2020监理师投资控制公式总结
注册监理工程师投资控制学习要点
※投资控制学习总结※1、含税工程造价等于不含税工程造价加上税金,建筑安装工程税金就是指国家税2、某产品得目标成本为1000元。
该产品某零部件得功能重要性系数就是0、4,若现实成本为600元,则该零部件成本需要降低( )元。
A、160B、200C、230D、240答案:B【解析】第i个评价对象得价值系数V=第i个评价对象得功能评价值F/第i个评价对象得现实成本C。
根据公式可得,F=1000×0、4=400 (元),△c=C-F=600-400=200(元)。
3、某方案年设计生产能力为8000件,每件产品价格为50元,单件产品变动成本为20元, 单件产品销售税金及附加(含增值税)为10元,年固定总成本为80000元。
用产量表示得盈亏平衡点为( )件。
A、800B、2400C、3200D、4000答案:D【解析】用产量表示得盈亏平衡点BEP(产量)为:BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)=80000/(50-20-10) =4000(件)。
4、总体设计就是依据可行性研究报告与审查意见进行得,因此审核应侧重于:1)、生产工艺得安排就是否先进、合理,2)、生产技术就是否先进能否达到预计得生产规模,3)、“三废”治理与环境保护方案就是否满足当地政府得有关要求,各种能源得需求就是否合理,4)、工程估算就是否在预计投资限额以内,5)、工程建设周期就是否满足投资回报要求等,并着重审核其多方案比较、相类似项目比较情况,分析判断其论证就是否充分。
★【人工费得索赔包括:①完成合同之外得额外工作所花费得人工费用;②由于非承包商责任得工效降低所增加得人工费用;③超过法定工作时间加班劳动;④法定人工费增长以及非承包商责任工程延误导致得人员窝工费与工资上涨费等。
】★【监理工程师对施工图进行审核得主要内容有:①图纸得规范性;②建筑造型与立面设计;③平面设计;④空间设计;⑤装修设计;⑥结构设计;⑦工艺流程设计;⑧设备设计;⑨水、电、自控等设计;⑩城规、环境、消防、卫生等要求满足情况;⑪各专业设计得协调一致情况;⑫施工可行性。
2020年监理工程师《建设工程目标控制（土建）》投资控制——第三章 项目投融资
2020年监理工程师《建设工程目标控制（土建）》投资控制——第三章项目投融资第一节工程项目资金来源一、项目资本金制度项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。
试行：各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。
参照：个体和私营企业的经营性投资项目。
不实行：公益性投资项目。
1.项目资本金来源项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资；以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
【例题·多选】项目资本金可以用货币出资，也可以用（）作价出资。
A.实物B.工业产权C.非专利技术D.企业商誉E.土地使用权 ?? 『正确答案』ABCE『答案解析』本题考查的是项目资本金制度。
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。
投资者以货币方式认缴的资本金，其资金来源有：①各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府按国家有关规定收取的各种规费及其他预算外资金；【政府】②国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金；【企业】③社会个人合法所有的资金；【个人】④其他。
2.项目资本金的比例项目资本金的具体比例在审批可行性研究报告时核定。
经国务院批准，个别特殊的国家重点建设项目，可适当降低资本金比例。
【要点】计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。
项目资本金占项目总童子最低比例序号投资项目项目资本金占项目总投资最低比例 1 城市和交通基础设施项目城市轨道交通项目由25%调整为20% 港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%增加了2019年调整为20% 铁路、公路项目由25%调整为20% 2 房地产开发项目保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变其他项目由30%调整为25% 3 产能过剩行业项目钢铁、电解铝项目维持40%不变水泥项目维持35%不变煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、多晶硅项目维持30%不变4 其他工业项目玉米深加工项目由30%调整为20% 化肥（钾肥除外）项目维持25%不变电力等其他项目维持20%不变【例题·单选】根据《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》。
2020版注册监理工程师 投资控制 第一章第一节 建设工程项目投资的概念和特点
第一节建设工程项目投资的概念和特点
一、建设工程项目投资的概念
建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。
流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金
固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费
二、建设工程项目投资的特点
1.数额巨大
2.差异明显
3.需单独计算
4.确定依据复杂
5.确定层次繁多
6.需动态跟踪调整
建设工程投资确定示意图。
2020监理师投资控制公式总结
投资控制·计算公式第一章第一节1、工程建立总投资=建立投资+流动资金〔铺底〕〔生产性建立工程〕2、建立投资=静态投资+动态投资3、静态投资=设备及工器具购置费+**工程费+工程建立其他费+根本预备费4、动态投资=涨价预备费+建立期利息5、投资特点：数额巨大、差异明显、单独计算、确定依据复杂、确定层数繁多、动态跟踪调整后者是前者的根底〔或依据〕，前者又控制着后者第二节1、投资控制的目标1〕投资估算是建立设计方案选择和初步设计的投资控制的目标2〕设计概算是技术设计和施工图设计投资控制的目标3〕施工图预算或**承包合同价是施工阶段投资控制的目标前者控制后者，后者补充前者；相互制约，相互补充2、施工阶段控制投资的措施组织措施人员分工工作方案工作流程图经济措施资金使用方案计量付款凭证纠正投资偏差变更价款审核结算技术措施控制变更潜挖节约投资审核施工组织设计方案的技术经济分析合同措施做好施工记录保存档案参与索赔参与修改、补充工作第三节1、施工阶段投资控制的主要工作1〕进展工程计量和付款签证2〕对完成工程量进展偏差分析3〕审核竣工结算款4〕处理施工单位提出的工程变更费用5〕处理费用索赔第二章第二节一、按费用构成要素**工程费的工程组成建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金人、材、机、管、利、规、税1〕人工费=计时工资或计件工资+奖金+津贴补助+加班加点工资+特殊情况支付的工资奖、加、贴、殊、计人工费=Σ〔工日消消耗×日工资单价〕日工资单价=〔奖+加+贴+殊+计〕/年平均每月法定工作日最低工资单价不得低于发布最低工资标准：普工1.3，一般技工2，高级技工3。
