房屋销售合同范本
房地产销售合同范本正式版5篇

房地产销售合同范本正式版5篇篇1甲方(买方):____________________身份证号码(营业执照号):____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号码(营业执照号):____________________联系方式:____________________鉴于甲方希望购买乙方所持有的房地产,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成以下正式房地产销售合同:一、房地产基本情况1. 房产地址:____________________________________________;2. 房产面积:__________平方米;3. 房屋结构:________________;4. 配套设施:____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币______元整(¥______);2. 支付方式:甲方应按照以下方式支付购房款项:(1)定金:人民币______元整(¥______),于合同签订之日起______日内支付;(2)首付款:人民币______元整(¥______),于_____年_____月_____日前支付;(3)贷款:剩余款项通过银行按揭贷款方式支付,具体贷款额度及年限按照银行审批为准。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付:乙方在收到全款后______日内将房屋交付给甲方;2. 产权过户:甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续,所需税费由______方承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金,违约金为总房款的______%;2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或未能办理产权过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为总房款的______%;3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
国家商品房销售合同范本5篇

国家商品房销售合同范本5篇篇1国家商品房销售合同范本甲方:(出卖人)住所:__________________________身份证号码:___________________电话号码:_____________________乙方:(购买人)住所:__________________________身份证号码:___________________电话号码:_____________________鉴于甲方拟出售其拥有的房屋,乙方愿意购买该房屋,并经双方友好协商,就甲方出售乙方购买的房屋事宜,甲、乙双方达成如下协议,并依据《中华人民共和国合同法》的规定签订本合同:第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋坐落于______________________小区,房屋具体情况如下:1、房屋坐落:__________________________2、建筑面积:__________________________3、套内使用面积:_______________________4、房屋性质:__________________________5、房屋价格:__________________________第二条付款方式1、乙方向甲方支付房屋总价款人民币___________________元,房屋总价款以甲方实际交付的价款为准。
2、房屋总价款的支付分期方式为:首期款人民币_________________元,剩余款项在_________日前支付清楚。
3、房屋交易过程中产生的税费费用由乙方承担。
第三条房屋交付及居住条件1、房屋的移交及交付日期为本合同签订之日起_______个月内,房屋完工并符合国家建筑质量标准后,甲方应通知乙方进行验收。
2、房屋验收合格后,乙方应按约定支付剩余房款,并办理相应的房产过户手续。
3、房屋过户手续办理完成后,乙方可在______日内领取房屋钥匙,自行装修入住。
第四条房屋质量保证1、甲方保证出售的房屋符合国家相关的建筑质量标准,且不享有质量保修。
出售房屋合同协议书范本(3篇)

出售房屋合同协议书范本卖方(以下简称甲方):_____ 身份证号码:_____ 电话:买方(以下简称乙方):_____ 身份证号码:_____ 电话:第一条,房屋的基本情况:甲方出售一处房产,甲方出售住宅楼坐落于,面积平方米,用途为。
第二条,价格:住宅楼每平米元,总面积平方米,住宅楼售价总金额为,人民币大写:_____。
第三条,付款方式:双方在本合同签订后,乙方需交付甲方元订金,乙方应在日内将全部购房款交付甲方。
如乙方因各种因素导致的不能按期付款,甲方有权不退回乙方的元订金。
第四条,房屋交付期限:甲方应于乙方付清全部购房款之日,将该房屋及相关手续交付乙方使用。
第五条,费用交接时间:水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月____日。
第六条,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担,由此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。
交易后所产生的一切费用及纠纷均由乙方全部承担。
第七条,过户费用经双方共同协商达成:因该房屋所有权转移所发生的一切费用均由乙方负责,甲方不予承担任何费用。
第八条,关于产权过户登记的约定:待该房产办理房屋产权证时,甲方应协助乙方在房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。
如甲方不配合乙方办理过户手续,甲方须在乙方提出退房要求之日起10天内,将乙方已付全部房款退给乙方,并赔偿乙方元损失费。
第九条,本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向所在地人民法院起诉。
第十条,本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效。
均具有同等效力。
第十一条,其他约定事项:(卖方)甲方(签字及手印):_________年____月____日(买方)乙方(签字及手印):_________年____月____日出售房屋合同协议书范本(二)甲方:(以下简称“甲方”)身份证:乙方:(以下简称“乙方”)身份证:丙方(见证人):身份证:甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。
售房合同书范本5篇

