月子会所服务建议书-NEW

室内装饰设计服务建议书

1•工程概况： 1.1室内建筑面积:

18#月子会所一层：460平米;

三，五，七层室内：2750平米（该部分不在本次设计范围内）。

1.2设计内容：上述的室内设计工作包括所有阶段由概念设计至施工

图制作及施工期间之阶段性施工现场检查，（含装饰水、电、风专业但不含专业照明设计）。

2.服务内容: 2.1在设计前,认真勘察现场，了解业主要求。

2.2根据业主提供的功能平面图、设计任务书、建筑条件图及国家、地方规范要求，提交效果图、方案图、扩初图及施工图。

2.3和业主保持联系，接受日常指导和督促。发现问题以书面形式向业主反馈，并提出参考意见。

2.4与业主建立例会制度，并按时参加召开的会议。

2.5在施工图设计文件交付后，参加建设单位组织的技术交底会议,

并根据交底内容负责不超出原定设计任务书范围的必要调整补充，并根据现场实际情况提出修改建议供业主参考。

2.6与施工承包商认真进行技术交底。

2.7安排设计人员与各工种施工管理人员交流设计意图，并对重要施工节点严格关注，保证施工顺利。

2.8收到业主对设计的书面问题，当场或在24小时内答复，重大问题

与业主协商并三天内答复。

3.设计深度及提交设计成果内容:

施工图设计深度。

4.设计取费标准:

4.1 一层公共部分：一层婴儿房及婴儿SPA、多功能教室、接待区、

会客大厅、电梯厅、办公室、厨房等。面积：460平米

550元/每平方米（含机电设计）

设计费：25.3万元

4.2楼上客房及走道：本次设计不包含楼上客房及走道等设计，仅

给业主对客房家活动具布置调整的建议，客房的硬装修（天地墙

的装饰）仍按原公寓楼的装修进行。

若将对客房及走道的装修进行设计及设计修改，我公司将按相应

收费标准收取设计费。面积：2750平米

4.2优惠:

如果一层公共部分全部由我公司承担装饰施工，设计费将优惠

15 %,即：21.5万元

5.设计事务所的优势介绍:

康业公司设计事务所是国家建设部核准的建筑装饰工程设计甲

级资质单位。设计所共有设计师近百人。在十几年的工程实践中，逐渐形成了下列针对该项目的主要优势:

5.1管理系统科学，人员结构合理、高端人才充分、整体队伍稳定

从1994年建立以来，康业公司设计所就不断完善自身管理体系

和人员结构，现今已形成完备人员结构，老、中、青年龄层次齐

全，各等级岗位人员充足。在公司良性发展的环境下，设计师整

体队伍相对稳定。

5.2经验丰富、专业扎实、业务精湛、成果斐然

设计所的绝大多数设计师具有丰富的建筑装饰、设备等专业设计

和施工经验，他们曾经或正在承担着北京盘古七星酒店、青岛海

尔洲际大酒店、宁波索菲特大酒店、青岛艾美大酒店、上海和平

饭店改造工程、世博会主题馆等大型项目的设计和施工配合，也

与HBA、JWDA、德国TRID、意大利SBD、李祖元设计事务

所等多家境外设计单位有过成功的合作。

5.3掌握经典创意无限

空间艺术无止境！公司设计方案均由实力雄厚的设计师主笔，有

施工经验的室内设计师配合。大部分创作构思新颖，凝聚了设计

师丰富的设计热情、灵感和对于不同空间类型的理解和感悟。

作为同时兼具装饰设计甲级和施工一级资质的企业设计师对材

料、施工工艺等有着充分的了解，设计、施工一体化配合到位。

水、电、暖通的设计配合在业内也居于领先水平。

6 .服务承诺

我公司对本工程设计高度重视，本着认真负责、竭诚服务的原则, 组织优秀、高效的技术力量进行各阶段设计，打造精品工程。本工程设计我公司的指导思想是：“集中优势力量，科学组织，严格管理,

质量优质，技术先进，经济合理，创精品设计，树品牌形象”。

6.1 .质量保证措施

作为业主选择设计单位，最关心的问题是如何保证设计品质和质

量，在投资范围内打造建筑艺术品牌并获得自始至终的优质服

务，我公司的质量方针正体现了业主的要求，即“精心设计、诚

信服务、规范管理、持续创新”。

精心设计一一采用先进的设计技术和理念，确保设计产品功能合

理、安全可靠、节省投资，方便施工和维护管理。满足法律法规

和业主的要求，满足可持续发展的要求。

诚信服务经常与业主沟通，为业主提供前期咨询，提交优秀

设计产品，及时配合现场施工，重合同，守信用，最大限度达到

业主满意。

规范管理一一以科学的管理模式，规范设计管理。按

GB/T19001 —2000建立、实施质量管理体系，保持其适宜性、充分性、有效性。

持续创新一一努力推进技术创新和管理创新，不断改进质量管理

体系，提咼设计产品质量和设计效率，提咼核心竞争力。

6.1.1严格按照国家现行的法律、法规、标准、规范及业主提供的前

提资料进行设计。

6.1.2全面贯彻执行我公司IS09001 —2000质量体系标准和程序文

件，由公司质量管理办根据全面质量管理程序文件进行实时质量跟

踪，严格执行四级校审制度，认真填写质量纪录、校审卡、质量评

定卡等质量文件。

6.1.3各专业负责人均由设计过类似项目、具有高级技术职务、经验

丰富的人员担任，确保设计人员素质。

6.1.4各专业的技术方案均进行多方案的技术论证和经济比较，确保

设计先进、安全可靠和经济合理。

6.2 .进度保证措施

6.2.1本工程将定为我公司的商业类重点工程，成立设计项目组，由

所长、总师（监）室、设计一所、软装部等人员组成，负责设计

过程中的计划进度安排、生产、技术、质量管理等组织协调工作, 为工程项目提供组织保证，提供充足的人力和物力资源。

6.2.2项目设计组负责人由经验丰富的主任级以上资深设计师担任,

项目组成员由各专业技术骨干组成。对设计过程进行精心策划，制定详细作业计划，及时合理地调度人力资源，协调好各专业间的接口关系，充分运用掌握的先进技术和装备，确保按期完成本工程设计任务。

6.2.3实现岗位责任制，根据设计合同进度要求确定各设计人员的工

作要求与时间安排，职责明确，以确保设计周期。

6.3 .投资保证措施

6.3.1作为公司重点工程，我们将选派各专业高素质的技术骨干参加

工程设计，这将是保证工程设计质量、降低工程造价、节约工程投