电梯维修保养要点

怎样掌握电梯的维修保养技术要领

使用中的电梯，应该进行定期循环检查保养，才能确保电梯的安全运行和延长使用年限。通常在电梯的定期循环保养检查周期方面有一定要求，大致上分为日检、月检、季检、年检、专检等6种方式，进行有计划的、有目的、有条理的定期循环保养检查。每种保养检查制度，在方式上，都有其各自的重点和具体的内容；在前后环节上，是互相紧扣和密切联系着的，保养人员还要根据本单位电梯使用频繁程度，来制定本台电梯具体的保养方式，然后认真地、有节奏地执行所制定的保养制度。

各种保养制度有哪些区别，保养有什么重点部位，保养的部位具体有何特点，情况如下：

1 每日检查保养制

每日检查保养制：要求维修保养人员，每日对电梯的使用和运行情况，向电梯司机认真询问是否有问题，然后亲自考察一下，最后对检查后的各部位情况作好日记录。

保养的重点部位：应放在电梯运行动作的正确性，放在电梯运行速度的稳定性上。如发现有问题就及时解决，确保电梯运行不带故障地安全使用。

每日检查制工作的具体部位情况如下：

1.1 在电梯运行动作正确性方面就检查下列项目

（1）轿内操纵面板上各开关、按钮、信号指示是否正确；

（2）厅外层站召唤、层楼显示是否正确；

（3）轿厢停层平面位置是否准确；

（4）控制屏接受指令和控制实际运行动作是否协调一致；

（5）轿内实际负载和轿内额定负载是否一致。

1.2 在电梯运行速度的稳定性方面应作下述检查

（1）自动门机在开门、关门全过程中的速度，应正常稳定；

（2）曳引机的快车和慢车速度，应正常稳定；

（3）曳引电动机的快车和慢车速度应正常稳定；

（4）限速器装置的转动轮和轿厢运行速度应一致；

（5）电梯在全速运行时，快速转换成慢速时，起动运行和停止运行时，轿厢内要有安全、平稳、舒适的感觉；

（6）电梯的检修点动短程运行应稳定正常。这些是每日保养检查制的重点和具体部位。

2 每周检查保养制

每周保养制的重点：要求保养人员每周对电梯的运行安全装置的可靠性和电梯运转零部件的灵活性方面，进行检查，确保电梯安全运行以及运转正常。

每周检查保养制的具体内容如下：

2.1 电梯运行安全装置可靠性检查

（1）厅门门锁作用是否可靠；

（2）轿、厅门电气限位联锁作用是否可靠；

（3）轿内急停按钮或安全开关作用是否可靠；

（4）安全钳限位开关作用是否可靠；

（5）安全窗开关作用是否正确；

（6）轿顶操纵箱、操纵开关作用是否正确可靠；

（7）上、下端站强迫换速慢车限位开关作用是否正确；

（8）上、下端站强迫慢车停止限位开关作用是否正确；

（9）上、下端站极限开关动作可靠性的作用是否正确；

（10）底坑内涨紧轮和钢带轮上的断绳(带)开关作用是否正确；

（11）底坑内电梯急停开关作用是否正确；

（12）缓冲器(弹簧或油压)性能是否良好，装置是否完整，作用是否可靠；（13）机房电源开关和极限电源开关作用是否正确；

（14）制动器闸瓦制动或释放性能是否良好，间隙是否符合标准(不大于0.7mm)；

（15）人力曳引机松闸装置性能作用是否可靠；

（16）控制屏关开门的继电器联锁作用是否可靠；

（17）控制屏方向交流接触器联锁作用是否可靠；

（18）限速器装置动作是否灵敏，限速是否可靠；

（19）客梯轿门上的安全触板或光电感应器，限位动作是否正确可靠；

2.2 电梯运转零部件灵活性的检查

（1）轿、厅门滑动轮灵活性润滑是否良好；

（2）货梯传动轮的灵活性要好；

（3）轿、厅门下部门滑块滑移性能要好；

（4）轿、厅门中间各摆杆的关节活动性要好，运动自如；

（5）货梯的轿顶轮要转动灵活；

（6）货梯的对重轮转动要灵活；

（7）客梯的导向轮转动要灵活；

（8）高速梯的补偿轮润滑要好，转动灵活；

（9）限速器轴承的滑动性能要良好、保持灵活；

（10）涨紧轮和钢带轮转动保持灵活性；

（11）导轨全长应保持垂直、平整、接头光滑；

（12）滚动导靴的轴承及轮面灵活性好(中心跳动量要一致)