售房合同书范本5篇第1篇示例:售房合同书范本买方:__________________________鉴于卖方拥有______________(房屋地址)的产权,愿意将该房屋出售给买方,双方经友好协商,达成以下协议:一、房屋描述:1. 房屋地址:______________2. 房屋结构:______________3. 房屋面积:______________4. 房屋价格:______________二、交易价格及付款方式:1. 买方同意以______________的价格购买该房屋。
2. 交易款项应在______________日内付清。
买方可选择全款一次性支付或部分首付款后,分期付款。
3. 买方需支付的首付款为______________,余款在______________日内分期支付,每期支付金额为______________。
三、房屋交付:1. 买方支付全部购房款项后,卖方应在______________日内办理过户手续,将房屋产权归买方所有。
2. 房屋产权证书应在买方支付全部购房款项后的______________日内移交给买方。
四、附加协议:1. 卖房屋时,卖房屋产权证书已被银行或其他金融机构抵押的,卖方应在签订合同后______________日内将抵押证明移交给买方。
2. 如房屋有欠缴物业费、税费等问题,卖方须在过户前清偿,并不得影响买方的正常产权转移。
五、其他事项:1. 若因故不能按期过户,一方需提前______________日书面通知对方,并双方经协商可延期过户。
2. 买方在签署本协议之日起______________日内未支付首期款项的,视为违约。
买方需支付违约金______________。
3. 本协议未尽事宜,双方可书面协商修改,变更协议以及签署补充协议。
本合同于______________年______________月______________日签署,有效期自签署之日起生效。
售房合同范本15篇

售房合同范本15篇售房合同范本1出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。
(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。
解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。
房屋出售代理合同范本7篇

房屋出售代理合同范本7篇篇1甲方(出售方):____________________乙方(代理方):____________________鉴于甲方有意出售其房屋,并委托乙方作为独家代理方进行代理出售事宜,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就房屋出售代理事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋位置:____________________。
2. 房屋面积:建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
3. 房屋权属:甲方拥有该房屋的合法所有权,并已取得相关权属证明。
二、代理事项乙方接受甲方的委托,独家代理出售该房屋,并负责与潜在买家进行洽谈、协商交易条件、促成交易等事项。
三、代理期限代理期限为______个月,自本协议签订之日起计算。
如代理期限届满时,房屋尚未出售,双方可协商续签或调整代理策略。
四、代理费用1. 代理费用计算方式:按照房屋成交价格的______%计算。
2. 支付方式:甲方在房屋成功交易后,按照实际成交价格支付代理费用给乙方。
3. 如乙方在代理期限内未能成功出售房屋,乙方不得向甲方收取任何费用。
五、甲方责任与义务1. 甲方应保证房屋权属清晰,无争议,并如实向乙方提供房屋的相关资料。
2. 甲方应配合乙方进行房屋的展示、宣传等工作。
3. 甲方应在乙方带客户看房时陪同,并尽力协助促成交易。
六、乙方责任与义务1. 乙方应尽职尽责为甲方代理出售房屋,尽力促进交易达成。
2. 乙方应遵守法律法规,不得违规操作或损害甲方利益。
3. 乙方应定期向甲方报告代理进展情况,并及时沟通交易情况。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的资料,不得外泄或滥用。
七、交易条件协商乙方负责与潜在买家进行交易条件的协商,包括但不限于价格、付款方式、交易税费等。
甲方应根据乙方的建议,合理调整交易条件,以促成交易。
八、保密条款1. 双方应对在本合作过程中获知的对方商业秘密及本协议内容予以保密。
房屋出售合同协议书范本4篇

