香港统计年鉴2020：17.13土地用途的分布情况(截至2019年年底)
香港统计年鉴2020：9.26按落成年份划分的私人楼宇总存量(以2019年年底点算)
Po
29 945 144 613 190 574 275 695 241 058 189 641 134 918 1 206 444
rG
rG
0
31
302
1 672
2 928
1 602
1 486
8 019
rG
17
216
435
836
952
187
172 2 814
rT
13
118
432
491
398
22
7 1 480
(1) Refers to saleable area less than or equal to 99.9 sq. m. (2) Refers to saleable area above 99.9 sq. m.
資料來源： 差餉物業估價署
Source : Rating and Valuation Department
2009年後 Post-2009
總計 Total
yP
r
(S
mL
26 056 134 261 177 110 255 497 225 704 172 882 119 138 1 110 648
aT
3 889 10 352 13 464 20 198 15 354 16 759 15 780 95 796
表 9T a
類 別私 人
（中 ／大 型總
私計 人甲
級乙 級丙 級總 私計 人私 人
註釋：
按 S落to ck
千平方米 (另有註明 Thousand
落成年份 Year of completion
T
1960年前 Pre-1960
香港土地用途
香港土地用途香港的土地用途可以大致分为住宅用地、工业用地、商业用地、农业用地和公共设施用地等几个方面。
以下是对香港土地用途的详细介绍：1. 住宅用地：住宅用地是香港最主要的土地用途之一。
由于香港地域狭小，人口密度高，住宅用地的需求量一直很大。
香港的住宅用地可分为公共（如公屋）、私人住宅和“豪宅”。
公共住宅主要由香港房屋委员会（Housing Authority）和房屋协会（Housing Society）负责开发，以提供给经济较为困难的市民。
私人住宅则主要由发展商建造，供给市场上的富裕阶层。
而“豪宅”是指房价较高、面积较大、配置高档的住宅，通常是富豪们的居所。
2. 工业用地：工业用地包括工厂、仓库等工业设施的用地。
这些地点通常位于较偏远的地区，以避免对居民区造成噪音和环境污染。
工业用地的需求量相对较小，但仍然是香港经济发展的重要支撑。
香港的工业用地主要集中在新界，其中以葵青、沙田、屯门等地区为主。
3. 商业用地：商业用地是香港经济的重要组成部分，涵盖了各种商业设施和商铺。
其中，写字楼和购物中心是最常见的商业设施。
写字楼主要用于提供办公空间给各类企业，而购物中心则是供消费者购物和休闲的场所。
香港的商业用地主要分布在中环、铜锣湾、尖沙咀等地，这些地区是香港最繁忙的商业中心。
4. 农业用地：尽管香港的土地面积有限，但仍有部分地区被划分为农业用地。
主要分布在新界的一些偏僻区域，如元朗、北区等。
农业用地主要用于农田耕作和农业生产，包括蔬菜种植、禽畜养殖等。
尽管在城市化和土地供应不足的压力下，农业用地面积在减少，但农业在香港仍具有一定的地位。
5. 公共设施用地：公共设施用地主要用于建设公共设施和基础设施，包括学校、医院、火车站、码头、机场等。
这些设施对于提供基本的社会服务和促进经济发展至关重要。
香港政府将公共设施用地规划得相对分散，以满足市民日常生活和各种需求。
总体来说，香港的土地用途多样化，根据不同的需求量和功能，将土地分配给不同的用途。
中国统计年鉴2020香港特区社会经济发展指标：按2018年环比物量计算的生产法本地生产总值
