造价工程师考试《案例分析》练习题及答案(4)含答案

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2020造价工程师考试《案例分析》题库(4)含答案

2020造价工程师考试《案例分析》题库(4)含答案

2020造价工程师考试《案例分析》题库(4)含答案某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人甲、双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月。

合同中的清单项目及费用包括:分项工程项目4项,总费用为200万元,相应专业措施费用为16万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包)暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用的5%;规费和税金综合税率为15%。

各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度,见表6-8。

合同中有关付款条款约定如下:1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额)的20%,于开工之日前10天支付。

在工期最后2个月的工程款中平均扣回。

2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。

3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。

4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算。

5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。

6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。

7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。

【问题】1.该工程签约合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示)。

3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月。

列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元,其他费用均与原合同价相同。

列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元?(费用计算以万元为单位,结果保留3位小数)5.乙承包商分包了某专业分项工程,分包合同中规定:工程量为2400m3;合同工期为30天,6月11日开工,7月10日完工;逾期违约金为1000元/天。

该分包商根据企业定额规定:正常施工情况下(按计划完成每天安排的工作量),采用计日工资的日工资标准为60元/工日(折算成小时工资为7.5元/小时)。

造价工程师考试案例分析模拟练习及答案

造价工程师考试案例分析模拟练习及答案

造价工程师考试案例分析模拟练习及答案2017造价工程师考试案例分析模拟练习及答案案例分析题一某工程采用公开招标方式,招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告,3月6日至3月12日发售了招标文件,共有A、B、C、D 四家投标人购买了招标文件。

在招标文件规定的投标截止日(4月5日)前,四家投标人都递交了投标文件。

开标时投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人,并于4月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知,同时通知了招标人。

在施工过程中,该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误:(1)由于发包人原因,设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款为160万元);另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。

(2)由于承包人原因,原计划于8月5日晨到场的.施工机械直到8月26日晨才到场。

(3)由于天气原因,连续多日高温造成供电紧张,该工程所在地区于8月3日至8月5日停电,另外,该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后,承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。

经双方协商一致,除特大暴雨造成的工期延误之外,对其他应予补偿的工期延误事件,既补偿直接费又补偿间接费,间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

问题:1.指出该工程在招标过程中的不妥之处,并说明理由。

2.该工程的实际工期延误为多少天?应予批准的上期延长时间为多少天?分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

3.图纸延误应予补偿的间接费为多少?试题四答案:(20分)问题1招标管理机构宣布无效不妥,应由招标人宣布,评表委员会确定中标人并发出中标通知书和中标结果通知不妥,应由招标发出。

问题2该工程得实际工期延误为47天应批准得工期延长为32天。

其中,新增工程属于业主应承担得责任,应批准延长工期11天(7月28日至8月7日);图纸延误属于业主应承担得责任,应批准延长工期15天(8月29日至9月12日);停电属于业主应承担得责任应批准延长工期3天施工机械延误属于承包商的责任不予批准延长工期特大暴雨造成的工期延误属于业主应承担的风险范围,但8月24~25日属于承包商机械未到场延误在先,不予赔偿应批准工期延长3天(8月26至8月28日)问题3所以,合同价中每天的间接费为:708.98/300=2.36(万元/天)图纸延误应补偿的间接费为:15×2.36=35.40(万元)问题4解:计划的单方人工费为:50÷(8×1.5)=4.17(元/㎡)实际的单方人工费为:(50+10)÷{7×(1-10%)×1.5}=6.35(元/㎡) 则,单方人工费的增加额为:6.35-4.17=2.18(元/㎡)案例分析题二某承包人参与一项工程的投标,在其投标文件中,基础工程的:工期为4个月,报价为1200万元:主体结构工程的工期为12个月,报价为3960万元。

一级造价工程师《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》模拟试卷四(含答案)

一级造价工程师《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》模拟试卷四(含答案)

