2012年造价工程师《计价与控制》朗格系数法

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2012年造价工程师测试《计价和控制》备考辅导(3)

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考
辅导（3）
21．国际运费＝原币货价*运费率；运输保险＝（（原币货价＋国外运费）/（1－保险费率））*保险费率；银行财务费＝人民币货价*银行财务费率；外贸手续费＝（装运港船上交货价＋国际运费＋运输保险费）*外贸手续费；关税＝到岸价*进口关税税率；其中到岸价格包括：离岸价格、国际运费、运输保险费等；进口产品增值税＝组成计税价格*增值税税率；组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税
22．设备运杂费的组成：运费和装卸费；包装费；设备供销部门手续费；采购与仓库保管费；
23．设备运杂费＝设备原价*设备运杂费率
24．我国现行建筑安装工程费用项目的具体组成主要四部分：直接费、间接费、利润、税金；
25．直接费包括直接工程费和措施费；间接费包括规费和企业管理费；
26．直接工程费包括形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费；
27．构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价；
28．相应等级的日工资单价包括生产工人基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及生产工人劳动保护费；
29．建筑安装工程的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用；构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费；
30．建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费；构成施工机械使用费的基本要素是施工机械台班消耗量和机械台班单价；。

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导(3)

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考指导（3）资格预审资格预审是指招标人在招标开始之前或开始初期，由招标人对申请参加投标的潜在投标人进行资质条件、业绩、信誉、技术、资金等多方面情况进行资格审查。

资格预审的程序是：1．发布资格预审通告2．发出资格预审文件3．对潜在投标人资格的审查和评定4．发出预审合格通知书编制和发售招标文件1．招标文件的编制我们重点介绍施工招标文件的内容和编制。

（1）按照国家建设部第89号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》，工程施工招标应当具备下列条件：1）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；2）工程资金或者资金来源已经落实；3）有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；4）法律、法规、规章规定的其他条件。

（2）在建设部第89号令中指出，招标人应当根据招标工程的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。

招标文件应当包括下列内容：1）投标须知；2）招标工程的技术要求和设计文件；3）采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；4）投标函的格式及附录；5）拟签订合同的主要条款；6）要求投标人提交的其他材料。

（3）根据《招标投标法》和建设部有关规定，施工招标文件编制中还应遵循如下规定：1）说明评标原则和评标办法。

2）投标价格中，一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程，可以采用固定价格，考虑一定的风险系数。

结构较复杂或大型工程，工期在12个月以上的，应采用调整价格。

价格的调整方法及调整范围应当在招标文件中明确。

3）在招标文件中应明确投标价格计算依据和类型选择。

4）质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准，对于要求质量达到优良标准时，应计取补偿费用，补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行，并在招标文件中明确。

5）招标文件中的建设工期应当参照国家或地方颁发韵工期定额来确定，如果要求的工期比工期定额缩短20%以上（含20%）的，应计算赶工措施费。

造价工程师《计价与控制》章节练习题及答案(十二)

造价工程师《计价与控制》章节练习题及答案（十二）-11．已知某类工程的朗格系数KL=2.574, 内容以下所示：（a）包含基础、设施、绝热、油漆及设施安装费.....E*1.5（b）包含上述在内和配管工程费 .....................（a）*1.2（c）装置直接费 .......................................（b）*1.3（d）总花费 C..........................................（c）*1.1若该项目的设施购买费 E 为 1500万元，则配管工程费为（）万元。

A．3861B．2700C．450D．30012．对于汇率变化对涉外建设项目动向投资的影响，以下表述正确的是（）。

A．外币对人民币增值时，所需要支付的外币金额增添，换算成的人民币金额增添B．外币对人民币增值时，所需要支付的外币金额增添，换算成的人民币金额不变C．外币对人民币增值时，所需要支付的外币金额不变，换算成的人民币金额不变D．外币对人民币增值时，所需要支付的外币金额不变，换算成的人民币金额增添13．在建设项目投资估量中，对付账款估量公式是（）。

A．（年外购原资料、燃料年薪资及福利费）/对付账款周转次数B．（年外购原资料、燃料短期借钱利息）/对付账款周转次数C．（年外购原资料、燃料短期借钱本息）/对付账款周转次数D．年外购原资料、燃料及其余资料年花费/对付账款周转次数14．某项目投产后的年产量为 1.8 亿件，其同类公司的千件产量流动资本占用额为180 元，则该项目的流动资本估量额为（）万元。