19.29 1752.58
272.27 355.95
18.91 1805.10
271.07 353.05
17.94 1792.76
272.25 356.07
17.62 1837.04
275.71 356.60
1124.59 23038.58
5267.38 842.87Hale Waihona Puke 1431.83 811.32
4688.43 2685.92 4538.44 2761.92 1186.27
不会改变其变动率。整体物 量估计与其组成部分相加的总和
①由于要为采矿及采石业个 别机构单位的数据保密，因此采
②住宿服务包括酒店、宾馆 、旅舍及其他提供短期住宿服务
2019
17.55 1765.10
276.87 355.72
1132.51 25064.84
5395.36 830.79
1558.55 957.08
1204.73 25149.60
5751.03 915.25
1584.40 914.49
5351.26 2808.43 4994.46 2830.28 1178.25
注：以上的统计数字是按“香港 标准行业分类2.0版”编制。
以环比物量计算按经济活动划分的本地生产总值的参照年，已由2017年重订为2018年。重订参照年会影响以环比物量计算 值，但
1181.62 23561.53
5297.85 847.18
1474.66 844.99
4884.63 2760.21 4673.45 2776.93 1078.84
1165.70 24396.49
5519.50 864.41
1545.84 878.71
做狐狸还是做刺猬——香港法定图则土地用途分类与中国大陆城市用地分类体系比较研究
房及其附属设施，包括专用铁路、码头和
道路等用地，但不包括露天矿用地；而在 香港法定图则土地用途表中，其规划意向 是（以香港沙田分区计划大纲核准图为 例）：主要是作为—般工业用途，以确保工 业楼面空间的供应，满足生产工业的需求， 在此地带内，信息科技、电讯业及与工业
图则九龙塘分区计划大纲Ｓ／Ｋ１８／１３的土 在计划性思想的指导之下，９１版（俅暴
圈１香港法定圈则编制体系框架
个特定的用途范围，即一种颜色的用地对
应一种用途，满足一种需求，这在一定程 度上导致了用地功能的单一；而在香港法 定图则土地用途表中，各类土地用途所界 定的不是—个范围而是一种规划意向，它 通过一段文字性的描述和说明，表达该地 块用途的特征和规划要求，即一种颜色的
常准许的用途及经申请方可能获准的用途
ｔｏ ｉｍｐｒｏＶｅ ｔｈｅ ｒｅｃｏｇｎｉｔｉｏｎ ｏｆ ｃ时ａｓ ａ ｄｙｎａｍｉｃ ｃｏｎｓｅｎ，鲥ｏｎ ｓｈａ¨ｂｅ ｉｎｃｏｒｐｏ佰刚ｉｍｏ ｃＩａｓｓ币ｃ鲥ｏｎ ｏｆ Ｉａｎｄ．
ｌａｎｄ ｃｌａｓｓ币ｃａｔｉｏｎ ａｎｄ ｐｌａｎｎｉｎｇ
ｐｎＯｏｅｓｓ
ｓｈａ¨ｂｅ ｅｌｉｍｉｎａｔｅｄ．
Ｉ铆硼捌Ｕｒｂａｎ ｌａｎｄ
ｃＩａｓｓ币ｃｄ石ｏｎ。Ｈｏｎｇ Ｋｏｎｇ ｓ七并ｈＪｔＤｒｙ ｃｈａｒｔ。Ｃｈｉｎａ ｍａｉｎＩａｎｄ Ｉａｎｄ
ｃＩａｓｓ行ｋ；鲥ｏｎ
ｓｙ咖ｍ
用地规划作为传达规划控制目标的重要信息载
根据９１版删，以土地用途为依据将我国
土地划分为大类、中类、小类３个层次，共有１０大 类、４６中类和７３小类。根据香港城市规划标准与
具有休憩功能只是景观唰也而游憩集会 广场用地Ｓ２２虽然强调了游憩功能却只有
香港法定图则土地用途表
香港的城市土地利用
香港的城市土地利用1. 土地用途
2. 商業區(有大量潛在____________________)
3. 次級商業區
4. 商業住宅混合區
5. 工業區
6. 住宅區–最廣泛的土地利用
特徵
c.