房屋出售合同协议书范本4篇甲方(卖方):乙方(买方):丙方(代理方):一、甲方自愿将坐落在xx区xx里xx号的房屋,建筑面积平方米,出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)(元),乙方由×××XX年XX月XX日前,一次付给甲方。
三、双方同意于二00三XX年XX月XX日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方责任。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费,由甲、乙方负担。
六、本协议经双方谁盖章后,经房地产交易主管机关审核,上述房屋产权归乙方所有。
七、本协议一旦签订,就具有法律效应。
八、交费日期定于×年×月×日交齐,如有违约,违约金由甲方提出要求,乙方予以赔偿。
(可以依据法律解决)九、本协议一式三份,甲、乙、丙各执一份。
甲方(签字):章乙方(签字):章甲方(卖方):__________身份证号码:__________电话:__________乙方(买方):__________身份证号码:__________电话:__________甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________,即人民币(小写)______________________。
三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民币(大写)_________________________,即人民币(小写)_____________。
四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民币(大写)____________________________,即人民币(小写)_____________。
销售房屋合同范本6篇

销售房屋合同范本6篇篇1甲方(出卖人):____________________乙方(买受人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方销售房屋给乙方事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
该房屋位于____________________。
2. 该房屋的建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,产权年限为______年。
3. 房屋内部设施及装修情况详见本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的交易总价为人民币______元(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)在合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元(大写:______元整);(2)在办理房屋过户手续前支付人民币______元(大写:______元整);(3)余款人民币______元(大写:______元整),在房屋交付时一次性支付。
三、房屋产权及过户1. 甲方保证对该房屋拥有完全的产权,无任何权利瑕疵。
2. 甲方应在乙方支付完毕购房款后______日内,办理房屋产权过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款后的______日内,将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,甲方应确保房屋内部设施完好无损。
如有损坏,甲方应负责修复。
3. 甲方应将房屋的钥匙、相关物业证明及其他附属设施一并交付给乙方。
五、违约责任1. 若甲方在办理产权过户或房屋交付过程中存在违约行为,应按照房屋交易总价的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方在支付购房款过程中存在违约行为,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若乙方支付的定金不足以弥补甲方的损失,甲方有权要求乙方赔偿损失。
关于楼盘销售的合同范本5篇

关于楼盘销售的合同范本5篇篇1甲方(出卖人):[甲方公司名称]地址:[甲方公司地址]法定代表人:[甲方法人姓名]乙方(买受人):[乙方姓名]联系方式:[乙方电话号码]地址:[乙方地址]鉴于甲方为合法注册的房地产开发公司,拥有楼盘的销售权利,乙方对甲方开发的楼盘表示购买意向,双方在平等、自愿、公平的原则下,就楼盘销售事项达成以下合同协议:一、标的物及价款1. 甲方同意向乙方出售位于[楼盘地址]的楼盘,具体为[楼盘名称]的[楼号及单元号],建筑面积为______平方米。
2. 房屋总价款为人民币______元(大写:______元整)。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金______元;(2)房屋交付前支付房款总额的______%;(3)房屋交付后______个月内支付剩余款项。
2. 甲方在收到每笔款项后,应向乙方出具正规发票或收据。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内,将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时,甲方应提供房屋的产权证明及相关文件。
3. 房屋交付后的物业管理事宜,由甲方指定的物业公司负责。
四、质量保证1. 甲方保证所售房屋符合国家质量标准,不存在任何结构问题。
2. 房屋如出现质量问题,乙方有权要求甲方进行维修或更换。
3. 若因甲方原因导致房屋存在重大质量问题,乙方有权解除合同并要求赔偿。
五、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款,应每日支付未付款项_____%的违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋,应每日支付已付款项_____%的违约金。
3. 若因甲乙双方任何一方原因导致合同无法履行,违约方应承担相应的违约责任。
六、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的______个月内负责办理产权登记手续。
2. 产权证明文件办理完毕后,甲方应及时交付给乙方。
七、其他约定事项1. 房屋买卖过程中所产生的税费由______承担。
销售卖房协议书范本(3篇)