A.100B.1C.3240D.32.415．对于流动资本的观点，表述错误的选项是（）。

A．流动资本系指运营期内长久占用并周转使用的运营资本与临时性运营资本之和B．流动资本 =流动财产—流动欠债C．流动资本主要考虑现金、应收账款、预支账款和存货D．流动欠借主要考虑对付账款和预收账款16．反应项目投资及其资本根源和筹备状况，且反应项目投产后资本流动状况的报表是（）。

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考辅导(1)

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考
辅导（1）
1．建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，建设项目的总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等；
2．根据原国家计委审定（计办投资[2002]15号）发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206号）颁发的“关于印发《建筑安装工程费和项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税等几项；
3．我国现行工程造价构成：固定资产投资——工程造价；流动资产投资——流动资金；
4．固定资产投资——工程造价包括设备及工、器具购置费用；建筑安装工程费；工程建设其他费；预备费；建设期贷款利息；固定资产投资方向调节税；
5．设备及工、器具购置费用包括设备购置费用；工器具及生产家具购置费
6．设备购置费用包括设备原价；设备运杂费；
7．建筑安装工程费用包括直接费；间接费；利润；税金；
8．工程建设其他费用包括土地使用费；与项目建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用；
9．预备费包括基本预备费和涨价预备费；
10．世界银行项目直接建设成本包括：土地征购费；场外设施费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费用；车辆费；其他当地费用；。

造价工程师工程造价计价与控制公式大全

工程造价计价与控制：1、国产非标准设备原价：1材料费＝材料净重1+加工损耗系数每吨材料综合价2加工费＝设备总重吨设备每吨加工费3辅助材料费＝设备总重量辅助材料费指标4专用工具费＝1+2+3i％5废品损失费＝1+2+3+4 i％6外购配套件费＝相应价格+运杂费7包装费＝1+2+3+4+5+6 i％8利润＝1+2+3+4+5+7 i％9税金＝增值税增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额1+2+3+4+5+6+7＋8适用增值税率10非标准设备设计费：按国家标准..单台非标准设备原价＝『材料费+加工费+辅助材料费1+专用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率－外购配套件费』1+利润率+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2、进口设备抵岸价：FOB+国外运费保险费率 1－保险费率进口设备抵岸价＝货价FOB + 国际运费 + 运输保险费 +a.原币货价FOB运费率b.运量单位运价装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费外贸手续费率银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 +人民币货价FOB银行财务费率到岸价格CIF进口关税税率到岸价格+关税消费税税率到岸价+关税+消费税+增值税1－消费税税率进口车辆购置附加费增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费组成计税价格增值税税率到岸价海关监管手续费费率关税完税价格+关税+消费额3、涨价预备费：PF＝I1+f t－1tPF：涨价预备费；I：建设期中第t年的投资计划额;包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、t工程建设其它费用及基本预备费；f：年均投资价格上涨率；4、建设期贷款利息：qj =Pj-1+1/2Ajiqj:建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第j－1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率；5、拟定定额时间计算公式：工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间/1-辅助作业时间％定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％6、人工幅度差＝基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数7、材料损耗率＝损耗量/净用量100％材料损耗量＝材料净用量损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量材料消耗量＝材料净用量1+损耗率8、措施费的计算公式：a 环境保护费＝直接工程费环境保护费费率环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列b文明施工费＝直接工程的文明施工费费率文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列c安全施工费＝直接工程费安全施工费率安全施工费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列d临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费1+其它临时设施所占比例周转使用临建费＝临建面积每平米造价/使用年限365利用率工期+一次性拆除费一次性使用临建费＝临建面积每平米造价1－残值率+一次性拆除费e夜间施工增加费＝1－合同工期/定额工期直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支每工日夜施工费开支f二次搬运费＝直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/全年建安产值直接工程费占总造价的比例f大型机械设备进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费年度平均安拆次数/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费＝模板摊消费模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量1+施工损耗1+周转次数－1补损率/周转次数－1－补损率50％/周转次数租赁模板及支架费的计算：租赁费＝模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆＝脚手架摊消量脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量＝单位一次使用量1－残值率/耐用期/一次使用期租赁脚手架费的计算：租赁费＝脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费＝机械预算价格1－残值率时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费＝一次大修理费寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费＝各级保养一次费用寿命期各级保养总次数+临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费＝人工消耗量1+年制度工作日年台班工作台班人工单价/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法：C2=C1/ Q1Q2fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2= C1Q2/ Q1x fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C＝E1+f1P1+f2P2+f3P3+……+IC：拟建项目投资额E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C＝E1+f1P;1+f2P;2+f3P;3+……+IP;已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E1+∑Ki K cC总建设费用E主要设备费Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品＝在产品周转次数产成品＝年经营成本/产成品周转次数现金需要量＝年工资及福利费+年其它费用/现金周转次数应付帐款＝年外购原材料＋年外购燃料/应付帐款周转次数年流动资金额＝年费用基数各类流动资金率年流动资金额＝年产量单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值FNPVFNPV ＝∑CI －CO t 1+i c -t财务内部收益率FIRR∑CI －CO t 1+FIRR -t ＝0FIRR ＝i 1+NPV 1/NPV 1－NPV 2i 2－i 1静态投资回收期：∑CI-CO t ＝0上一年累计现金流量的绝对值P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量动态投资回收期：∑CI-CO t 1+i c -t ＝0上一年累计现金流量现值的绝对值＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值P;t投资收益率＝年净收益/项目全部投资100％投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝利润总额+销售税金及附加/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金借款偿还期＝偿清债务年份数－1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数＝建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积/厂区占地面积建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法：⊿Pt ＝K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿Pt差额投资回收期⊿Pt ＝K2/Q2-K1/Q1/C1/Q1-C2/Q2Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法 TC=K+PcCK项目总投资 C年经营成本 P基准投资回收期年计算费用法 AC=C+RcKR基准投资效果系数15、工程预付款扣除：T=P-M/NT起扣点;即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资＝拟完工程量计划单价已完工程实际投资＝实际工程量实际单价已完工程计划投资＝实际工程量计划单价投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量实际单价－计划单价进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝拟完工程量－实际工程量计划单价相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝投资实际值－投资计划值/投资计划值。