一级造价工程师《建设工程造价案例分析(交通运输工程)》模拟试卷四(含答案)[问答题]1.背景:甲、乙两城市隔海,当地政府拟缩短两(江南博哥)城市的交通距离,提出了建立海底隧道或跨海大桥的两个方案,与两方案相关的效益费用数据见表2-1。

表2-1 各方案效益费用相关数据不考虑建设期的影响,无残值,折现率按8%计。

资金时间价值系数表见2-2。

表2-2 资金时间价值系数1.计算两方案的年度寿命周期成本。

2.利用费用效率法选择最优方案。

3.若比较两方案的净年值,应选择哪个方案?两个方案的静态投资回收期哪个更短(不考虑大修费用)?4.有关专家决定从五个方面进行功能评价,并对各功能的重要性分析如下:F3相当F4很重要,F3相对于F1较重要,F2与F4同等重要,F4和F5同等重要。

各专家对两个方案的功能满足程度的评分见表2-3。

试用0-4评分法计算各功能的权重,填入表2-4中;以年度寿命周期成本为成本,利用价值工程选择最佳设计方案。

表2-3 各方案功能评分表2-4 各方案功能权重参考答案:1.隧道方案年度寿命周期成本:1500×(A/P,8%,50)+5+50×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]×(A/P,8%,50)=130.98(亿元)跨海方案年度寿命周期成本:900×(A/P,8%,50)+4+25×[(P/F,8%,10)+(P/F,8%,20)+(P/F,8%,30)+(P/F,8%,40)]×(A/P,8%,50)=79.25(亿元)2.隧道方案年度收益:200×8×360/10000+50+30+5+50=192.6(亿元)费用效率=192.6/130.98=1.47跨海方案年度收益:150×6×300/10000+35+2+5+30=99(亿元)费用效率=99/79.25=1.25结论:因为隧道方案费用效率高,所以选择隧道方案。

造价工程师考试《案例分析》模拟试题四和答案

造价工程师考试《案例分析》模拟试题四和答案

造价工程师考试《案例分析》模拟试题四和答案完成产值8010012011010080在工程施工至8月16日,因施工设备出现故障停工两天,造成窝工50工日(每工日窝工补偿12.50元),8月份实际完成产值比原计划少3万元;工程施工至9月6日,因甲方提供的某种室外饰面板材质量不合格,粘贴后效果差,甲方决定更换板材,造成拆除用工60工日(每工日工资19.50元),机械多闲置3个台班(每闲置台班按400元补偿),预算外材料费损失5万元,其他费用损失1万元,重新粘贴预算价10万元,因拆除、重新粘贴使工期延长6天。

最终工程于9月29日竣工。

问题:1、请按原施工进度计划,为甲方制定拨款计划。

2、乙方分别于8月20日和9月20日提出延长工期和费用补偿要求。

请问该两项索赔能否成立?应批准的延长工期为几天?费用补偿为多少万元?3、8月份和9月份,乙方应申报的工程结算款分别为多少?问题1:解:1、预付工程款:万元2、起扣点:万元3、各月进度款:(1)4月份计划完成产值80万元,拨款80万元,累计拨款80万元(2)5月份计划完成产值100万元,拨款100万元,累计拨款180万元(3)6月份计划完成产值120万元,拨款120万元,累计拨款300万元(4)7月份计划完成产值120万元,120+300=420万元〉350万元扣预付款:(420-350)×60%=42万元拨款120-42=78万元,累计拨款378万元(5)8月份计划完成产值100万元,扣预付款:100×60%=60万元拨款100-60=40万元,累计拨款408万元(6)9月份计划完成产值80万元,扣预付款:80×60%=48万元扣保修金:600×5%=30万元拨款80-48-30=2万元,累计拨款410万元(7)保修期满后,将保修金30万元扣除实际保修金支出后的余额家银行同期存款利息退还给乙方。