（13）安全触板各活动关节灵活性要好；

（14）曳引机箱内油位正常，滑润充分，确保蜗轮、蜗杆运转正常；

（15）检查曳引电机油池，油位正常情况，清洁程度和滑润状况，确保电机运转正常。

3 每月检查保养制

每月检查保养制：电梯维修保养人员保养时的重点，每月应1至2次，认真检查容易松动部位的牢固性和容易磨损部位的完整性，使整台电梯的整个结构，处在完整、无损、紧密牢固的良好状态。

每月检查保养的具体部位如下：

3.1 电梯紧固部位牢固性的检查

（1）厅门门框结构的牢固性；

（2）轿厢结构的牢固性；

（3）厅门、轿门门滑轮轴的紧定螺钉；

（4）导轨压板螺栓连接的牢固性；

（5）导轨支架的牢固性，(在预埋或焊接处不应松动)；

（6）曳引绳绳头装置的牢固性；

（7）限速绳头的绳夹牢固性；

（8）平衡补偿链挂钩处和拼接连接地方的牢固程度，不得低于补偿链本身；（9）客梯厅门，采用重锤自关门装置时，其挂钩连接强度不低于重锤；

（10）曳引机底座螺钉及制动器调整螺栓，不应松动；

（11）控制屏上各电气紧定螺钉，不应松动；

（12）磁性感应器装置应作用正确，结构牢固。

3.2 电梯的滑移滚动磨损部位完整性的检查

（1）轿门、厅门门扇上部滚动轮外圆磨损不大于4mm；

（2）轿门、厅门门扇下部滑动块磨损量不大于1/3mm；

（3）轿厢或对重导靴的靴衬磨损量不大于2mm；

（4）曳引机制动闸瓦磨损量不大于1/4mm；

（5）控制屏或选层器上各接触片、接触点，应保持通电率良好稳定；

（6）电机轴承磨损量最大偏差不超过0.2mm；

（7）曳引钢丝绳磨损量确定标准，一般在轧伤断丝16根以上，断股1～2股或单丝磨损40%时，应及时更换新绳；（

8）选层器钢带如发现有裂纹，应立即更新钢带；

（9）限速器钢丝绳磨损后的更新绳须符合曳引钢丝绳的要求；

（10）电机炭刷必须与光洁的换向器工作表面全部良好接触，更新炭刷后，必须用轻负载加在换向器上运转，直到表面光滑为止；

（11）曳引轮轮槽与曳引绳之间不应滑移，如轮槽磨损较大，应及时更换或修正；（12）限速轮轮槽磨损打滑时，应立即更换或修正；

（13）门机皮带传动缓慢或打滑，应立即更换或把涨力调整至适当程度；（14）熔断器熔芯，应备好相适应的熔断丝，便于及时更换；

（15）硒整流器使用时，应正确地选用熔丝，以防止整流堆的过负荷和短路；存放超过3个月以上时，应先进行“成型试验”，先用50%额定交流电压15min，再加75%额定交流电压15min，最后加至100%额定交流电压。以上这些就是每月检查保养应要做好的一些日常工作，月检中应该调换的零部件应事先备有充足的备件，以供及时更换，使电梯的机械和电气零部件保持良好状态。

4 季度保养检查制

季度保养检查制：季检一般是指3～4月一次的保养检查。保养的重点一般是指电梯各部位之间的配合间隙，或相对应的距离，应保持在技术标准范围内，并兼顾日检、周检、月检时疏忽遗漏的地方。季度主要检查电梯运行部件配合间距的完好性，其具体部位如下：电梯运行部件配合间距完好性。

（1）自动门机上轿门刀片端面和各层站厅门地坎距离应在5～8mm之间；（2）自动门机的轿门刀片两侧面，在通过门锁开门轮时，有一定的间隙要求。当刀片通过或在开门前的位置上，朝开门方向轮的侧面间隙应在5mm左右，另一侧应10mm间距；当刀片带动厅门动作时，门锁上的两轮，应能夹持住刀片一起运行。

（3）轿厢地坎和各层门地坎之间，应保持有一定距离，客梯应为25mm；货梯应为30mm；

（4）轿厢在各层站的平层精确度的检查；通常在检查时，分别进行空载、半载、满载上下运行，到达同一层站，测量平层误差，取其最大值，该位应达到技术要求规定的数值。

（5）检查曳引绳各绳之间的涨力均匀程度，调整其差值范围在5%～10%；