水电工程技术和相关的安全规范，能够快速解决常见的水电故障。
5.电梯技术员：电梯技术员是负责电梯维修和保养的专业人员。
他们负责定期检查和维护电梯设备，确保它们的安全和正常运行。
电梯技术员需要熟悉电梯机械原理和相关法规要求，能够及时排除电梯故障，保证居民的出行安全。
6.弱电技术员：7.工程管理员：工程管理员是负责维护和管理工程维修资料和工作进展的专业人员。
他们负责收集、整理和归档维修相关的文件和资料，参与维修工作的安排和协调，确保工程维修部的日常工作有条不紊地进行。
工程管理员需要具备一定的组织和协调能力，能够处理好维修工作中的各类事务。
8.物资仓管员：综上所述，物业工程维修部的各个岗位在维护和保养建筑设备、设施和配件方面有着不同的职责和工作内容。
通过各岗位的配合和协同工作，物业工程维修部能够更好地满足业主和居民的需求，确保建筑物的正常运营和使用。
物业工程部维修工岗位职责范文（4篇）
物业工程部维修工岗位职责范文一、工作目标：1.负责物业维修工作的执行和保障，以确保物业设施的正常运行和维护；2.及时处理物业设施的故障和维修请求，确保用户的正常使用；3.负责物业设施的巡检和维护，保持设施的良好状态；4.完成上级领导交办的其他工作。
二、工作职责：1.负责接收、分析和处理业主、员工或其他用户的报修请求，及时跟进处理，确保问题的解决和用户满意度；2.按照维修计划和工作安排，对物业设施进行巡检和维护，检查设施的正常运行和安全性；3.负责设备设施的日常维修和保养工作，包括但不限于电器设备、管道设施、空调系统、照明系统等；4.参与新设备设施的安装和调试工作，确保设施的安装质量和正常使用；5.按照规定的维修流程和标准，以及安全操作规范进行工作，保证自身和他人的人身安全；6.配合其他部门的工作需求，提供必要的技术支持和协助；7.及时记录和报告设施的故障情况和维修处理情况，保持维修工作的透明和规范；8.做好维修工作的文档资料整理和归档工作，以供参考和查询；9.参加必要的培训和学习，不断提升自身的维修技能和专业水平；10.完成上级领导交办的其他工作。
三、任职要求：1.具备相关工程技术专业背景，熟悉物业设施维修和保养工作；2.具备良好的沟通能力和团队合作精神，能够与业主和其他部门进行有效的沟通和协调；3.具备较强的解决问题的能力和应急处理能力，能够在紧急情况下快速响应和处理问题；4.熟悉相关安全规范和操作规程，具备安全意识和风险控制能力，能够保证工作的安全进行；5.具备较强的工作责任心和执行力，能够按照要求完成工作任务和目标；6.具备电工及相关从业资格证书者优先考虑；7.具备相关工作经验者优先考虑。
四、工作环境：1.工作地点：物业公司或物业管理处；2.工作时间：常规工作时间，根据工作需要可能需要加班或应急处理；3.工作条件：需要在室内和室外进行工作，可能会遇到高温、低温、潮湿、噪音等工作环境；4.工作工具：配备相应的工作工具和设备。
物业公司维修部岗位职责范文
物业公司维修部岗位职责范文一、维修部的基本职责：维修部是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责物业项目内的日常维修工作，包括各类设备设施的维护保养、修复和更换，以及对房屋内部的维修和装修工作进行统筹管理。
维修部要确保物业项目的各项设施设备能够正常运行，房屋可以安全、舒适地居住或使用。
二、具体岗位职责：1. 维修工程师：- 负责日常设备设施的巡检工作，及时发现和处理设备故障或异常情况；- 负责设备的维护保养工作，制定维护计划和预防性维修方案；- 协调和监督外部维修公司进行设备维修和更换；- 配合其他部门解决设备设施相关问题，提供专业的技术支持和建议。
2. 维修工：- 负责日常维修工作的执行，如水电维修、疏通管道、漏水修复等；- 协助工程师进行设备设施的巡检和维护保养工作；- 配合其他部门进行房屋内部的维修和装修工程；- 提供维修材料的需求清单，及时补充工具和材料。
3. 水电维修工：- 负责小区内水电管道的维修和保养工作；- 及时响应小区居民的报修需求，解决各类水电问题；- 定期维护和检查水电设施，发现问题及时修复或报告上级；- 配合维修工程师进行设备的维修和更换。
4. 漏水维修工：- 负责小区内漏水问题的排查和修复；- 及时响应相关报修需求，迅速定位漏水原因；- 进行漏水修复工作，并对修复效果进行跟踪检查；- 协助水电维修工进行相关设备的维修和更换。
5. 装修工：- 负责小区内部的装修和维护工程；- 根据居民的需求和要求进行装修工作；- 按照装修规范和施工图纸进行施工；- 协助维修工程师进行装修设备的安装和维护工作。
6. 卫生保洁工：- 负责小区内公共区域的清洁工作；- 定期进行公共区域的清扫、擦拭和消毒；- 及时清理垃圾桶和废弃物，保持公共区域的整洁；- 协助其他部门进行装修和维修工作的清理。