4、可将上述计算过程整理成如下拨款计划表:表A.20 拨款计划表月份3 4 5 6 7 8 9 10计划完成产值/万元80 100 120 120 100 80计划拨款/万元150 0 80 100 120 78 40 2累计计划拨款/万元150 150 230 330 450 528 568 570注:保修期满后,将保修金30万元扣除实际保修金支出后的余额家银行同期存款利息退还给乙方。

造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案

造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案

造价师《建设工程造价案例分析》考试真题及答案试题一(20分)某企业拟新建一工业产品生产线,采用同等生产规模的标准化设计资料,项目可行性研究相关基础数据如下:1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元,当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用,生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%,20%,15%。

根据市场调查,现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降,建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨,其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)。

2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。

固资产使用年限为10年,残值率为5%,折线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元,适用的增值税税率为16%,增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760万元(含进项税60万元)。

5.运营期第1年达到产能的80%,销售收入,经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。

第2年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%,行业平均投资收益率为8%。

问题:1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元),建设投资在建设期均衡投入。

(1)列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税颖(2)列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税(3)进行项目投资现金流量表(第1~4年)的编制,并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。

(4)假定计算期第4年(运营期第3年)为正常生产年份,计算项目的总投资收益率,并判断项目的可行性。

(计算结果保留两位小数)【参考答案】1.拟建项目设备购置费为720.00(万元),已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00(万元);已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00(万元);拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)2.(1)运营期第1年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40(万元)运营期第2年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60(万元)(2)折旧费=(2200-200)×(1-5%)/10=190.00(万元)运营期第1年调整所得税=[1200×80%-(760-60)×80%-0-190]×25%=52.50(万元)运营期第2年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60×10%-190×25%=76.56(万元)(3)序号项目建设期运营期1 2 3 41 现金流入1113.60 1392 1392 1.1 营业收入(含销项1113.60 1392 1392 税额)1.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出2200 860.50 877.92 979.40 2.1 建设投资22002.2 流动资金投资200608 760 7602.3 经营成本(合进项税额)2.4 应纳增值税0 37.60 132.00 2.5 增值税附加03.76 13.202.6 调整所得税52.50 76.56 74.203 所得税后现金流量-2200 253.10 514.08 412.604 累计税后现金流量-2200 -1946.90 -1432.82 -1020.22 (4)运营期第3年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元)运营期第3年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80(万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%,大于行业平均投资收益率8%,所以项目可行。

2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析(土建案例)

2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析(土建案例)

2022年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析(土建案例)1.案例(一)某企业投资建设的一个工业项日,生产运营期10年,于5年前投产。

该项目固定资产投资总额3000万元,全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,真线法折旧。

目前,项目建设期贷款已偿还完成,建设期可抵扣进项税已抵扣完成,处于正常生产年份。

正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税),年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元。

项目运营期第1年投入了流动资金200万元。

企业适用的增值税税率13%,增值税附加税率12%,企业所得税税率25%。

为了提高生产效率,降低生产成本,企业拟开展生产线智能化、数字化改造,且改造后企业可获得政府专项补贴支持。

具体改造相关经济数据如下:1.改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元,全部形成新增固定资产,新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限,残值率、折旧方式和原固定资产相同。

改造工程建设投资由企业自有资金投入。

2.改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工,2个月完工,达到可使用状态,并投产使用。

3.改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。

改造后第2年(即项目运营期第7年,下同)开始,项目产能提升20%,且增加的产量能被市场完全吸纳,同时由于改造提升了原材料等利用效率,使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%,所需流动资金比改造前降低30%。

4.改造后第2年,企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。

【问题】1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。

2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。

3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。

4.遵循“有无对比原则,列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。

(注:改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑,改造年的新增固定资产折日按整年考虑。

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析

2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析1.【案例分析】背景资料某企业拟投资建设一工业项目,生产一种市场需求稳定的工业产品,融资前分析的该项目相关基础数据如下:1.(江南博哥)项目建设投资2200万元(含可抵扣进项税140万元),项目建设期1年,运营期8年,建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限8年,残值率10%,按直线法折旧。