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考辅导(14)

2012年造价工程师测试《计价和控制》备考辅导（14）131．工程造价信息的主要内容：价格信息；指数；已完工程信息；132．工程造价资料的运用：作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析；进行单位生产能力投资分析；用作编制投资估算的依据；用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据；用作确定标底和投标报价的参考资料；用作技术经济分析的基础资料；用作编制各类定额的基础资料；用以测定调价系数，编制造价指数；用以研究同类工程造价的变化规律；133．工程造价指数的分类：指数按其所反映的现象的范围不同，分为个体指数、总指数；按其反映的现象的性质不同，分为数量指标和质量指标指数；按采用的基期不同，可份为定基指数和环比指数；按其编制方法不同，分为综合指数和平均数指数；134．工程造价指数的意义：可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据；135．工程造价指数包括的内容：各种单项价格指数；设备、工器具价格指数；建筑安装工程造价指数；建设项目或单项工程造价指数；136．工程造价信息管理的基本原则：标准化原则；有效性原则；定量化原则；时效性原则；高效处理原则；137．在香港，最有影响的成本指数要数由建筑署发布的劳工指数、建材价格指数和建筑工料综合成本指数；138．工程造价信息分类的原则：稳定性；兼容性；可扩展性；综合实用性；139．工程造价信的具体分类：从管理组织的角度划分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；从形式来分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息；按传递方式来划分可分为：横向和纵向传递工程造价信息；按反映面来划分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息；从时态上来划分可分为过去的工程造价信息、现在的工程造价信息和未来的工程造价信息；140．建设地区的选择要考虑各种因素：要符合国民经济发展战略规划，国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求；要根据项目的特点和需要，充分考虑原材料条件、能源条件、各地区对项目产品需求及运输条件；要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件；要充分考虑劳动力能源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境的影响；。

2012年造价工程师《建设工程计价》考试真题及答案解析

2012年造价工程师《建设工程计价与控制》真题及答案解析一、单项选择题（共72题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个符合题意）、根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。

✌．工程费用、建设期利息、预备费．建设费用、建设期利息、流动资金．工程费用、工程建设其他费用、预备费．建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用参考答案：答案解析：根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资包括：工程费、工程建设其他费用和预备费。