較大
私人樓宇
7. 社團區–例子：醫院、學校、社區中心
- 位置– a. 行政區平均遍布香港各區
b. 社團設施分布在住宅區
8. 康樂區- 例子：公園、遊樂場、音樂廳和劇院
- 位置a. 香港島維多利亞公園
b. 九龍九龍公園
c. 新市鎮良好規劃的康樂區
9. 運輸區–例：道路、天橋和鐵路
分佈–市區，方便使用者
10. 新機場
a. 為何需要新機場–啟德機場不能滿足將來的航運需要
- 又不能擴建–位於市區，地價高
-地勢多山
-受噪音影響的人數增加
-阻礙港口和航運發展
b. –遠離城市中心，交通費昂貴
- 沒有基建
- 地勢起伏，只得一小島
- 安置該地村民
c. 解決方法–填海以擴大土地面積。
為改善交通網絡，興建大型的交通設
新市鎮，為機場提供支援，吸引旅客，容納經濟發展。
d. 新機場帶來的影響–容量增大
- 東涌提供更多房屋
- 交通網絡更趨完善，例：青馬大橋
- 帶來就業機會
- 令香港保持貿易中心和國際城市的地位
- 舊機場的土地可作商業或住宅用途
- 對生態環境的關注。
中国统计年鉴2019香港社会经济发展指标：主要统计指标概况
8914#
6353#
3.0
27428 368110
6.8
28429 381544
29845# 400551#
1416#
1219# -1840#
621#
76#
101399# 429335# 327936#
107.0
107.9
106.7
106.5
94.3 11081
1717
81.29 40.90 158.25 280.44
732
79.3
61.7
238
199
11709
5998
5318
72843 71194 144037 101.8
17543 10975
1960
410 6514.8
372465 327023 193632
14651
7409 40434
224603
223#
957595
393#
7334
久性房屋。
⑫数字包括住宅楼宇内用作非住
宅用途的实用楼面面积，例如：会所⑬数字是以相应的财政年度为根
据。
例如2018年的数字代表2018/19⑭2018/19年度的数字有待审计署署长核实。
⑮数字不包括“政府一般收入帐
目及各基金之间的转拨”。
⑯所列数字已包括外币掉期存款。
⑰所列数字已扣除外币掉期存款。
《中华人民共和国香港特别行政区 港元以外的其他货币，因而人民币亦视作外币。
⑱由2012年1月3日起公布的新系
列。
数字是指年内每日电汇或现钞收⑲访港旅客数字包括经澳门访港的非澳门居民。
⑳数字涵盖日、夜校。
新高中地理高考 第27讲 乡村和城镇空间结构
第九章 乡村与城镇第27讲 乡村和城镇空间结构新课标·内容要求新课程·素养要求新教材·对应节次2020年新高考·命题统计 结合实例，解释城镇和乡村内部的空间结构，说明合理利用城乡空间的意义。
人地协调观、综合思维、区域认知、地理实践力 [必修2]2.1山东一模卷第17(1)(2)(3)题；北京卷第9题；天津卷第10、11题；浙江卷第1、2题；上海卷第13题一、乡村的土地利用 1.乡村土地利用类型(1)农业用地：耕地、林地、草地、水域等不同类型。
(2)公共设施：祭祀、聚会、娱乐、商业、医疗、教育等多种服务。
2.乡村空间结构⎩⎨⎧外围：农业用地一般分布在村落的周围内部⎩⎨⎧公共服务设施：位于村落的中心居住用地：住宅在村落中心外围环绕分布[思考] 为什么乡村内部土地分化相对比较简单？提示 乡村一般人口相对较少，经济落后，对聚会、娱乐、商业等公共设施需求相对较少。
二、城镇内部空间结构1.城镇功能区(1)形成：因城镇里人口相对较多，经济活动多样，出现了土地利用的专业化，形成不同的功能区。
(2)类型(3)特点：城镇不同的功能区之间一般没有明确的界线，某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。
2.城镇内部空间结构(1)含义：各种功能区在空间的组合。
(2)案例：香港⎩⎨⎧商业区：集中在维多利亚港两岸居住区：分布在商业区的外围工业区：相对远离商业区和居住区三、城镇内部空间结构的形成和变化 1.形成因素影响因素具体影响经济因素交通便捷程度影响地租的高低距离市中心远近不同功能活动的付租能力：商业>住宅>工业社会因素政策、文化、环境影响城镇内部空间结构2.发展变化(1)初期：各类功能用地混杂分布，并在中心区域自然集中。
(2)后期：城镇中心的工业企业向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地。
[填图]下图为某城市工业、商业、住宅的付租能力随距离递减示意图，写出a、b、c所表示的功能区名称，并用图中大写字母表示三类功能区的范围。