2.项目投产当年需投入运营期流动资金200万元,在项目的运营期末全部收回。

3.项目正常年份设计产能为5000件/年,年经营成本为1200万元(其中含可抵扣进项税80万元),单位可变成本为2150元(其中含可抵扣进项税150元)。

4.根据市场调查和预测,不含税销售价格在3500~4000元/件之间。

若定价为3500元/件,则市场竞争力较强设计产能足额利用,运营期第1年即可达到设计产能;若定价为4000元/件,以销定产,每年为设计产能的80%。

5.项目产品适用的增值税税率为13%,增值税附加按应纳增值税的12%计算,企业所得税税率为25%,行业普遍可接受的总投资收益率为15%。

【问题】1.若企业产品不含税销售单价定为3500元/件,分别列式计算项目运营期第1年、第2年的应纳增值税额和运营期第1年、第8年的调整所得税,并完成拟建项目投资现金流量表1-1的编制。

2.列式计算市场价格为3500元/件和4000元/件时,正常年份息税前利润(EBIT)各为多少,哪种单价的总投资收益率较低?较低的总投资收益率是多少?是否能达到行业普遍可接受的总投资收益率?3.计算不利定价下(总投资收益率较低)的产量盈亏平衡点。

若投资人要求项目正常年份产量盈亏平衡点需小于设计产能的60%,判断该项目的可行性。

(计算产量盈亏平衡点时不考虑增值税附加的影响)我的回答:来源:2024年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程)》真题及解析(不完整版)试题难度:本题共被作答1次正确率0%参考解析:第一问:运营期第1年应纳增值税:3500×5000×13%÷10000-80-140=7.5万元运营期第2年应纳增值税:3500×5000×13%÷10000-80=147.5万元固定资产年折旧费:(2200-140)×(1-10%)÷8=231.75万元运营期第1年调整所得税:[3500×5000÷10000-(1200-80+231.75)-7.5×12%]×25%=99.34万元运营期第8年调整所得税:[3500×5000÷10000-(1200-80+231.75)-147.5×12%]×25%=95.14万元第二问:产品定价为3500元/件时:正常年份(运营期第2-8年)息税前利润:3500×0.5-(1200-80+231.75)-147.5×12%=380.55万元产品定价为4000元/件时:经营成本中的固定成本:1200-80-(2150-150)×5000÷10000=120万元不含税总成本费用:120+(2150-150) ×0.5×80%+231.75=1151.75万元经营成本中固定成本进项税:80-150×5000÷1000=5万元正常年份(运营期第2-8年):应纳增值税:4000×0.5×80%×13%-(5+150×5000÷10000×80%)=143万元息税前利润:4000×0.5×80%-1151.75-143×12%=431.09万元因项目总投资相等,故产品定价为3500元/件时项目总投资收益率较低。

一级造价工程师考试建设工程造价案例分析(水利)真题汇编4(含答案)

一级造价工程师考试建设工程造价案例分析(水利)真题汇编4(含答案)

一级造价工程师考试建设工程造价案例分析(水利)真题汇编4一、问答题1.某经营性水利工程项目建设投资5000万元,建设期2年,根据合同协议约定,生产运营期取8年。

其他有关资料和基础数据如下:建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。

建设投资来源于资本金和贷款。

其中贷款本金为2800万元,贷款年利率为6%,按年计息。

贷款在两年内均衡投入。

在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。

生产运营期第1年有资本金投入500万元,作为生产运营期间的流动资金。

项目生产运营期正常营业收入2500万元(含税),经营成本880万元(不含税)。

生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%,第2年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。