参考教材 。

、对外贸易货物运输保险费的计算公式是（）。

✌．运输保险费 ☎☞国外运费费✆☎保险费率✆×保险费率．运输保险费 ☎✋☞国外运费✆☎保险费率✆×保险费率．运输保险费 ☎☞国外运费费✆☎保险费率✆×保险费率．运输保险费 ☎☞国外运费费✆☎保险费率✆×保险费率参考答案：✌答案解析：参见教材 。

直接对公式的考查。

如何理解这个公式：运输保险费是价内费运输保险费＝（离岸价国际运费运输保险费）×运输保险费费率所以：运输保险费＝（离岸价国际运费）×运输保险费费率运输保险费×运输保险费费率运输保险费费×（－运输保险费费率）＝（离岸价国际运费）×运输保险费费率得到：运输保险费＝（离岸价＋国际运费）（－运输保险费率）×运输保险费率、已知某进口设备到岸价格为 万美元，进口关税税率为 ，增值税税率为 ，银行外汇牌价为美元 元人民币。

按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。

✌． ． ． ． 参考答案：答案解析：进口环节增值税额组成计税价格×增值税税率组成计税价格关税完税价格关税消费税（部分进口设备如轿车、摩托车等）进口环节增值税额 ×（ ）× ×  参见教材 。

2012年造价工程师考试《工程造价计价与控制》公式大全

工程造价计价与控制1、国产非标准设备原价：（1）材料费＝材料净重＊（1+加工损耗系数）＊每吨材料综合价（2)加工费＝设备总重（吨）*设备每吨加工费(3）辅助材料费＝设备总重量＊辅助材料费指标（4）专用工具费＝【（1）+（2）+(3)】＊i％（5）废品损失费＝【（1)+（2）+（3）+(4)】* i％(6）外购配套件费＝相应价格+运杂费（7）包装费＝【（1）+(2）+(3）+（4)+（5）+（6)】＊i%（8）利润＝【（1）+(2）+（3)+(4）+（5）+（7）】＊i％（9）税金＝增值税增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额【（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+(6）+(7）＋（8）】＊适用增值税率(10）非标准设备设计费：按国家标准。

单台非标准设备原价＝『【（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率)＊（1+废品损失费率）+外购配套件费】*（1+包装费率）－外购配套件费』＊（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2、进口设备抵岸价:进口设备抵岸价＝货价（FOB）+ 国际运费+ 运输保险费+外贸手续费消费税车辆购置附加费3、涨价预备费:PF＝I t【（1+f）t－1】PF：涨价预备费;I t:建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；4、建设期贷款利息：q j=(P j—1+1/2A j）＊iq j：建设期第j年应计利息;P j-1：建设期第(j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j:建设期第j年贷款金额;i：年利率;5、拟定定额时间计算公式:工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间/(1-辅助作业时间％）定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％6、人工幅度差＝（基本用工+辅助用工+超运距用工)＊人工幅度差系数7、材料损耗率＝损耗量/净用量＊100％材料损耗量＝材料净用量＊损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量材料消耗量＝材料净用量*（1+损耗率）8、措施费的计算公式：a 环境保护费＝直接工程费＊环境保护费费率环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值＊直接工程费占总造价比列)b文明施工费＝直接工程的＊文明施工费费率文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c安全施工费＝直接工程费＊安全施工费率安全施工费率＝本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费＝(临建面积＊每平米造价)/（使用年限＊365*利用率）*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费＝【临建面积*每平米造价*（1－残值率）】+一次性拆除费e夜间施工增加费＝(1－合同工期/定额工期）*(直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）＊每工日夜施工费开支f二次搬运费＝直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值＊直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费＝（一次进出场及安拆费＊年度平均安拆次数）/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费＝模板摊消费＊模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量＊（1+施工损耗）＊【(1+（周转次数－1＊补损率)/周转次数－（1－补损率）*50％/周转次数)租赁模板及支架费的计算:租赁费＝模板使用量＊使用日期＊租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆＝脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量＝单位一次使用量*（1－残值率)/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算:租赁费＝脚手架每日租金＊搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费＝机械预算价格*【1－（残值率）】＊时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费＝一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费＝【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费＊年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费＝【人工消耗量*（1+年制度工作日＊年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法:C2=（C1/ Q1）Q2fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2= C1（Q2/ Q1)x＊fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C＝E（1+f1P1+f2P2+f3P3+……）+IC:拟建项目投资额E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C＝E（1+f1P，1+f2P,2+f3P，3+……）+IP，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E(1+∑K i)＊K cC总建设费用E主要设备费K i管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数K c管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品＝在产品周转次数产成品＝年经营成本/产成品周转次数现金需要量＝（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数应付帐款＝（年外购原材料＋年外购燃料）/应付帐款周转次数年流动资金额＝年费用基数＊各类流动资金率年流动资金额＝年产量＊单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值(FNPV）FNPV＝∑（CI－CO）t（1+i c)—t财务内部收益率（FIRR)∑（CI－CO)t＊（1+FIRR）-t＝0FIRR＝i1+NPV1/(NPV1－NPV2)(i2－i1）静态投资回收期：∑（CI-CO)t＝0上一年累计现金流量的绝对值P t＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量动态投资回收期：∑（CI-CO）t(1+i c）-t＝0上一年累计现金流量现值的绝对值P，t＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值投资收益率＝年净收益/项目全部投资*100％投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝（利润总额+销售税金及附加）/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金借款偿还期＝偿清债务年份数－1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额）资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数＝（建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区占地面积建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法：⊿P t＝K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿P t差额投资回收期⊿P t＝（K2/Q2-K1/Q1)/（C1/Q1-C2/Q2)Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法TC=K+P c CK项目总投资C年经营成本P基准投资回收期年计算费用法AC=C+R c KR基准投资效果系数15、工程预付款扣除：T=P—M/NT起扣点,即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资＝拟完工程量＊计划单价已完工程实际投资＝实际工程量＊实际单价已完工程计划投资＝实际工程量*计划单价投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量＊（实际单价－计划单价）进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝（拟完工程量－实际工程量）＊计划单价相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝(投资实际值－投资计划值）/投资计划值造价工程师考试必备技巧—顺口溜记忆国产非标设备原价的计算公式记忆决窍。

