基于BIM技术的卫生间防水施工技术交底

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01
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项目简况与选题背景
• 项目简况
• 选题背景
项目简况与选题背景
工程名称
南京鲁能公馆项目住宅A地块 精装修一标段工程
工程 性质
精装修住宅
-1至32层，含公区与户内装饰
分部施工（天花及墙面木工作
业、地面石材镶贴、厨卫间镶 装修范围 贴、地暖），厨卫间给排水施
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03
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施工工艺及控制要点
• 工艺流程
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施工工艺及控制要点
工作面移交
测量定位
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排水管安装
降板区防水 修补
蓄水试验
蓄水试验
地面防水施 工
地面防水找 平层
给水管安装
降板区回填
防水保护层 施工
地暖施工
地暖保护层 施工
第二遍防水 施工
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质量标准
质量标准
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1、主控项目 （1）涂膜防水材料的技术性能，必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，产品应附有出厂合格证。 并经法定检测单位检测合格。 （2）涂膜厚度均匀一致，不允许有脱落、开裂、孔洞或收头不严等缺陷。 （3）找平层不得有空鼓，起砂，掉皮等缺陷。检查合格后，才可进行防水层施工。 （4）涂膜防水的厚度应不小于2mm。（用针入法或切块测量，抽检一间不少于三块） （5）防水层涂刷上返的高度须符合设计要求。
质量 目标
实测实量合格率不低于 95%，户均质量缺陷不得 多于0.5条。
工期目标
合同竣工日期2017年12月20日。
安全 目标
不发生伤亡、火灾、触 电、坠落等安全事故
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项目简况与选题背景
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本项目标准2-30层为标准楼层，共包含三个户型：D2户型、D2’（二期变异）户型、D4’户型，其中D4’ 户型为三室两厅两卫，在本栋楼中面积最大，D4’户型主卫包含的使用功能最多，包括：洗手台、马桶、淋浴、 浴缸。卫生间排水方式为同层排水，卫生间底板设有局部降板区。按地暖施工图纸要求，卫生间除淋浴、浴缸区 域以外需进行地暖施工。
07
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绿色施工措施
绿色施工措施
1、工人现场作业时严禁大声喧哗，严禁吸烟。 2、施工完毕后应将废料收拾干净，严禁现场乱扔乱放。 3、清理出的垃圾不准随地乱排乱倒，应放入项目规划的 施工现场垃圾堆放处。 4、搅拌混合料时一定要注意严禁撒出，以防污染地面。
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06
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安全注意事项
安全注意事项
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1、施工开始前接受项目部组织的安全技术交底，每天上岗前进行安全教育。 2、进入施工现场必须戴好安全帽，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。 3、施工用配电箱按项目部要求操作使用，确保“一机、一闸、一漏保”，发现违章用电行为及时制止， 并通知项目部管理人员。 4、防水涂料施工佩戴防毒口罩，操作人员必须戴好防护用具。房间内施工时要保持空气流通，如空气不 能流通要鼓风机将毒气排出。
优秀•习惯•成长
基于BIM技术的 含地暖施工的同层排水 卫生间防水施工技术交底
南京鲁能公馆精装修项目部
时间：2017.11.28
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01 项目简况与选题背景 02 施工准备 03 施工工艺及控制要点 04 成品保护措施
05 质量保证措施 06 安全注意事项 07 绿色施工措施 08 质量标准
施工工艺及控制要点
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7、给水管安装：按图纸完成给水管安装，确保给水口预留位置准确无误。 8、地面防水找平层：防水找平层完成后标高不得高于-105mm。找平层施工应做找坡处理，坡度按照5‰向 地漏处排水，地漏周围50mm范围内其排水坡度应增大至8‰，地漏处标高应比地面低20mm。使用水泥砂浆对 阴角、管根部位进行细部处理，所有阴角、管根部位抹半径20mm的圆弧；淋浴间四周做止水坎台，坎台位于淋 浴挡水坎处，高度低于地面完成面30mm以确保镶贴不受影响；卫生间门口做两道挡水坎台，分别位于门洞外口 与门洞内侧200mm位置。挡水坎的主要作用是防止面层以下砂浆层窜水导致水流外渗。
05
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质量保证措施
质量保证措施
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1、防水涂料进场经项目部、监理等单位验收，并提供质量证明文件。 2、严格执行“三检制”，每道工序完成后经项目部验收后方可进行下一道工序施工。项目部做好质量评定 及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。 3、每道防水涂料的施工必需认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层平均厚度2mm左右。 4、施工温度宜在5℃以上，直接受大风天气影响下同时不宜施工。 5、防水涂膜施工完后做好成品保护工作，在涂膜未固化前，不得踩踏，墙面涂膜固化后不得进行剔凿、打 孔等破坏防水涂膜的施工。