2〕材料费=材料原件+运杂费+运输损耗+采购及保管费原、保、耗、运材料费=Σ〔材料消耗量×材料单价〕材料单价=【〔材料原价+运杂费〕×〔1+运输损耗率〕】×〔1+采购保管费率〕工程设备费=Σ〔工程设备量×设备单价〕设备单价=〔设备原价+运杂费〕×〔1+采购保管费率%〕3〕施工机具使用费=折旧费+大修理费+经常保养费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费折、大、常、安、燃、人、税施工机械使用费=Σ〔施工机械台班消耗量×机械台班单价〕施工机械使用费=Σ〔施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价〕台班折旧费=机械预算价格×〔1-残值率〕/耐用台班数耐用台班数=折旧年限×年工作台班台班大修理费=〔一次大修理费×大修次数〕/耐用台班数仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费4〕企业管理费〔14+3项〕管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险、职工福利、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金〔企业按规定缴纳的房产税、车船使用费、土地使用费、印花税等〕、城市维护建立税、教育费附加、地方教育附加、其他〔技术转让费、业务招待费、咨询费等〕企业管理费=分局部项工程费或人工费和机械费合计或人工费×相应费率分局部项工程费包含：〔人+材+机〕5〕利润〔应列入分局部项和措施工程中〕以利润率形式表现出来工程造价管理机构〔确定计价定额中的利润〕计算基数：定额人工费；定额人工费+定额机械费；分局部项工程费用分局部项工程费为基数算利润=〔人+材+机+管〕×利润率费率：结合建筑市场实际确定〔税前**工程费的5%~7%〕6〕规费规费包含：五险一金〔养、失、医、生、工〕住房公积金社会保险费和住房公积金=Σ〔工程定额人工费×社会保险费率和住房公积金费率〕7〕税金〔增值税〕税金=税前造价×税率〔%〕一般计税9% 简易计税3%税前造价包含〔人、材、机、管、利、规〕二、按造价形成划分**工程费的工程组成分局部项工程费、措施工程费、其他工程费、规费、税金1〕分局部项工程费〔形成工程实体的费用〕9个专业工程分局部项工程费=Σ〔分局部项工程量〔净量〕×综合单价〕综合单价包含〔人、材、机、管、利〕2〕措施工程费〔形成非工程实体的费用9项费用〕平安文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费二、大、脚、特、工、冬、夜、已、安计量规*应予计量的措施工程措施工程费=Σ〔措施工程工程量×综合单价〕计量规*不宜计量的措施工程〔冬、夜、已、安、二〕平安文明施工费=定额基价或定额人工费或〔定额人工费+定额机械费〕×费率定额基价〔分局部项工程费+应予计量措施工程费〕冬、夜、已、二计费=定额人工费或〔定额人工费+定额机械费〕×费率3〕其他工程费暂列金额〔应对变更、索赔、不可预见等支出〕计日工〔图纸以外零星工程增加的费用〕计日工单价包含〔人、材、机、管、利〕计日工费=计日工单价×实际发生的量总承包效劳费〔配合建立单位分包、甲供材保管〕〔人、材、机、管、利〕总包效劳费=自报费率×签约合同价4〕规费〔不得作为竞争性费用〕规费=计算基数×费率计算基数：考试时一般为〔分局部项工程费+措施工程费+其他工程费〕之和5〕税金〔不得作为竞争性费用〕税金=税前造价×税率〔%〕一般计税9% 简易计税3%税前造价包含〔分局部项工程费+措施工程费+其他工程费+规费〕和平安文明施工费〔不得作为竞争性费用〕第三节设备、工器具购置费的组成、计算一、设备购置费设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运费国产标准设备原价〔一般带有备件的出厂价〕国产非标准设备原价〔就是报价〕1〕进口设备抵岸价构成：货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税抵岸价=货价+ 国外运费+ 国外运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+ 进口关税+ 增值税+ 消费税到岸价〔CIF〕=离岸价+国外运费+国外运输保险费国外运费=离岸价FOB×国际运费费率国外运输保险费＝〔离岸价＋国际运费〕×国际保险费率／〔１－国外保险费率〕或者＝到岸价〔CIF〕×国外保险费率离岸价格〔FOB价〕就是货价到岸价格〔CIF价〕２〕进口设备抵岸价计算银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率或＝离岸价×银行财务费率外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率或＝到岸价×外贸手续费率进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率或＝到岸价×进口关税率消费税＝〔到岸价×人民币外汇牌价＋关税〕／〔１－消费税率〕×消费税率或＝〔到岸价＋关税〕×消费税率／〔１－消费税率〕进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率或＝〔到岸价＋进口关税＋消费税〕×增值税率〔组成计税价格包括：到岸价×人民币外汇牌价＋关税＋消费税〕计算公式〔基数〕到岸价×人民币外汇牌价＋关税＋消费税３〕设备运杂费构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、销售部门手续费设备运杂费＝设备原价〔抵岸价〕×设备运杂费率%工具、器具及家具购置费〔达不到固定资产标准的设备〕工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率%第四节工程建立其他费、预备费、建立期利息、铺底流动资金一、工程建立其他费定义：从筹建到交付使用中除**工程费、设备工器具购置费以外的，包含工程建立顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的相关费用组成三大局部：1、土地使用费2、与工程建立有关的费用3、与未来企业生产和经营活动有关的费用1、农用土地使用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建立配套费、拆迁补偿与临时安置补助费2、与工程建立有关的其他费：建立单位管理费、可行性研究法、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价法、劳动卫生评价法、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备平安监视检验费、市政公用设施费建立单位管理费包括建立单位开办费和建立单位经费。
2020版 注册监理工程师 投资控制 第七章 第八节 投资偏差分析
1、赢得值（挣值）法
（1）赢得值法的三个基本参数
计算公式
三个基本参数
已完工作预算投资（BCWP）=已完成工作量×预算单价
Budgeted Cost for Work Performed
计划工作预算投资（BCWS）=计划工作量×预算单价