2012年造价工程师《计价和控制》复习指导(18)

2012年造价工程师《计价和控制》复习指导
（18）
分部分项工程单价的编制方法
（一）工程单价的编制依据
1．预算定额和概算定额。

2．人工单价、材料预算价格和机械台班单价。

3．现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。

这是计算综合单价的必要依据。

（二）工程单价的确定方法
1．分部分项工程基本直接费单价（基价）：
分部分项工程基本直接费单价（基价）＝单位分部分项工程人工费＋材料费＋机械使用费
其中人工费＝人工工日数×人工单价
材料费＝Σ（材料耗用量×材料预算价格）
机械使用费＝Σ（机械台班用量×机械台班单价） 2．分部分项工程全费用单价：
分部分项工程全费用单价＝单位分部分项工程基本直接费＋其他直接费＋现场经费＋间接费
其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定
的费率及其计算基础计算，或按综合出的费率计算。

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导(19)

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导（19）三、英国QS（QuantitySurveying）制度下的工程量清单计价英国传统的建筑工程及加模式下，一般情况下都在招标时附带由业主委托工料测量师（QuantitySurveying）编制的工程量清单，其工程量按照SMM （StandardMethodofMeasurementBuildingWorks）规定进行编制、汇总构成工程量清单，工程量清单通常按分部分项工程工程划分，工程量清单的粗细成都主要取决于设计深度，与图纸相对应，也与合同形式有关，在初步设计阶段，工料测量师根据初步设计图纸编制工程量表。

在工程招投标阶段，工程量清单视为投标者提供一个共同竞争性投标报价的基础；工程量清单中的单价或价格是施工过程中支付工程进度款的依据；另外，当由工程变更时，其单价或价格也是合同价格调整或索赔的重要参考资料。

承包商的估价师参照工程量清单进行成本要素分析，根据其以前的经验，并收集市场信息资料、分发咨询单、回收相应厂商及分包商报价，对一项31．5331．分项工程都填人单价，以及单价与工程量相乘后的金额，其中包括人工、材料、机械设备、分包工程、临时工程、管理费和利润。

所有分项工程费用之和，再加上开办费、基本费用项目（这里指投标费、保证金、保险、税金等）和指定分包工程费，构成工程总造价，一般也是承包商的投标报价。

在施工期间，每个分项工程都要计量实际完成的工程量，并按承包商报价计费。

增加的工程需要重新报价，或者按类似的现行单价重新估价。

1．工程量清单计价模式的核心——SMM7英国皇家特许测量师学会（RICS）于1922年出版了第一版的建筑工程量标准计算规则（SMM）；后经几次修订出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英联邦国家中广泛使用。