项目所得税税率取25%,增值税及附加税率取11%(假设情况)。

[1]、列式计算项目的年折旧额。

[2]、列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。

[3]、列式计算项目生产运营期第1年、第2年总成本费用。

[4]、判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定的还款方式要求,并通过列式计算说明理由。

[5]、列式计算项目正常年份的总投资收益率。

计算结果均保留两位小数。

_____________________________________________________________________ _____________________正确答案:(无)解析:【1】项目借款金额为2800万元。

首先计算建设期的利息:第1年:1/2×1400×6%=42(万元)第2年:(1/2×1400+1400+42)×6%=128.52(万元)建设期利息总额:42+128.52=170.52(万元)固定资产投资总额:5000+170.52=5170.52(万元)直线法折旧计算折旧额:5170.52×(1-5%)/8=613.99(万元)项目的年折旧额为613.99万元。

造价工程师《案例分析》考试习题(4)

造价工程师《案例分析》考试习题(4)

某国有企业的工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作,并在中标通知书发出后第45天,与该事务所签订了委托合同。

之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低10%的协议。

在施工公开招标中,业主代表为了更好控制招标结果,提出招标控制价要有浮动,以更好的选择有实力的投标人。

综合各种因素,最后招标人公布了招标控制价为1500万。

有A、B、C、D、E、F、G、H、J、K、M、N等多家施工单位报名投标,经事务所资格预审均符合要求,但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而事务所坚持认为A施工单位有资格参加投标。

评标委员会由5人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。

开标后,评标前,J单位提出为了不致引起误解,要提交一个文件,说明在正副本投标文件上有个别文字描述在编辑时有丢拉非关键的词语的地方,并保证不会影响实质性内容。

业主代表表示可以递交,是否有效,待评标委员会审定后通知。

评标时发现,B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;E单位的投标标价为1600万元。

其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。

评标中,评标专家还发现K单位在非关键问题的描述中模糊不清,向K单点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd,注册开森位提出要求澄清,K单位认为已经描述清楚,不需要说明,故未答复。

建设单位最终确定G施工单位中标,并按照《建设工程施工合同(示范文本)》与该施工单位签订了施工合同。

工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。

火灾结束后48小时内,G施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失150万元;总价值100万元的待安装设备彻底报废;G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元,租赁的施工设备损坏赔偿10万元(产权属于出租单位);其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。

2022年一级造价工程师案例分析考试真题及答案4

2022年一级造价工程师案例分析考试真题及答案4

2022 年一级造价工程师案例分析考试真题及答案试题一:〔20 分〕某企业拟新建一工业产品消费线,采用同等消费规模的标准化设计资料。

工程可行性研究相关根底数据如下:1.按现行价格计算的该工程消费线设备购置费为720 万元,当地已建同类同等消费规模消费线工程的建筑工程费用,消费线设备安装工程费用,其他辅助设备购置及安装费用占消费线设备购置费的比重分别为70%,20%,15%。

根据市场调查,现行消费线设备购置费较已建工程有 10%的下降,建筑工程费用,消费线设备安装工程费用较已建工程有 20%的上涨,其他铺助设备购置及安装费用无变化,拟建工程的其他相关费用为 500 万元〔含预备费〕。

2.工程建立期 1 年,运营期 10 年,建立投资〔不含可抵扣进项税〕全部形成固定资产。

固定资产使用年限为 10 年,残值率为 5%,直线法折旧。

3.工程投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。

4.工程运营期达产年不含税销售收入为1200 万元,适用的增值税税率为 16%,增值税附加按增值税 10% 计取,工程达产年份的经营本钱为 760 万元〔含进项税 60 万元〕。