Budgeted Cost for Work Scheduled
进度 schedule 费用cost
内容
备注
四个评价指标
1.CPI小于1时，表示超支
2.CPI大于1时，表示节支
相对偏差，可适用于同一项目和不同项目之间的偏差分析
1.SPI小于1时，表示进度延误
2.SPI大于1时，表示进度提前
偏差＞0，比值＞1，节约资金、工期提前，有利
（2）偏差分析的表达方法
2、偏差原因分析
1.CV为负值时，即表示项目运行超出预算值
2.CV为正值时，表示项目运行节支，实际费用没有超出预算投资 （CBA）
绝对偏差，仅适合于对同一项目作偏差分析
进度偏差（SV）=已完工作预算投资-计划工作预算投资=（已完工程量-计划工程量）×预算单价
1.SV为负值时，表示进度ห้องสมุดไป่ตู้误
2.SV为正值时，表示进度提前 （SBB）
已完工作实际投资（ACWP）=已完成工作量×实际单价
Actual Cost for Work Performed
Budgeted
Actual
Cost
Scheduled
Performed
预算
实际
投资
安排的
执行的
内容
备注
四个评价指标
费用偏差（CV）=已完工作预算投资-已完工作实际投资=已完工程量×（预算单价-实际单价）
监理工程师重要公式解读
监理工程师重要公式解读作为监理工程师，在工程项目的实施中，掌握和应用一些重要的公式是非常必要的。
这些公式可以为我们提供准确的数据和指导，帮助我们评估工程的质量和安全性。
在本文中，我将解读一些监理工程师常用的重要公式，以期对广大监理工程师的工作有所帮助。
一、工程计量公式1. 完工百分比计算公式完工百分比 = 完工数量 / 总工程数量完工百分比是衡量工程项目进展程度的重要指标之一。
通过完成工作量与总工程量的比值，我们可以及时了解工程项目的进度，以便采取相应的措施来控制工期。
2. 投资完成率计算公式投资完成率 = 已完成的投资额 / 总投资额投资完成率用于衡量工程项目的投资进度。
通过分析已经投入的资金与总投资额的比值，我们可以了解工程项目是否按照计划进行，并及时调整投资方案。
3. 质量检测合格率计算公式质量检测合格率 = 合格样本数 / 总样本数质量检测合格率是评估工程质量合格程度的重要指标。
通过合格样本与总样本的比值，我们可以了解工程项目质量的整体表现，并采取相应的质量控制措施。
二、结构计算公式1. 梁的弯曲应力计算公式梁的弯曲应力 = (M * y) / I其中，M为弯矩，y为梁截面的纵向距离，I为梁的截面惯性矩。
梁的弯曲应力用于评估梁在受力作用下的变形情况，通过计算弯曲应力，我们可以判断梁的承载能力是否满足设计要求。
2. 墙的压应力计算公式墙的压应力 = P / A其中，P为墙受力，A为墙的截面面积。
墙的压应力用于评估墙的承载能力和抗压能力，通过计算压应力，我们可以判断墙的结构是否安全可靠。
3. 桥梁的自振频率计算公式桥梁的自振频率= (1 / 2π) * √(k / m)其中，k为刚度系数，m为质量。
自振频率用于评估桥梁的自振特性，通过计算自振频率，我们可以判断桥梁的结构是否稳定，并采取相应的加固措施。
三、安全风险评估公式1. 安全系数计算公式安全系数 = 抗力 / 作用力安全系数用于评估工程结构的安全性能。
2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总
2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总1.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇一施工图预算对发包人的作用：⑴施工图预算是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据。
⑵施工图预算是编制招标控制价的基础。
⑶施工图预算是发包人在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
⑷施工图预算是发包人采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同时，按约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量、拨付进度款及办理结算的依据。
2.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇二施工图预算对承包人的作用：⑴施工图预算是确定投标报价的依据。
⑵施工图预算是承包人进行施工准备的依据，是承包人在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考，是承包人编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
⑶施工图预算是控制施工成本的依据。
根据施工图预算确定的中标价格是施工企业收取工程款的依据，企业只有合理利用各项资源，采取技术措施、经济措施和组织措施降低成本，将成本控制在施工图预算以内，企业才能获得良好的经济效益。
3.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇三施工图预算对其他方面的作用：⑴施工图预算编制的质量好坏，体现了工程咨询企业为委托方提供服务的业务水平、素质和信誉。
⑵施工图预算是工程造价管理部门监督检查企业执行定额标准情况、确定合理的工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。
⑶施工图预算是仲裁、管理、司法机关在处理合同经济纠纷时的重要依据。
4.2024年监理工程师考试《投资控制》基础考点归纳汇总篇四施工图预算的编制内容：施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。
当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目总预算、单项工程综合预算、单位工程预算组成。
当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目总预算和单位工程预算组成。
2020版 注册监理工程师 投资控制 第四章 第三节 投资估算
第三节投资估算一、投资估算的作用1.项目建议书阶段的，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用2.项目可行性研究阶段的，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件3.对工程设计概算起控制作用4.可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划5.是核算建设项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据6.