工程量计算规则为工程量清单的编制提供了最基本的依据oSMM7将工程量的计算划分为23个部分，正是基于这样的划分原则，才能完成工程量清单中的分部分项工程的划分，基于这种分部分项工程的划分，业主才能编制出可用于各阶段造价计算和招投标阶段竞争性投标报价的工程量清单，承包商才可能按照自己的工作经验和市场行情编制合理的投标报价。

2012年造价员考试真题(计量与计价实务)

造价员考试工程计量与计价实务(土建工程)试题1单项选择题： 1.民用建筑分[ ]两大部分。

a生活建筑和公共建筑 b 居住建筑和公共建筑c居住建筑和文化建筑 d生活建筑和公共建筑解析：民用建筑指的是供人们活动的建筑。

包括居住建筑和公共建筑两大部分。

2.严寒地区受动荷载作用的焊接结构，应选用碳素结构钢的品种是[ ]. 答案：da.q235-afb.q235-bc.q235-a.bd.q235-d解题要点：碳素结构钢按脱氧程度分镇静钢、半镇静钢和沸腾钢。

镇静钢最好，质量等级自a到d逐次提高，在低温承受动荷载的焊接结构，工作环境恶劣，应选用d级的镇静钢。

3.调制罩面用的石灰浆不得单独使用，应掺入麻刀和纸筋等以[ ] 答案：ba.节省石灰b.防止开裂c.易于施工d.增加美观度解题要点：石灰浆在空气中硬化时有体积收缩现象，为防止抹面因收缩而开裂，应掺入麻刀或纸筋抵抗收缩拉力，防止裂缝。

4.其他条件一定时混凝土强度随水灰比的增大而[ ]. 答案：ca.增大b.不变c.降低d.不一定解题要点：决定混凝强度的因素有水泥标号、水灰比、骨料性质、温湿度、龄期等。

水灰比越大，多余的水越多（因水泥水化所需水量是一定的）。

多余的水在混凝土中会形成水泡或蒸发形成气孔，从而使强度降低。

5.试配c35混凝土，容重为2 450kg／m3，现已知单位水泥用量428 kg，单位用水量182kg，则该混凝土1 立方米所需的砂石总重量为[ ]kg. 答案：ba.1 284b.1 840c.1 498d.1 584解题要点：1立方米，混凝土重2450k8，是由4种成分组成。

现已知水和水泥的用量，所以砂石总重量应为2 450—（428+182）；1 840kg.6.某混凝配比设计中，、已知单位用水量为180 kg，水灰比为0.7，重量砂率为35％，则单位石子用量为[ ]kg. 答案：ca.687b.1 362c.1 276d.733解题要点：已知单位用水量及水灰比可求单位水泥用量为180/0.7=257kg，1 立方米混凝土重量为2 400kg，则砂石总重量为2 400—（180+257）=1 963 kg，又知砂率为35％，则石子含率为65％，所以石子重量应为1 963x0.65=1 276kg.7.欲设计c30普通混凝土（σ=5），其试配强度为[ ]mpa. 答案：ba.21.8b.38.2c.30d.40解题要点：试配强度fcu = fcu.k +1.645σ=30+1.645*5=38.2mpa.8.工业建筑的分类中多层厂房指层数在[ ]层及以上的厂房。

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导(3)

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导（3）定额计价的基本程序和特点（一）定额计价的基本程序在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价模式，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。

以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度。

定额计价实际上是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标，以及概算、预算和有关定额，来对建筑产品价格进行有计划的管理。

国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。

计算出每一单元子项的费用后，再综合形成整个工程的价格。

编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。

我们可以用公式来进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序：（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定＝人工费＋材料费＋施工机械使用费建筑产品）的直接费单价式中人工费＝∑（人工工日数量X人工日工资标准）材料费＝∑（材料用量X材料预算价格）机械使用费＝∑（机械台班用量X台班单价）（2）单位直接工程费＝∑（假定建筑产品工程量X 直接费单价）＋其他直接费＋现场经费（3）单位工程概预算造价＝单位直接工程费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价＝∑单项工程的概算造价＋有关的其他费用＋预备费（二）定额消耗量在工程计价中的作用1，定额消耗量及其存在的必要性所谓定额消耗量，是指在施工企业科学组织施工生产和资源要素合理配置的条件下，规定消耗在单位假定建筑产品上的劳动、材料和机械的数量标准。