5.运营期第 1 年到达产能的 80%,销售收入,经营本钱〔含进项税〕均按达产年份的80%计。

第 2 年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为 25%,行业平均投资收益率为 8%。

问题:1.列式计算拟建工程的建立投资。

2.假设该工程的建立投资为 2200 万元〔包含可抵扣进项税 200 万元〕,建立投资在建立期平衡投入。

〔1〕列式计算运营期第 1 年、第 2 年的应纳增值税额。

〔2〕列式计算运营期第 1 年、第 2 年的调整所得税。

〔3〕进展工程投资现金流量表〔第1~4 年〕的编制,并填入答题卡表 1.1 工程投资现金流量表中。

〔4〕假定计算期第 4 年〔运营期第 3 年〕为正常消费年份,计算工程的总投资收益率,并判断工程的可行性。

〔计算结果保存两位小数〕【参考答案】解:问题 1:已建工程消费线设备购置费:720/〔1-10%〕=800.00〔万元〕拟建工程建筑工程费用:800×70%×〔1+20%〕=672.00〔万元〕拟建工程消费线设备安装工程费用:800×20%×〔1+20%〕=192.00〔万元〕拟建工程其他辅助设备购置及安装费用:800×15%=120.00〔万元〕拟建工程的建立投资=720+672+192+120+500=2204.00〔万元〕问题 2:〔1〕运营期第 1 年、第 2 年的应纳增值税额运营期第 1 年:销项税:1200×16%×80%=153.60〔万元〕进项税:60×80%=48.00〔万元〕由于建立投资中含可以抵扣的进项税200 万元,那么:153.60-48.00-200.00=-94.40〔万元〕故运营期第 1 年应纳增值税额为 0。

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造价工程师考试《案例分析》练习题及答案(4)含答案背景:某智能化办公楼的招标人于2012年10月8日向具备承担该项目能力的a、b、c、d、e 5家投标人发出投标邀请书,其中说明,10月12~18日9至16时在该招标人总工办领取招标文件,11月8日14时为投标截止时间。

该 5 家投标人均接受邀请,并按规定时间提交了投标文件。

但投标人a在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误,遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面声明,撤回已提交的投标文件。

开标时,由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封。

由于投标人a已撤回投标文件,故招标人宣布有b、c、d、e 4家投标人投标,并宣读该4家投标人的投标价格、工期和其他主要内容。

评标委员会委员全部由招标人直接确定,共由7人组成,其中招标人代表2人,本系统技术专家2人、经济专家1人,外系统技术专家1人、经济专家1人。

在评标过程中,评标委员会要求b、d两投标人分别对其施工方案作详细说明,并对若干技术要点和难点提出问题,要求其提出具体、可靠的实施措施。

作为评标委员的招标人代表希望投标人b再适当考虑一下降低报价的可能性。

按照招标文件中确定的综合评标标准,4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为b、d、c、e,故评标委员会确定投标人b为中标人。

投标人b为外地企业,招标人于11月20日将中标通知书以挂号方式寄出,投标人b于11月24日收到中标通知书。

由于从报价情况来看,4个投标人的报价从低到高的依次顺序为d、c、b、e,因此,从11月26日至12月21日招标人又与承包商b 就合同价格进行了多次谈判,结果投标人b将价格降到略低于投标人c的报价水平,最终双方于12月22日签订了书面合同。

问题:1.从招标投标的性质看,本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么?2. 从所介绍的背景资料来看,在该项目的招标投标程序中哪些不妥之处?请逐一说明原因。

答案:问题1:答:在本案例中,要约邀请是招标人的投标邀请书,要约是投标人的投标文件,承诺是招标人发出的中标通知书。

问题2:答:在该项目招标投标程序中有以下不妥之处,分述如下:1.“招标人宣布b、c、d、e 4家投标人参加投标”不妥,因为投标人a虽然已撤回投标文件,但仍应作为投标人加以宣布。

2. “评标委员会委员全部由招标人直接确定”不妥,因为在7名评标委员中招标人只可选派2名相当专家资质的人员参加评标委员会;对于智能化办公楼项目,除了有特殊要求的专家可由招标人直接确定之外,其他专家均应采取(从专家库中)随机抽取方式确定评标委员会委员。

3. “评标委员会要求投标人提出具体、可靠的实施措施”不妥,因为按规定,评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容,因此,不能要求投标人就实质性内容进行补充。

4.“作为评标委员的招标人代表希望投标人b再适当考虑一下降低报价的可能性”不妥,因为在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案的实质性内容进行谈判。