是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的依据静态投资部分的估算方法（1）项目建议书阶段投资估算方法1）生产能力指数法2）系数估算法（因子估算法）已知：主体工程费或主要设备购置费（计算基数）求：拟建项目的静态投资适用：设计深度不足，拟建建设项目与类似建设项目的主体工程费或主要设备购置费比重较大，行业内相关系数等基础资料完备的情況C＝E（1＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋IC—拟建项目的静态投资E—拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费P1、P2、P3……—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例f1、f2、f3……—不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数I——拟建项目的其他费用2.主体专业系数法C＝E（1＋f1P1’＋f2P2’＋f3P3’＋……）＋IE—与生产能力直接相关的工艺设备投资式中P1’、P2’、P3’……—已建项目中各专业工程费用（总图、土建、采暖、给排水等）与工艺设备投资的比重3）比例估算法计算：拟建项目的主要设备购置费I——拟建项目的静态投资K——已建项目主要设备购置费占已建项目投资的比例N——主要设备种类数Q i——第i种主要设备的数量P i——第i种主要设备的购置单价（到厂价格）4）混合法生产能力指数法与比例估算法混合系数估算法与比例估算法混合（2）可行性研究阶段投资估算方法步骤1）建筑工程费的估算方法：主要采用单位实物工程量投资估算法计算：单位实物工程量的投资×实物工程总量2）安装工程费估算工艺设备：安装工程费＝设备原价×设备安装费率%（安装工程费＝设备吨重×单位重量（吨）安装费指标）（3）流动资金的估算流动资金是指生产经营性项目投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。
监理工程师 土建三控—投资总结
考点预测1.投资构成固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，包括涨价预备费和建设期利息。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资和建设利息。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）组成。
2.建设工程项目投资的特点①建设工程项目投资数额巨大。
②建设工程项目投资差异明显。
③建设工程项目投资需单独计算。
④建设工程项目投资确定依据复杂。
⑤建设工程项目投资确定层次繁多。
⑥建设工程项目投资需动态跟踪调整预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
3.投资控制贯穿于项目建设的全过程。
影响项目投资最大的阶段，是约占工程项目建设周期四分之一的技术设计结束前的工作阶段。
项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
4.项目监理机构在施工阶段投资控制的具体措施如下：（1）组织措施：落实投资控制的人员、分工，编制投资控制工作计划、工作流程图等。
（2）经济措施：编制资金使用计划，分解投资控制目标、制定防范性对策；进行工程计量；审核、签发付款凭证；进行投资跟踪控制、发现并纠正投资偏差；协商确定工程变更价款，审核竣工结算；投资支出做好分析、预测等。
（3）技术措施：进行技术经济比较、严格控制设计变更；通过设计挖潜，节约投资；审核承包人编制的施工组织设计、进行主要施工方案的技术经济分析等。
（4）合同措施：做好工程施工记录、保存各种信息档案，参与处理索赔事宜；参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响等。
5.监理机构在建设工程投资控制中的主要工作施工阶段投资控制的主要工作①进行工程计量和付款签证；②对完成工程量进行偏差分析；③审核竣工结算款；⑴专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请，提出审查意见。
2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点
2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□□【篇一】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□一、设备购置费的组成与计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。
设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
（一）国产标准设备原价在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
（三）进口设备抵岸价的构成及其计算进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。
进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB）,其抵岸价构成可概括为：进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税(银外关消增)二、工具、器具及生产家具购置费的组成与计算工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费二设备购置费X定额费率口【篇二】2020年监理工程师考试《投资控制》复习要点□国外负责项目管理、投资控制的工程咨询机构，可以划分为两个主要流派：一是，盛行于欧美国家的项目管理咨询公司^乂)，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC);二是，英联邦国家(地区) 通常采用的工料测量师行(QS)。
口1.项目管理咨询公司(PM)(咨询)工程师的根本任务是：进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。
监理工程师考试(三控---投资控制)经典集合
监理工程师考试(三控---投资控制)经典集合费，建设单位经费，可研费，研究实验费，勘察设计费，环境影响评价费，劳动安全评价费，临时设施费，工程保险费，引进技术及进口设备其他费，特殊设备安全监督检验费，市政公用设施费。
{土地补偿费请表及签发费用支付证书，审核设计成果并评估报告，审查新材料新工艺备案情况并协助建设组织专家评审，审查设计提出的设计概算施工图预算并提出审查意见，分析索赔原因制定防范措施，协大中型项目，火灾危险为甲类的项目，爆炸危险为特级或高危的项目，职业接触毒物为I级II级的市政公用设施配套费与绿化工程补偿费。
联合试运转费是新建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行负荷试运转发生的支活动，国有投资项目必须采用工程量清单计价。
语，一般规定，工程量清单编制，招标控制价，投标报价，合同价款约定，工程计量，合同价款调整，合同价款期中支付，竣工结算与支付，合同解除的价款结算与支付，合同价款争议的解决，工程造价咨询机构编，且为招标文件的组成部分。
工程量清单由分部分项工程费清单、措施项目费清单、其他项目清单、规费项目清单，税金项目清单组成。
分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单。