第1篇甲方(出卖方): ________________乙方(买受方): ________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的位于________市________区________路________号________室(以下简称“本房产”)出售给乙方事宜,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1 本房产的详细地址为:________市________区________路________号________室。
1.2 本房产的建筑面积为:________平方米。
1.3 本房产的产权证号为:________。
1.4 本房产的土地使用性质为:________。
1.5 本房产的用途为:________。
1.6 本房产的配套设施包括:________。
第二条交易价格及支付方式2.1 本房产的交易价格为人民币________元整(大写:________元整)。
2.2 乙方支付购房款的方式如下:(1)签订本协议之日,乙方支付人民币________元作为定金;(2)甲方在办理完毕房屋过户手续后,乙方支付人民币________元;(3)乙方在入住前支付剩余的购房款人民币________元。
2.3 乙方支付购房款时,应将款项直接支付至甲方指定的银行账户:________。
第三条产权转移及登记3.1 甲方保证本房产权属清晰,无任何权利瑕疵,甲方承诺在签订本协议之日起____个工作日内,将本房产的产权证及相关手续办理完毕,并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
3.2 乙方在收到甲方提供的房屋产权证及相关手续后,应在本协议签订之日起____个工作日内,办理完毕房屋产权转移登记手续。
3.3 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,向乙方提供以下文件:(1)房屋产权证;(2)土地使用权证;(3)房屋质量保证书;(4)物业管理合同;(5)其他相关文件。
房屋出售协议书范本(通用)8篇

房屋出售协议书范本(通用)8篇房屋出售协议书范本篇1卖方:甲方身份证号:立合同人:以下简称买方:乙方身份证号经买卖双方充分协商,双方现就房屋买卖事宜订条约如下:一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币__(大写)1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落:幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途2、该房屋的所有权证号为:__国有土地使用权证号为:__3、该房屋的土地使用权取得方式:出让本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元,大写__,乙方在年月日前分次付清,付款方式:房款支付具体约定为:1、于__前,乙方支付甲方房款2、于__前,乙方支付甲方房款3、于__前,乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。
六、甲方保证上述房地产权属清楚,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。
甲方中途违约,甲方应在违约之日起叁日内双倍返还定金给乙方,并赔偿乙方经济损失__元。
乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由__方承担,营业税(包括带征税收)由__方承担,印花税由__方承担,个人所得税由__方承担,向房产交易部门交纳的手续费由__承担。
房屋出售合同范本5篇

房屋出售合同范本5篇当自己需要出售房屋时,应该准备些什么东西呢?众所周知,在买房卖房的时候是一定需要一份标准的房屋出售合同的。
以下就是小编给大家整理的房屋出售合同范本,希望对大家有所帮助!房屋出售合同范本1甲方(出售方):_____________________乙方(购买方):_____________________甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下:第一条甲方自愿将其座落于_______区_______路_______号_______小区_______号楼号,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整大写:人民币_______万元整。
本协议签订当日,乙方一次性支付甲方_______元整,付款方式为_______。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。
乙方随即享有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。
甲方及继承人不再享有该房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。
过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定处理:1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或_______年_______月止)。
2、协议签定之日后(或_______年_______月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
房产销售合同范本7篇

房产销售合同范本7篇篇1甲方(买方):__________________身份证号码(营业执照号):__________________联系方式:__________________乙方(卖方):__________________身份证号码(营业执照号):__________________联系方式:__________________鉴于甲方愿意购买乙方所销售的房产,双方本着平等、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就房产销售事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址:___________________________________________。
2. 房屋面积及户型:建筑面积______平方米,户型为______室______厅______卫。
3. 房屋权属证明文件:房屋所有权证编号为____________,土地使用权证编号为____________。
二、销售价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币(大写)____________元整(小写______元)。
2. 支付方式:(1)合同签订之日,甲方支付定金人民币(大写)____________元整(小写______元)给乙方。
(2)银行按揭方式付款:甲方在签订本合同后七日内向银行申请按揭贷款,并在银行发放贷款时将贷款全额转付给乙方。
若因甲方原因未能获得足额贷款,甲方需自行补足房款。
(3)其他支付方式:___________________________________________。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间:乙方在收到全部房款后的七日内将房屋交付给甲方。
交付时,甲乙双方应共同对房屋进行验收并签署《房屋交接单》。
2. 产权过户:乙方应在房屋交付后三个月内办理房屋产权过户手续,将房屋产权转移给甲方。
过户所需税费由甲、乙双方按法律规定承担。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间支付房款,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。
国家商品房销售合同范本8篇

