物业管理服务合同(一)通用版

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物业管理服务合同通用版本8篇

物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：___________________（详细地址）物业面积：___________________（具体面积）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：具体包括但不限于以下方面：（1）公共设施和设备的维护管理；（2）公共区域的清洁和保养；（3）绿化植物的养护；（4）安全监控和秩序维护；（5）车辆管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）其他相关服务。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。

2. 支付时间：每季度/半年/年支付一次，于每个计费周期的第一天支付。

3. 支付方式：通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。

4. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

服务质量标准详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）提出合理的服务需求和建议；（3）配合乙方实施物业管理服务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向甲方公示物业服务费用的收支情况；（3）接受甲方的监督和建议。

物业服务合同范本格式5篇

物业服务合同范本格式5篇篇1甲方（物业服务公司）：______________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________营业执照号码：______________________开户银行及账号：______________________乙方（物业业主或使用人）：______________________地址：______________________联系方式：______________________身份证明文件类型及号码：______________________房屋产权证明或租赁协议编号：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方的物业服务并支付相应的服务费用，双方经友好协商，达成如下协议：甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业安保服务、物业维护服务、环境卫生服务、绿化服务及其他双方书面约定的服务项目。

乙方所居住的物业类型及用途具体适用于本合同所涵盖的物业服务范围。

甲方应当根据合同约定提供相应的服务内容。

二、服务期限及收费标准篇2甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 物业服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费用。

2. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元人民币。

物业管理合同模板通用7篇

物业管理合同模板通用7篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（住宅、办公、商业等）物业位置：_________________________物业面积：_________________________平方米其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务事项：1. 综合管理服务2. 公共设施设备运营维护3. 公共设施保洁服务4. 公共绿化养护管理5. 秩序维护服务6. 停车场管理服务（如有）7. 其他：_________________________（双方可约定其他服务事项）三、物业管理服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照物价部门批准的标准，结合本物业实际情况执行。

2. 缴费方式及时限：每______（月/季度/年）缴纳一次，首次费用应在______（具体时间）前缴纳。

3. 滞纳金：如业主未能按时缴纳物业管理服务费，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为______。

4. 其他费用：如车位管理费等，按照双方约定的标准执行。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；（2）按时缴纳物业管理服务费；（3）合理使用物业公共设施和绿地等；（4）配合乙方进行物业管理服务工作；（5）其他：___________________________________________________________________。

物业公司服务合同范本6篇

物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。

2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。

二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。

2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。

2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。

4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。

五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。

2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。

3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。

5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。

六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

物业管理服务合同8篇

物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。

三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。

五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。

2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。

3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。

六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。

版物业服务合同(精选7篇)

版物业服务合同（精选7篇）最新版物业服务合同第1篇甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。

十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。

物业管理合同的范本5篇

物业管理合同的范本5篇篇1物业管理合同范本甲方（业主）：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

乙方：（姓名/名称）、身份证（营业执照号）、联系地址（住所/经营地址/电话）。

经双方协商一致，就甲方委托乙方管理其物业事宜，签订本合同。

具体约定如下：一、物业管理内容1. 甲方委托乙方负责管理其位于（具体地址）的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业设施的维护、保养、巡查和修复工作；（2）物业环境的清洁及绿化工作；（3）物业安全和治安维护工作；（4）收取和管理物业管理费用；（5）其他甲方委托的合理管理事务。

2. 物业管理期限自（年月日）开始，至双方协商终止为止，期间不少于（年/月/日）。

3. 乙方为保证物业管理服务质量，应按约定配备足够的管理技术人员和维护人员，并定期进行培训和考核。

二、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）准确向乙方提供物业相关信息，配合乙方开展管理工作；（2）按时支付物业管理费用；（3）对乙方提供的管理服务，及时提出意见和建议；（4）其他双方约定的权利和义务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）对甲方提出的合理要求，及时处理解决；（3）遵守相关法律法规，不得违反管理规定；（4）保证物业设施的正常运行和安全；（5）其他双方约定的权利和义务。

三、物业管理费用1. 甲方应按照约定支付物业管理费用，具体金额为（具体金额）元/月，支付方式为（月付/季付/年付）。

2. 物业管理费用的支付时间为每月（或每季/年）的（具体日期），逾期应支付相应的滞纳金。

3. 物业管理费用的调整应提前（具体时间）通知甲方，并经双方协商一致后生效。

四、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的情况导致无法履行合同，双方应相互谅解，并协商解决。

五、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决。

物业管理合同样书一(2024版)