其必要性体现在以下三方面：（1）它是市场经济规律的客观要求。

（2）它是资源合理配置的必然要求（3）它是提高劳动生产率的需要。

造价工程师《计价控制》基础习题及答案解析(2)

1详细可行性研究阶段的投资估算至关重要，投资估算误差率在( )以内。

A.±30%B.±20%C.±10%D.±5%参考答案：C参考解析：详细可行性研究阶段的投资估算，此时项目的细节已清楚，并已进行了建筑材料、设备的询价，亦已进行了设计和施工的咨询，但工程图纸和技术说明尚不完备。

可根据此时期的投资估算额进行筹款。

这-阶段称为确定估算，或称控制估算。

其对投资估算精度的要求为误差控制在±10%以内。

2拉斯贝尔体系主张采用( )作为同度量因素。

A.报告期指标B.基期指标C.质量指标D.数量指标参考答案：B参考解析：因同度量因素选择的不同，可分为拉斯贝尔体系和派许体系。

拉斯贝尔体系主张采用基期指标作为同度量因素，而派许体系主张采用报告期指标作为同度量因素。

3采用朗格系数法进行工程项目或装置估价精度仍不是很高，其原因不包括( )。

A.装置规模大小发生变化B.不同地区气候条件不同C.不同地区社会经济制度不同D.不同地区经济地理条件不同参考答案：C参考解析：应用朗格系数法进行工程项目或装置估价的精度仍不是很高，其原因如下：①装置规模大小发生变化的影响;②不同地区自然地理条件的影响;③不同地区经济地理条件的影响;④不同地区气候条件的影响;⑤主要设备材质发生变化时，设备费用变化较大而安装费变化不大所产生的影响。

4项目建设单位应在项目竣工后( )个月内完成竣工财务决算的编制工作，并报主管部门审核。

A.1B.2C.3D.6参考答案：C参考解析：项目建设单位应在项目竣工后3个月内完成竣工决算的编制工作，并报主管部门审核。

主管部门收到竣工财务决算报告后，对于按规定由主管部门审批的项目，应及时审核批复，并报财政部备案;对于按规定报财政部审批的项目，-般应在收到竣工决算报告后-个月内完成审核工作，并将经过审核后的决算报告报财政部(经济建设司)审批。

5厂区选址时，地形力求平坦而略有坡度是为了( )。

2012年造价员考试真题及答案精选2

1．工程建设定额按定额的不同用途可分为（）。

A．预算定额B．施工定额C．材料消耗定额D．劳动定额E．概算指标2．工程造价计价依据必须满足’的要求有（）。

A．定性描述清晰，便于正确利用B．信度高，有权威性C．准确可靠，符合实际D．定量描述清晰，便于正确利用E．数据化表达，便于计算3．工程预算定额的作用包括（）。

A．是编制概算指标的依据B．是施工企业编制、施土计划，确定劳动力、材料、机械台斑需用量计划和统详完产工程量的依据C．是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据D．是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据E．是编制施工图预算、确定工程造价的依据4．工程预算定额的编制依据包括（）。

A．推广的新技术、新结构、新材料、新工艺B．选择的典型工程施工图和其他有关资料C．现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程D．全国统一劳动定额、全国统丁基础定额E．人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格5．编制预算定额的原则包括（）。

A．社会平均水平的原则B．先进性原则C．简明实用原则D．独立自主原则E．普遍性原则6．工程概算指标的主要作用包括（）。

A．是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据B．是编制建设项目主雾材料计划的参考依据C．是考核基本建设投资效果的依据D．是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据E．是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据7．（）是概算定额编制的依据。

A．预算定额B．现行的设计标准规范C．概算指标D．施工定额E．人、材、机的价格8．确定定额时，工人工作必须消耗的时包括（）。

A．不可避免的申断时间B．违反劳动纪律的损失时间C．基本工作时间D．施工本身造成的停工时间E．休息时间9．制定人工时间定额考虑的时间有（）。

A．偶然工作时间B．休息时间C．辅助工作时间D．施工本身谴成的停工时间E．基本工作时间10．机械台班产量定额应通过（）确定。

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导二(17)

2012年造价工程师测试《计价和控制》学习指导二（17）（1）公共建筑。

公共建筑类型繁多，具有共性的评价指标有：土地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标（m2/人，m2/床，m2/座）、建筑密度等。