国家商品房销售合同范本8篇篇1甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:一、商品房基本情况甲方将其开发的位于__________________的商品房(以下简称“该物业”)出售给乙方。
商品房的具体状况如下:1. 物业地址:_____________________________;2. 房屋类型:_____________________________;3. 建筑面积:_____________________________平方米;4. 套内面积:_____________________________平方米;5. 房屋结构:_________________________________;6. 附属设施:_________________________________。
二、销售价格及支付方式1. 甲方同意将该物业出售给乙方,双方议定该物业的总价为人民币(大写)_____________________元整(¥______);此价格不含税费等其他附加费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币(大写)______元整(¥______);(2)该物业交付前支付余款人民币(大写)______元整(¥______)。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于本合同签订后的______个月内将该物业交付给乙方;如遇特殊原因,甲方应提前通知乙方,并另行协商交付日期。
2. 甲方应在交付物业后______个月内协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付物业或未按约定办理产权登记手续,乙方有权要求甲方支付违约金。
卖房协议书范本6篇

卖房协议书范本6篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲、乙双方就甲方出售房屋给乙方达成以下协议,为明确双方权益和责任,特制定本协议,以兹共同遵守。
一、协议目的甲方愿意将其所拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋。
双方经过友好协商,就房屋买卖事宜达成以下协议。
二、房屋基本情况1. 房屋地址:_________________________________________。
2. 房屋类型:__________(例如:公寓、别墅、商铺等)。
3. 房屋面积:__________平方米。
4. 房屋所有权证号:_________________________________________。
5. 其他相关情况:_________________________________________。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲乙双方经协商确定,房屋交易价格为人民币________元(大写:________________________元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)定金:本协议签署后______日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)首付款:双方办理房屋交易登记手续后______日内,乙方支付首付款人民币______元整。
(3)尾款:银行放款后______日内,乙方支付尾款人民币______元整。
四、房屋交付1. 甲方应于本协议签署后______日内将房屋腾空并交付给乙方。
2. 交付时,甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业费等费用已结清。
并将相关费用缴纳凭证交付给乙方。
3. 甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
房屋销售合同范本正式版8篇

房屋销售合同范本正式版8篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________地址:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________地址:____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,达成一致意见,特订立本合同,以兹信守。
一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方,房屋具体情况如下:(1)房屋坐落地址:____________________。
(2)房屋结构、格局:____________________。
(3)房屋建筑面积:____________________平方米。
(4)附属设施及物品:____________________。
二、房屋销售价格和支付方式1. 甲乙双方经协商一致,同意房屋总售价为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)在甲方交付房屋给乙方并办理完相关手续后______日内,乙方支付剩余房款人民币______元整(大写:______元整)。
三、房屋交付和手续办理1. 甲方应于本合同签订后的约定时间内,将房屋交付给乙方,并办理相关房屋交接手续。
2. 甲乙双方应在房屋交付之日起______日内,共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
四、违约责任1. 若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋或未能办理相关手续,视为甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方在合同约定的时间内未能支付房款或未能办理相关手续,视为乙方违约,甲方有权解除合同,定金不予退还。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下,甲方应承担违约责任,并退还乙方已支付的房款及双倍定金。
最新关于商品房销售合同的范本8篇

最新关于商品房销售合同的范本8篇篇1甲方(卖方):_________________________乙方(买方):_________________________鉴于甲、乙双方就商品房销售事宜达成以下协议,为明确各方权利和义务,确保双方权益,特制订本合同。
一、商品房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于_________________________(详细地址)。
2. 房屋类型:_________________________(如:公寓、别墅、商铺等)。
3. 房屋面积:_________________________平方米。
4. 房屋结构:_________________________(如:框架、砖混等)。
5. 房屋户型:_________________________(具体描述户型结构)。
6. 房屋配套设施:包括电梯、空调、家具、电器等,具体以双方约定为准。
二、销售价格和付款方式1. 房屋总价为人民币:_________________________元(大写:_________________________元整)。
2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。
(2)房屋交付前______日支付余款人民币______元。
3. 如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲方应提供房屋产权证明及相关文件。
3. 乙方应在交付时与甲方共同对房屋进行验收,确保房屋符合合同约定。
四、违约责任1. 甲方如未按照约定时间交付房屋,应按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,乙方应按照未支付房款的_____%向甲方支付违约金。
3. 双方如因不可抗力因素导致违约,应协商解决。
房地产销售合同范本6篇