三、维修部的协作职责：1. 与物业管理部门：- 及时响应物业管理部门的相关需求和要求；- 协调解决居民报修问题，提供满意的服务；- 参与小区维修管理规范和办法的制定和改进。
物业工程维修岗位职责内容
物业工程维修岗位职责内容
1. 对建筑设施的维护保养，包括水电设施、空调设备、消防设备等的日常检查和维修工作。
2. 定期进行设备的维护保养和检查，并记录相关的维修和保养情况。
3. 确保建筑设施的安全和正常运行，及时发现并解决设施故障问题。
4. 参与物业工程项目的改造、维修和装修工作，协助项目组完成相关工作。
5. 协助物业管理部门对承包商及服务商的工作进行监督和检查，确保维修工作的质量和效果。
6. 配合相关部门完成维修工作相关的文档和报告的填写和整理工作。
7. 积极提出改进建议，优化设施维修工作流程，提高工作效率和质量。
8. 配合物业管理部门做好紧急情况的处理工作，确保建筑设施的安全和稳定。
物业维修服务部工作职责范本（三篇）
物业维修服务部工作职责范本一、工作概述物业维修服务部是物业管理公司的重要部门，在整个物业管理体系中承担着维修和保养物业设施的重要职责。
其主要工作是负责物业设施的日常维修、定期保养以及紧急维修等工作，确保物业设施的正常运转，提供良好的居住和工作环境，满足业主和租户的需求。
二、工作职责1. 协助物业管理部门制定物业设施维修和保养计划，确保设施的正常运转。
2. 负责物业设施的日常维修和保养工作，包括但不限于水电设备、空调设备、消防设备等。
3. 及时响应住户的维修需求，并组织人员进行维修和处理，确保住户的需求得到及时解决。
4. 负责组织各类设备的定期保养工作，确保设备的正常运行，减少故障和事故的发生。
5. 定期巡查物业设施，发现设施故障或者缺陷及时报告，并协调相关部门进行维修和处理。
6. 负责处置各类设备的报废工作，制定相应的处置计划，并进行相关的报废手续。
7. 负责物业设施的维修记录和维修工单的管理，保证记录的完整和准确。
8. 协助物业管理部门做好物业设施的安全管理工作，包括但不限于制定应急预案、检查设施的安全性等。
9. 负责维修工人和维修团队的管理工作，包括人员的培训、监督和考核等。
三、工作要求1. 具备相关的维修技能和知识，熟悉物业设施的维修和保养操作。
2. 具有责任心和团队合作精神，能够积极投入工作，解决问题。
3. 具备良好的沟通能力和服务意识，能够与住户和业主进行有效的沟通和交流。
4. 具备一定的管理能力，能够组织和协调维修团队的工作。
5. 具备一定的紧急处理能力，能够及时应对紧急维修和处理工作。
6. 具备良好的学习能力和专业水平，能够不断提高自己的维修技能和知识。
四、总结物业维修服务部在物业管理中扮演着重要角色，其工作职责涵盖了物业设施的维修、保养、巡查和报废等方面。
通过负责维修和保养工作，物业维修服务部能够保证物业设施的正常运行，提供良好的居住和工作环境，满足住户和业主的需求。
为了胜任这一职责，物业维修服务部需要具备相关的维修技能和知识，同时还需要具备良好的沟通能力、团队合作精神和管理能力。
物业工程维修部岗位职责
1、 负责制定物业小区的公共设施、建造物、设备系统的管理规定；2、 负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及 建造装修项目的验收和资料核实工作；3、 负责查验用户装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。
4、 负责编制设备、 设施维修保养计划， 负责做好与本部门业务相关的合同评审。
5、 负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并参预相关评审。
6、 负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工 程项目进行技术审核。
7、 负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线 电视、消防、计量等)的管理、运行、维修等；8、 负责紧急情况的处理工作。
9、物业与工程有关的供水、供电、供气、通信等政府有关部门的沟通。
10、公司规定及管理处赋予的其他物业工程部职责。
1、维修班长2、机电主管3、电梯维护4、水暖维护工文件名称 工程维修部的岗位职责 文件编号编制部门 物业办公室 审核人页数 13版次 发布日期 批准人岗位名称岗位编号 WY-13所在部门工程维修部岗位定员 1直接上级副总经理晋升方向直接下级维修人员岗位分析日期 2022 年 11 月职责表述：1、承上起下，团结组织全体员工操作、维修、保养所辖区域内全部建造、机电设备、保洁工作。
