消防系统维保服务招标书

XXXX大厦

消防系统维保服务招标书

招标单位：地址：日期：

消防系统维保服务招标书

本投标书是XXXX治理处建立在物业投资、运营的高层次治理基础上，为尽量满足项目的营商环境及制造优质商业平台的要求，突出专业标准而特不制定的招标文件。依据有关项目招投标的规定和方法，编制本招标文件。本招标书包括以下组织内容部分：

1、综合讲明

2、招标文件

3、投标报价

4、投标文件的编制

5、投标截止期

6、开标、评标、定标

7、签订合同

8、其它

第一部分：综合讲明

(一)、招标项目情况介绍

1、招标项目名称：消防系统维保服务

2、现场条件：请参见（项目介绍）

3、招标方式：邀请招标

4、付款方式：无预付款，按季度支付，每个季度若前两个月符

合甲方要求，可在第三个月初申请进度款（服务质量由甲方

评定作为付款依据）。

(二)、投标单位资格条件

本次招标采纳邀请招标方式，仅向获得招标单位邀请的__消防系统维保__服务企业发标，获得招标邀请的企业即为本次招标

活动的正式投标企业(以下简称投标单位)。

(三)、投标费用

1、投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一

切费用。不管投标结果如何，招标单位不承担任何本次招标

活动中与投标单位或其提供的客户方有关的费用。

2、此次投标未中标的投标方的投标文件等资料将不予退还。

第二部分：招标文件

(一)、XXXX大厦简介：

XXXX大厦坐落于XXXX市XXXXXX处，是集精装公寓、LOFT

写字间、时尚商场、商务会所、地下停车场多种业态于一体的高

层建筑。

项目占地㎡，项目总建筑面积㎡，其

中：住宅建筑面积㎡；写字楼建筑面积㎡；

商场建筑面积㎡；地下车库建筑面面积㎡。

(二)、本大厦消防系统维保项目(包括但不限于以下内容)

1.火灾自动报警系统

2.自动喷淋灭火系统

3.室内外消火栓灭火系统

4.消防通讯电话及消防广播系统

5.防排烟系统

6.防火卷帘门

7.气体灭火系统

8.大空间智能灭火系统

(三)、要紧设备清单：

1）火灾自动报警系统：

（1）火灾报警集中操纵屏台

（2）联动操纵柜台

（3）探测器个

（4）手动报警按钮个（5）声光报警器个

2）自动喷淋灭火系统：

（1）喷淋水泵台

（2）稳压泵台

（3）水泵操纵柜套

（4）湿式报警阀个

（5）末端放水装置套（6）水流指示器个

（7）压力开关个

（8）信号蝶阀个

3）室内外消火栓系统

（1）室内消火栓套

（2）室外消火栓套

（3）消火栓按钮个

（4）室内消防水泵台（5）室外消防水泵台（6）消防传输泵台

（7）消火栓稳压泵台（8）室外消火栓稳压泵台

4）消防通讯电话及消防广播系统：

（1）电话主机套

（2）消防插孔电话个

（3）消防广播系统套

5）防排烟系统：

（1）送风机台

（2）排烟机台

（3）正压送风口个

6）气体灭火台

7）防火卷帘门樘

8）大空间智能灭火系统一套，包含区域操纵箱台，红外探测组件套

(四)、投标公司资格要求

1、具有法人资格，注册资金200万（含200万）以上，拥有

相应的资质以及相应的专业队伍；

2、必须是XXXX市内注册的独立法人，持有工商行政治理部门核

发的法人营业执照，按国家法律合法经营；

3、已取得消防设施工程专业承包贰级施工资质证书及以上

（含贰级）资质；

4、须具有从事建筑面积5万平方米及以上大型综合楼消防

系统安装、维修保养经验和业绩，经营年限在2年及以上；

5、投标单位需购买团体意外损害保险及第三者责任险；

6、投标人所使用的工具、材料和设备符合国家有关安全、环

保等标准、规范要求，且应合格；

7、能响应招标方提出的其他合理要求。

(五)、驻场器材及其他（若有，投标单位详细列出）。

(六)、制服样式（提供彩照样本）：

(七)、驻场作业人员要求：

投标单位作业人员年龄50岁以下，并持有法定的上岗资质

证书。

(八)、技术标准及作业要求（包括但不限于以下内容）

1、招标服务要求

按照《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。

2、技术方案：

按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA503—2004）执行。

3、本物业设定了对建筑消防设施的巡视检查、测试检查和检

验检查三种方式。

3.1本物业消防设施巡视检查的由乙方遵循《建筑消防设施

检测技术规程》（GA503—2004）的有关规定实施。

3.2本物业建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制

度。发生故障，乙方应当及时组织修复。因故障、维修

等缘故，需要临时停用的，应当采取有效措施确保安全。

3.3乙方从事建筑消防设施测试检查和检验检查的技术人员，

应当经消防专业考试合格，持证上岗。

3.4建筑消防设施测试检查记录表和年度检验报告，应由操

作人员和甲方的消防安全责任人或者消防安全治理人签

字认可。

4、服务范围、项目：本合同6-8条款所列内容。

5、巡视检查

5.1一般要求

5.1.1每周组织对

6.2所列项目巡视检查。

5.1.2建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示