购地建厂可行性分析报告

清远大业包装有限公司

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行

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研

究

报

告

2013年5月

目录

第一章项目总论

第二章项目建设的必要性

第三章项目情况说明

第四章项目场地选择

第五章工艺技术与设备

第六章环境污染及保护

第七章劳动安全卫生与消防

第八章企业组织与人力资源配置第九章项目实施计划

第十章节能措施

第十一章投资估算和资金筹措

第十二章经济分析

第十三章结论

第一章项目总论

1.1项目名称及承办单位

1.1.1项目名称：清远大业包装有限公司

1.1.2 建设性质：新建

1.1.3项目法人：***

1.1.4项目实施地：***

1.2投资方

1.2.1 清远大业包装有限公司的投资方：

恒业(国际)印刷有限公司 (中文)

HANG YIP (INTERNATIONAL) PRINTING COMPANY LIMITED (英文)

法定地址：***

法定代表人：***

1.3企业概况

恒业(国际)印刷有限公司及其关联公司是以香港为基地的大型彩印企业。整个集团先后分别在广东省东莞市长安镇厦岗复兴工业园建造厂房, 占地面积为25000平方米, 成立东莞恒业印刷制品有限公司；在浙江省绍兴市袍江工业区建造厂房, 占地面积为30000平方米, 成立浙江恒业印刷制品有限公司；又在湖北省武汉市东西湖区投资成立武汉恒业印刷有限公司。集团专业生产精美彩盒、彩卡、礼品纸袋、广告画册等等。

自成立以来，一直是加多宝集团有限公司包装纸盒专业配套供应商，属于加多宝集团有限公司紧密型合作企业，产品销售珠三角及长三角及华北、华中等地区，并出口东南亚、欧美等地。

集团拥有德国曼罗兰700型印刷机、自动切纸机、自动过油机、自动裱纸机、自动模切机、自动UV机、自动粘盒机以及礼品盒一条龙国内外先进设备,并通过ISO9001:2008版SGS质量体系认证。

集团自创建之日起，遵循ISO9001质量体系要求，从原料采购、生产制造、售后服务整个过程都严格执行，坚持以品质为先、客户至上、精益求精、踏实创新为宗旨，赢得了客户的信赖。经过多年不懈努力，在以加多宝集团有限公司和其他社会各界的关怀和支持下，己快速发展成为现代化大型印刷包装集团公司。

第二章项目建设的必要性

2.1项目提出的背景

清远市位于广东省的中北部、北江中游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合带上。全境位于北纬23°31′～25°12′、东经111 °55′～113°55′之间，南连广州和佛山市，北接湖南省和广西壮族自治区，东及东北部和韶关市交界，西及西南部与肇庆市为邻；南北相距190公里，东西相隔约230公里，边界线长1200余公里。根据2009年末清远市土地总面积1.9万平方公里，是广东省陆地面积最大的地级市，约占全省土地总面积的10％。

清远市区（清城区）及清新县、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县，并代管英德市、连州市两个县级市，建市以来，清远市委、市政府在广东省委、省政府的正确领导和兄弟地区、海内外社会各界的热诚关心支持下，顺利实现了新市各阶段战略发展目标，一座现代化滨江新城在北江两岸巍然耸立。面对世纪之交的新形势新挑战，清远市又旗帜鲜明地提出实施工业化、城市化、市场化和后花园

四大发展战略。

2.2项目建设的必要性

现代日常生活和工作中,每天接触到或使用到的产品包装琳琅满目,比比皆是。设计良好的包装能为消费者创造方便价值，为生产者创造促销价值，优良的包装也成为强有力的营销手段，同时也具有多方面的意义，譬如：保护商品、便于储运、包装能吸引注意力；说明产品的特色，给消费者以信心，形成一个有利的总体印象；包装还能提供创新的机会，包装的创新能够给消费者带来巨大的好处，也给生产者带来了利润。这一项目的实施，将使该区域经济发展的规模、速度乃至推动佛冈县清沅市包装印刷行业发展都具有现实意义。

2.3 拟建企业的可行性

全市有耕地面积28.9万公顷，林地面积118.8万公顷，园地面积3.0万公顷，水域面积6.4万公顷，未利用土地26.6万公顷；是广东省的主要矿产市之一，已发现有60种矿产，已探明储量的有44种，工业储量10亿吨以上。其中金、铜、铁、铭、锌、猛、煤和硫铁矿储量较大，稀土、瓷土、石墨、滑石、莹石、大理石、花岗岩、汉白玉、水泥灰岩、石英石、重晶石等十分丰富，优质瓷土储量6500万吨，优质石灰岩储量6.37亿吨；水力资源丰富，可供开发利用87.62万千瓦，至2003年底，已开发建设小水电装机容量62万千瓦。

清远市委、市政府全面实施工业化、城市化、市场化及后花园发展战略，确立了三大产业的主导产业志向。第一产业大力发展特色农业，推进农业产业化；第二产业以大力发展生物医学、能源、陶瓷、建材、电子、电器和轻工业等高科技与劳动密集型产业为主；第三产业以大力发展旅游业、房地产业为主。目前，全市已初步形成了以电力、电子、电器、陶瓷、建材、纺织服装、生物医学、食品加工为支柱产业，大

中小企业分工协作，上下游产品较为配套的工业头系，产业链条不断延伸，配套能力逐步增强。

全市已初步形成生物医学、陶瓷、建材、电子、食品加工、化工、纺织、印染、化纤、轻工、玩具、纸制品、机械电工为支柱产业的工业头系，组建了多家大型集团企业及在僵或广东省正式上市的股份公司。全市私营企业得到市政府的全力支持，以展蓬勃。

四通八达的立体交通和信息通讯网络，在第一时间与世界相连。就客观规律而言，市场呼唤滨海新区要尽快拥有符合时代潮流、具有现代化管理手段的正规、超前、优质、高效，并具有雄厚实力的大型包装企业，推动包装印刷业健康发展，商机无限，前景十分广阔。经过前段时间全国各地考察比较，滨海新区独特的地理位置，良好的服务态度、优美的投资环境和优惠的投资政策，经过详细分析后，我们认为在清远市佛冈县投资建厂的方案是可行的。

第三章项目情况说明

3.1资金的估计

整个项目的投资总额为1200万港元，注册资本1000万港元，该注册资本自独资企业营业执照签发之日起两年内缴足（首次出资额不少于注册资本的20%）

3.2经营范围和经营期限

3.2.1经营范围：生产和销售各类包装、装潢印刷制品，纸制品的加工。

3.2.2经营期限：暂定为50年，自营业执照签发之日起计，到期后根据企业情况而定。

3.2.3企业性质：外商独资