2、每天具体不知安排班内员工的工作，并监督检查执行情况。
3、以身作则，技术精益求精，做好全班带头人，工作中发现疑难情况，发动全班人员共同克服，解决问题。
4、采集、整理、保存设备技术资料及维修保养记录，督查每一个员工完整地做好各种记录。
工作5、及时处理突发事件。
任务6、做好全班员工的思想工作，调动员工积极性，高效率、高质量地完成各项工作任务，提倡“严格要求，精益求精”的工作精神。
7、遵章守纪，认真负责，严把质量关。
8、每星期组织全体员工进行一次工作总结和业务学习。
积极组织员工参预技能业务培训，提升员工的操作技能。
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工程维修部岗位职责
工程维修部职责
工程维修部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。
工程部的管理需要科学性和严密性，除了因为它本身的技术性之外，还因为它的工作直接或间接地与业主、租户和顾客联系在一起。
具体职责如下：
1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场
标识，并完成交接报告。
2、制订工程维修部日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设
备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术和对客服务标准和规范。
3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维
护保养计划和设备大中修计划。
4、对管理范围内的设备、设施进行全面、有效的管理，保持设备、设施良好运行，按计
划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求。
运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施完好。
5、按对业主服务标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到
公司规定标准。
6、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，负责外委工程项目和采购设备、材料、
配件的验收和质量控制。
7、负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。
8、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和签订合同，对施工计划进行
审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。
9、实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做
到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。
按管理要求作好运行记录、技术文件、数据、图纸的收集整理、保存和归档工作。
对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。
10、制订工程维修部的年度、月度培训计划，做好新到人员的上岗前培训，按计划实施各
项专业技术培训，不断地提高工程维护部人员的技术素质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程人力资源得到合理流动的使用。
11、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门
要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。
12、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训和实施。
13、负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施，按期实施整改，
并针对实施效果负责。
14、负责设备运行、维修时噪音的控制，并对管辖范围内的相关方的噪音排放施加影响。
15、负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：提交招聘需求及培训
计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、监理优质团队、提高工作效率。