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。

1.2 物业类型为：__________。

1.3 物业用途为：__________。

第二条甲方权利义务2.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务，保障乙方合法权益。

2.2 甲方应做好物业的日常维护、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

2.3 甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护公共秩序，确保物业安全。

2.4 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方监督。

2.5 甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。

第三条乙方权利义务3.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费、公共维修基金等费用。

3.2 乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。

3.3 乙方不得损害公共设施设备，不得占用公共空间，不得擅自改变物业用途。

3.4 乙方应按时参加甲方组织的业主大会，积极参与物业管理工作。

3.5 乙方对自身的财产和人身安全负责，不得因物业管理不善导致损失。

第四条物业服务费及支付方式4.1 物业服务费为每平方米__________元，每月__________元。

4.2 物业服务费支付方式为每月__________日前支付当月费用。

4.3 乙方逾期支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的__________%。

物业管理服务合同书2024年通用

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同书2024年通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 合同相关术语定义第二条物业管理范围与内容2.1 物业管理范围2.2 物业管理内容2.3 合同有效期内物业管理的变更第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期3.3 合同续约条款第四条物业管理服务费用4.1 物业管理服务费用的计算方式4.2 物业管理服务费用的支付方式4.3 物业管理服务费用的调整第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条丙方权利与义务7.1 丙方权利7.2 丙方义务第八条合同的履行与监督8.1 合同履行的监督8.2 合同履行的调整8.3 合同履行的终止第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任9.3 丙方违约责任第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决地点10.3 争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更的条件11.2 合同解除的条件第十二条合同的转让12.1 合同转让的条件12.2 合同转让的程序第十三条保密条款13.1 保密信息的定义13.2 保密信息的保护期限13.3 保密信息的泄露责任第十四条其他条款14.1 法律适用14.2 合同的解释14.3 合同的附件（合同附件：包括但不限于物业管理制度、物业服务标准、物业设施设备清单等）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为：×××物业管理有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。

1.2 乙方名称及住所乙方全称为：×××小区业主委员会，住所地为：××省××市××区××路××号。

物业管理服务合同住宅版(2024)一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业管理服务合同住宅版(2024)一本合同目录一览1. 甲方权利与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的管理和维护1.3 甲方对物业的改造和建设1.4 甲方对物业的收益权1.5 甲方对物业的处置权2. 乙方权利与义务2.1 乙方的入住与退住2.2 乙方的物业使用与维护2.3 乙方的缴费义务2.4 乙方的违规行为处理2.5 乙方的其他义务3. 物业服务内容与标准3.1 物业服务项目3.2 物业服务标准3.3 物业服务费用3.4 物业服务期限3.5 物业服务改进与投诉处理4. 物业服务费用4.1 物业服务费的计算方式4.2 物业服务费的支付方式4.3 物业服务费的调整4.4 物业服务费的退还4.5 物业服务费的逾期支付5. 合同的变更与解除5.1 合同变更的条件5.2 合同解除的条件5.3 合同变更与解除的程序5.4 合同变更与解除的法律后果6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 物业服务企业违约责任7. 争议解决7.1 争议解决的方式7.2 争议解决的时效8. 合同的生效、终止与续签8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件8.3 合同的续签程序9. 保密条款9.1 保密信息的范围9.2 保密信息的保护期限9.3 保密信息的违约泄露后果10. 第三方受益人10.1 第三方受益人的权益10.2 第三方受益人的义务11. 法律法规11.1 适用法律法规11.2 法律法规的冲突解决12. 不可抗力12.1 不可抗力的认定12.2 不可抗力的后果处理13. 附则13.1 合同的附件13.2 合同的修改与补充13.3 合同的废止与替代14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 双方未约定的其他事项的处理第一部分：合同如下：第一条甲方权利与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息应包括物业的名称、位置、面积、结构、设施设备、使用性质等基本情况，以及物业相关的法律法规、规章制度和物业服务合同等文件。

小区物业管理综合服务合同2024年度版一

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX小区物业管理综合服务合同2024年度版一本合同目录一览一、总则1.1 合同签订主体1.2 合同适用范围1.3 合同签订原则二、物业服务内容2.1 物业服务项目2.2 物业服务标准2.3 物业服务期限三、物业服务费用3.1 物业服务费用的计算3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的调整四、物业项目管理4.1 项目管理机构及人员4.2 项目管理职责4.3 项目管理流程五、物业维修与保养5.1 物业设施设备的维修与保养5.2 业主共用部位的维修与保养5.3 紧急维修事项的处理六、安全管理6.1 物业安全管理职责6.2 安全防范设施的维护与管理6.3 安全事故的应对与处理七、环境管理7.1 绿化管理7.2 清洁卫生管理7.3 噪声控制与防治八、物业服务合同的变更与终止8.1 合同变更的条件与程序8.2 合同终止的条件与程序8.3 合同终止后的相关处理事项九、违约责任9.1 双方违约责任9.2 违约赔偿方式十、争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁与诉讼十一、其他事项11.1 合同的签订与生效11.2 合同的解除与终止11.3 合同的续签十二、附件12.1 物业服务项目明细表12.2 物业服务费用计算明细表12.3 物业项目管理流程图十三、合同的签订与生效13.1 合同签订主体13.2 合同签订时间13.3 合同生效时间十四、合同的解除与终止14.1 合同解除的条件与程序14.2 合同终止的条件与程序14.3 合同解除或终止后的相关处理事项第一部分：合同如下：一、总则1.1 合同签订主体1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的物业管理综合服务，包括但不限于物业维修、保养、安全管理、环境管理等服务。

1.3 合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应共同遵守合同的约定，确保物业管理服务的质量和效率。