分部分项工程量清单必须五统一：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、计量规则全统国有资金投资的工程，招标人必须编制招标控制价。
包额1.5%，需要配合服务收发包额3-5%需有资质，自主确定投标报价，按清单内容填报报价且五统一，报价不得低于成本，报价不得高于后30天签订书面合同且不得违背投标文件中实质内容，不招标的合同价款需双方约定，清单计价的工程应采用单价合同，规模小难度低施工图已审批的可采用总价合同，抢险救灾工程合同可采用成本加酬金合同。
{工程质保金一般为合同款的3-5%，进度款支付比例一般不超过90%协商，调解，仲裁，诉讼。
投资目标分解分为：投资构成、子项目、时间分解。
计量依据：质量合格证书，工程量清单前言，技术规范中计量支付条款，设计图纸。
2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总
2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总1.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇一无形资产及其计价原则：无形资产是指能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益，但没有实物形态的资产。
无形资产包括专利权、商标权、专有技术、著作权、土地使用权、商誉等。
无形资产的计划原则如下：(1)投资者将无形资产作为资本金或者合作条件投入的，按照评估确认或合同协议约定的金额计价。
(2)购入的无形资产，按照实际支付的价款计价。
(3)企业自创并依法确定的无形资产，按开发过程中的实际支出计价。
(4)企业接受捐赠的无形资产，按照发标凭证所载金额或者同类无形资产市场价作价。
无形资产计价入账后，其价值从受益之日起，在有效使用期内分期摊销。
2.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇二竣工决算与竣工结算的区别：(1)竣工决算竣工决算是建设单位站在财务的角度上，核定的建设工程从筹建开始到竣工交付使用为止所花费的全部实际费用，其作用是作为建设单位办理交付、验收、动用新增各类资产的依据。
(2)竣工结算竣工结算是承包方对所承包的工程按合同完成后实际所获得的最终工程价款，其作用是作为承包商办理最终结算的依据，也是承包合同终结的凭证，同时也作为建设单位进行竣工决算的主要资料。
注意：竣工决算和竣工结算在编制内容，编制者和所起的作用均不同。
3.2023年监理工程师考试投资控制知识点归纳汇总篇三业主向承包商提出的索赔类型：(1)工期延误索赔。
承包商支付误期损害赔偿费的前提是：这一工期延误的责任属于承包商方面。
施工合同中的误期损害赔偿费，通常是由业主在招标文件中确定的。
(2)质量不满足合同要求索赔。
当承包商的施工质量不符合合同的要求，或使用的设备和材料不符合合同规定，或在缺陷责任期未满以前完成应该负责修补的工程时，业主有权向承包商追究责任，要求补偿所受的经济损失。
(3)承包商不履行的保险费用索赔。
如果承包商未能按照合同条款指定的项目投保，并保证保证有效。
2020版 注册监理工程师 投资控制 第四章 第二节 资金时间价值
第二节资金时间价值一、现金流量（1）现金流量图（大小、方向、作用点）1）一条向右的等间隔的箭线，间隔为计息期2）上面的点代表时间点，起点为0，依次为1、2、3…n3）向上的箭头表示现金流入CI，向下的箭头代表现金流出CO4）箭头的长短与资金量值成正比（2）现金流量表现金流量表也是表示经济系统现金流量的工具与时间t对应的现金流量表示现金流量发生在当期期末二、资金时间价值的计算资金时间价值的本质是资金在运动过程中产生的增值提供者：补偿使用者：代价1.资金的时间价值，使得金额相同的资金发生在不同时间，其价值不相等2.不同时点数值不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值（资金时间价值换算的基本原则）3.不在同一时点的资金不能比较大小，也不能直接相加减4.只有将发生在各个点的资金量换算到同一时点，才能比较大小和相加减（1）利率和利息1）单利和复利单利=本金×计息周期×利率，F=P+I=P（1+i×n）利不生利，没完全反映资金运动规律1000×5%×3=150复利=本金×（1+利率）计息周期－本金F＝P（1＋i）nI＝P[（1＋i）n-1]利滚利，体现资金的时间价值第一年本利和=1000×5%+1000=1000×（1+5%）第二年本利和=1000×（1+5%）×（1+5%）第三年本利和=1000×（1+5%）3利息= 1000×[（1+5%）3-1]= 157.6252）实际利率和名义利率年利率为r1.如果计息周期以年计，年利率r为实际利率i2.如果计息周期小于1年，此时，年利率r为名义利率r-名义利率，m-计息次数/年，如每半年计息一次，m=23.已知年利率r当计息周期为年时，实际利率就是i当计息周期为月、季度、半年时，计息周期≠利率周期一年内计息次数m分别为12、4、2月利率=年利率r/12，年有效利率=（1+ r/12）12 -1季度利率= r/4，年有效利率=（1+ r/4）4 -1半年利率= r/2，年有效利率=（1+ r/2）2 -14.复利法资金时间价值的计算的基本公式P-现值；F-将来值；A-年值；i和n现值换算为将来值 P～F 将来值换算为现值 F～P 年值换算为将来值 A～F将来值换算为年值 F～A 年值换算为现值 A～P 现值换算为年值 P～A资金时间价值换算的基本公式的假定条件①实施方案的初期投资发生在方案的寿命期初②方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生在计息期的期末③本期的期末为下期的期初第1期的期末=第2期的期初④现值P是当前期间开始时发生的⑤终值F是当前往后的第n期末发生的⑥当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的；当问题包括F和A时，系列的最后一个A与F同时发生F→P（已知终值求现值）现值系数（P/F，i，n）当计息期间为n，每期末支付的金额为A，资本的利率为i，则n期末的复本利和F值F=A+A（1+i）+A（1+i）2+……+A（1+i）n-1。
监理考试投资控制小结
1、采用最常见的装运港交货类（FOB）时，进口设备的抵岸价格可概为货价、国外运费、国外运输保险费（到岸价，即CIF价），以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税、海关监管手续费等9项内容：①进口设备的货价=离岸价（FOB）②国外运费=离岸价（FOB）×运费率或国外运费=运量×单位运价③国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费费率到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费④银行财务费=离岸价（FOB）×银行财务费率，费率为0.4%～0.5%。
⑤外货手续费=到岸价（CIF）×外贸手续费费率，费率一般取1.5%⑥进口关税=到岸价（CIF）×进口关税税率⑦增值税=组成计税价格×增值税率增值税的基本税率为17%；组成计税价格可按下式计算：组成计税价格=到岸价（CIF）+进口关税+消费税⑧消费税=[（到岸价+关税）/（1-消费税率）] ×消费税率⑨在减免进口关税或实行保税情况下，可以发生海关监管手续费：海关监管手续费=到岸价（CIF）×海关监管手续费费率。
