土地利用规划学考试复习重点

土地利用规划学复习重点

第一篇和第二篇

1.土地利用概念

指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。

包含两方面含义

一是指人类根据土地质量特性开发利用土地，创造财富，以满足人类生产和生活的需要。二是指利用土地，改善环境，已满足人类生存的需要。

2.土地合理利用

概念，对于地进行充分的使用，使其发挥最佳功能的利用

标志，土地利用的有效性和永续性

3.土地利用外部经济和外部不经济

一定地域的土地的某种利用方式对其周边土地产生有利的影响，成为土地利用外部经济。反之，成为土地利用外部不经济。

4.土地的生产性利用与非生产性利用

把土地作为主要生产资源和劳动对象，以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用称为土地的生产性利用

主要利用土地的空间和承载力，把土地作为活动场所和建筑物的承载场所，称为土地的非生产性利用。

5.土地利用结构概念

国民经济各个部门所占土地的比例及相互关系的总和，各种土地利用按照一定的构成方式的集合。

6.绿图设计（绿图规划）定义

为使用者提供骨架性内容，其内填补的内容由使用者根据变化的环境条件，通过不断学习加以补充和完善，使规划成为一个不断发展和成长的过程，其目的是，使规划不仅具备原有的功能，而且有一定的弹性和活力。

7.土地质量定义

指土地综合属性，具体指土地对不同用途的适应与否以及适应程度，由土地属性指标综合表示。

8.土地利用规划定义

是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特征性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。

9.土地利用规划特性（5个）

政策性，整体性，兼容性，折中性，动态性

10土地利用规划理论6个及对土地利用规划的意义

1）地租与地价理论，对土地资源的综合评价和合理开发利用以及土地利用政策的制定有重要的指导意义

2）土地区位理论，土地利用规划的实践中要全面系统的以区位理论作为指导，合理安排土地利用的方向和结构

3）持续利用理论，协调土地供给和需求量的关系是土地资源可持续利用的永恒主题，也是土地利用规划的重要内容

4）生态经济理论，土地利用规划实现经济，社会，生态三效益的最大化。

5）人地协调理论，人与自然是对立统一的，在遵循自然规律的前提下，充分发挥人的主观能动性。

6）系统工程理论，土地是一个系统，土地利用是对系统的优化，土地利用规划是一个系统工程。

11.土地利用总体规划定义

在一定规划区域内，依据当地自然和经济社会条件以及国民经济发展需要，协调土地总供给和总需求，确定和调整土地利用结构和土地利用布局的宏观战略措施。

12.土地利用总体规划的内容和程序

内容7个

1）土地利用现状分析

2）土地供给量分析

3）土地需求量分析

4）确定土地利用规划目标和任务

5）土地利用结构和布局的调整

6）土地利用分区

7）制定土地利用实施措施

程序

①准备工作阶段

1）组织准备

2）制定工作计划

3）制定技术方案

4）收集资料

②方案编制阶段

1）土地利用现状分析和供求量预测

2）土地供求平衡分析

3）制定土地利用规划目标和基本方针

4）编制供选方案

5）供选方案择优

6）编制规划成果

③规划成果报批阶段

1）土地利用总体规划的成果审批

2）土地利用总体规划的审批

13土地利用规划后评价定义

在土地利用规划实施一段时间或结束实施后，对规划的目标，效益，影响和守法情况进行科学的系统的总结和分析

14.土地利用规划后评价内容4个

1）目标分析，目标完成度＝实际完成数÷规划规定目标数

2）效益分析，计算投入产出比

3）影响分析，宏观，规划执行对经济社会环境造成的影响。微观，土地不用利用类型之间

的影响。

4）守法分析，执行过程中是否遵守法律法规和政策的要求。

15.土地利用战略研究意义

土地利用战略研究是对规划区域内土地利用全局性问题的谋略与策划，土地利用规划是土地利用战略研究的实施，土地利用战略研究为土地利用规划提高指导，缺乏战略研究会使规划失去灵魂，迷失方向。

16.土地利用战略研究内容4个

1）明确规划要解决的问题

2）分析供求关系情况

3）制定土地利用战略目标

4）制定土地利用基本方针

17.土地利用规划的4个基础数据

人口，城市化水平，消费水平，作物单产

18.城市化的三层含义

1）在一定地区内城市人口占总人口的比例的增加

2）城市居民点数量日益增加

3）单个城市人口和用地规模的日益增大

19.城市化水平测定的指标

单一指标法2个

城市人口比重城市化水平＝城市人口数量÷总人口数量

非农业人口比重城市化水平＝非农业人口数量÷总人口数量

复合指标法

20.土地自然供给

大自然向人类提供的可以利用的土地资源的总量。静态的，无弹性

土地经济供给

土地自然攻击中被人类实际利用的部分，动态的，有弹性的。

21.土地利用布局

与土地利用结构有关的用地类型的空间分布。

第三篇

1.详细规划定义，特性，分类和类型

在土地利用总体规划的控制和指导下，详细规划各类用地的控制性指标和规划管理要求，或直接对某地段，某一单位的土地利用及其配套设施做出的具体安排。

单一性，具体性，可操作性，针对性

控制性详细规划，开发性详细规划