物业管理合同范本(6篇)

物业管理合同范本发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。

甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。

甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：1、x;2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。

有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。

对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。

乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

3、乙方负责公司（除法定代表人外）所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。

承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。

物业管理合同的范本8篇

物业管理合同的范本8篇篇1甲方（业主委员会）：______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业管理公司）：_____________________地址：__________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________（如：住宅、商业、综合等）物业地址：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）物业管理区域内的日常保洁工作；（2）物业管理区域内的绿化养护工作；（3）物业管理区域内的安全保卫工作；（4）公共设施设备的运行、维修和保养；（5）公共区域的消防安全管理；（6）车辆管理；（7）业主投诉处理及其他相关服务工作。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用1. 物业服务费标准：按照相关规定及行业标准收取。

2. 收费方式：采用包干制或酬金制，具体由双方约定。

3. 缴费周期：每____（如：月、季度、年等）缴纳一次。

4. 甲方应按照约定时间足额缴纳物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、服务质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

2. 如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。

物业管理服务合同范本(通用15篇)

物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。

2024年物业的管理服务合同(通用)(含多款)

物业的管理服务合同(通用)甲方（委托方）：地质：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：地质：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有物业，并希望委托乙方进行管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。

为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的1.1甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行管理，包括物业的维修、保养、安全、清洁等服务。

乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务。

第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前一个月，如双方无异议，本合同自动续约____年，以此类推。

第三条物业管理服务内容3.1乙方负责物业的日常维修、保养、安全、清洁等工作，确保物业的正常运行和使用。

3.2乙方负责物业的消防安全管理，定期进行消防设施的检查、维修和保养，确保消防设施的正常运行。

乙方负责物业的环境卫生管理，定期进行清洁和垃圾清运，保持物业的整洁和卫生。

3.4乙方负责物业的绿化管理，定期进行绿化植物的修剪、浇水和施肥，保持绿化植物的生长和美观。

3.5乙方负责物业的公共秩序管理，维护物业的安全和秩序，防止和处理各类安全事故和纠纷。

3.6乙方负责物业的设施设备管理，定期进行设施设备的检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.7乙方负责物业的租赁管理，协助甲方进行物业的租赁和招商工作，提高物业的租金收益。

第四条物业管理服务费用4.1 甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用的计算方式为：物业的建筑面积乘以物业管理服务费率。

4.3 物业管理服务费率为____元/平方米·月。

4.4物业管理服务费用按季度支付，每季度末前15日内支付下一季度的物业管理服务费用。

4.5如甲方逾期支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

第五条双方的权利和义务5.1 甲方应按照本合同的约定，及时支付物业管理服务费用。

物业管理服务合同(精选5篇)

物业管理服务合同（精选5篇）物业治理服务合同第1篇甲方：_______________乙方：_______________甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着公正互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

一、服务内容乙方为甲方位于________项目________区域依照本合同的要求供应日常保洁服务。

二、服务期限自________年________月____日起至________年________月____日止。

三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年____月____日依照社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整;本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）;治理费：_______________元;税金：_______________元合计：_______________元高温季节津贴：_______________元/月（____月____日-____月____日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）：_______________,（大写）：_______________元整2、付款方式每月结算一次，乙方于每月日前向甲方供应结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。

如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：_______________（每人每月服务费/当月工作日）_实际工作天数_人数。

五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、无偿供应保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，供应必要存放工具场所等作业条件;2、按合同商定按时支付保洁服务费用;3、对乙方保洁质量准时进行监督检查，发觉质量询问题准时要求乙方返工，直至达到质量标准;4、如不中意乙方职员的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。

物业服务合同(示范文本)5篇

物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业服务企业）：__________乙方（业主/业主委员会）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 物业服务地址：_________________________。

2. 服务范围：包括但不限于房屋共用部位及附属设施的维护和管理、环境卫生、绿化养护、安全防范、交通秩序维护等。

二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

物业服务费用标准详见附件。

2. 乙方应按时支付物业服务费用，如未按时支付，甲方有权收取滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务。

2. 甲方应建立健全的物业服务体系和质量控制体系，确保服务质量。

3. 乙方对甲方的服务质量有异议的，可以向甲方提出书面意见，甲方应及时处理并回复。

五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规和政策规定，遵守本合同的约定。

2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。

4. 双方应共同维护物业的安全、卫生、绿化和秩序。

六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因甲方的服务质量问题导致乙方的人身、财产受到损害的，甲方应承担法律责任。

七、合同变更与解除1. 本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

八、争议解决1. 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉或向人民法院起诉。

九、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

物业服务合同书通用范本(4篇)

物业服务合同书通用范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_____名称：_____主任：_____地址：_____联系电话：_____受托方(以下简称乙方)：_____企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本状况物业名称：_____物业类型：_____座落位置：_____区(市)县_____路(街道)_____号四至：东_____南_____西_____北占地面积：_____平方米建筑面积：_____平方米委托管理的物业构成细目见附件一。

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。

第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_____。

第六条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。

第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_____。

第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。

第十条交通与车辆停放秩序的管理、_____。

本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。