2、设备运杂费由设备原价（抵岸价格）中未包括的包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费等4项内容。
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率（%）。
3、新建项目或扩建项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用是工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率（%）。
4、我国现行建设工程总投资构成：5、“206号文”（描述的是费用组成）的规定：6、“08规范”（具体的“组价”要求与思路）的规定：7、人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+生产工人劳动保护费+职工福利费8、①材料费＝∑（材料定额消耗量×材料基价）＋检验试验费；②材料基价＝[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1＋采购保管费率）；③检验试验费＝∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）。
监理工程师重要公式整理
监理工程师重要公式整理监理工程师是负责监督和管理施工项目的专业人员，他们在工程项目中起着重要的角色。
为了确保施工的质量和安全，监理工程师需要掌握一些重要的公式和计算方法。
本文将整理一些监理工程师常用的公式，帮助他们更好地完成工作任务。
一、质量控制公式1. 质量控制指标（QI）计算公式：QI = (实际质量 - 标准质量) / 标准质量 × 100%该公式用于评估实际质量与标准质量之间的差异，并以百分比的形式表示。
监理工程师可以通过该公式对施工项目的质量进行评估，并及时采取相应的措施进行调整。
2. 不合格品率（DPPM）计算公式：DPPM = (不合格品数量 / 总产量) × 10^6不合格品率是指单位产品中的不合格品数量，以每百万件产品的不合格品数量来衡量。
监理工程师可以通过该公式对施工过程中的不合格品情况进行评估，从而进行相应的改进和调整。
二、成本控制公式1. 总成本（TC）计算公式：TC = 直接成本 + 间接成本总成本是指项目的总费用，其中直接成本是指与直接生产相关的费用，间接成本是指与项目管理和间接费用相关的费用。
监理工程师可以通过该公式来计算项目的总成本，以评估项目的经济性和盈利能力。
2. 单位成本（UC）计算公式：UC = 总成本 / 总产量单位成本是指每单位产品所需的成本，通过总成本除以总产量来计算。
监理工程师可以通过该公式对施工项目的成本进行评估，并根据需要进行成本控制和调整。
三、进度控制公式1. 进度偏差（SD）计算公式：SD = 实际完成工作量 - 计划完成工作量进度偏差是指实际完成工作量与计划完成工作量之间的差异。
监理工程师可以通过该公式来评估工程项目的进度情况，并及时采取措施进行调整，以确保项目按时完成。
2. 进度效率指数（SPI）计算公式：SPI = 实际完成工作量 / 计划完成工作量进度效率指数是指实际完成工作量与计划完成工作量之比，用于评估项目的进度执行情况。
2024年监理工程师(土建四科)公式大全
2024年监理工程师公式大全合同管理1.偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。
2.加权评价值=评价值×权重。
3.评价值=评标委员会成员的有效独立评价值之和/有效评委数。
4.调价公式施工过程中每次支付工程进度款时，用该公式综合计算本期内因市场价格浮动应增加或减少的价格调整值。
△P=P 0[A+（B 1×F t1/F 01+B 2×F t2/F 02+B 3×F t3/F 03+···+B n ×F tn /F 0n ）-1]式中△P——需调整的价格差额；P 0——付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。
此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。
变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内；A——定值权重（即不调部分的权重）；B 1、B 2、B 3、…、B n ——各可调因子的变值权重（即可调部分的权重）为各可调因子在投标函投标总报价中所占的比例；F t1、F t2、F t3、…、F tn ——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数；F 01、F 02、F 03、…、F 0n ——各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调因子的价格指数。
5.卖方迟延交货违约金=延迟交付材料金额×0.08%×延迟交货天数。
6.买方延迟付款违约金=延迟付款金额×0.08%×延迟交货天数。
7.除专用合同条款另有约定外，迟延交付违约金的计算方法如下：（1）从迟交的第一周到第四周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%；（2）从迟交的第五周到第八周，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%；（3）从迟交第九周起，每周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1.5%。
在计算迟延交付违约金时，迟交不足一周的按一周计算。
监理投资公式汇总
第一章建设工程投资控制概述生产性建设工程项目总投资=建设投资+铺底流动资金非生产性建设工程项目总投资=建设投资。
建设投资=设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费(包括基本预备费和涨价预备费)+建设期利息设备及工器具购置费=设备原价+工器具原价+运杂费(包括设备成套公司服务费)建筑安装工程费=建筑工程费+安装工程费工程建设其他费用=土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产经营有关的费用，建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。
建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中人工费=计时工资或计件工资+奖金+津贴补贴+加班加点工资+特殊情况下支付的工资材料费=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费施工机具使用费=施工机械使用费+仪器仪表使用费施工机械使用费= 折旧费+大修理费+经常修理费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险和职工福利费+劳动保护费+检验试验费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他规费=基本养老保险费+失业保险费+基本医疗保险费+生育保险费+工伤保险费+住房公积金+工程排污费。
