社区型商业 BLOCK风情商业街案例

社区型商业案例研究
1.开放式购物中心：上海绿地中心、深圳 COCO PARK
2.块状商业+步行街：上海西郊百联、上海大宁国际
3.BLOCK风情商业街：上海大拇指广场、合肥金大地•1912
典型案例：上海绿地中心
区位：上海徐汇区东安路599号
形式：开放式购物中心
规模：由两栋共6.58万平方米的办公塔楼和5万平方米的商业——正大乐城组成。

典型案例：
深圳 COCO PARK
区位：深圳市福田区福华三路268号形式：开放式购物中心
规模：8.5万平方米
项目概况： 6000平方米下沉式露天广场、12条商业内街、5大自然采光中庭、400多家独立店铺。

典型案例：
上海西郊百联
区位：上海西郊的长宁区新泾地区
形式：块状商业+步行街
商业面积：11万平方米
项目概况： 购物中心占地面积3.4万平方米，建筑面积11万平方米，整个建筑物分地下二层和地上四层。

购物中心采用开放式建筑风格，体现人性化设计理念，通过贯穿东西两侧出入口的步行街、室外与室内交替的环型走廊和天桥、开敞的园林景观中心广场，将三个区域的建筑有机地组合成一个整体，新颖的视觉效果，清新的绿化环境，处处彰显品味和情趣。

典型案例：上海大宁国际
区位：上海浦西
形式：块状商业+步行街
规模：25万平方米商业
项目概况： 25万平方米的总建筑面积由地面20万平方米和地下5万平方米组成。

共有15栋错落有致的建筑、11个大小广场和庭院、约2公里步行街和1,300个停车位。

商业广场具有8大功能：商务酒店、办公楼、零售、餐饮、文化、娱乐、教育和城市生活配套设施等。

典型案例：上海大拇指广场
区位：上海芳甸路
形式：BLOCK风情商业街
商业面积：7万平方米
项目概况： 广场内设大型超市、主题商场、精品购物、休闲娱乐、艺术中心、四星级酒店等多项业态设施。

广场以块状规划，共22个建筑体块，以购物、美食、休闲、娱乐为特色的主题业态与多个主题广场融物一体，真正满足“一站式购物、一家休闲、一天逛街”的现代消费方式。

建筑形式以地上两层为主，局部一层至三层地下两层是停车场和配套设备用房。

由于体量较大，周边成熟度较高，它的业态组合比较丰富，除零售、餐饮、社区服务业
态外，还引入了量贩KTV、数码影院等娱
乐业态。

典型案例：金大地•1912
区位：合肥蜀山区黄山路与怀宁路交口
形式：BLOCK风情商业街
商业面积：8.3万平方米
项目概况： 项目由酒店、休闲、餐饮、文化各种商业业态组成。

是南京1912集团跨省发展的第一站，总投资约6亿元，将批量引进国际国内知名品牌商家。

除12家品牌酒吧外，还将引入不少于5家的国内知名娱乐品牌、不少于3家的国际国内知名餐饮品牌、不少于2家的知名休闲品牌，与电影院线、商务连锁酒店一起，共同打造合肥首个集聚型文化休闲主题街区。

通过对社区商业类型的研究及本案周边现有商业研究
本案定位为：BLOCK风情商业街
BLOCK风情商业街案例研究
1.万达楚河汉街
2.南京1912
3.万科城风情步行街
4.光谷步行街
5.恒大中央广场风情街
6.奕欧来
7.绿地公元1860
8.北京龙湖.时代天街
典型案例：万达楚河汉街
区位：武汉市武昌区东湖与沙湖连通之间形式：风情街
风格：民国+现代
规模：21万平方米
项目概况：“汉街”商业步行街位于楚河南岸，沿河而建，总长1500米，总面积21万平方米，包括购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态，集合200多个国内外一流商家。

汉街以民国风格建筑为主体，极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插其中，传统与现代和谐统一。

武汉中央文化区的规划设计定位是“中国第一，世界
一流，业内朝拜之地”，将打造成世界文化新品牌。

武汉中央文化区一期楚河汉街是整个项目的重要内容，楚河汉街的完美结合，堪称现代“清明上河图”。

典型案例：南京1912
区位：南京市长江路与太平北路交汇处形式：风情街
风格：民国风
规模：3万多平方米
项目概况：“南京1912”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由17幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”4个街心广场组成，总面积3万多个平方米。

这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈L形环绕“总统府”，成为以民国文化为建筑特点的商业建筑群。

典型案例：万科城风情步行街
区位：深圳市龙岗区坂雪岗工业区
形式：风情街
风格：地中海风格
规模：3万平方米
项目概况： 一条贯穿社区的“风情步行街”，它是中国第一个集特色饮食、古典文化、主题购物、娱乐休闲于一体的
溶解异域风情的 LIVING 墨。

典型案例：光谷步行街
区位：武汉市洪山区鲁巷广场
形式：风情街
风格：地中海风格
项目概况： 由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。

典型案例：恒大中央广场风情街
区位：合肥市明光路和胜利路交叉口
形式：风情街
风格：英式+法式
规模：2500米长潮流风情街区
项目概况： 中央广场138万方恢弘钜作，集居住、办公、购物、娱乐、休闲、社交、旅游、综合服务八大核心功能，以国际视野，打造以商业为核心的世界级城市综合体。

独栋风情街区、奢尚艺术街区、有轨观光电车走廊、地铁时尚BOX、allcity 购物中心、超白金五星级酒店、总裁俱乐部、CEO行政公寓、火车站记忆公园、双
塔地标写字楼、奢装湖景大宅等高端业态聚合，打造比肩世界的大都会生活圈。

典型案例：奕欧来
区位：苏州市阳澄湖畔
形式：风情街
风格：地中海风格
规模：6万平方米
项目概况： 奕欧来苏州位于江苏省苏州市阳澄湖畔，上海以西50英里，占地三万五千平方米，预计于2014年5月开始营业，拥有100多家精品店及餐饮店铺。

奕欧来苏州承接意大利建筑风格，并融合东方设计元素。

典型案例：绿地公元1860
区位：上海市宝山区富长路1080弄
形式：风情街
风格：石库门
规模：6.4万平方米
项目概况：公元1860，上海绿地集团载誉之作，首创第三代石库门建筑，经前两代新老石库门基础上，传承、简化、升级而成。

绿地公元1860目前已荣获上海世博会指定“海派传统民居示范基地”资格。

典型案例：
龙湖.时代天街
区位： 大兴地铁4号线生物医药基地站
形式：风情街
风格：英式+现代
规模：30万平方米
项目概况： 龙湖·时代天街项目总体量约67万平方米，其中商业总体量约30万平方米，属于北京屈指可数的新地标级商业中心，且自持很大比例商业，预计将联合众多战略合作商家，打造集综合超市、餐饮中心、大型影院（具体以入驻商家为准）等为一体的全能型生活平台。

通过对BLOCK风情商业街案例研究
本案采用：英式+现代 建筑风格。