5.对“评标委员会确定投标人b为中标人”要进行分析。

如果招标人授权评标委员会直接确定中标人,由评标委员会定标是对的,否则,就是错误的。

6. “中标通知书发出后招标人与中标人就合同价格进行谈判”不妥,因为招标人和中标人应按照招标文件和投标文件订立书面合同,不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

7.订立书面合同的时间不妥,因为招标人和中标人应当自中标通知书发出之日(不是中标人收到中标通知书之日)起30日内订立书面合同,而本案例为32日( 11月20日—12月22日)。

背景:某市越江隧道工程全部由政府投资。

该项目为该市建设规划的重要项目之一,且已列入地方年度固定资产投资计划,概算已经主管部门批准,施工图及有关技术资料齐全。

根据《国务院关于投资体制改革的决定》,该项目拟采用bot方式建设,市政府正在与有意向的bot 项目公司洽谈。

为赶工期政府方决定对该项目进行施工招标。

因估计除本市施工企业参加投标外,还可能有外省市施工企业参加投标,故招标人委托咨询单位编制了两个标底,准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。

招标人对投标人就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复,并以备忘录的形式分发给各投标人,为简明起见,采用表格形式见表4-1。

表4-1 质疑答复备忘录在书面答复投标人的提问后,招标人组织各投标人进行了施工现场踏勘。

在投标截止日期前10天,招标人书面通知各投标人,由于市政府有关部门已从当天开始取消所有市内交通项目的收费,因此决定将收费站工程从原招标范围内删除。

问题:1.该项目施工招标在哪些方面存在问题或不妥之处?请逐一说明。

2.如果在评标过程中才决定删除收费站工程,应如何处理?答案:问题1:答:该项目施工招标存在5方面问题(或不当之处),分述如下:(1)“为赶工期政府方决定对该项目进行施工招标”不妥.因为本项目尚处在与bot项目公司谈判阶段,项目的实际投资、建设、运营管理方或实质的招标人尚未确定,说明资金尚未落实,因而不具备施工招标的必要条件,尚不能进行施工招标。

(2)“招标人委托咨询单位编制了两个标底”不妥,因为一个工程只能编制一个标底。

(3)“两个标底分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定”不妥,因为招标人不得对投标人实行歧视待遇,不得以不合理的条件限制或排斥潜在投标人,不能对不同的投标单位采用不同的标底进行评标。

(4)“招标人将对所有问题的书面答复以备忘录的形式分发给各投标人”不妥,因为招标人对投标人的提问只能针对具体问题作出明确答复,但不应提及具体的提问单位(投标人),也不必提及提问的时间(这一点可不答)。

按《招标投标法》规定,招标人不得向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况,而从该备忘录中可知投标人(可能不是全部)的名称。

(5)“在书面答复投标人的提问后,招标人组织各投标人进行了施工现场踏勘”不妥,因为施工现场踏勘应安排在书面答复投标单位提问之前,投标人对施工现场条件也可能提出问题。

(6)“在投标截止日期前10天,招标人书面通知各投标人将收费站工程从原招标范围内删除“不妥,因为若招标人需改变招标范围或变更招标文件,应在投标截止日期至少15天(而不是10天)前以书面形式通知所有招标文件收受人。

…若迟于这一时限发出变更招标文件的通知,则应将原定的投标截止日期适当延长,以便投标人有足够的时间充分考虑这种变更对报价和工期的影响,并将其在投标文件中反映出来。

本案例背景资料未说明投标截止日期已相应延长。

问题2:答:如果在评标过程中才决定删除收费站工程,则在对投标报价的评审中,应在征得各投标人书面同意后,将各投标人的总报价减去其收费站工程的报价后再按原定的评标方法和标准进行评标;而在对技术标等其他评审中,应将所有与收费站工程相关因素的评分去除后再进行评审。

