【精编推荐】家庭投资常识与实物理财

【精编推荐】家庭投资常识与实物理财

家庭投资理财2011最新版

目录

第一章家庭投资常识7

一你不理财，财不理你7

二投资理财越早越好8

三确定理财目标9

四记账：家庭理财第一步9

五家庭理财投资行为10

六理财能否找个管家？11

七根据人的一生制定理财计划11

八鸡蛋不要都放在一个篮子里13

九理财小定律帮您科学理财14

第二章家庭金融理财15

一储蓄得当，妙法生财15

1 储蓄品种及其投资技巧15

2 利率及其利息的计算17

二债券理财，安全无风险19

1 国债是以政府信誉为保证的一种金融工具19

2 投资可转债可以说是零风险20

3 债券投资的策略与技巧22

三基金投资应长期持有23

1 开放式基金和封闭式基金24

2 基金投资“须知”24

3 开放式基金投资的程序25

四股票：利空时买入27

1 股票的种类28

2 股票买卖的程序28

3 与股票投资相关的机构31

4 股票的投资成本32

5 股票价格的确定33

6 哪些股票值得投资33

7 股票投资的风险35

五外汇交易，钱与钱的买卖35

1 投资外汇的八大优势35

2 外汇交易的基本业务36

3 汇率以及报价方式37

4 个人外汇买卖客户办理程序37

六期货交易不怕错,最怕拖38

1 个人怎样投资期货？38

2 期货炒作与股票的比较39

七彩票以小博大，休闲理财40

第三章家庭实物理财42

一房地产投资42

1. 房地产投资的基本常识42

2 房产投资的天时地利43

3 如何发现具有升值潜力的房子46

4 购房的基本步骤47

5 二手房屋转让时需要缴纳多少个税？48

二收藏理财50

1 黄金和投资金币50

2 珠宝51

3 古玩52

4 字画53

5 邮票54

第四章现阶段家庭理财新渠道55

一券商集合理财55

1 投资范围灵活56

2 券商自有资金参与投资56

3 投资门槛高，流动性差56

二人民币理财57

三信托理财58

四投资型保险60

五善用网络金融理财63

六手掌中的银行：简单易用的远程理财工具64 第五章科学规划家庭保险65

一选择适合您的险种65

二看清保险合同的条款66

三如何投保家庭财产保险68

四如何投保人身保险70

五保险理赔不糊涂71

六中途退保宜慎重71

七保险的日常管理73

第六章家庭贷款73

一贷款中的基本术语74

二巧用信用卡75

1 信用卡办理75

2 银行卡使用小常识75

3 学会用明天的钱改善今天的生活77

三住房贷款78

1 住房商业贷款78

2 住房公积金贷款79

3 住房组合贷款80

四汽车贷款80

五耐用消费品贷款81

六贷款日常管理82

1 按期还款82

2 提前还贷82

3 到期结算82

第七章合理避税83

一选购保险保障83

二教育储蓄84

三投资基金85

四投资国债85

五人民币理财也避税85 六二手房转让免税85

家庭是社会资源占有、支配和运用的基本单位。改革开放以来，社会经济得到了迅速的发展，家庭收入也与日俱增，随着房产、私家车、出国游等走入寻常百姓家，如何规划财富、如何让财富增值、如何享受财富等日渐成为每个家庭关注的话题。家庭理财是一门新兴的实用科学，它是以经济学为指导（追求极大化目标）、以会计学为基础（客观忠实记录）、以财务学为手段（计划与满足未来财务需求、维持资产负债平衡）的边缘科学。家庭投资理财的根本目的就是家庭财产保值增值，通俗的来说，理财就是打理钱财，即赚钱、省钱、花钱之道。所以我们提倡科学的理财，就是要善用钱财，使家庭财务状况处于最佳状态，满足家庭各层次各成员的需求，从而拥有一个幸福的家庭，美好的生活。从这个意义上讲，每个家庭都需要科学理财与正确投资。

第一章家庭投资常识

一你不理财，财不理你

理财是一辈子的功课，它并不像市面上很多广告上形容的那样轻松。事实上，世上很多最富有的人，并不是那些拼命赚钱的人，而是最精于管理金钱的人。他们除了懂得生财之道外，还懂得金钱的运作规律，借着不停地资金流动，创造出更多的财富。所以，谁懂得管理金钱，谁就可能成为最富有的人。那么什么是财富呢？在很多人眼中，财富就是金钱，即从发钞银行印制的一张张五颜六色、色彩夺目的钞票；一旦你拥有它，就可以买到心爱的东西，带来无穷的喜悦。1995年世界银行公布的广义的财富概念中，包含了“自然资本”、“生产资本”、“人力资本”、“社会资本”四大组要素。对家庭来说，财富是指各种能给其所有者带来实际价值利益的有形或无形的资产，如现金、债券、股票、基金、外汇、房

产、车辆、贵重金属（黄金等）、文物、珠宝，以及专利技术、版权等。

面对当前股市“井喷”、基金热炒等金融市场，和房价节节走风吹草动的楼市行情，这对每个家庭提出了更高的理财要求，计划经济时代那种“敲钟吃饭，签字领钱，按月存款”的理财方式，已绝对不能满足新的财富积累的要求。家庭需要规划，钱财需要打理，把手里仅有的钱变多，把富余的钱“炒”大，让我们不再为生计发愁，让我们的生活衣食无忧，这就是“你不理财，财不理你”。不要以为自己没有多少资产就不需要进行投资理财，真正的投资理财与资金大小没有关系。股神巴菲特是一位靠股市成为亿万富翁的美国人，也是世界排名第二的超级大富豪，想当初，巴菲特初出茅庐的时候也就只有200美元。巴菲特靠这么二百美元起家，我们为什么就不行呢？可以说，我们现在大部分人都已经站在比当初巴菲特更高的起点了。因此，大钱有大钱的理财方法，小财也有小财的投资方式，关键不在于钱有多少而是在于你的理财观点和投资方法是否正确。

二投资理财越早越好

一个20岁的人如果每个月投资67元，假设年平均收益率为11％，那么在他65岁的时候就可拥有100万元资产，必成为百万富翁。如果这个20岁的人等到30岁时才开始投资，那么他为了在65岁时得到七位数的资产，他每个月就得投资202元。要是一直等到40岁甚至50岁时才开始投资，那么为了在65岁时得到100万元的资产，他每个月就需要分别投资629元和2180元。可见时间就是金钱，投资理财越早越好。同样的资金早10年投资回报将会有很大不同。所以越早投资也就越快获得财富。就算您早一天投资，也会比晚一天要好，这就是趁早投资理财的理由。让时间来给您创造财富吧！

理财要有计划。很多年轻人总认为理财是中年人的事，或是有钱人的事，其实理