房地产销售合同范本6篇房地产销售合同范本 (1) 甲方:_________________________________地址:_________________________________邮码:_________________________________电话:_________________________________法定代表人:___________________________职务:_________________________________乙方:___________房地产中介代理有限公司地址:_________________________________邮码:_________________________________电话:_________________________________法定代表人:___________________________职务:_________________________________甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________ 兴建的____________项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计________平方米。
第二条合作期限________个月,自____年____月____日至____年____月____日。
在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长____ 个月。
合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
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房屋销售合同范本甲方:(盖章)地址:代理人:开户银行:账号:电话:乙方:(盖章)地址:代理人:开户银行:账号:电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据1、出卖人以_________________方式取得座落于_________________地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为:_________________,土地使用权面积为:_________________,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_________,土地使用年限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
3、出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为:_________,建设工程规划许可证号为:_________,建筑工程施工许可证号为:_________,建设工程施工合同约定的开工日期为:_________,建设工程施工合同约定的竣工日期为:_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号:____________________________________。
商品房座落:_________区_________县_________路/道/街。
设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米,其中:套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。
第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。
第四条付款方式及期限买受人采取分期付款方式:(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。
(小写:_________元)3、贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_________%,其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况,符合有关规定和双方约定的,_________方可交付;不符合有关规定和双方约定的,不得交付。
2、出卖人须于_________前,将该房产及相关证明交付买受人。
如遇不可抗力,双方约定处理方式:___________________________。
3、上述相关证明包括:____________________________________。
第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后,买卖双方应在30日内,到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。
2、按照有关规定,其他相关设施应办理登记的,应在规定期限内办理。
3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的,应依法承担违约责任。
第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外,出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,逾期在_________日内的,买受人有权向出卖人追究已付款利息,利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,买受人有权按照下述的第_________种约定,追究出卖人违约责任:1、合同继续履行。
出卖人应支付买受人已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
2、解除合同。
出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息,利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,出卖人还应每日按商品房价款的_________‰向买受人支付违约金。
买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时,出卖人还应承担赔偿责任。
第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款,逾期在_________日内的,出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的,出卖人有权按照下述的第_________种约定,追究买受人违约责任:1、合同继续履行。
买受人应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。
此外,买受人还应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
2、解除合同。
买受人应每日按商品房价款的_________‰向出卖人支付违约金。
第九条面积确认及面积差异处理。
(一)根据当事人选择的计价方式,本条规定以_________(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
(二)当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
(四)商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理:1、双方自行约定:___________________________________________________ ___。
2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
(五)买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_________利率付给利息。
(六)买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%(七)因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因,造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
若出售的商品房设有他项权利的,出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知买受人。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。
达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理:出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_________㎡,位于_________幢_________单元_________房号_________,轴线范围_________.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:1、于_________年_____月____日前通水;2、于_________年_____月____日前通电;3、于_________年_____月____日前通气;如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:1、___________________________________________________ ___2、___________________________________________________ ___第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。
如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,出卖人应当发出书面催告书一次。
买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。
第十四条保修责任自买受人实际接收该商品房之日起,出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由出卖人承担:1、墙面,保修_________月;2、地面,保修_________月;3、顶棚,保修_________月;4、门窗,保修_________月;5、上水,保修_________月;6、下水,保修_________月;7、暖气,保修_________月;8、煤气,保修_________月;9、电路,保修_________月;保修期内,因不可抗力的因素,或其他非出卖人原因造成的损坏,出卖人无须承担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。
第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题,买卖双方产生争议时,以_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。
第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。
第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十八条物业管理该商品房移交后,买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,出卖人指定_________公司负责物业管理,买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。
第十九条声明及保证出卖人声明及保证:1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。