中国统计年鉴香港土地用途分布情况
休憩用地④ 运输 道路 铁路 机场 其它都市或已建设土地 坟场和火葬场 公用事业设施 空置/正在进行建筑工程的 土地 其它
24
24
24
25
41 3 13
42 3 13
40 3 13
40 3 13
7 7 17
8 7 16
8 7 16
8 7 16
21
21
21
22
2012
25 16 35
4
7 3 16
25
⑤数字包括部分在高水位线下的红树林和沼泽用地。括号内的数字是全港土地总面积，只包括高水位线上的土地总面积
51 17
251 282 200 5
2 1 4
25 5 1108 (1104)
查所得的资料，以及各政府部门的其它相关
包括高水位线上的土地总面积。
25
40 3 13
8 7 16
22
农业 农地 鱼塘/基围 林地/灌丛/草地/湿地 林地 灌丛 草地 红树林和沼泽⑤ 荒地 劣地 石矿场 岩岸 水体 水塘 河道和明渠 总计⑤ 24 5 1108 (1104) 24 5 1108 (1104) 25 5 1108 (1104) 25 5 1108 (1104) 5 1 2 5 1 2 2 1 4 2 1 4 241 238 258 5 234 241 260 16 51 17 51 17 51 17
注：数字为该年年底的数字。
上述于2012年年底土地用途数据，己根据2013年1月的卫星图像、截至2012年年底由内部调查所得的资料，以及各政府 数据而更新。由于部分土地用途分类的定义已经更新，是年数据未必能与往年的数据作直接比较。 ①包括私人开发商开发的住宅用地(村屋、资助房屋和临时房屋区除外)。 ②包括资助房屋和临时房屋区。 ③包括村屋和临时搭建物。 ④包括公园、运动场、游乐场和康乐设施。
香港1993～2006年土地利用／覆被变化特征分析
１ 基 本 数 据 和 技 术路 线
１ １ 基本 数据 ．
究 Ｊ 香港作为高度发达的国际大都市， ． 其土地利用／ 覆被变化不仅具有典型性和代表性， 而且其土地高效 、 集
约利用模式具有参考价值， 面对稀缺的土地资源 ， 迅疾的
人口 增长， 快速的工业化进程以及强劲的面向服务业的经
根据 Ｓ Ｏ 影像空间分辨率和实际目视解译解像力， ＰＴ 本研究采用的香港土地利用工作分类 ： 建筑用地 、 交通用 地、 绿地、 水域、 、 滩涂 机场用地、 仓储用地和其他用地共 ８
上
ｌ图 增 ｌ 像强
Ｓ Ｏ 遥 感 影 像 分 类 ＰＴ
港、 其驱动力的研究， 以及如何协调经济发展和土地生态环境 粤、 澳经济一体化进程中的土地资源配置提供科学依 并为类似区域土地资源集约、 节约利用提供借鉴． 之间的矛盾， 已有不少学者进行了研究探讨 ， 如摆万奇 据，
等利用系统动力学的方法研究深圳市土地利用动态变化 及其驱动力 ， Ｊ韦素琼等开展了闽台建设用地变化与工业 化耦合的对比研究 和闽台土地利用变化的区域对比研
１２ 技术路 线与 方法 ．
本文采用的技术路线和分析方法见图 １
基金项 目：教育部科学技术研究重点项 目（０ １７ ； ２６ ０ ） 广东省科技计划项 目（０ ８ ０ ００ ０ ０ 资助 ２０ Ｂ ８７ ｌ５ ） 作者简介 ： 陈健飞 （９ ５一） 男 ， １５ ， 教授 ， 士．Ｅｍａ ：ｊ ｚｕ ｅｕ ｃ 博 － ｉ ｃｆ ｈ ．ｄ ．ｎ ｌ ＠ｇ
制， 并概括香 港城 市土地用途规 划控制机制 的几个 方 面 ．叶嘉安分析了香港的经济结构与土地利用规划的 关系， 提出经济结构转型的主要原因是中国实行 “ 开放改
革” 政策使香港地区的工业能向内地转移 Ｊ ．胡存智指出
香港统计年鉴2020：9.21房屋委员会用於建筑工程及购置固定资产的开支
4,054 1,417
–-
37
8,813 2,092
– 1,018
11,633 2,154 – 3,465
10,317 1,90,031 2,236 – 5,875
5,769 2,121
– 7,053
3
24
159
231
380
387
324
–-
(2)
–
–
7
26
109
127
134
129
105
121
134
203
384
646
812
659
674
584
651
6,022 12,725 18,352 17,530 20,380 19,273 16,230
Notes : Accounts for 2019-20 are provisional figures which may be subject to year-end and audit adjustments upon finalisation of the 2019-20 annual accounts.