税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加。
按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
措施项目费=安全文明施工费+夜间施工增加费+二次搬运费+ 冬雨期施工增加费+已完工程及设备保护费+工程定位复测费+特殊地区施工增加费+大型机械设备进出场及安拆费+脚手架工程费安全文明施工费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费其他项目费= 暂列金额、计日工、总承包服务费1.人工费=∑(工日消耗量X日工资单价）日工资单价=生产工人平均月工资(计时、计件)+平均月（资金+津贴补贴+特殊情况下支付的工资）/年平均每月法定工作日人工费=∑(工程工日消耗量X日工资单价）2. 材料费=∑(材料消耗量X材料单价）材料单价=[(材料原价+运杂费）X (1十运输损耗率(％))] X [1+采购保管费率(％)](工程设备费=∑(工程设备量X工程设备单价)工程设备单价=(设备原价+运杂费）X [1+采购保管费率(％)]3. 施工机具使用费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费折旧费计算公式为：台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）/耐用总台班数耐用总台班数=折旧年限X年工作台班大修理费计算公式如下：台班大修理费=一次大修理费X大修次数/耐用总台班数施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量X机械台班租赁单价）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费4. 企业管理费费率社会保险费和住房公积金=∑(工程定额人工费X社会保险费率和住房公积金费率）税金=税前造价X综合税率(％)综合税率：(1) 纳税地点在市区的企业综合税率(％) = 3. 48%(2) 纳税地点在县城、镇的企业综合税率(％) = 3. 41%(3) 纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率(％) = 3. 28%(4) 实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。
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投资控制·计算公式第一章第一节1、工程建设总投资=建设投资+流动资金（铺底）（生产性建设项目）2、建设投资=静态投资+动态投资3、静态投资=设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费+基本预备费4、动态投资=涨价预备费+建设期利息5、投资特点：数额巨大、差异明显、单独计算、确定依据复杂、确定层数繁多、动态跟踪调整后者是前者的基础（或依据），前者又控制着后者第二节1、投资控制的目标1）投资估算是建设设计方案选择和初步设计的投资控制的目标2）设计概算是技术设计和施工图设计投资控制的目标3）施工图预算或建安承包合同价是施工阶段投资控制的目标前者控制后者，后者补充前者；相互制约，相互补充2、施工阶段控制投资的措施组织措施人员分工工作计划工作流程图经济措施资金使用计划计量付款凭证纠正投资偏差变更价款审核结算技术措施控制变更潜挖节约投资审核施工组织设计方案的技术经济分析合同措施做好施工记录保存档案参与索赔参与修改、补充工作第三节1、施工阶段投资控制的主要工作1）进行工程计量和付款签证2）对完成工程量进行偏差分析3）审核竣工结算款4）处理施工单位提出的工程变更费用5）处理费用索赔第二章第二节一、按费用构成要素建安工程费的项目组成建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费+税金人、材、机、管、利、规、税1）人工费=计时工资或计件工资+奖金+津贴补助+加班加点工资+特殊情况支付的工资奖、加、贴、殊、计人工费=Σ（工日消耗费×日工资单价）日工资单价=（奖+加+贴+殊+计）/年平均每月法定工作日最低工资单价不得低于发布最低工资标准：普工1.3，一般技工2，高级技工3。
2）材料费=材料原件+运杂费+运输损耗+采购及保管费原、保、耗、运材料费=Σ（材料消耗量×材料单价）材料单价=【（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率）】×（1+采购保管费率）工程设备费=Σ（工程设备量×设备单价）设备单价=（设备原价+运杂费）×（1+采购保管费率%）3）施工机具使用费=折旧费+大修理费+经常保养费+安拆费及场外运费+人工费+燃料动力费+税费折、大、常、安、燃、人、税施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班单价）施工机械使用费=Σ（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用台班数耐用台班数=折旧年限×年工作台班台班大修理费=（一次大修理费×大修次数）/耐用台班数仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费4）企业管理费（14+3项）管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险、职工福利、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育费、财产保险费、财务费、税金（企业按规定缴纳的房产税、车船使用费、土地使用费、印花税等）、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、其他（技术转让费、业务招待费、咨询费等）企业管理费=分部分项工程费或人工费和机械费合计或人工费×相应费率分部分项工程费包含：（人+材+机）5）利润（应列入分部分项和措施项目中）以利润率形式表现出来工程造价管理机构（确定计价定额中的利润）计算基数：定额人工费；定额人工费+定额机械费；分部分项工程费用分部分项工程费为基数算利润=（人+材+机+管）×利润率费率：结合建筑市场实际确定（税前建安工程费的5%~7%）6）规费规费包含：五险一金（养、失、医、生、工）住房公积金社会保险费和住房公积金=Σ（工程定额人工费×社会保险费率和住房公积金费率）7）税金（增值税）税金=税前造价×税率（%）一般计税9% 简易计税3%税前造价包含（人、材、机、管、利、规）二、按造价形成划分建安工程费的项目组成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金1）分部分项工程费（形成工程实体的费用）9个专业工程分部分项工程费=Σ（分部分项工程量（净量）×综合单价）综合单价包含（人、材、机、管、利）2）措施项目费（形成非工程实体的费用9项费用）安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费二、大、脚、特、工、冬、夜、已、安计量规范应予计量的措施项目措施项目费=Σ（措施项目工程量×综合单价）计量规范不宜计量的措施项目（冬、夜、已、安、二）安全文明施工费=定额基价或定额人工费或（定额人工费+定额机械费）×费率定额基价（分部分项工程费+应予计量措施项目费）冬、夜、已、二计费=定额人工费或（定额人工费+定额机械费）×费率3）其他项目费暂列金额（应对变更、索赔、不可预见等支出）计日工（图纸以外零星项目增加的费用）计日工单价包含（人、材、机、管、利）计日工费=计日工单价×实际发生的量总承包服务费（配合建设单位分包、甲供材保管）（人、材、机、管、利）总包服务费=自报费率×签约合同价4）规费（不得作为竞争性费用）规费=计算基数×费率计算基数：考试时一般为（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）之和5）税金（不得作为竞争性费用）税金=税前造价×税率（%）一般计税9% 