施工工Leabharlann Baidu及控制要点
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12、地暖及保护层施工：由地暖专业施工人员按要求完成地暖管敷设与保护层施工，地暖保护层施工完成面 标高不得高于-50mm。
13、第二遍防水与保护层施工：地暖保护层施工完成后进行第二遍防水施工，施工方法与要求同第一遍防水。 防水充水干燥后使用素水泥浆进行抹面保护。
防水保护层 施工
面层镶贴施 工
施工工艺及控制要点
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1、工作面移交：土建结构完成后涂刷结构楼板之上的第一道防水（JS防水），经蓄水试验合格后移交我司进 行后续施工。
施工工艺及控制要点
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2、测量定位：项目部针对每个户型组织进行现场结构尺寸复核，确定主控尺寸，形成可以指导测量放线的图 纸。根据测量放线图纸与洁具安装说明，弹放各部位墙面完成面线，确定洁具安装位置，确定给排水预留口点位， 使用自喷漆进行标识。
以上施工完成后可进行面层镶贴施工。
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成品保证措施
成品保证措施
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1、确定进行防水施工的房间进行封闭管理，在入户门张贴防水施工告示，在房间门设置警戒线，防水开
始施工后，严禁任何非作业人员入内。
2、施工作业人员在每道工作施工时穿软质平底鞋入户，防止鞋底尖锐物品造成防水涂层破坏。 3、防水作业时须注意对已完成的给排水管道的保护，禁止敲打管道，禁止向管道内扔、倒施工废弃物料。 4、地暖施工时严禁在地面打钉，地暖管应在卫生间门口固定牢固，注意安装钢丝网片时对防水层的保护， 防止钢丝网片划伤防水层。 5、防水施工完成后严禁任何人在地面、墙面开槽、打洞、打钉，如因特殊原因必须进行以上工作，应在 以上工作完成后进行防水修补，并再次进行蓄水试验。
d．防水层在门口应水平延展，且向外延展的长度不应小于500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。
施工工艺及控制要点
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10、蓄水试验：防水涂膜充分干燥后进行蓄水试验，蓄水深度应不小于20mm，蓄水高度一般为30-40mm， 蓄水时间不得低于24小时。
11、防水保护层施工：使用1:2水泥砂浆进行防水保护层施工，厚度约为10mm，注意防水保护层完成后的 地面标高不得高于-95mm。
施工工艺及控制要点
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3、排水管安装：按图纸完成排水管安装，确保排水口预留位置准确无误。 4、降板区防水修补：排水管安装完成后，对施工过程中可能造成的防水破坏进行修补，主要修补部位为：横 支管出管井部位、管井墙面与结构楼板阴角部位、横支管底部较隐蔽部位。
施工工艺及控制要点
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施工工艺及控制要点
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9、地面防水施工：防水施工前应将基层清扫干净，基层表面平整、坚实，无起灰、起砂、起壳及开裂等现象，涂 刷防水涂料前，基层表面必须达到干燥状态。
a．防水涂料涂刷前使用堵漏王对阴角、管根做局部加强处理；原结构地面与降板回填地面接缝处，首先涂刷一层 堵漏王，再贴布做加强处理。
工，户内弱电、洁具安装等，
中标 价格
装饰施工面积约25600平方米，
共7种户型，248户。
3502万元
建设单位 南京鲁能置业有限公司
工程 南京市建邺区螺塘街以 地址 南、双闸街以西地块
设计单位
南京长江都市建筑设计股份有 限公司
总承包 中国建筑第八工程局有 单位 限公司
监理单位 南京苏宁建设监理有限公司
5、蓄水试验：防水修补完成后进行蓄水试验，蓄水水位应高于防水涂膜高度20mm，并覆盖完成的排水横 支管管道不小于20mm。
施工工艺及控制要点
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6、降板区回填：使用陶粒混凝土进行降板区回填，陶粒混凝土强度不低于C15标准，水泥、砂、陶粒配合比 （质量）为1:2.4:2.4，水灰比0.55。回填时陶粒混凝土应振捣密实，并注意防止因回填振捣造成的排水管位移， 影响排水管口点位。回填完成后使用水泥砂浆进行抹面处理。
b.涂刷防水：使用指定的科顺品牌ZT-309柔韧性聚合物水泥进行防水施工，防水涂刷分3遍完成，每遍防水涂刷 方向互相垂直，每层防水涂料用量约1kg/m2，最终成膜厚度不低于2mm。
c．地面防水上返至墙面300mm高（自地面完成面算起），涂刷墙面第二遍防水时，在涂料未干燥前涂撒中砂， 以增强墙面粗糙度，保证墙面砖/石材粘接牢靠。
卫生间防水与地暖施工均是项目部确定的施工控制重点，同层排水卫生间涉及的防水施工工序较多，较多细 部需要特殊处理。理清施工工序，明确细部做法，是保证本工程卫生间地面防水施工质量的重要举措。
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施工准备
施工准备
1、作业人员 瓦工2人（基层细部处理与保护层施工）、 防水工2人（防水施工）、地暖工2 人（地暖 施工）、小工2人（基层清理与成品保护） 2、主要材料 防水砂浆、堵漏王、聚合物水泥基防水 涂料、水泥砂浆 3、主要机具 角磨机、搅拌机 4、作业条件 （1）土建专业降板区防水施工完成，并 移交我司； （2）给排水管道安装完成； （3）地面防水施工期间无穿叉施工。
2、一般项目 基层应牢固，表面洁净、平整、阴阳角呈圆弧形。 JS涂膜防水层不起泡、不流淌、平整无凹凸。涂膜防水层在阴阳角处收头圆滑。 涂膜防水层与基层、保护层均应粘结牢固，收边密封严实。
优秀
习惯
成长
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习惯成自然 优秀源于习惯，习惯于优秀，成长是必然
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汇报人：***