表
房
9T
屋E
a
xH
o
新 建重 建中 轉自 置 自住 置 房商 屋電 腦改 善總 計
註釋：
N eR eI nH o Hdomestic flats o Hcommercial facilities oC oI mT o
2019-20年度的帳目為初步結算所得，有待2019-20年 度周年帳目最終結算，可能會按最終結算和審計結果
資料來源： 房屋署
Source : Housing Department
新高中地理高考卷7-备战2021年高考地理【名校地市好题必刷】全真模拟卷(新课标) 2月卷(解析版)
备战2021年高考地理【名校地市好题必刷】全真模拟卷·2月卷第七模拟（本卷共15小题，满分100分，考试用时50分钟）一、选择题：本题共11小题，每小题4分，共44分。
在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。
（2021·湖北鄂州市·高二期末）下面为香港城市土地利用简图和1993—2006年香港主要土地利用类型及其变化统计图。
读图完成1-3题。
1．图示香港城市土地利用中甲，乙功能区分别是A．商业区工业区B．住宅区文化区C．商业区文化区D．工业区商业区2．1993—2006年间香港土地利用的特点说法不正确的是A．土地利用以绿地为主,绿地面积呈增加趋势B．其他用地变化速度最快C．水域、其他用地、滩涂持续减少D．绿地面积增加最多3．香港人口密度大，但绿地面积比重一直很大，下列说法不正确的是A．城市面积大，土地资源丰富B．香港境内多低山丘陵，平原狭小C．气候水热条件好，适合植被生长D．为了协调人地关系，香港每年新增绿化面积【答案】1．A 2．D 3．A【解析】1．图示香港城市土地利用中，甲位于城市中心，交通方便，是商业区，乙功能区污染大，远离城市中心，是工业区，A正确，BCD错误，故选A。
2．1993—2006年间香港土地利用的特点说法不正确的是绿地面积增加最多，读图可知，建筑用地增加最多，说法不正确的是D。
土地利用以绿地为主,绿地面积呈增加趋势，说法A正确。
其他用地变化速度最快、水域、其他用地、滩涂持续减少说法正确。
所以，说法不正确的是D。
故选D。
3．下列说法不正确的是城市面积大，土地资源丰富，因为香港人多地少，是世界上人口最稠密的地区之一，A说法不正确。
香港境内多低山丘陵，平原狭小；亚热带季风气候，气候水热条件好，适合植被生长；为了协调人地关系，香港每年新增绿化面积说法都正确，故选A 。
（2021·湖北武汉市·高三期末）讲述陕西榆林治理毛乌素沙漠的电影《我和我的家乡》2020年上映后广受好评。
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土地用途的分布
1T
情La況nd（U截sa至ge2019
a
Distribution (as
類住 宅
私 公 商鄉 業 工商 業 工 工 機貨 構 政 運休 輸 道 鐵 機 其港 他 墳 公 空 農其 業 農 林魚 地 林 灌 草 荒紅 地 劣 水岩 體 水 總河 計
註釋：
C
R P P R
C C
I I I W
大約面積 Approximate area
பைடு நூலகம்26 17 35
5
7 3 17
25 28
46 4
13 4
9 9 15 12
50 16
276 264 187
6
2 4
25 6
1 111
Notes :
Figures are as at end of the year.
The land use data was compiled using satellite images dated December 2019 (©AIRBUS DS (2019)), in-house survey information of the Planning Department up to end-2019 and other relevant information from various government departments. As definitions of some land use classes and methodology are updated from time to time, the figures this year may not be comparable directly to those provided in previous years.
新，所以年內的數字未必能與往年的數字直接比較。
(1) 包括私人發展商發展的住宅用地（村屋、資助房
屋和臨時房屋區除外）。
(2) 包括資助房屋和臨時房屋區。
(3) 包括村屋和臨時搭建物。
(4) 包括公園、運動場、遊樂場和康樂設施。
(5) 包括高水位線下約4平方公里的紅樹林和沼澤。
資料來源： 規劃署
平方公里 sq. km
Source : Planning Department
(3) Including village houses and temporary structures.
(4) Including parks, stadiums, playgrounds and recreational facilities.
(5) Including about 4 km2 of mangrove and swamp below the High Water Mark.
I G O
T R R A P
O C U V O
A A F
W W S G M
B B R
W R S
T
數字為該年年底數字。
有關的土地用途數據已根據2019年12月的衞星圖像
（©AIRBUS DS(2019)），截至2019年年底由規劃署內
部調查所得的資料，以及各政府部門的其他相關資料
而更新。由於部分土地用途分類的定義和方法不時更
(1) Including residential area developed by private developers (excluding village houses, subsidised housing and temporary housing area).
(2) Including subsidised housing and temporary housing area.