…如果部分投标人要求撤回投标文件,招标人应予许可,并退还其投标保证金,赔偿其相应损失。

如果所有投标人均要求撤回投标文件,则招标人应宣告招标无效,并依法重新招标,给投标人造成的损失应予赔偿。

背景:某投标人通过资格预审后,对招标文件进行了仔细分析,发现招标人所提出的工期要求过于苛刻,且合同条款中规定每拖延1天工期罚合同价的1‰。

若要保证实现该工期要求,必须采取特殊措施,从而大大增加成本;还发现原设计结构方案采用框架剪力墙体系过于保守。

因此,该投标人在投标文件中说明招标人的工期要求难以实现,因而按自己认为的合理工期(比招标人要求的工期增加6个月)编制施工进度计划并据此报价;还建议将框架剪力墙体系改为框架体系,并对这两种结构体系进行了技术经济分析和比较,证明框架体系不仅能保证工程结构的可靠性和安全性、增加使用面积、提高空间利用的灵活性,而且可降低造价约3%。

该投标人将技术标和商务标分别封装,在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后,在投标截止日期前1天上午将投标文件报送招标人。

次日(即投标截止日当天)下午,在规定的开标时间前1小时,该投标人又递交了一份补充材料,其中声明将原报价降低4%。

但是,招标人的有关工作人员认为,根据国际上“一标一投”的惯例,一个投标人不得递交两份投标文件,因而拒收该投标人的补充材料。

开标会由市招投标办的工作人员主持,市公证处有关人员到会,各投标人代表均到场。

开标前,市公证处人员对各投标人的资质进行审查,并对所有投标文件进行审查,确认所有投标文件均有效后,正式开标。

主持人宣读投标人名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。

问题:1.该投标人运用了哪几种报价技巧?其运用是否得当?请逐一加以说明。

2. 招标人对投标人进行资格预审应包括哪些内容?3. 从所介绍的背景资料来看,在该项目招标程序中存在哪些不妥之处?请分别作简单说明。

答案:问题1:答:该投标人运用了三种报价技巧,即多方案报价法、增加建议方案法和突然降价法。

其中,多方案报价法运用不当,因为运用该报价技巧时,必须对原方案(本案例指招标人的工期要求)报价,而该投标人在投标时仅说明了该工期要求难以实现,却并未报出相应的投标价。

增加建议方案法运用得当,通过对两个结构体系方案的技术经济分析和比较(这意味着对两个方案均报了价),论证了建议方案(框架体系)的技术可行性和经济合理性,对招标人有很强的说服力。

突然降价法也运用得当,原投标文件的递交时间比规定的投标截止时间仅提前1天多,这既是符合常理的,又为竞争对手调整、确定最终报价留有一定的时间,起到了迷惑竞争对手的作用。

若提前时间太多,会引起竞争对手的怀疑,而在开标前1小时突然递交一份补充文件,这时竞争对手已不可能再调整报价了。

问题2:答:招标人对投标人进行资格预审应包括以下内容:(1)投标人签订合同的权利:营业执照和资质证书;(2)投标人履行合同的能力:人员情况、技术装备情况、财务状况等;(3)投标人目前的状况:投标资格是否被取消、账户是否被冻结等;(4)近三年情况:是否发生过重大安全事故和质量事故;(5) 法律、行政法规规定的其他内容。

问题3:答:该项目招标程序中存在以下不妥之处:(1)“招标单位的有关工作人员拒收承包商的补充材料”不妥,因为投标人在投标截止时间之前所递交的任何正式书面文件都是有效文件,都是投标文件的有效组成部分,也就是说,补充文件与原投标文件共同构成一份投标文件,而不是两份相互独立的投标文件。

(2)“开标会由市招投标办的工作人员主持”不妥,因为开标会应由招标人或招标代理人主持,并宣读投标单位名称、投标价格、投标工期等内容。

(3)“开标前,市公证处人员对各投标单位的资质进行了审查”不妥,因为公证处人员无权对投标人资格进行审查,其到场的作用在于确认开标的公正性和合法性(包括投标文件的合法性),资格审查应在投标之前进行(背景资料说明了该投标人已通过资格预审)。

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