简易计税3%税前造价包含（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）和安全文明施工费（不得作为竞争性费用）第三节设备、工器具购置费的组成、计算一、设备购置费设备购置费=国产设备原价或进口设备抵岸价+设备运费国产标准设备原价（一般带有备件的出厂价）国产非标准设备原价（就是报价）1）进口设备抵岸价构成：货价、国外运费、国外运输保险费、银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税抵岸价=货价+ 国外运费+ 国外运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+ 进口关税+ 增值税+ 消费税到岸价（CIF）=离岸价+国外运费+国外运输保险费国外运费=离岸价FOB×国际运费费率国外运输保险费＝（离岸价＋国际运费）×国际保险费率／（１－国外保险费率）或者＝到岸价（CIF）×国外保险费率离岸价格（FOB价）就是货价到岸价格（CIF价）２）进口设备抵岸价计算银行财务费＝离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率或＝离岸价×银行财务费率外贸手续费＝到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率或＝到岸价×外贸手续费率进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率或＝到岸价×进口关税率消费税＝（到岸价×人民币外汇牌价＋关税）／（１－消费税率）×消费税率或＝（到岸价＋关税）×消费税率／（１－消费税率）进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率或＝（到岸价＋进口关税＋消费税）×增值税率（组成计税价格包括：到岸价×人民币外汇牌价＋关税＋消费税）计算公式（基数）到岸价×人民币外汇牌价＋关税＋消费税３）设备运杂费构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、销售部门手续费设备运杂费＝设备原价（抵岸价）×设备运杂费率%工具、器具及家具购置费（达不到固定资产标准的设备）工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率%第四节工程建设其他费、预备费、建设期利息、铺底流动资金一、工程建设其他费定义：从筹建到交付使用中除建安工程费、设备工器具购置费以外的，包含工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的相关费用组成三大部分：1、土地使用费2、与项目建设有关的费用3、与未来企业生产和经营活动有关的费用1、农用土地使用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税国有土地使用费：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费2、与项目建设有关的其他费：建设单位管理费、可行性研究法、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价法、劳动卫生评价法、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费建设单位管理费包括建设单位开办费和建设单位经费。
建设单位经费包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、设计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估费用。
3、与未来企业生产经营有关的其他费：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费二、预备费1、基本预备费2、涨价预备费1、基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+ 工程建设其他费）×基本预备费率2、涨价预备费：I t为基数式中：I t为第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和不包含工程建设其他费；n为建设期；f为建设期的价格上涨指数。
3、建设期利息：通常假定某年贷款发生时间在该年的年中（第六个月末）各年应计的利息=（年初借款本息累计+本年借款额×1/2）×年利率% 或各年应计的利息=（年初借款本息累计+本年借款额）【年初借款本、息累计+本年借款额÷2】×年利率例题】某项目的建设期为3年，共向银行贷款1300万元。
其中，第一年至第三年，分别向银行贷款300、600和400万元。
若年利率为6%，则其建设期利息是多少？『解』三年建设期间，各年的贷款利息计算如下：第1年的利息=（0+300×6%÷2）=300×3%=9（万元）第2年的利息=[（300+9）+600÷2]×6%=36.54（万元）第3年的利息=[（300+600）+（9+36.54）+400÷2]×6%=68.73（万元）于是，建设期利息=9+36.54+68.73=114.27（万元）4、铺底流动资金流动资金中最低量的启动资金一般取（全部）流动资金数量的30%第三章设计阶段的投资控制第一节资金的时间价值1、利息和利率单利法：利不生利：利息I=P×n×i复利法：利上加利：利息I=P[（1+i）n-1] i为利率2、实际利率名义利率名义利率：计息周期利率×每年的计息周期实际利率：如果年名义利率位r、一年内的计息周期次数为m，则年实际利率(i)可按下式计算：i=（1+r/m）m-1r :名义利率m:一年中计息m次第二节方案经济评价包含：1、静态评价指标2、动态评价指标1）静态评价指标包含：投资收益率、静态投资回收期、偿债能力2）动态评价指标包含：内部收益率、动态投资回收率、净现值、净现值率、净年值投资收益率包含：总投资收益率、资本金净利润率偿债能力包含：资产负债率、利息备付率、偿债备负率高一语文教学工作总结投资收益率=年净收益或年平均净收益/投资总额×100%资本金净利润率=净利润/资本金×100%ROI=EBIT/TI×100%EBIT达到生产能力正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；ROI 总投资收益率；TI项目总投资资本金净利润ROE=NP/EC×100%NP达到生产能力正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；EC项目资本金第四节价值工程一、价值工程方法V=F/C v是价值；F功能；C成本（寿命周期成本）页脚内容。