其中：有效面积＝使用面积＋辅助面积平面系数K＝使用面积/建筑面积，该指标反映了平面布置的紧凑合理性。

建筑密度＝建筑基地面积/占地面积（2）居住建筑。

1）平面系数：平面系数K＝使用面积/建筑面积平面系数K1＝居住面积/有效面积平面系数K2＝辅助面积/有效面积平面系数K3＝结构面积/建筑面积2）建筑周长指标：这个指标是墙长与建筑面积之比。

居住建筑进深加大，则单元周长缩小，可节约用地，减少墙体积，降低造价。

单元周长指标＝单元周长/单元建筑面积（m/m2）单元周长指标＝建筑周长/建筑占地面积（m/m2） 3）建筑体积指标：该指标是建筑体积与建筑面积之比，是衡量层高的指标。

建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积（m3/m2） 4）平均每户建筑面积＝建筑面积/总户数5）户型比：指不同居室数的户数占总户数的比例，是评价户型结构是否合理的指标。

（三）居住小区设计评价小区是城市居住区的一个组成部分，它是组织居民日常生活的比较完整和相对独立的居住单位。

小区规划设计是否合理，直接关系到居民的生活环境，同时也关系到建设用地、工程造价及总体建筑艺术效果。

小区规划设计的核心问题是提高土地利用率。

1．在小区规划设计中节约用地的主要措施（1）压缩建筑的间距；（2）提高住宅层数或高低层搭配；（3）适当增加房屋长度；（4）提高公共建筑的层数；（5）合理布置道路。

2，居住小区设计方案评价指标（1）建筑毛密度＝居住和公共建筑基地面积/居住小区占地总面积×100%；（2）居住建筑净密度＝居住建筑基地面积/居住建筑占地面积×100%；（3）居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；（4）居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积（M2/ha）；（5）人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积（人/ha）；（6）人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积（人/ha）；（7）绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积。

2012年造价师工程《工程造价计价与控制》试题及答案解析第2套

一、单项选择题(共72题，每题1分。

每题的备选项中，只有一个最符合题意)第1题考虑到设计变更在工程变更中的〔〕，往往将工程变更分为设计变更和其他变更两大类。

A．有效性B．真实性C．重要性D．完整性【正确答案】：C第2题工程造价信息和其他信息一样要保持别致度，这表达了工程造价信息的特点是〔〕。

A．专业性B．多样性C．动态性D．季节性【正确答案】：C此题考核的是工程造价信息的动态性特点。

工程造价信息也和其他信息一样要保持别致度，为此须要经常不断地收集和补充新的工程造价信息，进展信息更新，真实反映工程造价的动态改变。

第3题工程造价比拟分析的内容不包括〔〕。

A．主要实物工程量B．主要材料消耗量C．主要施工机械运用量D．各项取费标准【正确答案】：C此题考核的是工程造价比照分析。

在实际工作中，应主要分析以下内容：(1)主要实物工程量；(2)主要材料消耗量；(3)考核建立单位管理费、措施费和间接费的取费标准。

第4题为了加强建立信息〔〕，建立系统信息标准体系正在建立，制定信息通用标准和专用标准，制定建立信息平安保障技术标准和网络设计技术标准已提上日程。

A．标准化、标准化B．系统化、多样化C．程序化、网络化D．标准化、网络化【正确答案】：A第5题承包人在完成了合同工程或按合同约定可分部移交工程的，可申请〔〕。

A．技术检验B．设备考核C．交付运用D．交工验收【正确答案】：D第6题以下选项中，〔〕是对工程的精确描述，是确定一个清单工程综合单价不行缺少的重要依据，是区分清单工程的依据，是履行合同义务的根底。

A．工程名称B．工程构造C．工程特征D．工程编码【正确答案】：C第7题从开工之日起至颁发〔〕之日止，承包商要对工程的施工质量负责。

A．工程接收证书B．结清单C．履约证书D．缺陷通知书【正确答案】：C第8题投标申请人应当符合的条件不包括〔〕。

A．具有履行合同的实力B．具有独立订立合同的权利C．没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接收、冻结，破产状态D．在最近五年内没有骗取中标和紧要违约及重大工程质量问题【正确答案】：D第9题以下指标中，〔〕是经济费用效益分析的主要评价指标。